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1、居民生活小区存在的几类消防平安问题1、居民小区建设缺乏整体消防规划，不符合消防平安设计一些小区在立项设计上缺少整体消防规划，按照国家现行建筑设计防火规范 等消防技术规范的有关规定，应合理配备合格的消防设施和器材。但实际上，部 分房地产开发商过多地追求经济利益，缩减了消防设施方面的投入，消防设施和 器材配备不齐全，导致小区建成后存在多处火灾隐患。特别是一些早期建设的小 区，消防基础设施建设还不够完善，局部消防车通道不畅通，缺乏消防水源，导 致小区消防器材配套不齐全，物业公司不能及时发现或添置，小区多处存在火灾 隐患。局部小区存在暖气管道、电视 线甚至煤气管道的架空高度缺乏、埋地 深度不够、固定不
2、牢、管道系统未进行接地处理等违反平安规定的行为，一方面 不能满足消防车通行间距的要求，另一方面不符合小区消防平安建设，存在着消 防平安隐患。局部小区缺少必要的消防平安通道标识和指示标志，物业管理部门 随意在出入口处人为添加、设置铁门、栏杆、水泥墩等障碍物，影响消防车通行， 延误救援时机，一旦发生问题，后果将不堪设想。2、物业管理中没有很好地引入消防平安管理内容物业服务企业虽然开展迅速，但其存在的物业管理弊端尤为显著，突出表现在以 下方面：消防平安管理责任不到位，各物业管理公司在对小区进行管理时，过 分地重视防盗，忽视了消防平安的重要性，没有建立完善的消防平安应急预案。 物业公司管理人员管理素质
3、不达标，物业管理公司员工没有接受专业的消防安 全培训，大多属临时雇佣性质，小区内的消防控制室工作人员没有到达100%持 证上岗，有些员工甚至连最基本的消防器材都不会使用，一旦发生火灾将束手无 策甚至临阵脱逃。消防设施和器材严重缺乏，没有做到重点部位放置重点消防 器材，有些消防设施破旧不堪，甚至已经失去功能，这些都是物业管理人员检查 不到位的失职。因此，消防平安管理很重要，消防设施和器材作为发生火灾时抢 险救援的重要工具，需要细心维护和管理，物业管理和消防平安管理密不可分。 3、消防平安意识薄弱随着社会经济的不断进步，人民对生活质量的要求越来越高。由于家庭是人的个 性化表达最完美的地方，不少居民在追求装修个性化上，大量使用可燃、易燃材 料装饰，有的在装修时为了省钱，给装饰公司包工包料，不到正规商店购买原材 料，使用了不达标的电线及插座等，超负荷功率的使用，原本脆弱的电线及插座 无法承当起使用，导致电线老化或短路，极易引起火灾。居民为了自家平安需要，都装起了防护栏装置。上层住户为防止小偷利用下层防盗装 置进入自家，也安装起了防盗装置，这样整栋楼外围都是护栏，一旦发生火灾， 不利于灭火救援和人员的平安疏散。还有的居民为了节省自家空间，将废弃物等 物品堆放公共走廊，占用了重要的消防疏散通道，一旦发生火灾，这些违反消防 平安的行为，将给居民的生命财产平安造成很大的威胁。