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1、企业名称称/Clliennt：龙龙湖 品牌名名称/PProjjectt naame：蔚澜香香醍工作内容容/Joob ddesccripptioon：报报广文字字负 责责 人/Teaam lleadder：杨皓翔撰 写 人/PPreppareed bby：陈陈亮日 期/DDatee：04.05别墅与别别墅，区区别在何何处-谈“都会别别墅”与“田园别别墅”从目前主主流的两两类别墅墅入手，分分析田园园别墅和和城市别别墅的各各自优势势。分析析形势，强强调在不不同的客客户群体体置业需需要中，都都市型别别墅的好好处和未未来前景景。引出出本项目目，进行行深入引引导。蔚蔚澜香醍醍：通州州区域 城市配配套 龙龙
2、湖品质质 总价价别墅，被被需要的的家文化化中国人恋恋家。家家是一切切的源泉泉和动力力。当有有一天打打拼的人人们终于于能够成成为城市市的话语语主体的的时候，这这些城市市精英们们又会选选择何种种方式犒犒赏自己己和家人人？打拼拼为家，或许一套属于自己和家人的终极居所会是大多数人坚定的选择。随着城市市的发展展，公寓寓也好洋洋房也罢罢，他们们都可以以称作为为家，但但这些舶舶来品在在本质上上和中国国的家文文化是冲冲突的，中中国人的的家是家家族，是是上有老老下有小小的传承承，是“采菊东东篱下悠悠然现南南山”的生活活方式。因因此，在在当代中中国人心心中，或或许只有有那些完完全拥有有独立空空间，有有庭有院院的各
3、种种别墅，才才是真正正意义上上极致的家家。从田园到到都会的别样生生活根据形态态的不同同，市场场上的别别墅产品品可以分分为：独栋、双双拼、连连排和叠叠拼别墅墅，但从从产品调调性和面面向客群群而言，别别墅产品品则大致可可以分作作两类，即即，田园园别墅和和都会别别墅。田园别墅墅，故名名思义，这这种别墅墅强调极极致纯粹粹的田园园生活体体验，或或远离城市市，或圈占占着城市市的最稀稀缺的地地段版块块，拥有有极致的的隐秘性性，售价价高昂，如北京地区在售的颐和原著、运河上的院子、首府别墅等等，这类别墅主要针对全国范围内顶级的精英家族有限量发布，单价动辄千万乃至上亿，产品以独栋为主，遵循古制，等级感较强。人们印
4、象中的深宅大院，一般都指代这类产品。田园别墅通过地理和价格上的壁垒，人为的筛选居住者，有利于保证居住者社交圈层的等级纯粹性。因此在某种意义上，田园别墅的出现是经济繁荣背景下，社会阶层形成的必然需要。都会别墅墅。相对对于田园园别墅的的遥不可可及，都都会别墅墅则是大多数数城市精精英家庭庭梦想可可及的终终极居住住场所。一一来，从从居住者者的角度度来说，作作为社会会进步的的最主要要力量，精精英阶层层不像田田园别墅墅的拥有有者那样样渴望出出世，因因此，都都会别墅墅更依赖赖产品的的城市属属性；二二来，从从居住品质质来说，都都会别墅墅，在普普通公寓寓、洋房房和顶级级豪宅之之间，填填补了市市场的留留白，因因此
5、，对对于大多多数城市市精英阶阶层，无无论是作作为不动动产投资资的第二二居所还还是第一一居所升升级，那那些临近近城市、具具有良好好区域发发展潜力力、周边边配套完完备，居住品品质卓越越的都会会别墅都都将是他他们的首首选。从别墅专专家到都都会别墅墅专家以北京地地区为例例，目前前北京的的都会别别墅多分分布于周周边区县县。从区区域价值值而言，通通州和顺顺义作为为北京市市未来重重点投入入的两个个区域，具具有较大大的版块块的升值值空间，而而行政中中心东迁迁、媒体体中心东东移、CCBD东东扩，以以及通州州新规划划即将出出台的背背景下，更让通州地区成为了东三环和原CBD地区大多数城市精英的置业首选。而纵观通通州
6、别墅墅，我们们发现一一个很有有意思的的现象，总总价3000-8800万万之间的的都会别别墅，龙龙湖的产产品在这这个区域域几乎独独树一帜帜。凭借借16年年65000套别别墅的品品牌积淀淀，在业业内被誉誉为别墅墅专家的的龙湖地地产自007年通通州花盛盛香醍热热销之后后，龙湖湖蔚澜香香醍作为为龙湖北北京公司司的又一一都会别别墅力作作，甫一一亮相，即即受到市市场普遍遍关注。 都会别墅墅 享别别墅 享享城市龙湖蔚蔚澜香醍醍位于城城铁通州州九棵树树站家乐乐福南侧侧5000米，盘盘踞通州州最核心心最现成成的地段段，具有有极好的的城市属属性。110分钟钟的步行行距离就就能轻松松拥有家家乐福、全全聚德、国国美、
7、麦麦当劳、好好利来等等成熟生生活配套套。京通通快速路路、京沈沈高速和和规划中中的两广广路延长长线的接接驳也让让居住于于此的CCBD精精英们能能够便利利切换工工作和生生活半径径。秉承龙湖湖地产精精益求精精的造墅墅态度，虽然处于于闹市之之中，蔚蔚澜香醍醍却能提提供极佳佳的居住住感受，是是名副其其实的都都会别墅墅的代表表产品。在蔚澜香醍，龙湖赖以成名的园林景观，不但实现了都会别墅对于田园生活的补偿，其全冠移植的成品园林更能让居者提前十年享受到浓荫的自然环境。针对京东东城市精精英阶层层的高品品质生活活需求，项目主要以单套170-200的叠拼别墅为主，在200的立体空间中，融入露台、阁楼、入户花园、下沉庭院、地下室等多种情趣空间，让城市精英们能够充分展开别墅生活场景，实现都会别墅的终极居住梦想。