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1、中国广厦 江苏泗阳阳光名邸四期工程 .中国广厦厦江苏泗阳阳阳光名名邸(四期工工程)施工组织织设计编制：审核: 广厦建设设江苏泗泗阳阳光光名邸工工程项目目部二0一二二年四月月二日土建部分分施工组组织设计计目录第一章 工程概概况11.011 综合合说明111.022 编制制依据21.033 施工工范围21.044 工程程概况21.055 合同同要求51.066质量要要求. 51.077 工程程特点及及难点5 1.08主主楼深基基坑土方方开挖为为本项目目难点. 5 1.09 基坑情情况. 5第二章 工程施施工管理理目标与与主要管管理措施施62.011 施工工技术质质量管理理目标及及主要管管理措施施6
2、2.022 安全全管理目目标及主主要管理理措施62.033 施工工进度目目标及主主要管理理措施72.044 标化化文明施施工目标标及措施施8第三章 项目管管理组织织机构及及技术力力量配备备93.011 项目目管理设设想93.022 项目目管理模模式93.033 项目目管理人人员简介介及名单单113.044 项目目经理简简介及项项目部特特点113.055 作业业队伍、施施工班组组的组织织与安排排12第四章 总与各各方施工工管理措措施及与与业主、监监理的协协调配合合134.011 总分分包管理理模式134.022 对分分包单位位的技术术综合管管理144.033 对分分包单位位的质量量管理154.0
3、44 对分分包单位位的工期期与总进进度计划划管理154.055 对分分包单位位的安全全保卫管管理164.066 与业业主、监监理的配配合与协协调16第五 章章 施工工部署175.011 部署署原则175.022 施工工顺序及及施工阶阶段的划划分185.033 施工工段的划划分195.044 大型型机械的的选择与与部署195.055 主要要项目的的施工方方法的简简要说明明20第六章 施工总总平面布布置图及及布置说说明200第七 章章 施工工总进度度计划及及确保计计划实施施的主要要措施2217.011 施工工总进度度计划的的编制原原则和方方法217.022 主要要项目施施工进度度227.033 确
4、保保进度计计划实施施的工期期保证措措施22第八 章章 资源源需要量量计划258.011 劳动动力需要要量计划划258.022 计划划投入的的主要施施工设备备清单258.033 计划划投入的的主要计计量器具具清单278.044 主要要周转材材料需要要量计划划27第九 章章 施工工准备工工作计划划299.011 技术术上的准准备299.022 施工工现场准准备299.033 生产产准备319.044 劳力力组织计计划的准准备33第十章 塔吊基基础施工工3710.001 选选用塔吊吊概述3710.002 塔塔吊的限限位与布布置3710.003 塔吊吊基础承承载力验验算3810.004 塔基基施工注注
5、意事项项38第十一章章 工程程施工测测量3911.001 工工程定位位控制测测量3911.002 超超高层垂垂准测量量与平面面放样4011.003 水水准点的的引测和和层高控控制40011.004 柱柱、梁板板的施工工测量控控制4111.005 工工程测量量仪器的的选用型型号42211.006 建建筑物沉沉降观测测43第十二章章 脚手手架施工工方案4312.001 外外墙脚手手架的设设计要求求4312.002脚手手架搭设设施工53第十三 章 土土方开挖挖5313.001 土土方开挖挖5313.002 回回填土施施工54第十四章章 大体体积高强强砼的施施工方案案5414.001 高高强大体体积砼
6、关关键技术术措施5514.002 高高强大体体积砼施施工准备备5514.003 高高强大体体积砼施施工方法法56第十五章章 地下下车库施施工方案案5615.001 砼砼防裂措措施5715.002地下下车库外外墙砼施施工. 5515.003 地下下车库外外墙砼施施工缝的的处理5615.004地下下车库后后浇带施施工技术术措施及及质量保保证措施施5815.005 地下下车库钢钢筋工程程6215.006地下下车库模模板工程程63第十六 章 主主体工程程施工方方法及技技术措施施6416.001 标标准结构构层施工工程序66516.002 钢钢筋的施施工方法法和质量量保证措措施65516.003 模模板
7、施工工方法和和质量保保证措施施6616.004 主主体工程程砼施工工方法及及质量保保证措施施7216.005 砖砖砌体工工程76第十七章章 建筑筑节能与与施工技技术7817.001 建建筑节能能专项项施工方方案7817.002 主主体工程程植筋施施工方案案82第十八 章 屋屋面及防防水工程程施工方方案8318.001 屋屋面砼工工程施工工8418.002 屋屋面多功功能轻质质砼施工工8418.003 屋屋面自粘粘橡胶沥沥表防水水卷材施施工8618.004 屋屋面渗漏漏的防治治措施8718.005 其其它防水水工程施施工要点点89第十九章章 内外外装饰工工程施工工方案99019.001 外外墙高
8、级级面砖饰饰面施工工9019.002 外外墙高级级涂料工工程施工工9019.003 玻玻璃幕墙墙的施工工9119.004 内内墙面抹抹灰施工工9319.005 板板底乳胶胶漆施工工9419.006内墙墙面砖施施工9519.007 防防滑地砖砖楼地面面施工9719.008 塑塑钢（铝铝合金）门门窗施工工9719.009 轻轻钢龙骨骨吊顶施施工9819.110 内内外装修修质量保保证措施施1000第二十章章 季节节性施工工方案110120.001 雨雨季施工工102220.002 夏夏季施工工103320.003 冬冬季施工工1044第二十一一 章 质量计计划及工工程质量量保证体体系10521.0
9、01 工工程质量量目标与与方针10621.002 质质量责任任制10721.003 施施工质量量保证实实施10921.004创优优专项措措施117721.005 细部部特色构构想124第二十二二章 质质量通病病的防治治12422.001模板板工程主主要质量量通病的的防治12522.002 钢钢筋工程程主要质质量通病病的防治治12522.003外墙墙面渗水水的防治治措施12622.004 外外门窗洞洞口接缝缝处渗漏漏水的防防治12722.005 卫卫生间渗渗漏的防防治措施施128第二十三三 章 建设部部推广的的“十项新新技术”应用130第二十四四章 安安全生产产管理及及措施13724.001 安
10、安全管理理目标13724.002 安安全监控控措施13824.003 安安全管理理措施13924.004安全全技术措措施140第二十五五章创建建“文明工工地”措施和和标化管管理措施施14425.001 创创建文明明工地的的目的与与意义14425.002 创创建文明明工地的的基本内内容14425.003 文文明工地地实施措措施146第二十六六章 应急急预案164有 关 附 图图 附 表 目目 录编号名 称附图011施工现场场总平面面布置图图附图022施工总进进度计划划表（横横道线图图）广厦江苏泗阳阳光名邸工程241 -第一章工工程概况况1.01 综合说明明（1） 首先，我我们衷心心感谢泗泗阳县金
11、金马房地地产开发发有限公公司对我我公司的的信任和和支持。我我们一定定按照施施工合同同要求的的有关本本工程施施工质量量、工期期、安全全文明施施工等要要求去落落实执行行和完成成，并落落实各项项施工方方案和技技术措施施，与建建设单位位、监理理、设计计共同建建设好江江苏泗阳阳阳光名名邸199#200#611#622#住宅宅楼工工程。（2） 通过认真真学习和和研究了了江苏泗泗阳阳光光名邸119#220#661#662#住住宅楼的的施工合合同、和和有关图图纸、地地质资料料及答疑疑资料，并并数次踏踏勘了施施工现场场，在分分析了各各种影响响施工的的因素和和本工程程承包的的特点、难难点后，我我们有着着充分的的信
12、心，在在工程确确保安全全施工的的前提下下，保证证以高质质量、高高速度全全面完成成本工程程施工合合同规定定的承包包范围全全部任务务。（3） 我们将全全力以赴赴，尽快快做好施施工前期期准备和和施工现现场生产产设施的的总体规规划布置置工作。发发挥我公公司管理理优势，建建立完善善的项目目管理组组织机构构，落实实严格的的责任制制、总承承包管理理制度。通通过对劳劳动力、机机械设备备、材料料、技术术、方法法和信息息的优化化处置，实实现工期期、质量量、安全全及社会会信誉的的预期目目标效果果。（4） 我们将积积极配合合建设单单位做好好指定专专业分包包商的选选定工作作，并主主动全面面地做好好对各分分包商的的管理、
13、协协调、监监督、配配合工作作，确保保本工程程顺利保保质进行行。（5） 施工中将将按施工工技术规规范标准准和江苏苏省有关关的质量量规定进进行施工工，在本本工程施施工中实实行创优优工程质质量目标标管理，本工程确保一次性验收“合格”。在本集团公司内部争创“标杆工程”。（6） 我公司将将建立严严格的质质保体系系，加强强施工质质量验收收制度，绝绝不违章章施工，绝绝不使用用不合格格材料，并并诚恳地地接受各各级质量量监督部部门的监监督直至至工程竣竣工验收收。（7） 为了确保保安全生生产，我我公司将将安排专专职安全全员进行行现场安安全全过过程管理理。（8） 编制好施施工组织织设计与与专项施施工方案案经建设设单
14、位、监监理单位位审查批批准后组组织施工工，全过过程接受受建设、监监理及设设计单位位对工程程施工进进度、质质量、安安全的监监督管理理。（9） 我公司将将严格按按照江苏苏省建设设工程文文明施工工管理规规定组织织施工，保保证施工工现场清清洁，达达到工完完料清的的文明施施工要求求，确保保达到江江苏省文文明施工工标化管管理工地地。（10） 我公司各各类施工工机械装装备完好好，模板板、钢管管支撑等等设备材材料储备备雄厚，有有适合于于本工程程施工的的多台大大中型施施工塔吊吊、混凝凝土泵车车和大中中小型起起重机械械设备，完完全能满满足本工工程施工工进度和和使用要要求。（11） 我们将根根据施工工合同中中有关施
15、施工进度度节点要要求和施施工的实实践经验验，决定定按照施施工合同同中拟定定的3000个日日历天完完成江江苏泗阳阳阳光名名邸199#200#611#622#住宅宅楼工工程的全全部施工工任务。（12） 本工程施施工组织织设计的的编制，系系根据目目前由建建设单位位所提供供的有关关工程资资料及本本工程图图纸为依依据，将将根据合合同要求求和施工工图设计计文件及及有关国国家、建建设部和和江苏省省标准及及强制性性条文的的规定，报报建设单单位审批批后组织织实施。1.02 编制依据据（1） 江苏泗泗阳阳光光名邸119#220#661#662#住住宅楼施施工合同同和补补充协议议；（2） 江苏泗泗阳阳光光名邸119
16、#220#661#662#住住宅楼工工程建筑筑、结构构设计图图纸；（3） 现行的国国家及江江苏省有有关规范范、规程程和标准准及强制制性条文文的规定定。（4） 现行的国国家及江江苏省的的有关标标准图集集。（5） 江苏省现现行的安安全生产产、文明明施工的的规定。（6） 公司企业业质量体体系手册册、职业业安全卫卫生管理理体系手手册、环环境管理理体系手手册。1.03 施工范围围该工程为为江苏泗泗阳阳光光名邸119#220#661#662#住住宅楼项项目：其其中199幢、220幢、661幢、662幢为为高层住住宅，及及独立地地库和幼幼儿园组组成，工工程承包包范围为为：土建建及水电电安装工工程（不不包括消
17、消防）及及装饰装装修工程程。合计计总建筑筑面积4431996m22，其中中19幢幢56330 mm2、200幢 887088m2、611幢1113655 m22、622幢1223100 m22为111+1层层小高层层住宅，地地上111+1层层；独立立地库地地下一层层共35580mm2；幼儿儿园三层层共16603 m2。1.04 工程概况况1、 工程概况况（1） 工程名称称：泗阳阳阳光名名邸199#、220#、661#、662#住住宅楼工工程（2） 建设单位位：泗阳阳县金马马房地产产开发有有限公司司（3） 设计单位位：江苏苏省都市市建筑设设计研究究院有限限公司 （4） 基坑支护护设计单单位：浙浙
18、江省岩岩土基础础公司（5） 勘察单位位：江苏苏华信勘勘测设计计有限公公司（6） 监理单位位：南京京苏宁建建设监理理有限公公司（7） 施工单位位：中国国广厦集集团有限限责任（8） 江苏泗阳阳阳光名名邸199#200#611#622#住宅宅楼工程程位于江江苏省泗泗阳县众众兴镇北北京中路路南，北北临北京京中路，南南临阳光光名邸小小区，西西靠相文文路，东东邻乐天天玛特大大型超市市。建筑筑功能主主要包括括商业住住宅、幼幼儿教育育用房及及商业综综合楼等等。本工工程4幢幢楼为框框架剪力力墙结构构体系。2、 地基与基基础（1） 基础型式式：采用用预应力力钢筋混混凝土管管桩基础础。桩规规格：4000，总桩桩数2
19、559；桩桩有效桩桩长为115米，钢钢筋锚入入承台445d，桩桩身进入入承台不不应小于于50，桩桩心距离离1.2M时时应跳打打；桩基基施工时时采用油油压值和和桩长双双控指标标，下部部锚入66层土；单桩承承载力特特征值RRa=7750KKN,单单桩极限限承载力力标准值值为15500KKN；采采用现场场静载荷荷试验确确定单桩桩竖向极极限承载载力标准准值时，在在同一条条件下的的试桩数数量不小小于总桩桩数的11%，且且不小于于3根；桩、承承台、柱柱连接大大样详见见先张张法预应应力混凝凝土管桩桩（苏苏G033-20002）；桩基施施工严格格按建建筑桩基基技术规规范JJGJ994-220088及先先张法预
20、预应力混混凝土管管桩（苏苏G033-20002）有有关规范范、规程程要求施施工。（2） 基础梁及及承台基基础：承承台高6600mmm9900mmm，基基础梁采采用C330（设设计未注注抗渗）混混凝土。3、 主体结构构工程（1）砼强度等等级：主主体砼强强度等级级表结构部位位19、220、661、662砼等级独立地库库砼等级级幼儿园 砼等级级垫层C15地下车库库底板、侧侧壁混凝凝土抗渗渗等级PP6C30基础及上上部结构构C30电梯井地地下部分分抗渗混凝凝土，抗抗渗等级级P6二次结构构的构造造柱、圈圈梁、过过梁、混混凝土水水平带、窗窗台压顶顶、设备备C25（2） 钢筋、钢钢材（3） 钢筋：表示HHP
21、B2235钢钢筋；表示HHPB3335钢钢筋；表示HHPB4400钢钢筋；钢钢材Q2235，强强度设计计值fyy=2115N/mm; 焊条条采用：HPBB2355，E443xxx型；HHRB3335，EE50xxx型；HRBB4000，E550xxx型；钢钢筋的锚锚固长度度，搭接接长度均均按033G1001-11中有关关条文执执行，直直径大于于18mmm的钢钢筋采用用直螺纹纹连接，级接头，小于18mm的钢筋采用绑扎搭接，并按照住宅质量通病控制标准（DGJ32/J 16-2005）施工。砖砌体：0.0000以以下砌体体采用MMU155砼实心心砖，MM10水水泥砂浆浆砌筑。 0.0000以以上填充
22、充墙均采采用MUU5.00加气混混凝土，容容重不大大于7KKN/MM3。填填充墙长长度大于于层高二二倍时设设置钢筋筋砼构造造柱，半半层高处处设置钢钢筋砼现现浇带。楼楼梯间、人人流通道道的填充充墙采用用钢丝网网砂浆面面层加强强，且墙墙内设置置间距不不大于三三米设钢钢筋砼构构造柱，半半墙高处处设腰梁梁，并按按照住住宅质量量通病控控制标准准（DDGJ332/JJ 166-20005）施施工。4、 装饰工程程（1） 外墙装修修：根据据立面图图，外墙墙面装修修有淡黄黄色外墙墙涂料、小小块外墙墙面砖、蘑蘑菇石外外墙面砖砖、玻璃璃幕墙等等饰面。（2） 楼地面装装修：有有水泥地地面、水水泥砂浆浆地面、地地砖地
23、面面等。（3） 内墙装修修：有涂涂料墙面面、釉面面砖墙面面、水泥泥砂浆墙墙面等。（4） 顶棚装修修：有乳乳胶漆顶顶棚，水水泥砂浆浆顶棚。（5） 门窗：本本工程的的窗住宅宅部分主主要采用用塑钢窗窗，部分分采用铝铝合金窗窗；门主主要有塑塑钢门、铝铝合金门门及多种种防火保保温门。玻玻璃采用用钢化玻玻璃。5、 防水、保保温工程程（1）地地下车库库防水：地下车车库外墙墙防水砼砼为不低低于P66。SBBS改性性沥青防防水卷材材外贴法法防水。（2）屋屋面防水水：非上上人平屋屋面做法法详见007CJJ10-屋7/7;上上人平屋屋面做法法详见07CCJ100-屋22/7；简易油油毡防水水屋面做做法详见见苏J00
24、1-220055-133/7（用用于屋顶顶女儿墙墙外侧）；防水砂砂浆屋面面做法详详见苏JJ01-20005-110/77（用于于阳台、空空调机搁搁板、雨雨棚、沿沿沟）。楼地面防防水：厨厨房、卫卫生间及及用水房房间，在在基层表表面加一一道防水水层，做做RG防防水涂料料，总厚厚度为22mm，凡凡立管在在此板穿穿过时，均均予埋钢钢套管，套套管高出出面层330mmm，管与与套管之之间在封封口处作作防水密密封胶；地面有有管井洞洞口时，洞洞边做砼砼防水翻翻边高1150mmm，房房间地面面面层坡坡度0.5%，坡坡向地漏漏；阳台台基层上上表面作作2mmm厚水泥泥基结晶晶型防水水涂料，再再作1:2水泥泥砂浆（内
25、内掺5%的防水水剂）面面层，最最薄处为为20mmm，以以0.55%（封封闭阳台台）-11%（敞敞开阳台台）的坡坡度坡向向排水口口。所有有凸出外外墙面的的外窗台台、腰线线、外挑挑钢筋砼砼板等部部位，上上表面均均要粉出出不小于于2%的的排水坡坡度，且且靠外墙墙根处粉粉成圈角角，下表表面边沿沿要粉出出滴水线线，线宽宽为155-255mm，沟沟深不小小于122mm；外墙窗窗台抹灰灰应做到到内窗台台比外窗窗台高110mmm。(3)屋屋面保温温：平屋屋面保温温构造：50厚厚C300细石砼砼内配4钢筋筋双向1500表面压压光，220厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层，660厚矿矿棉、岩岩棉、玻玻璃棉板板（p8
26、0）（燃燃烧性能能A级），44厚SBBS自粘粘聚脂胎胎改性沥沥青防水水卷材，220厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层，最最薄处330厚22炉渣渣找坡，1120厚厚现浇混混凝土板板。坡屋面保保温构造造：屋面面平板瓦瓦，1:2.55水泥砂砂浆粉出出挂瓦条条，500厚C330细石石混凝土土内配4双向向1550的钢钢筋网，550厚矿矿棉、岩岩棉、玻玻璃棉板板（P80）（燃燃烧性能能A级），44厚SBBS自粘粘聚脂胎胎改性沥沥青防水水卷材，220厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层，1120厚厚现浇钢钢筋混凝凝土板。6、 墙体保温温；本工工程处于于国家规规定的夏夏热冬冷冷地区范范围，进进行节能能热工设设计。内
27、内外墙体体均采用用2000厚加气气混凝土土砌块，外外墙面墙墙体采用用20厚厚的矿棉棉、岩棉棉、玻璃璃棉板加加耐碱玻玻纤网布布一层，详详细做法法按设计计图纸要要求。1.05 合同要求求1、 工期要求求：（1） 本工程应应建设单单位要求求拟定3300个个日历天天完成泗泗阳阳光光名邸119#、220#、661#、662#住住宅楼工工程的全全部施工工任务。1.06 质量要求求：本工程要要求达到到合格标标准，争争创市优优。1.07 工程特点点及难点点1、 本项目桩桩基工程程已由业业主直接接分包，所所以总承承包单位位进场后后，应与与桩基单单位做好好场地交交接工作作，在交交接时应应重点注注意现场场红线点点、
28、轴线线测量控控制点及及水准点点的复核核交接验验收。1.08 项目基坑坑土方开开挖和施施工进度度计划的的合理安安排为本本项目重重点和难难点： （1） 基坑情况况：本工工程相对对标高0.0000为为黄海高高程144.4000m，现现场自然然地坪平平均标高高+0.2500m。开开挖面积积约2550000平方米米，基础础埋深（单单元体最最深垫层层底标高高）地下下车库-4.2280米米，幼儿儿园综合合楼-11.3000米，119#、220#、661#、662#-2、3300米米。土方方总量约约为3990000立方米米左右，回回填土量量约1660000立方米米左右。因因开挖较较广，土土方量较较大，合合理的
29、安安排土方方堆置地地以减少少二次搬搬运和避避免影响响工期是是前期工工作的重重点。并并且此地地工程水水位低，挖挖土深，防防止挖土土过程中中土方坍坍塌是项项目的重重点。2、 本工程地地下水位位较高，在在土方开开挖前建建设单位位已委托托专业井井点降水水单位采采用单级级井点降降水，单单级井点点降水已已能满足足土方开开挖的要要求。但但在土方方开挖时时，基坑坑周边挖挖排水沟沟、集水水井，解解决雨季季及地表表水流淌淌仍为项项目重点点。3、 本工程承承台高度度达到9900mmm,地地下车库库达到负负4.228米，所所以对混混凝土的的养护以以及温控控均为本本项目重重点。4、 本工程钢钢筋使用用种类繁繁多，因因此
30、是控控制施工工进度和和质量的的一个重重要的环环节，是是本工程程重点。5、 主楼施工工当中必必须采取取特殊的的技术措措施方能能确保墙墙梁模支支撑的安安全施工工。6、 本工程地地下车库库使用抗抗渗混凝凝土，抗抗渗等级级为P66，为确确保此砼砼不出现现裂缝，必必须采取取一些特特殊的技技术措施施。7、 本工程工工期较紧紧，合理理的安排排施工过过程中材材料的堆堆放以减减少二次次搬运、施施工机械械如塔吊吊位置地地的合理理选择、施施工过程程中各种种人员关关系的协协调以及及基础施施工在保保证质量量的前提提下的抢抢工期是是本工程程的难点点。针对对以上一一些工程程特点，本本公司在在编制施施工方案案时将突突出重点点
31、，精心心组织、科科学规划划，以确确保整个个方案的的科学性性、合理理性、有有效性与与可行性性。第二章工工程施工工管理目目标与主主要管理理措施2.011施工技技术质量量管理目目标及主主要管理理措施对照施工工合同的的要求及及本公司司年度创创优目标标，确定定本工程程的质量量管理目目标为：确保质质量等级级达到合合格标准准，争创创市优。为了实现现以上管管理目标标，我们们将主要要通过以以下几方方面的管管理措施施来确保保质量目目标的实实现：1、大力力推广和和应用建建设部提提出的十十项新技技术；2、成立立QC小小组，对对质量通通病和施施工难点点进行现现场攻关关，确保保工程无无质量通通病。根根据工程程特点，我我们
32、将对对以下课课题进行行现场攻攻关：外外墙门窗窗洞口四四周保温温与冷桥桥、地下下室后浇浇带防渗渗处理、工工程的测测量定位位垂直度度控制、高高空间部部位的模模板支撑撑、外脚脚手架、屋屋面、卫卫生间、外外墙等的的防治渗渗漏水问问题等课课题。3、严把把材料关关，保证证所有的的材料全全部达到到或高于于施工图图纸、工工程说明明、现行行国家规规范之要要求及政政府部门门对建筑筑工程的的最新要要求，材材料进场场全部有有质保书书并经复复试合格格后方可可使用。所所有材料料在大批批量采购购前，均均提供样样品给建建设方和和监理并并获得建建设方的的批准。所所有经批批准的材材料样品品均全天天候保留留在现场场，以备备建设方方
33、随时查查验。4、认真真编制各各单项施施工组织织设计和和专项施施工组织织设计（或或方案），加加强技术术交底工工作。5、健全全质量检检查制度度，建立立完善的的质量奖奖罚制度度。每周周举行一一次质量量检查，检检查结果果公开，奖奖罚分明明，对质质量问题题将追查查原因，找找出对策策，并处处理改进进。6、建立立各种具具体的实实物质量量标准，做做到施工工现场事事事有标标准，管管理讲标标准、作作业按标标准、检检查对标标准，避避免干活活凭感觉觉，好坏坏靠印象象，减少少随意性性。7、推行行“样板引引路、以以点带面面”，即工工程开工工前在工工人上下下班必经经之路做做好各种种结点的的样板，以以书面技技术交底底改为实实
34、物技术术交底。2.022安全管管理目标标及主要要管理措措施安全管理理目标：确保无无重大人人身、设设备安全全事故，工工伤事故故控制在在0.33以内。实行管理理目标的的主要管管理措施施：1、在施施工中严严格执行行新的建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ-59-99），杜杜绝违章章操作。2、健全全各种安安全制度度，制定定各种安安全技术术操作规规程，制制定安全全管理目目标并分分解和落落实到各各部门与与负责人人。3、加强强对各种种安全设设施、设设备等硬硬件设施施的投入入及派专专人对现现有安全全设施、设设备的维维护管理理。4、通过过“走出去去，请进进来”的办法法，加强强对管理理人员和和操作人人员的安安全
35、知识识的教育育和培训训。5、认真真做好“四证”工作（劳劳务证、上上岗证、健健康证、暂暂住证），所所有工人人均做到到持证上上岗。6、积极极开展“警民共共建”“社区共共建”等各类类活动，做做好综合合治理工工作。7、加强强对操作作工人的的三级安安全教育育工作和和做好各各项安全全技术交交底工作作。8、做好好劳动保保障或保保险办理理和消防防等其他他工作。2.033施工进进度目标标及主要要管理措措施对照施工工合同及及建设方方对工期期的要求求，确定定本工程程分阶段段工期管管理目标标为：本工程拟拟开工日日期为220122年4月月1日（本本土建工工程的实实际开工工日期以以基础土土方开挖挖之日开开始）；按业主要要
36、求各栋栋号在开开工后的的2100天内完完成主体体结构工工程封顶顶；本工程包包括装饰饰装修工工程在内内总工期期为3880日历历天，确确保全部部工程于于20113年44月166日前通通过竣工工验收。保证措施施：1、编制制好有针针对性的的、切实实可行的的施工组组织设计计。采用用先进合合理的施施工方法法、施工工工艺和和操作顺顺序，特特别在综综合装饰饰阶段安安排好各各工种的的交叉作作业，以以免发生生工种间间的矛盾盾。2、根据据施工实实际情况况合理安安排劳动动力和施施工机械械，避免免发生因因劳动力力不足或或机械不不到位等等原因而而影响施施工进度度。3、提前前联系材材料，联联系材料料时，充充分考虑虑材料的的
37、复试时时间，保保证材料料能及时时到场。4、提前前联系各各质监或或安监部部门的检检查验收收，如在在地下室室施工中中，及时时与桩基基单位联联系，督督促桩基基单位的的施工进进度与桩桩基验收收工作；在主体体结构施施工中，砖砖砌工程程及时的的跟上等等。5、科学学地安排排施工进进度计划划，对施施工进度度实行跟跟踪监测测，每周周举行一一次内部部工程例例会，分分析计划划进度跟跟实际进进度的差差距，及及时解决决不利于于施工进进度的问问题。6、进度度的优化化调整施工总进进度计划划在取得得业主及及有关专专业分包包单位认认可后，进进行优化化，计算算最早开开始时间间、最早早完成时时间、最最迟完成成时间、最最迟开始始时间
38、、总总时差及及自由时时差等计计划时间间参数，根根据资源源条件用用网络技技术进行行优化。7编制周周作业进进度计划划1. 施工开始始后，根根据工程程进度计计划系统统，编制制详细的的周作业业进度计计划。2. 按总进度度计划的的进度控控制细化化为每周周进度计计划，周周计划的的主要工工序作业业时间必必须符合合总进度度计划的的规定，如如有变动动，必须须有详细细说明和和补救措措施。3. 将总进度度计划的的工序划划分成工工种的小小工序，规规定每工工种的作作业位置置、作业业起止时时间。4. 周作业计计划交各各施工队队、分包包单位讨讨论和协协调，最最后经周周工程会会议时发发布，交交由各施施工队、分分包单位位，向班
39、班组交底底，严格格履行。5. 定期的协协调会，应应汇编和和检查计计划的执执行情况况，分析析原因，进进行协调调调整，保保持计划划的持续续性。 2.044标化文文明施工工目标及及措施管理目标标：确保保“省级文文明工地地”争创国国家“AAAA级文明明工地”。我们将在在本工程程施工当当中创建建高标准准的文明明工地，在在工程实实践中开开拓创新新，且主主要采取取以下几几方面的的保证措措施：1、 施工现场场配备现现代化办办公设施施。2、 对施工现现场、塔塔吊、双双笼人货货电梯、门门卫、地地下室入入口等重重点部位位设立电电脑监控控。3、 设立卫生生包干区区，如钢钢筋棚由由钢筋班班负责每每天清理理，木工工棚由木
40、木工班清清理等。4、 对公共通通道、场场所由专专人每天天清理。5、 生活区宿宿舍统一一发放脸脸盆、饭饭盆、杯杯子、被被子、衣衣挂、凳凳子和桌桌子，实实行统一一严格管管理，宿宿舍要求求做到“五线一一方正”。6、 生活区宿宿舍管理理制度化化，经常常检查，经经常督促促，每周周检查一一次，实实行奖罚罚制度，7、 施工区的的空地大大面积种种植绿化化或布置置移动绿绿化盆景景、清洁洁环境、美美化生活活。8、 施工现场场设立茶茶亭、宣宣传栏、职职工活动动室、职职工学校校、职工工临时休休息室、医医务室等等文明施施工设施施。第三章项项目管理理组织机机构及技技术力量量配备3.011项目管管理设想想根据施工工合同，本
41、本工程总总承包管管理是承承包范围围内全部部工程的的施工，以以及对业业主指定定的专业业分包单单位的质质量、安安全、进进度控制制、配合合和协调调管理等等。根据据本工程程特点，提提出总承承包管理理的总设设想和方方案为：根据本本工程既既定的各各项施工工管理目目标，以以务实创创新、争争创一流流为精神神，交付付完美产产品为要要求，通通过“三高”（即高高目标、高高起点、高高要求）来来实行对对技术质质量、安安全、文文明施工工、资料料的严格格有序管管理及对对合同、成成本、进进度的有有效控制制，严格格履行合合同的承承诺，铸铸造精品品工程、用用户满意意工程。3.022项目管管理模式式项目管理理模式针对本工工程体量量
42、大、技技术及质质量要求求高等特特点，本本工程拟拟采用项项目法施施工，项项目经理理作为整整个工程程的直接接责任者者。为确确保工程程的按时时、优质质、高效效的完成成，我公公司将选选派有类类似工程程管理经经验的最最优秀的的管理干干部和专专业工程程技术人人员在现现场成立立工程项项目经理理部，全全权组织织施工生生产及日日常工作作，对工工程项目目的工期期、质量量、安全全成本等等综合效效益进行行高效率率地有计计划地组组织协调调和管理理，项目目经理部部配备生生产、技技术、质质量、安安全、预预算、材材料、财财务等职职能机构构和人员员负责从从施工准准备、技技术管理理、生产产组织、质质安监控控、文明明施工、材材料供
43、应应成品保保护到竣竣工验收收和工程程结算等等方面全全过程管管理，并并对建设设单位全全面负责责。我公司有有信心通通过完整整的管理理体系，忠忠于职守守的工作作态度，充充足完善善的后勤勤保障，在在保证质质量和安安全的前前提下确确保按期期完成。铸造用户满意工程。项目经理专业分包单位技术组生产组后勤组财会员资料员安全员质量员材料员施工员预算员仓管员食 堂各施工班组项目副经理 项目工程师公司工程指挥部专家组安装队按照精干干高效及及管理跨跨度和分分层统一一的原则则，拟采采用以下下项目管管理模式式（见图图3.11，项目目管理模模式）（图3.1） 项目管管理模式式3.033项目管管理人员员的组成成：针对本工工程
44、为高高层建筑筑的特点点，除了了在公司司组建工工程指挥挥部门和和专门为为本工程程服务的的专家组组外，在在管理人人员的选选用上，我我们将调调动精兵兵强将，选选用一批批技术强强、业务务精又有有很强的的管理组组织协调调能力和和具有奉奉献精神神的中青青年骨干干，形成成一个富富有生机机活力的的集体，对对这一集集体我们们将实行行以人为为本战略略，实施施动态管管理，明明确岗位位职责，落落实奖罚罚制度，要要体现出出其优越越性。并并通过对对广大职职工的各各种培训训教育，提提高广大大职工的的素质和和安全生生产的积积极性。3.044项目管管理人员员简介及及名单1、 现场管理理人员名名单序号职务姓名序号职务姓名12项目经理理：项目副经经理何琪陈学生8施工员：何晓林陈少波3 技术术负责：楼恒昌9质检员：王寿生4现场总施施工：徐德新10资料员：魏芳5安全总负负责：江雪根11预算员：杨俊丽6安 全全 员员：庞万风7材 料料 员员：王月珍3.055项目经经理简介介及项目目部特点点1、项目目部简介介该项目经经理部系系我公司司的一支支先进施施工队伍伍，技术术力量雄雄厚，是是