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1、施工组织织设计编制单位位：编 制 人：编制日期期：20017年4月月12日目 录1.编制制说明1.1编编制依据据-551.2编编制所参参照的主主要规范范、规程程、图集集及标准准-551.3编编制的指指导思想想-991.4本本施工组组织所涵涵盖的主主要技术术内容-92.工程程概况2.1工工程总体体概况-1112.2建建筑、结结构等设设计概况况-1112.3场场地特点点和现场场施工条条件-142.4工工程施工工特点-1143.总体体施工部部署3.1施施工组织织管理体体系-153.2施施工段划划分-153.3工工程管理理目标-1153.4施施工任务务划分-1163.5施施工场地地总平面面布置-117
2、3.6主主要工程程量-173.7劳劳动力组组织-183.8主主要材料料用量-1193.9主主要机械械和机具具计划-1194.施工工准备4.1技技术准备备-2004.2现现场准备备-2214.3物物资准备备-2245.主要要施工方方法及方方案5.1施施工测量量-2265.2基基础工程程-2295.3模模板工程程-3305.4钢钢筋工程程-3345.5混混凝土工工程-3775.6砌砌体工程程-3385.7防防水工程程-3385.8装装饰装修修工程-405.9水水暖工程程-4445.100电气工工程-4465.111外脚手手架工程程-475.122季节性性施工方方案-5515.133节能措措施方案案
3、-555.144塔吊布布设方案案-576.施工工进度管管理措施施6.1工工期-5996.2影影响本工工程工期期的主要要因素-596.3保保证工期期目标的的措施-607.工程程质量管管理措施施7.1质质量方针针-6617.2质质量目标标-6617.3技技术质量量保证措措施-6118.安全全管理措措施8.1安安全目标标-6648.2安安全保证证措施-649.现场场管理措措施9.1文文明施工工管理措措施-6889.2社社会治安安及消防防工作管管理-7339.3环环境保护护管理措措施-7559.4对对噪音、扬扬尘的防防治和防防扰民措措施-7759.5成成品、半半成品的的产品保保护措施施-7769.6对
4、对各专业业分包商商的管理理、协调调-77710.降降低成本本措施10.11管理措措施-77810.22技术措措施-77811.工工程验收收及保修修服务11.11工程验验收-77911.22工程保保修及顾顾客回访访-79附表-11 施施工现场场平面布布置图附表-22 施施工组织织机构表表附表-33 施施工进度度计划网网络图附表-44 安安全质量量保证体体系表1 编制制说明1.1 编制依依据（1）本本工程招招标单位位提供的的招标文文件及施施工图纸纸。（2）国国家、省省、市发发布与工工程建设设有关的的法律、法法规和文文件。（3）国国家现行行的有关关标准和和技术经经济指标标。（4）本本工程施施工范围围
5、内的现现场条件件及自然然条件等等状况。（5）本本单位的的施工生生产能力力、机具具设备及及技术水水平等情情况。1.2 编制所所参照的的主要规规范、规规程、图图集及标标准1.2.1 主主要规范范、规程程（1）主主要规范范、规程程序号名 称编 号1建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB 5502002-2200222砌体结构构工程施施工质量量验收规规范GB 5502003-2201113混凝土结结构工程程质量验验收规范范GB 5502004-220022（20011年年版）4混凝土结结构工程程施工规规范GB 5506666-2201115屋面工程程施工质质量验收收规范GB 5502007-2
6、201226地下防水水工程技技术规范范GB 5501008-2200887地下防水水工程质质量验收收规范GB 5502008-2201118建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB 5502009-2201009建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB 5502110-22001110建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB 5502442-22002211通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB 5502443-22002212建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB 5503003-22002213电梯工程程施工质质量验收收规范GB 5503110-22002214建筑工程程施
7、工现现场消防防安全技技术规范范GB 5507220-22011115工程测量量规范GB 5500226-22007716屋面工程程技术规规范GB 5503445-22012217钢筋焊接接及验收收规程JGJ 18-2011218混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/T 110-22011119高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGJ 3-22010020建筑工程程施工现现场供电电安全规规范GB5001944-93321建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ880-11991122建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-22012223施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-22
8、005524建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ 1300-2001125建筑施工工安全检检查标准准JGJ 59-20111（2）主主要图集集类 别名 称编 号号 国 家混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法-现浇浇混凝土土框架、剪剪力墙、梁梁板11G1101-1混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法-现浇浇混凝土土板式楼楼梯11G1101-2混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法-独立立基础、条条形基础础、筏形形基础及及桩基承承台11G1101-3建筑物抗抗震构造造详图11G3329-1砌体填充充墙结构构06SGG6144-1地下建建筑防水水构造图图02J3301
9、建筑物物防雷设设施安装装99D5501-1外墙外外保温建建筑构造造02J1121屋面节节能建筑筑构造06J2204行业室外工工程02J0003建筑无无障碍设设计03J9926墙体节节能建筑筑构造03J9901-1平屋面面建筑构构造(一)99J2201-1楼梯建建筑构造造99SJJ4033楼地面面建筑构构造01J3304卫生设设备安装装99S3304防水套套管标准准图集02S4404雨水斗斗标准图图集01S3302小型潜潜水排污污泵选用用及安装装01S3305给水塑塑料管安安装标准准图集02SSS4055-14管道和和设备保保温、防防结露及及电伴热热03S4401矩形给给水箱标标准图集集02S1
10、101常用小小型仪表表及特种种阀门选选用安装装01SSS1055建筑排排水用柔柔性接口口铸铁管管安装04S4409增压稳稳压设备备国标图图集98S1176消防水水泵接合合器安装装99S2203防水套套管标准准图集02S4404室内消消火栓安安装04S2202常用小小型仪表表及特种种阀门选选用安装装01SSS1055常用低低压配电电设备安安装04D7702-1建筑智智能化系系统集成成设计图图集03X8801-1民用建建筑工程程电气施施工图设设计深度度样例04DXX0033防雷与与接地安安装99D5501-3电缆敷敷设图集集94D1164（3）主主要法规规及标准准类 别名 称编 号号国 家家中国人
11、民民共和国国建筑法法建筑工程程质量管管理条例例建筑工程程安全生生产管理理条例建筑工程程施工现现场管理理规定建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-20001工程测量量基本术术语标准准GB/TT 5002288-19996混凝土质质量控制制标准GB5001644-20011行 业建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-2201111.3 编制的的指导思思想（1）充充分认识识和理解解本工程程施工的的重要性性和紧迫迫性，竭竭尽全力力、严格格、周密密、科学学、精心心地组织织施工，以以确保工工程优质质、如期期、安全全地完成成。（2）认认真阅读读并深入入领会设设计图纸纸的内容容及设计计意图
12、，坚坚决贯彻彻到施工工组织设设计和工工程施工工的全过过程中去去。 （3）在在上级主主管单位位、监理理单位、设设计单位位的共同同监督和和指导下下，充分分发挥自自身的主主动性和和积极性性、充分分发挥自自身的优优势和特特长，一一切从实实际出发发，与业业主等单单位同心心协力、共共同努力力，踏踏踏实实地地把本工工程建设设成满意意、放心心的优质质工程。（4）我我们将组组建一个个高效务务实的施施工管理理机构，集集中管理理、统一一调度，配配备适宜宜的施工工机械，采采用科学学的施工工方法，依依靠丰富富的实践践经验，确确保本工工程目标标的全面面实现。1.4 本施工工组织所所涵盖的的主要技技术内容容依据上述述施工组
13、组织编制制要求以以及承包包合同文文件所明明确的规规定，本本施工组组织设计计所涵盖盖的主要要技术内内容如下下：（1）主主要施工工方法。（2）施施工平面面布置设设计。（3）主主要投入入的施工工机械设设备情况况。（4）劳劳动力安安排计划划。（5）确确保工程程进度的的管理措措施。（6）确确保工程程质量的的技术组组织措施施。（7）确确保安全全生产的的技术组组织措施施。（8）确确保文明明施工的的技术组组织措施施。（9）环环境保护护管理措措施。（10）成成品、半半成品的的产品保保护措施施。（11）降降低成本本技术管管理措施施。2 工程程概况2.1 工程总总体概况况工程名称称工程性质质多层商业业建筑工程规模模
14、工程建设设地点建设单位位设计单位位工程范围围要求工期期质量标准准国家验收收合格标标准2.2 工程设设计概况况2.2.1 建建筑工程程设计概概况序号项目1建筑特点点2建筑面积积总建筑面面积用地面积积地下部分分地上建筑筑面积3建筑层数数南侧（AA）馆北侧（BB）馆地下室4层、局局部5层层4层、局局部5层层负1层4建筑层高高地下负11层层高高5.6mm地上部分分层高一层二层三层四层五层 m mmm m5建筑高度度建筑总高高最高m室内外高高差m6建筑平面面横轴尺寸m纵轴尺寸m(m)7保温外墙主保保温200厚STTP绝热热板；屋屋面主保保温1000厚憎憎水型岩岩棉板；辅助保保温材料料为无机机保温砂砂浆8
15、装饰装修修工 程程墙体装修修内墙卫生间1:3水水泥砂浆浆抹灰220mmm厚（面面刮糙）界面剂一一道（或或素水泥泥浆）设备间刷乳胶漆漆二遍；刮大白白三遍1:1:4混合合砂浆55mm厚厚面层1:1:6 混混合砂浆浆15mmm厚打打底界面剂一一道（或或素水泥泥浆）其他部位位（含楼楼梯间）1:1:4混合合砂浆55mm厚厚面层1:1:6 混混合砂浆浆15mmm厚打打底界面剂一一道（或或素水泥泥浆）外墙白色外墙墙防水涂涂料（无无幕墙处处外墙面面）顶棚刷乳胶漆漆二遍；刮大白白三遍(仅设备备间)门窗工程程窗：主要要采用断断桥铝合合金中空空玻璃窗窗 门：主要要采用防防火门（甲甲级、乙乙级）、防防盗卷帘帘门、防防
16、火卷帘帘门、断断桥铝合合金中空空玻璃及及普通木木夹板门门楼地面工工程地砖地面面(仅设设备间)9防水工程程地下室防水等级级为二级级，外防防水为防防水涂料料及C335自防防水钢筋筋混凝土土，抗渗渗标号为为S6。屋面防水涂料料及4厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材序号项 目内 容容 及及 使使 用用 部部 位位1结构形式式基础结构构形式A、B馆馆基础为为独立基基础，地地下室基基础为筏筏板基础础主体结构构形式现浇钢筋筋混凝土土框架结结构地基承载载力持力层为为第层粉质质粘土2混凝土强强度等级级地面以下下（0.000米以以下）基础：CC35； 柱：C400； 梁：CC351层层（0.00055.155m）柱
17、：C440； 梁板 C3002层33层（5.11599.955m）柱：C335； 梁板：C3003层屋屋面（9.995m以以上）柱：C330； 梁板：C300地下室-0.003以下下底板、柱柱梁板：C355P6；柱梁板板：C330-0.003以上上柱梁板板：C330其他基础垫层层： CC15构造柱、圈圈梁、过过梁、压压顶梁： C2203抗震等级级框架：二二级钢框架：四级（设设计实际际三级）4钢筋类别别采用HPPB3000、 HRBB3355、 HHRB4400；主要选选用 HHRB4400钢钢筋5墙体地下MU100矿渣砖砖；M77.5水水泥砂浆浆地上加气混凝凝土砌块块；M55混合砂砂浆5结构截
18、面面尺寸墙厚度外墙为2200厚厚加气混混凝土砌砌块柱截面尺尺寸主要有：6000mm6000mm；6500mm6500mm；4500mm4500mm梁截面尺尺寸基础梁主主要有：600012000；880012000、990012000、880013000；11300012000框架梁主主要有：20004000、25506000、25507000、30007000、30008000、35507000、35509000、楼板厚度度120mmm厚 2.22.2结结构工程程设计概概况2.3 场地特特点和现现场施工工条件（1）施施工场地地为不规规则形且且相对狭狭窄，合合理安排排现场平平面布置置尤为重重要。
19、（2）施施工现场场位于郊郊区，交交通，材材料运输输及设备备进场路路程远。（3）施施工现场场两侧为为市政主主要道路路，要注注意施工工现场围围护以及及塔吊的的安全运运行，确确保安全全文明施施工。2.4 工程施施工特点点（1）本本工程工工程单层层面积大大，即建建筑物的的占地面面积大，并并设有11层地下下室，因因此土方方开挖量量大。根根据施工工现场场场地情况况，拟定定将开挖挖的土方方全部外外运，待待基础回回填时在在外运土土方进行行回填土土。（2）本本工程单单层面积积大，纵纵横向均均设有抗抗震缝以以及后浇浇带。抗抗震缝及及后浇带带要严格格按照图图纸要求求进行施施工，抗抗震缝要要从基础础起断开开，后浇浇带
20、应在在其两侧侧混凝土土浇完660天后后，将两两侧混凝凝土凿毛毛，用比比两侧混混凝土大大一标号号的微膨膨胀防水水混凝土土浇灌。（3）地地下室的的防水工工程采用用，施工工中产生生不确定定性因素素较多，需需重点考考虑施工工方法。（4）本本工程的的层高较较高分别别为5.2m、44.8mm、4.8m、44.655m、44.055m，特特别是一一层达55.2mm,施工工前对模模板支撑撑需要编编制专项项施工方方案， 施工时时要注意意高空安安全问题题，重点点考虑此此高支模模问题。3 总体体施工部部署3.1 施工组组织管理理体系公司积极极筹建本本工程的的项目管管理组织织机构，安安排有丰丰富经验验的施工工管理人人
21、员成立立项目部部，确保保工程的的优质高高效的完完成。组组织机构构表详见见附表-2。3.2 施工段段划分3.2.1施工工部分的的划分：本工程程包括及及地下室室工程，此此三部分分均可独独立施工工，据此此将本工工程划分分为此三三个独立立的施工工段，同同时平行行进行施施工。3.2.2施工工段的划划分：的的单层建建筑面积积大，工工期要求求紧。由由于本工工程设有有纵横向向的抗震震缝，因因此施工工时按照照抗震缝缝的位置置将每个个划分为为个施工工段，组组织进行行流水施施工，确确保按照照甲方要要求工期期完工。3.2.3施工工阶段划划分：根根据本工工程招标标的范围围，工程程包括地地基基础础、主体体结构、装装饰装修
22、修和水电电安装三三个阶段段。工程施工工前，项项目部要要按照施施工部分分及施工工段，根根据施工工阶段的的不同，分分别编制制详细施施工进度度网络计计划，并并按照进进度计划划安排组组织施工工，以有有效的保保证工期期进度要要求。3.3 工程管管理目标标3.3.1 质质量目标标本工程的的质量目目标为国国家验收收合格标准准。目标标具体分分解如下下：（1）分分项工程程合格率率1000%，杜杜绝重大大质量事事故。（2）竣竣工备案案资料一一次验收收合格，工工程实体体质量一一次验收收合格。3.3.2 工工期目标标按照合同同要求的的日历天天工期。3.3.3 安安全管理理目标1、实现现工亡、重重伤事故故为零，千千人负
23、伤伤率为零零。2、安全全文明施施工达到到标准，争争创省、市市安全标标准化“示范工工地”。3.4施施工任务务划分3.4.1 本本公司施施工任务务本工程内内的土建建、水暖暖电气安安装工程程，以及及3.44.2所所列的工工程另行行发包项项目之外外的全部部图纸设设计内容容均由本本公司进进行施工工，特别别是基础础、主体体工程严严禁转包包、分包包。3.4.2工程程另行发发包项目目工程项目目施工单位位备注铝合金门门窗待定为图纸范范围内分分包项目目楼面墙面面变形缝缝待定屋面和外外墙面除除外为图纸范范围内分分包项目目幕墙工程程、屋面面采光顶顶待定为图纸范范围内分分包项目目外墙干挂挂石材待定为图纸范范围内分分包项
24、目目弱电、安安防智能能化工程程、附属属配套工工程待定不计取总总包管理理费和配配合费电梯工程程待定不计取总总包管理理费和配配合费二次装修修装潢工工程待定不计取总总包管理理费和配配合费消防工程程、防火火卷帘门门待定不计取总总包管理理费和配配合费采暖与空空调工程程待定不计取总总包管理理费和配配合费3.5 施工场场地总平平面布置置本工程场场地较狭狭小，布布设环形形的施工工临时道道路，以以便施工工现场内内的道路路通畅。塔塔吊的布布设根据据施工段段的划分分区进行行设置，施施工现场场的水电电接入点点按照甲甲方提供供的位置置进行接接点，后后向各个个区域分分别布设设水管、电电缆及电电箱。施施工前要要平面布布置须
25、经经甲方（监监理）方方的签字字认可，场场地布置置详见附附图-11施工现现场平面面布置图图。3.6主主要工程程量 主主 要 工 程程 量 表 主 要 工 程程 量项目单位数量备注挖土方m3运土方m3包括回填填土运土土填充墙砌砌砖m3现浇混凝凝土m3钢筋吨门窗m2抹灰m2管道安装装km电气管线线km3.7 劳动力力组织 劳 动动 力 组 织织 表 日期人员20133年20144年5月6月7月8月9月10月11月3月4月5月6月7月8月9月10月11月钢筋工1560808080806080808080806080木工1560808080806080808080806020架工103020202020
26、20202020202020201010砼工6202020202020202020202020瓦工6666202020404040401010101010电焊工6688888888888822气焊3344444466666644电工9161616161616161616164040404020放线工4666666666666644配管工2161616161616161616161616161616力工10404040404040404040404040404030防水工1020抹灰工606060合计86263263273263263223263263263263293293273136106注
27、：以上上为概算算量3.7 主要材材料用量量 主 要要 材 料 用用 量 表 序号名称数量单位备注1混凝土m32钢筋t3空心砖万块4木模板m25钢模板m2注：以上上均为概概算量3.8 主要机机械和机机具计划划 主 要要 机 械 和和 机 具 计计 划 表 序号设备名称称型号数量（台台）每台容量量（KWW）1塔吊QTZ-402搅拌机JZC-35003钢筋切断断机WQ-4404钢筋调直直机GT4/125钢筋弯曲曲机GW-4406电锯50007插入式振振捣器HZ-5508水泵扬程300米9交流电焊焊机BX3-500010电渣压力力焊机4 施工工准备4.1 技术准准备4.1.1 熟熟悉和审审查施工工图纸
28、（1）检检查施工工图纸是是否完整整和齐全全，施工工图纸是是否符合合国家有有关工程程设计和和施工的的规范和和要求。（2）项项目部技技术负责责人组织织各工种种人员进进行图纸纸审查，共共同核对对图纸，协协商施工工配合事事项。主主要分部部（分项项）工程程、专项项工程以以及地下下防水工工程、电电渣压力力焊等特特殊作业业过程，在在施工前前要单独独编制施施工方案案。（3）公公司工程程技术负负责人组组织人员员参加有有关部门门组织的的图纸会会审，领领会设计计意图，并并结合施施工条件件对施工工方案进进行认真真研究。（4）检检查基础础设计同同建造地地点的工工程地质质和水文文地质条条件是否否一致；在施工工时对周周边建
29、筑筑物有无无影响，弄弄清有没没有原有有的地下下管线、地地下构筑筑物是否否会对新新造建筑筑施工有有影响。（5）掌掌握拟建建工程的的建筑和和结构的的形式和和特点，需需要采取取哪些新新技术、新新材料、新新工艺。对对于技术术含量高高、施工工难度大大的分部部（项）工工程，要要审查现现有的施施工技术术和管理理水平是是否能满满足工期期、质量量要求。4.1.2 原原始资料料调查分分析（1）自自然条件件调查分分析调查建设设地区的的气象、地地形、工工程地质质、水文文地质、施施工场地地地下和和地上障障碍物。积积极参与与建设单单位组织织进行的的施工现现场地下下障碍物物会签，以以便施工工前采取取有效保保护措施施。（2）
30、技技术经济济条件调调查分析析调查建材材生产企企业、地地方资源源的生产产供应情情况，交交通运输输和水电电供应情情况。（3）根根据施工工图纸所所确定的的工作量量，施工工组织设设计拟定定的施工工方法和和建筑工工程预算算定额编编制施工工图预算算，以便便为项目目部成本本控制、施施工作业业计划的的编制、施施工任务务单和工工程材料料的领取取提供依依据。4.2 现场准准备4.2.1 大大门及施施工道路路（1）现现场围挡挡沿工地四四周连续续设置蓝蓝色2mm长1.5厚钢钢制彩板板围挡，彩彩板高度度22000mmm，地锚锚用3根根25钢钢筋固定定，地锚锚埋入112000mm，剩剩余3000mmm在地面面上，用用于固
31、定定竖向钢钢管，竖竖向钢管管采用778钢管管，间距距20000mmm，两水水平管采采用300*500，壁厚厚2.55的方管管，两水水平位于于竖向距距离地面面18000mmm，2000mmm处，用用自攻钉钉间距1150mmm固定定在竖杆杆上，连连接处采采用焊接接，总长长8500m，具具体见围围挡方案案。（2）大大门设置置本工程施施工现场场设一个个出入口口大门，大大门为非非透视，尺尺寸为44m8m，喷喷涂“公司”标识。门门头设置置企业标标语，门门楼顶部部写带有有公司标标识的单单位名称称。再根根据实际际情况设设二个次次出入口口大门，方方便车辆辆通行。（3）施施工道路路按施工现现场总平平面布置置图所示
32、示铺设施施工临时时道路。作作法：场场平标高高挖深3300mmm，填填混石4400mmm厚碾碾压，主主道路为为宽6mm，其它它道路为为4m，主主道路做做2000mm厚厚C200混凝土土硬化处处理，施施工道路路总长为为约7000m。进进场施工工前编制制施工现现场临时时道路专专项方案案，经批批准后进进行施工工。4.2.2 现现场临时时用水及及消防用用水（1）用用水量计计算现场临时时用水主主要由现现场施工工生产用用水、机机械用水水、部分分现场及及生活区区生活用用水及临临时消防防用水组组成。1）现场场施工用用水量计计算施工现场场用水主主要为混混凝土养养护用水水和浇砖砖用水。q1=KK1q1施施工用水水量（LL/s）;K1未未预计的的施工用用水系数数，取11.1；Q1工工作班（88h）主主要工程程量，按按浇筑商商品混凝凝土5000m养护用用水和浇浇8千块块砖考虑虑；N1施施工用水水定额，查查表取2200LL/s;K2用用水不均均匀系数数，取11.5。则q1=K1=1.1=5.82 L/ss。2）、施施工机械械用水量量计算施工现场场主要用用水机械械为搅拌拌机。q2=KK1N2=1.1=0.17 L/ss。3）、施施工现场场生活用用水量计计算q3=0.97 L/ss。4）、生生活区生生活用水水量计算算q4=1.3 LL/