城市规划与设计规范bjqa.docx

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1、n城市规划划快题用用规范商 店 建 筑筑 设 计 规规 范第一节 选址和和布置第2.11.1条条 大中中型商店店建筑基基地宜选选择在城城市商业业地区或或主要道道路的适适宜位置置。大中型型菜市场场类建筑筑基地，通通路出口口距城市市干道交交叉路口口红线转转弯起点点处不应应小于770m。小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。第2.1.2条 商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边

2、城市道路相邻接。第2.1.4条 大中型商店基地内，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。第2.1.5条 新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。第2.1.6条 大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。第二节 步行商商业街第2.22.1条条 步行行商业街街内应禁禁止车辆辆通行，并并应符合合城市规规划和消消防、交交通部门门的有关关规定。第2.2.2条 原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。第2.2.3条 步行商业街的

3、宽度，根据不同情况，应符合下列规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。第2.2.4条 步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。第2.2.5条 步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规范的规定，并采用安全的采光材料。第2.2.6条 步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规范的规定。第2.2.7条 步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。5.3 商业步步行区5.3

4、.1 商商业步行行区的紧紧急安全全疏散出出口间隔隔距离不不得大于于1600m。区区内的道道路网密密度可采采用133-188km/km22。5.3.2 商商业步行行区的道道路应满满足送货货车、清清扫车和和消防车车通行的的要求。道路的宽度可采用1015m，共其间可配置小型广场。5.3.3 商商业步行行区内步步行道路路和广场场的面积积，可按按每平方方米容纳纳0.88-1.0人计计算。5.3.4 商商业步行行区距城城市次干干路的距距离不宜宜大于2200mm；步行行区进出出口距公公共交通通停靠站站的距离离不宜大大于1000m。5.3.5 商商业步行行区附近近应有相相应规模模的机动动车和非非机动车车停车场

5、场或多层层停车库库，其距距步行区区进出口口的距离离不宜大大于1000m，并并不得大大于2000m。中小学校校建筑设设计规范范第一一节 校校址选择择第2.1.11条 学校校校址选择择应符合合下列规规定： 一、校校址应选选择在阳阳光充足足、空气气流通、场场地干燥燥、排水水通畅、地地势较高高的地段段。校内内应有布布置运动动场的场场地和提提供设置置给水排排水及供供电设施施的条件件。 二二、学校校宜设在在无污染染的地段段。学校校与各类类污染源源的距离离应符合合国家有有关防护护距离的的规定。 三、学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300m；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小

6、于80m，当小于80m时，必须采取有效的隔声措施。 四、学校不宜与市场、公共娱乐场所，医院太平间等不利于学生学习和身心健康以及危及学生安全的场所毗邻。 五、校区内不得有架空高压输电线穿过。 六、中学服务半径不宜大于1000m；小学服务半径不宜大于500m。走读小学生不应跨过城镇干道、公路及铁路。有学生宿舍的学校，不受此限制。第二节 学校用用地第22.2.1条 学校校用地应应包括建建筑用地地、运动动场地和和绿化用用地三部部分。各各部分用用地的划划分应符符合下列列规定： 一、建建筑用地地、运动动场地、绿绿化用地地之间有有绿化带带隔离者者，应划划至绿化化带边缘缘；无绿绿化带隔隔离者，应以道路路中心线

7、线为界。 二、学校建筑用地应包括建筑占地面积、建筑物周围通道、房前屋后的零星绿地、小片课间活动场地。 三、学校运动场地应包括体育课、课间操及课外体育活动的整片运动场地。 四、学校绿化用地应包括成片绿地和室外自然科学园地。 第2.2.2条 学校建筑用地的设计应符合下列规定： 一、学校的建筑容积率可根据其性质、建筑用地和建筑面积的多少确定。小学不宜大于0.8；中学不宜大于0.9；中师、幼师不宜大于0.7。 二、中师、幼师应有供全体学生住宿的宿舍用地。有住宿生的中学宜有部分学生住宿用地。 三、学校的自行车棚用地应根据城镇交通情况决定。四、在采暖地区，当学校建在无城镇集中供热的地段时，应留有锅炉房、燃

8、料、灰渣的堆放用地。 第2.2.3条 学校运动场地的设计应符合下列规定： 一、运动场地应能容纳全校学生同时作课间操之用。小学每学生不宜小于2.3m2，中学每学生不宜小于3.3m2。 二、学校田径运动场应符合表2.2.3的规定： 三、每六个班应有一个篮球场或排球场。 四、运动场地的长轴宜南北向布置，场地应为弹性地面。 五、有条件的学校宜设游泳池。第2.22.4条条 学学校绿化化用地：中师、幼幼师不应应小于每每学生22m2；中学不不应小于于每学生生1m22；小学学不应小小于每学学生0.5m22。第三节 总平面面布局第2.33.1条条 学学校应有有总平面面设计，经经批准后后，方可可进行建建筑设计计。

9、 第22.3.2条 教学学用房、教教学辅助助用房、行行政管理理用房、服服务用房房、运动动场地、自自然科学学园地及及生活区区应分区区明确、布布局合理理、联系系方便、互互不干扰扰。 第22.3.3条风雨操操场应离离开教学学区、靠靠近室外外运动场场地布置置。 第22.3.4条 音乐乐教室、琴琴房、舞蹈教教室应设设在不干干扰其它它教学用用房的位位置。 第第2.33.5条条学校校的校门门不宜开开向城镇镇干道或或机动车车流量每每小时超超过3000辆的的道路。校校门处应应留出一一定缓冲冲距离。 第2.3.6条 建筑物的间距应符合下列规定： 一、教学用房应有良好的自然通风。 二、南向的普通教室冬至日底层满窗日

10、照不应小于2h。 三、两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m。教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。托儿所、幼幼儿园建建筑设计计规范第一节 基地选选择第22.1.1条 四个班班以上的的托儿所所、幼儿儿园应有有独立的的建筑基基地，并并应根据据城镇及及工矿区区的建设设规划合合理安排排布点。托托儿所、幼幼儿园的的规模在在三个班班以下时时，也可可设于居居住建筑筑物的底底层，但但应有独独立的出出入口和和相应的的室外游游戏场地地及安全全防护设设施。 第第2.11.2条条 托儿所所、幼儿儿园的基基地选择择应满足足下列要要求： 一、应应远离各各种污染染源，并并满足有有关卫生生防护标标准的要要求。 二、

11、方方便家长长接送，避避免交通通干扰。 三、日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美或接近城市绿化地带。 四、能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。 第二二节 总总平面设设计 第第2.22.1条条 托儿所所、幼儿儿园应根根据设计计任务书书的要求求对建筑筑物、室室外游戏戏场地、绿绿化用地地及杂物物院等进进行总体体布置，做做到功能能分区合合理，方方便管理理，朝向向适宜，游游戏场地地日照充充足，创创造符合合幼儿生生理、心心理特点点的环境境空间。 第2.2.2条 总用地面积应按照国家现行有关规定执行。 第2.2.3条 托儿所、幼儿园室外游戏场地应满足下列要求： 一、必须设置各班专用的室

12、外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于60m2。各游戏场地之间宜采取分隔措施。 二、应有全园共用的室外游戏场地，其面积不宜小于下式计算值： 室外共用游戏场地面积（m2）18020（N1） 注：、180、20、1为常数、为班数（乳儿班不计）。2、室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、30m跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过0.3m的戏水池等。 第2.2.4条 托儿所、幼儿园宜有集中绿化用地面积，并严禁种植有毒、带刺的植物。 第2.2.5条 托儿所、幼儿园宜在供应区内设置杂物院，并单独设置对外出入口。基地边界、游戏场地、绿化等用的围护、遮拦设施，应安全、美观、通透。办公建筑筑设计规规范第一章总则第1

13、.00.1条条 为保保证办公公建筑设设计在适适用、安安全、卫卫生等方方面的基基本要求求，特制制定本规规范。第第1.00.2条条 本规规范适用用于全国国城镇的的机关、团团体、企企事业单单位的新新建、改改建、扩扩建的办办公建筑筑设计。其其它建筑筑中的办办公用房房部分可可参照本本规范执执行。第第1.00.3条条 办公公建筑按按高度划划分应符符合以下下规定：一、建建筑高度度24mm以下为为低层或或多层办办公建筑筑；二、建建筑高度度超过224m而而未超过过1000m为高高层办公公建筑；三、建建筑高度度超过1000m为为超高层层办公建建筑。第第1.00.4条条 办公公建筑设设计除按按本规范范执行外外,尚应

14、应符合现现行民民用建筑筑设计通通则以以及国家家和专业业部门颁颁布的有有关设计计标准、规规范和规规定.第一节基地第2.11.1条条 办公公建筑的的基地应应选在交交通和通通讯方便便的地段段,并应应避开产产生粉尘尘、煤烟烟、散发发有害物物质的场场所和贮贮存有易易爆、易易燃品等等地段.第2.1.22条 位位于城市市的办公公建筑的的基地，应应符合城城市规划划布局的的要求，并并应选在在市政设设施比较较完善的的地段。第2.1.3条 工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。第二节总平面面第2.22.1条条 总平平面布置置宜进行行环境

15、及及绿化设设计。第2.22.2条条 在同同一基地地内办公公楼与其其它建筑筑共建,或建造造以办公公用房为为主的综综合性建建筑,应应根据使使用功能能不同，做做到分区区明确、布布局合理理、互不不干扰。第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。停车场地面积由当地规划部门确定。第2.2.4条 总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。旅馆建筑筑设计规规范第二章基地和和总平面面第2.00.1条条 基地地。一、基基地的选选择应符符合

16、当地地城市规规划要求求，并应应选在交交通方便便、环境境良好的的地区。二、在历史文化名城、风景名胜地区及重点文物保护单位附近，基地的选择及建筑布局，应符合国家和地方有关管理条例和保护规划的要求。三、在城镇的基地应至少一面临接城镇道路，其长度应满足基地内组织各功能区的出入口、客货运输、防火疏散及环境卫生等要求。第2.0.2条 总平面。一、总平面布置应结合当地气候特征、具体环境，妥善处理与市政设施的关系。二、主要出入口必须明显，并能引导旅客直接到达门厅。主要出入口应根据使用要求设置单车道或多车道，入口车道上方宜设雨棚。三、不论采用何种建筑形式，均应合理划分旅馆建筑的功能分区，组织各种出入口，使人流、

17、货流、车流互不交叉。四、在综合性建筑中，旅馆部分应有单独分区，并有独立的出入口；对外营业的商店、餐厅等不应影响旅馆本身的使用功能。五、总平面布置应处理好主体建筑与辅助建筑的关系。对各种设备所产生的噪声和废气应采取措施，避免干扰客房区和邻近建筑。六、总平面布置应合理安排各种管道，做好管道综合，并便于维护和检修。七、应根据所需停放车辆的车型及辆数在基地内或建筑物内设置停车空间，或按城市规划部门规定设置公用停车场地。八、基地内应根据所处地点布置一定的绿化，做好绿化设计。文化馆建建筑设计计规范第二章基地和和总平面面第2.00.1条条 新建建文化馆馆宜有独独立的建建筑基地地，并应应符合文文化事业业和城市

18、市规划的的布点要要求。第第2.00.2条条 文化化馆基地地的选址址应满足足下列要要求：一一、位置置适中、交交通便利利、便于于群众活活动的地地段；二二、环境境优美、远远离污染染源。第第2.00.3条条 文化化馆的总平面设设计应符符合下列列要求：一、功功能分区区明确，合合理组织织人流和和车辆交交通路线线，对喧喧闹与安安静的用用房应有有合理的的分区与与适当的的分隔；二、基基地按使使用需要要，至少少应设两两个出入入口。当当主要出出入口紧紧临主要要交通干干道时，应应按规划划部门要要求留出出缓冲距距离；三三、在基基地内应应设置自自行车和和机动车车停放场场地，并并考虑设设置画廊廊、橱窗窗等宣传传设施。第2.

19、0.4条 文化馆庭院的设计，应结合地形、地貌及建筑功能分区的需要，布置室外休息活动场地、绿化、建筑小品等，创造优美的空间环境。第2.0.5条当文化馆基地距医院、住宅及托幼等建筑较近时，馆内噪声较大的观演厅、排练室、游艺室等，应布置在离开上述建筑一定距离的适当位置，并采取必要的防止干扰措施。第2.0.6条 文化馆建筑覆盖率、建筑容积率，应符合当地规划部门制订的规定。 汽车客运运站建筑筑设计规规范3 站址址和总平平面3.1.11 汽车车客运站站站址选选择应符符合下列列规定:1 符符合城市市规划的的总体交交通要求求；2 与城城市干道道联系密密切，流流向合理理及出入入方便；3 地点点适中，方方便旅客客

20、集散和和换乘其其他交通通；4 具具有必要要的水源源、电源源、消防防、通信信、疏散散及排污污等条件件。3.2 总平面面设计3.2.1 汽汽车客运运站总平平面设计计应符合合下列规定：1 总平面面布置应应包括站站前广场场、站房房、停车车场、附附属建筑筑、车辆辆进出口口及绿化化等内容容；2 布局合合理，分分区明确确，使用用方便，流流线简捷捷，应避避免旅客客、车辆辆及行包包流线的的交叉；3 布布置紧凑凑，合理理利用地地形，节节约用地地，并留留有发展展余地，与与周围建建筑关系系应协调调；4 应处理理好站区区内排水水坡度，防防止积水水。3.2.2 汽汽车进站站口、出出站口应应符合下下列规定定：1 一、二二级

21、汽车车站进站站口、出出站口应应分别独独立设置置，三、四四级站宜宜分别设设置；汽汽车进站站口、出出站口宽宽度均不不应小于于4m；2 汽汽车进站站口、出出站口与与旅客主主要出入入口应设设不小于于5m的的安全距距离，并并应有隔离措措施；33 汽车车进站口口、出站站口距公公园、学学校、托托幼建筑筑及人员员密集场场所的主主要出入入口距离离不应小小于200m；44 汽车车进站口口、出站站口应保保证驾驶驶员行车车安全视视距。3.2.3 汽汽车客运运站站内内道路应应按人行行道路、车车行道路路分别设设置。双车道道宽度不不应小于于6m；单车道道宽度不不应小于于4m；主要人人行道路路宽度不不应小于于2.55m。4.

22、0.1 站站前广场场应与城城市交通通干道相相连。44.0.2 站站前广场场应明确确划分车车流路线线、客流流路线、停停车区域域、活动动区域及及服务区区域。44.0.3 旅旅客进出出站路线线应短捷捷流畅；应设残残疾人通通道，其其设置应应符合现现行行业业标准方方便残疾人使使用的城城市道路路和建筑筑物设计计规范JJGJ 50 的规定定。4.0.44 站前前广场位位于城市市干道尽尽端时，宜宜增设通通往站前前广场的的道路；位于干干道一侧侧时，宜宜适当加加大站前前广场进进深。公园设计计规范第一节 与城市市规划的的关系第2.11.1条条 公园园的用地地范围和和性质，应应以批准准的城市市总体规规划和绿绿地系统统

23、规划为为依据。第2.1.2条 市、区级公园的范围线应与城市道路红线重合，条件不允许时，必须设通道使主要出入口与城市道路衔接。第2.1.3条 公园沿城市道路部分的地面标高应与该道路路面标高相适应，并采取措施，避免地面迳流冲刷、污染城市道路和公园绿地。第2.1.4条 沿城市主、次干道的市、区级公园主要出入口的位置，必须与城市交通和游人走向、流量相适应，根据规划和交通的需要设置游人集散广场。第2.1.5条 公园沿城市道路、水系部分的景观，应与该地段城市风貌相协调。第2.1.6条 城市高压输配电架空线通道内的用地不应按公园设计。公园用地与高压输配电架空线通道相邻处，应有明显界限。第2.1.7条 城市高

24、压输配电架空线以外的其他架空线和市政管线不宜通过公园，特殊情况时过境应符合下列规定：一、选线符合公园总体设计要求；二、通过乔、灌木种植区的地下管线与树木的水平距离符合附录二的规定；三、管线从乔、灌木设计位置下部通过，其埋深大于1.5m，从现状大树下部通过，地面不得开槽且埋深大于3m。根据上部荷载，对管线采取必要的保护措施；四、通过乔木林的架空线，提出保证树木正常生长的措施。第二节 内容和和规模第2.22.1条条 公园园设计必必须以创创造优美美的绿色色自然环环境为基基本任务务，并根根据公园园类型确确定其特特有的内内容。第第2.22.2条条 综合合性公园园的内容容应包括括多种文文化娱乐乐设施、儿儿

25、童游戏戏场和安安静休憩憩区，也也可设游游戏型体体育设施施。在已已有动物物园的城城市，其其综合性性公园内内不宜设大型或或猛兽类类动物展展区。全全园面积积不宜小小于100hm22。第2.2.33条 儿儿童公园园应有儿儿童科普普教育内内容和游游戏设施施，全园园面积宜宜大于22hm22。第2.2.44条 动动物园应应有适合合动物生生活的环环境；游游人参观观、休息息、科普普的设施施；安全全、卫生生隔离的的设施和和绿带；饲料加加工场以以及兽医医院。检检疫站、隔隔离场和和饲料基基地不宜宜设在园园内。全全园面积积宜大于于2hmm2。专类动动物园应应以展出出具有地地区或类类型特点点的动物物为主要要内容。全全园面

26、积积宜在55200hm22。第2.2.55条 植植物园应应创造适适于多种种植物生生长的立立地环境境，应有有体现本本园特点点的科普普展览区区和相应应的科研研实验区区。全园面积积宜大于于40hhm2。专类植植物园应应以展出出具有明明显特征征或重要要意义的的植物为为主要内内容，全全园面积积宜大于于2hmm2。盆景园园应以展展出各种种盆景为为主要内内容。独独立的盆盆景园面面积宜大大于2hhm2。第2.2.66条 风风景名胜胜公园应应在保护护好自然然和人文文景观的的基础上上，设置置适量游游览路、休休憩、服服务和公公用等设设施。第第2.22.7条条 历史史名园修修复设计计必须符符合中中华人民民共和国国文物

27、保保护法的的规定。为为保护或或参观使使用而设设置防火火设施、值值班室、厕厕所及水水电等工工程管线线，也不不得改变变文物原原状。第第2.22.8条条 其他他专类公公园，应应有名副副其实的的主题内内容。全全园面积积宜大于于2hm2。第2.2.99条 居居住区公公园和居居住小区区游园，必必须设置置儿童游游戏设施施，同时时应照顾顾老人的的游憩需需要。居居住区公公园陆地地面积随随居住区区人口数数量而定定，宜在在5110hmm2之间。居居住小区区游园面面积宜大大于0.5hmm2。第2.2.110条 带状公公园，应应具有隔隔离、装装饰街道道和供短短暂休憩憩的作用用。园内内应设置置简单的的休憩设设施，植植物配

28、置置应考虑虑与城市市环境的的关系及及园外行行人、乘乘车人对对公园外外貌的观观赏效果果。第22.2.11条条 街旁旁游园，应应以配置置精美的的园林植植物为主主，讲究究街景的的艺术效效果并应应设有供供短暂休休憩的设设施。第四节 常规设设施第2.44.2条条 公园园内不得修建建与其性性质无关关的、单单纯以营营利为目目的的餐餐厅、旅旅馆和舞舞厅等建建筑。公公园中方方便游人人使用的的餐厅、小小卖店等等服务设设施的规规模应与与游人容容量相适适应。第第2.44.3条条 游人人使用的的厕所面面积大于于10hhm2的公园园，应按按游人容容量的22%设置置厕所蹲蹲位（包包括小便便斗位数数），小小于100hm22者

29、按游游人容量量的1.5%设设置；男男女蹲位位比例为为111.51；厕厕所的服服务半径径不宜超超过2550m；各厕所所内的蹲蹲位数应应与公园园内的游游人分布布密度相相适应；在儿童童游戏场场附近，应应设置方方便儿童童使用的的厕所；公园宜宜设方便便残疾人人使用的的厕所。第2.4.4条 公用的条凳、坐椅、美人靠（包括一切游览建筑和构筑物中的在内）等，其数量应按游人容量的20%30%设置，但平均每1hm2陆地面积上的座位数最低不得少于20，最高不得超过150。分布应合理。第2.4.5条 停车场和自行车存车处的位置应设于各游人出入口附近，不得占用出入口内外广场，其用地面积应根据公园性质和游人使用的交通工具

30、确定。第2.4.6条 园路、园桥、铺装场地、出入口及游览服务建筑周围的照明标准，可参照有关标准执行。城市居住住区规划划设计规规范4规划划布局与与空间环环境4.0.1 居居住区的的规划布布局，应应综合考考虑周边边环境、路路网结构构、公建与住宅宅布局、群群体组合合、绿地地系统及及空间环环境等的的内在联联系，构构成一个个完善的的、相对对独立的的有机整整体，并并应遵循循下列原原则：44.0.1.11方便居居民生活活，有利利安全防防卫和物物业管理理： 44.0.1.22 组织织与居住住人口规规模相对对应的公公共活动动中心，方方便经营营、使用用和社会会化服务务； 44.0.1.33 合理理组织人人流、车车

31、流和车车辆停放放，创造造安全、安安静、方方便的居居住环境境；4.0.2 居住区区的空间间与环境境设计，应应遵循下下列原则则：4.0.22.1 规划布布局和建建筑应体体现地方方特色，与与周围环环境相协协调； 4.00.2.2 合合理设置置公共服服务设施施，避免免烟、气气（味）、尘尘及嗓场场对居民民的污染染和干扰扰； 44.0.2.33 精心心设置建建筑小品品，丰富富与美化化环境； 4.0.22.4 注重景景观和空空间的完完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设； 4.0.2.5 公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与

32、人的活动之间的相互关系.4.0.3 便便于寻访访、识别别和街道道命名。4.0.4 在在重点文文物保护护单位和和历史文文化保护护区保护护规划范范围内进进行住宅宅建设，其其规划设设计必须须遵循保保护规划划的指导导；居住住区内的的各级文文物保护护单位和和古树名名木必须须依法予予以保护护；在文文物保护护单位的的建设控控制地带带内的新新建建筑筑和构筑筑物，不不得破坏坏文物保保护单位位的环境境风貌。5 住宅宅5.0.2.33 住住宅侧面面间距，应应符合下下列规定定： (1)条式住住宅，多多层之间间不宜小小于6mm；高层层与各种种层数住住宅之间间不宜小小于133m； （22）高层层塔式住住宅、多多层和中中高

33、层点点式住宅宅与侧面面有窗的的各种层层数住宅宅之间应应考虑视视觉卫生生因素，适适当加大大间距。5.0.3 住宅布置，应符合下列规定：5.0.3.1 选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；5.0.3.2 面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；5.0.3.3在I、II、IV、VII建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在III、IV建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求；5.0.3.4 在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；5.0.

34、3.5 老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。 5.0.4 住宅的设计标准，应符合现行国家标准住宅设计规范GB50096-99的规定，宜采用多种户型和多种面积标准。5.0.5 住宅层数，应符合下列规定：5.0.5.1 根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构；5.0.5.2 无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后的单程上或下的层数计算。5.0.6 住宅净密度，应符合下列规定：6 公共共服务设设施 6.0.1居住住区公共共服务设设施（也也称配套套公建），应应包括：教育、医医疗卫生生、文化化体育、商商业服务务、金融融邮电、社社

35、区服务务、市政政公用和和行政管管理及其其它八类类设施。6.00.2 居住区区配套公公建的配配建水平平，必须须与居住住人口规规模相对对应。并并应与住住宅同步步规划、同同步建设设和同时时投入使使用。66.0.3居住区区配套公公建的项项目，应应符合本本规范附附录A第第A.00.6条条规定。配配建指标标，应以以表6.0.33规定的的千人总总指标和和分类指指标控制制，并应应遵循下下列原则则： 公共服服务设施施控制指指标(/千人人) 表66.0.3 居住区小区组团建筑面积积用地面积积建筑面积积用地面积积建筑面积积用地面积积总指标1668832293(22228442133)2172255559(27662

36、663299)96823997(11338829977)1091138835(14991445855)3628566(7003113566)48810558(886815778)其中教育600120001000024400330120007002400016040003005000医疗卫生生(含医医院)781198(17883998)1383788(29985548)38998782228620012440文体12524552256455457756511051822440660商业服务务700910060094004505700100600015037001004000社区服务务594464

37、7666685922927633281933216228金融邮电电(含银银行、邮邮电局)20330(660880)255501622222334-市政公用用(含居居民存车车处)401150(46008220)703360(50009660)301140(40007220)501140(45007660)9100(35505510)20330(44005500)行政管理理及其它它4699637772-注：居居住区级级指标含含小区和和组团级级指标，小小区级含含组团级级指标；公共共服务设设施总用用地的控控制指标标应符合合表3.0.22规定； 总总指标未未含其它它类，使使用时应应根据规规划设计计要求确

38、确定本类类面积指指标； 小区区医疗卫卫生类未未含门诊诊所； 市政政公用类类未含锅锅炉房。在在采暖地地区应自自行确定定。 6.0.3.11 各各地应按按表6.0.33中规定定所确定定的本规规范附录录A第AA.0.6条中中有关项项目及其其具体指指标控制制；6.0.33.2 本规规范附录录A第AA.0.6条和和表6.0.33在使用用时可根根据规划划布局开开式和规规划用地地四周的的设施条条件，对对配建项项目进行行合理的的归并、调调整，但但不应少少于与其其居住人人口规模模相对应应的千人人总指标标；6.0.33.3 当规规划用地地内的居居住人口口规模界界于组团团和小区区之间或或小区和和居住区区之间时时，除

39、配配建下一一级应配配建的项项目外，还还应根据据所增人人数及规规划用地地周围的的设施条条件，增增配高一一级的有有关项目目及增加加有关指指标；66.0.3.66 旧旧区改建建和城市市边缘的的居住区区，其配配建项目目与千人人总指标标可酌情情增减，但但应符合合当地城城市规划划行政主主管部门门的有关关规定；6.00.3.7 凡国家家确定的的一、二二类人防防重点城城市均应应按国家家人防部部门的有有关规定定配建防防空地下下室，并并应遵循循平战结结合的原原则，与与城市地地下空间间规划相相结合，统统筹安排排。将居居住区使使用部分分的面积积，按其其使用性性质纳入入配套公公建；66.0.3.88 居居住区配配套公建

40、建各项目目的设置置要求，应应符合本本规范附附录A第第A.00.7条条的规定定。对其其中的服服务内容容可酌情情选用。 6.0.4 居住区配套公建各项目的规划布局，应符合下列规定：6.0.4.1 根据不同项目的使用性质和居住区的规划布局形式，应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰； 6.0.4.2 商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心； 6.0.4.3 基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。 6.0.4.4 配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要。6.0.5居住区内公共活动中心、集贸市场和人流

41、较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场（库），并就符合下列规定： 6.0.5.11 配建建公共停停车场（库库）的停停车位控控制指标标，应符符合表66.0.5的规规定。配建公公共停车车场(库库)停车车位控制制指标 表6.0.55 名称单位自行车机动车公共中心心车位/1100建筑面面积大于或等等于7.5大于或等等于0.45商业中心心车位/1100营业面面积大于或等等于7.5大于或等等于0.45集贸市场场车位/1100营业场场地大于或等等于7.5大于或等等于0.30饮食店车位/1100营业面面积大于或等等于3.6大于或等等于0.30医院、门门诊所车位/1100建筑面面积大于或等等于1.5大于或等等于

42、0.30注：本本表机动动车停车车车位以以小型汽汽车为标标准当量量表示：其其它各型型车辆停停车位的的换算办办法，应应符合本本规范第第11章章中有关关规定。 6.00.5.2 配建公公共停车车场(库库)应就就近设置置，并宜宜采用地地下或多多层车库库。 7 绿地地7.0.1居居住区内内绿地，应应包括公公共绿地地、宅旁旁绿地、配配套公建建所属绿绿地和道道路绿地地，其中中包括了了满足当当地植树树绿化覆覆土要求求，方便便居民出出入的地地上或半半地下建建筑的屋屋顶绿地地。7.0.22 居住住区内绿绿地应符符合下列列规定：7.00.2.1一切切可绿化化的用地地均应绿绿化，并并宜发展展垂直绿绿化； 7.00.2

43、.2 宅宅间绿地地应精心心规划与与设计；宅间绿绿地面积积计算办办法应符符合本规规范第111章中中有关规规定； 7.00.2.3 绿绿地率：新区建建设不应应低于330；旧区改改建不宜宜低于225。7.0.3 居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。7.0.4 居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划布局形式，设置相应的中心绿地，以及老年人、儿童活动场地和其它的块状、带状公共绿地等，并应符合下列规定：7.0.4.11 中心心绿地的的设置应应符合下下列规定定： （11） 符

44、符合表77.0.4-11规定，表表内“设设置内容容”可视视具体条条件选用用；(22)至少少应有一一个边与与相应级级别的道道路相邻邻；(33)绿化化面积（含含水面）不不宜小于于70%； (4)便于居居民休憩憩、散步步和交往往之用，宜宜采用开开敞式，以以绿篱或或其它通通透式院院墙栏杆杆作分隔隔； (5)组团绿绿地的设设置应满满足有不不少于11/3的的绿地面面积在标标准的建建筑日照照阴影线线范围之之外的要要求，并并便于设设置儿童童游戏设设施和适适于成人人游憩活活动。其其中院落落式组团团绿地的的设置还还应同时时满足表表7.00.4-2中的的各项要要求，其其面积计计算起止止界应符符合本规规范第111章中

45、中有关规规定；8道路路8.0.1 居居住区的的道路规规划，应应遵循下下列原则则：8.0.11.1 根据地地形、气气候、用用地规模模、用地地四周的的环境条条件、城城市交通通系统以以及居民民的出行行方式，应应选择经经济，便便捷的道道路系统统和道路路断面形形式； 8.00.1.2小区区内应避避免过境境车辆的的穿行，道道路通而而不畅，避避免往返返迂回，并并适于消消防车、救救护车、商商店货车车和垃圾圾车等的的通行； 8.0.11.3 有利于于居住区区内各类类用地的的划分和和有机联联系，以以及建筑筑物布置置的多样样化；88.0.1.44 当公公共交通通线路引引入居住住区级道道路时，应应减少交交通噪声声对居民民的干扰扰； 88.0.1.55 在地地震烈度度不低于于六度的的地区，应应考虑防防灾救灾灾要求； 8.0.11.6 满足居居住区的的日照通通风和地地下工程程管线的的埋设要要求； 8.00.1.7 城城市旧区区改建，其其道路系系统应充充分考虑虑原有道道路特点点，保留留和利用用有历史史文化价价值的街街道； 8.00.1.8