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1、工业区规建办XX年上半年工作总结 规建办在工业区党工委的正确领导下，在分管领导、相关职能部门的帮助指导下，在各兄弟部门、单位的支持、协助、配合下，我办各科室紧密配合，克服内容庞杂、覆盖面广等困难，围绕工业区三大转型、三大建设及十二五规划，紧抓重大项目推进、老区道路改造等重点工作，实理时间过半，任务过半的工作目标，现将上半年工作汇报如下： 一、上半年工作总结 （一）列入园区2019年度重点工作，由规建办承办的工作，上半年工作推进情况 （1）c65及热供站控规局部调整工作 完成规划研究阶段的材料编制工作，经区规划局及专家的审核，c65及文化项目两个控规已列入市局正式启动调整的计划内。已由区规土局召
2、集市规土局详规处、编审中心、专家及相关局进行了几轮方案评审，基本通过评审，并根据评审意见完成修改，同时完成方案公示，即将上报市局审批；两个热供站规划调整方案已完成研究报告，上报市详规处批准调整计划、初审，即将正式启动调整手续。 （2）区级重大项目推进情况 上半年跟踪园区企业项目建设64项，区重点促开竣工项目8项，目前已有3个项目（盖米、加冷松芝、东港数据）开工，1个华电项目预计8月底竣工，除了至正项目开工存在问题外，其余3个项目都在按计划推进中。 （3）老区道路改造项目的建设： 1.金都路（老紫江-沪闵路）及申富路（西段华宁路-竹港）改建：已基本完成各类手续办理，并开工建设。金都路完成水、电、
3、天燃气管理辅设，东段基本完成，西段开挖，绿化招投标中；申富路完成五大管线交底，绿化、电缆搬迁工作，土建进入施工中； 2.光中路（沪闵路-春西路）改建：正在办理规划、施工许可证及行道树手续；现已完成前期准备工作，计划下半年开工建设； （4）新建瓶安路（鑫都路-引水管渠）道路建设。自来水、天然气、信息排管完成，路基工程、护渠桥台浇筑完成，进入路面施工阶段。 （二）其它主要工作 （1）控规调整和规划环评进展情况 1.沪闵路沿线控规调整工作： 基本完成规划研究的编制工作，将于近期安排与区规土局及专家汇报。 2.加油站规划调整。已完成资料收集、设计院委托、编制方案初稿等工作，现正进行规划诉求稳定和发函阶
4、段。 3.规划环评和跟踪评价服务工作： 3月11日、12日，由技术专家、评估中心、市区两局组成的专家评估组，对工业区规划跟踪评价服务进行了技术评估，专家一致认为工业区本轮评价服务报告书编写的充分到位，并提出修改意见。目前，修改完善的报批稿已经报送XX省环科院评估中心，等待评估中心出具评估意见，并根据评估意见进一步完善报告。 （2）项目及土地手续办理情况 1.招拍挂项目： 今年计划工业用地出让计划23个，上半年已实施11个项目。其中：1）工211号（澳华）、214（威文）：已经区府上会讨论通过，现等待出区府批复；2）工213号（山崎马扎克）：已经通过区府会议，并且批复已出，等做出土地批文后就可报
5、市规土局；3）工217号（柏中），项目于5月20日就已通过，但由于企业一直没能及时将两图修改好，因此项目直至6月12日才能送区府；4）工222号（子辉）、223号（颛群）、224号（电气硝子）、225号（友友）、226号（XX县区）、227号（龙神），这六个项目于5月7日同时发出第一、第二轮征询单，6月10日收回相关回复，现正在土地评估中；5）工231号（维龙庞巴迪），项目于6月5日开始征询职能部门，6月11日已报送做定界报告。 2.土地储备和征收工作： 1）工业用地储备。完成p-1地块（大隈机械东侧）、p-2地块（第二供热站东侧）、p-3地块（山崎马扎克西侧），工业用地储备工作，合计储备面积
6、40亩。p-4地块（原天伟生物退地）已完成项目立项，现正在土地定界，储备面积30亩。p-5地块（派出所、税务所南侧的国有土地）现已委托申莘公司编写项目申请报告。 2）商业用地储备。对原已完成工业用地储备的光华路北侧两块商业用地，累计147亩，进行商业储备，现已完成储备的前期手续，上报规土局申请土地批复。 3）对两个小洋房宅基地需进行绿化用地征收，现已完成申请报告编制，并报送区发改委并通过审核，进行了部分内容修改，正在完善申请报告中。孟仕玻璃厂绿化用地征收项目，正在编制申请报告中。 （3）园区建设项目进展情况 1.园区自有物业打造项目。蓝楼改建项目各方面工作已启动，容积率提高已通过区政府审批，完
7、成产业周期情况说明、土地评估，下一步根据进度计划要求及时签订补充合同；同时方案设计工作已开始进行。 2.民生项目：1）敬老院二期：完成立项、报建、方案设计、项目可研批复、招投标委托代理；现在初步设计阶段，初步设计专家评审工作已完成，待修改后并出具专家评审报告；2）瓶北路443-447号装修项目：完成立项、报建、施工图设计、招标工作；施工合同签定中，将于下月开工建设；3）申莘二村油烟管道改造：已全面完工，并通过验收。 3.道路改造及市政配套：1）横沙河1、3号桥：已完成立项、报建、施工图设计、招投标代理，现在进行招标工作中；2）瓶北路东段中修：完成立项及施工图设计，进入招投标程序；3）元电路：完
8、成立项、报建，扩初设计、专家评审已完成并出具评审报告；土地定界完成，完成国有土地划拨手续；4）银都路：5月5日由区规划局信访办召集答复居民信访会，居民提出原方案中的港湾式公交车站移位，方案需重新征求建交委意见，设计方案需重新批复。 4.零星项目工程：1）d地块规划路项目：已竣工，已进入审价阶段；2）土方工程：古申地块土方清运项目基本完成；新生七队地块土方清运项目准备开工；3）其它工程：完成了植树节临时围墙搭建、华锦路交通设施等零星工程； 5.道路绿化改造工程。完成总体方案；金都路、光中路、申富路三条道路绿化改造方案通过区绿化所的评审，正在进行工程招投标；申南路、元电路、银都路的绿化设计方案内部
9、公司已确定，正在进行深化。 （4）三方协议及合同等管理 1.税收落地工作 上半年签定税收落地协议书10份合同，金额38898.7797万元；签定税收落地意向书11份。 2.合同管理 签订了工程总承包合同6份，合同金额共计4848.0938万元；其他合同27份。 3.资金管理 按工程的进度，依照各项合同条款进行资金申请及支付，上半年共支付工程款项4472.4806万元。 （5）环保管理工作 做好六五世界环境日宣传活动，6月10日，莘庄工业区围绕2019年度六五世界环境日中国主题向污染宣战精心策划组织了一场意大于形的环保工作恳谈会，邀请了XX县区环保局宣教中心、辐射与固废监督管理站的领导们，面对面
10、地与17家企业的环保主管们进行了交流。 上半年，共受理7项工业项目，4项餐饮娱乐服务项目，项目均严格按照审批时限经现场勘察后予以审批。处理各类信访调处、电话投诉等21件，其中：异味投拆件14件，噪音投拆2件，河道污染2件，餐饮油烟扰民2件，其它投诉1件。在规定时限内，根据投诉的具体情况，赴现场调查解决，做好记录台帐，并归档，确保了信访结办率达100%。 根据XX县区污染源分级管理实施细则要求，开展日常监管工作，每月制订巡查计划，今年，对涉及230家工业企业、40家大型餐饮企业进行了污染源分类检查，上半年，共计巡查136批次，做好巡检记录，上半年未发现严重污染企业。 密切关注环境监测情况，今年，
11、新增了地表水与土壤的监测内容，分别在园区范围内布设了7个点位，监测频率为夏季、冬季各一次。上半年度，结合区监测站数据，园区水、气、声各项指标基本达标。 （6）招投标工作情况 上半年度招标办完成限额以下项目共计141个，涉及金额4070.01万元，其中，公开招标3个项目，涉及金额247.0851万元；邀请招标18个，涉及金额359.649万元，联席备案共27各，涉及金额2682.439万元；简易程序93个，涉及金额780.8369万元。 （7）建设管理工作情况 建设管理文件经过初步拟稿，征询，上会等程序，于3月13日正式发文，于3月下旬召开动员会，该项工作全面开始实施。上半年受理限额以下项目报建
12、数量为15个，已经完成施工许可备案为8个，竣工备案项目1个；违法施工行为发现数量为6个，已经内部通报，3个已经报区建交委。 目前，工业区内200万以上项目共32个，有6个项目处于收尾阶段，提前开工（违法施工）项目1个。 二、下半年工作计划 1、继续推进四个控规局部调整工作。 2、根据招商进度，有序开展土地招拍挂工作。 3、完成土地储备和征收工作。 4、强化服务，继续督促指导企业办理工程前期手续，特别是加强一对一的跟踪服务。 5、完成佛吉亚等5个自有物业的竣工验收及办妥产权证等各项工作。 6、抓紧办理瓶北路中修、元电路改建、横沙河一、三号桥维修以及实事项目敬老院二期、瓶北路443-447号装修项
13、目的各项前期手续。 7、加强金都路、光中路、申富路等老区改造项目及瓶安路等项目现场施工管理，确保工程按计划进度开工建设。 加强限额以下建设工程的报建审批及监管工作，保证工程质量，文明安全施工。 8、编制第六轮三年环保行动计划，紧密跟踪工业区规划环评和跟踪评价服务进度，确保顺利通过市局审批。配合区环保局做好莘颛地区空气异味调查工作。 三、第三季度重点工作 1、与招商部保持信息沟通，及时推进项目的招拍挂工作。 2、控规调整工作，第三季度重点加油站和供热站。 3、鑫都路项目现颛桥镇正在办理报批手续，完成报批手续后我工业区方可办理项目划拨手续。 4、土地集约利用将在下半年进行，前期将对该项工作进行资料
14、的收集和整理。 5、落实XX县区污染源分级管理实施工作，建立一企一档；通过iso三大体系审核工作。 6、抓紧办理瓶北路中修、元电路改建、横沙河一、三号桥维修以及实事项目敬老院二期、瓶北路443-447号装修项目的各项前期手续。 7、加强金都路、光中路、申富路等老区改造项目及瓶安路等项目现场施工管理，确保工程按计划进度开工建设。 8、继续加强限额以下建设工程的报建审批及监管工作，保证工程质量，文明安全施工；做好职责范围针对违法施工行为的上报处理等工作。 内容总结（1）金都路完成水、电、天燃气管理辅设，东段基本完成，西段开挖，绿化招投标中（2）对原已完成工业用地储备的光华路北侧两块商业用地，累计147亩，进行商业储备，现已完成储备的前期手续，上报规土局申请土地批复（3）处理各类信访调处、电话投诉等21件，其中：异味投拆件14件，噪音投拆2件，河道污染2件，餐饮油烟扰民2件，其它投诉1件