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1、房地产开发项目情况（X101表、X201表）（1）组织机构代码：代码9位，凭据中华人民共和国国度尺度全国组织机构代码体例规矩（GB117141997），由组织机构代码登记主管部分给每个企业、事业单元、构造和社会团体发表的在全国范畴内唯一的、始终稳定的法定代码，由8位无属性数字和一位校验码组成。所有单元均应填报此项。已经领取法定代码的法人单元和财产运动单元必须使用法定代码。财产运动单元是本部的，如果没有法定代码，使用其所属的法人单元代码的前8位，第九位校验码填“B”。本表中单元代码的填写应与法人单元根本情况表（101表）或财产运动单元根本情况表（1011表）的代码一致。（2）单元详细名称:指经有
2、关部分批准正式使用的单元全称。企业的详细名称按工商部分登记的名称填写；填写时要求使用范例化汉字全称，不得使用简称，即与企业（单元）公章所使用的名称完全一致。凡经登记主管构造批准或批准，具有两个或两个以上名称的单元，要求填写一个法人单元名称，同时用括号注明其余的单元名称。（3）项目顺序码：代码3位，一般填写从001起，奥运项目填写从100起，市重点项目填写从500起，既是奥运又是重点项目填写从300起。（4）项目名称：指房地产开发项目的名称，同一项目有多个名称的，写主要名称，在括符内写上其它名称。（5）项目主要用途：指开发项目的主要建立用途，同一项目有多种用途的，填报主要用途。如住宅项目同时有底
3、商的，填住宅用途。代码衡宇用途代码衡宇用途010203040506070809厂房堆栈商业、办事业等经营性用房宾馆、饭馆、旅店会展中心普通住宅经济适用住房别墅、高等公寓写字楼（办公楼）1011121314151617科学用房体育馆（场）会所、文体用房等幼儿园、托儿所教诲用房礼堂、俱乐部、影剧院医疗用房其他单纯土地开发（6）项目建立地点代码：代码12位，指房地产开发项目所在区县、街乡及居（村）委会。前三位为110，代表北京，46位为区县代码，79位为街(乡镇)代码，1012位为居（村）委会代码。代码请到北京统计信息网（）制度尺度栏目查阅。（7）住宅项目所在地土地地段：指标解释见（二）若干问题处置
4、惩罚措施，北京市居住用途基准地价级别范畴。（8）项目开工时间：指项目开始建立的年月。代码6位，代码前4位为年份，后2位为月份，在填写19月份编码时，十位上应补“0”。按建立项目设计文件中划定的永久性工程第一次开始施工的年月填写。如果没有设计，就以筹划方案划定的永久性工程实际开始施工的年月为准。建立项目永久性工程的开工时间，一般是指永久性工程正式破土开槽开始施工的时间，作为修建物组成部分的正式打桩也算为开工。在此以前的准备事情，如工程地质勘察、平整园地、旧有修建物的拆除、临时修建、施工用临时门路、水、电等工程都不算正式开工。总体设计内的工程开工之前，用迁移赔偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开
5、工。以前年度全部停缓建在本年复工的项目，仍按设计文件中划定的永久性工程第一次正式开工的年月填报，不按复工的时间填报开工年月。（9）项目竣工时间：指项目所有永久性修建物均已竣工验收（取得甲方、乙方、监理方、设计方四方验收单）的时间。以项目最后的单体修建竣工时间为准。若项目尚未竣工，填报预期竣工时间。（10）项目交付时间：指项目竣工后，开始交付业主的时间。以项目第一套修建单元的单体交付时间为准。若项目尚未交付，填报预期交付时间。（11）项目占地面积:指项目整体红线以内的占地面积。（12）容积率：容积率系指一定地块内，地上总修建面积盘算值与筹划建立用地面积的商。具体盘算要领见（二）若干问题处置惩罚措
6、施容积率指标盘算规矩（13）绿化率：指筹划建立用地范畴内的绿地面积与筹划建立用地面积之比。（14）项目修建面积：指建立项目总的修建面积。项目尚未开工或正在建立时，以筹划修建面积为准。竣工时以竣工验收面积为准。（15）住宅套型个数：分为一至四类，其居住空间个数和使用面积一般不小于下表的划定。第四类以外的住宅归入其他。表内使用面积均未包罗阳台、厨房、卫生间的面积。其中居住空间指卧室、起居室（厅）的使用空间。按筹划批复的住宅套型尺度填报，具体为下表：套型居住空间数（个）使用面积（m2）一类二类三类四类233434455668（16）筹划住宅修建面积比重：指按单套修建面积盘算，种种户型的面积所占全部住
7、宅修建面积的比重。（17）物业收费：指项目交付使用后，预期向业主收取的物业用度，以每平方米月收费计。（18）停车场车位数：项目内停车车位数，含地下地上停车车位。（19）交通状况：考察项目的交通状况。以项目离最近的环线或轨道线为准。同一项目既在环线四周又在轨道线四周的，以“轨道交通”为主。（20）上报区县码：代码4位，填写报送统计报表所在区县代码，按下表编码：代码区县名称代码区县名称3101东城区3112通州区3102西城区3113顺义区3103崇文区3114昌平区3104宣武区3115大兴区3105向阳区3116怀柔区3106丰台区3117平谷区3107石景山区4228密云县3108海淀区42
8、29延庆县3109门头沟区2218经济技能开发区3111房山区房地产开发企业项目投资完成情况（X202表）（1）筹划总投资：指房地产项目在建的衡宇建立工程或正在开发的土地开发工程，凭据总体设筹划定的内容全部建成筹划(或按设计概算或预算)需要的总投资。没有总体设计的房地产开发项目，按陈诉期施工工程的筹划总投资合计数填报。（2）自项目开始至期末累计完成投资：指房地产开发企业在建的衡宇建立工程或正在开发的土地开发工程从开始建立到本期止累计完成的全部投资。其盘算范畴原则上应与“筹划总投资”指标包罗的工程内容相一致。陈诉期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包罗在内。但转
9、出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包罗。（3）自年初累计完成投资：指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于衡宇建立工程和土地开发工程的投资额以及公益性修建和土地购买费等的投资。其中：本月完成投资，指房地产开发企业(单元)开发建立的当月完成的全部投资额，不含其他月份完成的投资额。其中：商品房（不含拆迁回迁）建立投资，指房地产开发企业(单元)开发建立的供出售、出租用的商品住宅、厂房、堆栈、饭馆、度假村、写字楼、办公楼等衡宇工程。不包罗拆迁回迁商品房。非商品房建立及配套工程投资，非商品房建立是指房地产开发企业担当委托，为其他单元署理建立项目完成的非商
10、品房投资。配套工程投资是指为供出售、出租用的商品衡宇工程配套的办事设施所完成的投资额。具体是指房地产开发企业（单元）为完成楼盘总体筹划而进行的小区内的门路建立，以及为提高商品房品质而进行的绿地和其他须要设施所完成的投资。其中：底子设施投资，指能够为企业提供作为中间投入用于生产的根本需求；能够为消费者提供所需的根本消费办事；能够为社区提供用于改进倒霉的外部情况的办事等建立的投资，包罗牢固资产投资中用于市政工程、电信工程、大众设施和水利环保等建立的投资。具体包罗：电力、燃气和水的生产和供给业；交通运输业；邮政业；信息传输业；水利、情况和大众设施治理业等。（该指标是指筹划红线以外的市政门路及地下管线
11、煤、水、电、气、热的施工）（4）修建工程：指种种衡宇，修建物的制作工程和土地开发工程，又称修建事情量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工运动才气实现。（该指标数据取自建立工程监理陈诉或施工单元的施工进度单）其中：土地开发投资：指房地产开发企业（单元）进行的土地开发工程所完成的投资额，它是房地产开发企业（单元）对新征用（或购买）的土地进行门路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程建立及土地平整（简称七通一平）等所完成投资额。土地开发投资一般是指生地（荒地、山地）的开发，即将生地酿成熟地的历程所完成的投资。重新筹划的旧城区改革所进行了的“七通一平”工程也可进入土地开发投资。但列入衡宇工程概预算的原有
12、旧衡宇的拆除、修建园地平整以及施工临时用水、电、通讯工程不计入土地开发投资，而应计入衡宇开发投资中。土地开发投资额应放入完成投资按结构分组中的修建工程，在衡宇用途分组中能分摊的就分摊，不能分摊的全部计入其他。未进行开发工程的，只进行单纯的土地生意业务运动不作为土地开发投资统计。（5）安装工程：指购买种种设备、装置的安装用度，又称安装事情量。（该指标数据取自设备购买安装条约。注意：该指标只填写设备工器具的安装用度，不包罗设备工器具自己的代价。）（6）设备工器具购买：指产业企业生产的产物转化为牢固资产的购买运动，包罗建立单元或企、事业单元购买或自制的，到达牢固资产尺度的设备、东西、器具的代价。设备
13、分需要安装和不需要安装两种，需要安装的设备，必须在设备开始安装时，才气盘算设备的投资。不需要安装的设备，在运达建立单元经验收及格，即可盘算完成投资。（该指标数据取自设备购买安装条约，注意：该指标只填写设备工器具自己的代价，不包罗设备安装用度。）（7）其他用度：指在牢固资产制作和购买历程中产生的，除修建安装工程和设备、工器具购买投资完成额以外的用度，不指经营中财务上的其他用度。包罗土地出让金、大市政费、四源费（煤、热、自来水、污水）、不可预见费、旧衡宇购买，根本畜禽支出，林木支出，退耕退牧还林还草、土壤改进、都会绿化，办公生活用家具、器具购买，建立单元治理费，土地征用、购买及迁移赔偿费，政府收费
14、，勘察设计费，研究实验费，可行性研究费，临时设施费，施工机器转移费，设备查验费，负荷联合试车费，土地占用、使用费，建立期应付利息，包干结余，企业债券刊行费，条约公证费及工程质量监测费，外洋借款手续费及答应费，汇兑损益，调解器材调拨代价折价，坏帐损失，牢固资产亏损及损失等。其中：土地购买费：指房地产开发企业通过种种方法取得土地使用权而支付的用度。不包罗拆迁赔偿费，以划拨和“招拍挂”方法取得土地所支付的资金在房地产项目竣工后计入新增牢固资产，以出让方法取得土地所有权所支付的出让金不计入新增牢固资产。土地购买费按当期实际产生额计入投资。土地购买费为分期付款的，应分期计入房地产开发投资。（8）住宅:指
15、专供居住的衡宇，包罗别墅、公寓、职工眷属宿舍和团体宿舍(包罗职工只身宿舍和学生宿舍)等。但不包罗住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等；住宅按性质可分为普通住房、经济适用房和别墅、高等公寓。其中：普通住房，指专在筹划审批、土地供给以及信贷、税收等方面享受国度优惠政策的中、小套型、中低价位的商品房，不包罗经济适用房。享受国度优惠政策的住房原则上应同时满足以下三个条件：居住小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在140平方米以下，实际成交代价低于同级别土地上住房平均生意业务代价1.2倍以下。别墅、高等公寓，指修建造价和销售代价明显高于一般商品房住宅。别墅一般指地处郊区，独立成栋的商品房住宅；高等公
16、寓一般指地处市内崇高社区，高层或多层的商品房住宅。按市发改委批复（存案）项目用途填报。经济适用房：指凭据市政府经济适用房筹划摆设建立的政策性住宅。（9）90平方米以下住房：指在房地产开发企业（单元）投资建立的商品住宅中，单套型修建面积不凌驾90平方米（包罗90平方米）的住房。现房应以商品房销售条约中实际测绘的修建面积为统计尺度,期房凭据商品房预售条约中筹划设计面积进行统计，待住宅竣工交付使用后，应凭据实际测绘面积进行相应调解。（它包罗住宅中所有的90平方米及以下的住宅）（10）写字楼（办公楼）：指企业、事业、构造、团体、学校、医院等单元使用的种种办公用房。（11）商业及办事业等经营性用房：指商
17、业、粮食、供销、饮食办事业等部分对外营业的用房，如度假村、饭馆、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等衡宇。（12）其他：凡不属于上述各项用途的衡宇修建物，如中小学讲授用房、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆等。（13）本年新增牢固资产：指在陈诉期已经完成制作和开发历程并交付使用的衡宇和土地开发面积的代价。指房地产开发公司进行开发经营运动的最终结果，即为社会提供的牢固资产，并且是在陈诉期内新增加的。不是反应房地产开发企业自己牢固资产的增加。房地产开发企业项目投资完成情况（续表）（X202表）（1）衡宇施工面积：指陈诉期内施工的全部衡宇修建面积。包罗本期新开工的面积和上年开工
18、跨入本期继承施工衡宇面积，以及上期已停建在本期规复施工的衡宇面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的衡宇面积仍包罗在施工面积中，多层修建应填各层修建面积之和也就是整栋楼的面积。（该指标数据取自施工许可证或筹划许可证中的面积数）其中：新开工面积，指在陈诉期内新开工建立的衡宇面积。不包罗上期跨入陈诉期继承施工的衡宇面积和上期停缓建而在本期规复施工的衡宇面积。衡宇的开工应以衡宇正式开始破土刨槽(地基处置惩罚或打永久桩)的日期为准。（该指标数据取自施工许可证或筹划许可证中的面积数）（2）衡宇竣工面积：指陈诉期内衡宇修建凭据设计要求已全部完工，到达住人和使用条件，经验收判定及格，可正式移交使用的各栋衡宇
19、修建面积的总和。（该指标数据取自该项目的甲方、乙方、监理、设计四方竣工验收记载单或竣工验收存案表）其中：不可销售面积，指陈诉期房地产公司竣工的用于拆迁还建的衡宇面积；担当委托、定向开发建立，并收取一定的治理费所建立的统建代建衡宇竣工面积；竣工的学校、幼儿园、派出所、居委会、商店等公益设施修建面积。（还包罗人防地下室和自用房、抵债房等）（3）住宅竣工套数：指陈诉期内衡宇凭据设计要求已全部完工，经验收及格，到达住人或使用条件的正式交给开发公司的成套住宅数量（该指标以设计图纸为准）。（4）衡宇竣工代价：指在陈诉期内竣工衡宇自己的制作代价。竣工衡宇的代价一般按衡宇设计和预算划定的内容盘算。包罗竣工衡宇
20、自己的底子、结构、屋面、装修以及水、电、卫等隶属工程的修建代价，也包罗作为衡宇修建组成部分而列入衡宇修建工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购买和安装用度；不包罗厂房内的工艺设备、工艺管线的购买和安装，工艺设备底子的制作，办公和生活用的家具的购买等用度，购买土地的用度，迁移赔偿费和园地平整的用度及都会建立配套投资。竣工衡宇代价一般按结算代价盘算。（5）衡宇出租面积：指在陈诉期期末衡宇开发单元出租的商品衡宇的全部面积。（该指标取自当年签订的衡宇出租条约中的面积数）（6）商品房销售面积（不含回迁）：指在陈诉期内出售商品衡宇的条约总面积（即双方签署的正式买卖条约中所确定的修建面积）。由现房销售修
21、建面积和期房销售修建面积两部分组成。现房销售、期房销售中均不包罗拆迁还建、统建代建、大众配套修建、房地产开发企业自用及周转房等不可销售的衡宇，也不包罗销售的拆迁回迁商品房。（该指标取自当年签订的商品房买卖条约）其中：现房销售面积，指在陈诉期内正式签订买卖条约、已经竣工到达入住条件的商品衡宇修建面积。包罗以一次性付款方法和分期付款方法销售的现房修建面积。（该指标取自当年签订的商品房买卖条约）期房销售面积，指在陈诉期内正式签订买卖条约、正在建立尚未竣工交付使用的商品衡宇修建面积。包罗以一次性付款方法和分期付款方法销售的商品衡宇修建面积。期房销售修建面积竣工后不再转为现房销售修建面积。（该指标取自当
22、年签订的商品房预售条约）（7）商品房销售额(不含回迁)：指在陈诉期内出售商品衡宇的条约总价款（即双方签署的正式买卖条约中所确定的条约总价）。该指标与商品房销售面积同口径，由现房销售额和期房销售额两部分组成。（该指标取自当年签订的商品房买卖条约）其中：现房销售额，指陈诉期内销售的已竣工商品衡宇的条约总价款。包罗现房销售前期预收的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等款项。该指标与现房销售面积同口径。（该指标取自当年签订的商品房买卖条约）期房销售额，指陈诉期内销售的正在建立尚未竣工的商品衡宇的条约总价款。包罗预售衡宇前期预收的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等项。已在陈诉期销售的期房，
23、在实际竣工后不转为陈诉期现房销售。该指标与期房销售面积同口径。（该指标取自当年签订的商品房预售条约）（8）商品房销售套数(不含回迁)：指陈诉期内出售商品衡宇条约中总的总的成套住宅数量（即双方签署的正式买卖条约中所确定的成套住宅数量）。由现房销售套数和期房销售套数两部分组成。（该指标取自当年签订的商品房买卖条约）其中：现房销售套数，指陈诉期内销售的已竣工商品衡宇条约中总的成套住宅数量。（该指标取自当年签订的商品房买卖条约）期房销售套数，指陈诉期内销售的正在建立尚未竣工商品衡宇条约中总的成套住宅数量。（该指标取自当年签订的商品房预售条约）(9)现(期)房平均销售代价：指陈诉期内企业销售现(期)房的
24、平均代价，由房地产企业凭据楼盘项目的宣传均价进行填报，而不是商品房实际销售代价(通过销售额除以销售面积盘算所得)。本指标旨在监控企业宣传代价与实际成交代价之间的差距，包管销售面积与销售额为同一口径（该指标取自该项目的告白代价均价或宣传代价均价）。（10）商品房空置面积：指陈诉期末已竣工的可供销售或出租的商品衡宇修建面积中，尚未销售或出租的商品衡宇修建面积，包罗以前年度竣工和本期竣工的衡宇面积，但不包罗陈诉期已竣工的拆迁还建，统建代建，大众配套修建、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的衡宇面积。房地产开发企业资金到位及土地情况（X202-1表）（1）本年资金来源合计：指房地产开发企业(单元)
25、在本年内收到的可用于房地产开发和经营的种种资金来源数之和，包罗上年末结余资金、本年度内拨入、借入或以种种方法筹集的资金。（2）上年末结余资金（包罗未安装设备及质料储备）：指上年资金来源中没有形成投资额而结余的资金。包罗尚未用到工程上去的质料代价、未开始安装的需要安装设备代价及结存的现金和银行存款等。可凭据有关财务数字填报。上年末结余资金不能出现负数，即不能把上年应付工程、质料款作为上年末结余资金的负数来处置惩罚。（3）本年资金来源小计：指房地产开发企业(单元)当年实际拨入的，用于房地产开发的种种钱币资金。包罗海内金融贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。金融贷款（海内贷款）：指陈诉期房地产开发企
26、业（单元）向银行及非银行金融机构借入的用于房地产开发与经营的种种海内借款，包罗银行利用自有资金及吸收的存款发放的贷款、上级拨入的海内贷款、国度专项贷款、地方财务专项资金摆设的贷款、海内储备贷款、周转贷款等。其中：银行贷款，指向各商业银行、政策性银行借入的用于房地产开发与经营的各项贷款。非银行金融机构贷款，指向除上述银行之外从事金融业务的机构借入的用于房地产开发与经营的各项贷款。非银行金融机构包罗都会信用社、农村信用社、保险公司、金融信托投资公司、证券公司、财务公司、金融租赁公司、融资公司(中心)等。利用外资：指陈诉期收到的用于房地产开发与经营的境外资金(包罗外国及港澳台地域)，包罗外商直接投资
27、、对外借款(外国政府贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、外国银行商业贷款、对外刊行债券和股票)及外商其他投资(包罗赔偿贸易和加工装配由外商提供的设备价款、国际租赁)。不包罗我国自有外汇资金(包罗国度外汇、地方外汇、留成外汇、调济外汇和中国银行自有资金刊行的外汇贷款等)。种种外资按陈诉期的外汇牌价(中间价)折成人民币“万元”盘算。其中：外商直接投资，指外国投资商在与中国企业(政府)合资、互助或独资中以外汇现金、设备(或实物)、技能、专利或其他方法投入的资金总量。自筹资金：指各地域、各部分及企事业单元筹集用于房地产开发与经营的预算外资金。其中：自有资金，指房地产企业(单元)用于房地产开发投资的种种自
28、有资金，是按财务制度划定归企业支配的种种自有资金。包罗企业折旧资金、资本金、资本公积金、企业盈余公积金及其他自有资金，也包罗通过刊行股票筹集的资金。其他资金：指在陈诉期收到的除以上种种资金之外其他用于房地产开发与经营的资金。包罗国度预算内资金、债券、社会合资、小我私家资金，无偿捐赠的资金及用征地迁移赔偿费、移民费等进行房地产开发的资金。其中：定金及预收款，指房地产开发企业(单元)预收的购买者用于买房的定金及预收款。定金是为了使签订条约的甲乙双方履行经济条约，凭据有关划定由购买者在陈诉期交纳的押金；预收款是甲乙双方签订购销衡宇条约后，由于经营运动的需要，在陈诉期由购买者提前交付的购房款(包罗预收
29、购房款中的外汇)。小我私家按揭贷款，又称“小我私家住房商业贷款”是指凭据中国人民银行（小我私家住房贷款治理措施，银发1998190号）中划定，贷款人（商业银行）向借款人发放的接纳分期归还方法用于购买自用普通住房贷款。它是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买商品房时以其购买的产权住房（或银行认可的其他包管方法）为抵押，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房商业贷款。从1999年2月开始，小我私家住房贷款可扩大到借款人自用的种种型住房贷款（关于开展小我私家消费信贷的指导意见，银发199973号）。（4）本年各项应付未付款：指在房地产开发历程中应付未付的投资款。
30、包罗应付工程款、应付器材款、应付人为、应付有偿调入器材及工程款、其他应付款、应交税金、应交基建收入、应交投资包干结余、应交能源交通建立基金、应交预算调治基金及其他应交款。各项应付款填报本陈诉期实际增加数(或产生数)，不是填报开始建立以来的累计数。（该指标取自财务相关科目，是本年用于该项目工程的应付未付的款项，但应付款不能大于本年完成投资。）其中：工程款，指在房地产开发历程中应付未付给施工单元（乙方）的工程投资款。（该指标取自财务科目，本年用于该工程的应付未付的工程款项）（5）完成开发土地面积：指陈诉期内对土地进行开发并已完成七通一平等前期开发工程，具备进行衡宇修建物施工或出让条件的土地面积。（
31、6）待开发土地（生地）面积：指经有关部分批准，通过种种方法得到土地使用权，但尚未进行开发的土地面积。（7）本年从一级市场购买的土地面积：指房地产开发企业等土地使用者从国度政府部分通过种种方法得到土地使用权的土地面积。不包罗土地使用者之间因转让使用权而产生的属于二、三级市场的土地购买面积。（8）本年从一级土地市场购买的土地成交价款：指与“本年从一级市场购买的土地面积”同口径的成交价款。该指标取自土地成交条约中的最终生意业务价款。（9）本年从其它渠道取得的土地面积：指除一级土地市场外，通过二、三级市场及其它渠道得到的土地面积。包罗以出租、抵押等方法得到的土地面积。（10）本年从其它渠道取得的土地成
32、交价款：指与“本年从其它渠道取得的土地面积”同口径的成交价款。该指标取自土地成交条约中的最终生意业务价款。5000家联网直报房地产企业指标解释1.房地产企业特性：反应重点房地产开发企业包罗的分公司以及全资子公司主要指标的完成情况，旨在了解重点房地产企业的综合生长水平。分公司及全资子公司包罗在异地和当地在工商部分单独注册的法人单元，不包罗临时项目部。2.级别地段：指凭据房地产开发企业开发的楼盘（小区）所处自然地理位置的土地级别而分别的品级。土地级别是由各级土地治理部分凭据土地使用代价及所处地段繁华水平的差别而分别的土地品级，是盘算土地代价的重要依据之一。目前各地域对土地品级分别的尺度并不统一，一
33、般的分别原则是凭据土地距离市中心的距离分别为一、二、三、四级以及其他级别。部分都会首先对土地先做区位分别，每个区位里再进一步分别土地级别。本指标凭据中心都会所处位置来填写，如在密云县城中心开发的楼盘，土地品级要凭据楼盘距离北京市中心的远近分别，应该确定为“其他”地段，而不是处在密云的“一级”地段。（1）一级地段:指由各地域土地治理部分确定并公示的土地品级为一级的地段。该地段所处自然地理位置在都会的中心区域或传统的中心商业、文化街区，一级地段的土地代价一般在该都会里是最高的。没有施行土地级别分别的都会，企业可以把位于都会的中心区域和公认的最繁华区域楼盘所处的地段，作为一级地段填报。（2）二级地段
34、:指由各地域土地治理部分确定并公示的土地品级为二级的地段。该地段所处自然地理位置在都会的中心区域四周或传统的中心商业、文化街区四周，土地代价一般低于一级地段的水平。没有施行土地级别分别的都会，企业可以把位于都会的中心区域四周楼盘所处的地段，作为二级地段填报。（3）三级地段:指由各地域土地治理部分确定并公示的土地品级为三级的地段。该地段所处自然地理位置在都会的近郊区，土地代价水平一般低于二级地段。没有施行土地级别分别的都会，企业可以把位于都会的近郊区楼盘所处的地段，作为三级地段填报。（4）四级地段:指由各地域土地治理部分确定并公示的土地品级为四级的地段。该地段所处自然地理位置在都会的远郊区，包罗
35、城郊以外的卫星都会，土地代价水平一般低于三级地段。没有施行土地级别分别的都会，企业可以把位于都会的远郊区楼盘所处的地段，作为四级地段填报。（5）其他地段：指由各地域土地治理部分确定的土地品级为四级以外的地段。该地段所处自然地理位置一般为在都会最偏远地段，土地代价水平一般低于前四级地段。3.年末在用盘算机数：包罗台式盘算机和条记本电脑的数量，带有多个终端的大、中、小型盘算机为一台，用作办事器的盘算机也作为一台。4.互联网站数：指企业拥有的、由自己维护或委托其他企业和小我私家维护的、一组以主页为开始页的相关网页的聚集，有唯一网址。5.当年产生的电子商务采购额：指年内借助网络订单而采购的商品和办事总额。借助网络从指定互联网下定单，不包罗单纯从互联网上获取供货商联系方法、产物和代价信息而产生的生意业务额。付款是网上，也可以是网下进行。6.当年产生的电子商务销售额：指年内借助网络订单而销售的商品和办事总额。借助网络从指定互联网下定单，不包罗单纯从互联网上公布企业联系方法、产物和代价信息而产生的生意业务额。付款是网上，也可以是网下进行。