《社区管理与物业管理创新模式「范本」.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《社区管理与物业管理创新模式「范本」.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、社区管理与物业管理创新模式范本社区管理与物业管理的创新模式范本社区管理与物业管理的创新模式本文简介：摘要：社区管理与物业管理之间的对象、手段等相同，但是，管理目的与区域存在差异，且我国一些区域在社区管理与物业管理的过程中，无法快速收集居民的数据信息，难以利用合理的方式解决居民生活问题，导致自身工作效率降低。因此，需将社区与物业管理工作融合在一起，通过融合创新的方式解决问题，创建科学化的管理模式，为 ?社区管理与物业管理的创新模式本文内容：?摘要：社区管理与物业管理之间的对象、手段等相同，但是，管理目的与区域存在差异，且我国一些区域在社区管理与物业管理的过程中，无法快速收集居民的数据信息，难以利
2、用合理的方式解决居民生活问题，导致自身工作效率降低。因此，需将社区与物业管理工作融合在一起，通过融合创新的方式解决问题，创建科学化的管理模式，为居民供应高质量的服务。?关键词：社区管理与物业管理；融合创新；模式 ?在社区与物业管理工作融合之前，需针对二者之间的关系进行全面的分析与了解，在驾驭二者之间关系的状况下，创建现代化的融合创新模式，全面提升自身工作效率与质量，满意当前实际发展需求1。?1 社区与物业管理工作关系分析 ?对于社区与物业管理工作而言，二者之间存在相同与差异点，需全面了解详细的状况，创建管理工作模式，以此提高整体管理工作效率与质量。详细为：?1.1 相同点分析 ?社区管理工作的
3、对象属于社区居民，能够促进社区居民的稳定与和谐发展，而物业管理工作对象主要将物业作为管理内容，将居民作为缴费的主体，可以创建供求平衡的管理模式，在肯定程度上，物业公司与居民之间能够干脆的接触，可了解居民在物业方面的需求，利用合理的方式开展管理工作。社区管理工作的主要手段就是依据居民的需求，削减社会冲突与隐患问题，在肯定程度上，能够通过合理的方式开展社区管理工作。物业管理工作主要是将合同的续签作为目的，运用合理的方式为居民供应高质量服务，全面提升自身的经济效益，达到预期的工作目的。?1.2 差异性分析 ?社区与物业管理工作的目的存在差异，社区管理工作目的就是提升社区的和谐性，重点关注自身发挥的社
4、会效益。而物业管理的目的是为了维护社区的安定，取得经济效益。且社区管理与物业管理之间的区域存在差异，社区管理通常会涵盖许多个小区，要针对居民的生活状况进行分析与了解，开展各方面的管理工作。对于物业管理工作而言，只针对一个小区开展管理工作，了解小区内的管理工作，提升物业管理工作水平。同时，社区管理与物业管理的内容存在差异，社区管理的内容很繁琐，且关注居民事物，能够创建良好的管理模式。对于物业管理工作而言，重视小区环境的维护工作，提升物业管理的安定性2。?2 社区与物业管理工作问题分析 ?2.1 缺少居民数据信息 ?在社区管理的过程中，管理面积很大，且居民的数量许多，难以快速的搜集居民数据信息，无
5、法针对居民的需求等信息进行合理的了解与分析。对于物业管理而言，管辖的范围很小，但是未能与社区管理机构之间取得良好的沟通与协调，无法利用科学的工作方式获得数据信息，严峻影响物业管理工作效果。?2.2 缺乏管理内在动力 ?在社区管理工作中，缺乏内在动力，且无法利用互动模式等开展管理工作，难以利用科学的方式开展管控活动。一方面，在社区管理的过程中，管理机构没有利用科学的工作方式开展管理工作，严峻影响社区管理工作效果。另一方面，在物业管理工作中，管理机构没有创建多元化的管理模式。?2.3 缺乏完善的合作模式 ?社区管理机构与物业管理机构在实际发展期间，没有制定完善的合作模式，难以利用科学的工作方式开展
6、管理工作，且在社区与物业管理的过程中，管理机构没有创建完善的合作模式，且在合作期间，社区与物业管理机构还未能建立多元化的管理体系，严峻影响各方面管理工作的牢靠性与有效性。同时，在社区与物业管理的过程中，管理机构没有利用合理的方式开展合作活动，且工作效率与质量降低3。?2.4 开放商与物业、居民存在冲突 ?在物业管理工作中，开发商与物业、居民之间存在冲突，没有创建合理的开发模式，且未能树立正确的工作观念与意识，且在管理工作中，物业与社区机构没有创新管理工作模式，难以成立合理的服务模式与合同管理模式，严峻影响整体管理工作的牢靠性与有效性4。?3 社区与物业管理融合创新模式 ?在社区与物业管理工作中
7、，需针对二者之间的融合模式进行创新，协调各方面工作之间的关系，建立多元化的管理模式，以此提升整体融合创新管理工作效率与质量，满意当前的实际发展需求。详细措施为：?3.1 物业管理工作进入社区管理 ?在社区与物业管理工作中，需明确居民的实际需求，明确业务与居民管理工作要求，统一为居民供应合理的服务，创新管理内容与形式，加大物业与社区管理工作力度，提高整体管理工作效率与质量。且在物业管理进入社区的过程中，应明确详细的入社区管理工作目的与要求，签订管理合同，制定完善的管理工作方案。且在前期管理工作中，需针对居民的实际冲突与纠纷状况进行分析，维护开放式的利益，以免损害居民利益。且在管理工作中，需维护物
8、业的自身利益，在肯定程度上，能够提升物业管理工作效率与质量。同时，开发商在物业管理的过程中，须要签订物业合同，在成立业主委员会之后，能够开展物业公司的管理工作，提升整体管理工作效率与质量，满意当前的发展需求5。在居民物业管理工作中，须要创建和谐相处的管理模式，在管理工作中，缓解开发商与物业管理之间的冲突，在了解居民冲突与纠纷的状况下，创建多元化的管理体系，为居民供应高质量的服务，在基层管理的过程中，能够更好的创建管理体系。对于社区管理工作而言，需明确详细的优势与问题，维护业主的实际权益，制定完善的管理与限制方案，全面提升整体物业与社区管理工作效果，增加融合创新模式的管理效果，满意当前的实际发展
9、需求。对于社区与物业管理而言，需了解经营管理工作内容与模式，协调各方面工作之间的关系，建立科学的管理体系与模式，利用合理的方式解决工作问题，创新管理工作方式，提高整体管理工作效果6。?3.2 物业与社区管理平台的融合 ?在物业管理工作中，可以将其作为社区管理的平台进行管控，创建完善的管理模式，从微观层面分析管理与服务工作，创新管理工作形式。同时，在创建物业与社区管理平台的过程中，应建立合理的细化管理模式，合理理解与开展沟通工作，能够促进社区管理工作的协作。同时，在物业管理的过程中，应创建社区管理的一线平台，通过二者之间的良好协作，了解详细的管理限制，加大管理工作力度，且在管理的过程中，应了解社
10、区与物业管理的融合创新管控体系，提升创新管理工作效果与水平，达到预期的管理目的7。?3.3 将物业作为社区管理中的盈利渠道 ?在社区与物业管理工作中，管理机构需创新管控模式与体系。通常状况下，社区管理注意社会效益，因此，为了获得更多的经济效益，可以将物业作为主要的盈利渠道，创新管理工作体系与模式，全面提升社区与物业管理融合创新管控水平8。?结语 ?在社区与物业管理的过程中，需创建融合创新模式，建立多元化的管理体系，加大管理工作力度，全面提升整体管控工作效果，协调各方面工作之间的关系，提升社区与物业管理之间的融合效果。?参考文献 ?1汪维清.电梯事故相识误区及如何正确开展电梯维护保养探析J.中国
11、住宅设施,2020(Z1):121-122. ?2汪维清.物业管理市场拓展工作思路探析J.商,2020(41):15+2. ?3 肖 雨 . 社 区 管 理 与 物 业 管 理 的 融 合 创 新 模 式 研 究 J. 区 域 治理,2020,1):76,78. ?4中国指数探讨院.互联网+时代，物业服务企业乘风飘舞J.中国房地产（市场版）,2020(7):12-15. ?5谢家瑾.专心服务值得托付-从20强企业阅历再谈行业的立足之本J.中国物业管理,2020(4):1-1. ?6谷峰.社区管理与物业管理的融合创新模式J.商情,2020(10):121. ?7 牛亚方 . 社区管理与物业管理的融合创新模式 J.建筑工程技 术与,2020(26):1974-1974. ?8严娜.公司带社区：村改居社区权力关系探讨以 W 市 J 社区为个案D.华中师范高校,2020. ?作者：武合生郑新汉汪维清单位：湖北省物业服务和管理协会? ? ?