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1、施工组织设计南京永业业建筑安安装有限限公司二00七七年元月月一日目 录第一章 工程程概况一、土建建1、建筑筑2、结构构二、安装装工程1、给排排水2、电器器安装3、弱电电系统工工程三、工程程特点四、工程程招标范范围五、现场场施工条条件六、工期期及质量量要求七、安全全文明施施工目标标八、材料料供应方方式第二章 施工工布置一、施工工平面布布置二、组织织管理三、施工工机械配配置四、施工工进度计计划五、质量量等级目目标六、劳动动力组织织七、材料料采供八、施工工流水段段的划分分九、技术术方案1、土方方施工方方案2、地下下室支护护与降排排水3、测量量放线4、钢筋筋连接5、砼配配合比与与材料6、模板板的选用用
2、第三章 施工工准备一、施工工生活区区准备二、施工工生产区区准备三、生产产准备1、现场场用水2、施工工用电3、施工工总体平平面布置置四、技技术准备备第四章 工程程测量与与施工方方案一、工程程特点二、测量量放线的的基本要要求三、施工工测量前前的准备备工作四、控制制线交接接，建立立保护主主控点五、00.000以下施工工放线六、00.000以上楼楼层放线线与找平平七、沉降降观测第五章 管理理目标控控制措施施一、组织织管理机机构建立立二、项目目管理阶阶段的任任务三、项目目部管理理目标与与任务1、工期期控制2、质量量控制3、安全全文明标标化管理理目标4、材料料节约目目标四、目标标管理的的措施1、内部部责任
3、落落实2、强化化科学管管理方法法运用3、对职职工利用用职工管管理4、抓质质量管理理要素，保保质量体体系网络络畅通5、全员员参与控控制成本本要素第六章 施工工进度计计划及保保证措施施一、工期期安排及及控制目目标二、工程程进度计计划三、工程程进度保保证措施施1、组织织保证措措施2、技术术保证措措施3、施工工机械最最佳位置置4、劳动动力保证证措施5、材料料保证措措施第七章 主要要施工方方法及技技术措施施一、基础础施工1、土方方开挖2、基坑坑排水3、垫层层施工4、采用用现场搅搅拌8、土方方回填9、确保保工期措措施10、基基坑壁出出现异常常的应急急措施11、基基础施工工出现异异常的应应对措施施二、主体体
4、结构施施工1、模板板工程2、钢筋筋工程3、砼工工程4、砌体体工程三、屋面面工程四、楼地地面工程程五、门窗窗工程六、装饰饰工程1、内装装饰2、外装装饰第八章 安装装工程施施工方案案一、电器器部分二、给排排水部分分三、产品品的检验验和试验验四、物资资的搬运运和贮存存五、标识识的追溯溯性六、善后后服务第九章 防渗渗漏施工工措施一、地下下室外墙墙防渗漏漏措施二、屋面面防渗漏漏措施三、墙面面防渗漏漏措施四、厨房房、厕所所防渗漏漏措施五、阳台台防渗漏漏措施第十章 施工工新技术术应用计计划第十一章章 季季节性施施工措施施一、雨季季施工措措施二、冬季季施工措措施三、高温温季节施施工措施施第十二章章 工工程质量
5、量保证措措施一、质量量管理保保证措施施二、工程程质量技技术措施施三、主要要分项工工程的具具体质量量保证措措施1、地下下室工程程2、地下下室模板板工程3、地下下室钢筋筋工程4、基础础工程5、主体体结构（1）模模板工程程（2）钢钢筋工程程（3）砼砼工程（4）砌砌筑工程程6、楼地地面工程程7、屋面面防水工工程8、装修修工程四、采用用质量预预控的科科学方法法第十三章章 安安全保证证措施一、安全全管理保保证措施施二、安全全技术保保证措施施三、脚手手架安全全措施1、脚手手架方案案2、外墙墙双排脚脚手架3、室内内脚手架架4、脚手手架的检检查、使使用、拆拆除四、安全全防护保保证措施施第十四章章 文文明施工工、
6、预防防安全生生产意外外及意外外情况的的处理措措施一、文明明施工、预预防安全全生产意意外措施施二、意外外事故的的处理措措施三、其它它意外情情况的处处理措施施第十五章章 确确保临时时设施、现现场文明明工地措措施一、安全全、标化化、文明明管理承承诺目标标二、建立立健全管管理制度度1、安全全管理制制度2、建立立安全组组织机构构与安全全组织制制度3、安全全防护措措施4、施工工用电5、消防防措施6、文明明施工措措施第十六章章 文文明施工工保证措措施一、文明明施工管管理体系系二、文明明施工管管理第十七章章 成成本控制制措施一、原材材料采供供成本措措施二、现场场用料成成本控制制三、劳动动力管理理控制四、机具具
7、设备使使用成本本控制五、新技技术应用用降低成成本第十八章章 与与业主、设设计、监监理及其其他单位位协调配配合一、与业业主方面面二、与设设计院方方面配合合三、与监监理的协协调配合合措施四、与其其他单位位的协调调配合第十九章章 成成品保护护与交付付回访措措施一、抓好好产品、半半成品保保护工作作二、交付付回访措措施主要机械械配置计计划附表表1施工测量量器具配配置附表表2文明施工工管理网网络附表表4施工组织织机构附附图1第一章 工工程概况况一、土建建工程1、建筑筑本工程位位于南京京市六合合区园林林东路，工工程名称称为天赐赐佳园住住宅小区区5#、88#住宅宅楼，总总建筑面面积M，为混混合结构构，全现现浇
8、板，七七层。进进户门为为成品防防盗门，内内门均由由用户自自理，外外窗为喷喷塑断热热桥铝合合金窗，楼楼地面均均为水泥泥砂浆楼楼面，内内墙均为为混合砂砂浆内粉粉刷面，外外墙为普普通水泥泥砂浆粉粉面，面面层为高高级油漆漆两遍。2、结构构本工程采采用开口口预应力力砼管桩桩，采用用的砼强强度等级级如下：基础垫垫层为1100厚厚C100，现为为C155，主体体结构梁梁、板为为C255。本工程内内外墙采采用KPP1多孔孔砖、混混合砂浆浆砌筑。本工程耐耐火等级级：半地地下室为为一级，上上部分为为二级。半半地下室室防水等等级为二二级。本本工程合合理使用用期限为为50年年。二、安装装工程1、给排排水本工程给给水管
9、采采用三型型聚丙烯烯（PPP-R）塑塑料管，机机械连接接，室内内污水管管，雨水水管采用用PVCC-U硬硬聚氯乙乙烯排水水管，胶胶粘连接接，室外外排水管管采用PPVC-U加筋筋管。2、电器器安装本工程电电源采用用由地线线引入，供供电电压压为2220/3380VV，TNN-G-S接地地方式，并并进行总总等电位位联结，卫卫生间做做局部等等电位联联结，工工作中性性线入户户作重复复接地，重重复接地地后随电电源线专专放黄绿绿相间铜铜芯塑料料绝缘线线作PEE接地保保护线，重重复接地地电阻小小于100欧。本工程按按二类防防雷建筑筑设计，屋屋面上设设置避雷雷带作接接闪器，支支架高度度0.1M，支支撑间距距不大于
10、于1M，转转弯处不不大于00.5M，屋屋面网格格不大于于20MM20MM或244M16MM引下线线利用砼砼中的主主筋，利利用建筑筑物作接接地体，其其接地电电阻10欧欧，所有有进出大大楼的金金属管线线及电缆缆金属外外皮均与与接地网网可靠焊焊接成体体。本工程采采用电卡卡式电能能表箱，翘翘板开关关，安全全型插座座，弱电电每户均均敷设电电话线路路，有线线电视线线路预埋埋管。3、弱电电系统工工程弱电工程程主要有有电话系系统，有有线电视视系统，电电 控防防盗门对对讲系统统，线路路采用重重型PVVC塑料料管敷设设，每户户均设置置。三、工程程特点：1、施工工场地窄窄小，施施工布置置困难，特特别是地地下室施施工
11、组织织难度大大。2、施工工进口道道路狭小小，且拥拥挤 ，同同时供多多家单位位使用，材材料运输输不便。3、基坑坑施工时时，对周周围环境境的影响响较大，必必须做好好围护桩桩的监测测工作，实实行信息息化施工工。四、工程程招标范范围土建、水水电及配配套设施施安装五、现场场施工条条件场地已拆拆除干净净，平整整情况已已完成，施施工用水水、用电电接到现现场，勘勘察报告告已出，具具备开工工条件。六、工期期及质量量要求该工程业业主要求求工期天天，年月日开工工，年月日竣工工，工程程质量标标准为符符合国家家验收标标准。七、安全全文明施施工目标标确保达到到市级安安全文明明工地，杜杜绝死亡亡重伤事事故，轻轻伤率控控制在
12、55以下。八、材料料供应方方式钢筋水泥泥由甲方方供应，其其余材料料自购。第二章 施施工布置置一、施工工平面布布置详见附图图2二、组织织管理为优质快快速完成成施工任任务，我我公司将将组建该该工程项项目经理理部，按按IS0090002标准准要求配配制施工工生产诸诸要素，选选派优秀秀管理人人员，精精心组织织、精心心管理，确确保工程程质量、工工期、安安全、文文明施工工现场管管理等达达到预期期目标，本本工程项项目经理理部组织织机构详详见附图图1。三、施工工机械配配置1、主要要施工机机械配置置计划详详见附表表12、施工工测量器器具配置置详见附附2四、施工工进度计计划本工程建建设单位位要求工工期为天天，施工
13、工单位计计划工期期为天，自自年月开工工至年月竣工工详见附附图。五、质量量等级目目标工程质量量标准确确保达到到符合国国家验收收标准。六、劳动动力组织织我公司内内部劳动动力资源源丰富，人人员素质质高，实实力雄厚厚。各专专业队全全由内部部职工组组成，不不需要外外部劳动动力，也也不受农农村农忙忙季节等等因素影影响。公公司人劳劳部根据据项目部部编制的的工程施施工各周周期施工工人员需需用量计计划直接接选派。七、材料料采供施工材料料和周转转材料必必须在施施工前提提前落实实，施工工材料的的采购、验验收、入入库、出出库按材材料采购购管理程程序的要要求进行行，周转转材料直直接从公公司内部部调拨，其其它材料料根据施
14、施工进度度提前编编制材料料使用分分部及时时组织货货源，按按计划时时间运抵抵现场。八、施工工流水段段的划分分本工程采采用两个个自然流流水段施施工（幢幢与幢），每每个流水水段相互互协调统统一安排排调度，昼昼夜轮番番作业，不不间断施施工。地下室施施工顺序序：挖基基础土方方砼垫层层基础柱、墙墙插筋安装预预留、导导墙支模模验收砼浇筑筑养护投点放放线柱、墙墙扎筋安装预预留砼浇筑筑养护顶板支支模顶板扎扎筋安装预预留验收砼浇筑筑养护外墙防防水层墙回填填土。地上砖混混结构施施工：投投点放线线复核柱钢筋筋、安装装预埋验收砌筑墙墙体砼浇浇筑养护拆模（达达到龄期期后）九、技术术方案1、土方方施工方方案本工程采采用机械
15、械挖土，放放坡系数数为1：0.55。挖至至快接近近标高时时用人工工挖修至至标高，机机械开挖挖时精心心施工，具具体按基基坑内的的标高开开挖，严严禁超挖挖，预留留30ccm的土土层人工工挖除。机机械开挖挖时派专专职测量量员控制制标高，然然后进行行基坑清清理再做做素砼垫垫层，整整个工程程采用明明沟排水水，各采采用2台台污水泵泵，不间间断排水水，以保保证施工工区域地地面干燥燥。土方开挖挖时要认认真熟悉悉地质报报告，做做好施工工放坡及及围护准准备。2、地下下室支护护与降排排水（1）在在 基槽槽内设集集水坑，垫垫层坡向向集水坑坑，如遇遇雨水用用潜水泵泵排出。（2）若若砼浇筑筑前暗梁梁内有水水则采用用轻型真
16、真空泵或或潜水泵泵排出。3、测量量放线项目部专专设1个个施工测测量放线线小组，进进行专职职测量、放放线，基基础开挖挖前做好好测量控控制网建建立半永永久性控控制点。半地下室室，采用用主控轴轴线定位位法，0.000以上采采用外控控法放线线。4、钢筋筋连接钢筋直径径22MMM时，采采用机械械连接接接头，水水平钢筋筋直径，110D22优优先采用用对焊。5、砼配配合比材材料A、砼配配合比与与材料（1）本本工程采采用商品品，砼标标号有：C155、C225、CC35砼砼由业主主、施工工方、监监理三家家共同对对现场材材料取样样，委托托有资质质的试验验室试配配确定。（2）水水泥由施施工单位位采购（出出厂使用用不
17、少于于7天，不不大于990天），建建议采购购3255#矿碴碴水泥，砂砂、石采采取定场场定用，确确保货源源与质量量稳定。B、砼浇浇筑工艺艺（1）梁梁板结构构均采用用商品砼砼（2）梁梁板砼运运输采用用泵车传传运（3）构构造柱部部位砼，采采用塔吊吊单独吊吊料（4）砼砼振捣48振振捣棒振振振捣。6、模板板的选用用模板均采采用定人人专职模模板翻样样，集中中制作，编编号使用用。模板板均采用用胶合板板，组合合模板，背背助510CCM木方方、支撑撑采用48钢钢管与支支架相结结合。A、00.000以下模模板（1）承承台、局局部加深深，底板板外围采采用砖胎胎模，地地下室墙墙板柱，采采用胶合合板组拼拼，500100
18、0木方背背肋。地下室顶顶板、梁梁侧模采采用胶合合板组拼拼，500100木木方背肋肋，支撑撑体系采采用48钢钢管，扣扣件连拉拉。B、00.000以上模模板每幢墙柱柱二套模模板，梁梁板模配配2套，模模板使用用过程中中破损逐逐层增添添新模板板。（1）异异形柱采采用定型型组合模模板（2）梁梁底、梁梁侧模均均采用定定型组合合胶合板板（3）平平台模采采用组合合胶合板板模板（4）楼楼梯底模模采用胶胶合模板板，施工工缝隙处处采取“抽式支支模”，以利利清理（5）支支撑采用用钢管第三章 施工工准备待工程一一开工，立立即派专专人到现现场，按按照市级级文明施施工现场场的要求求，做好好施工前前的各项项准备，为为工程施施
19、工创造造条件，具具体做法法如下：一、施工工生活区区准备整个生活活区本着着文明、整洁、实用、节约的方针进行布置，考虑到工期短、量大、劳动力的投入也多。因此，生活区搭设500M左右的临时设施，解决施工人员150多人的住宿、吃饭问题。临时设施由建设单位统一安排，一切服从业主安排，且按市级文明施工现场的要求布置。生活用水、用电按甲供的水源、电源。结合需要分别接至生活区，并设二个消防龙壮举。二、施工工生产区区准备整个施工工区的准准备本着着精心组组织、精精心施工工、精心心管理的的指导思思想，由由于本工工程要求求高、创创优水平平等诸多多因素，因因而一次次投入的的设备较较多。施工区域域在定位位和水准准点引进进
20、后，对对施工区区域用钢钢板彩钢钢瓦进行行围护，做做到场内内外分开开，确保保场外人人员安全全和场内内安全保保卫工作作。施工工区场地地以场地地平整后后的标高高为路面面基准，所所有场地地全部都都浇筑砼砼，其中中道路的的制作是是：在其其上面铺铺设在粒粒径石块块掺砂子子铺填压压实，在在其上面面浇1000厚CC30砼砼，其它它场地为为铺设道道路碴掺掺砂子铺铺填压实实，在其其上面浇浇50厚厚C200砼，施施工用电电分两路路，动力力与照明明分开各各为一路路，施工工用水做做到进房房上楼，排排水方式式设明沟沟通向集集水坑，经经沉淀后后排入管管网。三、生产产准备1、现场场用水A、用水水量计算算施工现场场设施工工、生
21、活活用水，施施工楼层层采用高高压泵集集中送水水至各楼楼层、各各生活区区设灭火火器材，现现场周围围不另设设消防用用水专用用管道，如如遇紧急急情况，采采用灭火火器，施施工用水水、生产产用水同同时并用用。（1）施施工生产产用水量量q1同时出现现用水情情况：模模板浇水水、搅拌拌砂浆用用水、砌砌筑、抹抹灰用水水等，依依据以往往类似工工程经验验，最大大用水量量一般为为：4000000L3/8小时时。q1=kk1q1n1k2/（8836000）=1.1154400001.5（8836000）=2.44L/ss（2）施施工现场场的生活活用水q2=PP2n3K4/（TT836000）=25006011.3（28
22、36000）=0.334L/s（3）生生活区生生活用水水q3=PP2n3K4/（22436000）=2500802（2436000）=0.446L/s由以上用用水量计计算供水水管径：q= qq 1 + q22+ qq 3=22.4+0.334+00.466=3.2L/sD=4QQ（JII.V.10000）=433.2/（3.14.1.55.10000）=52.1MMM现场供水水管供量量D50MMM故业主现现场提供供的水源源主管需需满足施施工要求求。场内内用水自自水源主主管引入入，在建建筑物周周围48镀镀锌管环环形布置置主管，搅搅拌机、高高压水泵泵、后勤勤区域就就近采用用32管管接出来来，对焊焊
23、机等处处采用15管管供水。B、楼层层用水采用500M扬程程高压泵泵1台供供水，利利用脚手手架内侧侧采用48钢钢管，作作供水主主客，每每层高32水水管理体体制头一一根，并并设好阀阀门，作作为楼层层施工，防防火用水水之需。说明：为为了确保保楼层消消防安全全，各层层在各楼楼梯口、行行坡道口口等处设设置不少少于2只只灭火器器；钢筋筋棚设置置1只灭灭火器；木工房房设3只只灭火器器；配电电房设11只灭火火器，并并设黄砂砂1T，其其它区域域均按消消防有关关规定设设置。2、施工工用电主要机械械设施用用量计划划表见表表1QI=2322（KWW）取Q=11.050.652322=1558.34（KKW）因本工程程
24、投入机机械数量量多，消消耗电量量大，业业主要考考虑施工工正常用用电提供供6300KV，为为考虑临临时停电电，现场场需增设设6000KW发发电机一一台。用电布置置：配电电房利用用甲方原原有配电电房装表表计量，设设4个配配电总盘盘，用来来分别控控制塔吊吊、对焊焊、立焊焊机械、搅搅拌机械械、卷场场机及照照明等，选选择合适适的截面面主电缆缆线通过过埋地或或架空，分分别送至至使用位位置。A、基础础施工阶阶段临时时供电（1）配配备4只只固定配配电箱，作作为各种种机械用用电之需需，再配配2只流流动配电电箱，均均用于砼砼浇筑。（2）塔塔吊上点点设1只只3.5KWW镝灯，保保证基坑坑照明，并并配备足足够的碘碘钨
25、灯帮帮助局部部照明。（3）半半地下室室主体结结构拆模模后每幢幢各布置置2只配配电箱作作为施工工动力用用电，11只配电电箱用于于室内照照明，在在墙板上上设置预预留孔，电电缆从预预留孔内内进入地地下室，配配电箱要要设置接接地装置置及漏电电开关，防防止触电电，所有有配电箱箱均采用用南京市市安全站站指定标标准配电电箱以确确保安全全。B、楼层层配电箱箱设置电缆线沿沿脚手架架内侧随随结构面面上升而而上升，电电缆线采采用瓷固固定，每每层用电电通过电电缆线拉拉接各流流动小配配电箱进进行施工工。主电缆线线送至主主要设备备优先 采用埋埋地式，若若无法埋埋地，采采取架设设走线，宜宜挂在8钢丝丝线下。楼梯内共共用通道
26、道采用336V电电压挂设设照明用用电，施施工照明明用电由由专职电电工挂设设照明灯灯。3、施工工总平面面布置图图，见附附图2（1）进进场后首首先将场场地面标标化进行行整平，做做好硬地地坪。（2）场场地周边边，临时时工棚、现现场办公公室周边边设排水水沟确保保排水畅畅通，大大门入口口处，砂砂浆搅拌拌机处设设污水沉沉淀池，经经沉淀后后排入城城市污管管道。（3）大大门处设设灯箱式式六牌一一图，及及公司名名称标牌牌，建筑筑效果图图。（4）场场内给水水，采取取场内环环形布置置。（5）施施工用电电、照明明用电，严严格按照照标化要要求设置置。（6）施施工机械械布置塔吊、砂砂浆搅拌拌机等主主要机械械设备布布置见总
27、总平面布布置图。一进场就就进行塔塔吊基础础施工道道路场地地以及搅搅拌机钢钢筋木工工机械就就位。（7）基基坑四周周防护1）半地地下室基基坑，沿沿基坑外外设钢管管防护栏栏杆，水水平横杆杆设置三三道，并并刷红白白相间安安全分色色，挂安安全警示示牌，在在基坑周周围设置置钢管爬爬梯，供供施工人人员上下下。2）基坑坑边沿严严禁堆土土，或过过重堆载载、压载载。3）必须须加强坑坑壁监测测，做好好各种应应急准备备工作。四、技术术准备1、根据据业主提提供的地地面点复复核坐标标点、水水准点，同同时定出出建筑物物的轮廓廓线，并并且做好好现场平平面控制制和标高高控制点点。2、认真真阅读理理解施工工图，找找出问题题以便图
28、图纸设计计交底会会审时消消化。3、提出出各种材材料计划划，甲供供的提供供给甲方方，自采采的提供供给采购购员。4、根据据规范规规定及施施工要求求，结合合现场具具体情况况编制切切实可行行的施工工方案，布布置好施施工网络络，保证证施工正正常进行行。5、组织织培训，保保证持证证上岗，对对工人进进行体格格检查，安安全纪律律教育，防防患于未未然。6、对机机械进行行检修、保保养，确确保开工工后正常常运转。第四章 工程程测量与与施工方方案充分理解解图纸设设计意图图和工程程施工部部署，制制定切实实可行的的测量放放线方案案，是确确保工程程质量，确确保工程程顺利进进行的重重要措施施、关键键工序。一、工程程测量特特点
29、A、建筑筑特点（1）建建筑占地地较为紧紧凑，外外延场地地不很开开阔B、测量量放线方方案0.000以下下定位放放线（1）半半地下室室采用主控控轴线放放线法，辅辅助加密密控制网网放线。0.000以上上施工放放线采用内控控放线，外外控大角角校核。标高引测测（2）半半地下室室采用二二次转移移法。（2）0.000以上标标高引测测在各幢幢的外楼楼大角处处，测基基准线采采用500M钢卷卷尺上翻翻。二、测量量放线的的基本要要求A、施工工放线（1）落落实专人人负责并并设一名名施工员员专职施施工放线线，配合合放线33人。（2）执执行一切切定位、放放线均经经自查、专专职质检检员验收收后，并并请监理理、甲方方工程师师
30、验收。B、验线线（1）专专职质检检员验线线要从审审核测量量放线方方案开始始，在各各主要阶阶段施工工前，工工程项目目技术负负责人，均均要对测测量放线线工作，提提出预防防性要求求，真正正做到防防患于未未然。（2）验验线的依依据要原原始、正正确、有有效。（3）验验线的主主要部位位。a、引测测桩点，与与周围定定位条件件（是否否已破坏坏）。b、主轴轴线与其其控制桩桩。c、原始始水准点点、引测测标高点点和0.000标高线线。d、测量量记录和和计算工工作（1）测测量记录录做到原原始、正正确、完完整、工工整。（2）计计算做到到：依据据正确、方方法科学学、严谨谨有序、步步步校核核、结果果正确。D、仪器器、工具具
31、用具的的使用与与保养测量量仪器使使用和保保养使用仪器器、工具具用具： J22经纬仪仪1台，水水准仪11台，标标尺2根根，塔尺尺2根，1100MM钢尺22把，55M卷尺尺10根根，7.5KGG线锤55只，11.5KKG线锤锤5只以以及其它它辅助工工具。（1）专专人使用用、专人人保管、专专人护理理。（2）仪仪器安置置后不得得离开，并并注意防防止上方方坠落物物打击。（3）水水准仪、经经纬仪平平时加强强保养，正正常情况况下每隔隔二个月月进行检检验、校校正一次次，知道道故障，应应送专业业修理部部门修理理。钢尺尺、水准准尺、标标杆使用用（1）正正确使用用钢尺，严严禁踩压压，用后后及时清清理擦油油。（2）水
32、水准尺与与标杆在在施测时时应认真真扶正，严严禁直立立或靠立立。三、施工工测量前前的准备备工作熟悉悉和校核核图纸，认认真领会会施工组组织设计计。（1）熟熟悉图纸纸，全面面了解建建筑物的的平、立立、剖面面的形状状尺寸、构构造。（2）认认真学习习、领会会施工组组织设计计，全盘盘掌握施施工段的的划分，施施工先后后次序，进进度安排排和施工工现场的的临时设设施位置置。四、制定定线交接接，建立立保护主主控点。提请业主主、监理理、测绘绘院，进进行施工工控制线线交接。五、+00.000以下施施工放线线A、半地地下室施施工放线线开挖挖前放线线土方开挖挖前放出出建筑物物的外包包尺寸灰灰线及放放坡控制制灰线。挖土土清
33、底放放线当土方挖挖至整板板垫层标标高上表表0.200左右，利利用轴线线控制点点将轴线线引测至至基底，建建立临时时控制桩桩。利用用二次转转移法，抄抄测基坑坑标高桩桩，用以以控制基基底标高高。（1）砼砼垫层浇浇筑后弹弹出墙、柱柱边框线线、轴线线，500CM控控制检测测线。（2）底底板砼浇浇筑后，投投入轴线线并用墨墨线弹出出四周剪剪力墙外外框线，轴轴线用红红色三角角标记。（3）地地下室放放线采用用经纬仪仪投测11.5KGG线锤相相结合。六、00.000以上楼楼层放线线与找平平A、楼层层放线楼层放线线采取 用控法法放线，大大角吊挂挂复核相相结合。一层层平台放放线与基基准点（1）外外控轴线线投测放放线。
34、（2）在在一层平平台浇筑筑时，在在平台上上准确地地做基准准点。一层平台台砼浇筑筑前予埋埋内控基基准埋件件，15501508铜板板，砼浇浇筑后经经闭合复复核后，刻刻出十字字交叉刻刻痕，二二层以上上相应处处预留11501500MM方方洞，用用于放线线投测。二二层以上上平台放放线（1）利利用激光光经纬仪仪垂准的的功能。采采用无底底法或天天顶法进进行垂直直方向投投测，将将基准点点投测到到楼层并并逐次进进行校正正。（2）利利用内控控放线与与外挂轴轴线进行行相互复复核后弹弹设平台台柱、墙墙轴线，控控制边线线等。（3）主主楼层屋屋面局部部，采取取柱中墨墨线，线线锤挂线线进行。B、关键键部位放放线控制制措施墙
35、大角的的控制，采采用内控控法较难难控制准准确。（1）对对墙控制制措施一层平台台砼浇筑筑前在-0.10MM标高轴轴线对应应处预埋埋10001005铁件件，砼浇浇筑后在在-0.10MM标高轴轴线对应应处焊20圆圆钢，一一侧正好好与轴线线相切，同同时将交交角轴线线弹测在在砼面上上（拆一一层模上上引弹测测一次），支支模时吊吊线校正正均以焊焊接的20圆圆钢基准准点为依依据，大大角吊线线均采用用7.5KGG线锤进进行，每每隔三层层复核校校正，设设基准点点，即在在一层、三三层、六六层设基基准点，为为了复核核精度同同时采用用激光经经纬仪，利利用直角角棱镜进进行辅助助校核。（2）楼楼梯垂直直线的控控制，采采用内
36、控控和外测测墙面弹弹轴线77.5KGG线锤挂挂线相结结合来控控制楼梯梯6个角角的垂直直度。外墙墙保证措措施平直部位位平面尺尺寸接通通通尺验验收，经经纬仪结结合，77.5KKG线锤锤吊挂复复核。C、标高高抄测（1）采采用引测测转移法法，将+0.5M线线抄测到到固定的的基准柱柱外侧面面，每次次抄测引引点上翻翻。（2）每每次由基基准点处处采和330M钢钢尺拉通通向上引引测上翻翻后，由由水准仪仪抄测施施工楼层层+0.5M线线。D、测量量放线精精度要求求施工放线线必须先先进行测测角，量量边或方方向控制制点检核核，符合合要求合合要求后后方可大大面放样样。（1）基基础验收收允许偏偏差：LL30MM5MMM3
37、0ML60MM100MM60ML90MM155MM本次工程程允许偏偏差：LL30MM5MMM30ML90MM7MMM（2）各各层墙身身的竖向向允许偏偏差不大大于5MMM，总高高累计竖竖向允许许差HH/10000，且且8MMM（标标准为20MMM）。（3）标标高控制制网必须须进行附附合校对对，闭合合差应小小于5MMMN20MMML，闭闭合差合合格后，应应按测绘绘数成正正比例地地分配。校校测由下下而传递递上来的的各水平平线，误误差应在在3MMM以内，在在各层抄抄平时，应应后视二二条水平平线进行行校核。七、沉降降观测A、沉降降观测点点布置（1）沉沉降观测测点依据据建筑筑变形测测量规程程要求求布置。（
38、2）沉沉降观测测点构造造符合南南京市质质检站要要求采用用钢质可可拆装式式观测点点。B、沉降降观测要要求（1）精精度要求求“一等水水准测量量”进行观观测，测测量的误误差应小小于变形形量1/15，采采用精密密水准仪仪（S11）和精精密测量量方法，往往返校有有效期，附附合或环环线闭合合差6.600N。（2）测测量的各各次观测测时间必必须严格格按图要要求或规规范按时时进行。否否则将失失去意义义。（3）观观测成果果要可靠靠，资料料需裙带带，真正正做到“一稳定定、四固固定。”C、沉降降观测应应提供的的成果（1）绘绘制沉淀淀降观测测点平面面布点图图，观测测点编号号。（2）填填写、整整理下沉沉量统计计表。（3
39、）绘绘制观测测点的下下沉量曲曲线。（4）每每次观测测成果应应及时提提供甲方方、监理理，若出出现异常常便于采采取措施施。第五章 管理理目标控控制措施施由于该工工程工期期紧，质质量目标标，建立立健全有有力的项项目管理理机构，配配备充足足合理的的劳动力力，实施施“强力”协调与与管理势势均必在在必行。一、组织织管理机机构建工程总负负责人由由分公司司经理承承担，负负责对机机械、周周转材料料、劳动动动力、管管理人员员的调配配，对工工程进度度质量，安安全工作作进行宏宏观管理理。二、项目目各管理理阶段的的任务管理阶段段管理目标标主要工作作施工准备备阶段从组织机机构、人人力、物物力、施施工条件件等方面面确保施施
40、工项目目和具备备化开工工和连续续施工的的基本条条件。根据需需要企业业工程管管理的部部组织建建工程项项目经理理部，配配备人员员。编制施施工项目目管理规规则进行施施工现场场准备，达达到开工工要求编写开开工申请请报告，上上报，待待批开工工施工阶段段完成工程程承包合合同规定定的全部部施工任任务，达达到验收收交工标标准按施工工组织设设计进行行施工做好动动态控制制管理，保保证质量量、进度度、成本本、安全全等目标标的全面面实现管理好好施工现现场、文文明施工工严格履履行工程程承包合合同，协协调好业业主、监监理及相相关单位位关系处理好好合同变变理作好记记录、检检查、分分析和改改进工作作验收交工工与结算算阶段对竣
41、工工工程验收收交工，总总结评价价依据承承诺、合合同，结结束交易易关系向向业主提提供优质质建筑产产品工程收收尾进行试试块运转转在预验验基础上上接受正正式验收收整理移移交竣工工文件，进进行结算算总结工工作，编编制竣工工总结报报告办理工工程交接接手续竣工后服服务阶段段指导用户户正确使使用，使使建筑产产品正常常发挥功功能反馈馈信息，改改进今后后工作，提提高企业业信誉在合同同规定的的责任期期内进行行保修为为保证正正常使用用提供必必要的技技术咨询询、服务务进行工工程回访访听取用用户意见见，总结结经验，发发现问题题及时维维修、维维护竣工后后一年内内负责进进行沉陷陷、抗震震性能观观测（一）项项目部管管理内容容
42、与要求求内 容容要 求 制订施工工管理制制度符合国国家政策策法规和和企业规规章制度度 适应施施工管理理需要制订管理理规划：制订对对项目管管理的内内容、方方法、步步骤，重重点及具具体安排排的纲领领性文件件进行工工程项目目分解、绘绘制分解解体系图图表制定各各阶段各各部分控控制目标标形成施施工生产产和项目目管理总总体网络络系统进行项目目分解、制制定阶段段控制目目标建立施工工项目管管理体系系绘制施施工项目目管理工工作体系系图绘制重重点分部部或分项项施工方方案进行目标标控制：即通过过预测制制订控制制目标和和实施计计划并在在施工生生产中，通通过检查查、分析析、控制制来保证证预期目目标实现现均衡合合理施工工
43、，保证证合同工工期建立质质量体系系，确保保施工质质量采取有有效措施施，降低低成本，提提高效益益创造安安全的施施工条件件和环境境，保证证施工顺顺利进行行进度目标标控制，质质量目标标控制成本目标标控制，安安全目标标控制生产要素素管理：即根据据各生产产要素的的特点进进行优化化配置和和动态管管理劳动管理理建立符符合项目目施工特特点的用用工分配配制度，优优化劳动动组合。提提高劳动动生产率率材料管理理用科学学组织管管理方法法进行管管理合理节节约使用用材料，降降低成本本机械设备备管理合理选选择配备备机械设设备并进进行科学学管理提高建建筑施工工机械化化水平和和效率技术管理理建立正正常的施施工生产产技术秩秩序积
44、极采采用“四新”实施施施工技术术管理现现代化建立施工工项目管管理信息息系统具有对信信息收集集、传递递、处理理、检索索、提供供等功能能。实现现对施工工项目进进度、成成本、质质量、安安全及生生产要素素进行管管理三、项目目部管理理目标与与任务1、工期期控制：总工期期天。2、质量量控制：每个分分项合格格，优良良率达 600%，分分部评定定优良率率 770%，装装饰观感感得分70%。针对对工程中中的难点点，建立立QC小小组，建建立模板板工程QQC攻关关小组，达达到墙柱柱无明显显接头、无无跑模，模模板分项项合格率率933%；成成立外墙墙、屋面面、卫生生间防渗渗漏质量量攻关小小组，达达到无渗渗、无漏漏、无滴
45、滴效果。3、安全全、文明明、标化化管理目目标做到文明明施工，安安全生产产，杜绝绝重大安安全事故故的发生生。4、材料料节约目目标强化材料料节约、科科学配料料，实现现材料节节约率2%。四、目标标管理的的措施1、内部部责任落落实（1）订订立项目目管理责责任状，严严格奖罚罚兑现。（2）公公司组织织定期、不不定期的的全面大大检查。（3）公公司技术术负责对对重要施施工部位位、技术术难题进进行现场场蹲点把把关。2、强化化科学管管理方法法运用控制目标标控制任务务常用方法法进度控制制1、使施施工顺序序合理衔衔接关系系适当，均均衡有节节奏施工工2、实现现计划工工期，（合合同工期期）要求求横道图法法网络图法法S型曲线线法香蕉曲线线法质量控制制1、使分分部分项项工程达达到质量量检验标标准要求求