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1、1. 总 则则1.0.1 为了指指导我市市保障性性住房工工程实体体质量分分套验收收工作，加加强保障障性住房房工程质质量管理理，根据据建设设工程质质量管理理条例、住住房和城城乡建设设部关关于做好好住宅工工程质量量分套验收收工作的的通知（建建质2200992991号）及及国家有有关施工工质量验验收标准准规范，结结合我市市实际，制制定本细细则。1.0.2 本细则则适用于于我市廉廉租住房房、公共共租赁住住房、经经济适用用住房和和限价商商品住房房等保障障性住房房工程实实体质量量分套验验收及其其监督管管理。1.0.3 完成分套套验收是是保障性性住房工工程竣工工验收的的前提条条件，未未经分套套验收，建建设单
2、位位不得组组织单位位工程竣竣工验收收、不得得交付使使用，质质量监督督机构不不出具工工程质量量监督报报告，建建设行政政主管部部门不予予竣工验验收备案案。1.0.4本导则与唐唐山市住住宅工程程质量分分户验收收管理暂暂行办法法应结结合使用用。1.0.5 保障性性住房工工程质量量分套验收收及监督督管理工工作，除除执行本本规则的的规定外外，尚应应符合相相关法律律法规和和强制性性标准的的规定。2. 术 语2.0.1 住住宅工程程质量分分套验收收住宅工程程已按设设计文件件及合同同约定完完成全部部工作量量，在竣竣工验收收前，由由建设单单位组织织施工单单位、监监理单位位及相关关方（物物业、中中签户等等）依据据国
3、家现现行的相相关工程程质量验验收标准准、规范范和经审审查合格格的施工工图设计计文件等等，对每每户套内内的感观观质量和和使用功功能所进进行的专专项质量量检查验验收活动动。2.0.2 推推算值根据设计计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。2.0.3 偏偏差：实测值值与设计计值或推推算值之之差。2.0.4 极极差：实测值值中最大大值与最最小值之之差。2.0.5 分分套验收收检查单单元分套验收收过程中中划分的的最小检检查单位位，包括括：室内内检查单单元、公公共部位位检查单单元。2.0.6空间间尺寸具有独立立使用功功能的自自然间内内部净空空尺寸。2.0.7多媒媒体箱（集
4、集中配电电箱）设置有线线电视、通通信、网网络、安安全监控控等集中中布线于于一体的的智能接接线分配配箱。3.基本本规定3.0.1分套套验收应应由建设设单位组组织监理理、施工工（包括括分包单单位）等等单位相相关人员员组成验验收组实实施。已已选定物物业管理理企业的的，物业业管理企企业应参参与分套套验收工工作。已已摇号确确定为保保障性住住房中签签户的，由由中签户户选出一一名住户户代表参参加分套套验收工工作。3.0.2 分套验收收的条件件： 1工程已已完成设设计和合合同约定定的工作作量。2所含（子子）分部部工程的的质量均均验收合合格。3工程质质量控制制资料完完整。4主要功功能项目目的抽查查结果均均符合要
5、要求。5有关安安全和功功能的检检测资料料完整。6施工单单位已提提交工程程竣工报报告。3.0.3分套套验收以以检查工工程观感感质量和和使用功功能质量量为主，主主要包括括以下验验收项目目：室内空空间尺寸寸；室内内地面工工程质量量；室内内墙面、顶顶棚抹灰灰工程质质量；吊吊顶工程程质量；顶棚及及墙面装装饰工程程质量；建筑外外门窗节节能工程程质量；门窗、低低窗台防防护及栏栏杆、护护栏工程程质量；防水工工程质量量；安装装工程质质量。3.0.4分套套验收所所使用的的仪器和和计量器器具应经经有相应应检测能能力、资资质的部部门计量量检定合合格并在在有效检检定期内内。 3.0.5保障性性住房工工程分套套验收应应符
6、合下下列规定定： 1检查项项目应符符合本规规则的规规定。 2每一检检查单元元计量检检查的项项目中有有80%及以以上检查查点在允允许偏差差范围内内，最大大偏差不不超过允允许偏差差的1.5倍。 3分套验验收记录录完整。 3.0.6分套验收收时应形成书面面资料。3.0.7保障性性住房工工程质量量分套验收收不符合合要求时时，应按按下列规规定进行行处理： 1监理（建建设）单单位书面面责成施施工单位位整改，并并对整改改情况进进行复查查。2 处处理完成成后，应应对返修修或返工工部位重重新组织织验收，直直至全部部符合要要求。 4分套套验收程序序4.0.1建设单单位依照照分套验收收的内容容、要求求，确定定分套验
7、验收方案案，明确确各方的的职责，成立分套验收组，做好准备工作，组织分套验收。4.0.2 按照国国家规范范、标准准要求的的方法，对对本细则则要求的的分套验验收内容容进行检检查，并并及时填填写检查查记录。4.0.3 分套验验收合格格后，必必须出具具建设单单位、施施工单位位、监理理单位及及物业、中中签户等等负责人人签字或或签章的的保障障性住房房工程质质量分套套验收观观感质量量检测验验收表。4.0.4 分套验验收结束束后，填写保保障性住住房工程程质量分分套验收收汇总表表。4.0.5 分套验收收检查不符合合要求的的，检查查组应对对不符合合要求部部位及时时标注并并记录。并并按本细细则第3.0.77条进行行
8、处理。 5.分套套验收监监督5.0.1工程程质量监监督机构构对分套套验收结结果进行抽抽查、复核，随随机抽查查的比例例（按单单位工程程总户数数的不少于于5%且不不少于33户）根根据工程程实际在在监督计计划中明明确。5.0.2 如发现现分套验验收记录录内容不不真实或或工程存存在严重重影响使使用功能能质量或或观感质质量的问问题，应应责令整整改，经经监理单单位检查查符合要要求后方方可重新新进行验验收，二二次验收收监督机机构应根根据情况况进行扩扩大抽检检。5.0.3对在在分户验验收中弄弄虚作假假、降低低标准，将将不合格格工程按按合格工工程验收收的，对对责任单单位和责责任人给给予不良良行为记记录，情情节严
9、重重的，按按照有关关法律法法规对责责任单位位及责任任人进行行处罚。5.0.4 保障性性住房工工程交付付使用时时，保障性性住房工工程分套套验收观观感质量量检查验验收表和和保障障性住房房工程质质量分套套验收汇汇总表应应存于物物业管理理公司或或建设单单位，以以备业主主或住户户查询。6 室室内空间间尺寸6.0.1验收内内容：净净开间、进进深和净净高的测测量；空空间尺寸寸偏差和和极差。6.0.2质量要要求：空空间尺寸寸的允许许偏差和和允许极极差值应应符合表表6.00.2规规定。表6.00.2空空间尺寸寸的允许许偏差值值和允许许极差值值项目允许偏差差（mmm）极差（mmm）检查方法法净开间、进进深816用
10、激光测测距仪辅辅以钢卷尺尺检查净高度10206.0.3检查方方法：1 空空间尺寸寸检查前前应根据据套型特特点确定定测量方方案，并并按设计计要求确确定空间间尺寸的的推算值值。2 空空间尺寸寸测量宜宜按下列列程序进进行：1）在分分套验收收记录所所附的套套型图上上表明房房间编号号。2）净开开间、进进深尺寸寸每个房房间各测测量不少少于2处处，测量量部位宜宜在距墙墙角（纵纵横墙交交界处）5500mmm。净净高尺寸寸每个房房间测量量不少于于5处，测测量部位位宜为房房间四角角距纵横横墙5000mm处处及房间间几何中中心处。3）每套套检查时时应按附附表2-3进行行记录，检检查完毕毕检查人人员及时时签字。3 特
11、特殊形状状的自然然间可单单独制定定测量方方法。6.0.4检查数数量：自自然间全全数检查查。7 防防水工程程7.1外外墙防水水7.1.1验收内内容：外外墙面的的防渗漏漏功能。7.1.2质量要要求：工工程竣工工时，墙墙面不应应留有渗渗漏、开开裂等缺缺陷。7.1.3检查方方法：1目测观观察检查查，对套套内外墙墙体发现现有渗漏漏水、渗渗湿、印印水现象象的部位位作醒目标记，查查明渗漏漏原因，并并将检查查情况作作详细书书面记录录。2对套内内外墙体体发现有有渗漏水水、渗湿湿、印水水现象的的部位做做外墙淋水，后进户户目测观观察检查查。7.1.4检查查数量：逐套全全数检查查。7.2 外窗窗防水7.2.1验收内内
12、容：住住宅外窗窗的防水水性能。 7.2.2质量要要求：1门窗窗框与墙墙体之间间采用密密封胶密密封。密密封胶表表面应光光滑、顺顺直，无无裂缝。2外窗窗及周边边不应有有渗漏。7.2.3 检验方方法：淋淋水观察察检查。 采用人工工淋水试试验，每每三四四层（有有挑檐的的每一层层）设置置一条横横向淋水水带，淋淋水时间间不少于于一小时时后，入入室目测测观察检检查，对对套内外门门、窗发发现有渗渗漏水、渗渗湿、印印水现象象的部位位作醒目目标记，查查明渗漏漏原因，并并将检查查情况作作详细书书面记录录。 7.2.4 检查数数量：全全数检查查。7.3厨厨、厕及及阳台防防水7.3.1 面面层坡度度1 验收收内容：有排
13、水水要求的的厨、厕厕及阳台台面层坡坡度。 2 质量量要求：不应有有倒泛水水和积水水现象。 3 检查查方法：观察和和采用泼泼水试验验。 4检查数数量：全全数检查查。 7.3.2 防水水效果 1 验收收内容：厨、厕厕及阳台台的防水水效果。2 质量量要求：蓄水试试验无渗渗漏。3 检验验方法：对有地地面防水水的厨、厕厕及阳台台进行蓄蓄水试验验，蓄水水深度必必须淹过过排水口口且最浅浅处不小小于200mm，蓄蓄水时间间不少于于24hh。4 检查查数量：全数检检查。7.4屋屋面防水水7.4.1 验收收内容：顶层住住宅屋面面防水功功能。 7.4.2 质量量要求： 1屋面及及墙面不不应留有有渗漏、开开裂等缺缺陷
14、。 2 屋面面工程防防水层不不应有渗渗漏和积积水现象象。 3天沟、檐檐沟、泛泛水、变变形缝等等构造施施工，应应符合设设计要求求。 7.4.3 检查查方法：1 对照照设计文文件要求求，观察察检查天天沟、檐檐沟、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道的防水水构造是是否满足足设计及及规范要要求。 2 平平屋面分分块蓄水水24小小时后目目测观察察检查户户内顶棚棚，天沟沟、管道道根部，蓄蓄水深度度不低于于20mmm。 3 坡坡屋面在在雨后或或持续淋淋水2小小时后目目测观察察检查，不不应渗漏漏。 7.4.4 检查查数量：住宅顶顶层逐套套全数检检查。 8 抹抹灰工程程8.1 观感感质量8.1.1 验收内内容：
15、抹抹灰工程程观感质质量。8.1.2 质量要要求：室室内墙面面不应有有爆灰、裂裂缝。阴阴阳角应应顺直。抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表8.1.2的规定。表8.11.2 抹灰的的允许偏偏差和检检验方法法项目允许偏差差（mmm）检验方法法普通抹灰灰高级抹灰灰立面垂直直度43用2m垂垂直检测测尺检查查表面平整整度43用2m靠靠尺和塞塞尺检查查阴阳角方方正43用直角检检测尺检检查分隔条（缝缝）直线线度43拉5m线线，不足足5m拉拉通线，用用钢直尺尺检查墙裙、勒勒脚伤口口直线度度43拉5m线线，不足足5m拉拉通线，用用钢直尺尺检查8.1.3检验方方法：距距墙8000mmm10000mmm处观察察检
16、查，实实测实量量。8.1.4检查数数量：全全数检查查。 8.2 面层层与基层层粘结质质量8.2.1 验收内内容：室室内墙面面面层与与基层粘粘结质量量。 8.2.2质量要要求：抹抹灰面层层与基层层之间应应粘结牢牢固，不不应有脱脱层、空空鼓等缺缺陷。8.2.3检验方方法：在在可击范范围内用用小锤轻轻击，均均匀布点点，逐点点敲击。 8.2.4检查数数量：全全数检查查。 9 吊吊顶工程程9.1 观感感质量9.1.1 验收内内容：吊吊顶观感感质量。9.1.2 质量量要求：吊顶面面板表面面应洁净净、平整整，不得得有翘曲曲，裂缝缝及缺损损。压条条应平直直、宽窄窄一致，转转角拼缝缝应光顺顺。9.1.3检验方方
17、法：目目测观察察和量尺尺检查。9.1.4 检查查数量：全数检检查。9.2安安装质量9.2.1 验收收内容：吊顶安安装质量量。9.2.2 质量量要求：吊顶龙龙骨、吊吊杆规格格、型号号和数量量应符合合设计要要求，面面板安装装必须牢牢固。9.2.3 检验验方法： 观察察检查。当当发现顶顶棚抹灰灰有起鼓鼓、裂缝缝时，采采用小锤锤轻击检检查。 9.2.4 检查查数量：全数检检查。9.3节节点处理理9.3.1验收内内容：吊吊顶节点点处理。9.3.2 质量量要求：安装在在吊顶的的灯具、风风口等的的位置应应合理、美美观，与与面板的的交接应应吻合、严严密。9.3.3 检验验方法：目测观观察。9.3.4 检查查数
18、量：全数检检查。10 门窗、低低窗台防防护及栏栏杆、护护栏工程程10.11 门门窗工程程10.11.1门窗开开启性能能 1验收内内容：门门窗开关关使用性性能。2质量要要求：门门窗应开开关灵活活、关闭闭严密，无无倒翘。3检查方方法：观观察、手手扳检查查；开启启和关闭闭检查。 4检查数数量：全全数检查查。 10.11.2门窗洞洞周边裂裂缝情况况 1验收内内容：门门窗洞周周边裂缝缝情况。2质量要要求：门门窗洞周周边不应应有裂缝缝。3检验方方法：距距框边8800mmm10000mmm处观察察检查。4检查数数量：全全数检查查。 10.11.3门窗框框的防水水胶嵌缝缝。1验收内内容：门门窗框边边的防水水胶
19、嵌缝缝质量。2质量要要求：防防水密封封胶胶缝缝的宽度度和深度度不应小小于6mmm，防防水胶应应挤填密密实，表表面平整整。 3检查方方法：观观察、尺尺量检查查。 4检查数数量：全全数检查查。 10.11.4 门窗窗玻璃的的选用1验收内内容：安安全玻璃璃的使用用。2质量要要求：安安装高度度大于220m（相相当于77层及以以上的中中高层和和高层建建筑），且且地面人人流较多多的外墙墙窗户，应应采用安安全玻璃璃。当玻玻璃门面面积大于于1.5mm2时， 应采用用安全玻玻璃。3检查方方法：查查看标示示、轻敲敲检查。4检查数数量：全全数检查查。10.11.5进户门门质量 1验收内内容：进进户门、特特种门种种类
20、、位位置。2质量要要求：进进户门种种类应符符合设计计要求，若若设计进进户门为为非防盗盗门，应应在进户户门洞口口室外一一侧预留留安装防防盗门的的位置。 3检查方方法：观观察、开开启检查查。 4检查数数量：全全数检查查。 10.11.6 建筑筑外门窗窗节能性性能1验收内内容：建建筑外门门窗节能能措施与与设计是是否相符符。2质量要要求：建建筑外门门窗的节节能措施施必须与与经审查查合格的的设计文文件相一一致。3检验方方法：对对照图纸纸查看检检查。4检查数数量：全全数检查查。10.22 低低窗台防防护工程程10.22.1低低窗台防防护1验收内内容：低低于9000mmm的窗台台的防护护。2质量要要求：窗窗
21、台或落落地窗防防护栏杆杆高度不不低于9900mmm。 3检查方方法：尺尺量，每每个窗台台不少于于一处。 4检查数数量：全全数。10.33栏杆、护护栏工程程10.33.1栏杆、护护栏的造造型、尺尺寸、高高度和栏栏杆间距距。1验收内内容：栏栏杆、护护栏的造造型、尺尺寸、高高度和栏栏杆间距距。2质量要要求：栏栏杆、护护栏的造造型、尺尺寸、高高度、栏栏杆间距距和安装装位置应应符合设设计要求求，并应应符合下下列规定定： 1）阳台台栏杆的的垂直杆杆件间净净距不应应大于00.111m；放放置花盆盆处必须须采取防防坠落措措施。2）六层层及六层层以下住住宅的阳阳台栏杆杆净高不不应低于于1.005m，七七层及七七
22、层以上上住宅的的阳台栏栏杆净高高不应低低于1.10mm。 3）栏杆杆、护栏栏安装必必须牢固固。 4）护栏栏玻璃应应使用公公称厚度度不小于于12mmm的钢钢化玻璃璃或钢化化夹层玻玻璃。当当护栏一一侧距楼楼地面高高度5mm及以上上时，应应使用钢钢化夹层层玻璃。5）当设设计文件件规定室室内楼梯梯栏杆由由用户自自理时，应应设置安安全防护护。 6）栏杆杆、护栏栏的允许许偏差应应符合表表10.3.11的规定定。表10.3.11栏杆、护护栏的允允许偏差差序号项 目允许偏差差（mmm）1栏杆间距距+32栏杆、护护栏高度度-33 检检查方法法：观察察、测量量检查；手扳检检查。 4检查数数量：全全数检查查。 11
23、 顶棚及及墙面装装饰工程程11.11涂饰工工程11.11.1 涂饰工程程观感质质量1验收内内容：涂涂饰工程程观感质质量。2质量要要求：涂涂饰面层层颜色均均匀一致致，表面面光滑，无无泛缄、咬咬色、流流坠、砂砂眼和刷刷纹等现现象，不不同材质质界面清清晰、美美观。3检验方方法：目目测观察察和手摸摸检查。4检查数数量：全全数检查查。 11.11.2 涂饰层层与基层层粘贴质质量1验收内内容：涂涂饰层与与基层粘粘结质量量。2质量要要求：墙墙、顶面面涂饰工工程应涂涂饰均匀匀、粘结结牢固，不不得漏涂涂，透底底、起皮皮和掉粉粉。3检验方方法：目目测观察察，手摸检检查。4检查数数量：全全数检查查。 11.22裱糊
24、工工程11.22.1 裱糊工工程观感感质量1验收内内容：裱裱糊工程程观感质质量。2质量要要求：裱裱糊后的的壁纸（布布），墙墙顶表面应应平整，不不得有波波纹起伏伏、气泡泡、裂缝缝、皱折折及斑污污，斜视视时应无无胶痕。3检验方方法：目目测观察察，手摸检检查。4检查数数量：全全数检查查。 11.22.2 裱糊糊粘贴质质量1验收内内容：裱裱糊粘贴贴质量。2质量要要求：裱裱糊的壁壁纸（布布）应粘粘贴牢固固，不得得有漏贴贴、补贴贴、脱层层、空鼓鼓和翘边边。3检验方方法：目目测观察察，手摸检检查。4检查数数量：全全数检查查。11.33饰面板板（砖）墙墙面11.33.1 饰面面板（砖砖）墙面面观感质质量1验收
25、内内容：饰饰面板（砖砖）墙面面观感质质量。2质量要要求：饰饰面板（砖砖）表面面应平整整、洁净净，无裂裂痕和缺缺损，接接缝应平平直、光光滑，勾勾缝应连连续、密密实。3检验方方法：目目测观察察。4检查数数量：全全数检查查。11.33.2 饰面面板（砖砖）墙面面粘贴质质量1验收内内容：饰饰面板（砖砖）墙面面粘贴质质量。2质量要要求：饰饰面板（砖砖）粘结结必须牢牢固，满满粘法施施工时应应无空鼓鼓、裂缝缝。3检验方方法：目目测观察察和用小小锤轻击击检查。注：单块块饰面板板（砖）边边角有局局部空鼓鼓，且每每自然间间（标准准间）不不超过总总数的55%可不不计。4检查数数量：逐逐间全数数检查。12 地面铺铺装
26、工程程12.11 地地面砖面面层地面面12.11.1 观感感质量1验收内内容：地地面砖面面层观感质质量。2质量要要求：地地面砖面面层的表表面应洁洁净、图图案清晰晰，色泽泽一致，接接缝平整整，深浅浅一致，周周边顺直直。板块块无裂纹纹、掉角角和缺楞楞等缺陷陷。与地地漏结合合处严密密、牢固固、美观观。地面面砖面层层的允许许偏差应应符合表表12.1.11的规定定。表12.1.11 地地面砖面面层的允允许偏差差和检验验方法(mm)序号项目陶瓷锦砖砖面层、陶瓷地砖砖面层缸砖面层层大理石面面层和花岗石面面层检验方法法1表面平整整度2.04.01.0用2m靠靠尺和楔形塞尺尺检查2缝格骨直直3.03.02.0拉
27、5m线线和用钢钢尺检查查3接缝高低低差0.51.50.5用钢尺和和楔形塞塞尺检查查4板块间隙隙宽度2.02.01.0用钢尺检检查3 检检验方法法：检查查地面砖砖面层观观感质量量缺陷，以以目测高高度为11.5mm左右，俯俯视地坪坪。实测测实量。4检查数数量：全全数检查查。12.11.2 粘结结质量1 验验收内容容：地面面砖面层层粘贴质质量。 2质量要要求：地地面砖面面层上下下层应结结合牢固固、无空空鼓。3检验方方法：用用小锤轻轻击检查查。4检查数数量：对对每一自自然间地地面砖地地坪按梅梅花形布布点进行行敲击，地面砖阳角处应全数检查。注：凡单单块砖边边角有局局部空鼓鼓，且每每自然间间（标准准间）不
28、不超过总总数的55%可不不计。12.11.3地地面砖面面层坡度度要求1验收内内容：卫卫生间和和阳台地地面砖地地面坡度度。2质量要要求：卫卫生间和和阳台地地面砖地地面的坡坡度应符符合设计计要求，无无倒泛水水和积水水现象，与与地漏、管管道结合合处应严严密牢固固，无渗渗漏；卫卫生间、阳阳台和厨厨房等有有排水要要求的地地面面层层与相连连接各类类面层的的标高差差应符合合设计要要求。3）检验验方法：目测观观察和泼泼水试验验检查。4）检查查数量：全数检检查。12.22 地地板面层层地面12.22.1 观感感质量1验收内内容：地地板面面面层观感感质量。2质量要要求：地地板面层层应图案案清晰、颜颜色均匀匀一致，
29、缝缝隙应严严密，接接头位置置应错开开、表面面洁净。地板面层的允许偏差应符合表12.2.1的规定。表12.2.11 地地板砖面面层的允允许偏差差和检验验方法(mm)项次项目实木复合合地板、中中密度（强强化）复复合地板板面层、竹竹地板面面层允许许偏差检验方法法1板面缝隙隙宽度0.5用钢尺检检查2表面平整整度2.0用2m靠靠尺和楔楔形塞尺尺检查3板面拼缝缝平直3.0拉5m通通线，不不足5mm拉通线线和用钢钢尺检查查4相邻板材材高差0.5用钢尺和和楔形塞塞尺检查查5踢脚线与与面层的接接缝1.0楔形塞尺尺检3 检检验方法法：检查查地面砖砖面层观观感质量量缺陷，以以目测高高度为11.5mm左右，俯俯视地坪
30、坪。实测测实量。4检查数数量：全全数检查查。12.33 踢踢脚线12.33.1 观感感质量1验收内内容：踢踢脚线观观感质量量。2质量要要求：踢踢脚线棱棱角清晰晰，顺直直、光滑滑，无裂裂纹，颜颜色一致致，安装装位置正正确、拐拐角方正正，出墙墙厚度一一致，缝缝的边缘缘顺直、无无毛边。踢脚线允许偏差应符合表12.3.1的规定。表12.3.1踢脚脚线的允允许偏差差和检验验方法(mm)序号项目陶瓷锦砖砖面层、陶陶瓷地砖砖面层(mm)缸砖面层层(mmm)大理石和和花岗石石面层(mm)地板材料料面层(mm)检验方法法1表面平整整度2.04.01.03.0用2m靠靠尺和楔楔形塞尺尺检查2上口平直直3.04.0
31、2.02.0拉5m线线和用钢钢尺检查查3 检检验方法法：目测测观察，实测实实量。4检查数数量：逐逐间全数数检查。12.33.2 粘结结质量1 验验收内容容：踢脚脚线的粘粘贴质量量。 2质量要要求：踢踢脚线上上下层应应结合牢牢固、无无空鼓。3检验方方法：用用小锤轻轻击检查查。4检查数数量：逐逐间全数数检查。13 安装工工程13.11给水管管道安装装工程13.11.1 给水水管道及及配件安安装1验收内内容：管管道的支支架、吊吊架、水水表、阀阀门安装装。2质量要要求：管管道支、吊吊架安装装应平稳稳、牢固固，其间间距应符符合规范范要求；水表、阀阀门安装装位置应应便于使使用、检检修、不不受曝晒晒、污染染
32、和冻结结。安装装螺翼式式水表，表表前与阀阀门应有有不小于于8倍水表表接口直直径的直直线管段段，表外外壳距墙墙表面净净距为11030mmm，水水表进水水口中心心标高按按设计要要求，允允许偏差差为110mmm。3检查方方法及使使用工具具：观察察、尺量量和手扳扳检查。4检查数数量：全全数检查查。13.11.2 功能能试验1试验内内容：强强度及严严密性、通通水试验验。2 质质量要求求：室内内给水管管道应不不渗不漏漏；室内内各用水水点放水水通畅，水水质清澈澈。3 检检查方法法：当设设计未注注明时，各各种材质质的给水水管道系系统试验验压力均均为工作作压力的的1.5倍，但但不得小小于0.6Mppa。金金属及
33、复复合管给给水管道道系统在在试验压压力下观观测100minn，压力力降不应应超过00.022Mpaa，然后降降到工作作压力进进行检查查，应不不渗不漏漏；塑料料管给水水系统应应在试验验压力下下稳压11h，压压力降不不得超过过0.05MMpa，然然后在工工作压力力的1.15倍状状态下稳稳压2h，压压力降不不得超过过0.03MMpa，同同时检查查各连接接处不得得渗漏。4 检检查数量量：全数数通水检检查。13.22排水管管道安装装工程13.22.1排排水管道道安装1验收内内容：管管道支、吊吊架，管管道坡度度，塑料料管道伸伸缩节。2质量要要求：1）排水水塑料管管必须按按设计要要求及位位置装设设伸缩节节。
34、如设设计无要要求时，伸伸缩节间间距不得得大于44m。2）管道道严禁出出现无坡坡或倒坡坡现象。3检验方方法：观观察和测测量检查查。4检查数数量：全全数检查查。13.22.2 排水水管道配配件安装装1验收内内容：检检查口或或清扫口口，排水水通气管管，三通通及弯头头，阻火火圈或防防水套管管等。2质量要要求：1）生活活污水管管道上设设置的检检查口或或清扫口口应符合合下列规规定：在立管管上应每每隔一层层设置一一个检查查口，但但在最底底层和有有卫生洁洁具的最最高层必必须设置置，检查查口的朝朝向应便便于检修修。暗装装立管，在在检查口口处应安安装检修修门。在连接接3个及3个以上上卫生器器具的污污水横管管上应设
35、设置清扫扫口。当当污水管管在楼板板下悬吊吊敷设时时，可将将清扫口口设在上上一层楼楼地面上上，污水水管起点点的清扫扫口与管管道相垂垂直的墙墙面距离离不得小小于2000mmm；若污污水管起起点设置置堵头代代替清扫扫口时，与与墙面距距离不得得小于4400mmm 。在转角角小于1135的污水横横管上，应应设置检检查口或或清扫口口。2）排水水通气管管不得与与风道或或烟道连连接，且且应符合合下列规规定：通气管管高度应应符合设设计要求求。当设设计无规规定时，不不上人屋屋面通气气管高度度应高出出屋面3300mmm，上上人屋面面通气管管高度应应高出屋屋面20000mmm，并并应根据据防雷要要求设置置防雷装装置。
36、在通气气管出口口4m范围围以内有有门、窗窗时，通通气管应应高出门门、窗顶顶0.66m或引向向无门、窗窗一侧。3）高层层建筑中中明设排排水塑料料管应按按设计要要求设置置组火圈圈或防火火套管。3检验方方法：观观察和测测量检查查。4检查数数量：全全数检查查。13.22.3 排水水管道系系统功能能试验1验收内内容：通通水试验验，通球球试验。2质量要要求：排排水管道道通水应应畅通，管管道及接接口无渗渗漏。排排水主立立管及水水平干管管管道的的通球应应畅通。3检查方方法：同同时打开开该户所所有用水水点对排排水管道道及接口口进行通通水检查查；用球球径不小小于排水水管道管管径的22/3的的球对排排水主立立管及水
37、水平干管管管道进进行通球球检查。4检查数数量：全全数检查查。13.33卫生器器具安装装工程13.33.1 卫生生器具安安装1验收内内容：卫卫生器具具安装尺尺寸、固固定、接接管及坡坡度、管管口封闭闭，金属属件防腐腐。2质量要要求：1)卫生生器具安安装尺寸寸、接管管及坡度度应符合合设计及及规范要要求；固固定牢固固；接口口封闭严严密；支支、托架架等金属属件防腐腐良好。2）卫生生器具给给水配件件应完好好无损伤伤，接口口严密，启启闭灵活活。3）地漏漏位置合合理，低低于排水水表面，地地漏水封封高度不不小于550mmm。3检查方方法：观观察、手手扳和尺尺量检查查。4检查数数量：全全数检查查。13.33.2
38、卫生生器具功功能试验验1试验内内容：卫卫生器具具满水和通通水试验验。2质量要要求及检检验方法法：满水水试验满满水后各各连接件件不渗不不漏；通通水试验验排水畅畅通。3检查数数量：全全数检查查。13.44电气工工程13.44.1 分套配电电箱安装装1验收内内容:终端器器件规格格、型号号、回路路功能标标识、内内部接线线。2质量要要求：1）配电电系统的的器件极极数、参参数及性性能与设设计图纸纸一致。2）带有有漏电保保护的回回路，应应设置动动作电流流不大于于30mmA，动动作时间间不大于于0.11s的漏漏电保护护装置，剩剩余电流流保护应应做模拟拟动作试试验。3）回路路功能标标志齐全全、准确确。4）导线线
39、分色符符合要求求，同一一建筑物物的电线线绝缘层层颜色应应一致，即即保护地地线（PPE线）用用黄绿相相间色，零零线用淡淡蓝色，相相线用：A相黄色、BB相绿色、CC相红色。配配线整齐齐、无绞绞接，导导线不伤伤芯、不不断股，端端子接线线不多于于2根。PEE干线直直接与PPE排连连接，零零线和PPE线经经汇流排排配出。5）导线线连接紧紧密。6）保护护导体的的截面积积应符合合设计要要求，当当设计无无要求时时，应符符合表13.4.11规定：表13.4.11 保护护导体的的截面积积相线的截截面积SS(mmm2)相应保护护导体的的最小截截面积SSp（mm2）S166S16SS351635SS4000S/240
40、0S8000200S8000S/4注：S指指电源进进线相线线截面积积，且两两者（SS、Sp）材质质相同。 33检查方方法：1）对照照规范和和设计图图纸检查查，核对对断路器器、漏电电保护的的技术参参数、额额定电流流、极数数。2）剩余余电流测测试按剩剩余电流流保护器器的试验验按钮三三次和用用漏电测测试测量量插座回回路保护护动作参参数进行行。3）通过过开关通通、断电电试验检检查回路路功能标标识。4）观察察检查导导线分色色、内部部配线、接接线。13.44.2 开关、插插座安装装1验收内内容：开开关插座座型号、位位置、PPE线串串接。2质量要要求：1）开关关为同一一系列、通通断位置置一致，安安装位置置距
41、门框框边15200cm。2）卫生生间内安安装高度度在1.8m以以下的电电源插座座应采用用安全性性插座；卫生间间电源插插座、非非封闭阳阳台插座座应采用用防溅型型插座；洗衣机机、电热热水器、空空调电源源插座应应带空气气断路器器。3）单相相三孔插插座左中中性线、右右相线、上上接地；PE线不不得串接接。4）面板板安装紧紧贴墙面面，面板板四周无无缝隙。3检查方方法：1）对照照规范和和设计图图纸检查查开关、插插座型号号。2）核查查插座安安全门。3）通电电后用插插座相位位检测仪仪检查接接线。4）打开开插座面面板查看看PE线连连接。4检查数数量：全全数检查查。PEE是否串串接每户户检查不不少于两两处，并并做好
42、已已查标记记。13.44.3 灯具安安装 1验收收内容：普通灯灯具的安安装 2质量量要求：1）花灯灯吊钩圆圆钢直径径不应小小于灯具具挂销直直径，且且不应小小于6mmm。大大型花灯灯（重量量大于66kg）的的固定及及悬吊装装置，应应按灯具具重量的的2倍做过过载试验验。2）当灯灯具距地地面高度度小于22.4mm时，灯灯具的可可接近裸裸露导体体必须接接地（PPE）或或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。3检查方方法：现现场进行行过载试试验，观观查检查查接地或或接零。4检查数数量：全全数检查查。13.44.4 导线线连接1验收内内容：接接线可靠靠、绝缘缘处理。2质量要要求：单单股导线线连
43、接采采用标准准绕接、搪搪锡和绝绝缘处理理；或用用质量合合格的压压线帽顺顺直插入入、填塞塞饱满、压压接牢固固。3检验方方法：打打开导线线连接处处检查。4检查数数量：每每户抽查查不少于于两处。并并做已查查标记。13.44.5 等电电位联结结1验收内内容：端端子排、与与洗浴间间内插座座PE线的的连接、异异种材料料连接。2质量要要求：1） 联联接卫生生间范围围内的建建筑物钢钢筋（结结构施工工时已连连成一体体用扁钢钢引出）和和插座PPE线；端子排排铜质材材料厚度度应大于于4mmm。异种种材料搭搭接面应应有防止止电化学学腐蚀措措施。2）有防防雷要求求的建筑筑物金属属外窗、金金属栏杆杆应做等等电位联联结。3
44、检查方方法：观观察、测测量检查查。4检查数数量：全全数检查查。13.55燃气工工程13.55.1 管道道敷设1验收内内容：管管道敷设设的位置置及要求求。2质量要要求：1）燃气气引入管管不得敷敷设在卧卧室、浴浴室、有有腐蚀性性介质的的房间烟烟道和进进风道、垃垃圾道等等地方。2）室内内水平干干管严禁禁穿过防防火墙，室室内燃气气立管不不得敷设设在卧室室、浴室室或厕所所中。室室内水平平干管和和立管不不得穿过过烟道和和进风道道等。3）燃气气立管不不得与电电线、电电气设备备或进风风管、回回风管、排排气管、垃垃圾道等等共用一一个竖井井。4）燃气气管道垂垂直交叉叉敷设时时，大管管应置于于小管外外侧；燃燃气管道
45、道与其他他管道平平行、交交叉敷设设时，应应保持一一定的间间距，其其间距应应符合现现行国家家标准GGB 5500228的规规定。5）燃气气管道的的支承不不得设在在管件、焊焊口、螺螺纹连接接口处，水水平管道道转弯处处2m以内内，固定定托架不不应少于于一处。3检查方方法：1）对照照规范、设设计文件件现场观观察检查查。2）燃气气引入管管和室内内燃气管管道与其其他各类类管道的的最小平平行、交交叉净距距采用外外观检查查和尺量量检查。4检查数数量：最最小平行行、交叉叉净距抽抽查200%，其其余项全全数检查查。13.55.2 管道道焊接、阀阀门连接接、螺纹纹连接1验收内内容：管管道焊接接，管道道、设备备法兰连连接，管管道、