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1、鹏利广场D区商场连地下室工程 江苏省苏中建设集团股份有限公司沈阳鹏利利广场DD区商场场连地下下室工程程施工组织织设计第一章：编制依依据及编编制说明明1.1编编制依据据1、鹏鹏利广场场D区商商场连地地下室总总承包合合同2、设计计图纸沈沈阳鹏利利广场CC、D区区工程D3、工工程勘察察技术报报告书沈阳鹏鹏利广场场D区岩岩土工程程4、北京京市建筑筑设计研研究院-沈阳阳鹏利广广场C、DD区工程程结构施施工图设设计总说说明、施施工图设设计说明明（建筑筑专业）5、主要要的现行行使用的的国家和和地方规规范、标标准6、其它它类 别别名 称编 号号行 业业建设工工程工程程量清单单计价规规范地 方方辽宁省省建设工工
2、程工程程量清单单计价规规范实施施细则企 业业公司ISSO1990011质量管管理体系系、ISSO1880011职业安安全健康康管理体体系、IISO1140001环境境管理体体系等关关于施工工质量管管理、安安全管理理、技术术管理、文文明现场场管理等等文件CENCCONSS/A-20001企 业业沈阳鹏利利广场DD区商场场连地下下室工程程措施施项目规规范1.2编编制说明明1.2.1编制制时以土土建为主主，对于于土建工工程相配配套的电电气、弱弱电、消消防管线线预埋及及给排水水等预留留孔，只只提出了了一定的的有针对对性要求求，如工工期要求求。对于土石石方开挖挖、降水水和护坡坡工程，由由专业基基础公司司
3、进行了了具体化化的方案案设计，另另行编制制了较为为详细的的专业施施工方案案。（详详见土石石方开挖挖、降水水和护坡坡工程施施工方案案）。本施工组组织设计计的编制制范围为为：项目目部进驻驻施工现现场的前前期准备备工作、工工程土建建、安装装预埋、总总体配套套分部分分项工程程施工方方案、施施工方法法、施工工技术措措施及保保证工程程工期、质质量、安安全文明明的各项项措施；编者编编制的目目的是用用来指导导工程施施工的全全过程，狠狠抓各种种具体化化施工条条件、特特点和现现场实际际情况进进行统筹筹兼顾，为为工程施施工，提提供较为为完整的的纲领性性文件，我我们将以以本组织织设计为为纲要并并在此基基础上进进行深化
4、化，同时时应做好好以下几几项工作作，使本本施工组组织设计计具有技技术先进进性，安安排合理理性、经经济实用用性和操操作简易易性的特特点，用用以指导导工程施施工与管管理。（1）拟拟订工程程施工方方案，确确定施工工程序、施施工方法法、劳动动组织、技技术组织织措施。（2）合合理安排排施工进进度，特特别是对对工程的的网络节节点，土土建总包包季度计计划的具具体形象象部位和和时间、主主要节点点工期、设设备安装装交付时时间作出出具体部部署。（3）明明确劳动动力、机机具、材材料、构构件及各各种半成成品的供供应计划划。（4）对对运输道道路、场场地利用用，水电电能源保保证等现现场设施施的布置置和建设设作出规规划。以
5、以便预见见施工中中各种问问题及其其变化，做做好事前前准备。（5）重重点推广广应用建建设部提提出建筑筑业100项新技技术，为为全面提提高工程程质量提提供技术术保证。（6）建建立完善善的工程程质量保保证体系系，环境境、职业业健康安安全保证证体系，和和确保工工期的技技术措施施。本施工组组织设计计针对工工程的具具体特点点和环境境因素，结结合我公公司多年年来在工工程总承承包及在在工程施施工过程程中所积积累的实实践经验验，公司司技术部部门组织织精干人人员精心心编制的的。1.2.2对主主要的施施工方法法、技术术措施、主主要设备备及人员员构成，质质量保证证体系及及措施、工工期进度度安排及及保证措措施、安安全生
6、产产及文明明施工保保证措施施等进行行了综合合详细的的考虑。1.2.3本施施工组织织设计按按建筑安安装工程程常规的的施工方方法及技技术措施施编制，进进入施工工现场后后，在具具体实施施过程中中还应根根据施工工的实际际情况加加以调整整，进一一步的完完善充实实专项工工程施工工方案。1.2.4遇有有承包合合同、设设计图纸纸有重要要变更时时修订或或者补充充，公司司将进行行施工组组织设计计的调整整和修订订。1.2.5 工工程施工工中，业业主指定定的分包包工程及及业主直直接发包包工程，其其分包方方编制的的施工方方案，作作为本施施工组织织设计的的补充，具具有同等等效力。1.2.6我公公司凭借借多年的的同类建建筑
7、工程程施工经经验、雄雄厚的技技术管理理力量、经经济实力力和机械械设备拥拥有量以以及良好好的社会会信誉，无无论从施施工方案案、人员员设置、机机械配备备，或者者材料供供应、服服务等方方面都会会全力以以赴，此此工程列列为我公公司的重重点工程程项目，优优质高速速地完成成本工程程的施工工，交出出让用户户满意的的精品。1.2.7在施施工中，我我公司本本着对业业主高度度负责的的态度，积积极与质质量监督督部门配配合，服服从建设设单位及及监理工工程师的的管理，从从严控制制工程质质量。协协同建设设单位提提出更多多合理化化建议，力力争“少花钱钱、多办办事、办办实事”，将建建设单位位的投资资落到实实处，以以达到有有效
8、控制制投资的的目的。1.2.8严格格执行与与文明施施工和环环境保护护相关的的法律、法法规、规规章、规规范性文文件和标标准等，施施工现场场部署按按沈阳市市建委创创建文明明安全工工地的标标准和要要求进行行文明安安全施工工管理，周周密考虑虑各种设设施及机机械设备备的设置置，并报报雇主审审核批准准。第二章: 工程程概况2.1工工程概况况工程名称称：沈阳阳市鹏利利广场DD区商场场连地下下室工程程工程地点点：沈阳阳市大东东区小什什字街鹏鹏利广场场建设单位位：沈阳阳鹏利广广场房产产开发有有限公司司设计单位位：北京京市建筑筑设计研研究院监理单位位：辽宁宁诚信建建设监理理有限责责任公司司本工程处处于沈阳阳中街商
9、商业圈繁繁华地带带，为沈沈阳中街街向东的的延续，结结合沈阳阳地铁一一号线小小什字街街站，北北侧为222米宽宽小东路路（因地地铁施工工已封闭闭），东东侧为222米宽宽小什字字街，西西侧为沃沃尔玛大大型购物物超市。D区总建筑面积：109950，地上裙房建筑面积47186平方米、地上公寓建筑面积36566平方米、地下建筑面积25808平方米、建筑基底面积8475平方米。地下3层，地上5层，局部有夹层共9层，主要使用功能为：地下三层为车库和各类机房，地上五层为商业和电影院，六层以上为公寓。2.2工工程建筑筑设计概概况檐口高度度30米总建筑面面积729994 MM2建筑耐火火等级一级抗震设防防烈度7度人
10、防工程程防护等等级乙类六级级 防水水等级二级楼层主要功能能层高建筑面积积客梯货梯扶梯公寓电梯梯地下三层层平时汽车车库（战战时六级级人防物物质库）、机机电用房房3.9MM258008M24部2部2部地下二层层汽车库、机机电用房房、地铁铁定向服服务5.0MM4部2部6部6部地下一层层商业5.5MM4部2部8部首层公寓入口口大堂、商商业、娱娱乐6.0MM471886M24部2部6部6部二层餐饮、娱娱乐5.5MM4部2部4部三层餐饮、车车库6.0MM4部2部4部四层餐饮、影影院6.0MM4部2部2部五层影院、娱娱乐6.0MM4部2部2.3工工程结构构设计概概况基础形式式筏板基础础、地基基采用天天然地基
11、基，持力力层为砾砾砂5层层，承载载力标准准值4660Kppa结构体系系部分框支支剪力墙墙结构地下工程程防水等等级二级级、耐火火等级一一级建筑结构构安全等等级二级级，设计计使用年年限500年。钢钢筋砼结结构抗震震等级：主楼地下下1-55层：框框支框架架特一级级，其余余框架为为二级；剪力墙墙为一级级；裙房地下下1-55层：框框架为二二级；剪剪力墙为为二级；主要结构构尺寸板：3000、1180、140、120等墙：7550、5500、3300 mm、400mm、200mm等砼强度等等级基础地下室底底板、外外墙和土土壤接触触的地下下室顶板板抗渗SS8，筏筏板基础础C455，垫层层C155主体框架柱CC
12、60,墙 CC30C500,梁板板C300、框支支梁C440二次结构构填充墙、现现浇带、构构造柱、圈圈梁C220钢筋级、级 、级其他在塔楼四四周及地地下部分分每隔330-440m南南北在东东西方向向各设有有多条后后浇带。24工工程地质质条件和和水文条条件气象及地地质条件件：场地地原地貌貌为河流流冲积平平原，属属第四纪纪全新冲洪积层层。沈阳市属属于温带带半湿润润季风性性气候，大大陆性和和海洋性性气团控控制，其其特征是是冬季漫漫长寒冷冷，春季季多风干干燥，夏夏季炎热热多雨，秋秋季湿润润凉爽；沈阳气气象中心心多年统统计：气气温多年年平均为为7.990，最最高355.7。最最低330.55，全年年降水
13、量量5000mm，集集中在66-9月月，冬季季多西北北风，夏夏季多西西南风，春春秋两季季风大，风风向不定定，最大大风速112115米/秒；基基本风压压0.550KPPA，基基本雪压压0.440KPPA。全全年无霜霜期1883天，降降水集中中，四季季分明。土壤标准准冻深11.2mm。抗震设防烈度度7度。基基本风压压0.555KNN/M22,地面面粗糙度度C类，基基本雪压压0.550KNN/M22地下水稳稳定水位位5.36mm。本场地地未降水水时地下下水稳定定水位约约为422.5mm,丰水水期水位位上升幅幅度为22m。地地下水对对混凝土土结构和和钢筋的的影响无无腐蚀性性，场地地基基土：l 砂砾：中
14、中密，稍稍湿饱和和，层厚厚1.11-7.2米。l 灰色粉质质黏土：饱和，软软塑，含含少量有有机质，层层厚0.8米。l 圆砾：火火成岩为为主，一一般粒经经2-220mmm，中密密，局部部夹粉质质黏土，层层厚3.1-112.88米。l 粉质黏土土：饱和和，可塑塑，分布布不连续续，层厚厚0.11-0.2米。l 砾砂：层层厚1.3-88.3米米。2.5工工程特点点及难点点整个工程程施工有有以下几几个特点点：工程体量量大、总总建筑面面积大、结结构高度度大，使使得本项项目无论论在其规规模、技技术复杂杂性、资资金投入入量、资资源消耗耗量、管管理难度度、社会会影响力力和关注注度等方方面都是是其它工工程无可可比
15、拟的的。2.5.1施工工难度大大和技术术复杂性性主要表表现在：本工程基基础埋深深深，与与沈阳地地铁贴建（地地铁车站站、隧道道在施工中），工工程处于于闹市区区，周边边为沈阳阳主要街街道和居居民区。水水电煤热热管道纵纵横，基基坑变形形将会对对其安全全有一定定影响。与原有建建筑物（地地铁车站站）的距距离：11.4mm(基础础边至基基础边),其基础础埋深：18.5000m;与原有建建筑物（沃沃尔玛超超市）的的距离11.4mm(基础础边至基基础边),其基基础埋深深：6. 0mm;基础埋深深大于原原有建筑筑物基础础埋深时时处理措措施：桩桩基支护护。基础筏板板厚度大大，为超超长超厚厚大体积积砼，在在施工过过
16、程中必必须做好好砼内外外温差控控制，以以免因温温度应力力而出现现裂缝。 关健工序序：钢筋筋直螺纹纹连接、绑绑扎；模模板工程程；砼浇浇注；地地下室防防水；装装饰等。2.5.2资源源消耗量量大主要要表现在在：经初步估估算，本本工程混混凝土量量约4万万m3，钢钢筋约660000t，投投入钢管管1200tt，模板板4万m22，施工工工人高高峰800人人/D，总总用工量量达 225万工工日。2.5.3施工工工期短短施工工期期要求紧紧：根据据沈阳市市历年来来的气候候特征，每每年1月月份、22月份、112月份份无法进进行室外外冬施，计计算出主主体结构构有效施施工工期期只有1189天天，因此此，阶段段时间内内
17、对总承承包方的的管理、协协调、组组织能力力要求很很高，大大增增加各种种资源的的投入，交交叉作业业及配合合工种多多。本着着使工程程尽早投投入使用用的原则则，将以以最精干干的管理理力量和和一流的的施工技技术来缩缩短工期期，针对对工期要要采取相相应加快快进度的的技术措措施，并并合理组组织各工工序穿插插流水作作业。2.5.4工程程质量标标准高本工程设设有地铁铁出入通通道及其其配套井井道，为为公用商商业工程程。业主主对工程程质量的的要求比比较高，故故在施工工的全过过程对每每一分项项、分部部工程严严格要求求，实现现每一分分项、分分部的精精品工程程。工程质量量标准达达到辽宁宁省优质质主体工工程，同同时我公公
18、司确保保工程质质量奖项项为省优优质工程程（世纪纪杯）。因因此必须须对工程程各分部部分项质质量进行行详细规规划、细细化管理理，并在在施工中中逐项落落实。2.5.5项目目专业齐齐全本工程电电气、给给排水、通通风、空空调消防防、综合合布线等等专业齐齐全，装装饰高档档等，积积极履行行总包职职责，制制定总包包管理方方案，重重点做好好协调管管理，处处理好各各方关系系，控制制好工程程质量、工工期、安安全和文文明施工工等工程程目标。因施工单单位多，穿穿插作业业多，对对施工用用电、现现场交通通及场地地使用，应应在土建建统一安安排下协协调解决决，以达达互创条条件为目目的。机电工程程安装量量大：机机电工程程涉及的的
19、专业多多且复杂杂，加之之工期紧紧、交叉叉作业多多，因此此如何组组织与协协调是项项目管理理的重点点2.5.6管理理难度大大由于上述述特点，使使得管理理难度加加大，对对管理要要求高，项目部必须具备超前管理理念、采用先进管理手段，运用现代项目管理方法组织施工，才能圆满完成任务。本工程采采用工程程总承包包方式，合合同范围围为土石石方、降降水、护护坡、结结构工程程、防水水工程、粗粗装修工工程及机机电预留留预埋工工程等，详详见图纸纸、措施施项目规规范及工工程量清清单。对对本工程程的工期期、质量量、安全全、文明明施工实实行总承承包。业业主指定定分包项项目多，管管理协调调难度大大，要求求总承包包单位具具有很强
20、强的总承承包管理理、组织织、协调调能力。2.5.7用地地面积受受限制：该工程程处于沈沈阳中街街商业圈圈繁华地地带，北北侧为222米宽宽小东路路（因地地铁施工工已封闭闭），南南侧为116米道道路，东东侧为222米宽宽小什字字街，西西侧为沃沃尔玛超超市。现有道路路均为市市政交通通要道，北北侧有地地铁出入入口，与与地铁公公司及鹏鹏利广场场C区有有共建项项目。施施工场地地及职工工现场临临时宿舍舍的搭建建场地很很小。大大型施工工机械设设备的布布置和工工作范围围受很大大影响。2.5.8安全全施工要要求高本工程属属于街面面高层建建筑，位位于繁华华市区，基基坑深度度大，特特别是施施工阶段段场地周周边人流流集中
21、，安安全防护护要求高高；由于于工程体体量大，现现场施工工人员多多，对施施工用电电、消防防、交叉叉作业等等施工安安全管理理提出了了更严的的要求2.5.9为保证证混凝土土浇筑的的连续性性和混凝凝土施工工质量，加加快施工工进度，全全部混凝凝土工程程采用商商品混凝凝土。天天棚、剪剪力墙及及框架柱柱要达到到清水混混凝土施施工标准准。2.5.10安全全文明施施工要求求高，要要求争创创辽宁省省安全文文明施工工标准化化工地，达达到沈阳阳市建筑筑工程施施工现场场管理“新貌杯杯”标准。2.5.11本工工程为新新建项目目，地下下三层及及地上五五层，占占地面积积大，基基础底板板大体积积混凝土土施工要要求连续续浇筑，控
22、控制现场场混凝土土浇筑时时的浇筑筑顺序和和混凝土土内部水水化热的的测量监监控尤显显重要。底底板混凝凝土的施施工质量量关系到到结构的的抗渗、防防水质量量能否达达到要求求，须加加强管理理和监测测，以避避免底板板混凝土土出现收收缩裂缝缝而影响响混凝土土的防水水质量及及结构性性能。2.5.12结构构层高高高：主体体结构采采用框架架剪力墙墙体系：地下-3层结结构层高高3.99m 、地地下负二二层结构构层高55.0mm、地下下负一层层结构层层高5.5m，一一层、三三五层层层高66m、二二层高55.5米米，给模模板施工工和混凝凝土施工工带来很很大的难难度。第三章：施工部部署3.1项项目管理理目标3.1.1质
23、量量目标：辽宁省省优质主主体工程程、省优优质工程程（世纪纪杯）。3.1.2安全全目标：杜绝重重大伤亡亡和重大大设备事事故，轻轻伤事故故率控制制在1.5以内，杜杜绝火灾灾事故和和重大刑刑事案件件。3.1.3文明明施工目目标：达达到沈阳阳市标化化工地标标准3.1.4环境境目标：水、气气、声、渣渣达标排排放，在在工程进进行期间间清除垃垃圾；节节约能源源和水源源；3.1.5施工工工期目目标：确确保按时时竣工，积积极创造造各方面面的施工工条件，在在充分具具备的情情况下，争争取提前前交工。3.1.6服务务目标单位工程程一次交交验合格格率1000%、合合同工期期履约率率1000%，工工程回访访率1000%。
24、信信守合同同，认真真协调好好各方面面的关系系，接收收建设单单位、质质量监督督站、监监理公司司等相关关方对工工程质量量、工程程进度、计计划协调调、现场场文明施施工管理理的控制制。工程竣工工后，及及时与业业主签定定“建设工工程保修修书”，并在在上面注注明保修修范围、联联系电话话及联系系人；224个月月内现场场设专人人值班224小时时保修。保保修期过过后，只只要收到到甲方的的配合维维修信息息，立即即派人到到现场，协协助制定定维修方方案。3.2施施工部署署原则3.2.1保证证工程质质量的部部署： 项目质量量计划：项目经经理部负负责编制制项目质质量计划划，质量量计划包包含保证证工程质质量的各各个要素素的
25、工作作计划。质质量要求求、工作作流程是是项目管管理部工工程质量量的保证证措施。落实施工工组织设设计、施施工方案案的执行行检查措措施：施施工组织织设计、施施工方案案一经审审核批准准，即作作为本项项目施工工纲领性性文件，必必须得到到严格执执行，任任何人不不得随意意修改。如如果文件件修改，必必须编制制修改方方案，填填写修改改记录，由由原审核核人对修修改的条条目进行行审核，由由原审批批人审批批后方可可执行。公公司技术术质量部部把施工工组织设设计、施施工方案案的执行行情况作作为对项项目部月月度考核核的重要要指标，发发现未执执行的、没没有审批批手续自自行修改改的，将将依据考考核办法法对项目目经理扣扣减考核
26、核评分。编制质量量创优策策划方案案，提高高工程质质量的预预控水平平和技术术措施的的先进性性。3.2.2保证证工程工工期的部部署： 根据工程程的特点点，积极极做好施施工部署署策划工工作：土石方开开挖、降降水和护护坡工程程工期采取通过过机械化化作业提提高施工工速度的的方法，在在平面布布置上布布置三台台自升式式塔吊，型型号为： QTTZ633b塔吊吊，基础础施工阶阶段布置置拖式输输送泵三三台、地地上部分分减少一一台，二二台SCCD型人人货电梯梯，装饰饰阶段配配置二台台HSCC7500搅拌机机；同时时配备大大功率3300KKW柴油油发电机机组一台台。二次结构构及装修修工程按按结构分分部验收收时序提提前
27、插入入，水电电及设备备安装工工程根据据系统特特点与土土建装修修配合组组织施工工。不影影响土建建关键线线路项目目的完成成和总工工期目标标的实现现。总工期部部署如下下：原合同工工期：计划开工工日期： 20007年年9月110日计划竣工工日期： 20009年年6月115日总工期6635个个日历天天。实际开工工日期以以双方协协定开工工日期为为准，各各节点工工期根据据现场实实际调整整、双方方商定为为准。通过精心心准备、合合理组织织，分阶阶段合理理投入充足足人力、物物力，切切实调配配工程所所需的资资源配置置，达到到工程主主体工期期符合雇雇主要求求、全部部工程竣竣工工期期提前竣竣工的目目标。3.2.3主体体
28、及装修修装饰阶阶段的总总体部署署3.2.3.11主体结结构阶段段：首层起测测量平面面控制由由外控法法变内控控法；按按主体结结构施工工要求调调整劳动动力部署署，并确确定施工工外梯安安装方案案，按轴轴线划分分施工段段形成独独立施工工流水线线；结构构工程施施工立体体分段验验收，二二次结构构和初装装修及时时插入；模板设设计为主主体结构构木模板板体系；施工中中随楼层层搭设结结构外架架及内架架。3.2.3.22装修装装饰阶段段：编制以下下生产进进度计划划：二次次结构工工程进度度计划、安装工工程进度度计划、内装修修进度计计划、外装修修进度计计划。对以上四四项计划划考虑平平行搭接接和立体体分割的的关系，以以各
29、自的的关键线线路工序序为连接接要素，统统筹安排排综合进进度计划划。同时时统筹考考虑各分分包单位位作业计计划，以以不影响响整体施施工进度度和关键键线路为为首要条条件。3.2.4季节节性施工工部署本工程施施工跨越越2个雨施施和2个个冬季。雨雨期施工工另行编编制专项项施工方方案，体体现对技技术、质质量、安安全、经经济各项项目标的的管理要要求。冬冬期施工工另行编编制专项项施工方方案，体体现对技技术、质质量、安安全、经经济各项项目标的的管理要要求。施工进度度计划应应随雨季季、冬季季季节施施工特点点进行调调整。3.2.5工程程经营管管理部署署工作要求求：按质量计计划，各各管理部部门和管管理人员员做好横横向
30、管理理接口，文文件的传传递、工工作的联联系、布布置、交交接要文文字化。与与甲方、监监理、分分包单位位等的洽洽商、协协议、合合同必须须严谨、文文件化，计计划要准准确合理理避免盲盲目。与与多个部部门有关关的决定定或要求求在实施施前要提提前征求求意见，避避免疏漏漏造成的的损失。组织协调调： 项目部每每周进行行工作例例会，贯贯彻项目目部对甲甲方的合合同承诺诺，检查查、分析析、指导导、协调调各部门门工作，并并提出近近期具体体工作内内容、质质量要求求、完成成期限，由由部门经经理组织织落实。 各部门通通过专门门例会贯贯彻项目目部具体体工作要要求，对对施工中中出现的的问题，进进行诊断断分析，协协调解决决，对施
31、施工的全全过程实实施总承承包管理理。3.3项项目组织织机构的的设置（详详见现场场组织机机构图）3.3.1项目目部组成成：本公司实实行施工工总承包包管理模模式，为为满足工工程需要要，进行行资源的的合理配配制、利利用科学学的管理理方法进进行工程程的施工工全过程程管理，以以达到优优质高效效的目标标。本公公司在总总部的控控制和协协调下对对本工程程进行计计划、组组织、领领导、协协调。形形成以项项目经理理负责制制为中心心，以合合同管理理和质量量控制为为主要内内容，运运用先进进的管理理机制。严严格按照照GB/T199001120000、IISO99001120000标准准建立的的质量保保证体系系来运作作，形
32、成成质量管管理为中中心环节节，专业业管理和和计算机机管理相相协调的的科学管管理体系系，实现现我公司司的质量量方针和和工程的的质量目目标，实实现对建建设方的的承诺。3.3.2项目目部组织织机构（见见附图）3.4创创优保证证体系（见见下图）苏中集团创优工程领导组鹏利广场D区商场连地下室工程项目部创省优工程领导小组项目经理：顾国平项目总工程师 谭家烨生产经理吴发平技术负责人杨华质 量 工 程 师 吴发明质量 管 理吴发明商务经理陈孝军材料管理 朱秀兰安全管 理 徐玉现 场 经 理 吴 发 平机电经 理 何军技术管 理 杨华项目部各职能部门管理人员各作业班组3.5施施工安排排3.5.1施工工程序的的安
33、排在时间上上考虑主主体结构构与二次次结构、装装饰装修修与机电电设备安安装的穿穿插进行行，在空空间上考考虑立体体交叉作作业。施工顺序序上遵循循：先护护坡、后后开挖；先基础础，后主主体；先先结构，后后装修；先土建建，后专专业的总总施工顺顺序原则则进行部部署。根根据结构构、装修修施工阶阶段不同同的特点点安排各各阶段施施工顺序序。为贯彻空空间占满满、时间间连续、均均衡协调调的原则则，实现现提前插插入的目目的，保保证工程程按照总总控计划划完成，需需要采用用二次结结构与主主体、二二次结构构与装修修、安装装和装修修的立体体交叉施施工。3.5.2施工工段的划划分本工程是是一个体体积超大大、结构构复杂、分分承包
34、商商众多的的工程项项目。其其土方开开挖、护护壁桩、基基坑支护护、垫层层、防水水层、基基础筏板板、地下下地上结结构工程程等各施施工阶段段，对于于各施工工队施工工区域的的划分必必然穿插插到工程程量的分分配、施施工机械械（塔吊吊、混凝凝土泵、运运输车辆辆等）及及劳动力力的配置置、施工工的难易易以及各各种技术术问题的的处理，从从而构成成一项复复杂的系系统工程程。值得一提提的是设设计上在在考虑到到整体结结构的不不均匀沉沉降时，人人为地在在各群楼楼部分设设置了沉沉降后浇浇带。这这些沉降降后浇带带将成为为今后由由基底清清槽开始始到上部部全部工工作区域域划分的的主要界界线。在施工区区域划分分时既要要照顾到到结
35、构设设计的型型式，又又要考虑虑到各土土建的施施工力量量，在施施工上又又要便于于施工平平面设计计及线平平控制。就就整体工工程而言言，基底底清槽、垫垫层及以以上底板板、地下下结构、地地上结构构等各阶阶段施工工区域划划分的原原则是一一致的，但但在一些些具体细细节上有有所不同同：1、 地地下混凝凝土结构构主体施施工阶段段按照图纸纸设计的的沉降后后浇带和和温度后后浇带每区根据据后浇带带位置将将每一层层分为多多个施工工分区进进行流水水施工。2、 裙裙房砼结结构主体体施工阶阶段根据现场场施工进进度，裙裙房部分分拟划分为为四个区区，按后后浇带的的设置划划分施工工段，组组织流水水施工。3、裙房房装饰及及机电安安
36、装施工工阶段裙房主体体完工后后交付商商业公司司装饰，此此阶段机机电、装装饰等施施工分包包单位多多，专业业多，是是施工组组织和协协调最难难的一个个阶段。装修工程程总体划划分基本本保持结结构施工工期间的的划分方方式。即即：以原原结构施施工划分分界线为为基本界界线，各各公司（各各施工队队）负责责本区域域内的各各项装修修工作。在施工缝缝处浇筑筑混凝土土时，已已浇混凝凝土的强强度（抗抗压）不不应小于于1.22Mpaa，在已已硬化的的混凝土土表面上上，应清清除水泥泥薄膜和和松动的的石子以以及软弱弱混凝土土层，并并加以充充分的湿湿润和冲冲洗干净净，且不不得有积积水。在在浇筑混混凝土前前，首先先在施工工缝处铺
37、铺一层水水泥砂浆浆或与混混凝土内内成分相相同的水水泥砂浆浆（厚110115mmm），并并细致捣捣实，使使新旧混混凝土紧紧密结合合。流水段的的划分依依据：考考虑各工工种工序序的施工工难度、平平衡各段段的施工工量、尽尽量减少少施工缝缝。3.6主主要施工工机械的的配置（见见附表）3.7主主要项目目施工方方法的简简要说明明基础工程程（土石石方开挖挖、降水水及护坡坡工程）在在本设计计不着阐阐述，具具体详见见专项施施工组织织设计。经过综合合比较，本本工程拟拟采用的的主要施施工方法法：3.7.1模板板工程：1.模板板体系由于地下下结构楼楼板标高高不统一一，同一一层楼板板有十几几个标高高，且梁梁分布不不规则，
38、横横竖向、斜斜向的梁梁都有，每每块楼板板都是不不规则的的形状，故故选用多多层板作作为梁板板模板，这这是因为为多层板板容易加加工成型型，适合合几何形形状规则则的部位位，与木木龙骨连连接容易易。2板梁梁支撑体体系：地下结结构楼板板标高不不统一，高高低不平平且楼层层高度较较高，使使用钢管管架子支支模是较较理想的的方法。这这是因为为，钢管管架子不不受模数数的限制制，使用用不同长长度的钢钢管可以以支搭不不同高度度的架子子体系。使使用钢管管架子还还不受立立杆间距距的限制制，对于于较大截截面的梁梁支撑可可以方便便的调整整立杆间间距。地地上标准准层的支支撑体系系则选用用碗扣架架子，按按三层配配置。3核心心筒模
39、板板：核核心筒墙墙较厚，且且楼层较较高，地地下结构构层高为为566米，地地上结构构层高55.56米。墙墙体厚度度由地下下5000逐步减减少。墙墙体混凝凝土浇注注时侧压压力较大大，使用用一般模模板难以以满足强强度和刚刚度要求求。另外外本工程程装修为为高级装装修，对对混凝土土墙面的的光洁度度并无要要求。故故地下结结构及首首层非标标层选用用竹胶板模模板，龙龙骨用66090方方木，散散支散拆拆。4地上上结构板板梁模板板：进进入地上上标准层层结构施施工后，由由于梁板板等结构构构件尺尺寸变化化较小，且且边梁是是圆弧型型梁，用用其他模模板拼装装容易变变形，又又无法保保证每层层的尺寸寸都满足足图纸要要求，故故
40、边梁采采用定型型钢模板板，根据据图纸尺尺寸要求求，定做做出模板板，每层层重复循循环使用用；其他他梁板依依然使用用多层板板拼装，但但梁梆模模板也作作成模块块，拆模模后周转转使用。为为减少木木板的投投入量，在在群楼较较规则的的部位使使用快拆拆体系。5独立立柱模板板：由于于地下和和地上独独立柱的的截面不不统一，同同层中相相同截面面的柱子子很少，配配置定型型的钢模模板势必必投入较较大量的的模板。考考虑本工工程使用用多层板板的位置置较多，不不同部位位周转方方便。且且多层板板容易加加工，适适合不同同截面的的柱子，故故柱模板板选用多多层板。柱柱箍使用用钢管配配合14螺螺栓。模模板加固固支撑选选用钢管管架子。
41、在会审图图纸后，根根据工程程的特点点，对各各分部混混凝土模模板进行行设计，确确定木模模板制作作的几何何形状，尺尺寸要求求，龙骨骨的规格格、间距距，选用用支架系系统。绘绘制各分分部混凝凝土模板板设计图图（包括括模板平平面布置置图、剖剖面图、组组装图、节节点大样样图、零零件加工工图等），操操作工艺艺要求及及说明。模板的深深化设计计需出具具完整的的加工图图、现场场安装图图，每块块模板要要进行设设计编号号；面板板后的受受力竖肋肋采用木木方，布布置间距距严格按按照受力力计算的的间距进进行。跨度大于于4米的梁梁板，底底模起拱拱高度按按跨度的的15500控控制。3.7.2钢筋筋工程：水平钢钢筋中12以以下采
42、用用绑扎连连接，1425钢钢筋加工工接头采采用闪光光对焊连连接，22以上上（包括括22）采用用直螺纹纹连接；剪力墙墙、柱子子立筋14以以下采用用绑扎连连接，1425全全部采用用电渣压压力焊连连接，22以上（包包括22）采用用直螺纹纹连接。3.7.3砼工工程：全全部采用用商品砼砼，采用用拖式固固定泵进进行输送送。楼面面施工时时预先在在各层楼楼面上预预留砼泵泵管安装装孔洞，便便于垂直直泵管的的布置。3.7.4垂直直运输：基础土土方工程程完毕后后，在东东侧和西西侧E轴轴、南侧侧13轴轴设置各各设置一一部附着着式QTTZ633塔吊；地下室室外墙土土方回填填完毕后后，计划划采用二二台SCCD2000/2
43、200施施工电梯梯。 3.7.5脚手手架工程程：采用用双排落落地钢管管扣件式式脚手架架。（详详见安全全防护方方案）3.7.6装饰饰工程分分阶段从从下到上上施工；安装工工程与土土建配合合；施工工按层间间搭接作作业，按按照主体体及装修修工程的的施工段段的划分分安排好好搭接作作业。3.8施施工协调调3.8.1与建建设方之之间的协协调作为总承承包方，我我们将站站在工程程全局的的角度，积积极、主主动、高高效地为为建设单单位服务务，协助助建设单单位落实实重大施施工事宜宜和创造造施工条条件，解解决工程程实施过过程中的的问题，充充分体现现文明、高高素质的的施工企企业形象象。在施施工管理理的各个个环节上上，与建
44、建设单位位建立相相互信任任、相互互理解的的良好关关系，以以保证工工程的优优质、高高效、文文明、安安全顺利利进行。3.8.2与设设计单位位之间的的协调施工单位位将与设设计单位位积极主主动地联联系、沟沟通与协协调，了了解设计计意图及及工程要要求、工工作程序序。在开开工前，项项目技术术管理人人员对图图纸进行行认真会会审，完完成好设设计交底底和一次次性洽商商办理工工作。对对于施工工过程中中出现的的有关图图纸设计计问题，及及时同设设计单位位联系，共共同研究究解决办办法。3.8.3与监监理单位位之间的的协调在施工全全过程中中，严格格依据规规范、规规程、图图集及施施工组织织设计和和各专项项施工方方案进行行工
45、程的的全面管管理，严严格施工工管理程程序，达达到工程程所要求求的工期期、技术术、质量量、安全全、经济济指标。在在施工班班组“自检”、“交接检检”和项目目经理部部的“专检”的基础础上，虚虚心接受受和服从从监理公公司的检检查验收收和指导导。并按按照监理理工程师师提出的的要求认认真予以以整改，减减少监理理工程师师在工程程监督过过程中的的管理难难度。充充分了解解监理工工作程序序，各专专业对口口沟通，与与监理单单位建立立良好的的工作关关系。3.8.4与地地方政府府部门之之间的协协调进场后我我方将进进一步与与相关政政府部门门进行接接洽、沟沟通和关关系联络络，全面面掌握本本区域政政府部门门的要求求，为及及时
46、有效效贯彻政政府部门门的各项项政策、法法规等做做好充分分准备，在在施工过过程中树树立良好好的社会会形象。3.8.5与周周边关系系的协调调进场的同同时及时时与周边边的居民民委员会会、院校校、已营营业各大大厦取得得联系进进行沟通通，相互互建立良良好的谅谅解关系系，采取取有针对对性的防防止扰民民措施。在在施工的的过程中中使周边边能给与与谅解，强强噪音施施工的项项目尽可可能调整整避开休休息的时时间，对对于提出出的扰民民问题虚虚心接受受，并研研究采取取相应的的避免措措施，维维护施工工影响范范围内的的社区安安定与和和谐。3.8.6与地地铁及其其他临近近施工单单位的配配合进场的同同时及时时与地铁铁及其他他临近施施工单位位取得联联系并进进行沟通通，建立立相互信信任、相相互支持持、相互互理解的的良好协协作关系系，为工工程顺利利进行创创造良好好的外部部环境。