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1、恒大大房地产产开发有有限公司司管理手册汇编（一）目 录第一部份份 房地地产组织织系统及及定岗定定编和职职位说明明书第二部分分 房地地产企业业文化系系统第三部份份 人力资资源管理理系统第四部份份 房房地产培培训系统统第五部份份 房房地产绩绩效考核核系统第六部份份 房房地产激激励系统统第七部份份 房房地产工工资福利利待遇系系统第八部份份 房地产产档案管管理系统统第九部分分 房地地产公司司保密工工作管理理制度第十部份份 房房地产财财务管理理系统第十一部部分房地地产文具具用品定定额发放放管理办办法第十二部部分 房地产产公务车车辆使用用管理制制度第十三部部分 房房地产办办公用品品管理规规定第十四部部分
2、房房地产印印章管理理规定第十五部部分 房房地产开开发有限限公司会会议种类类及相关关规定第十六部部分 房房地产关关于公文文程序的的管理办办法第十七部部分 房房地产公公司采购购管理管管理办法法第十八部部分 房房地产公公司招标标管理管管理办法法第十九部部分 房房地产招招标评标标标准第二十部部分 员员工行为为规范手手册第二十一一部分 房地产产开发项项目可行行性研究究管理办办法第二十二二部分 房地产产开发管管理细则则第二十三三部分 房地产产公司工工程项目目工地例例会制度度第二十四四部分 房地产产工程施施工图管管理制度度第二十五五部分 房地产产工程现现场施工工图审制制度第二十六六部分房房地产工工程施工工图
3、设计计交底制制度第二十七七部分 房地产产施工现现场临时时水电使使用管理理办法第二十八八部分 房地产产工程分分项、隐隐蔽工程程及竣工工验收管管理制度度第二十九九部分 房地产产工程交交接验收收管理制制度第三十部部分 房房地产工工程施工工控制程程序第三十一一部分 房地产产工程变变更控制制程序第三十二二部分 房地产产工程监监理管理理程序第三十三三部分 房地产产工程招招投标管管理规定定第三十四四部分 房地产产工程施施工合同同管理办办法第三十五五部分 房地产产工程合合同制定定管理第三十六六部分 房地产产工程合合同执行行管理第三十七七部分 房地产产工程工工程成本本监测及及核算管管理规定定第三十八八部分 房地
4、产产工程工工程计价价管理规规定第三十九九部分 房地产产工程计计量管理理规定第四十部部分 房房地产工工程经营营资料管管理规定定第四十一一部分 房地产产工程材材料、设设备管理理制度第四十二二部分 房地产产工程项项目开工工基本条条件规定定第四十三三部分 房地产产施工标标准间及及施工工工艺样板板管理办办法第四十四四部分 房地产产工程施施工现场场安全风风险与环环境因素素识别程程序第四十五五部分 房地产产工程项项目危险险性较大大工程质质量控制制程序第四十六六部分 房地产产工程结结算管理理办法第四十七七部分 房地产产公司销销售管理理办法第四十八八部分 房地产产销售价价格折扣扣控制程程序第四十九九部分 房地产
5、产营销费费用控制制程序第五十部部分 房房地产招招商管理理细则第五十一一部分 房地产产招商客客户开发发工作规规范第五十二二部分 房地产产招商租租赁谈判判工作规规范第五十三三部分 房地产产招商部品牌主主力店对对接管理理办法第五十四四部分 房地产产招商租租赁售后后服务工工作规范范176第一部份份 组织织系统一、房地地产公司司组织机机构图二、房地地产开发发有限公公司各部部门岗位位职责、定岗定定编和职职位说明明书管理体制制是一种种严密的的、合理理的、形形同机器器那样的的社会组组织，它它具有熟熟练的专专业劳动动、明确确的职权权划分、严格的的规章制制度，以以及金字字塔式的的等级服服从等特
6、特征，从从而使其其成为一一种系统统的管理理技术体体系。在在企业形形成金字字塔式的的组织结结构，不不断的权权威、标标准化的的任务、各种活活动的协协调和参参谋的作作用做明明晰的描描述和反反复强调调，并辅辅之以正正式的组组织框图图、岗位位规程和和组织手手册。（一）副副总经理理岗位职职责1、全面面负责项项目实施施管理工工作。2、健全全技术管管理、质质量管理理、安全全控制等等管理制制度及相相应的工工作流程程。 3、做做好与政政府管理理部门的的沟通协协调工作作和内部部现场施施工单位位之间的的生产协协调、进进度、质质量、安安全控制制监督工工作。 4、控控制、监监督监理理单位对对工程施施工的正正常管理理和监督
7、督工作。 5、工工程的合合同签订订与管理理，政府府部门有有关文件件与公司司文件的的处理及及工程技技术、质质量资料料的日常常管理与与监督工工作。6、抓好好现场管管理和文文明工地地建设，树树立公司司的晶牌牌形象，确确定实现现项目质质量目标标。7、参与与公司重重大决策策，协助助总经理理制定公公司发展展规划和和年度经经营方针针和目标标。8、负责项项目立项项和可行行性分析析。9、 组织项目目的市场场调研和和考察工工作，对对项目进进行市场场定位和和产品定定位，塑塑造公司司形象，代代表公司司开展对对外公关关活动。 10、制定下下属员工工职务说说明书，并并对其工工作进行行定期考考核。 11、公司工工程项目目定
8、点、报建、招投标标、施工工管理、竣工验验收等工工作的指指导、监监督管理理，指导导、督促促项目各各项手续续的办理理。12、检检查、监监督下属属部门的的工作计计划的执执行落实实情况，把把好日常常工作的的质量关关和效率率关。13、制制定工作作计划，召召开工作作例会，监监控工作作流程，考考核目标标实施，审审核财务务报表，协协调部门门合作，评评估工作作绩效，年年终工作作总结；14、协协助总经经理主持持召开各各种专题题会议、总经理理办公会会议，在在授权范范围内主主持与管管理公司司日常工工作；15、在在公司授授权及岗岗位职责责范围内内，全面面主持项项目开发发管理工工作16、董董事长交交办的其其他工作作。任职
9、条件件：1、了解解国家方方针政策策，必要要的地产产开发、财务、税务和和法律知知识，善善于在国国家法律律允许范范围内扩扩大经营营项目，增增强企业业的经济济实力和和竞争能能力。2、善善于全面面掌握企企业经营营管理中中各个重重要环节节的基本本情况，具具有较强强的整体体控制和和协调能能力，3、具具有较强强的领导导用人才才能，善善于根据据企业劳劳动人事事政策，正正确设置置工作岗岗位，合合理用人人，充分分调动各各级管理理人员和和企业员员工的主主动性、积极性性和首创创精神。能够根根据国家家政策，抓抓好企业业分配方方案，正正确处理理国家、企业投投资者和和职工等等各方面面的经济济利益关关系，合合理分配配劳动报报
10、酬。4、300岁以上上，大学学本科以以上学历历，具有有三年以以上大中中型企业业管理经经验或具具有五年年以上房房地产相相关行业业管理经经验（部部长以上上职位）5、杰出出的战略略眼光及及商业判判断力，能能够洞察察房地产产行业发发展趋势势6、领导导公司成成为一流流公司的的强烈的的进取心心和责任任心7、出色色的领导导实施能能力，使使公司快快速进入入正常的的经营运作作8、出色色的沟通通能力，协协调管理理团队团团结奋斗斗9、领导导和协调调重大交交易谈判判与资本本运作的的能力10、作作风正派派，清廉廉公正，有有良好的的职业道道德。（二）、党委书书记岗位位职责1、加强强非公有有制经济济建设中中的党建建工作，全
11、全心全意意依靠职职工群众众，紧紧紧围绕企企业生产产经营开开展工作作，积极极探索发发挥党组组织作用用的方法法和途径径，增强强企业凝凝聚力、战斗力力和影响响力，促促进非公公有制企企业健康康和谐发发展。2、必须须注重工工作实效效，从非非公有企企业的实实际出发发，坚持持解放思思想，大大胆探索索，勇于于创新，不不断提高高工作水水平。3、关心心企业生生产经营营的重大大问题，提提出意见见和建议议，参入入决策，保保证企业业决策的的正确性性，为企企业健康康发展把把握方向向。4、做好好职工思思想政治治工作，关关心和维维护职工工的合法法权益，协协调好企企业与员员工的关关系。5、协调调企业内内部各方方面关系系，坚持持
12、原则化化解矛盾盾，维护护企业和和社会稳稳定。6、领导导企业思思想政治治工作和和精神文文明建设设，建设设有理想想、有道道德、有有文化、有纪律律的职工工队伍。7、加强强企业文文化建设设，开展展文体活活动。8、完成成上级党党组织交交办的任任务。任职条件件：1、有很很强的思思想、政政治、党党建工作作水平，大大学本科科学历，有有5年以以上工作作经验。2、个人人素质水水平高，对对公司整整体工作作有很强强的认识识理解能能力、分分析能力力和创新新能力，严严谨、细细致、耐耐心的工工作作风风，能够够坚持公公司管理理原则，3、正直直、自律律、与人人为善的的道德品品质，出出色的协协调/沟沟通能力力，能够够协调公公司各
13、部部门工作作。4、有较较强的政政策观念念和创新新意识，工工作责任任心强，敢敢于、善善于管理理。5、能够够处理协协调各方方面的公公共关系系，办事事干练细细致，能能熟练操操作电脑脑。 6、具有有党务工工作经验验者从优优，年龄龄在400-600岁之间间。（三）、总经理理助理岗岗位职责责1、协助助总经理理进行开开发策略略研究和和产品定定位分析析,为企企业决策策提供建建议。2、负责责统筹物物业公司司的内部部管理工工作，协协助副总总经理协协调各部部门、各各职能单单位之间间的工作作关系。3、制定定或协助助制定年年度工作作计划，并并对计划划的实施施进行过过程控制制。 4、协助助总经理理实施公公司内部部管理，确
14、确保计划划与整体体定位、目标相相适应。 5、贯彻彻执行国国家的的的方针、政策、法令和和主管部部门的各各项规章章制度，对对董事会会负责，同同时努力力经营好好物业管管理公司司。6、 定期、不不定期的的听取员员工的意意见和建建议，不不断完善善企业的的经营管管理。7、 以身作则则，关心心员工，提提高企业业凝聚力力，使员员工以高高度热情情和责任任感完成成本本职职工作。8、 完成董事事长和总总经理授授权或交交办的其其他工作作任务。任职条件件：1、300岁以上上，本科科以上学学历，经经济管理理、地产产建筑、法律或或相关管管理专业业毕业。2、3年年以上相相关管理理工作经经验，熟熟悉企业业各项规规范、规规程，具
15、具有专业业能力和和丰富的的现场处处理经验验，善于于根据市市场变化化、发展展需求和和市场竞竞争需要要，制定定企业经经营方针针、经营营策略，具具有较强强的客户户关系处处理能力力。3、个人人素质：对公司司整体经经营工作作有一定定的认识识理解能能力、分分析能力力、创新新能力4、严谨谨、细致致、耐心心、务实实的工作作作风，执执行力强强5、出色色的协调调及沟通通能力，必必要的人人力资源源和法律律、房地地产开发发、物业业知识。6、具有有敬业精精神，作作风正派派，清廉廉公正，具具备良好好的职业业道德。7、全全面了解解国家方方针政策策，熟悉悉国家经经济法规规、合同同法规、财经纪纪律和其其他有关关规定。8、善于于
16、全面掌掌握企业业经营管管理中各各个重要要环节的的基本情情况，具具有较强强的整体体控制和和协调能能力9、具备备较强的的办公室室事务管管理能力力及良好好的文字字和语言言表达能能力，善善于沟通通、处理理协调各各方面的的公共关关系，办办事干练练细致，能熟练练操作电电脑。（四）、财务总总监岗位位职责1. 组组织领导导公司的的财务管管理、成成本管理理、预算算管理、会计核核算、会会计监督督、审计计监察、存货控控制等方方面工作作，加强强公司经经济管理理，提高高经济效效益。2. 主主持制订订公司的的财务管管理、会会计核算算和会计计监督、预算管管理、审审计监察察、库管管工作的的规章制制度和工工作程序序，经批批准后
17、组组织实施施并监督督检查落落实情况况。3. 组组织执行行国家有有关财经经税收法法律、法法规、方方针、政政策和制制度，保保障公司司合法经经营，维维护公司司权益。4. 参与公公司投资资行为、重要经经营活动动等方面面的决策策和方案案制定工工作，负负责新项项目的财财务可行行性预审审、投资资效果分分析，参参与重大大经济合合同或协协议的研研究、审审查，参参与重要要经济问问题的分分析和决决策。55. 参参与编制制公司年年度总预预算和季季度预算算调整，汇汇总、审审核公司司月度预预算，召召集并主主持公司司月度预预算分析析与平衡衡会议，负负责公司司预算的的日常检检查管理理。6. 负责责审核签签署公司司预算、财务收
18、收支计划划、成本本费用计计划、信信贷计划划、财务务报告、会计决决算报表表，会签签涉及财财务收支支的重大大业务计计划、经经济合同同、经济济协议等等。7. 负责责重要内内审活动动的组织织与实施施。8. 按规规定审批批从银行行提取现现金的作作业。99. 负负责为公公司的发发展融资资。10. 负责主主管业务务的检查查改进与与研究发发展，并并及时向向总经理理报告工工作。111. 掌握公公司财务务状况、经营成成果和资资金变动动情况，及及时向总总经理和和董事长长汇报工工作情况况。12. 负责公公司营运运资金的的合理的的合理调调配，确确保资金金需求量量及流动动顺畅。13. 定期期向董事事长、总总经理述述职。1
19、14. 制订财财务系统统年度、月度工工作目标标和工作作计划，经经批准后后执行。15. 负责公公司纳税税筹划，合合理调节节企业税税负。16. 按程序序做好与与相关系系统的横横向联系系，接受受有关部部门的监监督检查查，及时时对系统统间争议议提出界界定要求求。177. 做做好财务务系统各各项行政政事务处处理工作作，提高高工作效效能，增增强团队队精神。18. 及时时、准确确传达董董事长指指示并贯贯彻执行行。199. 定定期主持持财务系系统例会会，召集集公司财财务方面面的会议议，参加加总经理理办公例例会以及及其它重重要会议议。200. 完完成董事事长交办办的其他他任务。任职条件件：1、具有有五年以以上大
20、中中型企业业财务管管理经验验，或三三年以上上大中型型房地产产企业财财务管理理经验（部部门经理理以上职职位）2、 公正、沉沉稳的道道德品质质，对财财务工作作强烈的的责任心心3、 出色的财财务分析析、管理理能力，能能够完整整的公司司运营中中会遇到到的各种种财务问问题4、 出色的资资金管理理，能够够顺畅的的完成公公司资金金资源的的引入、调配、管理工工作5、 较强的协协调/沟沟通能力力，使财财务工作作快速、高效的的实施6、较强强的计划划/预算算管理能能力，能能够协调调完成公公司预算算管理7、较强强的人事事管理能能力，能能够挖掘掘人才、培养人人才、使使用人才才8、必要要的房地地产行业业知识、相关法法律知
21、识识9、具有有高级财财务会计计职称和和注册会会计师资资格（五）、财务部部部长岗岗位职责责1、具体体负责本本公司的的财务会会计工作作2、对各各项财务务会计工工作定期期研究、布置、检查、总结。严格遵遵守财经经纪律和和公司各各项规章章制度。不断改改进和提提高财务务会计水水平。3、督促促本公司司加强定定额管理理，原始始记录和和计量检检验等基基础工作作。4、认真真审核会会计凭证证和会计计报表，做做到数字字真实，计计算准确确，内容容完整，说说明清楚楚，报送送及时。5、组织织制定本本公司的的各项财财务管理理制度制制定的各各项财务务管理制制度应便便于对各各部门各各公司的的管理和和核算并并有利于于提高经经济效益
22、益。6、随时时检查各各项财务务制度的的执行情情况，发发现违反反则经纪纪律、财财务会计计制度的的及时制制止和纠纠正，重重大问题题应向公公司领导导汇报。7、组织织编制本本公司财财务收支支计划，按按时报送送公司领领导，并并检查各各部门各各公司执执行情况况。8、在编编制财务务收支计计划前，应应要求各各职能部部门提供供切实可可行的收收支计划划明细表表，经审审核验证证后据此此编制本本公司的的财务收收支计划划和编制制说明。9、经总总经理审审批的财财务收支支计划，应应组织有有关职能能部门严严格实施施，不得得随意突突破。10、充充分运用用会计资资料、分分析经济济效果，提提供可靠靠信息，预预算经济济前景，为为公司
23、领领导决策策提供依依据。11、组组织本公公司财务务人员学学习政策策法规和和业务技技术，负负责财务务人员的的考核。12、负负责协调调财务中中心和各各部门的的工作，多多与其他他部门联联系、协协调，把把财务工工作纳入入正轨。13、负负责保管管公司财财务专用用印鉴（章章）并按按公司财财务制度度使用印印鉴（章章）14、负负责销售售统计、复核工工作，每每月负责责编制应应收款报报表，并并督促销销售部及及时催交交接款。15、完完成公司司领导交交办的其其他工作作。任职条件件：1、具备备财务专专业知识识与技能能，有55年以上上财务工工作经验验，2、必要要的财务务、税务务政策和和法律知知识，熟熟悉会计计工作规规范和
24、财财税政策策法规。3、教育育水平：大学专专科及以以上学历历4、正直直、自律律的道德德品质，坚坚持公司司财务管管理原则则和制度度。出色的协协调/沟沟通能力力，协调调部门共共同工作作5、对公公司整体体经营工工作有一一定的认认识理解解能力。6、有较较强的政政策观念念和创新新意识，工工作责任任心强，敢敢于、善善于管理理，办事事干练细细致，能能熟练操操作电脑脑。（六）、财务会会计岗位位职责1、设置置和登记记公司总总帐和各各明细帐帐，并编编制各类类报表；2、编制制总帐科科目余额额表，并并与有关关明细帐帐核对，保保证帐帐帐相符3、编制制会计报报表，各各种会计计报表做做到数字字真实，计计算准确确，内容容完整及
25、及时报送送政府有有关部门门4、各类类帐户设设置应做做到齐全全、明晰晰，同时时设置和和登记固固定资产产明细表表5、会同同其他部部门定期期进行财财产清查查，及时时清理往往来帐；6、根据据本公司司财务管管理制度度，负责责设计下下发清查查明细表表，定期期组织对对固定资资产、低低值易耗耗品、库库存商品品和物资资、应收收帐款、银行存存款和现现金进行行盘点清清查7、 对盘盈、盘亏、报废毁毁损、坏坏帐损失失，应查查明原因因，分清清责任，专专项报告告8、 编制和保保管会计计凭证及及报表。负责编编制公司司的转帐帐凭证，记记帐凭证证并分月月编号，做做到规格格化。每每月终了了，要整整理会计计凭证和和资料，集集中保管管
26、。年终终办完财财务决算算后，应应将全年年的会计计资料收收集、整整理、分分类排列列。需要要归档的的会计资资料，应应按有关关规定及及时归档档；9、 认真审核核公司各各部门的的费用报报销及开开支；10、 及时登记记对外个个人借款款账，审审核利息息的支付付等；11、 完成财务务经理交交办的其其他工作作；12、 按月进行行税务申申报，当当月应交交税费上上报主管管领导；13、 管理好财财务档案案，整理理规范入入档；管管理好合合同，并并审核入入档；14、 按月与往往来单位位核对账账务，并并保存各各往来单单位对账账单；15、 保守资金金机密及及公司相相关机密密。16、 认真审核核公司各各部门的的费用报报销及开
27、开支；17、 积极配合合经营部部、工程程部、销销售部、物业公公司处理理好工程程款支付付问题；18、 完成财务务部长交交办的其其他工作作；任职条件件：1、有33年以上上财务专专业工作作经验。2、大学学专科及及以上学学历，熟熟悉会计计基础工工作规范范和财税税政策法法规，有有一定的的财务管管理工作作经验3、个人人素质：严谨、细致、勤奋、正直。4、较强强的职业业素养和和敬业奉奉献精神神，善于于贯彻落落实各项项工作。（七）、出纳员员岗位职职责1、办理理现金收收付和银银行结算算业务2、严格格按照国国家有关关现金管管理和银银行结算算制度的的规定，根根据有关关人员审审核签章章的收、付款凭凭证，进进行复核核，办
28、理理款项收收付。对对于重大大开支项项目，必必须经过过会计主主管人员员、公司司领导审审核签章章，方可可办理。收付款款后要在在收付款款凭证上上签章。3、 现金业务务要严格格按照财财务制度度的现金金管理制制度所要要求的办办理，对对现金收收支的原原始凭证证认真稽稽核，不不符合规规定的拒拒绝办理理；4、 严格控制制签发空空白支票票，如因因特殊情情况确需需签发不不填写金金额的转转帐支票票时，必必须在支支票上写写明，收收使单位位名称、款项用用途、签签发日期期、规定定限额的的报销期期限，并并由使用用支票人人在支票票登记簿簿上签章章。逾期期未用的的空白转转帐支票票要及时时收回注注销。不不得将空空白支票票交给其其
29、他单位位或个人人签发。对于填填写错误误的支票票必须加加盖“作废”戳记，与与存根一一并保存存。支票票遗失时时，要立立即向银银行办理理挂失手手续。5、 登记现金金和银行行存款日日记帐6、 保管库存存现金和和各种有有价证券券，对于于现金和和各种有有价证券券，要确确保其安安全和完完整无缺缺，如有有短缺，要要负责赔赔偿，保保险箱密密码要保保密，保保管好钥钥匙，不不得转交交他人。7、 保管有关关地税、国税的的计算机机代码因因帐、空空白收据据和支票票。8、 完成财务务部经理理交办的的其他工工作。9、 按时完成成领导交交办的转转款任务务。10、 每日盘点点库存现现金，每每日及时时报告资资金头寸寸表。配合财务务
30、其他人人员完成成任务。11、 保守资金金机密及及相关公公司秘密密。任职条件件：1、有11年以上上财务出出纳工作作经验。2、大学学专科及及以上学学历，熟熟悉会计计基础工工作规范范和财税税政策法法规。3、个人人素质：严谨、细致、勤奋4、较强强的职业业素养和和敬业奉奉献精神神，善于于贯彻落落实各项项工作。（八）、融资专专员岗位位职责为规范融融资行为为，降低低资金成成本，减减少融资资风险，提提高资金金效益，切切实解决决公司运运营中的的资金缺缺口，结结合我公公司具体体情况制制定本岗岗位职责责。1、充分分利用各各级政府府及行业业优惠政政策，及及时了解解各个金金融机构构的存贷贷利率，积积极争取取低成本本融资
31、如如：无偿偿、无息息或贴息息贷款等等。2、准确确撑握各各金融机机构的放放贷时间间、政策策、利率率，及时时反馈给给主管部部门或董董事长，便便于公司司尽快做做出相应应的融资资决策。3、清楚楚每一笔笔贷款的的金额及及偿还时时间，在在每一笔笔贷款到到期前一一个月通通知主管管理部门门，便于于公司筹筹资还款款。4、要明明确公司司运营中中的资金金缺口，并并反馈各各金融机机构的放放贷时间间和相关关政策，为为公司高高层做出出融资决决策提供供及时、准确的的金融政政策信息息。5、接到到公司下下达的融融资信息息时，迅迅速到金金融机构构接洽、了解融融资贷款款所需的的各项手手续和资资料并尽尽快整理理，提交交金融机机构相关
32、关的人员员进行审审理。如如融资资资料中有有特殊资资料，在在办理中中需请示示上级管管理部门门或董事事长，批批示后按按其办理理，以免免造成融融资过程程中不必必要的麻麻烦。6、在整整理各项项贷款资资料时，应应注意资资料整理理的质量量及工作作中的效效率，准准确无误误的填写写各项资资料表格格。7、融资资办理完完毕后，积积极主动动的配合合金融机机构的贷贷后管理理，便于于公司以以后的融融资。8、与银银行及相相关人员员相处、接洽时时注意言言谈举止止，以免免因个人人原因造造成以后后工作中中不必要要的麻烦烦。任职条件件：1、专业业知识与与技能：财务、建筑、土建专专业，有有3年以以上专业业工作经经验。2、教育育水平
33、：大学本本科及以以上，年年龄要求求：不限限3、个人人素质：对公司司整体经经营工作作有一定定的认识识理解能能力、分分析能力力、创新新能力，具具备良好好的职业业道德4、严谨谨、细致致、耐心心的工作作作风，坚坚持公司司财务管管理原则则5、出色色的协调调/沟通通能力，必必要的财财务、税税务、信信贷政策策和法律律、投资资知识5、熟悉悉会计基基础工作作规范和和财税政政策法规规，有一一定的融融资管理理工作经经验财务部职职责1、 参与制定定本公司司财务制制度及相相应的实实施细则则。2、 参与本公公司的工工程项目目可行性性研究和和项目评评估中的的财务分分析工作作3、 负责公司司董事长长所需的的财务数数据资料料的
34、整理理编报。4、 负责对与与财务工工作有关关的外部部单位及及政府，如如税务局局财政局局、银行行、会计计事务所所等联络络、沟通通工作。5、 负责资金金管理、调度。编制月月、季、年度财财务情况况说明分分析，向向公司领领导报告告公司经经营情况况。6、 负责销售售统计、复核工工作，每每月负责责编制销销售应收收款报表表，并督督促销售售部及时时催交楼楼款和及及时办理理按揭贷贷款。负负责销售售楼盘的的收款工工作，并并及时送送交银行行。7、 负责每月月转账凭凭证的编编制，汇汇总所有有的记账账凭证。8、 负责公司司总账及及所有明明细分类类账的记记账、结结账、核核对，每每月五日日前完成成会计报报表的编编制，并并及
35、时清清理应收收、应付付款项。9、 做好楼款款的收款款工作，并并配合销销售部门门做好销销售工作作。10、 负责公司司全年的的会计报报表、账账簿装订订机会计计资料保保管工作作。11、 负责企业业银行账账户管理理，负责责支票等等有关结结算凭证证的购买买、领用用及保管管，办理理银行收收付业务务。12、 负责现金金管理，审审核收付付原始凭凭证。13、 负责编制制银行收收付凭证证、现金金收付凭凭证、登登记银行行存款及及现金日日记账，月月末以银银行对账账单核对对银行存存款余额额，并编编制余额额调节表表。14、 负责公司司员工工工资的发发放工作作，现金金收付工工作。15、 负责公司司完成公公司融资资计划。16
36、、配配合工程程部做好好工程进进度完成成工作，监监督工程程质量，做做好工程程验收、决算工工作。17、配配合预算算部做好好“先算后后干”工作，同同时做出出财务成成本及费费用预算算，按预预算考核核。18、负负责账务务日常规规范工作作，加强强财务账账务管理理。19、负负责税务务统筹工工作，计计划好税税收缴纳纳工作。20、完完成领导导安排的的其他各各项任务务。（九）、工程项项目经理理岗位职职责1.处理理工程项项目规划划、勘察察、设计计、施工工过程中中的重大大技术问问题。2.审定定、审查查重大技技术实施施方案，整整理施工工方案专专项特殊殊技术施施工方案案。3.指导导工程部部门解决决勘察、设计、施工过过程和
37、质质量监督督中重点点难点问问题，对对项目实实施过程程中的技技术进行行监督、指导和和审定。4.审核核项目的的设计任任务委托托书及规规划前期期的其他他技术文文件，组组织提供供供应由由公司提提供的资资料，并并跟踪项项目的设设计工作作，确保保建设项项目在技技术上的的先进和和合理。5.负责责工程部部申报的的技术方方面文件件的审批批。6.负责责施工项项目组织织设计及及新技术术、新工工艺的审审查。7负责责向管理理委员会会提交审审批工程程设计方方案，工工程施工工图、工工程变更更审核结结果及意意见，由由管理委委员会集集体评议议审查。8.参与与工程及及工程设设备、材材料的招招投标、施工图图会审及及工程的的检查、验
38、收等等工作，并并向管理理委员会会提最终终审核及及结果，最最终将审审核结果果报董事事长批准准。9.与协协作单位位、政府府部门的的联系接接洽工作作。10.主主持工程程相关工工作会议议及重大大技术专专题会议议。11、参参与投资资项目策策划，抓抓好总图图规划，方方案布置置，户型型设计，组组织初步步设计及及评审，配配合报建建、审批批工作。12、按按审批要要求组织织施工图图设计和和审查工工作。深深入设计计现场，监监控设计计质量，使使设计优优化合理理、安全全、经济济、最大大限度地地减少投投资，降降低工程程成本。13、组组织编写写施工组组织设计计，审查查各施工工单位的的施工组组织设计计及施工工方案，并并督促在
39、在施工过过程中严严格按其其执行；认真阅阅读图纸纸、组织织设计技技术交底底，图纸纸会审工工作，审审查图纸纸会审纪纪要。14、参参与对投投标单位位及投标标人员的的资质考考察和确确认，参参与对工工程设备备和材料料的考察察和认证证。15、深深入施工工现场对对关键部部位和工工序进行行定时和和不定时时的检查查与抽查查，确保保结构安安全和使使用功能能；组织织工程质质量检查查，地基基基础、主体和和工程竣竣工验收收、资料料整理归归档工作作；组织织衔接和和及时处处理施工工过程中中的质量量技术问问题；配配合抓好好工程进进度，安安全和成成本控制制，以及及各施工工单位的的工作协协调工作作。16、指指导工程程部对建建筑物
40、进进行合理理的维护护管理，做做好交房房后客户户装修咨咨询和管管理指导导工作，确确保房屋屋结构安安全水电电气使用用合理。17、考考核和培培养所属属工程技技术人员员的工作作责任心心和处理理技术问问题的能能力。18、严严格执行行与各单单位签订订的合同同条款；编制项项目施工工总组织织设计，从从标段划划分，施施工用水水、电、场地、进度、质量、安全等等方面进进行全面面系统设设计并加加以实施施；19、上上级交办办的其他他工作。入职条件件：、300-555岁，大大学本科科以上学学历，工工民建或或建筑管管理等相相关专业业毕业。 、具有有5年以以上建筑筑工程管管理经验验，熟悉悉设计、规划、配套、施工等等业务流流程
41、，尤尤其掌握握建筑、结构、材料和和现场施施工监控控要点。 、具有有突出的的沟通、协调能能力和一一定的管管理能力力。 、了解解相应的的法律、法规和和标准。5、-熟熟悉AuutoCCAD绘绘图及各各类相关关软件 6、具备备房地产产项目施施工管理理和工程程配套管管理等相相关经验验 ，有有现场监监督管理理协调能能力，对对工程现现场物料料进出及及施工人人员安排排、掌控控具有突突出的管管理能力力 7、具备备领导才才能，关关于沟通通和统筹筹管理 8、具有有大型综综合建筑筑项目设设计和管管理经验验者优先先，担任任过项目目公司副副总经理理或有国国外项目目管理经经验者从从优（十）、现场施施工员岗岗位职责责1、认真
42、真学习建建筑法律律和法规规，掌握握土建专专业知识识，增强强业务能能力，会会同监理理、施工工单位解解决施工工现场出出现的疑疑难技术术问题。2、负责责对建设设工程全全过程的的质量、工期、安全、文明施施工管理理，进行行现场监监督管理理和控制制工作。3、有效效监督施施工质量量，对关关键的工工程质量量控制点点要进行行跟踪控控制监测测和质量量评定。4、负责责协调工工程施工工技术变变更处理理和现场场签证管管理，确确认设计计变更。5、负责责对监理理单位的的施工监监理进行行监督。6、协调调基建工工程项目目现场配配套工作作及开工工前的准准备工作作。7、负责责对建筑筑工程日日常巡查查、参加加死点检检查、隐隐蔽验收收
43、、中间间验收和和竣工验验收。8、负责责对乙方方的工程程质量、技术资资料的整整理归档档进行监监督管理理。9、负责责对乙方方报审的的工程进进度进行行审核。10、负负责对进进入施工工现场的的原料、设备、构件等等进场材材料的质质量、型型号和规规格进行行监督检检查，监监督施工工单位、监理单单位对进进场材料料的验收收、检验验和报验验工作。11、严严格监督督施工操操作是否否符合工工程要求求，坚决决制止不不顾施工工质量、违规蛮蛮干的行行为。12、严严格按照照国家的的施工验验收规范范进行检检查验收收，对不不符合工工程质量量评定要要求的分分部分项项工程，勒勒令其停停工整改改。13、负负责对施施工单位位工程的的安全
44、、质量问问题及时时监督纠纠正。14、发发生工程程安全质质量事故故，及时时向上级级报告，参参与事故故的处理理。15、负负责项目目给排水水、暖通通工程施施工的技技术质量量监督、安全生生产管理理、进度度计划安安排、设设备进场场检验、工程量量审核。16、充充分熟悉悉和理解解项目的的结构功功能要求求及装修修、装饰饰与设备备安装工工程的定定位，对对项目初初步设计计和施工工图设计计提出合合理化建建议并实实施全过过程监理理。17、负负责项目目电气设设计施工工的技术术质量监监督、安安全生产产管理、进度计计划安排排、设备备进场检检验、工工程量审审核工作作，审查查电气设设计方案案、技术术质量标标准和要要求，全全面监
45、督督监理单单位所采采取的本本专业各各项控制制措施。18、参参与动力力电源、电信、互联网网、卫星星接收、火灾报报警、安安防监控控等系统统引入接接洽工作作，保证证项目总总的供电电要求，保保证各系系统满足足项目设设计功能能。19、组组织设计计施工及及有关单单位进行行施工图图纸会审审和技术术交底；20、配配合有关关部门做做好预估估算及材材料设备备、施工工单位的的技术质质量考评评工作，配配合工程程成本管管理；21、检检查工程程质量，严严把隐蔽蔽验收关关，严把把设计变变更和经经济签证证关，督督促工地地施工安安全文明明管理；22、办办理、参参加各单单项工程程的竣工工验收及及分部评评定工作作；23、衔衔接并配
46、配合物业业交接工工作，做做好相关关售后维维修工作作。任职条件件：1、专业业知识与与技能：建筑、土建专专业。2、教育育水平：大学本本科及以以上3、年龄龄要求：25岁岁以上-50岁岁以下， 2年以以上相关关工作经经验，熟熟悉建筑筑专业各各项规范范、规程程，具有有专业设设计能力力和丰富富的现场场处理经经验，有有大型综综合建筑筑项目设设计和管管理经验验者优先先 4、沟通通、协调调能力强强，责任任感、事事业心强强，能吃吃苦耐劳劳，身体体状况良良好 （十一）、安全员员岗位职职责1、 精通与建建筑施工工安全生生产有关关的法律律、法规规、规章章和标准准。熟悉悉每年建建设部及及内蒙古古关于安安全生产产的工作作重点。 2、检查监监理单位位的资质质和上岗岗人员的的资质证证书。 3、检检查监理理规划中中安全生生产管理理内容及及在监理理细则中中制定对对施工单单位安全全技术监监控和检检查措施施。 44、检查查施工单单位资质质和安全全生产许许可证、三类人人员及特特种作业业人员的的考核合合格证书书和操作作资格证证书。 5、检检查施工工单位安安全生产产保证体体系、安安全生产产责任制制、各项项规章制制度和安安全监管管机构建建立及人人员配备备情况。 6、检查施施工单位位应急救救援预案案和安全全防护、文明施施工措施施费用