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1、.1/820172017 年省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷年省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一一、单项选择题单项选择题（共共 2525 题题，每题每题 2 2 分分，每题的备选项中每题的备选项中，只有只有 1 1 个事最符合题个事最符合题意）意）1、以下不属于影响不动产价格心理因素的容是（）。A价格预期和购买心态B欣赏趣味C时尚风气D价值观的变化2、在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：经济因素E：合法性3、绝对地租形成的根本原因是_。A土地的有限件B土地所有权的垄断C土地经营权的垄断D农业资本有机构成低于社会平均资本有机
2、构成4、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主2004 年考试真题A：南方城市B：北方城市C：工业城市D：风景城市E：土地5、商业的集聚经济效益主要来源于它的_。A互补性B互通性C比较性D代表性6、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过。A：005 mB：004 mC：010 mD：001 mE：土地7、市场交易资料整理中的土地费用不包括_。A管理费B修理费.2/8C折旧费D以直接归属土地负担部分为限的土地税8、某一宗地地价指数在 1994 年 5 月为 100，地价为 1000 元/
3、平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增 1 个百分点，后半年则每月递增1.5 个百分点，则 1995 年 5 月该宗地地价为_元/平方米。A1126.83B1150.00C1160.71D1195.629、土地价格存在的根源是。A：经济地租B：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：合法性10、按照招标投标法的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体容包括_。A招标项目的性质B招标项目的数量C招标项目的推动力度D招标项目实施地点E招标项目的实现目的11、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。A：近B：完全相同C：略有差异D：远E：时间因素12、20
4、07 年 1 月 1 同起实施的国务院关于修改中华人民国城镇土地使用税暂行条例的决定，将每平方米年税额在 1988 年暂行条例规定的基舢上提高_倍。A1B2C3D413、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图2006 年考试真题A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地14、保险公司的利润主要来自_。A承保利润和广告利润B承保利润和投资利润.3/8C承保利润和推销利润D投资利润和广告利润15、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。A将会增加B将会减少C保持不变D无法确定16、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还
5、原率。A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：时间因素17、区域因素不指土地所在地区的_条件。A自然B人文C社会D经济18、在公园的以下房产中，应免征房产税的是。(单项选择题)A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地19、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区耕地的_。A50%B60%C70%D80%20、不属于经济发展的关键性问题是_。A技术创新B经济效益C资源配置D投资风险21、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。A：全国人民代表大会B：国土资源部C：国务院D：市级人民政府E：355022、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-
6、税金”中，利息是指。2004 年考试真题.4/8A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费与开发费用的利息E：时间因素23、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则2004年考试真题A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地24、土地等级是在城镇部，通过投资于_等分析，揭示城镇部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇部的排序。A土地的资本B自然条件C经济活动程度D经济活动频率E土地的增值性25、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其
7、土地开发程度修正值为元平方米。A：B：-5C：-6D：-11E：时间因素二二、多项选择题多项选择题（共共 2525 题题，每题每题 2 2 分分，每题的备选项中每题的备选项中，有有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符合题意合题意，至少有至少有 1 1 个错项个错项。错选错选，此题不得分此题不得分；少选少选，所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分分）1、以课税对象的性质为标准，税收分类涉与。A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税2、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比这里的“三算”是指2007、2002 年考试真题A：投资估算B：施工图预算C
8、：竣工决算D：工程结算E：设计概算3、经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入_相当的基本农田。.5/8A数量和规模B规模和质量C数量和质量D规模和性质4、如果政府对市场价格高于均衡价格的商品实行最高限价，将可能形成商品。A：供不应求B：供过于求C：供求平衡D：价格均衡E：黑市交易5、货币政策的功能有。A：防御性B：主动性C：平衡性D：全面性E：流动性6、以下图是土地报酬曲线示意图，以下选项中正确的有。2008 年考试真题A：、分别为总报酬、平均报酬和边际报酬B：从计算过程来看，边际报酬是总报酬的一阶导数值C：总报酬曲线中的转向点为边际报酬曲线
9、的最高点D：第一阶段为报酬增加最剧烈的阶段，也是最合理的阶段E：总报酬为最大时，边际报酬为零7、以下关于建筑物折旧的说确的是。A：物理折旧属于有形折旧是建筑实体所产生的磨灭B：功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不适宜而引起的折旧C：经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧D：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上E：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上8、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以与_。A耕地B林地C草地D其他依法用于农业的土地E建设用地9、产权具有的基本特征有_。A独立
10、性B专裁性C固定性D排他性E可分性10、在以下选项中，_是编制土地利用总体规划的主要依据。A土地价格水平B土地供需状况.6/8C国民经济和社会发展规划D上一级土地利用总体规划E土地质量特征11、以下建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。A：豪华住宅用地B：非国家重点扶持的交通项目用地C：军事用地D：经济适用住房建设用地E：城市基础设施用地12、耕地占补平衡考核方法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。A统一标准、分级负责B统一标准、全面负责C严格规、违者查处D严格认真、违者查处E实事、客观公正13、关税中，到岸价格包括_。A货物B包装费C保险费D运费E安装费14、以下选项中，属于地
11、价管理目的的有。A：促进土地的合理利用B：防止国有土地收益流失C：维护国家的利益，使国家利益达到最大化D：规土地估价的方法，提高土地估价精度E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场15、依照土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承当_的责任。A赔偿损失B赔礼道歉C恢复土地原状D刑事处分16、国有土地使用权出让的方式包括。A：协议出让B：拍卖出让C：招标出让D：挂牌出让E：划拨出让17、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订。A：农用地转用方案B：补充耕地方案C：征收土地方案.7/8D：供地方案E：拆迁方
12、案18、土地权属争议调查处理方法规定，以下案件不作为争议案件受理。A：土地侵权案件B：行政区域边界争议案件C：土地案件D：农村土地承包经营权争议案件E：土地所有权或者使用权归属争议19、影响不动产价格的社会因素主要包括_。A不动产价格政策B城市化进度C社会治安状况D财政收支与金融状况E政治治安状况20、根据国土资源部颁布的全国土地利用现状分类规定，以下用地属于其他林地的是。2009 年考试真题A：未成林地B：迹地C：灌木林地D：有林地E：苗圃21、下面关于土地管理法规定中的土地所有权，表述正确的是_。A城市市区的土地属于国家所有B城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
13、C城市郊区的土地，属于国家所有D自留地，属于农民集体所有E自留山，属于农民集体所有22、转让土地使用权时，其随之转让。2004 年考试真题A：地上建筑物B：地下建筑物C：地上建筑物的机器设备D：地上附着物E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定23、2008 年新修订的工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公与生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，以下说法错误的是_。A工业项目的建筑系数应不低于 30%B 工业项目所需行政办公与生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%C可以在工业项目用地围建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施D工业企业部绿地率最多不得超过 20%24、耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由具体承当。A：国土资源行政主管部门B：农业行政主管部门.8/8C：环境保护行政主管部门D：规划行政主管部门E：建设行政主管部门25、基准地价的特点有_。A全域性B分用途C无限期D平均性E有限期