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1、昆明市装装饰行业协会昆明市标标准化协会昆明市装装饰行业业住宅装装饰装饰饰装修工工程质量量验收细则则（本细则则报昆明明市质量量监督局局备案）昆明市装装饰行业业协会制定实实施昆明市标标准化协协会昆明佳园园装饰工工程有限限责任公公司起草前言为规范住住宅装饰饰装修施施工质量量，国建建建设部部和国家家质量监监督检验验检疫总总局联合合发布了了GB550322720001住宅宅装饰装装修工程程施工规规范，由由于全国国住宅装装饰装修修工艺，使用装饰材料差异较大，结合昆明实际，昆明装饰行业协会及昆明市标准化协会组织编写了昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则。本细则由昆明佳园装饰工程有限责任公司起草。本
2、细则基基于国家家标准GB500327720001住宅宅装饰装装修工程程施工规规范制制定，一一些条文文作为直直接引用用。对上上海市地地方标准准DB331/33020003住宅装装饰装修修标准部部分条文文叶作了了引用。本本细则符符合中华华人民共共和国标标准GB550211020001建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范。本细则少少数技术术要求高高于国家家标准GB550322720001住宅宅装饰装装修工程程施工规规范。发发布后开开始试行行，进行行必修补补充和修修改后，向向技术监监督部门门申报为为地方标标准。本细则公公分四章章：总则则、术语语、基本本规定、分分部分项项工程验验收要求求及方法法。附录
3、A（资资料性附附录）住住宅装修修质量验验收记录录表本细则有有昆明市市装饰行行业协会会、昆明明市标准准化协会会制定，报报请昆明明市质量量技术监监督局备备案。本细则具具体解释释工作由由昆明是是装饰行行业协会会制定、昆昆明市标标准化协协会负责责。本细则有有昆明佳佳园装饰饰工程有有限责任任公司起起草。目次一、总则则（1）二、术语语（1）三、基本本规定（1）1结构安安全（1）2施工现现场零食食用电用用水规定定（2）3文明施施工（2）4防火安安全（2）5防水工工程（2）四、分部部分项工工程验收收要求及及方法（2）1总说明明（2）2给排水水管道（3）3电气（4）4零星砌砌体及抹抹灰（6）5镶贴（7）6木制品
4、品（8）7吊顶与与分隔（11）8涂饰（12）9裱糊（13）10卫浴浴设备（13）11室内内空气质质量（14）附录A（资资料性附附录）住住宅装修修质量验验收记录录表（15）一、总则则1为保证证住宅装装饰装修修工程质质量，保保障人身身健康和和财产安安全、保保护环境境、维护护公共利利益，保保证本地地区工程程验收标标准统一一，特制制定本细细则。 22本细则则适用于于住宅装装饰装修修和室内内装饰装装修验收收。 33住宅装装饰装修修工程质质量验收收除应执执行本细细则外，还还应符合合国家现现行有关关标准、规规范的规规定。 44选用的的装饰材材料及装装饰部件件的质量量除应符符合有关关质量标标准外，还还必须符符
5、合GB6656660以及GB1185880GGB1885888国家标标准要求求。二、术语语1住宅装装饰装修修 Innterriorr deecorratiion of houusinngs为了保护护住宅建建筑的主主体结构构，完善善住宅的的使用功功能，采采用住宅宅装修材材料或饰饰物，对对住宅内内部表面面和使用用空间环环境所进进行的处处理和美美化过程程。 2室内内环境污污染Inddoorr ennvirronmmenttal Pollluttionn至室内空空气混入入有害人人体健康康的氡、甲甲醛、氨氨、总挥挥发性有有机物等等气体的的现象。 3机体 Prrimaary Strructturee建筑物
6、的的主体结结构和围围护结构构。 4基层 Baasicc cooarsse直接承受受装饰装装修施工工的表面面层。三、基本本规定 1 结构安安全 1.1 家庭装饰饰必须保保证房屋屋原有的的主体结结构的整整体性、抗抗震性、安安全性；应符合合和满足足城市规规划、公公安消防防、市容容环卫、环环境保护护、供电电供水、排排水排污污等方面面的规划划要求。不不能因装装修影响响本户和和毗邻房房屋的安安全使用用。 1.2 房房屋的业业主或使使用人无无权擅自自决定拆拆改和损损坏建筑筑的墙体体、柱、梁梁、板等等承重结结构。 1.3 主主体结构构未经加加固的房房屋，或或虽经验验收仍发发现有质质量隐患患的房屋屋或危房房、零
7、时时建筑、严严重损坏坏未经加加固的房房屋，不不得进行行装饰装装修。 1.4 严严禁在承承重墙壁壁、抗震震墙壁上上破墙开开洞、移移动原有有门窗位位置，不不得任意意扩大门门、窗洞洞口面积积、打掉掉窗下墙墙壁或窗窗间墙壁壁。 1.5 未经经验算或或未经设设计者许许可，不不得在楼楼顶再建建盖房屋屋及堆砌砌石山等等厚重材材料。 1.6 楼楼层的厨厨房、卫卫生间的的给排水水竖管、地地漏、便便坑的位位置不得得随意改改变。 1.7 装装饰悬挑挑阳台时时，严禁禁改变挑挑梁的受受力性质质，不得得任意增增加阳台台楼地面面的填充充材料和和铺贴大大理石、花花岗石板板等厚重重材料，未未经演算算不得在在阳台栏栏板上增增设砌
8、体体。 2 施施工现场场临时用用电用水水规定 2.1 施施工现场场用电应应从户表表以后设设立临时时施工用用电系统统。 2.2 安安装、维维修和拆拆除临时时施工用用电系统统，应由由取得电电工上岗岗证的电电工完成成。 2.3 临临时施工工供电开开关箱中中应装设设漏电保保护器，进进入开关关箱的电电源线不不得用插插销连接接。2.4 临时时用电线线路应避避开易燃燃易爆物物体堆放放地。 2.5 暂暂停施工工时应切切断电源源，原房房永久用用电的开开关、插插座未安安装时，线线头要妥妥加绝缘缘保护。 2.6 不不得在未未做防水水的地面面蓄水。 2.7 临临时用水水管不得得有损坏坏、滴漏漏。 2.8 暂暂停施工工
9、时应切切断水源源。在装装修时被被改装后后废弃的的原房给给水管道道，必须须切断水水源，端端口加设设堵头严严密封堵堵。3 文明明施工3.1 施工人人员应衣衣着整齐齐，工地地上要整整齐张贴贴公司 VII标志和和施工告告示。3.2 施工人人员应服服从客户户（业主主）、公公司管理理人员、物物业管理理和治安安保卫人人员的监监督、管管理。3.3 应控制制粉尘、污污染物、噪噪声震动动等相邻邻居民、居居民区和和城市环环境的污污染及危危害。3.4 施工堆堆料不得得占用楼楼道内的的公共空空间、封封堵紧急急出口。室室内堆料料应遵守守物业管管理规定定，避开开公共通通道、绿绿化地、化化粪池等等市政公公用设施施。3.5 认
10、真搞搞好成品品保护，保保证成品品不受其其他工序序的污染染、损坏坏。3.6 工程垃垃圾应密密封包装装，并放放在指定定垃圾堆堆放地。3.7 不得堵堵塞、破破坏上下下水管道道、垃圾圾道等公公共设施施，不得得损坏楼楼内各种种公共标标识。3.8 工程验验收前应应将施工工现场清清洁干净净。4 防防火安全全4.1 施工单单位必须须制定施施工防火火安全制制度，施施工人员员必须严严格遵守守。4.2 住宅装装饰装修修材料的的燃烧性性能等级级要求，应应符合现现行国家家标准建建筑内部部装修设设计防火火规范（GB50222）的规定。4.3 对木质质装饰装装修材料料进行防防火涂料料涂刷前前，应对对其表面面进行清清洁，涂涂
11、刷至少少分两次次进行，第第二次涂涂刷应在在第一次次涂刷的的涂层表表干后进进行，涂涂料量应应不小于于 5000g/。4.4 易燃燃物品应应相对集集中，放放置在安安全区域域并应有有明显标标识。施施工现场场不得大大量存积积可燃材材料。4.5 使用油油漆等挥挥发性材材料及香香蕉水时时，应随随时封闭闭其容器器。擦拭拭后的棉棉纱等物物品应远远离热源源放置。4.6 施工现现场必须须配备灭灭火器、沙沙箱或其其他灭火火工具。4.7 严禁在在施工现现场吸烟烟。4.8 严禁在在运行中中的管道道、装有有易燃易易爆物的的容器和和受力构构件上济济宁焊接接或切割割。5 防水水工程5.1 防水施施工宜采采用涂膜膜、卷材材防水
12、。5.2 防水工工程须由由防水专专业单位位或具备备相应岗岗位证书书的人员员施工。5.3 防水工工程应做做两次蓄蓄水实验验：将下下水管口口、地漏漏严密封封闭，灌灌水量以以水深 1000为宜宜，贮水水观察时时间每次次不小于于24小时。5.4 防水材材料的性性能应符符合国家家现行有有关标准准的规定定，并应应有产品品合格证证书。5.5 基层表表面应平平整，不不得有松松动、空空鼓、起起砂、开开裂等缺缺陷。5.7 防水层层应从地地面延伸伸到墙面面，至少少高出地地面250以上。浴浴室墙面面的防水水层不得得低于18000。5.8 玻纤布布的接搓搓应顺溜溜水向搭搭接，搭搭接宽度度应不小小于100。5.9 保护层
13、层水泥砂砂浆的厚厚度、强强度、防防水性应应符合相相关规范范的规定定，阴阳阳角要做做成圆弧弧性。四、分部部分项工工程验收收要求及及方法 1 总说明明1.1 验收项项目分类类情况说说明。A类：涉涉及人身身健康和和安全的的项目；B类：影影响使用用和装饰饰效果的的项目; C类：轻轻微影响响装饰效效果的项项目。1.2 工程总质质量综合合判定条条件1.2.1 当所有分分项工程程质量单单项认定定为合格格，其中中B类项目目合计不不超过4项不符符合项；C类项目合合计不超超过12项不符符合项时时，总体体工程质质量判定定为合格格。A类项目目一项或或一项以以上不合合格，该该总体工工程的质质量判定定为不合合格。1.2.
14、2 当C类项项目的检检测结果果大于允允许偏差差1.5倍时，应应作为B类不符符合项处处理。1.2.3 若在验收收中发现现该项工工程不符符合验收收要求时时，施工工方应进进行整改改，然后后对该整整改项目目进行复复验，直直接符合合要求。2 给排水管管道2.1 基本要求求2.1.1 施工后管管道应畅畅通无阻阻、不渗渗漏。新新增给水水管道必必须按表表1要求进进行加压压实验检检查，如如采用嵌嵌装或暗暗敷时，必必须检查查合格后后方可进进入下道道工序施施工。2.1.2 新排水管管道施工工前应对对原有管管道作检检查，确确认畅通通后，进进行临时时封堵，避避免杂物物进入管管道。敷敷设须保保持横平平竖直，暗暗敷管须须用
15、开槽槽机安放放线位置置开槽。同一直线段上的入槽管不得有接头。2.1.3 管道采用用螺纹连连接时，其其连接处处应有外外露螺纹纹，安装装完毕应应及时用用管卡固固定，管管卡安装装必须牢牢固，管管材与管管件或阀阀门质检检不得有有松动。2.1.4 安装的各各种阀门门位置应应符合设设计要求求，并便便于使用用及维修修。2.1.5 给、排水水管均不不得穿越越卧室、储储藏室及及烟道、风风道。2.2 验收要求求及方法法管道排列列应符合合设计要要求，管管道安装装应按表表1的规定定进行。序号项目要求验收项目分类类量具测量方法法1新增的给给水管道道必须进进行加压压试验无渗漏试压泵试验压力力不得小小于0.66Mpaa,
16、b)金属及及复合管管恒压10mmin，压力力下降不不应大于于0.22 MMpa,塑料管管恒压1h，压力力下降不不应大于于0.005 MMpaA2给排水管管材、管管件、阀阀门、器器具连接接安装牢固固，位置置正确，连连接处无无渗漏目测、手手感通水观察察A3管道间间间距给水管与与燃气管管平行敷敷设，距距离50；交交叉敷设设距离10钢卷尺测量A4龙头、阀阀门、水水表安装装应平整，开开启灵活活，运转转正常，出出水畅通通，左热热右冷。目测、手手感通水观察察A5管道安装装a)热水管应应在冷水水管左侧侧，冷热热水管间间距30，以150为宜宜目测、钢钢卷尺观察、测测量A注：a)管道安安装为套套内热水水器出水水的
17、冷热热水管安安装要求求，当小小区采用用集中供供暖时，安安装按GB550322720001住住宅装饰饰装修工工程施工工规范的规定。b)冷水管道的试验压力不得小于0.6Mpa，热水管道的试验压力不得小于1.0Mpa。表1 管道验收收要求及及方法3 电气气3.1 基本要要求 3.1.11 每户户应设分分户配电电箱，配配电箱内内应设置置电源总总断路器器，该总总断路器器应具有有过载保保护、短短路保护护、漏电电保护等等功能，其其漏电动动作电流流不应该该大于30mmA。照明明回路可可只在相相线上装装设保护护器。安安装高度度低于2.44m的灯具具，外露露金属部部分应与与PE线可靠靠连接。 3.1.22 插座座
18、和照明明不可共共用一个个回路。空空调电源源插座、厨厨房电源源插座、卫卫生间电电源插座座、其他他电源插插座及照照明电源源应设计计单独回回路。各各插座回回路均应应装设具具有过在在和短路路保护功功能的漏漏电保护护器。PE线上严严禁装设设保护电电器，并并且PE线严禁禁穿过漏漏电保护护电器的的磁回路路。 3.1.33 电气气工程施施工开始始前，应应按设计计要求对对所使用用的材料料和电气气元件进进行检查查，保证证材料的的质量合合格性和和规格正正确性。材材料、元元件和电电器设备备说明书书、检验验报告、测测试记录录应妥善善保管。工工程竣工工后作为为质量保保证资料料汇总，移移交公司司有关部部门或客客户。对对准备安安装的成成套设备备、灯具具等，应应对其接接线头等等部位进进行重点点检查。由由生产厂厂家负责责安装的的设备，应应与甲方方和厂房房协调，做做好安装装位置和和电源、接接端口位位置的预预留工作作。 3.1.44 电电线和保保护电器器及其他他电气元元件应按按设计规规定进行行选用和和施工安安装。