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1、善群天天秀龙湾湾4号、55号、商商业裙房房及地下下车库工工程(节能、保保温) 监理实施细 则 编制制人： 审核核人：重庆市永永安工程程建设监监理有限限公司 永川川区善群群天秀龙龙湾项目目监理部部二0一四四年 二二 月第 39 页 共 41 页施工监理理实施细细则报审审表单位工程程名称:善群。天天秀龙湾湾工程 致总监理理工程师师:按公司布布置和规规范要求求，已完完成：，请请予审查查。项目监理理部专业工程程师：审核意见见：项目监理理部总监理工工程师：年 月 日1、本细细则编写写依据2、专业业工程特特点3、监理理工作的的流程如如下：4、监理理工作的的方法5、监理理土建质质量控制制目标、控控制要点点及
2、措施施5.1 钢筋筋工程监监理要点点及措施施5.2 模板板工程监监理要点点及措施施5.3 砼浇浇筑工程程监理要要点及措措施5.4 大体体积砼施施工监理理要点及及措施建筑条形形基础及及桩基工工程监理理要点及及措施 一般地地基（包包括地基基加固）、基基础工程程监理要要点及措措施5.5、深深基坑支支护监控控要点5.6 地下下室工程程监理工工程要点点5.7 砌体体工程监监理要点点及措施施楼地面工工程监理理要点及及措施5.8 建筑筑装饰装装修工程程监控要要点5.8.1 材料5.8.2 施工5.8.3 抹灰工工程5.8.4 吊顶工工程5.8.5 轻质隔隔墙工程程5.8.6 饰面板板（砖）工工程5.9 铝铝
3、合金窗窗、塑钢钢窗工程程监理要要点及措措施5.100屋面工工程监控控要点土建分项项工程监监理实施施细则1、本细细则编写写依据1.1本本项目工工程已批批准的监监理规划划。1.2与与本项目目相关的的设计图图纸、规规范、标标准和技技术资料料。1.3本本项目的的施工组组织设计计。2、专业业工程特特点可根据施施工图纸纸的建筑筑施工图图及结构构施工图图来编写写3、监理理工作的的流程如如下：确定工程质量控制要点与本工程相关专业进行施工前的交流做好相关的开前准备工作确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题对本专业各分项工程进行验评做好本专业的各分项工程的平行检查记录对施工过程进
4、行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检难批的检查验收对已完成的分项工程进行计量审核本专业工程竣工图参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收编写本专业分部工程质量评估报告审核本专业工程竣工工程量结算4、监理理工作的的方法4.1巡巡视监理人员员按“三三控”要要求，每每天定时时下现场场进行巡巡视检查查，发现现问题及及时纠正正，并记记入监理理日志和和个人监监理日记记，要求求专业监监理人员员每天有有1/33-1/2时间间深入现现场进行行监督管管理。4.2旁旁站根据建设设部房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法对关关键工序序、重要要部位或或隐蔽工工程（如如现浇砼砼工
5、程）等等实行全全天候在在现场监监督管理理。4.3测测量专业监理理人员使使用各种种仪器或或测量工工具对建建筑物的的轴线、标标高、沉沉降量、垂垂直度、几几何尺寸寸、表面面缺陷和和桩基工工程的孔孔深、直直径、垂垂直度等等进行测测量，以以考核其其是否在在规范容容许范围围内，否否则将采采取措施施。4.4、试试验根据不同同情况对对原材料料、半成成品、设设备等采采取核验验、抽验验的方式式进行。核验：核核验出厂厂合格证证、出厂厂质量证证明书、出出厂试验验报告。抽验：对对进场的的原材料料、半成成品、设设备等，按按质量检检测取样样要求和和检测项项目在监监理见证证人监督督下取样样送检测测单位试试验。4.5、监监理指
6、令令性文件件通过监理理工程师师联系单单、通知知单、指指令单、备备忘录等等文件，监监督受监监单位接接受监理理指令，改改进工作作。4.6、工工地会议议通过开工工前的第第一次工工地会议议，各阶阶段、各各专业的的图纸会会审会议议，定期期的监理理协调会会议，重重点协调调工程施施工进度度、工程程质量、安安全生产产、文明明施工及及各参建建单位相相互关系系，要求求重合同同、守信信誉。4.7、专专家会议议对于工程程上技术术复杂的的问题，监监理或通通过监理理请建设设单位邀邀请专家家论证。4.8、严严格执行行监理工工作程序序监理工作作程序是是做好监监理工作作的保证证，必须须严格执执行。5、监理理土建质质量控制制目标
7、、控控制要点点及措施施本项目土土建各分分项、分分部工程程质量控控制目标标值为全全部合格格（施工工总承包包合同承承诺省优优）。5.1钢钢筋工程程监理要要点及措措施5.1.1土建建监理工工程师负负责项目目工程的的钢筋工工程的质质量监控控，严格格抓好工工程施工工质量。5.1.2土建建监理工工程师负负责隐蔽蔽工程质质量验收收并办理理相关验验收签证证手续。5.1.3土建建监理工工程师必必须熟悉悉本项目目中钢筋筋工程的的相关图图纸、资资料、关关键部位位和关键键节点的的设计意意图和要要求，并并对主控控项目设设置质量量控制点点。5.1.4对项项目土建建结构设设计图纸纸中有不不足或遗遗漏的问问题，土土建监理理工
8、程师师负责在在图纸会会审会时时与设计计方提出出并加以以解决。5.1.5土建建监理工工程师负负责对施施工方提提供的钢钢筋配用用计划量量给予审审核。5.1.6检查查钢筋出出厂质量量证明书书，抽检检钢筋力力学性能能、焊接接质量、冷冷压接头头质量。按按检验批批抽检要要求试件件数量应应符合规规范规定定。5.1.7检查查构件内内钢筋的的级别、数数量、直直径、间间距、形形状、锚锚固长度度、钢筋筋加密区区长度、钢钢筋弯钩钩的角度度和绑扎扎位置。当当需要钢钢筋代换换时，应应征得设设计单位位同意，并并符合施施工规范范的规定定。5.1.8重点点检查构构件内钢钢筋焊接接接头位位置是否否符合规规范要求求，是否否符合钢钢
9、筋砼设设计构造造要求。因因抗震要要求，钢钢筋接头头不宜设设置在梁梁端、柱柱端的箍箍筋加密密区范围围内。5.1.9当钢钢筋接头头采用绑绑扎接头头时，重重点控制制其钢筋筋搭接长长度的接接头位置置应符合合规范规规定。5.1.10检检查上、下下柱截面面改变时时，纵向向钢筋的的位置应应符合设设计要求求。5.1.11重重点检查查预留孔孔洞周围围应加固固的钢筋筋是否符符合设计计（规范范）要求求，检查查需要预预留插筋筋的部位位，插筋筋是否符符合设计计（规范范）要求求。5.1.12全全面检查查钢筋保保护层厚厚度、是是否符合合设计和和施工规规范要求求。5.1.13对对工程中中的钢筋筋绑扎过过程实行行全过程程跟踪检
10、检查，发发现问题题及时处处理。对对规范中中所要求求的钢筋筋施工中中主控项项目必须须全检验验收，合合格后方方可进入入下道工工序。5.2模模板工程程监理要要点及措措施5.2.1土建建监理工工程师负负责项目目中模板板工程质质量的监监控，严严格抓好好工程施施工质量量。5.2.2土建建监理工工程师负负责模板板工程质质量的验验收。并并办理相相关验收收签证手手续。5.2.3土建建监理工工程师必必须熟悉悉本项目目的土建建结构相相关图纸纸、资料料、关键键部位和和关键节节点的设设计意图图和要求求，并对对主控项项目设置置质量控控制点。5.2.4对工工程项目目土建结结构设计计图纸中中有不足足或遗漏漏的问题题，土建建监
11、理工工程师负负责在图图纸会审审会上向向设计方方提出予予以解决决。5.2.5施工工过程中中土建监监理工程程师负责责检查构构件模板板的几何何尺寸，确确保拆模模后砼构构件符合合设计要要求。5.2.6检查查构件节节点处模模板的构构造情况况，确保保拆模后后节点处处构件阴阴、阳角角的方正正、清晰晰。5.2.7重点点检查模模板的支支撑情况况，确保保模板的的刚度和和稳定性性。5.2.8全面面检查模模板接缝缝，确保保接缝不不漏浆。4.2.9重点点控制检检查梁、板板模板的的标高、轴轴线和起起拱高度度（当跨跨度4M时时，起拱拱高度宜宜为全跨跨长度的的1/110000-3/10000），标标高、轴轴线和安安装允许许偏
12、差应应符合规规范要求求。5.2.10全全面复核核检查安安装在模模板上的的预埋件件和预埋埋孔位置置是否准准确、安安装是否否牢固。5.2.11检检查模板板拆模时时间，应应符合设设计与规规范规定定。当施施工荷载载对拆模模后的构构件不利利时应支支撑加固固。5.2.12检检查脱模模剂的质质量和涂涂刷情况况，对油油质类等等影响结结构或妨妨碍装饰饰 装饰饰施工的的脱模剂剂不得采采用。严严禁脱模模剂沾污污钢筋与与砼接槎槎处。5.3砼砼浇筑工工程监理理要点及及措施5.3.1土建建监理工工程师负负责对本本项目施施工砼浇浇筑申请请报告的的审核。5.3.2总监监理工程程师负责责审批项项目施工工砼浇筑筑申请报报告的审审
13、批，并并负责安安排砼浇浇筑时段段内的监监理值班班表。对对砼浇灌灌过程实实行全过过程旁站站监理。5.3.3土建建监理工工程师负负责对砼砼浇筑前前的施工工设备准准备工作作的检查查，如砼砼搅拌机机、泵车车、输送送管道、起起吊设备备、震捣捣器数量量、马道道等，将将检查结结果记入入当日的的监理理日志并并向总监监理工程程师汇报报。5.3.4水泥泥进场必必须检查查水泥出出厂合格格证，抽抽检水泥泥强度和和安定性性，并应应对其品品种、标标号、包包装、出出厂日期期等检查查验收。5.3.5抽检检砂子细细度、石石子级配配和含泥泥量、含含水量。5.3.6抽检检外加剂剂的品种种、质保保书及其其在砼中中的掺量量。5.3.7
14、重点点检查砼砼的配合合比，各各种原材材料的称称量、砼砼坍落度度，并严严格按设设计和规规范要求求定组制制作砼试试块，按按检验批批及时进进行试验验，测定定其抗压压强度、抗抗渗标号号。如采采用商品品时砼要要深入商商品砼的的生产厂厂检查生生产质量量。5.3.8对重重要部位位（含地地下室、框框架剪力力墙、大大跨度梁梁板结构构）浇筑筑时，应应要求施施工方专专门制订订施工方方案，并并加以认认真审核核以确保保工程施施工质量量。5.3.9对砼砼冬季施施工，应应督促施施工方专专门制定定冬季施施工方案案，采取取各种有有效措施施，并加加以认真真审核以以确保工工程进度度和工程程质量。5.3.10重重点控制制对井筒筒、承
15、台台、地下下室底板板等大面面积的砼砼浇筑，督督促施工工方设置置测温孔孔，及时时测定砼砼底部、中中部、表表面的温温度，将将内部和和表面温温差控制制在规范范规定的的不超过过25OOC范围围内，否否则砼表表面要进进行覆盖盖；并对对上述施施工过程程的实施施实行全全过程跟跟踪监理理。5.3.11对对未经监监理进行行隐蔽验验收和浇浇筑申请请报告未未进行审审批的浇浇筑项目目，严禁禁浇筑。报报总监理理工程师师签发砼砼开浇报报告的依依据：5.3.11.1由各各相关专专业监理理工程师师签字的的施工单单位报送送的隐蔽蔽工程验验收单。5.3.11.2由施施工方报报送的砼砼浇筑报报告。5.3.11.3由施施工单位位（或
16、商商品砼供供应商）报报送的砼砼配合比比通知单单和砼组组成材料料的质量量检验合合格证明明。5.3.11.4施工工现场准准备工作作情况。5.3.12砼砼浇筑过过程中，检检查砼浇浇筑的间间歇时间间，检查查砼的凝凝固情况况，如间间隔时间间过长则则施工面面要按照照施工缝缝要求处处理。5.3.13重重点控制制浇筑与与柱和墙墙连成整整体的梁梁和板，在在柱和墙墙浇筑完完毕后停停歇1-1.55小时，再再继续浇浇筑。5.4大大体积砼砼施工监监理要点点及措施施地下室井井筒、底底板和承承台属大大体积砼砼、由于于大体积积硬化期期间水泥泥水化过过程释放放的水化化热所产产生的温温度变化化和砼收收缩的共共同作用用而产生生的温
17、度度应力和和收缩应应力，可可能会导导致钢筋筋砼结构构出现裂裂缝故尽尽可能避避免出现现裂缝是是监理监监控的重重点。本工程砼砼强度等等级高，加加之商品品砼泵送送工艺，单单位体积积砼水泥泥用量偏偏大，很很容易出出现温度度裂缝，监监理人员员在监理理过程中中除按照照常规大大体积砼砼监控外外，并建建议采用用以下防防裂措施施：5.4.1利用用砼的后后期强度度，如采采用600龄期替替代288龄期作作为设计计强度，以以减少水水泥用量量。5.4.2目前前大体积积砼中多多少掺有有微膨胀胀剂，收收到一定定的防裂裂效果，但但由于掺掺量不够够均匀等等原因，还还难以避避免裂缝缝的产生生。建议议业主和和施工方方采用超超长建筑
18、筑时应用用聚丙烯烯纤维，因因该技术术在砼施施工技术术防裂效效果明显显。5.4.3重点点控制砼砼井筒、底底板和承承台的实实际计算算早期温温度应力力，掌握握了温度度应力情情况，督督促施工工方采取取加强保保温等措措施，以以避免裂裂缝的产产生或发发展。5.4.4随时时监测砼砼内部温温度情况况及应力力情况，有有的放矢矢地采取取相应技技术措施施对砼防防裂也非非常重要要，要求求施工方方设置温温度传感感器加强强测温工工作，在在可能的的情况下下埋设一一定数量量应力计计，及时时掌握温温度场的的变化和和应力情情况，并并采取措措施减少少内外温温差。5.5、深深基坑支支护监控控要点本工程有有1层地地下室，基基坑开挖挖较
19、深，基基坑支护护及开挖挖是监控控要点。基基坑开挖挖时可能能产生的的问题有有：地下水水大量渗渗入基坑坑，造成成基坑涌涌砂和涌涌土。基坑开开挖面积积及深度度大、软软弱土层层易产生生较大的的坑底隆隆起及边边坡失隐隐，对临临近的道道路及建建筑物造造成危害害。（一）深深层浇筑筑桩基础础1、认真真审查施施工单位位的施工工组织设设计，检检查督促促施工方方在施工工前组织织有关人人员认真真讨论施施工组织织设计要要点，并并由现场场技术负负责人向向全体施施工人员员做好质质量技术术交底工工作。2、对工工艺流程程的各种种环节要要点当班班技术员员必须先先自检合合格后，再再由监理理现场人人员验收收签字后后方可进进入下一一道
20、工序序施工，对对不按设设计要点点和规范范要求施施工，达达不到质质量要求求的项目目，必须须采取补补救措施施，验收收合格后后方可进进行下道道工序施施工。3、进场场原材料料的规格格、品种种、出厂厂日期、标标号等必必须检查查验收，并并按规范范要求抽抽样送检检，合格格后方可可使用，材材料进场场后妥善善保管。4、桩机机安装要要保持垂垂直，搅搅拌桩的的垂直度度偏差不不得超过过去1%，桩位位偏差不不大于550mmm。5、搅拌拌桩如用用单头深深层搅拌拌机施工工，与桩桩的搭横横和2000mmm，纵向向3000mm，其其搭接时时间间隔隔不超过过24小小时 ，如如超过时时间，应应增大小小泥用量量和延长长搅拌时时间或加
21、加桩处理理。6、搅拌拌头第一一次搅拌拌下沉，严严格控制制好机械械的工作作电流，搅搅拌头下下沉速度度应小于于1m/minn，确保保土体充充分搅碎碎并不得得随意注注水搅拌拌。7、搅拌拌桩喷浆浆采用在在第一次次提升搅搅拌时一一次喷浆浆完成，全全桩必须须喷浆均均匀，不不得有未未喷浆的的夹心层层，且搅搅拌头第第二次提提升速度度每分钟钟不得大大于500cm。8、前后后台操作作应密切切配合，联联络集信信号必须须明确，后后台供浆浆必须连连续，一一旦因故故停浆，必必须立即即通知前前台。9、每根根桩必须须连续施施工，不不得停机机，不得得在桩体体搅拌过过程中交交接班，如如遇特殊殊情况停停机，宜宜将搅拌拌机下沉沉至停
22、浆浆以下00.5mm，待恢恢复开机机再喷浆浆提升。10、灰灰浆搅拌拌必须按按设计要要求，在在压浆过过程严格格控制进进浆速度度。11、严严格控制制浆液水水灰比，施施工用浆浆液水灰灰比控在在0.555m以下，浆浆液比重重大于11.8。12、每每班指定定专人做做好每根根桩的施施工原始始记录，并并在竣工工图上标标明桩号号。（二）、基基坑及地地下室施施工过程程中的现现场监测测由于该工工程基坑坑施工风风险大，在在施工过过程中跟跟踪施工工活动，对对坑围地地层位移移和附近近建筑物物，地下下管线等等保护对对象的变变形及受受力情况况进行量量测极为为重要，以以确保基基坑施工工及附近近建筑物物地下管管线安全全。1、监
23、测测项目：监测项项目可由由基坑支支护设计计人员与与监理、施施工共同同商定，具具体项目目有：（1）基基坑围护护桩的水水平变位位，包括括桩的测测斜和桩桩顶部的的隆沉量量及水平平位移。（2）地地层柱桩桩的沉降降量（或或回弹量量）。（3）各各立柱桩桩的隆沉沉量及水水平位移移。（4）支支撑系统统的变形形及变矩矩、支护护桩的弯弯矩。（5）基基坟周围围地下管管线、房房屋的沉沉降和水水平位移移。（6）基基坑内外外测的孔孔隙水压压力及水水位。（7）结结构底板板的反力力及弯矩矩。（8）基基坑内外外测的水水土压力力值。2、监测测项目的的警戒值值。在工程监监测中，每每一测试试项目都都应根据据实际情情况的客客观环境境和
24、设计计计算书书，事先先确定相相应的警警戒值，以以判断位位移或受受力状况况是否超超过允许许的范围围，判断断工程施施工是否否安全，是是否需调调整施工工步序或或优化原原设计方方案。监测项目目由专业业队伍按按时间要要求进行行监测，监监测结果果要及时时整理报报监理及及施工单单位。如如有异常常情况必必须立即即报告有有关部门门，采取取安全措措施。3、施工工单位要要事先提提出抢险险方案报报基坑支支护设计计单位、业业主及监监理单位位。施工工单位按按同意的的抢险方方案组织织抢险队队伍，效效力好抢抢险器材材。在基基坑施工工过程中中抢险队队伍要严严阵以待待，做好好巡查工工作。如如遇险情情立即按按抢险方方案处理理，避免
25、免险情情情况扩大大。5.6 地下下室工程程监理工工程要点点 本本工程为为其中44、5#楼一层层下室，地地下室竣竣工投产产后，不不发生渗渗漏，能能满足合合用功能能十分重重要。因因此，防防止砼底底板及墙墙板裂缝缝及做好好好下室室防水是是监控重重点。5.6.1 地下室室砼底板板的监理理措施1、基坑坑排水，在在进行底底板大体体积施工工时应已已采取了了有效的的排水措措施。2、混凝凝土原材材料的要要求（1）水水泥、砂砂、石等等质量要要求：水水泥宜采采用低热热或中热热矿渣水水泥、火火山灰水水泥，并并经过复复检合格格后，方方可使用用；本工工程水泥泥用量可可控制在在3800kg/m以内内，砂石石材料性性能须复复
26、试后格格报告，且且须定场场供应，砂砂须用中中粗砂，含含泥量小小于2%；石子子应有合合理的级级配，含含泥量小小于是11%，采采用饮用用水，混混凝土有有配合比比报告，泵泵送砼的的入泵坍坍落度宜宜为144cm16cmm。（2）考考虑到大大体积混混凝土水水化热问问题，要要采取掺掺入适量量处加剂剂和粉煤煤灰的双双掺技术术，减少少水泥用用量，降降低水化化热，提提高混凝凝土抗裂裂性、抗抗渗性及及自防水水功能。（3）除除非遇不不利气候候条件，本本工程对对混凝土土入模温温度可采采取专门门措施。（4）由由于承台台与混凝凝土底部部的厚度度差较大大，为防防止出现现收缩不不均匀引引起的承承台四周周裂缝，根根据具体体设计
27、，如如必要可可在构造造措施上上适当加加强承台台四周与与底板的的连接网网筋，以以加强抗抗拉能力力 。（5）以以大承台台砼进行行测温。3、砼浇浇筑要求求总体浇浇筑顺序序：根据据本公司司的监理理经验，本本工程宜宜采用“分段定定点，一一个坡度度，薄层层浇筑，循循序推进进，一次次至顶”的方法法，一次次整体连连续浇筑筑结束。这这种方法法混凝土土自然形形成斜坡坡，能较较好的适适应泵送送工艺，避避免混凝凝土输送送管道经经常拆除除、冲洗洗和接长长，从面面提高了了泵送效效率，简简化了混混凝土的的泌水处处理，保保证了上上下层混混凝土不不超过初初凝时间间。4、混凝凝土泵送送、浇灌灌：督促促施工单单位对施施工设备备、机
28、具具进行维维护检查查，浇筑筑过程中中，监理理加强旁旁站检查查，要求求施工单单位严格格按监理理审批后后的施工工方案进进行。5、混凝凝土的泌泌水和表表面处理理（1）泵泵送混凝凝土流动动性较大大，在浇浇筑、振振捣过程程中，上上涌的泌泌水会顺顺着混凝凝土坡面面涌到表表面。在在混凝土土垫层施施工时可可预先做做少量的的坡度，使使大部分分泌水顺顺垫层坡坡度通过过四周侧侧模底部部留排水水孔排出出，少量量来不及及排除的的泌水随随着混凝凝土浇筑筑土浇筑筑向前推推进，被被赶至基基础顶端端，由顶顶端模板板下部的的预留孔孔排至坑坑外。（2）大大体积泵泵送混凝凝土，其其表面水水泥浆较较厚，在在混凝土土浇筑结结束后，要要认
29、真处处理，以以闭合表表面收缩缩裂缝。6、砼养养护为防止砼砼在养护护期间产产生表面面裂缝和和收缩性性贯穿裂裂缝，监监理督促促施工单单位做好好测温工工作，做做好保温温养护，控控制砼内内外温差差，延缓缓其降温温速度，减减小收缩缩。（1）保保温养护护之目的的，一是是减少砼砼表面的的热扩散散，减少少砼表面面的温度度梯度，防防止产生生表面裂裂缝；二二是延长长散热时时间，充充分发挥挥砼强度度的潜力力和材料料松散特特性，使使平均总总温差对对砼产生生拉应力力小于砼砼拉强度度，防止止产生贯贯穿性裂裂缝。（2）保保湿养护护之目的的，一是是刚浇灌灌之久的的砼处于于凝固硬硬化阶段段，水化化的速度度较快，适适宜的潮潮湿条
30、件件可防止止砼表面面因脱水水而产生生干缩裂裂缝；二二是砼在在保温（225C40C）及及潮湿条条件下可可使水泥泥的水化化作用顺顺利进行行。早期期抗拉能能力上升升很快，能能提高砼砼极限拉拉伸和抗抗拉强度度。（3）养养护时间间及测温温工作：一般为为28天天，若工工期紧迫迫，为宜宜少于220天，且且应根据据测温记记录所绘绘制的降降温曲线线确定是是否需要要延长养养护期，当当砼表面面与中心心温差25C和砼砼一表面面与大气气温差30C时，方方可拆去去养护措措施。5.6.2 组织措措施1、要求求施工单单位审报报专顶施施工方案案，经监监理审批批后按照照方案组组织施工工，监理理督促检检查。2、浇筑筑方案、养养护方
31、案案等，监监理组织织召开专专题会议议，全面面详细地地确定具具体事项项。3、在砼砼浇筑前前，要求求施工单单位组织织施工质质量技术术交底，监监理参加加。质量量员、技技术员和和操作工工人等应应做到质质量目标标明确，技技术要领领熟悉，严严格按要要求施工工。4、在砼砼浇筑前前，组织织商品砼砼供应单单位召开开质量专专题会议议，对原原材料质质量、计计量、配配合比等等要求商商品砼供供应单位位有质量量保证措措施；并并要求商商品砼供供应单位位在泵送送机械、现现场运输输等方面面在可靠靠措施，保保证现场场的连续续不间断断施工。、5、在砼砼浇筑期期间，应应保证与与商品砼砼供应单单位通迅迅联系的的畅通，对对可能出出现的砼
32、砼质量问问题，及及时通知知其做有有效调整整。必要要时施工工方和监监理派员员到混凝凝土站检检查督促促。5.6.3 地下室室防水监监理要点点1、地下下室防水水方案的的选择的的监理要要点（1）监监理应协协助业主主选择和和完善地地下室防防水方案案，刚性性防水材材料应和和柔性防防水材料料结合使使用。（2）结结构自防防水，对对砼外加加剂的质质量、掺掺入工艺艺、施工工工艺应应为论证证，优选选方案，并并要考虑虑不同施施工季节节的施工工效果。（3）地地下室侧侧墙较底底板易产产生裂缝缝。为了了控制裂裂缝，应应注意侧侧墙钢筋筋的配置置细而密密，且宜宜放在侧侧墙外侧侧。（4）地地下室长长度较长长，应合合理设置置后浇带
33、带。（5）变变形缝、后后浇带、穿穿墙管、预预埋件等等细节构构造是地地下室防防水工程程的薄弱弱环节，也也是地下下室防水水一重要要部位，应应作为监监理工作作的重点点予以对对待。（6）地地下室侧侧墙养护护较困难难，应会会同施工工单位选选择好养养护方案案。特别别要交待待施工单单位不要要怕麻烦烦。2、地下下室防水水施工的的监理要要点（1）首首先要做做好测量量主线工工作。在在混凝土土浇筑前前，应认认真检查查模板支支撑。模模板的钢钢管或木木楞支撑撑要与运运输支架架分开，以以免浇混混凝土时时振动模模板，使使模板变变形。（2）地地下室壁壁板的防防水是首首要的，浇浇混凝土土前，模模板要湿湿透。以以防干模模板吸混混
34、凝土的的水份，影影响混凝凝土的早早期保养养。（3）地地下室底底板混凝凝土进行行浇筑事事先要有有施工方方案供监监理审查查，注意意审查方方案中混混凝土供供应，布布泵，布布管，浇浇捣顺序序，振捣捣措施，接接搓控制制，养护护等技术术措施；以及人人员组织织，施工工机械准准备，质质保、安安全等有有关措施施。监理理组要书书面提出出要求，签签复意见见。（4）浇浇筑时，要要把墙板板浇上来来50ccm左右右，严格格按设计计要求留留设施工工缝。再再浇墙板板时，新新老接缝缝要认真真处理，混混凝土面面应凿毛毛冲洗干干净。（5）一一层地下下室，再再浇壁板板时要一一次浇到到0.0000；并注意意预留的的沉降观观察点。（6）
35、浇浇混凝土土前，要要认真审审查混凝凝土配比比，对砂砂石含泥泥量，级级配都要要提出具具体要求求。混凝凝土到现现场，每每车都应应查坍落落度，以以控制混混凝土质质量。（7）地地下室墙墙板混凝凝土浇筑筑，每层层混凝土土浇筑的的厚度不不宜大于于50ccm，振振捣后间间歇455分钟，再再振捣一一次，有有利于混混凝土的的密实。（8）混混凝土保保养要注注意早期期保养，因因模板不不能拆，可可用水湿湿润模板板，让水水渗入进进去。保保证保养养14天天。（9）地地下室粉粉刷前，应应注意观观察有无无渗水处处，如条条件许可可应该在在室外蓄蓄水试验验，要求求做到不不渗不漏漏。在后浇带带闭合前前，应注注意对该该处的保保护，防
36、防止混凝凝土和钢钢筋受到到污染和和损坏。5.7砌砌体工程程监理要要点及措措施5.7.1土建建监理工工程师负负责项目目砖砌体体质量的的监控，并并对主控控项目设设置质量量控制点点。5.7.2土建建监理工工程师负负责砖砌砌体的质质量检查查验收，并并办理相相关签证证手续。5.7.3土建建监理工工程师必必须熟悉悉本项目目的砖砌砌体分项项工程相相关图纸纸及关键键部位的的设计意意图和要要求。并并对主控控项目设设置质量量控制点点。5.7.4对工工程项目目中砖砌砌体材料料使用必必须提前前做好了了解工作作，对疑疑点和有有疑问之之处应及及时与设设计单位位和业主主联系，尽尽可能地地在该分分项工程程开始之之前落实实。5
37、.7.5抽检检外墙用用的粘土土多孔砖砖和内墙墙用的轻轻质材料料的质量量及砌筑筑砂浆的的质量。5.7.6重点点对墙体体砌筑要要求的灰灰缝厚度度、砂浆浆饱满度度、墙面面平整度度和垂直直度进行行检查其其结果应应符合规规范要求求，按规规范要求求设置拉拉接筋，墙墙体留槎槎要符合合规范要要求，按按设计要要求设置置圈梁、构构造柱。5.7.7严格格控制水水、电在在墙壁体体上开槽槽，必须须用园锯锯切割，严严禁打凿凿，严禁禁在墙壁壁体上切切割水平平槽，并并尽可能能避免在在外墙上上开槽。5.8 现浇浇板裂缝缝的防治治措施目前，房房屋现浇浇楼面裂裂缝的情情况比较较普遍，经经过调查查，裂缝缝的具体体分布情情况一般般是这
38、样样的：l 外墙阳角角处45度度方向裂裂缝；l 施工缝处处的裂缝缝；l 预埋管线线处的裂裂缝，这三种裂裂缝中，外外墙阳角角落455度方向向裂缝约约占全部部裂缝的的70%，施工工缝处和和裂缝约约占100%，预预埋管线线处的裂裂缝约占占15%。目前，外外墙阳角角处45度度裂缝问问题，是是近年来来各类杂杂志经常常探讨的的话题，为为此，为为了防止止类似的的情况在在本工程程上出现现，我方方需要强强调指出出：1、加强强危险部部位的楼楼板强度度，现浇浇楼板的的设计厚厚度不宜宜小于1110，凡凡是外墙墙角部的的一个房房间要整整间采用用双层配配筋。外外墙的圈圈梁要适适当加大大。合理理配置现现浇板内内的钢筋筋，改
39、变变大直径径、大间间距的配配筋方法法，要控控制在11001200之间。外外墙阳角角处的现现浇板内内配置55至7根根L=115000，直径径10的的放射筋筋。2、房屋屋长度大大于400米时，可可在楼面面中部设设置后浇浇带。有有条件时时，可在在混凝土土中加入入纤维等等抗裂材材料。3、穿线线管尽可可能减少少从现浇浇板中穿穿过，宜宜多从圈圈梁中或或双层的的钢筋网网片中穿穿行。必必须要穿穿过时要要严格控控制好管管径及保保护层，如如管线较较粗则宜宜采用钢钢丝网加加固。4、缝的的留设位位置宜选选择在户户与户之之间的分分隔墙下下。5.8 建筑筑装饰装装修工程程监控要要点 本工程程装饰装装修工程程因无图图纸，具
40、具体装饰饰装修内内容不详详，现仅仅装饰装装修常见见的监理理要点作作一说明明。5.8.1 材料1、建筑筑装饰装装修工程程所用材材料的品品种、规规格和质质量应符符合设计计要求和和国家现现行标准准的规定定，当设设计无要要求时应应符合国国家现行行标准的的规定。严严禁使用用国家明明令淘汰汰的材料料。2、建筑筑装饰装装修工程程所用材材料的燃燃烧性能能应符合合现行国国家标准准建筑筑内部装装修设计计防水规规范（GGB5002222）、建建筑设计计防水规规范（GGBJ116）和和高层层民用建建筑设计计防水规规范（GGB5000455）的规规定。3、建筑筑装饰装装修工程程所用材材料应符符合国家家有关建建筑装饰饰装
41、修材材料有害害物质限限量标准准的规定定。4、所有有材料进进场时应应对品种种、规格格、外观观和尺寸寸进行验验收。材材料包装装应完好好，应有有产品合合格证书书、中文文说明书书及相关关性能的的检测报报告，进进口产品品应按规规定进行行商品检检验。5、进场场后需要要进行复复验的材材料种类类及项目目应符合合规范GGB5002100-20011各各章的规规定。同同一厂家家生产的的同一品品种、同同一类型型的进场场材料应应至少抽抽取一组组样品进进行复验验，当合合同另有有约定时时应按合合同执行行。6、建筑筑装饰装装修工程程所使用用的材料料应按设设计要求求进行防防水、防防腐和防防虫处理理。5.8.2 施工1、承担担
42、建筑装装饰装修修的工程程施工单单位应具具备相应应的资质质，并应应建立质质量管理理体系(如为单单独施工工单位时时)。施施工单位位应编制制施工组组织设计计并应经经过审查查批准。施施工单位位应按有有关的施施工工艺艺标准或或经审定定的施工工技术方方案施工工，并应应对施工工全过程程实行质质量控制制。2、承担担建筑装装饰装修修工程施施工的人人员应有有相应岗岗位的资资格证书书。3、建筑筑装饰装装修工程程施工中中，严禁禁违反设设计文件件擅自改改动建筑筑主体、承承重结构构或主要要使用功功能，严严禁未经经设计确确认和有有关部门门批准擅擅自拆改改水、暖暖、电、燃燃气、通通讯等配配套设施施。4、单位位应遵守守有关环环
43、境保护护法律法法规，并并应采取取有效措措施控制制施工现现场的各各种粉尘尘、废气气、废弃弃物、振振动等对对周围环环境造成成的污染染和危害害。5、建筑筑装饰装装修工程程应在基基体或基基层的质质量验收收合格后后施工。对对既有建建筑进行行装饰装装修前，应应对基层层进行处处理并达达到GBB502210-20111规范范要求。6、建筑筑装饰装装修工程程施工前前应有主主要材料料的样板板或做样样板间（件件），并并应经有有关各方方确认。7、管道道、设备备等的安安装及调调试应在在建筑装装饰装修修工程施施工前完完成，当当必须同同步进行行时，应应在饰面面层施工工前完成成，装饰饰装修工工程不得得影响管管道、设设备等的的
44、使用和和维修。涉涉及燃气气管道的的建筑装装饰装修修工程必必须符合合有关安安全管理理的规定定。5.8.3 抹灰工工程1、抹灰灰前基层层表面的的尘土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，并并应洒水水润湿。2、一般般抹灰所所用材料料的品种种和性能能应符合合设计要要求。水水泥的凝凝结时间间和安定定性复验验合格。砂砂浆的配配合比应应符合设设计要求求。3、抹灰灰工程应应分层进进行。当当抹灰总总厚度大大于或等等于355mm时，应应采取加加强措施施。不同同材料基基体交接接表面的的抹灰，应应采取防防止开裂裂的加强强措施，当当采用加加强网时时，加强强网与各各基体的的搭接宽宽度不应应小于1100mmm。4、抹灰灰层与基
45、基层之间间及各抹抹灰层之之间必须须粘结牢牢固，抹抹灰层无无脱层、空空鼓，面面层应无无爆灰和和裂缝。5、一般般抹灰工工程的表表面质量量应符合合下列规规定：（1）普普通抹灰灰表面应应光滑、洁洁净、接接槎平整整，分格格缝应清清晰。（2）高高级抹灰灰表面应应光滑、洁洁净、颜颜色均匀匀、无抹抹纹、分分格缝和和灰线应应清晰美美观。检检验方法法：观察察，手摸摸检查。6、护角角、孔洞洞、槽、盒盒周围的的抹灰表表面应整整齐、光光滑。管管道后面面的抹灰灰表面应应平整。7、抹灰灰层的总总厚度应应符合设设计要求求，水泥泥砂浆不不得抹在在石灰砂砂浆层上上，罩面面石膏灰灰不得抹抹在水泥泥砂浆层层上。8、抹灰灰分格缝缝的设
46、置置应符合合设计要要求，宽宽度和深深度应均均匀，表表面应光光滑、棱棱角应整整齐。9、有排排水要求求的部位位应做滴滴水线（槽槽）。滴滴水线（槽槽）应整整齐顺直直，滴水水线应内内高外低低，滴水水槽的宽宽度和深深度均不不应小于于10mmm。5.8.4 吊顶工工程1、暗龙龙骨吊顶顶工程（1）吊吊顶标高高、尺寸寸、起拱拱和造型型应符合合设计要要求。（2）饰饰面材料料的材质质、品种种、规格格、图案案和颜色色应符合合设计要要求。（3）暗暗龙骨吊吊顶工程程的吊杆杆、龙骨骨和饰面面材料的的安装必必须牢固固。（4）吊吊杆、龙龙骨的材材质、规规格、安安装间距距及连接接方式应应符合设设计要求求。属吊吊杆、龙龙骨应经经过表面面防腐处处理，木木吊杆、龙龙骨应进进行防腐腐、防火火处理。（5）石石膏板的的接缝应应按其施施工工艺艺标准进进行板缝缝防裂处处理。安安装双层层石膏板板时，面面层板与与基层板板的接缝缝应错开开，并不不得在同同一根龙龙骨上接接缝。（6）饰饰面材料料表面应应洁净、色色泽一致致，不得得有翘曲曲、裂缝缝及缺损损。压条条应平直直、宽窄窄一致。（7）饰饰面板上上的灯具具、烟感感器、喷喷淋头、风风口篦子子等设备备的位置置应合理理、美观观，与饰饰面板的的交接应应吻合、严严密。（8）金金属吊杆杆、龙