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1、毕业毕业设计设计题目题目：信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计施工管理方案设计学生姓名：学生姓名：吴家雯吴家雯学号：学号：15230330025专业班级：专业班级：B15 工程管理班工程管理班指导教师：指导教师：苏江苏江企业导师：企业导师：黄伟基黄伟基二级学院：二级学院：广东白云学院建筑工程学院广东白云学院建筑工程学院2019 年年 4 月月信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计摘要施工组织设计是用以指导施工组织与管理、施工准备与实施、施工控制与协调、资源的配置与使
2、用等全面性的技术、经济文件，是对施工活动的全过程进行科学管理的重要手，是用以组织工程施工的指导性文件，其中包含施工进度计划安排表、施工技术、施工现场平面布置、施工机器和劳动力的配置等等。通过编制施工组织设计，可以针对工程的特点，根据施工环境的各种具体条件，按照客观的施工规律。建筑工程施工阶段的管理是整个工程项目管理的关键，其管理的好坏，对工程项目的质量、安全、进度、成本的控制将产生重要的影响；需要全面地考虑拟施工项目的具体情况，根据现有的资料以及现场踏勘展开方案设计，慢慢整理出方案的雏形。本研究通过分析建工程项目施工管理中存在的问题，阐述了项目施工管理创新的必然性，提出了创新的原则和方案；不仅
3、仅要全面统筹施工过程，更要在细节中体现具体的施工方法。并就建筑工程施工项目管理中的成本控制、进度控制及质量控制存在的问题进行分析及论证。关键词：关键词：施工组织设计方案；科学管理；信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计Summary of Construction Management Scheme Design ofResidential Buildings in No.1 District of Green Island Lake,XincaiHome EstateABSTRACTConstruction organization desi
4、gn is used to guide the construction organization andmanagement,construction preparation and implementation,construction control andcoordination,resource configuration and the use of comprehensive technical and economicdocuments,is the scientific management of the whole process of construction activ
5、itiesimportant hand,is the guidance document for tissue engineering construction,includingconstruction schedule planning schedule,the construction technology,construction site layout,construction machines and labor configuration,and so on.Through compiling constructionorganization design,it can be a
6、imed at the characteristics of the project,according to variousspecific conditions of the construction environment,according to the objective construction law.The management of the construction stage is the key to the whole project management.Thequality of the management will have an important impac
7、t on the quality,safety,schedule andcost control of the project.It is necessary to comprehensively consider the specific situation ofthe proposed construction project,develop the scheme design according to the existing data andsite survey,and slowly sort out the prototype of the scheme.By analyzing
8、the problems existingin the construction management of construction projects,this paper expounds the inevitability ofproject construction management innovation and puts forward the innovative principles andschemes.Not only to overall planning of the construction process,but also to reflect the speci
9、ficconstruction method in the details.The problems of cost control,schedule control and qualitycontrol in construction project management are analyzed and demonstrated.Keywords:construction organizaion design plan;scientific managementkey:principle:信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计目录1 编制依
10、据.12 工程概况.22.1 工程简介.22.2 设计依据.22.3 质量目标.42.4 工期目标.43 施工组织部署.54 项目管理组织架构.114.1 项目组织架构.124.2 项目管理机构各部门及人员职责.125 主要资源配备计划.165.1 机械设备计划.425.2 劳动力安排计划.416 施工平面布置.476.1 布置依据.486.2 布置原则.错误！未定义书签。错误！未定义书签。6.3 施工平面布置.487 工期保证措施.507.1 指挥管理结构.568 质量保证措施.598.1 质量保证体系.598.2 主体结构施工流程及质量验收标准.628.3 施工质量保证.698.4 技术质
11、量保证.698.5 采购质量保证.70信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计8.6 施工人员质量保证.708.7 环境质量保证.718.8 施工工期保证措施.749 安全管理措施.779.1 安全生产要素管理网络.779.2 临边、洞口防护.789.3 施工机具安全技术措施.809.3 主要机具防护.8310 应急方案.8810.1 应急组织及物资.8810.2 应急救援措施.8811 季节性施工方案.9311.1 雨季施工方案.9311.2 炎热天气施工方案.9311.3 台风天气施工方案.9412 主要施工方法.9412.1 工程测量.错误
12、！未定义书签。错误！未定义书签。12.2 土方开挖.错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.3 回填夯实.错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.4 模板工程.错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.5 钢筋工程.错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.6.混凝土工程.错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.7 砌体工程施工.错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.8 门窗工程.错误！未定义书签。错误！未定义书签。12.9 抹灰工程.错误！未定义书签。错误！未定义书签。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计12.11 防水工程.错误
13、！未定义书签。错误！未定义书签。13 参考文献.9514 致谢.96信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 1 页 共 102 页1 绪论施工组织设计是用来指导施工项目各项活动的技术和经济的文件,是施工技木与施工项目管理的有机结含，它能保证工程开工后施工有序、高效、科学含理地进行，并能够最大程度上保证安全施工。针对施工安装过程的复杂性，施工组织设计来用系统的思想并遵循建设经济規律，对拟建工程的音阶段、环节以及所需的晉种资源进行统筹安排。从现今施工组织设计的内容趋势来看，保证施工安全进行和成本已经成为工程项目最重要的组成部分。一方面，通过施工组
14、织设计来控制计划工期，确保工程质量，保证项目全过程的安全生产，一份好的脑工组织设计能保证整个工程的正常安全的平稳运行；另一方面,通过施工组织设计来控制成本，可以提高施工单位的经济效益，也可以节约资源。一份好的施工组织设计能指导项目部含理利用人力、物力、财力,以最低投入获取最大的利间因此制定合理地施工组织非常具有必要性。建立合理的施工组织设计对于任何一个建设项目带来的意义都是非同小可的。它可以保证项目在预定工期内按时完成,使工程的安全、质量、经济得到保障,同时安排驻现场管理班子，设计计划机械设备材料人员的配备，控制施工组织管理模式及写作单位合作的协调性和适应性，一份合理的施工组织设计对达到预期目
15、的起着非常重要的作用。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼工程等项目位于广东省佛山市禅港东路 62 号。本工程为抗震设防工程，场地抗震设防烈度按 7 级取值，根据数据分析，本建筑场地类别为类，地基基础设计等级为乙级。建设单位为佛山市信财置业开发有限公司，设计单位为佛山市岭南建筑设计咨询有限公司。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 2 页 共 102 页2 工程概况2.1 工程简介位于佛山市禅城区南庄镇同济路西延线南侧，中心地理位置坐标 230034.83N，1130216.87E。在禅城区季华西路绿岛湖旁，季华路中央商务带之上，是禅西新城核心区和
16、佛山打造强中心之一。本毕业设计以 A3 栋为例，A3 栋楼层为第 9 层，0.00 以上总高度为 29.1m，建筑框架结构为剪力墙结构。2.2 工程建设概况2.2.1 建筑概况表 2-1 建筑概况1工程名字信财置业绿岛湖壹号2工程地址佛山市禅城区新港东路3建设单位市信财置业开发有限公司4设计单位佛山市岭南建筑设计咨询有限公司5施工单位广州富利建筑安装工程有限公司6监理单位广东重工建设监理有限公司7建筑性质住宅建筑8设计使用年限50 年9抗震设防烈度7 度10耐火等级二级11建筑场地类别类12地基基础设计等级乙级信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案
17、设计第 3 页 共 102 页表 2-2 单位工程概况序号栋号结构形式层数建筑高度1A1剪力墙9 层29.1m2A2剪力墙9 层29.1m3A3剪力墙9 层29.1m4A6剪力墙9 层29.1m5A7剪力墙11 层33.6m6A8剪力墙11 层33.6m7A9剪力墙11 层33.6m8A17剪力墙9 层29.1m9A18剪力墙9 层29.1m10A19剪力墙9 层29.1m11A20剪力墙9 层29.1m12A21剪力墙9 层29.1m13A22框架1 层8.1m14A23框架3 层14.5m2.3 编制依据序号规范及标准名称编号1建筑工程项目管理规范GB/T50326-20012建筑地基基础
18、工程施工质量验收规范GB50202-20023工程测量规范GB50026-934混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027屋面工程质量验收规范GB50207-20028建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20139施工合同（询标文件）10现有施工图纸以及相应规范、规程信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 4 页 共 102 页2.4 地质情况建设场地位于佛山市禅城区南庄镇同济路西延线南侧，场地原地貌残积地貌，上覆人工
19、耕作层。场地原来为农田，地势较低较平缓。现已回填人工填土，地形基本上相对较平整。2.5 质量目标整个工程的质量必须合格，符合国家标准以及行业规范要求。一次性验收合格，必须达到佛山市品质工程的要求。2.6 工期目标本工程暂定 2018 年 7 月 1 日开工，2019 年 1 月 12 日竣工完成，具体以实际开工、完工时间为准。竣工日期以实际完工日期为准，施工总工期暂定为 196 个日历天。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 5 页 共 102 页3 施工部署3.1 施工准备（1）组织会审图纸，解决设计上存在的各类问题。（2）按建设单位提供
20、的工程主轴线和标高引测，进行细部放线，放出天然基础位，插出定位小木桩后进行复线。自检复核后，请甲方验线并办理工程基线复核验证记录。（3）由于回填土方大约 1.30-2.40 厚，场地内布置施工通道，回填土无法承载（通行）施工车辆，我司将采用回填土方上铺 100mm 厚石粉，浇筑 100mm 厚 C15 砼，施工通道处采用 C25 砼厚度加大到 200mm，宽度按 4.5m 设置，周边排水设施已设置到位。（4）计算工程量，确定混凝土的供应办法和搅拌站，编制工程进度计划等。（5）挖孔桩需要的各种规格模板、机具进场，有关凿岩用的机具、风管布设的准备。（6）组织有出厂合格证的材料进场，钢筋。水泥等按批
21、量要求进行见证取样检验，符合要求才能使用。（7）挖孔桩劳动力按计划组织进场。（8）以施工组织设计指导施工，做好方案交底工作。3.2 现场准备(1)准备工作的前期，不仅要向相关负责部门了解施工现场的水电导管埋设情况，而且要去到现场踏勘查看具体情况，负责编排埋设管道的保护工作。(2)施工现场要满足“水通、电通、路通以及场地平整”这项标准。(3)为了使工地施工用地能更充分的发挥作用，并保持工地干净整洁，做好施工现场的防护工作，在施工文明方面达到要求，根据施工总平面布置图的位置要求，先搭好各个专用场所，将施工的材料、器具、人员办公及住宿的场所等等先布置好，再进行人材机的入场，人材机进场后还需要对各个场
22、所进行围护工作，保护人员的安全以及防止材料的丢失以及损坏。在软基地面，需要先在原地面上浇筑 C15 的混凝土垫层，将软基进行硬化处理，这也是为了现场的安全做考虑。(4)在消防以及安保方面加强有效性检验，使用前要预先进行消防试验，安保的设置信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 6 页 共 102 页有效性也需要提前验证。(5)于工地的出入口的位置，设 3m5m 洗车槽，即实用又不妨碍施工。(6)砌筑封闭式施工围墙。(7)工地的临时道路：尽量选择方便施工的路线开设通道，应使施工道路尽量平缓以及坚实，毕竟某些路除了工人进出，还有施工用车经过，所以
23、必须要达到一定的适用及安全效果。(8)工地排水：于本办公楼的外围及临时道路的两侧安置临时排水管道，并位于转角位及中间位相隔一定的间距位置砌设砂井，结合原有排水系统进行场地排水。排水管采用直径 300PVC，排水的坡度比例为 1%，排水砂井尺寸为 600（b）600（l）800(h)mm，用灰砂砖来砌筑砂井，水泥砂浆进行批荡。为达到环保施工要求，工地的所有污水将导进沉淀池中进行沉淀才能排泄到市政的污水管道进行排污处理。3.3 施工工艺及质量标准序号工艺具体措施1挖孔灌注桩放线，定桩位挖第一节孔土方支模浇筑第一节混凝士护壁在护壁上二次投测标高及桩位十字轴线安装活动井盖、垂直运输架、起重设备、活动吊
24、土桶、排水、通风、照明设施等第二节桩身挖土清理桩孔四壁，校核桩孔垂直度和直径拆上节模板，浇灌第二节混凝土护壁重复第二节挖土,支模浇灌，混凝土护壁工序,循环作业直至设计深度一会同设计院、监理检查持力层后进行扩底清理虚土排除积水检查尺寸和持力层吊放钢筋笼就位灌注桩身混凝土。（1）按桩中引出十字墨线，用定位木桩标记。挖桩一节，校核模板位置，捣第一节护壁，护壁高出原地 150-200mm，并在井口预留爬梯挂钩及护壁接驳钢筋。（2）挖孔桩的成孔工艺是，按桩芯设计尺寸加护壁的厚度人工挖掘成孔。（3）挖孔桩成孔的施工顺序是，每挖 0.5-1m 深的岩土成孔，(不利土层段或按设计图的要求)安装护壁钢筋，装一节
25、定型组合的柱护壁模板，捣一节护壁混凝土。隔天或混凝土强度1.2Mpa 时可拆除护信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 7 页 共 102 页2挖掘及护壁施工壁模板，重复上述的工序至设计指定的持力层，经有关单位(设计、监理、钻探、质监站、业主及公司工程管理部)同意验收，留取岩样后技设计要求进扩底，清渣及排干积水，及时浇灌封底混凝土。（4）每节护壁混凝土拆除模板后，将桩中心十字线和标高线及时引测至护壁上，作为桩下挖成孔定位的依据。（5）每节混凝土要互相搭接不少于 50mm，不利土层地段还须预留拉结构造钢筋。（6）为保证桩的垂直度，每一节成孔安装
26、模板前，均要用中心定位法，校核桩身模板的位置准确，方能浇护壁混凝土。（7）挖桩的岩土通过铰车人力(卷扬机吊桶)提运至地面，用斗车运到(空地处)集中，方能浇灌护壁混凝土。（8）护壁砼采用现场机械拌和，用斗车、吊桶运至浇筑地点。浇筑时应分层用竹或钢筋插实，并用锤子敲击模板配合振捣，以保证砼密实不蜂窝。（9）桩孔最上一圈砼护壁要高出地面 20cm，防止杂物滚落孔内，壁厚比设计壁厚增加 100mm，并在周边设置 1.2 米高护栏防止人员跌落。3钢筋笼制作和安装（1）钢筋笼的制作场地，质量标准，钢筋笼的安装方法，一般情况下,不得采用井下绑扎钢筋笼的施工方法。（2）钢筋在现场截料加工，采用焊接接驳。同一钢
27、筋笼 45d(按设计)范围内，接驳口不超过 50%。（3）钢筋笼的焊接成型，包括螺旋筋和加劲箍的点焊，在不影响挖桩堆土的情况下，可在桩孔附近就位。首先用加劲箍定出主筋位置，主筋画线定螺旋箍和密箍位置，并在桩顶处增加18 的吊筋，作吊装和标高定位用。（4）钢筋笼制作经自检符合设计要求后，请甲方监理办理隐蔽验收记录。（5）钢筋笼采用 25T 吊机吊进桩孔内。吊装前先在钢筋笼外侧绑上保护层垫块，垂直吊进桩孔内用双木枋卡在桩孔口,校核标高符合图纸的规定，注意钢筋笼伸入承台的长度。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 8 页 共 102 页4桩芯混凝
28、土浇筑和养护桩芯混凝土浇灌前对桩孔质量的要求：混凝土搅拌供应、浇灌方法，质量标准，养护要求。（1）桩芯砼采用预拌砼。选定质量稳定、信誉好、服务态度优、价格合理的砼搅拌站供应。（2）将每天砼预计供应的数量、速度、砼强度等级、坍落度、骨料要求、浇灌方法等计划送给搅拌站,以满足施工的要求（3）混凝土浇灌前,桩孔内应清理干净,排干积水,并先灌入100mm 以上的同桩芯混凝土配合比的水泥砂浆。（4）采用泵送(车子接送)混凝土,在浇筑砼的桩孔口,设下料的漏斗和串桶,要求串桶底离浇筑面不大于 2m,随浇筑高度而减少串桶的长度。（5）采用高频振动棒分层浇筑,每米内必须振捣一次,振动棒要落点均匀,控制振动棒插入
29、深度,不要漏振,也不能过振而造成骨料下沉。（6）桩孔内浇筑砼,当光照度不足时,应用低压照明灯配合振捣。（7）在浇灌混凝土时,要控制桩顶标高。如浮浆过多,可把桩顶混凝士捣高。些,然后把浮浆部分清除,把桩顶与承台接口处做成粗糙结合面。（8）桩内砼浇筑完毕,桩孔内蓄水养护。（9）每条桩留一组砼标准养护试件(150mm 立方体三件),还需留取现场同条件养护试件,标准养护试件二十八天试压检查,同条件养护试件龄期可根据试验结果和监理(质监站)意见决定。（10）当桩孔内积水超过 100mm 高而无法排清时,或桩孔达到1m3/h 以上的涌水量时,桩芯必须采用水下混凝土浇筑。（1）加强管理和加大监控力度,按标准
30、和以下技术措施实施,要求全部桩芯检测均要达到设计要求,不出现三类桩,分项工程评定合格。（2）施工允许偏差(a)桩径 D 容许偏差为+100,40。(b)桩垂直度容许偏差为 1/100。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 9 页 共 102 页5质量目标和质量控制(c)单桩中心位置允许偏差为 D/15。（3）施工前做好对工人的技术交底,防止质量通病。（4）桩孔定位要注意复测工作,要任细核对轴线与中的关系.（5）每挖 0.5-1m 深,必须从孔口中线吊线进行护壁模板的定位。每 3 节高,必须由施工员主持复测.（6）项目技术部门须将桩柱状图上墙
31、,每天记录进深和土、岩层的实际情况。（7）设计确认终孔的岩样,应每桩留取装袋待查。（8）扩孔验收办理隐蔽签证后,尽快用砼封底,防止岩面软化,封底后尽快吊入钢筋笼,浇筑桩芯砼。（9）桩封底前,应清除桩内余土,排除积水,并预留 300300 集水清扫坑,并用同等级桩身砼封闭。（10）捣桩芯前,应排除桩孔内积水,桩芯浇捣应连续灌筑到顶标高+1.000 处,以保证桩芯砼强度达到设计要求,待承台土方开挖时,破除桩顶 900 高素砼,桩身锚入承台 100,如浇筑过程因意外情况必须留设施工缝时,可在桩内500 预插12 拉结筋,上下分别错入420mm,并在施工缝处预留清扫凹坑。以后继续浇筑时,清扫洗刷施工缝
32、表面,并先灌入 100mm 厚同配比的水泥砂浆。3.4 针对本工程的特殊要求3.4.1 挖桩在基坑内进行,采取加高护壁就地堆土的施工顺序,须针对具体情况采取以下措施。（1）挖出之土方要就地堆放,四周堆土高度须周边均匀放置,不得因高差低殊产生较大之推力。（2）要保证周边堆土不要高于桩口标高,保持桩口护壁高于堆土面 200m 以上。（3）把原始点中心线和标高随着护壁的加高面向上引测,并记在最离的护壁叫圆上,信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 10 页 共 102 页以保证桩身的垂直度。3.4.2 降、排水措施由于本工程土方开挖时可能遇到降雨季
33、节，但本场地没有很强的地下水层，上滞水仅受环境影响，且量不大,本工程不作特殊的降水措施，施工中采用明排法。在土方开挖时,局部开挖几个集水井，集水井内积水由潜水泵抽出，其主要措施如下（1）沿基坑周边设 300500mm 砖砌排水明沟；（2）土方开挖过程中沿基坑内周边挖 8 个临时集水坑 600*600*600，集水坑通过场地内排水沟 300*300 排至已设置好的周边排水沟，最后排入市政管网；（3）地下水丰富时，可将中间部位桩孔提前开挖，汇集附近的地下水，用 1-2 台潜水泵将水抽出，起到深并降水作用，采用潜水泉抽水时，基本上抽干孔中积水后，作业人员才能下至孔中进行挖土。3.4.3 孤石处理遇孤
34、石，先采用风镐进行打凿，若作业困难，经办理专项的施工方案并得到有关单位批准，可采用微差控制爆破(或无声爆破)的方法凿岩成孔。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 11 页 共 102 页4 项目管理组织架构针对本工程的特点，将本工程作为重点项目来施工，配备强有力的管理和技术力量，成立工程项目经理部，加强施工现场管理，对人、材、机进行严格的筛选。项目管理人员对施工人员进行对口的专业培训，要求施工人员持上岗证才能开工。材料以及设备管理人员，在产品的采购前就要开始选取最合理的采购计划，实施采购的时候要进行严格的筛选才能下单，采购完还需要向上级主管
35、部门进行反馈、验收。以上是为了使本工程能从本质上符合甲方的验收，为工程交付使用的顺利性打下了坚实的基础。本工程拟设立项目经理、技术负责人各一名，下设工程技术部、质安部、材料设备部、施工部。选派施工管理经验丰富、管理水平高和责任心强的管理人员担任项目经理部各个部门的主要负责人，选择有经历有上岗证或者是有意愿学习施工技术的年轻人担任技术人员骨干或学徒，由各部分成员组织设立项目部。项目经理主要是作引导以及决策作用，大小事宜都应该要过目了解，指导下属部门执行，最终还需要确认成果。在专业的技术人员中，应该具备中级技工以上职称的带头人，利用职务权利有秩序地去领导各技术人员工作，满足工程对技术人员的要求。在
36、为了保证优质有效地完成工程任务以及生产出有价值的建筑产物打下良好的基础。在项目经理部统一组织指挥、统一施工部署和计划下，共同完成总承包的施工任务。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 12 页 共 102 页4.1 项目组织架构图 4.1项目组织架构图4.2 项目管理机构各部门及人员职责4.2.1 项目经理工作范围：负责项目部的全面工作。工作职责：(1)全面负责项目部的各项日常施工管理工作，根据项目部实际情况制定符合质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系的质量、环境和职业健康安全管理的计划和指标，同时对指标的分工进行对应的职能分配
37、，并一一组织落实。(2)认真掌握项目基本情况，组织项目会议，向相关人员解读说明合同、进度实施计划和配套计划等文件主要内容，让大家了解相互之间的协调之重和程序之要，根据现场做好基本施工开展准备，其中包括量大准备，一是组织准备，二是要素准备。须分解整体计信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 13 页 共 102 页划，执行落实具体计划，形成安全的、有条理的整体实施计划系统，并对实施的计划系统管理和监控。(3)在任何情况下，落实施工现场的设备管理、材料供给，产品采购等工作层面的审批（包括紧急的放行和例外转序两种情况的审批），定期检查实际执行情况。
38、(4)协调项目部的部门、同事、生产等方面各种关系，通过明确各自的职责分工，加强信息沟通，保持本单位人员的稳定性。重视项目和组织的结构紧密性，提高效率。(5）定期和不定期组织检查项目的工期进度、现场作业安全、实施文明、质量管理、环境保护、成本控制、项目人才培训、上岗证考核等，检查执行情况，在任何情况下，发现问题及时纠正作出正确的决策和调整。(6)做好日常基础工作的记录和汇报，适当为安全生产提出合理化建议，也为企业提供更加完善的基础资料，积累管理经验，提高管理意识。(7)提高服务意识，在圆满完成合约内工作之余，满足顾客要求，质量与服务并重。(8)组织人员负责协助公司经营部的运营和各项经营管理工作。
39、(9)组织项目积极参加各项安全生产、文明施工达标活动，争先争优。4.2.2 技术负责人工作范围：负责工程项目的技术管理工作。工作职责：(1)具体职责参与公司一体化管理体系的管理评审工作。负责项目的技术工作，编制项目技术策划，制定技术管理计划，并组织实施。(2)组织勘察现场项目部内部环境、外部环境两大因子的辨识、综合的评价及判定；针对性对各区域潜在的危险源制定调查目标和范围，对调查结果进行合理化分析和客观性评价一般危险因子，对调查危险源清单，编制预防方案。(3)定期召开信息交流与法律法规及标准应用专题会议，增强信息传达与交流，各类法律法规、规范标准的适用性，配合公司建立专项法律法规、规范标准等系
40、列一览表。积极组织落实国家响应技术政策和上级主管部门更新和发布的技术规范标准、技术管理制度。(4)实施和创新自有的施工工艺、新型施工技术、新型材料等推广应用和质量安全争先评优、创新应用讲座活动等。实施新型技术和材料等要及时上报主管部门，报审后组织实施，并做好资料编写、人员培训和技术交底。(5)组织编制和领导审核工程的施工组织专项设计方案，主持工程的图纸会审、组织信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 14 页 共 102 页有一定危险性规模的工程专项方案专家论证。负责专项技术交底和监督检查工作，安排和参与工程招投标与工程预决算、进度款、工程结
41、算等的编制和辅助工作。(6)组织落实施工技术人员安全教育、专业层面知识培训、提高持证上岗率的相关规定，做好各项培训和继续教育登记。(7)在项目经理的组织管理和帮助下，参与项目体系管理中的质量管理、职业健康安全管理、环境管理三大体系方面工作的决策与处理。4.2.3 工程技术部(1)负责图纸会审、技术交底，隐蔽工程的验收，工程量计算、工程结算；负责设计变更及现场签证的把控；负责编写工程管理施工组织设计、提出专项方案及规划合理的施工进度计划、人工材料设备等进退场计划；(2)负责安排现场建筑材料的材料取样、抽检和送检，各种试件的调控配比、制作及准备相关送检资料，在规定时间有序送检。负责现场放线、轴线和
42、垂直度、主体沉降观测等工作，同时，安排资料员做好各项工作基本资料的编写和归档。(3)保证人员持证上岗，所引用和使用的标准规范、图纸、文件等都满足要求。(4)负责对施工现场进行管理，保证现场工作环境能满足工程质量、安全、环保的要求。(5)具体负责相关信息的交流与沟通，对获取的资料运用适当的法律、法规、验收标准等辅助资料的要求进行档案整理和分类。4.2.4 质安部对工程部施工现场的施工条件、设备使用情况、工程质量、环境保护、人员与现场安全情况进场定期安全质检，并根据质检情况做好登记与记录。按照国家发行现有的工程法律法规、业主的相关要求和规定，工程的当地质监站、负责安全生产监管和环境保护监督的部门有
43、关规定，需及时梳理在施工过程和监控中形成的现场检查记录作为提交工作资料。施工过程的材料检验和施工试验运行状态进行把控、测量和标识。指导和监督现场施工班组按规定进行自检和互检外按验收标准进行检查验收。对不合格品/项进行标识、隔离记录和实施处理措施。4.2.5 材料设备部负责审核和确保投用在施工过程中的材料、设备等的产品质量符合国家和现行标准，信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 15 页 共 102 页能满足设计图纸、施工规范和工程合同的标准和要求。负责对投入的原材料、生产过程中的半成品、成品及施工工程的标识和管理。对施工设备、环境监控设备以
44、及检测设备进行维护保养。按项目部环境保护和职业健康目标及管理方案，做好配合实施工作。4.2.6 施工部参与图纸会审和质量、安全、环境保护的交底、检查和控制，负责项目的测量放线、填写施工日记，负责分项、分部工程的工序检查，对照施工组织设计或方案落实各项计划和技术措施，负责项目的文明施工，配合落实环境保护、职业健康方面的监督管理。5 主要施工方法5.1 工程测量这个工程施工测量精度,控制施工轴的分支,它必须坚定持有,直到完成准确因此仪器和施工方法是用来适应结构类型及现场情况,为了确保凝聚力之间的相互作用的过程中,测量应在密切配合,理解建筑布局和流程,做准备工作,在整个施工阶段和主要部件的施工过程中
45、，为了开发实用、可靠和同步的施工方案，做好测试线的检查工作，同时准确测量原始记录。5.1.1 轴线测设虽然该建筑不属于高层建筑，但测量控制的准确性，直接影响到内部结构和砌体结构，外墙装饰工程质量，外观质量，甚至因此特别注重测量是保证工程质量控制的前提。首先，根据施工单位提供平面控制点和使用经纬仪的基线，并检查主轴，并将会导致各轴稳定位置，靠近桩位标记，作为基线，便于以后进行。5.1.2 主轴线测量定位(1)主轴线定位的确定主轴线由全站控制。根据本项目的实际情况，建立了网格控制轴。在构建网格的过程中，要考虑网格测量和结构对齐的要求，这些要求是围绕着建筑物、次要通道或缝隙进行排列的。它可以保存很长
46、时间。如图 5-1 所示(主轴图)，在桩顶位置安装 10 x10cm 钢板，并将锚钩焊接在钢板下，然后埋在桩混凝土中。在板上的最终校准点上，在钢板上钻了一个直径为 12mm 的小孔，穿过中心区域的一条横线。这个小洞被一圈红漆包围着，让这个点显得突出。在施工中，保护桩放置在被电线包围的桩周围，保护测量桩，防止损坏。信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 17 页 共 102 页图 5-1 主轴标桩大样图(2)楼层的主轴线地板是通过垂直和水平轴的相互重复，两个轴的控制应该看到，对下一个工序进行校正，以保持其外观符合设计图纸的要求。5.1.3 量线
47、根据卷线精度的不同要求，分别采用锤挂线、水平标尺和标尺，各划分应跨越钢规则的不同读数，同时各读数的计算误差，是否符合有关规定的要求。在后面的测试中检查读数，如果不符合要求，应该重新测试。5.1.4 施工抄平放线(1)砌砖施工的抄平放线信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 18 页 共 102 页1)根据第一轴线的层次和建筑施工方案，给出了轴面墙、墙线及门窗、洞口等位置(第一个安装框架砖应标门开启方向)。2)在某一高度的混凝土柱位置上，将平滑水抬高，墙体与混凝土柱相连接，应将竖向线、窗台、屋顶窗、门、底部的孔和顶标高的墙放出来，作为砌砖的基础
48、。(2)一般装修施工的抄平放线1)室内装饰：根据各栋建筑施工图弹出相应的墨线，包括脚线、墙裙线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等的墨线。2)凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分格、分色、跌级的布料墨线及收边、收口、斜水等控制线，楼地面应统一放线，力求饰面缝线纵横畅顺。23)地面防水层和平整(坡)层应根据图纸放置在控制线上。根据竣工面图纸和规范的要求，根据各保温层的规格要求，将脊接缝、光滑接缝、伸缩缝、单板层和分离缝的控制线按规定释放。(3)机电施工的抄平放线机电嵌入位置的管道的施工过程,等必须根据结构和装修施工阶段粉笔线测量,按照的要求
49、、施工机械和电气图纸之前放线定位,确定排队,托盘和工作室的相对位置等有关。民用建筑必须为机电施工提供相应的轴线和标高，使各建筑的专业施工处于统一的测量与控制之中。5.1.5 注意事项(1)在试验前，应严格检查经纬仪的轴线，并精确地固定水平和水平板，以减少垂直轴的误差。(2)轴的延伸点应准确，标记应明显，并适当保护。在向上的投影轴中，第一层轴应作为避免误差积累的标准。(3)采用正倒镜的平均位置，以抵消经纬仪垂直轴垂直轴和水平轴的误差。(4)大链球的几何形体应该是直的、无偏的，线条本身应该是平衡的。(5)在每一项调查中，两个人应相互合作，以平均左右的立场。每次测试由一个特殊的人员操作和记录执行。5
50、.1.6 建筑物沉降观测信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理信财置业绿岛湖壹号一区住宅楼施工管理方案设计方案设计第 19 页 共 102 页(1)根据业主水平的工程沉降观测，在一定程度上提供施工现场，或作为最近城市水平测量的参考点，并定期进行高程检测，以保证观测结果的正确性。观测工作要求做到：固定观测人员和整理成果；固定使用的水准仪和水准尺；按规定的方法、路线定期进行观测。(2)观测点的布置和要求1)观测点布置在基础和第一层结构柱上。为了避免阻塞，应该规划场地，确定设备的位置。图 5-2 沉降观测点设置图2)观测点的基准点不小于 2，观测点的个数为 12。观测点的埋入要长期稳定、稳定；观测点的