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1、单位代码: 17 学 号:1528131083 分 类 号: TU-9 密 级: 毕业设计说明书新乡制药股份有限公司异地迁建项目职工宿舍楼土建工程招标控制价的编制 院（系）名称应用技术学院 专业名称工程造价 学生姓名郝子玺 指导教师李小红 2018 年 04 月 14 日第 V 页黄河科技学院毕业设计说明书 新乡制药股份有限公司异地迁建项目职工宿舍楼土建工程招标控制价编制摘 要本次招标控制价的编制是对新乡制药股份有限公司异地迁建项目职工宿舍楼的编制。毕业设计要求通过对职工宿舍楼图纸以及工程量的认真分析，了解相关书籍和资料，熟练的使用广联达相关软件。说明书分别从广联达钢筋算量、广联达土建算量、广
2、联达GCCP5.0计价三个软件方面来阐述本次招标控制价的编制。该工程为地上是6层的框架结构构成，其中建筑总面积为6217.06m2，按照本工程设计图纸要求，依据法律法规，运用清单计价方式，使用广联达钢筋算量软件以及土建算量软件进行计算并得出工程各个构件所需要的工程量，编制了工程量清单，再将其输入到计价软件中进行组价，按照河南省济源市信息价调整主要材料的价格最后得到综合单价、分部分项工程的费用，由分部分项的工程费用，措施项目以及其他项目的费用等等，最终得出本工程招标控制价。总造价为11377435.49元，单方造价为1830.03元/m2，其中混凝土15784.77m3，模板用量为13183.2
3、6m2，经分析所有指标均合理。关键词：清单计价，工程造价指标，工程量清单，招标控制价 Establishment of bidding control price for Relocation of Staff dormitory buliding of Xixiang Pharmaceutical company limitedAuthor:Zixi Hao Tutor: Xiaohong Li AbstractThe compilation of bidding control price is the compilation of staff dormitory building for
4、 the relocation project of Xinxiang Pharmaceutical Co., Ltd.Graduation design requires careful analysis of worker dormitory building drawings and engineering quantities, understanding of relevant books and materials, and skilled use of related software.The instructions elaborate the compilation of t
5、he tender control price from three aspects: the calculation of Guanglianda reinforcing steel bar, the calculation of Guanglianda civil engineering and the calculation of GCCP5.0.The project is a frame structure with 6 floors on the ground. The total area of the building is 6217.06m2 . According to l
6、aws and regulations. By using the valuation method of list valuation, the amount of engineering quantity required for each construction of the project is calculated by the software of BIM reinforcement calculation and the software of civil engineering quantity. The list of engineering quantities is
7、compiled, and then it is entered into the GCCP5.0 valuation software for the group price, and the main material is adjusted according to the information price of the Jiyuan city of Henan . At last, the price of the integrated unit price and subdivision project amount, the cost of the project, the co
8、st of the project, the cost of other items, the fees, the tax and so on, finally get the bidding control price of the project. The total cost is 11377435.49 yuan, the unilateral cost is 1830.03 yuan /m2, the concrete 15784.77m3, the template dosage is 13183.26m2.All indexes are reasonable after anal
9、ysis.Key words：List valuation, Cost index of project,Bill of quantities, bidding control price目 录1 工程概况11.1 建筑说明11.2 结构说明12 设计说明22.1 编制依据22.1.1 图纸及设计性文件22.1.2 主要法规22.1.3 规范性文件22.2 设计思路22.2.1 准备工作32.2.2 工程量计算32.2.3 招标控制价的编制43 设计过程53.1 编制前准备工作53.1.1 熟悉图纸53.1.2 熟悉设计规范和设计标准53.2 工程计量53.2.1 钢筋算量63.2.2 土建算
10、量113.3 工程计价143.4 计量计价校查174 工程造价指标184.1 工程造价指标及造价指标的选定184.2 工程造价指标计算18结 论19参考文献20致 谢21第 29 页黄河科技学院毕业设计说明书 1 工程概况本工程为新乡制药股份有限公司异地迁建项目职工宿舍楼土建工程，工程坐落于新乡市延津县产业集聚区纬一路与经十五路交叉口西北侧，建设单位为河南新乡建筑有限公司。1.1 建筑说明本项目工程为地上为6层的一类办公住宅，地上1层为敞开式办公区、无障碍职工宿舍，26层为住宅楼，其结构为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为6217.06m2，占地面积为1013.25，建筑的总高度为21.50m，
11、2层及以上的住宅建筑面积为5203.81m2。0.00相当于绝对高程73.35m，室内外高差为0.45m。每层标注标高均为建筑完成面标高，屋面标高为结构完成面标高。抗震设防的类别为标准设防类和安全级别都分别为级，抗震的设防烈度为8度，建筑耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计的合理使用年限限制为50年。其中值得注意的是室内踢脚线与阳台踢脚线的不同，以及在阳台、卫生间、洗衣房的墙裙和窗台上100厚的C20混凝土压顶。1.2 结构说明本项目工程建筑物结构主体高度为21.50m。室内比室外高0.45m，共有6层。其中地上的1层高度为4.3m，地上2层及以上的住宅楼层高平均是3.3m。本场地地貌
12、单元属黄河冲积平原，属第四系冲洪积物，场地略有起伏，东北部高，西南角低，地层层位稳定，采用机械挖土后注意边坡支护，要采用有效坚固的护坡措施。本工程所在地勘察期间场内地下水稳定水位埋深为10.6-12.7m，土对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性，对钢结构具有微腐蚀性。工程主体为框架结构，本工程所用混凝土为商品混凝土，其中垫层商品混凝土标号为C15，基础采用商品混凝土标号是C35的混凝土，梁板和楼梯采用的是C30的商品混凝土，混凝土砌块墙、柱的强度等级和层高有关，标高在4.27m以下使用C40，标高在4.27m到10.87m使用C35，标高在10.87m以上使用C30混
13、凝土。在这个框架结构中，墙体都为200厚加气混凝土砌块墙。2 设计说明2.1 编制依据本项目工程招标控制价的编制主要依据土建工程预算的基础资料文件如河南省医药设计院有限公司出具的异地迁建项目职工宿舍楼的施工图纸，包括结构施工以及建筑施工图，材料的信息价，国家有关工程建设和造价管理的法律、法规，其中本项目工程材料价格调整按照河南省济源市的信息价和同期市场询价。2.1.1 图纸及设计性文件本项目工程的图纸是由河南省医药设计院有限公司出具的施工图纸，其中使用到的设计中的文档包括有房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2010、建筑制图标准GB/T50104-2010、民用建筑设计通则GB50352
14、-2005、宿舍建筑设计规范JGJ36-2016、办公建筑设计规范JGJ67-2006、无障碍设计规范GB50763-2012、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001、建筑结构荷载规范GB50009-2012、混凝土结构设计规范GB50010-2010、建筑地基基础设计规范GB50007-2011、砌体结构设计规范GB50003-2011图集以及相关钢筋规范，解决钢筋计算问题。2.1.2 主要法规根据中华人民共和国招标投标法的规定，招标人采用的公开招标方式，应当发布招标公告1。根据中华人民共和国招标投标法的规定，招标控制价应当依据工程量清单、工程计价有关规定和市场价格信息等编制。招
15、标控制价应在招标文件中公布，对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。招标人应当在招标时公布招标控制价的总价，以及各单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。根据招标投标法实施条例规定，招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。根据建筑法规定，建筑工程实行的直接招标发包，应当由发包单位将建筑工程给发包依法中标的承包单位2。2.1.3 规范性文件本次毕业设计所依据的规范性文件主要包括了建筑工程工程量清单计价规范（GB505
16、00-2013）、河南省房屋建筑与装饰工程预算定额计算规则（2016）（10.7.1.1365）、房屋建筑与装饰工程工程计量计算规范（GB50854-2013）等。2.2 设计思路本项目工程在设计过程中的主要思路是：根据学习对建筑工程和装饰工程的价格预算步骤和重要知识点去重点明白以及熟悉制作一套完整的招标控制价。通过对图纸的了解以及分析和对图纸的建筑说明和结构说明的学习熟悉程度，明白图纸中所想要表达的信息与内容，然后使用广联达钢筋算量软件和广联达土建算量软件，来进行计算并得出本次工程的工程量。在广联达GCCP5.0计价软件中进行组价，将土建工程导入计价软件中，将钢筋信息进行汇总输入以及套价，在
17、人才机汇总中对材料价按照济源市2017年12月的信息价进行调整，调整之后在费用汇总处就得到本工程的工程造价与单方造价。2.2.1 准备工作在做职工宿舍楼招标控制价之前，在网上查找资料以及去图书馆内翻阅了编制土建工程预算价格的基础类以及专业类书籍，还有招标文件相关条款。从图纸的信息中去搜集了解设计文件、工程定额和地方性估计表、取费标准、施工方案、现场环境和条件、市场价格信息等文件，有关造价管理和工程建设的法规、法律等文件。收集完资料之后，熟悉施工图纸设计及说明，了解招标文件规定和进行市场调查，对要做的项目工程有一个明确的定位与思路，其次要对广联达土建算量和广联达钢筋算量有一个非常了解的认识，对广
18、联达相关软件的操作要非常熟悉。在做工程之前，在学校的学习生活中，一个学期的广联达课程学习及实际练习以及我上网在建筑课堂上更加深入的学习了关于广联达BIM钢筋算量，广联达土建算量以及广联达GCCP5.0的操作步骤，已经能够十分熟练的掌握广联达的基本操作技巧。要把这个项目工程做好，就需要对大学四年学习的所有专业知识进行系统的整理，同时，也要虚心请教，把自己搞不明白不清楚的地方，及时与老师和同学进行沟通交流。所以，在老师的帮助下，我把大学四年学习的课程包括房屋建筑学，工程招投标，工程制图学以及建筑工程计量与计价等又系统的进行了复习，巩固。为职工宿舍楼土建工程的招标控制价编制做了相当充分的准备。2.2
19、.2 工程量计算使用广联达BIM钢筋算量软件计算职工宿舍楼的钢筋工程量，按照图纸要求一层一层的进行本工程基础、梁、柱、板、构造柱等构件的定义和绘制建立，楼梯采用单构件输入的方法，在进行汇总计算前再检查一次层高以及相对标高，最后进行汇总计算，计算出职工宿舍楼所需钢筋工程量。使用广联达BIM土建算量软件，把画好的钢筋工程直接导入到土建工程中去，层高要特别注意，然后在土建工程中修改各个构件的材质，更改每一层的混凝土强度，按照图纸要求把指标调整好，把在钢筋软件中没有的构件画出，如土方、散水、台阶、屋面等零星构件，并绘制装饰部分。在各分部分项工程套清单，套定额做法子目，选择工程量代码，选择工程量表达式，
20、进行汇总计算，得出工程量，最终进行生成工程量清单，并导出到excel表格，为后期做招标控制价时打做出铺垫。2.2.3 招标控制价的编制在编制职工宿舍楼土建工程招标控制价的时候，我采用了广联达GCCP5.0云计价平台编制。在广联达GCCP5.0计价软件中把导入的土建工程清单定额进行整理，严格比对工程量和价格，在看到没有工程量的项时再回到原广联达土建算量软件中进行核对检查，然后在分部分项工程中一项一项核对校正工程量。在计价软件中检查土建工程对应的清单项套取相对应的定额子目后进行组价，组价完成后，在人才机汇总中对材料价按照济源市2017年12月的市场信息价进行调整。这些都完成后再根据广联达钢筋算量软
21、件中钢筋的汇总量，以及钢筋接头的种类与个数进行清单定额的输入和套价，核对和调整后得到此职工宿舍楼项目工程的工程造价。3 设计过程3.1 编制前准备工作在编制职工宿舍楼工程招标控制价之前，要做两件事为毕业设计做准备，第一件要熟悉图纸和熟记图纸说明，第二件要熟悉设计规范和设计标准，对大学四年所学专业课进行系统的复习。3.1.1 熟悉图纸在拿到图纸之后，首先是对图纸的建筑说明以及结构说明进行了仔细的阅读和理解，在需要重点注意的地方进行标记或者将特别需要注意的地方再另外记下来以方便后来作图套价时进行核对调整。然后在结构图中，找到楼层表，记录职工宿舍楼楼层所给出的标高等工程信息。对基础重点理解，基础是一
22、栋楼最重要的部分，其中本工程主体基础形式是独立基础。独立基础为四棱锥形式，基础层的层高为三米，独立基础与条形基础的底标高要特别注意。在基坑开挖中进行机械开挖基坑的时候，在坑底应保留200300mm之间的土体厚度使用人工挖土的方法进行开挖，基坑开挖必须采取有效的护坡措施，保证与本工程相邻的建筑物的安全。开挖应严格按照设计要求进行，不得超挖。基坑周边堆载不得超过设计规定，开挖完成后立即进行封闭，防止水浸和暴露，及时进行构件施工。在进行组价的时候，对套取清单以及定额时候要记得进行换算，除此之外每层的加气混凝土砌块墙以及钢筋混凝土框架柱的混凝土强度要注意，基础层和首层一样都为C40混凝土，二层和三层为
23、C35混凝土，四层以及四层以上为C30混凝土。有水房间的墙体根部浇筑120高C20混凝土，厚度同墙厚，浇筑前楼板应先清理干净使之与楼板严密结合，防止渗漏水。外墙窗台做100高C20混凝土压顶，纵向配筋3根直径为8的一级钢锚固入墙内或者柱子内。如果室内有地坪标高变化的地方应该重复搭接。在钢筋工程绘制时要注意更改设置。墙门窗洞口根据墙体厚度及建筑门窗尺寸选用河南省工程建设标准设计12系列建筑标准设计图集12YJ4-2专用门窗，所以要查看图集进行门窗洞口设置。另外还要参考12系列图集12YJ1工程用料做法图集来进行装修设计并套用清单定额做法。3.1.2 熟悉设计规范和设计标准对于本工程的设计我参照的
24、规范有建筑工程工程量清单计价规则（GB50500-2013）、建设工程工程量清单综合单价（2013）、房屋建筑与装饰工程预算定额计算（2016）、11G101-1、11G101-2、11G101-3等等。3.2 工程计量本项目工程职工宿舍楼的计量计算采用了软件计量的方法，其中涉及土建算量和钢筋算量两个广联达软件，贯穿于建筑工程的不同环节，软件计量准确便捷，可以避免产生巨大的经济损失，提高效率。在计量过程中，要求工程量计算的准确性尤为重要，哪怕多算几次、多复核几次，也一定要确保工程量上差别不大，这样可以有效对比实际施工用量。在此过程中，最怕的并不是工程量，而是清单定额的套用，要做到合理和完整。只
25、要必须确保套的项一定要套全，丢项就相当于漏了费用，所以必须认真分析研究所涉及的项目内容，构件用料和做法，要考虑实际情况，按照设计要求调整系数以及用料含量情况，若需编制补充子目的一定要认真编制补充子目，从而确保清单定额套用的完整合理以及全面。3.2.1 钢筋算量本职工宿舍楼项目工程使用的是广联达BIM钢筋算量GGJ2013。按照施工图纸的要求，打开钢筋算量软件，按照新建工程、工程设置，进入绘图输入界，面对分部分项工程各个构件进行绘制，我在进行职工宿舍楼钢筋工程绘制时，先进行基础层地下钢筋构件的绘制，再进行绘制地上楼层钢筋构件的绘制，最后进行大屋面和小屋面的绘制。（1）新建工程首先按照职工宿舍楼结
26、构图纸要求，把工程的信息在工程信息设置处设置清楚如图3.1工程设置。图 3.1 工程设置接着在比重设置中，把直径为6的钢筋比重设置为0.26kg/m。如图3.2比重设置 图 3.2比重设置接下来是楼层设置，本工程没有地下室但是基础层有钢筋混凝土柱等构建，地上6层，6层上有大屋面和小屋面。在楼层设置中要注意本栋楼的层高以及底标高，在本工程图纸中，首层的层高是4.3m而基础层的层高只有3m，第二层到第五层层高均为3.3m，特别注意第六层、大屋面和小屋面的层高与底标高，以为第六层的结构图与其下几层结构图差别并不大但是层高却不同，为3.33m，小屋面的层高只有0.6m。如下图3.3楼层表。图 3.3
27、楼层表（2）轴网绘制楼层设置完成之后，按照此楼结构图要求，进行轴网建立，所有楼层钢筋构件的绘制都是依据轴网来进行定位构成，如图3.4新建轴网。图 3.3 新建轴网（3）基础的绘制本工程为独立基础，独立基础建立时候最关键的就是数据的确定，此职工宿舍楼结构图中基础的钢筋构造说明较为清楚，基础平面图中独立基础与条形基础非常清楚明了，因此设置比较简便。如图3.4给出其中一个四棱锥台形独立基础。 图3.4四棱锥台形独立基础（4）柱、梁、板、的绘制本次设计职工宿舍楼的结构为框架结构，柱子都是框架柱，也有构造柱，梁大多数都是楼层框架梁。所以在绘制之前，我通过AUTO CAD设计软件将图纸分割，并将其导出成t
28、3格式，以便于在钢筋工程中导入图纸时软件的识别。导入CAD分割的T3格式的图纸后重新定位CAD图，使新导入的CAD图纸中的轴网与我之前新建立的轴网重合以便于我接下来对于柱梁板的绘制建立。在绘制过程中我认真谨慎注意软件左下角的层高和底标高的信息。定义柱时我尤其注意变截面的设置和柱的钢筋种类根数等信息，构造柱只在首层中有，所以我定义柱子时已经省事许多了。我严格按照柱表在新建框架柱中，对照柱表中钢筋的型号根数肢数进行定义，然后在绘图区按照导入的CAD图纸中的位置进行绘制，一层一层逐层绘制。除此之外，我也严格按照梁的集中标注去定义梁，然后如法炮制像绘制柱一样，在CAD图纸的基础上绘制梁，最后在打开梁的
29、属性检查梁的标高位置。定义板就简单多了，只要定义好就行，直接在绘制图纸时点就可以了。在我看来，定义绘制建立梁的重点是原位标注。在我把每一层的柱梁板都绘制完成后，我才开始标注正在绘制的这层的梁原位标注，对照着导入的CAD图标注梁原位标注特别方便快捷并且正确率基本百分之百。板的绘制比较简单，新建现浇板，将两种板厚100与120和配筋都定义好，修改板的属性值，然后同样的导入图纸，定位图纸。这栋楼的板纵横向配筋一样，所以绘制才会相对于柱梁简单许多。导入CAD图正如下图3.5所示 图3.5 CAD图纸导入从第六层开始，柱梁板就开始要严格注意了，大屋面与小屋面还有小房间所以标高20.8以上CAD导图要特别
30、注意了，导图后要特别注意轴网的位置也就是导入的CAD图轴网与自己绘制的轴网的位置。到目前为止，基本的大框架就绘制完成了，因为是平屋面所以屋顶的绘制并不麻烦，标高20.8是上人屋面，标高24.0为不上人屋面。基础层直到屋面这栋楼的柱梁板基本完成，因为本工程里没有剪力墙，所用都为200厚加气混凝土砌块墙，所以在钢筋工程里是否绘制都可以。从首层开始，由下到上依次检查每一层梁的标高与板的标高，检查梁跨、梁支座，可以用查改支座来编辑支座，提取梁跨，一层一层都检查好柱梁板后就查看三维图，如图3.6所示了 图 3.6 柱梁板钢筋三维图（5）单构件输入职工宿舍楼主体项目工程钢筋构件绘制完成了之后，图纸中有一些
31、零星构件需要添加，新建构件绘制过于麻烦，就像是楼梯的绘制，所以我采用单构件输入的方式进行绘制计算计量。但是楼梯也是可以用像柱梁板那样绘制，分割出楼梯的T3图纸，还是使用CAD草图命令，添加图纸，导入楼梯，定位楼梯的图纸，梯柱也是用到柱的命令，新建矩形框柱，属性中修改数值。梯梁也用到新建矩形梁的命令，修改属性中的数值，依次布置，休息平台用到现浇板新建现浇板指令，修改属性中的数值。梯段还是要用单构件输入指令，所以我直接采用单构件 输入的方式定义绘制建立整个楼梯，构件管理，楼梯，添加构件，参数输入，选择图集，选择合适的图集，在图集中修改与图纸相符合的数值，修改好后得出下图3.7楼梯如图 3.7 单构
32、件楼梯3.2.2 土建算量在广联达土建软件中职工宿舍楼项目工程最主要的是计算混凝土的用量，以及在各个绘图输入的构件定义中套清单，输定额，核对工程量，包括装修的做法用料工程量以及其清单定额。在我打开广联达土建算量软件后，新建好工程，然后将前期做好的钢筋工程导入土建工程中，楼层信息不需要再手动重新输入，按照设计要求依照钢筋工程的全部楼层信息和构件属性导入即可。如下图信息 图3.8工程信息 图3.9楼层信息职工宿舍楼全部钢筋工程信息导入之后已经算是初步建模了，直接定义钢筋工程中没有的构件，绘制出钢筋工程中没有的构件。在钢筋工程的基础上，土建工程也是可以使用CAD草图导入的方法进行绘制门窗洞、墙、台阶
33、、散水、栏杆等构件，用这样的方法绘制省时省力，方便快捷，不需要在电脑上来回切换其他软件与界面。土方也分为大开挖土方、基槽土方、基坑土方，职工宿舍楼钢筋工程中已经初步建立好基槽基坑，所以土建中可以自动生成土方，在定义中套好基础方面的清单定额就好，不可忘记回填方。当我将土建工程都做好之后回头检查才发现自己没有套回填方和平整场地，所以回头检查是必要的。绘制墙、楼梯等构件只需要根据图纸设计要求即可套入清单定额，如图3.10、3.11所示。 图3.10 墙清单 图3.11楼梯清单对比职工宿舍楼建筑图纸上说明清楚的构件如上面的墙、楼梯等，有的还需要根据图纸上说明的图集来定义和套用清单定额就像是门窗洞如图3
34、.12和3.13所示，在门窗洞完成之后还需将钢筋工程中已经绘制定义好的构件进行套用清单定额，将这些完成后，就要开始广联达土建算量中最重中之重的部分，也就是装饰部分。 图3.12部分门窗图纸 图3.13部分门窗清单广联达土建算量中最主要的就是对装饰部分绘制，装饰部分有台阶、散水等另外还需要新建房间，但是在新建房间之前需要将楼地面、踢脚、墙面、墙裙、天棚都先进行定义和套清单定额，定义好之后就在在房间中进行添加构件，并开始布置房间内的装饰，用点画法将房间绘制在模型中。台阶、散水、楼地面、踢脚、墙裙、天棚等的做法需要按照图纸设计要求根据12系列建筑标准设计图集12YJ1、12YJ3和12YJ5套用清单
35、和定额，如图3.14台阶清单所示，是根据12YJ1工程用料做法中地砖面层台阶做法所套。楼地面的清单定额根据房间的不同定义的也不同，按照工程图纸要求，职工宿舍楼楼地面绘制两个楼地面，如3.15楼地面所示。将装修部分的构件按照图纸设计要求根据12系列建筑标准设计图集都定义构建好后就添加房间，如图3.16房间所示。房间建好后点画法将房间绘制，三维图如3.17房间三维绘制所示。 图3.14台阶 图3.15楼地面 图3.16房间 图3.17房间三维大致完成了土建工程装修部分的算量，重新检查并复核工程量，检查完成后得出下图的3.18装修三维图 图3.18装修三维图完成装修部分后，到目前为止，基本上已经完成
36、土建工程，重新检查一下台阶、散水、栏杆、栏板和雨棚等构件得到如下3.19零星构件三维图 图3.19零星构件三维图完成了广联达土建算量职工宿舍楼模型建立，整个职工宿舍楼的土建工程量就出来了，汇总计算后就可以查看报表，查看清单汇总表中的工程量。再回头重新检查一下清单是否漏项，定额是否有填写工程量表达式，要编制招标控制价，最主要的就是工程量的确定。3.3 工程计价本项目工程职工宿舍楼的计价运用的是广联达云计价平台GCCP5.0，打开广联达云计价后就新建招投标项目，选择招标的异地迁建项目，新建单项工程，注意单位工程职工宿舍楼的建筑和装饰。之后导入已经汇总计算的广联达土建算量软件，这样整个项目大体上的清
37、单定额就都有了。招标控制价的编制主要看工程量和单价，在广联达计价软件中，每一项清单，所对应的每一项定额，相对应的这些材料的价格直接关系到整个职工宿舍楼项目的成本和造价，所以材料价格的调整也尤为重要，所以需要根据河南省济源市造价管理站部门发布的造价信息期刊进行调整。新建的职工宿舍楼单位项目广联达土建算量软件导入后，检查已经导入的清单和定额是否会出现工程量为零的情况，我检查了自己的工程量后，发现雨棚的工程量太少了，所以又回到广联达土建算量中查看雨棚的工程量，发现大屋面层上消防水箱间的雨棚竟然少画了一个，于是赶紧补上再重新汇总计算，再次查看汇总后的清单汇总报表，查找雨棚的工程量，然后直接打开广联达云
38、计价里的预算中分部分项，查找雨棚这个清单项，更改工程量。检查完之后，就再套综合脚手架，工程量按建筑面积计算。在广联达钢筋算量软件中，将汇总过的算量文件中的钢筋定额表导出，按钢筋定额表中的工程量重新在广联达云计价分部分项中套清单定额子目，按种类直径构件位置等套子目。钢筋子目添加完之后，在钢筋工程中按照钢筋接头定额表将接头清单定额子目套好，将钢筋工程添加完，如图3.20钢筋计价所示 图3.20钢筋计价在建立过程中，我发现广联达土建工程里没有画雨水口，也没有雨水口的工程量，所以我直接在分部分项下添加了雨水口的子目，工程量是我在图纸中找到的。最后我按照清单章节分布检查每一项，如下图3.21分部分项所示
39、。图3.21分部分项人才机汇总材料价的调整，我按照河南省济源市信息价进行调整按同期市场价询价。调整过之后在费用汇总中我得到各个项目的费用，比如含税工程造价和不含税工程造价，如图3.22费用汇总所示图 3.22 费用汇总此职工宿舍楼项目工程建筑总面积6217.06m2，得出单方造价为2345.02元/m，不含税的工程造价合计为13134342.08元。3.4 计量计价校查计量计价需要使用科学化的合理方式才能让编制出来的招标控制价准确率更高，更贴合实际施工消耗。在实实在在的工作环境中，因为工地的位置不同，会导致每个工程项目的材料信息价都会有所差异，是同一个项目不同的地区差异会更明显。除此之外，材料
40、的市场信息价会根据地区的不同而进行快速的更新，不同地区市场信息价更新的快慢不同，这样的话，就会使得招标控制价不够准确，会与实际施工消耗费用有所偏差，若偏差较大就会影响工程项目；其次，也有这样的可能，编制某个项目工程招标控制价的人会因为不了解工地环境或者地区气候又或者其他而导致不了解整个工程的实际工作内容，只是知道建筑的建立是不可能完成很好的招标控制价的，然后做出来的招标控制价或者工程造价又或者综合价格不能很全面的包含所有的清单项目，分部分项工程量清单就会出现少项或者漏项的部分，往更大的方向说，这就会少考虑项目工程施工过程中会出现的风险，从而出现的总价与分表价格汇总来进行对比之后可能会产生偏差；
41、最后，如果对施工现场没有进行现场勘测，实际考察，忽略现场实际信息，极有可能也会出现不少的偏差，因为设计单位给出的施工设计图纸也不一定就会清楚的注明现场的某些细节性的东西。在编制完招标控制价后一定要回头再三的核查清单项目以及根据项目特征做法而相对应的定额子目，保证分部分项中，措施项目里，其他等不错项，不少项，不重复，工程量的计算也要再三的核对，最重要的就是看工程量表达式，检查工程量表达式是否与相对应的项目名称对应。另外，本人毕竟没有实实在在的工作经验，所以可能对理解清单定额会存在有偏差，对清单项目和定额项目的套用把握的不是很合适，会导致费用结果与实际施工消耗费用差别稍大。但是，我已经尽我最大的努
42、力，所能理解的每一清单定额项和工程量的计算都展示出来了。4 工程造价指标随着社会的进步和信息的快速发展，人们对造价指标的要求加重但是房屋建筑工程的组合性、复杂性、多样性，决定出了房屋建筑方面工程造价指标编制的多样复杂性10。这使得我们更加贴合实际更加注重分析数据信息才能得到更优的造价指标。4.1 工程造价指标及造价指标的选定单方造价是单位建筑面积所消耗的一次性投资，是衡量建筑物技术经济效果的重要指标之一，是对造价投资控制非常重要的指标。土建工程造价指标中价值性的指标就包含了单方造价，还包括各主要分部分项正常的综合单价区间值、各分项工程综合单价中人材机费管理费利润正常的比例关系、各项费用占单位工
43、程总造价的比例等内容，这些比例指标更加直观的表达了工程消耗的费用都花在哪里，达到很好的应用效果，就算是外行人看了之后也会很清楚。我国各区域差异比较大, 各个地区经济发展水平也不一样, 施工企业的管理方法、收集信息的标准等都存在着很大的差异,因此不可能有统一的标准, 所以工程造价指标也理所当然会存在不同。也很难说那个正确那个错误。因此本工程的造价指标我选择了大家常用的运用平方米指标来表示工程的造价指标。4.2 工程造价指标计算本次项目工程为地上6层的框架结构，整栋建筑的总体高度为21.50m，总建筑面积为6217.06m2。其中首层大空间办公区建筑面积774.56m2，剩余的基本都是住宅建筑面积
44、，建筑基底面积1013.25m2。最后得出造价总造价是11377435.49元，因此单方造价为1830.03元/m2，其中钢筋总用量275.105t，单方用量0.045m2/t，混凝土用量15784.77m3，单方用量为2.54m3/m2，模板用量为13183.26m2，单方用量为2.12m2/m3。结 论本次毕业设计是新乡制药股份有限公司异地迁建项目职工宿舍楼土建工程的招标控制价编制。整体思路是按照本项目工程设计图纸要求，运用清单计价方式，通过广联达土建算量软件和广联达钢筋算量软件计算得出工程量。最后在广联达计价软件中新建招标项目，选择2013建设工程工程量清单计价和河南省房屋建筑与装饰定额
45、2016，进行组价、调价，最终得出招标控制价。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体实际情况编制的工程的最高投标限价。首先要十分熟悉图纸，并对钢筋相关知识有一定的基础，通过天正或者AUTO CAD等设计软件，先把图纸导出成T3格式的类别，便于软件的识别。在本次设计框架结构中，柱梁板都可以单独绘制，但是要注意层高和底标高信息。在构件等命令中，还可以使用复制到其他楼层，省去了一个个新建的烦恼。其中楼梯进行单构件输入，然后进行汇总计算，计算过之后将钢筋工程导入到广联达土建算量软件绘制土方开挖回填、装饰部分、楼梯、散
46、水等构件，修改墙体材质，依照2013清单计价规范一一列项，根据图纸要求中的12系列建筑标准设计图集将项目特征写清楚，根据工程做法选用对应的定额，完成后重新检查各工程量以及工程量表达式。最后将工程导入广联达云计价平台GCCP5.0中，然后进行钢筋工程的工程量以及清单定额子目的输入。招标控制价的编制是建立在计价基础上，计价时候费用汇总最为重要，人、材、机的价格调整十分关键，对于造价咨询公司发布的单价，要进行合理分析，时刻关注市场价价的变动，以便调整价格。本工程是按照河南省济源市信息价调整主要材料的价格。计价部分比较难且容易出错的是清单的选用要做到不缺项，不漏项，选用正确的定额子目，但是由于是对定额的理解不到位，做不到灵活运用。经过多次修改后计价部分列项及项目特征的描述总算达到了项目要求。最终得出本工程招标控制价为11377435.49元，而单方造价为1830.03元/m2。相比于同类型的结构以及济源的经济情况，