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1、XX市XX区建设工程监理招 标 文 件项目名称：XXXX居住小区XX.XX#地块安置房 项目编号： 招标单位： XX集团有限公司 法人代表：
2、60; 招标代理： XXXX工程咨询有限公司 招标时间： 二OO五年一月十八日 目
3、录一、投标须知前附表.XX二、招标文件组成.5三、投标报价.6四、投标文件的编制.6五、投标文件的递交.7六、开标.8七、评标.8八、中标.9九、授予合同9十、合同主要协议条款.10十一、技术规范10十二、附件11十三、评标办法18说 明1、本招标文件适用于XX市的建筑安装、地基基础、装饰装修等建设工程监理。2、本招标文件由招标代理机构编制，报XX区建筑工程招投标管理站备案。XX、投标人必须按照该招标文件所提供的附表格式编制投标文件。XXXX居住小区XX.XX#地块安置房工程监理 招标文件审核签证单招 标
4、 人： XX集团有限公司 （盖 章）法定代表人： （签字或盖章）地&#
5、160; 址： 邮政 编码： 电话： 1XX 传真： - 联系人： 招标代理机
6、构： XXXX工程咨询有限公司 （盖 章）法定代表人： （签字或盖章）地 址：&#
7、160; 邮政编码： 0 电 话： 8 传 真： XX 联 系 人： 签发日期：2005年
8、60; 1 月 21 日投标须知前附表序号 内 容 说 明 与 要 求1 工程名称 XXXX居住小区XX.XX#地块安置房2 建设地点 XX市XX区XXXX 建设规模 57596.18m24 建设资金来源 财政资金5 质量标准 合格6 招标范围 土建、安装（包括弱电、设备等）、配套附属工程施工监理7 工期要求 2005 年 1 月计划开工， 2007 年 1 月计划
9、竣工，监理总工期： 748 日历天8 投标人资格要求 甲级9 项目总监资格要求 取得监理工程师注册证书并具有高级职称， 15年以上从事工程建设工作经验。10 工程概（预）算造价 10671（万元）11 投标报价方式 采用费率报价，计费标准： 0. 8%< b 1.2%(b%为费率报价)续表序号 内 容 说 明 与 要 求12 投标有效期 为： 60 日历天（从投标截止之日算起）1XX 投标保证金金额及截止时间 投标保证金：计人民币
10、0; 贰万元整 截止 时间：2005年1月31日下午16:00时前。 14 书面答疑时间 时间：2005年 1 月 27 日 16 时 00 分前送往地点：XXXX工程咨询有限公司15 投标文件份数 商务标壹份正本， 伍 份副本技术标壹份正本， 伍
11、; 份副本16 投标文件提交地点及截止时间 地点： XX市招投标中心收标区 时间：2005年 2 月 1 日 14 时 XX0 分前17 开标时间及地点 开标时间： 2005 年 2月 1 日 14 时 XX0 分开标地点：
12、0; XX市招投标中心开标室 18 联系方式 招标单位：代理机构： 电话：注:本须知表如与招标文件正文有矛盾之处，以本须知表为准第一章 投标须知一、总 则（一）工程说明本工程说明详见投标须知前附表。（二） 招标方式 本工程按照中华人民共和国招标投标法及与之相配套的法规、规章，采用综合评分的方式，择优选定中标人。（三）监理招标范围及工作任务1、招标范围：本工程招标范围详见投标须知前附表。 2、工作
13、任务：（1） 承担施工阶段监理业务，对工程质量、进度、投资进行监督和控制。（2）审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况。（XX）签发经设计单位认可并经业主审定同意的变更联系单。（4）签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报送的施工技术文件、工程索赔等，对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核检查后签发至各相关单位，检查督促安全、文明施工工作。（5）定期组织监理例会，及时协调解决工程中出现的各类问题，组织各分部分项验收，并参与甲方组织的竣工验收。（6）按业主要求定期向业主汇报工程实际进度与质量情况。（7）审定承包单位提交的工程竣工资料文件和竣工图。（8）工程矛
14、盾纠纷的协调。（9）业主要求其他事项。（四）投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。本招标文件收取工本费每套为 XX00 元/份。二、招标文件（一）招标文件的组成招标文件由投标须知前附表、投标须知、合同主要协议条款、技术规范及设计文件、投标文件（附件）等组成。投标人应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标将被拒绝。（二）招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后按投标须知前附表载明日期，以书面形式（包括书面文件、电传、传真、电报等）向招标人提出，招标人将以书
15、面形式或招标答疑会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。三、投标报价（一） 投标报价1 投标报价按投标须知前附表载明的方式进行编制。2 本工程报价按国家物价局、建设部1992价费字479号关于发布工程建设监理费有关规定的通知为参考，在标文规定的监理费费率有效范围内自行报价。（二） 投标货币投标报价中涉及的货币币种全部采用人民币表示。四、投标文件的编制（一） 投标文件的组成投标文件由商务标和技术标二部分组成。其中：1、商务标：监理报价采用费率报价，并计算出优惠后投标总报价，报价有效范围详见投标须知前附表。投标文件需用的附表见本招标文件（附件三）2、技术标包括：（1）监理目标及综合说
16、明。（2）针对本工程的监理大纲（技术方案），监理工作计划，组织及目标控制。（XX）派驻工程项目现场的监理组织机构及人员配置情况表。（4）投入本工程的检测仪器、设备汇总表。（5）总监、监理工程师的主要业绩及参加监理人员一览表及有关文件，并提供企业有关业绩证书、证明材料等。投标文件需用的附表见招标文件（附表件四-六）。（二） 投标文件格式要求投标人应使用招标文件中提供的附表格式，表格如不够用时，可以按同样格式扩展。（三） 投标保证金1 投标人应提供投标须知前附表中的投标保证金。并在2005年1月XX1日下午16:XX0前汇入下述银行帐户。并将投标保证金进账单（或招投标中心开具的收据）复印件提交给招
17、标代理机构。投标保证金银行帐户账户名称：XX市招投标中心账 号：开户银行：对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应标文要求而予以拒绝。2 未中标的投标人的投标保证金将在中标公示期满后5天内退还（无息）。3 中标人按要求签署合同协议后，5天内退还其投标保证金（无息）。4 如投标人有下列情况之一时，将被没收投标保证金。 投标人无正当理由放弃投标。 中标人未能在规定期限内无正当理由而拒签合同协议。 其它不正当的投标行为。（四） 投标文件的份数和签署1 投标人按投标须知前附表规定的投标文件份数，并在封面上注明“
18、正本”和“副本”字样。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。2 投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。五、 投标文件的递交（一） 投标文件的密封与标志1 投标人须将投标文件密封袋分别标明“技术标”和“商务标”标记。2 本工程商务标和技术标采取分别密封。3 密封袋都应写明工程名称及投标人名称，并在封条密封处加盖公章、法人代表印鉴。4 其他 投标文件封袋统一使用由XX区建设工程招标投标管理站监制的标函袋。（二） 投标截止期1 投标人递交投标文件按投标须知前附表规定的日期、时间和地点，逾期送达的投标文件，视为无效的投标
19、文件，将被招标人拒收。六、开 标（一） 开标招标人将于投标须知前附表规定的时间和地点举行开标会议，开标会议由投标单位法定代表人或其授权委托代理人参加，并随带本人身份证及复印件，委托代理人应随带参加开标会议的法人授权委托书，以证明其身份；否则投标无效。1 开标会议在XX区建设工程招标投标管理站监督下，由招标代理机构组织并主持，并邀请有关单位参加。2 投标人法定代表人或授权委托代理人应按时参加开标会议，无故不参加或不按时参加的视为放弃投标。3 在评标过程中如须询标时必须由法定代表人或法人授权委托代理人及担任本项目的总监参加，并对评标委员会的提问予以答辩。（二） 唱
20、标和记录唱标内容须做好记录，并由各投标人法定代表人或法人授权委托代理人签字确认。七、评 标（一）评标组织招标人根据XX市建设工程的评标、定标有关文件规定进行组织评标。（二）评标原则1 竞争优选；2 公正、公平、科学合理；3 质量好，信誉高，价格合理，监理大纲先进可行；4 反不正当竞争。（三）评标办法1评标小组根据各投标人的投标文件，唱标内容，对投标书的技术部分和商务部分等进行全面评审计分。2分值分配：（1）商务标30分；（2）技术标70分。3评分标准祥见 评标办法（附件七）
21、60; 。（四）投标文件的符合性如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。八、中 标中标方式： 总得分最高者为中标人。（若出现最高得分相同的情况，取报价低者为中标人。）中标价=工程概（预）算造价中标费率。九、授予合同（一） 中标通知书招标人应当自确定中标人之日起15日内，向XX区建设工程招标投标管理站提交招投标情况的书面报告，招标管理站自收到书面报告之日起5日内未通知
22、招标人在招标活动中有违法违纪行为的，由XX区建设工程招标投标管理站向中标人发出中标通知书。（二） 合同签订招标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，并送XX区建设工程招标投标管理站备案。XX集团有限公司二OO五年一月第二章 合同主要协议条款合同标准条件采用现行的建设工程委托监理合同示范文本的标准条件，以下为招标人提出涉及投标人的主要条款，投标人在投标文件中进行承诺。1、工期要求按投标须知前附表，具体与施工开竣工日期相对应。监理人必须督促施工单位按期完成项目，若由于监理原因造成项目延期，每延期一天扣实际监理费总价的千分之二。2、工程质量要求按投标须知前
23、附表，若由于监理不力造成工程质量不能满足上述要求，扣除实际监理费总价的10%，并罚没质量履约担保金。XX、中标价即为合同价，合同价实行一次性包死，除以下第5点外其余均不予调整4、监理费支付：具体付款方式在签定监理合同时予以明确。5、本工程工期暂定748天，若逾期时中标单位应免费服务5个月，超过5个月，超期监理费由甲乙双方另行约定。6、合同协议书签订后中标人向招标人提供履约担保金10万元人民币。其中质量安全文明施工担保金5万元，总监到位率担保金5万元，具体内容在合同中加以明确。7、现场监理办公、生活用房及设施均由中标单位自理，其费用各投标单位可在报价中自行考虑。第三章 技术规范及图纸本工程的施工
24、图、施工单位的投标文件、施工合同、监理单位的投标文件、监理合同及国家、省、市现行工程建设规范、规程和文件等作为监理工作的依据。一、 现场自然条件（包括：现场环境、地形、地貌、地质、水文、地震烈度及气温、雨雪量、风向、风力等） 以地质资料为准 &
25、#160; &
26、#160; &
27、#160; 二、 现场监理条件（包括：建设用地面积、建筑物占地面积、场地拆迁及平整情况、施工用水、电及有关勘探资料及办公用房、通讯设施、工地住房等） 已具备三通一平条件 &#
28、160; &#
29、160; &#
30、160; 三、 本工程采用的技术规范 采用国家现行的有关施工、监理及验收技术规范
31、0;
32、0; 四、 工程设计文件 &
33、#160; &
34、#160; &
35、#160; 第四章 投标文件（附表件）1、投标文件签署授权委托书（附件一）2、投标函（附件二）XX、报价书（附件三）4、派驻本工程项目
36、总监简历表（附件四）5、派驻本工程监理人员汇总表（附件五）6、投入本工程的检测仪器、设备汇总表（附件六）7、招标文件要求投标人提交的其他投标资料（附件一）法 人 授 权 委 托 书本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 &#
37、160; （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，身份证号码 。以本公司名义参加 （招标人）
38、 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： （签字） 性别： &#
39、160; 年龄： 单 位： 部门：
40、; 职务： 投标人： （盖 章）法定代表人：
41、 （签字及盖章） 授权委托日期：
42、0; 年 月 日（附件二）投 标 函 ：1、根据我方获得的XXXX居住小区XX.XX#地块安置房工程的招标文件，并经现场考察和反复研究，我方最终愿以工程概（预）算造价×投报费率的总价（人民币大写）：
43、0; 承担上述工程监理任务。并由 同志担任本项目的总监之职。2、一旦我方中标，我方保证提供最优质服务，出色完成本项目的监理任务。XX、我方同意所递交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标如有可能中标，我方将受此约束。4、我方尊重并理解你方所作中标选择
44、。 5、你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同前提。 投 标 人： （盖章）单位地址：法定代表人：（签字、盖章）邮政编码：电 话：传 真：开户银行名称：银行帐号：开户银行地址：电 话：
45、; 日期： 年 月 日（附件三）XXXX居住小区XX.XX#地块安置房工程总 报 价 书 投标人：工程类别 建筑面积 质量等级 投标工期 （日历天）监理费投标费率（b）%
46、 降价后最终报价（大写） 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章）
47、60; 日期： 年 月 日（附件四） 项 目 总 监 简
48、;历 表 姓 名 性 别 资 格 职 称 学 历 年 龄 参加工作时间 从事项目总监年限 已完成工程监理项目情况建设单位 项目名称 建设规模 开竣工日期 工程质量备注（附件五） 主要监理人员汇总表 &
49、#160; 名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目一、监理工程师 1 2 3 二、监 理 员 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 备 注（附件六）工程检测仪器、设备汇总表 序号 仪器、设备名称 规格型号 数量 国别产地 制造年份 备注（附件七）评 标 办 法一、评标组织评标工作由招标人组建的评标委员会负责，评标委员会成员按有关规定产生，并不少于5人，其中招标人评标专业人员不超过三分之一，其余评标人员从专家库中随机抽选产生。二、评标办法本评标办法采用综合评分法。
50、开标后，评标委员会应对投标书进行符合性审核，凡投标文件实质性内容和关键格式严重不符合有关规定或不响应招标文件要求者，由评标委员会认定后该投标为无效投标。评标委员会通过开标、审标、询标和有关情况考核，对有效的投标文件进行分析、评议和综合评分。1、商务标得分：评标委员会按评分细则对各投标人的投标报价进行计算评分。2、企业资信业绩及能力分主要根据投标资料对投标人及拟派总监等的能力和业绩进行评分，技术标得分由评标委员会在认真审阅、分析监理大纲主要内容的基础上进行评分。上述两项得分按照评分细则的要求和规定由评标委员会全体成员经充分讨论、评议后，各自按评标细则评分，并记名。如某份评分表的一项评分值超过规定
51、分值范围，则该份评分表无效。投标人的技术标、企业资信业绩及能力得分为“在所有专家评分中去掉一个最高分，去掉一个最低分后的算术平均值”。投标人的综合评分由指定专人进行计算和复核。招标人在评标期间不接受由投标人主动提出的对其投标书中任何方面所作的说明、澄清和修改。三、评分细则:1、资信业绩能力（20分）、投标单位获ISO9000质量体系认证（1分）；、投标单位上年度获得地（市）级“重合同守信用”称号（1分），获县（区）级“重合同守信用”称号（0.5分）；、拟派项目总监有高级职称并获得国家注册监理资格的，年龄在35-50岁之间（2分），拟派项目总监有中级职称并获得国家注册监理资格得1分；、其他监理人
52、员具有合格监理资格证书的每人得0.5分(满分2分)；、拟派项目总监资历业绩及素质的综合评价（0-3分）；、拟派现场监理人员业绩综合素质评价（0-2分）；、监理力量的投入是否满足工程的需要，专业配置是否合理(2-5)；、拟派总监到位率承诺（0-3分）：每月在施工现场达24日历天以上，得4分，达到20日历天以上得2分，达不到20日历天的为0分（0-3分）；* 以上业绩如在XX地区完成的可得高分。2、监理组织措施手段（50分）、监理大纲内容是否全面（4-6分）；、监理大纲对本工程施工的难度、要点和关键部位是否阐明（4-6分）；、监理大纲中对相对协调管理职能是否明确，组织协调内容、重点及措施
53、是否合理（2-4分）；、项目总监及项目管理班子关键成员的权利和责任是否明确(2-4分)；、质量控制的保证措施手段是否科学、可靠（6-10分）；、检测仪表和工具是否满足工程实际要求（1-3分）；、施工进度控制手段是否科学（4-8分）；、投资控制方法是否合理、可行（1-3分）；、现场安全、文明施工的管理措施是否全面（1-3分）；、对设计、施工、监理的合理化建议（0-3分）；XX、投标报价（XX0分） 监理费最高限价的确定：监理费最高限价按工程规模乘国家规定费率（插值法计算）的乘积，监理费最高限价由招标单位根据行业实际情况及本工程的难易程度计算，在开标前报招投标管理部门备案，并在商务标开标
54、时公布。 高于监理费最高限价的报价为无效报价，不能作为中标单位且不能参与评标基准价的计算，监理费报价过低且专家组通过评审认为报价明显不符合实际的为异常报价，不能作为中标单位且不能参与评标基准价的计算。 评标基准价的计算方法在所有有效报价中去掉一最高报价和一个最低报价后的算术平均值即为评标基准价。当有效报价少于三家（包括三家）时，评标基准价按所有报价的算术平均值计算。 根据投标人的报价与评标基准价相对比，计算出各家投标单位的投标报价得分： 评标价等于评标基准价的满分30分； 评标价每低于评标基准价一个百分点，扣0.3分； 评标价每高于评标基准价一个百分点，扣0.6分
55、；（附件七-1）资信业绩能力计分表（20分）档次评分内容 一档 二档 三档 四档 五档1、投标单位获ISO9000质量体系认证（1分） 1.0 0 0 0 02、投标单位上年度获得地（市）级“重合同守信用”称号（1分），获县（区）级“重合同守信用”称号（0.5分）； 1.0 0.5 0 0 03、拟派项目总监有高级职称并获得国家注册监理资格的，年龄在XX5-50岁之间（2分），拟派项目总监有中级职称并获得国家注册监理资格的（1分） 2.0 1.0 0 0 04、其他监理人员具有合格监理资格证书的每人得0.5分(满分2分) 2.0 1.5 1.0 0.5 05、拟派项目总监资历业绩及业务素质综合
56、评价（0-XX分） 3.0-2.6 2.5-2.1 2.0-1.6 1.5-1.2 1.1-06、拟派现场监理人员业绩综合素质评价（0-2分） 2.0-1.8 1.7-1.5 1.4-1.3 1.2-1.0 1.0-07、监理力量的投入是否满足工程的需要，专业配置是否合理(2-5) 5.0-4.2 4.1-3.5 3.4-2.8 2.7-2.1 2.0-08、拟派总监到位率承诺:每月（0-4分） 4.0 2.0 0 0 0注、以上业绩如在XX地区完成的可得高分。（附件七-2）监理组织措施手段计分表（50分）档次评分内容 一档 二档 三档 四档 五档1、监理大纲内容是否全面（4-6分） 6.0-
57、5.6 5.5-5.1 5.0-4.6 4.5-4.1 4.0-02、监理大纲对本工程施工的难度、要点和关键部位是否阐明（4-6分） 6.0-5.6 5.5-5.1 5.0-4.6 4.5-4.1 4.0-0XX、监理大纲中对相对协调管理职能是否明确，组织协调内容、重点及措施是否合理（2-4分）； 4.0-3.6 3.5-3.1 3.0-2.6 2.5-2.1 2.0-04、项目总监及项目管理班子关键成员的权利和责任是否明确(2-4分) 4.0-3.6 3.5-3.1 3.0-2.6 2.5-2.1 2.0-05、质量控制的保证措施手段是否科学、可靠（6-10分） 10-9.1 9.0-8.1
58、 8.0-7.1 7.0-6.1 6.0-06、检测仪表和工具是否满足工程实际要求（1-XX分） 3.0-2.6 2.5-2.1 2.0-1.6 1.5-1.1 1.0-07、施工进度控制手段是否科学（4-8分） 8.0-7.1 7.0-6.1 6.0-5.1 5.0-4.1 4.0-08、投资控制方法是否合理、可行（1-XX分） 30-2.6 2.5-2.1 2.0-1.6 1.5-1.1 1.0-09、现场安全、文明施工的管理措施是否全面（1-XX分） 3.0-2.6 2.5-2.1 2.0-1.6 1.5-1.1 1.0-010、对设计、施工、监理的合理化建议（0-XX分） 3.0-2.
59、6 2.5-2.1 2.0-1.6 1.5-1.1 1.0-0注、如监理大纲内某项内容缺项时则该项得分为零分。（附件七-3）投标报价（30分） 监理费最高限价的确定：监理费最高限价按工程规模乘国家规定费率的乘积，监理费最高限价由招标单位根据行业实际情况及本工程的难易程度计算，并在商务标开标时公布。 高于监理费最高限价的报价为无效报价，不能作为中标单位且不能参与评标基准价的计算，监理费报价过低且专家组通过评审认为报价明显不符合实际的为异常报价，不能作为中标单位且不能参与评标基准价的计算。 评标基准价的计算方法在所有有效报价中去掉一最高报价和一个最低报价后的算术平均值即为评标基准价。当有效报价少于三家（包括三家）时，评标基准价按所有报价的算术平均值计算。 根据投标人的报价与评标基准价相对比，计算出各家投标单位的投标报价得分： 评标价等于评标基准价的满分30分； 评标价每低于评标基准价一个百分点，扣0.3分； 评标价每高于评标基准价一个百分点，扣0.6分； 下降或上升的百分点为非整数时，采用直线插入法计算分值，保留小数点2位。