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1、20111年6月广州州市100区房地地产市场运行行情况通通报一、市场场运行情况况概述20111年6月，全市市10区区新建商商品住宅宅网上签签约面积积54.72万万平方米米，同比比增加660.22%，环环比增加加7.00%；网上签签约均价价129914元元/平方米米，同比比上升110.44%，环环比上升升3.55%。20111年6月月，全市市10区区存量住住宅交易易登记面面积544.844万平方方米，同同比减少少15.9%，环比比增加114.66%。二、商品品房批准准预售情情况20111年6月，全市10区批批准预售售的商品品房项目目共288个，批批准预售售商品房房59116套，同比比减少14.7
2、33%，环比比减少200.544%；面积688.433万平方方米，同同比减少少5.338%，环比比增加441.663%。其中批批准预售售商品住住宅46686套套，同比比减少0.43%，环比比增加4.25%；面积533.599万平方方米，同同比增加加3.114%，环比比增加122.544%。（一）商商品房批批准预售售各用途途情况。20111年6月各用用途商品品房批准准预售情情况 面面积单位位：万平平方米（二）商商品房批批准预售售各区情情况。（三）住住宅批准准预售各各区情况况。三、新建建商品房房网上签签约情况况20111年6月，全市市10区区新建商商品房网网上签约约92997宗，同同比增加加65.
3、4%，环环比增加加16.8%；网上上签约面面积700.755万平方方米，同同比增加加57.5%，环环比增加加5.66%；网上上签约金金额1004.221亿元元，同比比增加772.00%，环环比增加加11.4%。（一） 网上签约约面积情情况。1、各用用途新建建商品房房网上签签约面积积情况。20111年6月各用用途新建建商品房房网上签签约面积积情况面积单位位：万平平方米20111年6月，新建建商品房房网上签签约700.755万平方方米。新新建商品品住宅网网上签约约面积占占新建商商品房网网上签约约总面积积的777.3%。各用用途占比比见下图图：2、各区区新建商商品房网网上签约约情况。20111年6月
4、各区区新建商商品房网网上签约约情况如如下图：20111年6月各区区新建商商品住宅宅网上签签约面积积情况如如下图:20111年6月全市市10区区新建商商品住宅宅网上签签约面积积54.72万万平方米米，同比比增加660.22%，环环比增加加7.00%；其中中，越秀秀、海珠珠、荔湾湾、天河河、白云云、黄埔埔六区合合计网上上签约116.115万平平方米，同同比增加加14.9%，环环比增加加14.8%。（二） 网上签约约均价情情况。20111年6月，全全市100区新建建商品住住宅网上上签约均均价1229144元/平方米米，同比比上升110.44%，环环比上升升3.55%。1、各用用途新建建商品房房网上签
5、签约均价价情况。20111年6月各用用途新建建商品房房网上签签约均价价情况均价单位位：元/平方米米2、各区区新建商商品住宅宅本月网网上签约约均价对对比。各区新建建商品住住宅本月月网上签签约均价价对比见见下图：（三）各各街道新新建商品品住宅签签约均价价情况。20111年6月广州州市各街街道新建建商品住住宅签约约均价情情况表单位：元元/平方方米注：荔湾湾区站前前街本月月均价2298336元/平方米米，主要要是由于于成交77宗座落落于富力力君湖华华庭等地地；白云云区三元元里街本本月均价价240029元元/平方方米，主主要是由由于成交交2宗座落落于隆泰泰逸品君君庭等地地，这些些个盘的的成交价价格均较较
6、高。越越秀区大大塘街本本月均价价64666元/平方米米，主要要是由于于成交11宗座落落于德意意居；海珠区区赤岗街街本月均均价80055元元/平方方米，主主要是由由于成交交2宗座落落于珠江江帝景华华苑。（四）抽抽样典型型楼盘住住宅成交交面积及及均价情情况。抽取20011年年5月和20011年年6月成交交面积均均大于445000平方米米的13个典型型楼盘的的网上签签约情况况，均价价升幅超超过2%的楼盘盘有9个；萝岗岗区科城城花园(一期自自编A栋栋)由于于签约的的产品差差异，均均价变动动幅度较较大。具具体详见见下表：面积单位位:万平平方米；金额单单位：亿亿元；均均价单位位：元/平方米米四、存量量房交
7、易易登记情情况（一） 各用途途存量房房交易登登记面积积情况。20111年6月存量房房交易登登记面积积情况面积单位位：万平平方米20111年6月，存量量住宅交交易登记记面积占占存量房房交易登登记总面面积的775.22%。见下图图：（二） 各区存量量房交易易登记面面积情况况。20111年6月各区区存量房房交易登登记面积积情况如如下图：20111年6月各区区存量住住宅交易易登记面面积情况况如下图图:20111年6月，全全市100区存量量住宅交交易登记记面积554.884万平平方米，同同比减少少15.9%，环比增加加14.6%。（三） 存量房房交易登登记均价价。1.各用用途房屋屋月均价价情况。2011
8、1年6月各用用途存量量房月均均价均价单位位：元/平方米米2.各区区存量住住宅月均均价对比比。各区存量量住宅均均价对比比见下图图：五、房屋屋租赁登登记备案案情况。（一）各各用途房房屋租赁赁登记备备案情况况。20111年6月房屋屋租赁登登记备案案面积面积单位位：万平平方米用途住宅办公商业工业仓储储其它租赁房屋屋124.58 51.669 99.332 76.553 22.339 20111年6月月，住宅宅登记备备案面积积占房屋屋租赁登登记登记记总面积积的333%。见下下图：（二）各各区房屋屋租赁登登记备案案面积情情况。20111年6月月各区房房屋租赁赁登记备备案面积积情况如如下图：20111年6月月各区住住宅租赁赁登记备备案面积积情况如如下图：20111年6月月，全市市10区区住宅租赁赁登记备备案面积积为1224.558万平平方米，同同比增加加2.443%，环比比增加339.887%。（三）国国有土地地房屋租租赁登记记备案月月租金均均价情况况。1.国有有土地各各用途房房屋月租租金均价价情况。20111年6月月国有土土地各用用途房屋屋月租金金均价均价单位位：元/平方米米用途住宅办公商业工业仓储储其它租赁房屋屋23 58 52 12 27 2.各区区国有土土地住宅宅月租金金均价对对比。各区国有有土地住住宅月租租金均价价对比见见下图：- 8 -