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1、楼宇自控系统施工调试方案目 录录一楼宇宇自控系系统概述述2二. 楼楼宇自控控系统施施工调试试依据22三楼控控产品选选型的要要点2四. 楼楼宇自控控系统监监控内容容31. 新新风机组组32. 空空调机组组43. 冷冷水系统统44. 热热交换系系统55. 送送风系统统56. 照照明系统统67. 供供配电系系统6五施工工及主要要操作工工艺流程程61.调试试流程图图72.调试试作业条条件73.调试试周期774.主要要操作工工艺及注注意事项项7六楼宇宇自控系系统达到到目标1101. 创创造舒适适环境1102. 降降低运营营能耗1103. 保保障设备备安全1114. 实实现物业业管理现现代化1115. 为
2、为系统集集成奠定定基础111七成品品保护及及技术培培训1111.成品品保护1122.技术术培训112一楼宇宇自控系系统概述述智能建筑筑是当代代高新技技术的产产物，通通过建筑筑弱电系系统增强强建筑功功能、提提高管理理水平、节节约建筑筑运营能耗耗、保障障建筑及及人身安安全、提提升建筑筑内环境境舒适度度，上述内内容直接接关系到到建筑物物未来几几十年的的使用效效果以及及业主投投资的回回报。楼宇自控控系统利利用计算算机控制制技术组组成高度度自动化化的综合合管理系系统，对对分散于于建筑物物内的机机电设备备（冷热热源系统统、空调调新风系系统、送送排风系系统等系系统）进进行分散散控制、统统一管理理，实现现对各
3、设设备的监监测与控控制，保保证所有有设备的的正常运运行，并并达到最最佳状态态。同时时，在计计算机软软件的支支持下进进行信息息处理、数数据计算算、数据据分析、逻逻辑判断断、图形形识别等等，从而而提高潍潍坊市文文化活动动中心物物业管理理和服务务的现代代化水平平，降低低运营成成本，为为总台的的发展提提供一个个高度安安全、舒舒适、高高效的工工作环境境。二. 楼楼宇自控控系统施工工调试依依据 招标书技技术文件件及本工工程相关关设计图图纸 民用建筑筑电气设设计规范范(JGGJ/TT16-92) 智能建筑筑设计标标准(GBB/T 503314-20000) 局域网总总线标准准(IEEEE8802.3) 工业
4、自动动化仪表表工程施施工及验验收规范范(GBBJ933-866) 中国采暖暖通风与与空调设设计规范范(GBBJ199-877) 电气装置置工程施施工验收收规范(GBBJ2332-882) 实用暖暖通空调调设计手手册 楼控产品品系统设设计手册册三楼控控产品选选型的要要点 为便于用用户的维维护，应应对BAA系统所所用各类类现场设设备，如如传感器器、控制制器、阀阀门、执执行机构构采用同同一品牌牌的产品品。 为使业主主在选择择BA产产品和系系统日后后的扩展展中有充充分的自自主权，且且便于与与第三方方设备或或系统集集成，应应选择采采用开放放性、国国际标准准（ISSO1664844-5）BBACnnet协
5、协议通讯讯的BAA产品为为宜。 考虑BAA系统II/O的的不确定定性以及及便于修修改、调调整等因因素，应应采用具具备通用用输入/输出功功能、且可进进行本地地和远程扩扩展的BBA产品品为宜。 现场主要要设备要求求：温度传传感器：金属电电阻型，经经过厂商商校对而而且不需需要额外外对接线线线缆进进行数值值补偿。风道温温度传感感器：插插入式探探头，使使温度能能均匀地地分布在在整个表表面，并并可自由由拆卸，测测量范围围为0-+1000。测测量误差差1%浸入式式温度传传感器：带完整整的浸入入套管，测测试范围围为0-+1000。测测量误差差1%湿度传传传感器器：为电电容式，提提供电压压输出，传传感器不不需要
6、用用屏蔽线线，测量量范围为为0%-1000%RHH。测量量误差：3%RRH（440%-60%RH）5%RH（20%-90%RH）空气压压差传感感器：固固定式，皮皮托管原原理测量量原理。测测量误差差：5%压力传传感器：用于冷冷冻水和和冷却水水等的测测量。测测量误差差：3%空气质质量传感感器：用用于监测测不同的的有毒混混合气体体，如一一氧化碳碳、氨气气、苯、乙乙烷、乙乙烯等气气体含量量。流量计计及变送送器：涡涡轮式脉脉冲输出出，变送送器的量量程根据据实际流流量的大大小来选选择。水流开开关：二二位式，开开关耐压压力和温温度的标标准规格格遵循工工艺要求求，一般般不小于于10000Kppa，1120的标
7、准准。阀门及及驱动器器：用于于空调风风门驱动动、水路路开闭及及水流量量调节，根根据设计计需要，一一些执行行器有弹弹簧返回回装置或或在停机机时能自自动关闭闭，使其其在电网网故障情情况下有有自动防防止故障障扩散的的能力。执执行器还还具有手手动操作作配件，可可进行手手动操作作。50mmm及其其以下的的控制阀阀可用螺螺纹方式式连接；65mmm及其其以上的的控制阀阀用法兰兰连接。四. 楼楼宇自控控系统监监控内容容楼宇自控控系统调调试要想想达到要要求、满满足客户户的需要要，就必必须对楼楼宇自控控系统所所监控的的内容有有充分的的了解，以以下就XXX项目目楼控系系统监控控的内容容作说明明：1. 新新风机组组
8、监测内容容 新风机组组送风温温/湿度度； 风机手/自动转转换状态态，确认认新风机机组是否否处于楼楼宇自控控系统控控制之下下，当机机组处于于楼宇自自控系统统控制时时，可控控制风机机的启停停； 过滤器堵堵塞状态态，提醒醒运行操操作人员员及时清清洗或更更换； 送风机运运行状态态及故障障报警； 控制内容容 根据送风风温度控控制表冷冷器电动动调节阀阀开度，以以满足室室内温度度精度及及节能的的最佳平平衡，减减少能源源浪费； 新风阀与与风机连连锁，风风机停止止时自动动关闭新新风阀； 与消防系系统连锁锁，发生生火警时时，风机机自动停停机并关关闭新风风阀。 防冻报警警及连锁锁，表冷冷器温度度过低报报警并有有一系
9、列列的防冻冻保护动动作，如如关闭新新风阀、打打开热水水阀等，防止表冷器冻坏；2. 空空调机组组 监测内容容： 回风温/湿度检检测； 室内温/湿度测测量； 室内二氧氧化碳浓浓度的检检测； 风机手/自动转转换状态态，确认认空调机机组是否否处于楼楼宇自控控系统控控制之下下，当机机组处于于楼宇自自控系统统控制时时，可控控制风机机的启停停； 空调机组组新、回回风阀开开度； 空调机组组过滤器器堵塞状状态，提提醒运行行操作人人员及时时清洗或或更换； 空调机组组送风机机运行状状态、故故障报警警； 控制内容容 根据室内内外新风风情况，联联合调节节新、回回风阀及及排风开开度，保保证全年年节能调调节，最最大限度度利
10、用自自然冷源源； 根据回风风温度设设定值，调调节表冷冷器电动动调节阀阀开度，以以使送风风温度保保持设定定要求，减减少能源源浪费； 采用最佳佳启停控控制程序序对空调调机组进进行最佳佳时区启启停控制制，保证证上班前前对房间间进行预预冷（夏夏季）或或预热（冬冬季）； 根据室内内二氧化化碳浓度度值，调调节新风风阀的开开度； 冬季根据据检测的的室内湿湿度值，自自动控制制湿膜加加湿段的的投入； 新风阀与与送风机机连锁，风风机停止止时自动动关闭新新风阀。 防冻报警警及连锁锁，表冷冷器温度度过低报报警并有有一系列列的防冻冻保护动动作，如如关闭新新风阀、打打开热水水阀等，防止表冷器冻坏；3. 冷冷水系统统 监测
11、内容容 冷水机组组启停次次数，累累计运行行时间，发发出定时时检修提提示； 冷冻、冷冷却水泵泵运行状状态，故故障报警警，手动动自动状状态； 冷水机组组供回水水流量； 冷水机组组工作状状态，故故障报警警，手动动自动状状态； 冷冻水供供，回水水温度； 冷冻水供供回水压压差检测测； 补水泵工工作状态态，故障障报警； 补水箱液液位检测测、超限限报警 控制内容容 冷水机组组启停； 通过冷冻冻水的总总供回回水温度度和回水水流量，计计算出空空调系统统的冷负负荷， 根据冷负负荷决定定冷冻机机的启停停组合及及台数,以便达达至最佳佳的节能能状态； 根据冷却却塔运行行台数及及运行方方式控制制相关碟碟阀开关关； 冷冻、
12、冷冷却水泵泵的启停停； 根据供回回水压差差，调节节旁通阀阀开度，使使供回水水压差稳稳定； 根据补水水箱液位位，自动动启停水水泵4. 热热交换系系统 监测内容容 换热器一一次水进进、出水水温度； 换热器二二次水进进、出水水温度； 换热器热热水流量量 循环泵运运行状态态、故障障报警； 循环泵累累计运行行时间，当当累计值值达到设设定值时时，发出出检修报报警信号号。 控制内容容 循环泵启启停控制制。 根据二次次水温度度及设定定值，调调节一次次水电动动调节阀阀开度，以以使二次次水温度度保持设设定要求求；5. 送送风系统统 监测内容容 送风机运运行状态态及故障障报警； 送风机累累计运行行时间。当当累计值值
13、达到设设定值时时，发出出检修报报警信号号。 控制内容容 送、排风风机启停停； 与消防系系统报警警系统的的联锁6. 照照明系统统 室外照明明 对总体体范围内内的建筑筑物外形形泛光照照明按时时间设定定进行自自动控制制。 室内照明明 办公室照照明系统统：根据据业主对对大空间间办公室室划分的的区域，实实行办公公室照明明系统自自动控制制。 公共照明明实行按按时间设设定的自自动控制制。7. 供供配电系统统 高压柜监监测要求求： 开关状态态（合或或断） 开关跳闸闸报警 测量电压压 变压器监监测要求求 测量变压压器的温温度和风风机的运运行状态态 低压柜检检测要求求 低压柜开开关状态态 开关控制制 变压器的的超
14、温度度报警 低压出线线电流检检测 低压出线线电压检检测 低压出线线功率因因子检测测 低压出线线功率检检测五施工工及主要要操作工工艺流程程以下就XXX项目目楼宇自自控系统统施工及及调试工工艺流程程作说明明：1.调试试流程图图施工准备DDC单体调试安装电缆敷设、通断、绝缘测试DDC功能测试合格合格合格调试完毕YNYYNN2.调试试作业条条件 机电相关关专业安安装、调调试完毕毕（包括括电气专专业、空空调水专专业、通通风空调调专业等等） 现场人员员配置：本次调调试设备备厂家将将派遣专专业一名名调试工工程师到到现场指指导调试试， 22名现场场施工人人员配合合调试。3.调试试周期楼宇自控控系统计计划调试试
15、周期为为15天天，其中中接线44天，单单体调试试6天，功功能调试试5天。4.主要要操作工工艺及注注意事项项 DDC单单体安装装调试 设备外观观和安装装质量检检测合格格后进入入下一步步检查。 确认DDDC、II/O板板，监控控点元件件的硬件件、接线线的位置置、接线线质量与与该软件件的软件件地址名名称、型型号、状状态图形形符号组组别、平平面图形形位置、端端接点方方式和标标记，完完全一致致，检查查主机或或局域网网之间的的通信是是否正常常。 使用笔记记本电脑脑或现场场检测器器，在DDDC与与现场被被监控设设备之间间以手动动方式进进行控制制，按本本系统监监控点设设计要求求，对数数字量输输入、输输出和模模
16、拟量输输入、输输出进行行测试，并并将测试试数据记记录保存存。 数字量输输入测试试 信号电平平的检查查 干接点输输入：按按设备说说明书和和设计要要求检测测其逻辑辑值。 动作实验验：按信信号要求求，用程程序方式式或手动动方式对对全部测测点进行行测试，并并将测点点值记录录。 特殊功能能检查：按工程程规定的的功能进进行检查查，如数数字量信信号输入入、正常常、报警警、线路路、开路路、线路路短路的的检测等等。 数字量输输出测试试： 信号电平平的检查查 继电器开开关量的的输出OON/OOFF，按按设备说说明书和和设计要要求检测测其输出出的电平平、电流流范围和和允许工工作容量量。 输出电压压或电流流开关特特性
17、检测测，其电电压或电电流输出出，符合合设备使使用书和和设计要要求。 动作实验验 用手动方方式或程程序方式式测试全全部数字字量输出出，并记记录其测测试数值值；观察察受控设设备的电电器控制制开关工工作状态态是否正正常。 特殊功能能检查 按工程对对应的功功能进行行检查，按按设计要要求进行行三态和和简写控控制等的的检查。 模拟量输输入测试试 输入信号号的检查查 按设备说说明书和和设计要要求检测测其有源源或无源源的模拟拟量输入入的类型型、量程程与设定定值，按按如下顺顺序进行行检查和和测试： 温、湿度度，压力力、压差差检测： 按产品说说明的要要求确认认设备的的电源电电压、频频率、温温度、湿湿度是否否与实际
18、际相符。 按产品说说明书的的要求检检查传感感器的内内外部连连接线是是否正确确。 根据现场场实际情情况，按按产品说说明书的的输入量量程范围围，接入入模拟输输入信号号后在传传感器端端或DDDC上检检测其输输出信号号，并经经计算确确认是否否与实际际值相符符。 模拟量输输出测试试 按设备说说明书和和设计要要求检测测模拟量量输出的的类型、量量程（容容量）是是否与设设定值相相符合，所所用的各各种驱动动器按如如下顺序序进行检检查和测测试： 各种风门门、电动动阀门驱驱动器的的检查和和测试： 按产品说说明书的的要求检检测设备备的电源源电压、频频率、温温度、湿湿度是否否与实际际相符。 检查各种种驱动器器的内外外部
19、连接接线是否否正确。 手动检查查：首先先将驱动动器切换换至手动动档，然然后转动动手动摇摇柄，检检查驱动动器的量量程是否否在0%1000%范范围内。 在确认手手动检查查正确后后，再按按产品说说明书要要求，模模拟其输输入信号号或者从从DDCC输出AAO信号号，检查查其驱动动器动作作正常。 动作实验验 用程序方方式或手手控方式式对全部部的AOO测试逐逐一点进进行扫描描测试，并并记录各各测点的的数值，并并将该值值记录，同同时检查查手控设设备的工工作状态态和运行行是否正正常。 模拟量输输入精度度测试：按“模拟量量输入精精度测试试”规定进进行。 特殊工程程检查：按工程程规定的的功能进进行检查查，如保保持输
20、出出功能、事事故安全全功能等等。 使用程序序和手动动式测试试其每一一测试点点，在其其量程范范围内读读取三个个测点，其其测试精精度要达达到该设设备使用用说明规规定的要要求。 工程全部部DO、DDI、AAO、AAI点检检测应根根据监控控点表或或调试方方案规定定的监控控点数量量和要求求，按本本规定的的上述要要求进行行检测符符合设计计要求。 DDC功功能测试试 按产品设设备说明明书和工工程设计计要求进进行测试试，还要要进行如如下功能能测试：1）运行行可靠性性测试： 关闭中央央监控主主机、数数据网关关，确认认系统全全部DDDC及受受控设备备运行正正常，重重新开机机后抽检检部分DDDC设设备中被被控设备备
21、的运行行记录和和状态，通通过检查查系统框框图及其其他图形形均能自自动恢复复。 关闭DDDC电源源后，确确认DDDC及受受控设备备运行正正常，重重新开机机后观察察DDCC设备及及其受控控设备运运行参数数和状态态是否正正常。2）DDDC软件件主要功功能及实实时性测测试 DDC点点对点控控制： 在DDCC上用笔笔记本电电脑或现现场检测测器，或或者在中中央控制制机上手手控一台台控制设设备，测测定其被被控设备备运行状状态返回回信号的的时间是是否满足足 系统统的设计计要求。 在现场模模拟一个个报警信信号，测测定在CCRT界界面和触触发蜂鸣鸣器发出出报警信信号的时时间应满满足系统统设计要要求。 在中央控控制
22、机画画面开启启一台空空调机，测测定电动动阀门的的开度从从0%50%的运行行时间并并记录。 系统联调调 检查控制制中心接接线质量量检查：按系统设设计图纸纸要求，检检查主机机与网络络器、开开关设备备、现场场控制器器、系统统外部设设备（包包括电源源UPSS、打印印设备）、通通讯接口口（包括括其他子子系统）之之间的连连接、传传输线型型号是否否正确。通通讯接口口的通讯讯协议、数数据传输输格式、速速率等是是否符合合设计要要求。 系统通讯讯检查：主机及其其相应设设备通电电后，启启动程序序检查主主机与本本系统其其他设备备通讯是是否正常常，确认认系统内内设备无无故障。 对整个楼楼控系统统监控性性能和联联动工程程
23、进行测测试，要要求满足足设计图图纸及监监控点表表的要求求。六楼宇宇自控系系统达到到目标1. 创创造舒适适环境为使用者者创造一一个安全全、舒适适、高品品质的人人工环境境。楼宇宇自控系系统可以以根据环环境变化化随时自自动地调调节各种种参数，使使楼内环环境始终终处于舒舒适的条条件下。建建筑内的的新风机机及空调调机组众众多，如如果采用用人工或或就地仪仪表调节节，很难难达到满满意的效效果。首首先，人人不能灵灵敏地察察觉出外外部温度度的变化化，进而而不能准准确地把把室内温温度调节节到理想想的数值值；再者者，人不不能保证证时刻坚坚守岗位位。而楼宇自自控系统统却可以以非常方方便地实实现这一一功能：通过温温度传
24、感感器随时时把外部部温度数数值传送送给楼宇宇自控系系统，系系统把这这个温度度同建筑筑内温度度进行对对比，如如果温差差符合要要求则维维持现有有平衡，如如果温差差不符合合要求则则调节空空调设备备参数，使使室内时时刻保持持理想的的温湿度度。2. 降降低运营营能耗对耗能大大户如暖暖通空调调、冷热热源装置置、照明明等机电电设备严严格进行行监控，以以节约能能源、降降低运营营成本。以空调系统为例，楼宇自控系统根据传感器检测的数据，自动调整制冷供热的需求，可以既保证正常需要，又降低能源消耗。根据实用暖通空调设计手册提供的数据，供暖时温度每降低1可节能1015%；供冷时温度每提高1可节能10%左右。楼宇自控控系
25、统可可以按舒舒适性空空调的要要求，自自动将空空调区域域的温度度设定在在适当的的温度上上，使能能源消耗耗大大降降低，进进而可节节约大量量的资金金。另外，楼楼宇自控控系统还还可以使使机电设设备的故故障率降降低，使使维修工工人数量量减少；集中的的监控和和管理方方式，使使操作、值值班和管管理人员员减少，也也可以将将不同系系统的操操作值班班人员合合并为一一班人员员，以产产生更好好的经济济效益。3. 保保障设备备安全将建筑物物内的机机电设备备纳入楼楼宇机电电设备自自动管理理系统（BBMS）内内，可实实现对每每一台设设备的在在线实时时监控并并进行科科学的管管理，确确保各类类机电设设备的安安全、可可靠地运运行
26、，并并得到及及时维护护延长其其使用寿寿命。如果建筑筑内的机机电设备备突然发发生故障障，将对对建筑物物运行带带来不良良后果。楼楼宇自控控系统可可从以下下几个方方面预防防这种局局面的出出现：（1）监监视设备备运行状状况，实实时244小时在在线监测测，一旦旦发现其其中某台台设备运运行异常常，立即即发出报报警信息息，通知知检修人人员迅速速检查，以以防引起起更大范范围的设设备故障障；（2）记记录设备备的累计计运行时时间，当当累计时时间达到到规定的的维修时时间时，自自动通知知中央控控制室，及及时提醒醒维修人人员进行行设备检检修。（3）通通过这些些检测、报报警和处处理方式式，使建建筑物对对机电设设备突发发故
27、障具具备有效效的预防防手段，以以确保设设备和财财产安全全。（4）通通过对设设备运行行状况的的监测、诊诊断和记记录，早早期发现现和排除除故障，及及时通知知维护和和保养，保保证设备备始终处处于良好好的工作作状态。4. 实实现物业业管理现现代化BAS的的主要任任务之一一是对机机电设备备实现优优化管理理，达到到自动化化、智能能化，从从而实现现优化物物业管理理，在合合理的投投资下尽尽量提高高建筑物物的智能能化与现现代化的的形象，以以求最大大的经济济效益。5. 为为系统集集成奠定定基础采用国际际标准（IISO1164884-55）开放放型BAACneet协议议的BAA产品，便便于实现现各计算算机系统统和设
28、备备间的互互操作，为为建筑物物弱电系系统集成成及设备备集成奠奠定基础础。七成品品保护及及技术培培训1.成品品保护实物照片片图样收收集中。2.技术术培训为使业主主操作管管理人员员能完全全自主、灵灵活地使使用、管管理、修修改ORRCA系系统，针针对本项项目楼宇宇自控系系统的特特点制定定如下计计划：（1）产产品安装装前的培培训（技技术交底底）：介绍产品品的接线线、配电电要求、安安装要求求，提供供所有产产品样本本资料。（2）调调试中的的培训：要求业主主跟随调调试，从从而熟悉悉整个系系统的结结构、调调试过程程、编程程及在操操作过程程中的注注意事项项。（3）现现场培训训：A) 在在用户的的控制室室，针对对具体工工程，学学习操作作技术，达达到熟练练操作。B) 掌掌握软件件的操作作，使用用及各种种故障报报警，事事故报警警的处理理方法。C) 掌掌握现场场控制器器、传感感器、执执行器的的使用，手手动操作作及检验验等。该培训可可分若干干层次：A) 初初级培训训：日常常使用、操操作、软软硬件维维护、手手动操作作及检验验等。B) 中中级培训训：编程程、修改改参数、系系统扩展展、每种种图表的的制作、系系统通讯讯。C) 高高级培训训：各种种高级管管理软件件的使用用、对图图表的分分析处理理并采取取相应措措施、修修正参数数。15