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1、庆政发22008824号大庆市人民民政府关于印发大大庆市住住房公积积金贷款款管理办法的的通知各县、区人人民政府府，各中中、省直直单位，市市政府各各直属单单位：经20088年9月月7日市市政府88届199次常务务会议讨讨论通过过，现将将大庆庆市住房房公积金金贷款管管理办法法印发发给你们们，请遵遵照执行行。二八年年九月二二十二日日大庆市住房房公积金金贷款管管理办法法第一章 总 则则第一条 为深化化城市住住房制度度改革，建建立政策策性住房房信贷体体系，支支持城镇镇居民购购买、建建造、翻翻建、大大修自住住住房，支支持城市市中低收收入家庭庭住房保保障体系系建设，充充分体现现公积金金缴存人人的公平平性，维
2、维护借贷贷双方的的合法权权益，规规范个人人住房公公积金贷贷款行为为，保障障资金安安全运营营，不断断提高住住房公积积金使用用效益，根根据国务务院住住房公积积金管理理条例、中中国人民民银行个个人住房房贷款管管理办法法等规规定，结结合我市市实际，制制定本办办法。第二条 本办法法所称住住房公积积金贷款款（以下下简称贷贷款）是是指以住住房公积积金为资资金来源源，向参参加住房房公积金金制度的的缴存人人发放的的，定向向用于购购买、建建造、翻翻建、大大修自住住住房的的专项住住房贷款款。第三条 大庆市市住房公公积金管管理中心心（以下下简称管管理中心心）与指指定银行行签订委委托办理理贷款业业务合同同，受托托银行必
3、必须依据据本办法法规范办办理贷款款业务，同同时接受受管理中中心的监监督和管管理。第四条 管理中中心负责责编制贷贷款资金金使用计计划及其其执行情情况的报报告、审审批贷款款的借款款申请、监监督贷款款的借贷贷和结算算。管理理中心负负责督促促受托银银行、担担保机构构及时办办理委托托合同约约定的贷贷款业务务，并定定期检查查、考核核，严格格控制风风险。第五条 贷款的的办理遵遵循自愿愿、公平平、诚实实、信用用原则。 第六条 对符合合贷款条条件的借借款人，受受托银行行应当按按照委托托合同的的约定优优先提供供贷款。第七条 任何单单位或房房地产开开发企业业不得阻阻挠符合合贷款条条件的职职工申请请贷款。第二章 贷款
4、的的对象和和条件第八条 在管理理中心缴缴存住房房公积金金，具有有完全民民事行为为能力的的缴存人人，均可可申请贷贷款。第九条 申请贷贷款必须须具备下下列条件件：（一）具有有合法有有效身份份证明材材料；（二）具有有稳定的的经济收收入和偿偿付贷款款的能力力；（三）具有有购买、建建造、翻翻建、大大修自住住住房的的合同或或相关证证明文件件；（四）符合合管理中中心规定定的有关关贷款要要求的住住房公积积金缴存存条件；（五）购房房首期付付款不低低于规定定的比例例；（六）借款款人必须须提供合合法的并并由管理理中心认认可的担担保。已经办理了了贷款的的借款人人，在本本次贷款款结清之之前，借借款人本本人及其其共同还还
5、款人，任任何一方方均不能能再次申申请贷款款。第三章 贷款的的额度、期期限、利利率第十条 每笔贷贷款金额额不得超超出以下下限制：（一）不得得高于管管理中心心按照房房屋总价价款的一一定比例例确定的的贷款限限额；（二）不得得高于管管理中心心按照借借款人还还款能力力确定的的贷款限限额；（三）不得得高于最最高贷款款额度550万元元。第十一条 贷款款期限以以年为单单位，贷贷款期限限不超过过中国人人民银行行规定的的最长贷贷款年限限。贷款款期限加加借款人人年龄不不得超过过借款人人的法定定退休年年龄。第十二条 贷款款利率按按照中国国人民银银行颁布布的住房房公积金金政策性性贷款利利率执行行。贷款期限为为一年的的，
6、实行行合同利利率，遇遇法定利利率调整整，不分分段计息息；贷款款期限在在一年以以上的，遇遇法定利利率调整整，于下下年1月月1日起起，按相相应利率率档次执执行新的的利率。第四章 贷款的的偿还第十三条 借款款人应当当按借款款合同约约定的还还款计划划、还款款方式偿偿还贷款款本息。如如未按合合同约定定的时间间偿还，受受托银行行应按照照中国人人民银行行利率管管理的有有关规定定计收罚罚息。第十四条 借款款人自银银行放款款之日起起进入还还款期。第十五条 借款款人全部部或部分分提前还还款，要要征得管管理中心心的同意意，并办办理有关关手续。提前一次性性归还全全部贷款款本息的的，应还还利息按按剩余本本金实际际占用天
7、天数乘以以与借款款合同约约定期限限相对应应的现执执行利率率计算。提前部分还还款时，每每次的还还款额不不得低于于规定的的数额。第五章 贷款的的担保第十六条 借款款人以所所购房产产或他人人房产作作为抵押押的，须须依法签签订房地地产抵押押合同，并并到房地地产交易易中心办办理抵押押登记手手续。第十七条 借款款人以购购买的在在建自住住房屋抵抵押的，在在未取得得房屋所所有权证证之前，借借款人和和抵押人人应持依依法生效效的预购购房屋合合同到房房产管理理部门办办理抵押押登记备备案手续续；同时时由售房房单位提提供担保保，待该该期房竣竣工交付付后，持持房屋所所有权证证及土地地证办理理正式抵抵押登记记。第十八条 抵
8、押押合同自自抵押登登记日起起生效，至至借款人人还清全全部贷款款本息时时止。在在抵押期期内，借借款人对对设定的的抵押物物必须妥妥善保管管，抵押押人也不不得将抵抵押物再再次抵押押或出租租、出售售、转让让、赠与与，并随随时接受受贷款人人的监督督检查。抵押合同终终止后，当当事人应应当按合合同的约约定，解解除设定定的抵押押权，并并到原登登记部门门办理抵抵押注销销登记手手续。第十九条 借款款人申请请公积金金贷款，可可由依法法设立的的担保机机构进行行保证担担保。保保证担保保的权利利义务由由有关各各方签订订担保合合同约定定。担保保机构发发生合并并、分立立或破产产时，借借款人应应变更保保证人或或重新办办理担保保
9、手续。第二十条 以有有价证券券或公积积金账户户余额作作质押的的，借款款人或质质押人应应与管理理中心签签订质押押合同，并并办理有有价证券券冻结手手续或公公积金账账户限定定支取手手续。将将有价证证券原件件和冻结结手续交交管理中中心存档档后，发发放贷款款。第六章 法律责责任第二十一条条 借借款人有有下列情情形之一一的，贷贷款人按按中国人人民银行行贷款款通则的的有关规规定有权权对借款款人追究究违约责责任：（一）借借款人采采用欺诈诈手段隐隐瞒真实实情况，提提供虚假假证明材材料的；（二）不不按照借借款合同同规定用用途使用用贷款的的；（三）未未经贷款款人同意意，借款款人将设设定抵押押权或质质押权的的房屋或或
10、有价证证券拆迁迁、出租租、出售售、转让让、赠与与或重复复抵押的的；（四）借借款人拒拒绝或阻阻挠贷款款人对贷贷款使用用情况进进行监督督检查的的；（五）其其他由于于借款人人原因，影影响借款款偿还或或损害贷贷款人利利益的；（六）借借款人违违反与贷贷款人约约定的其其他情况况。第二十二条条 借借款人有有下列情情形之一一的，抵抵押权人人可依法法处分抵抵押物和和质押物物：（一）借借款人未未按合同同约定，连连续6个个月未按按时偿还还借款本本息的；（二）借借款人丧丧失民事事行为能能力、被被宣告失失踪、死死亡或死死亡后无无法定代代理人、财财产代管管人、继继承人或或受遗赠赠人的；（三）借借款人的的继承人人、受遗遗赠人、财财产代管管人或法法定代理理人拒绝绝为借款款人履行行偿还贷贷款本息息及相关关费用的的。第七章 附 则则第二十三条条 管管理中心心可以依依据本办办法制定定具体实实施细则则或操作作规程。第二十四条条 本本办法自自20008年110月11日起施施行。大大庆市住住房公积积金贷款款管理办办法（庆庆政发220077211号）同同时废止止。 7主题词：房房屋 公积积金 贷款款 办法 通通知抄送：市委委办公室室，大庆庆军分区区、驻军军，各大大专院校校，各群群众团体。市人大办公公室，市市政协办办公室，市市法院，市市检察院院。大庆市人民民政府办办公室 220088年9月222日印印发共印60份份。- 9 -