2022服务合同样本.docx

《2022服务合同样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022服务合同样本.docx（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、2022服务合同样本 近些年随着市场经济的全面发展与壮大，社会和法治也在经济发展的强力推动下取得了突飞猛进的跨越式发展，所以合同的使用频率越来越高。下面就是给大家带来的2022服务合同样本5篇，希望能帮助到大家! 2022服务合同一 甲方(委托方)：_ 乙方(被委托方)：_有限公司 签订日期：20_年10月10日 双方经平等协商一致签订本合同，以确认各方权利与义务并共同遵守。 一、甲方委托乙方服务事项 甲方因融资10万元事宜，委托乙方就融资方式、对象选择、操作办法、风险防范措施等事宜，委托乙方提供技术服务。 技术服务费总价为：10万元。 二、乙方服务内容 1、帮助甲方联系或者寻找适合甲方融资需

2、求的对象; 2、对甲方拟进行的融资方案进行可行性论证; 3、帮助或者代理甲方与潜在的融资对象进行初步的商业谈判或者协商; 4、根据融资意向双方的具体情况，为甲方拟定融资参考方案; 5、帮助或者指导甲方准备融资方案执行过程中所需的基本资料。 三、咨询服务费 就乙方提供的咨询服务，甲方向乙方支付的报酬为：甲方按实际取得融资额的50%向乙方支付服务费。服务费在融资通过审批并取得前一次性向乙方支付。 四、乙方服务期限 乙方收取甲方按本合同约定支付的服务费后，为甲方提供的服务至以下条件之一出现时止： 甲方与合作对方实现成功合作，即甲方与合作对方主要合作合同签订; 甲方以书面形式通知乙方放弃融资计划; 甲

3、方已经实际失去融资条件; 甲方三次以上放弃与乙方联系的客户进行实质性谈判。 五、保密 为履行本合同，甲方向乙方提供的融资信息、关于主体与资信情况的信息，经甲方特别明示为保密信息的，乙方应承担保密责任，未经甲方书面许可不得擅自向第三人提供或者泄露，但为履行本合同所必需的除外。 六、风险承担 1、乙方为履行本合同向甲方提供的所有信息、资料、方案与措施等均供甲方参考，对甲方使用后可能产生的风险不承担任何责任。 2、乙方对帮助或者指导甲方所取得的合作对方的调查资料的真实性，对合作对象资信状况与承担责任的能力不作任何保证。 3、乙方对所提供咨询服务是否能使甲方实现拟融资目的不作任何保证，甲方支付费用后，

4、不得以任何理由要求乙方全部或者部分返还。 4、对甲方与合作对方之间的合作合同的履行，乙方不承担任何责任。 七、违约责任 1、甲方逾期支付费用的，乙方有权在收到费用前暂停履行本合同约定义务。 2、甲方逾期支付服务费的，应按逾期支付金额每日千分之二向乙方支付违约金。 3、乙方收到甲方费用后拒不提供本合同约定服务的，应全额退还甲方已支付服务费。 八、争议解决方式 因履行本合同发生争议双方不能协商解决时，任何一方认为需通过诉讼方式解决的，由乙方所在地人民法院管辖。 十、其他 1、对本合同的修改需以书面方式进行，并且签名代表人及印章应与本合同签名与印章相符。 2、本合同一式贰份，双方可执一份具有同等法律

5、效力。 3、本合同经双方签章生效。 本合同签订于20_年10月10日 甲方(章)： 日期： 乙方(章)： 日期： 2022服务合同二 甲方：_(以下简称“甲方”) 乙方：_(以下简称“乙方”) 甲方委托乙方负责_学校的安全保卫工作，包括治安、保卫、防火、防盗等。经双方协商达成如下协议： 一、乙方向甲方派遣保安员伍名，具体人员须经甲方确认，保安人员的招聘、录用、劳动关系等相关事宜均由乙方负责。 二、所派保安人员必须恪守职责，服从双方的管理，双方均可提出给予调换保安人员的要求，一般应提前七天以书面形式通知。 三、保安员职责 1、保安员要严格遵守保安员守则的规定，忠于职守，责任心强，积极做好“防火、

6、防盗、防破坏、防事故”的“四防”工作。 2、严格按规定着装，佩戴保安标志和上岗证件，注重仪表仪容。着装整齐，值班时不准擅离岗位，不准嬉戏打闹，不准看书报、吃零食，不准听收录机及进行其他与值班无关的事。保持门岗内外清洁卫生。 3、坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气，不急不躁，以理服人，遇到争执不下的时候，可向客户汇报。 4、严格交接班制度，下班不接，上班不离。交接班时，应明确任务和上一班遗留问题并填写交接班记录。 5、做好来客登记及联系工作，做好考勤监督与信件收发工作，不准私拆单位及个人的信件;不准打与工作无关的电话。 6、必须牢记火警、盗警和直属上级领导的电话号码和

7、无线电通讯呼号，以备急用。 7、严格遵守甲方的规章制度，对违反甲方制度的保安员，如情节较轻且未造成甲方经济损失，经甲方提出可以在7个工作日内更换人员;如造成了甲方的经济损失，按本合同第七条执行。 8、每日认真填写保安执勤记录表，在甲方需要时及时提供。 四、甲方的权利及义务 1、应为保安人员提供必要的工作条件包括住宿、就餐及相应的办公值班用具。 2、负责对保安人员进行单位规章制度的教育; 3、甲方有权对乙方保安人员进行现场指挥和按保安值勤安排表安排值班;如需安排值勤安排表时间外加班的，则加班费用由甲方直接支付给保安人员。 4、甲方对乙方保安人员提出的安全保卫方面的合理化建议应予以重视，为共同搞好

8、本合同约定的区域内安全保卫工作创造条件。 5、所派保安员，每人每月_元，队长工资一名为_元。合同生效后，在三天内一次性向乙方付清二年的保安服务费，合计_元整。本收费未包括国家法定十天休息日加班工资，如甲方要求保安员加班，则加班费由甲方直接按国家规定发放给加班保安员。 五、乙方的权利及义务 1、乙方负责向甲方推荐30以上，身体健康、责任心强并经甲方确认的保安人员上岗，并向甲方提供保安人员的基本情况。 2、保安人员实行统一着装，服装由乙方提供。 3、乙方所派出的保安人员在派驻之前必须经过正式医院体检，确保保安人员没有不适宜保安工作的任何疾病。 4、乙方负责对保安员进行治安、保卫、防火、防盗等岗前培

9、训，且培训合格，定期对保安员进行岗位再培训，不定期进行督查。 5、如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他保安人员代替，如甲方对所派人员不满意并提出正当理由要求换人，书面通知乙方，乙方在7天内换人，直至甲方满意。 6、为保安人员投保人身意外险。如乙方保安人员在工作期间遭受意外伤害，由乙方负责向保险公司索赔，甲方在举证等程序上给予配合。 7、乙方保安人员在本合同规定时间和范围内为甲方服务而造成的人身伤害由乙方负责，甲方不承担任何责任。 8、合同期限：从_年_月_日至_年_月_日止。合同期限为_年，如到期双方对原订合同无异议，视作合同延期，延期期限为_年。 六、赔偿条款 在合同期间，并在

10、合同规定责任区，因乙方所派保安人员失职，而造成甲方财产损失和在甲方责任区内的人员人身伤害，乙方将按照下列条款进行赔偿。每次事故赔偿金额为壹拾伍万元，其中包括人身伤害赔偿伍万元，一年累计赔偿金额为伍拾万元(私人物品不在赔偿范围内)。 1、事故发生后，甲方应该尽力采取必要、合理的措施，防止或减少损失，否则对因此扩大的损失，乙方不承担赔偿责任。 2、事故发生后，甲方或乙方保安人员(以先发现者为准)应立即向公安机关报案并通知乙方。对因甲方未及时通知，导致乙方无法对事故原因进行合理查勘的，乙方不承担责任;对因未及时通知导致乙方无法核实损失情况，乙方对无法核实部分不承担赔偿责任。 3、不在乙方服务时间和区

11、域内，或因甲方自身存在安全隐患，并经乙方提出整改建议后，甲方没有采纳或落实而造成财产损失或人身伤害的，乙方不予赔偿。 4、如双方对赔偿金额有异议，经协商无效，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。 5、赔偿程序：经甲、乙双方协商，并按同类财产的重置价格为基础，按会计制度使用年限折旧后来确认，乙方在70天内履行赔偿义务。 6、解决纠纷方式：如本合同或与本合同履行有关方面发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，提交乙方所在地人民法院解决。 7、若任何一方违反本协议有关条款，则另一方可要求合同管理部门给予调解或仲裁。 8、本协议一式四份，双方各执二份。 9、本协议经双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)：_乙方

12、(盖章)：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 2022服务合同三 合伙人：_ 姓名_，性别_，年龄_，住址_。 (其他合伙人按上列项目顺序填写) 第一条合伙宗旨 第二条合伙经营项目和范围 第三条合伙期限 合伙期限为_年，自_年_月_日起，至_年_日止。 第四条出资额、方式、期限 1.合伙人_(姓名)以_方式出资，计人民币_元。 (其他合伙人同上顺序列出) 2.各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 3.本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得

13、随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。 第五条盈余分配与债务承担 1.盈余分配，以_为依据，按比例分配。 2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的_为据，按比例承担。 第六条入伙、退伙，出资的转让 1.入伙：需承认本合同;需经全体合伙人同意;执行合同规定的权利义务。 2.退伙：需有正当理由方可退伙;不得在合伙不利时退伙;退伙需提前_月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。 3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让

14、时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条合伙负责人及其他合伙人的权利 1._为合伙负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同;对合伙事业进行日常管理;出售合伙的产品(货物)，购进常用货物;支付合伙债务;_。 2.其他合伙人的权利：参予合伙事业的管理;听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;共同决定合伙重大事项。 第八条禁止行为 1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。 2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。 3.禁止合伙人再加入其他合伙。 4.禁止合伙

15、人与本合伙签订合同。 5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 第九条合伙的终止及终止后的事项 1.合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满;全体合伙人同意终止合伙关系;合伙事业完成或不能完成;合伙事业违反法律被撤销;法院根据有关当事人请求判决解散。 2.合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请_中间人(或公证员)参与清算;清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出

16、资比例承担。 第十条纠纷的解决 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。 第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。 第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利_(略)。 第八条违约责任： 1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期_(时间)，违约方应向公司缴付出资额的_%，作为违约金。 2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的_%支付违约金外，守约方

17、有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。 3.对不可抗力情况的处理。 4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。 第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。 第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。 第十一条本协议正本一式_份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式_份送_、_、_各存一份。 甲方(公章)：_ 法定代表人：_ 银行帐户：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人：_ 银行帐户：_ _

18、年_月_日 2022服务合同四 甲方：_区人民医院(以下简称甲方) 乙方：_物业管理有限公司(以下简称乙方) 第一条合同宗旨及原则 为加强和保证_区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用，经双方友好，在平等互利、协商一致的基础上，甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理，具体事宜协商如下： 第二条服务范围 1、保洁(人员随科室投入使用而逐步增加，费用和前面的相同) a、门诊大楼(9层)：大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯; b、医技综合楼(5层)：检验科、放射科、功能科; c、外科大楼：内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室; d、医院的外围

19、环境：车场、走廊;公厕卫生; e、洗涤房：床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。 (注：各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内，若需清洁，费用另计)。 2、安保服务：整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。 3、水电服务：水电路的日常维护及电梯的日常管理(不含材料更换费)。第三条人员配置 1、和谐卫士：5人，其中2人兼管电梯和氧气房; 2、水电技工：1人; 3、保洁(洗涤)人员：10人; (注：人员随工作量增加而增加，具体事项双方共同协商) 第四条甲乙双方责任和义务 一、甲方责任和义务 1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费; 2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费

20、用; 3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电; 4、对乙方服务应随时监察检查，发现质量问题及时要求乙方改进和完善，达到质量标准; 5、教育有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方良好环境，爱护院内公共设施; 6、为乙方提供办公(或仓库)用房1间，在各科室、各服务点，提供必要的工具存放处; 7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责;合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间; 8、积极采纳乙方的合理化建议，协助乙方妥善处理有关投诉，为乙方提出合理化管理服务建议和意见; 9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷; 10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作; 11、

21、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见; 12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。 二、乙方责任和义务 1、负责水、电、保洁消耗品的订购，其采购流程(双方协商约定)按规定运作; 3、对工作时间及人员安排可进行适当的调整，并保证承包项目的服务质量，接受甲方的监察、指导; 4、保证按时发放人员工资; 5、管理人员每天到现场管理，业务上随时与甲方各科室主管领导交流和沟通; 6、认真完成承包范围内规定的工作项目，确保质量及安全防范; 7、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，在工作期间必须遵守国家法律法规及医院相关规定，出现违法违规行为后果由乙方负责; 8、乙方人员在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙

22、方主管负责人不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指导，并按甲方安全管理要求、保洁标准进行各项工作; 9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人员，全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理; 10、乙方教育工作人员爱护甲方建筑物及室内各种设施，注意节约用水用电;在工作期间拾到任何物品第一时间寻找失主或及时交甲方管理人员，通过失物招领归还失主; 11、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品; 12、在工作过程中要加强安全管理，确保安全工作，在工作中发现的工伤，由乙方负责; 13、乙方合理向甲方申请配备保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药

23、剂和日用品等; 14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进行妥善保管、使用，对故意损坏、遗失，乙方负赔偿责任。 第五条服务金额及付款方式 1、本合同承包金额为：_元人民币(大写：_元整)。 2、付款方式：甲方以现金或转账支票方式，于次月5日(如遇休息日或节假日，付款日期提前)前向乙方支付上月的承包服务费_元整，在合同最后一个月结清所有合同余款(_元)。 第六条合同期限 合同期限1年，自20_年9月10日至20_年9月9日。 第七条合同解除 1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿; 2、乙方严重失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响

24、正常工作的，经期限整改达不到标准，甲方可以解除合同;3、任何一方发生严重违约后，在收到对方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，对方可以解除合同。 第八条违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾期一周，按金额的3收取滞纳金; 2、如乙方未按合同要求进行优质的服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。 第九条其它 1、合同未尽事宜，双方友好协商解决，并签订补充协议，协议与本合同有同等法律效力。 2、本合同一式二份，双方各执一份，合同自授权代表签字盖章之日起生效。 附件：_区人民医院物业服务人员配置及财务预算 甲方(

25、盖章)：乙方(盖章)： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 签订日期： 2022服务合同五 甲方：_; 法定代表人：_; 住所地：_; 邮编：_; 乙方：_; 法定代表人：_; 住所地：_; 邮编：_; 资质等级：_; 证书编号：_; 根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物业名称：金湾龙城; 物业类型：综合型物业;座落位置：合肥市屯溪路; 建筑面积：约_平方米。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务

26、包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。 第三条乙方提供的前期物业管理服务按合肥市住宅小区物业管理服务等级标准_级执行(等级标准见附件)。 第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第五条乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身所长积极为甲方提一些合理

27、化建议，配合好施工，以使该物业交付后能顺利开展工作。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式： 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层住宅：_元/月.平方米。办公写字楼：_元/月.平方米，若整层办公楼的产权属于一个业主，且该层公共区域内不需要乙方派专人提供保洁服务，该业主与我公司在签订前期物业服务协议时，可按物管费的90%收取，即：_元/月.平方米。 商铺：_元/月.平方米。在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际服务内容和标准做相应调整。 第七条物业服务费用主要用于以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业

28、共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业管理区域清洁卫生费用; (4)物业管理区域绿化养护费用; (5)物业管理区域秩序维护费用; (6)办公费用; (7)物业管理企业固定资产折旧; (8)法定税费; (9)物业管理企业利润; (10)其他符合物业管理支出的费用; 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 第八条业主应于：_之日起交纳物业服务费用。 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按_支付。 物业服务费用(物业服务资金)交纳时间：_。 首次物管费

29、缴纳时间应在住房业主交房时(因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付)。 第四章物业的经营与管理 第九条停车场收费采取以下方式： 地上停车位 1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放。 2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。 3、费用按市物价局批准的收费标准执行。 地下停车位 1、已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按_元/月的标准向乙方交纳停车管理费。 2、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位_元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按季度_返还给甲方

30、。 第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理,本物业管理区域内的会所所有权归_,所得经营收入全部_。 第五章物业的承接验收 第十一条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第十二条本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。 第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 1、金湾龙城竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; 2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; 3、

31、物业质量保修文件和物业使用说明文件; 4、其他物业管理需要的资料。 第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第六章物业的使用与维护 第十五条业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十六条对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门。 第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理

32、区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。 第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 第二十条甲方应于交房前二个月，向

33、乙方提供(占总建筑面积千分之三)能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积约_平方米作为办公用房。前期服务管理费用每月人民币：_,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业主办理交房入住之日止。开办费人民币：_由甲方在交楼前二个月支付给乙方。乙方利用开办费置办的办公用品、维修、保洁、安全、消防用品等应制表登记。 第二十一条物业管理用房由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变用途 第七章专项维修资金 第二十二条专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定。 第二十三条专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定。 第二十四条专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定。 第二十五条专项维

34、修资金的续筹按合肥市房屋主管部门的规定。 第八章违约责任 第二十六条甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。 第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同的服务内容和质量标准，应承担违约责任，并赔偿由此给业主、物业使用人和甲方造成的损失。 第二十八条甲方未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。 第二十九条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。 第三十条甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。