《物业管理词典4.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理词典4.docx（105页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第 1 页 共 105 页物业治理辞书（下）物业治理辞书（下）(五五)电器维修电器维修电扇时转时停电扇时转时停 妨碍妨碍 的可能原因及排除要领的可能原因及排除要领可能原因排除要领(1)电源插头打仗不良(1)修复插头或插座，使二者打仗良好，大概调换插销(2)引出线焊接不良(2)重新施焊，消除虚焊点(3)开关、定时器或调解器的触点打仗不良(3)修复或调换妨碍部件(4)主、副绕组断线或碰线(4)修复断线处，并做绝缘处理惩罚或调换定子绕组(5)电抗器线圈断线(5)焊好断线点，并做绝缘处理惩罚，或调换线圈(6)电容器打仗不良(6)焊好接点(7)摇头机构配合过紧(7)修理和调解摇头机构、加润滑油(8)罩极
2、短路环断开(8)找出断开点，并焊牢电扇旋转时速度慢电扇旋转时速度慢 妨碍妨碍 的可能原因及排除要领的可能原因及排除要领可能原因(1)磁桥插接不实(2)电容器容量显著减小(3)转子导条断开(4)电机绕组臣间短路(5)部分绕组讨论相反(6)电机绕组臣数过多或线径太小(7)电抗器臣数过多(8)电压低排除要领排除要领(1)微调磁桥弧度,使之打仗紧密(2)调换电容器或并联一定容量的电容器(3)变更新转子(4)查出短路点，重新进行绝缘处理惩罚，或者调换绕组(5)纠正反向讨论(6)核实数据，拆除多余线臣，或重新绕制线匝(7)核实数据，拆除多余线臣，或重新绕制线匣(8)调高电压第 2 页 共 105 页电扇接
3、通电源不能启动的可能原因及排除要领电扇接通电源不能启动的可能原因及排除要领可能原因(1)电源线损坏，电源开关和定时开关打仗不良，或连接线断开(2)定时器处于0位(3)转子轴与轴承配合过紧或差别心(4)电容器短路、断路或老化(5)定转子之间的气隙中掉入异物，造成堵转(6)电抗器断路排除要领(1)修理或调换电源线和种种开关，焊好断开的连接线(2)将定时器扳到运行位置（3)若是配合过紧，可加润滑汹，如果加润滑油也无济于事，则应扩孔或调换轴承;若是差别心，可重新组装轴承部分(4)用万用表丈量，若确认电容器损坏，应予调换(5)清除异物，并调解气隙(6)查出断线处，并焊好，然后做绝缘处理惩罚;若无法焊接，
4、则应调换绕组电扇启动时有发抖现象的可能原因及排除要领电扇启动时有发抖现象的可能原因及排除要领可能原因(1)扇叶变形，叶片角度不对称(2)扇叶轴套上的紧固螺钉松动(3)轴承孔磨损(4)底座不稳排除要领(1)改正扇叶，调解叶片角度，使其保持平衡(2)拧紧紧固螺钉(3)变更新轴承或径向作 90。移位(4)调平底座或加大配座电动机升温过高的可能原因及排除要领电动机升温过高的可能原因及排除要领可能原因(l)电源电压显著低落(2)电源电压过高(3)三相电源电压不平衡(4)三相电扇两相运行(5)电动机冷却风道堵塞(6)摇头机构卡住(7)扇叶扭角过大，负载加重(8)电动机转子断开第 3 页 共 105 页(9
5、)轴承磨损(10)铀与轴承过紧(11)轴承润滑老化 或缺油排除要领(1)调离电源电压(2)调低电源电压至公道值(3)调低电源电压至公道值(4)修复断路的一相或绕组(5)消除风道堵塞物(6)调解配合公差、添加润滑油(7)调解扇叶角度，使其保持平衡(8)修复或调换(9)变更轴承，并调解间隙(10)添加润滑油，扩大轴承孔(11)清洗轴承后，调换润滑油电扇运转时有杂音电扇运转时有杂音 磁曝或机噪磁曝或机噪 的可能原因及排除要领的可能原因及排除要领可能原因(l)扇叶平衡不良(2)扇叶螺钉松动(3)气隙中有杂物(4)轴承松动，磨损或缺润滑油(5)轴向窜移量过大(6)调解速绕组铁片松动(7)紧固件松动或变形
6、(8)摇头机构松动排除要领(1)调解扇叶静、动平衡(2)紧固螺钉(3)清除杂物，并调解气隙(4)调解或调换轴承，或添加润滑油(5)在转子轴前后加垫圈进行调解(6)夹紧铁片，拧紧螺钉(7)修复或调换紧固件(8)修复或调换元件电扇外壳带电电扇外壳带电(麻手麻手 的可能原因及排除要领的可能原因及排除要领可能原因(l)电动机绕组烧毁第 4 页 共 105 页(2)电动机绕组绝缘老化(3)电抗器与地击穿(4)各元器件的连接绝缘损坏并碰壳(5)电源线绝缘破裂或与外壳打仗排除要领(1)调换绕组(2)绕组重新浸漆或调换绕组(3)调换电抗器(4)查出妨碍点，增强绝缘(5)调换电源线，重新接好电动机自动跳闸及其处
7、理惩罚要领电动机自动跳闸及其处理惩罚要领在电动机的运行中，如果突然出现喇叭警铃齐鸣，电流表指示到零，断路器绿灯闪烁，电动机停转等现象，则说明电动机已经自动跳闸。此时应立即按下列步调和原则进行处理惩罚:(1)如果备用机组自动投入，应规复警报，将各控制开关扳回到正常位置。(2)如果备用机组未自动投人，应迅速合上备用电动机的控制开关。(3)如果没有备用机组或起用备用机组需要较长时间而影响生产，在不致威胁人身和设备宁静的情况下，允许将已跳闸的电动机强送电一次。但在下列情况下不许强送电:电动机及其回路上有明显的短路或损伤现象(电动机的电流表指针有严重打击现象，电动机冒烟、着火或声响异常)；产生需要立即停
8、止运行的人身事故;电动机所传动的机器严重损坏。(4)通知电气值班人员对妨碍电动机进行停电操纵和查验处理惩罚。电动机过热的原因电动机过热的原因造成电动机过热的原因有：(1)周围温度过高;(2)周围情况粉尘污染严重；(3)所传动的机器产生妨碍(有摩擦或卡涩现象)；(4)冷风和热风短路;(5)电源电压过高;(6)电源断相;(7)电动机的冷却器产生妨碍，大概堵漏风不严;(8)室内排风系统产生妨碍刊的接纳轴流式的电动机，如果电扇旋转偏向反了，也会引起电动机过热。解决电动机过热的掩护装置的类型：(1)用熔体或空气断路作为短路掩护装置;(2)用热继电器等作为电动机的过载掩护装置;(3)在定子绕组内装置温度掩
9、护装置刊的在电动机的控制线路中装设断相掩护装置;(5)在控制线路中安装低电压掩护装置。电动机运行中出现不正常声响电动机运行中出现不正常声响的原因电动机运行时出现异常声响，既有机器方面的原因，又有电气方面的原因。机器方面的原因有:(1)电扇叶片触碰端罩;(2)轴承严重磨损或滚珠损坏;(3)轴承内环与轴打仗不牢川的扫镗。电气方面的原因有：(1)绕组接地或相间短路;(2)绕组臣间短路;(3)绕组或部分线圈的极性接错刊的缺相运行。电动机运行时强烈振动的原因电动机运行时强烈振动的原因电动机运行时的振动可分为三种情况:空载振动、加负载后振动、运行中突然振动。若为空载振动，原因为:(1)电动机底子不牢、刚度
10、不敷或牢固不紧;(2)电扇叶片损坏，破坏了转子的平衡;(3)机轴弯曲或有裂纹。若为加负载后振动，则原因为:(1)胶带轮或联轴器转动不平衡;(2)联轴器中心线不一致;(3)传动胶带讨论不平滑。若为突然振动，应重点查抄熔断器熔体是否熔断，开关是否打仗良好，并丈量电网各相是否有电。电动机扫键的处理惩罚要领电动机扫键的处理惩罚要领正确的要领是认真查抄电动机的轴承和机轴等部件，用塞尺丈量定转子之间的间隙，如果在任何角度下总是下部间隙过小，则表明应调换轴承;如果总是在某一角度时间隙过小，则说明机轴向该偏向弯曲，应予以改正或换上新轴。第 5 页 共 105 页电动机转子不平衡的处理惩罚要领电动机转子不平衡的
11、处理惩罚要领处理惩罚转子不平衡的要领一般是加减配重，增加配重的步伐包罗加佛钉或螺钉，加平衡圈，焊补金属等。电动机轴颈和轴承室磨损的处理惩罚要领电动机轴颈和轴承室磨损的处理惩罚要领首先在转轴颈磨损部位施以堆焊，然后磨削加工到所需尺寸。别的，也可在磨损部位镀一层铬，或用热套套上一个套筒等要领。电动机轴承过热的原因及处理惩罚要领电动机轴承过热的原因及处理惩罚要领(1)轴承、滚珠或轴瓦是否损坏，损坏应予以调换。(2)润滑油是否脏污，油的牌号是否切合要求。若脏污或牌号不对应换油。(3)轴承室是否缺油，若缺油则润滑油应布满油室 2/3 容积，润滑油应加至标准油位线。(4)转动轴承的润滑脂是否过多。(5)轴
12、承与转轴、大盖配合是否良好。(6)主轴是否弯曲，轴承内有无灰砂等杂质。(7)组装时是否将轴承调至正确位置。(8)传动胶带是否过紧、联轴器装配是否正确。电动机漏油的原因及消除要领电动机漏油的原因及消除要领(1)沿轴向漏油，消除步伐是使用油毡阻止吸气，在轴上车制突缘油毡和将抽瓦边沿切成圆角。(2)油环溅油，消除的步伐是油环顶上装一动封。(3)零件部分损坏，油环有裂缝等原因，除临时使用涂料处理惩罚之外，应进行修理。电动机三相电流不平衡的原因及解决要领电动机三相电流不平衡的原因及解决要领(1)各相定子绕组首尾端或定子绕组中部分线圈是否接反，如果接反，应予以纠正。(2)各相定子绕组臣数是否相同，如果差别
13、，应重绕。(3)定子绕组匣间是否短路或接地，若是，应予以消除。(4)多路并联定子绕组是否有个别支路断路。若有，应重新焊接。三相异步电动机不能反转的原因及解决要领三相异步电动机不能反转的原因及解决要领不能反转的原因有可能是开关接线错误或打仗不良，也可能是电动机缺相。若为后者，应查抄其某相熔体是否熔断，熔断的熔体应实时调换维修。电动机空载电流偏大或偏小的原因及解决要领电动机空载电流偏大或偏小的原因及解决要领电动机的空载电流偏大应进行以下查抄:(l)定子绕组的相电压是否过高。(2)电动机的气隙是否过大，可用内卡、外卡丈量定子内径和转子外径。(3)绕组内部接线有无错误，若有，应予以纠正。(4)定子绕组
14、线径是否过小，若过小，应调换绕线。(5)定转子的铁芯是否齐整。若发明不齐，应予以调解。空载电流偏小的原因:(1)定子绕组的线径太小，应选用与原绕组线径相同的导线。(2)接线错误。(3)定子绕组内部接线有误。异步电动机绝缘不良的原因及解决要领异步电动机绝缘不良的原因及解决要领原因主要有:(1)由于情况湿润，水滴落人电动机内部，大概室外通风道冷空气侵入电动机，使绝缘受潮，绝缘电阻低落。(2)电动机恒久过载运行，发热量大、散热不良，绝缘老化。(3)绕组已积尘，大概轴承严重漏油。(4)接线胶木板碳化或击穿。对绝缘不良的电动机，首先应进行清扫，然后查抄绝缘是否损伤。若无损伤，则进行干燥处理惩罚。干燥后测
15、试绝缘电阻，若仍偏低，则用试验要领查出妨碍点并进行维修。三相电动机缺相运行及其解决要领三相电动机缺相运行及其解决要领所谓三相电动机缺相运行，就是三相电动机在电源一相断路或定子绕组一相断路下运行。一旦发明三相电动机缺相运行，应立即起动备用机组，迅速切除妨碍电动机，陈诉班长或电气值班人员查抄原因和接纳对策。异步电动机定子绕组相间短路的原因及解决要领异步电动机定子绕组相间短路的原因及解决要领第 6 页 共 105 页引起异步电动机定子绕组相间短路的主要原因是:绕组臣间或端部相间的绝缘层未垫好，绕组引出线圈套管或线圈之间的接线套管未套好，绕组绝缘受潮、老化，绕组受到机器损伤，电动机过热，电源电压过高等
16、。如果定子绕组的相间短路点在端部，损伤又不严重，一般将绝缘进行增强处理惩罚即可，如果端部短路损伤严重大概短路产生在槽内，则应调换绕组。三相异步电动机的绕组接地及解决步伐三相异步电动机的绕组接地及解决步伐电动机的绕组接地，是指电动机的绕组绝缘损坏，线圈导线与铁芯或机壳相碰。一般的处理惩罚原则是:(I)如果接所在在端部槽口四周，且烧损不严重，可在导线与铁芯之间垫以绝缘质料，然后涂刷绝缘漆即可，不必拆出线圈。(2)如果接所在在槽的里面，应轻轻地抽出槽模，用划线板将线匣一根一根取出，直至取出妨碍导线为止，然后用绝缘带把绝缘损伤处包好，再将导线仔细嵌困线槽。(3)如果绕组受潮，应把整个绕组预烘，然后浇上
17、绝缘漆并烘干。(4)如果是铁芯硅钢片凸出，划破了绝缘，则应把凸出的硅钢片敲下，在破损处重新包好绝缘。绕线式电动机的电刷冒火星的原因及处理惩罚步伐绕线式电动机的电刷冒火星的原因及处理惩罚步伐(1)由于电刷型号、尺寸不符合和电刷在刷握内轧住，以及研磨不良、长时间磨损、电刷开裂等原因，打仗面不平或与滑环打仗不良。可用细砂纸研磨打仗面或换上新电刷。(2)滑环不平或不圆。可用砂纸将滑环磨平或将滑环平圆。(3)电刷压力不敷或压力不均匀，应按要求调解压力，以包管电刷与滑环打仗均匀、良好。(4)轴承上的油滴或其他杂物落人滑环与电刷之间，滑环和电刷严重脏污，可用洁净的棉纱稍蘸汽油将电刷和滑环擦拭洁净，撤除轴承和
18、电刷上的油污，并接纳可靠的防污步伐。直流电动机严重振动的原因及处理惩罚步伐直流电动机严重振动的原因及处理惩罚步伐(1)调换电枢绕组、车削换向器和紧箍电枢绕组后，对电转子进行平衡试验;大概电枢两端平衡块移位或脱落，通常对电动机进行平衡试验，就可消除振动现象。(2)由于转轴弯曲、组装时气隙不均匀，轴承磨损，导致电动机产生振动。处理惩罚的步伐是调解转轴、气隙，调换轴承，并做动平衡试验。(3)地脚螺栓松动。应拧紧螺栓，并加弹簧垫圈或定位销。(4)安装电动机的底座不平或底座强度不敷，应重新安装电动机，或增强底座底子。(5)与所传动机器配套时联轴器未校正，应重新配套，使联轴器成一直线。直流电动机换向不良的
19、原因直流电动机换向不良的原因(1)电刷压力过大或过小，电刷与换向器打仗不良。(2)换向器外貌粗糙，云母片有毛边，且超过换向片。(3)换向器脏污。(4)电刷磁板的多少中性线位置不对。(5)刷握与换向器的外貌距离太大。(6)调换的电刷，其电阻率与原电刷相差太大。(7)电刷研磨不良，且间距不等。(8)换向器的拉紧螺栓松动。(9)换向板、赔偿绕组、并联回路打仗不良。(10)磁场或电枢绕组短路。直流电动机升温过高的原因及解决要领直流电动机升温过高的原因及解决要领(I)恒久过载。此时电枢回路中各绕组都市发热，可将负载调解到额定值。(2)未按规定运行。应按铭牌规定运行,短时、断续事情制的电动机都不得恒久运行
20、。(3)斜叶电扇的旋转偏向与电动机旋转偏向不配合，换上符合的斜叶电扇即可。(4)风道堵塞，可用圆毛刷清扫风道。(5)外通风量不敷，可换上大风量、高转速通风设备。白炽灯灯胆不亮的可能原因及排除要领白炽灯灯胆不亮的可能原因及排除要领可能原因(l)灯胆钨丝烧断(2)电源熔断器的熔体熔断(3)灯座(或开关)接线松动或打仗不良(4)线路断路第 7 页 共 105 页排除要领(1)变更新灯胆(2)查明并消除熔体熔断原因后，调换熔体(3)查抄灯座(或开关)的接线端，重新接线(4)查明并消除线路断路点灯光昏暗的可能原因及排除要领灯光昏暗的可能原因及排除要领可能原因(1)灯胆内鸽丝蒸发，灯丝变细，电阻增大，电流
21、减小，光通量低落(2)电源电压过低(3)线路年久失修，绝缘损坏，有漏电现象排除要领(1)正常老化现象，可调换灯胆(2)调高电源电压(3)查抄线路，调换导线白炽灯胆灯丝易断的可能原因与解决要领白炽灯胆灯丝易断的可能原因与解决要领可能原因(1)电源电压过高(2)开闭频繁(3)盯泡受到严重振动(4)灯胆质量不佳(5)安装时，将焊丝与灯胆头连接处的焊接线碰开，使其处于似接非接状态排除要领(1)调低电源电压(2)尽量淘汰开闭次数(3)消除振动源，或将灯装于另一所在，避开振源(4)选购优良灯胆(5)细心安装灯胆灯胆忽亮忽暗的可能原因与解决要领灯胆忽亮忽暗的可能原因与解决要领可能原因(1)灯丝烧断，但受振动
22、后忽接忽离第 8 页 共 105 页(2)灯座或开关接线松动(3)熔断器熔体讨论打仗不良(4)电源电压不稳定排除要领(1)调解灯胆(2)查抄灯座或开关，重新接线(3)查抄并修复熔断器(4)查抄电源电压，消除不稳定因素接通电源荧光灯不亮的可能原因及排要领接通电源荧光灯不亮的可能原因及排要领可能原因(l)灯座或启辉器底座打仗不良(2)灯管漏气或灯丝断开(3)镇流器线圈断路(4)电源电压过低(5)新装荧光灯接线有误排除要领(1)转动灯管，灯管四极和灯座打仗，使启辉器两极与底座两铜片打仗，找出原因并修复(2)用万用表查抄或视察荧光粉是否变色，若确定灯管已坏，可变更新灯管(3)修理或变更镇流器(4)若有
23、条件，可调高电压或换上截面较大的导线(5)比较荧光灯接线原理图，查抄线路，纠正接线荧光灯发抖或两头发光的可能原因及排除要领荧光灯发抖或两头发光的可能原因及排除要领可能原因(I)接线错误或灯座松动(2)启辉器氖泡内动、静触片不能离开或电容器击穿(3)镇流器配用规格不符合或讨论松动(4)灯管陈旧，灯丝上电子发射物质将耗尽，放电作用低落(5)电源电压过低或线路电压降过低排除要领(1)查抄线路或修理灯管(2)取下启辉器，用两把改锥的金属头分别触及启辉器底座两块铜片，然后将两根金属杆相碰并立即离开，若能跳亮，则说明启辉器损坏，应调换启辉器第 9 页 共 105 页(3)变更适当的镇流器，或加固讨论(4)
24、变更灯管(5)若有条件，可调高电压或加粗导线灯管两端发黑或有黑斑的可能原因及排除要领灯管两端发黑或有黑斑的可能原因及排除要领可能原因(1)灯管陈旧，寿命即将结束(2)若是新灯管，可能是启辉器损坏，使灯丝发射物质加快挥发(3)灯管内水银凝结(4)电源电压太高或镇流器配用不妥排除要领(1)变更灯管(2)变更启辉器(3)灯管事情后就会蒸发，或将灯管旋转 180。(4)调解电源电压或变更适当的镇流器灯管亮度低落或色彩变差的可能原因及排除要领灯管亮度低落或色彩变差的可能原因及排除要领可能原因(1)灯管陈旧(2)灯管上租垢太多(3)电源电压太低或线路电压降太大(4)气温过低或冷风直吹灯管排除要领(1)变更
25、灯管(2)清除灯管积垢(3)调解电压或加粗导线(4)加防护罩或避开冷风灯管寿命短或发光后立即熄灭的可能原因及排除要领灯管寿命短或发光后立即熄灭的可能原因及排除要领可能原因(1)镇流器规格不符或质量较差，或镇流器内部线圈短路，使灯管电压过高(2)受到剧烈振动，使灯丝振断(3)新装灯管接线有误第 10 页 共 105 页排除要领(1)变更或修理镇流器(2)变更安装位置后，调换灯管(3)查验线路镇流器有杂音或电磁声镇流器有杂音或电磁声可能原因(1)镇流器质量较差，或铁芯硅钢片未夹紧(2)镇流器过载或内部短路(3)电源电压过高，引起镇流器发作声音(4)启辉器质量不佳，引起开启时产生辉光杂音•
26、;排除要领(1)变更镇流器(2)变更镇流器(3)若有条件，可调低电压(4)变更启辉器荧光灯封闭后灯管仍有光荧光灯封闭后灯管仍有光可能原因(1)开关接在零线上(2)开关漏电(3)新灯管暂时现象排除要领(l)将开关接在火(相)线上(2)修理或调换开关(3)开用频频，这种现象即可消失接通电源后高压汞灯不发光的可能原因及排除要领接通电源后高压汞灯不发光的可能原因及排除要领可能原因(1)停电（2)电源电压过低(3)镇流器选用不妥第 11 页 共 105 页(4)开关接线桩上的线头松动(5)灯胆安装不正确或灯胆损坏排除要领(1)等候来电(2)调高电源电压或接纳升压变压器(3)变更规格符合的镇流器(4)重新
27、接线(5)重新正确安装或调换灯胆高压汞灯不亮的可能原因及排除要领高压汞灯不亮的可能原因及排除要领可能原因(1)水银蒸气未到达足够的压力(2)电源电压过低(3)镇流器选用不妥或接线错误(4)灯胆使用日久，已老化排除要领(1)若电源、灯胆都无妨碍，一般通电约 5 分钟，灯胆就会发出亮光(2)调高电源电压或接纳升压变压器(3)变更规格符合的镇流器，或纠正接线(4)调换灯胆高压汞灯忽亮忽灭的可能原因及排除要领高压汞灯忽亮忽灭的可能原因及排除要领可能原因(l)电源电压颠簸于启辉电压的临界值(2)灯座打仗不良(3)灯胆螺口松动或镇流器有妨碍(4)连接线头不紧密排除要领(1)查抄电源妨碍，须要时接纳稳压型镇
28、流器(2)修复或调换灯座(3)调换灯胆或调换镇流器(4)重新接线高压汞灯只亮灯芯的可能原因及排除要领高压汞灯只亮灯芯的可能原因及排除要领第 12 页 共 105 页可能原因灯胆破碎或漏气排除要领调换灯胆接通电源，灯一亮即灭的可能原因及排除要领接通电源，灯一亮即灭的可能原因及排除要领可能原因(l)电源负荷增大(2)镇流器的沥青流出，绝缘低落(3)由于振动，灯胆损伤或打仗松弛(4)通过灯胆的电流太大，灯胆使用寿命即将结束(5)灯胆连接线头松动排除要领(1)查抄电源负荷,低落电源负载(2)调换镇流器（3)消除振动现象或接纳耐振型灯具(4)调解电源电压，使之正常或接纳较高电压的镇流器，然后调换灯胆(5
29、)重新接线(六六)电信设备治理电信设备治理电信电信使用电的或电子的设施来传送语言、文字、图像等信息的历程。电信按业务分类电信按业务分类电信按业务内容可分为:电报、电话、传真、数据通信、电视电话等。电信按传送信号方法分类电信按传送信号方法分类电信按传送的信号方法可分为:模拟通信和数字通信。若传送的是模拟信号，就叫模拟通信;若传送的是数字信号，就叫数字通信。电信接传送信号媒质分类电信接传送信号媒质分类电信按传送信号的媒质可分为:有线电通信和无线电通信两大类。前者又可分为:明线通信、电缆通信、光缆通信等。后者按所用波段可分为:超长波通信、长波通信、中波通信、短波通信、超短波通信、微波通信、毫米波通信
30、等。有线电通信特征有线电通信特征有线电通信的主要特征是，具有传输信号的金属或光纤线路，与无线电相比，通信比力稳定，保密性较强，不易受到滋扰。但线路建立用度大，机动性和灵活性差。第 13 页 共 105 页无线电通信特征无线电通信特征无线电通信由于不需要架线路，因而，灵活性大、机动性强，节省投资，但保密性差，易受到滋扰。电信通信网电信通信网当有多个电信通信点，由有线电信电路或无线电信电路紧密联系起来，并且它们之间的连接，不止一个路由时，这样相互连接的电信通信组织总体，就称为电信通信网。一个电信通信网包罗有许多用户设备、终端设备、传输设备和互换设备等，才气在网内任意两点间进行通信联络。有线电信电路
31、有线电信电路利用金属导线通过电流通报信息的通路。无线电信电路无线电信电路通过无线电波通报信息的通路。无线电波一般指波长 10000Om0.75mm 米的电磁波。凭据电磁波流传的特性，又可分为超长波、长波、中波、短波、超短波及微波等。电报电报用电信号通报文字、照片、图表等信息的一种通信方法。电话电话利用电信号传送信息，在发话端，由送话设备把话音转酿成信号传送到对方，在收话端由受话设备按电信号还原成话音，到达互通语言的通信方法。电信局（所电信局（所)对外营业，直接为用户治理种种电信业务的电信机构。可分为:(1)电报局:指专门治理电报业务的电信机构。(2)远程电话局:指专门治理远程电话业务的电信机构
32、。(3)远程电信局:指治理电报及远程电话业务的电信机构。(4)市内电话局:指治理市内电话业务的电信机构。(5)电信局:指治理电报、远程电话、市内电话各项电信业务的电信机构。(6)邮电局:指综合治理邮政、电信等种种业务的邮电机构。电信通信枢纽电信通信枢纽一定地区内，通信联络的中心和接转中心。电信通信枢纽是处于干线电路纵横交织的中心，建有完整的通信网络，具有明线、电缆、短波、微波等多种通信手段，它具有多偏向、多路由、大通路的电信通信能力。能提供民众电报、用户电报、远程电话、远程自动电话、集会电话、市内电话、民众传真、用户传真、新闻传真以及数据通信等种种电信办事，并包袱一定地区内电信通信的指挥调理。
33、光纤通信光纤通信利用光进行通信的新技能。它是把电信号加到激光发射机，通过光调制器对光源进行调制，调制后的光信号送人一种健头发那样细的透明玻璃丝中，经过玻璃丝传到远方的吸收端，吸收端的激光吸收视再把光信号变更成电信号，以到达通信的目的。这种玻璃丝叫光导纤维，简称光奸。这种通信手段叫光纤通信。现代电信技能现代电信技能近十几年来，出现了一种新的电信通信转输系统，就是光导纤维系统。另一个进展是卫星通信。它们的传输容量大、质量稳定，是生长的偏向。现代化的通信技能，除了要有良好的传输手段之外，还必痛具有先进的互换系统。现代化的互换中心，是由盘算机控制的自动互换系统，它能够自动识别用户的地点和用户希望接通的
34、地点，并自动选择一条最宁静、快捷的电路，实现二者的通信连接。现在数字程控互换机的结构正在向模块化、多处理第 14 页 共 105 页惩罚制全微处理惩罚机化生长，从而使互换机的智能水平更高、灵活性更大，更容易适应未来差别的互换要求。电话通讯办事内容电话通讯办事内容电话通讯办事的项目随着数字程棚户互换机的接纳而快速增加，物业治理公司应尽可能从满足业主(使用人)的需要出发，增开办事内容:电话机维修、传真机最修、电子信箱、语音信箱、无线移动电话申办及维修、种种BP 机申办及维修、线务维修等等。电话通讯办事治理电话通讯办事治理电话通讯是物业治理公司对外办事的一个窗口，其办事质量的优劣，将直接影响到物业治
35、理公司的声誉。必须强化办事治理，使电话通讯办事范例、优质。电话通讯办事治理内容电话通讯办事治理内容电话通讯办事治理的内容主要有:(l)接听电话事情范例;(2)机务员、话务员的交代班制度;(3)通讯办事质量的自检；（4）优质办事达标。机务员、话务员的交代班制度机务员、话务员的交代班制度为保持电话通讯事情的连续性、条理性，便于实时发明问题息争决问题，提高办事质量，必须强化交代班制度。具体内容有:(l)整理好事情台，使交班人员感触整洁、舒适、有条理。(2)交班人员在交班人员国故未参加，或未完成交班查抄事情前不得擅自离去。(3)交班人员应将本班事情进行情况做好详细纪录，并向交班人如实反应。(4)交班人
36、员发明交班人员未认真完成有关事情，或查抄中发明问题，应向交班人员提出，如交班人员不能赐与明确复兴或不加以改进，交班人员可拒绝交班，并报上级领导处理惩罚(5)当交代班查抄事情完成，并且交班人员无任何疑问以后，交代班事情才算结束。交代班设备查抄纪录交代班设备查抄纪录为了包管通讯设备完好，交代班时需要对设备进行查抄，并填写查抄纪录，其内容主要有:(1)机房温、湿度是否在正常范畴;(2)整流器运转是否正常;(3)浮充电压、电流是否正常刊的测听的种种音流信号是否正常;(5)测试告警号是否正常;(6)巡视四周有无异味和不正常声音;(7)机罩、机盖是否盖妥川的公用东西、仪表是否齐全等等。“四比、六好四比、六
37、好”优质办事优质办事物业治理公司电话通讯部分为了使办事更范例、更标准、更优质，应积极开展“四比、六好”优质办事达标。具体内容:“四比”是比思想、比劲头、比作风、比孝敬;“六好”是办事思想、办事态度好，全程全网通讯质量好，增强治理执行制度好，情况整洁、设备状况好，人员业务素质好，团结协作好。二、给排水治理二、给排水治理(一一)根本知识根本知识流动性流动性第 15 页 共 105 页流体是指液体和睦体而言。液体无牢固的形状，但有牢固的体积；而气体则无牢固的形状和体积。液体之间内聚力很小，因此易于流动，这种性质称为流动性。工程中利用流体的流动性进行输送及排放。压缩性压缩性流体在密闭状态下，随着压强的
38、增加体积淘汰而密度增加的性质称为流体的压缩性。液体的压缩性很小，可忽略不计，即随压强变革，体积险些是稳定的。而气体则相反，因此气体视为可压缩的。粘滞性粘滞性流体在管道内流动时，在某一断面处的各质点的流速是不相同的。靠近管壁的流速为零，而越靠近管中心流速越大，由于各层流的流速不等，各点层流之间产生相对运动，在相邻的流层之间产生了阻碍相对运动的内摩擦阻力，称粘滞力。液体具有粘滞力的性质称为粘滞性。热胀性热胀性流体随温度的升高，密度减小而体积增大的这种性质称流体的热胀性。只有液体中的水从 0加热到 4时体积不光不增大反而缩小，而大于 4后其体积随温度的增加而增大。气体的密度、体积随着压强及温度的变革
39、均产生较大的变革，即热胀性较大。流量流量流体在一定的时间内通过管道的某一断面的容积或重量称为流量。用容积体现为升/秒或米 3/时，用重量体现为千克/秒或吨/时，在工程中以 Q(或 q)体现。流速流速液体在管道内流动时，在一定时间内所流过的距离称为流速，单位为米/秒(m/时，以 U 体现。实际上，流体在通过某一过流断面时，在断面上的各点流速由于流体粘滞性而各不相同，因此一般取平均流速作为盘算流速。过流断面过流断面指垂直于流动偏向的流体所通过的断面面积，单位为平方米(m2)或平方厘米(cm2),以 S 体现。流量与过流断面及流速成正比，三者干系以公式体现为 Q=S•u。管道坡度管道坡度
40、在给排水、采暖管道的设计及施工中,坡度是包管系统事情的重要因素。采暖系统的空气排除，排水管排放污水均是靠管道的坡度来排除空气及产生重力差的。给水铸铁管给水铸铁管给水铸铁管具有较高的承压能力及耐腐化性，可以凭据输送介质的压力选择差别压力级别，高压管 1.OMPa,中压管 0.75MPa,低压管 0.45MPa。直径在 350mm 以下，管长取 5m,直径在 400100Omm,管长取 6mo排水铸铁管排水铸铁管身分与给水铸铁管差别，因此承压能力差、质脆。但耐腐化，适用于室内的污水管道。直管长度 1.5m,常用形式为承插口铸铁管。近年来高层修建中有接纳柔性接口的排水铸铁管，主要由特制法兰的直管、密
41、封胶圈及法兰和连接螺栓组成。混凝土排水管混凝土排水管混凝土管为非金属管，主要用于室外排水管道，规格以内径体现，常用的有直日及企口管，规格及各参数请参考有关资料。第 16 页 共 105 页截止阀截止阀截止间是在给排水及采暖系统中接纳最遍及的一种阀门，结构简朴，密封性能好，维修方便，但开启阻力稍大。适用于结水、热水、蒸汽管道系统上，起调治或开!自封闭流体的控制作用。安装有偏向性，应按箭头(阀体上)指示的偏向安装，不得反装。截止阀分内螺纹和法兰两种连接方法。三通三通对输送的流体有分流和合流作用，分等径及异径两种形式，规格一般与铜管配套使用。等径三通用公称直径体现。例如 DN20、DN25、DN40
42、 三通即体现三通的 1 个口径为 20mm、25mm、40mm;异径三通也以公称直径体现，例如 DN2520;DN3225 三通等。弯头弯头常用的弯头有 90。和 450 两种，有等径及异径弯头，主要起着改变流体偏向的作用。四通四通四通分等径及异径两种形式，均以公林直径体现。例如体现为 DN20、DN32、DN40 四通，异径四通可体现为 DN4025、DN2520 四通。管箍管箍用于连担当道的管件，两端均为内螺纹，分同径及异径两种，以公称直径体现。例如 DN25、DN3225 管箍。对丝对丝用于连接两个相同管径的内螺纹管件或阀门，规格与体现要领与管子相同。水质标准水质标准通过须要的处理惩罚以
43、后到达用户要求的各项水质指标。差别的用户有差别水质标准。水质标准主要分生活饮用水水质标准和产业用水水质标准。生活饮用水水质标准生活饮用水水质标准生活饮用水水质标准。饮用水必须满足对人体康健无害，感官性状良好，对生活使用无不良影响。产业用水水质标准产业用水水质标准产业用水水质标准:食品、酿造及饮料产业的原料用水，水质要求根本上同生活放用水。大多数产业用水，不但要求撤除水中悬浮杂质和胶体杂质，并且还需要差别水平地撤除水中的溶解杂质。产业用水种类繁多，水质要求也不尽相同 z 普通锅炉补给水要限制给水中的钙、镜离子含量，含氧量及 pH；超高压汽包锅炉、直流锅炉及电子产业等，其水质要求到达产业纯水甚至靠
44、近高纯水的标准。水质净化水质净化由于天然水源的水质与用户对水质的要求存在差距，而给水处理惩罚的任务就是通过须要的处理惩罚要领改进水质，使之切适用户要求的水质标准，通常此历程称水质净化。水质净化要领水质净化要领水质净化处理惩罚要领有:(1)澄清;(2)消毒;(3)除臭、除味;(4)除铁;(5)软化;(6)淡化和除盐。凭据差别的原水水质和处理惩罚后的水质要求，上述种种处理惩罚要领可以单独使用，也可以几种要领结合使用，以到达要求的水质标准。第 17 页 共 105 页澄清澄清澄清主要去除水中的悬浮物及胶体杂质。处理惩罚要领主要有混凝、沉淀及过滤。消毒消毒消毒主要去除水中的致病微生物。消毒要领是在水中
45、投入氯气和漂白粉或其他消毒剂。除臭除味除臭除味凭据水中臭和味的来源，接纳针对性的要领去除。例如水中有机物所产生的臭和味，可用活性炭吸附，投加氧化剂，进行氧化或用曝气法去除;因藻类繁殖而产生的臭和味，可在水中投入硫酸铜等等。除铁除铁处理惩罚东西是水中溶解性的二价铁离子(Fe2+)。除铁要领主要有:天然锰砂打仗氧化法和自然氧化法。软化软化软化主要去除水中钙、镇离子。软化主要要领有离子互换法和药剂软化法。淡化和除盐淡化和除盐处理惩罚东西是水中种种溶解盐类，包罗阴阳离子。主要处理惩罚要领有蒸锢法、离子互换法、电渗析法和反渗透法等。水泵水泵通常用来抽吸液体、输送液体和使液体增加压力的机器统称为泵。目前，
46、国产泵有离心泵、轴流泵、混流泵和旋涡泵等。按输送液体性质差别，可分为清水泵、污水泵、油泵、酸泵、液氨泵、泥桨泵等。凭据事情原理，常用泵分三大类:叶片式泵、容积式泵和其他类型泵。给水泵站分类给水泵站分类凭据给水泵站所处的位置和作用，可分为一次(一级)抽水水泵站、二次(二级)抽水水泵站、升压水泵站和循环水水泵站。一次抽水水泵站直接从水源取水并将水输给净水修建物，如果水不需净化，直接将水输给配水管网、水塔、蓄水池或其他构筑物;二次抽水水泵站是用来把净化后的清水供给给用户，清水通常取自清水池。(二二)室内给水系统室内给水系统给水工程给水工程为生产、生活供给用水的工程，称给水工程。给水工程的整套设施称为
47、给水系统。一般由水厂、输水管道、配水管网等组成。将地面或地下的天然水经过处理惩罚，切合卫生及种种使用标准后，输送给用户。给水系统中将自来水输送给用户的设施，通常由水管、水塔、加压泵站和隶属设备(|嘀网、消防龙头、仪表等)组成，俗称上水道。室内给水室内给水室内给水的功效是在包管需要的压力之下，输送其水源从室外给水管道上引来，到装置在室内的配水龙头、生产设备和消火栓上。室内给水系统，由装有水表的衡宇引人管、水平干管、立管、支管、卫生用具的配水龙头或用水设备等组成。室内用水系统按用途可分为:生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。在一般修建物中只设一个系统，对某些有特殊要求的修建，可以分设。第 1
48、8 页 共 105 页给水管网的部署给水管网的部署给水管网的部署必须满足下列要求:(1)管线遍布在整个给水区内，满足用户水量和水压的要求;(2)供水宁静、可靠，政府部管网产生事故时，仍可不中断供水;(3)在满足供水的前提下，力求管线最短，以低落管网造价和经营治理用度;(4)凭据都市总体筹划，考虑给水系统分期建立的可能，留有充实的生长余地。地下水取水构筑物地下水取水构筑物为地下水取水制作的构筑物，如管井、大口井、渗渠、辐射井等。管井又称机井，通常指用凿井机器开凿至含水层中，用井管掩护井壁的垂直地面的直井。生活给水系统生活给水系统生活给水系统包罗饮用水及卫生设备冲洗用水。除某些修建物设置给水系统外
49、，一般饮用水与洗涤水适用一个系统，这样对水质应有严格的要求，尤其当设备有贮水池、水箱等取水及供水设备时，在施工中应切合国度颁布的生活饮用水卫生标准的要求，接纳公道的洁具洗冲方法制止水污染，并严格包管管道的严密性，防备其他管道及周围情况的污染。室内给水系统分类室内给水系统分类室内给水系统凭据用途可分为室内生活给水系统、消防给水系统及生活给水系统。消防给水系统的分类消防给水系统的分类消防给水系统包罗消火栓给水系统、自动喷洒消防系统、水幕消防系统及其他类型消防系统。水幕系统水幕系统水幕系统是将水通过喷头喷洒成幕布拉以阻遏火源的一种消防系统。消防水幕常用于工场车间(完成差别工序而共用车间)、易燃车间的
50、通道。室内常用的给水方法室内常用的给水方法室内常用的给水方法有:简朴的根本给水方法，设置水箱的给水系统;设置水箱及水泵的给水系统;分区、分压给水系统;气压给水系统等。室内简朴的根本给水方法室内简朴的根本给水方法这种供水系统适用低层或单层修建物实时室外的水压、水量变革要求不太严格的修建。设置水箱的给水系统设置水箱的给水系统这种系统是在室内简朴的根本给水方法的底子上，在修建物最高处设置一个水捕。当一天之内，外网的水压、水量在大部分时间内能满足要求，或室内有需要较稳定水压的用水设备，多接纳这种供水方法,在系统的引入管上应设置逆上间。设置水箱及水泵的给水系统设置水箱及水泵的给水系统在设置水箱的给水方法