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1、工业区规建办上半年工作总结 规建办在工业区党工委的正确领导下,在分管领导、相关职能部门的帮助指导下,在各兄弟部门、单位的支持、协助、配合下,我办各科室紧密配合,克服内容庞杂、覆盖面广等困难,围绕工业区三大转型、三大建设及“十二五”规划,紧抓重大项目推进、老区道路改造等重点工作,实理时间过半,任务过半的工作目标,现将上半年工作汇报如下: 一、上半年工作总结 (一)列入园区2014年度重点工作,由规建办承办的工作,上半年工作推进情况 (1)c65及热供站控规局部调整工作 完成规划研究阶段的材料编制工作,经区规划局及专家的审核,c65及文化项目两个控规已列入市局正式启动调整的计划内。已由区规土局召集
2、市规土局详规处、编审中心、专家及相关局进行了几轮方案评审,基本通过评审,并根据评审意见完成修改,同时完成方案公示,即将上报市局审批;两个热供站规划调整方案已完成研究报告,上报市详规处批准调整计划、初审,即将正式启动调整手续。 (2)区级重大项目推进情况 上半年跟踪园区企业项目建设64项,区重点促开竣工项目8项,目前已有3个项目(盖米、加冷松芝、东港数据)开工,1个华电项目预计8月底竣工,除了至正项目开工存在问题外,其余3个项目都在按计划推进中。 (3)老区道路改造项目的建设: 1.金都路(老紫江-沪闵路)及申富路(西段华宁路-竹港)改建:已基本完成各类手续办理,并开工建设。金都路完成水、电、天
3、燃气管理辅设,东段基本完成,西段开挖,绿化招投标中;申富路完成五大管线交底,绿化、电缆搬迁工作,土建进入施工中; 2.光中路(沪闵路-春西路)改建:正在办理规划、施工许可证及行道树手续;现已完成前期准备工作,计划下半年开工建设; (4)新建瓶安路(鑫都路-引水管渠)道路建设。自来水、天然气、信息排管完成,路基工程、护渠桥台浇筑完成,进入路面施工阶段。 (二)其它主要工作 (1)控规调整和规划环评进展情况 1.沪闵路沿线控规调整工作: 基本完成规划研究的编制工作,将于近期安排与区规土局及专家汇报。 2.加油站规划调整。已完成资料收集、设计院委托、编制方案初稿等工作,现正进行规划诉求稳定和发函阶段
4、。 3.规划环评和跟踪评价服务工作: 3月11日、12日,由技术专家、评估中心、市区两局组成的专家评估组,对工业区规划跟踪评价服务进行了技术评估,专家一致认为工业区本轮评价服务报告书编写的充分到位,并提出修改意见。目前,修改完善的报批稿已经报送XX省环科院评估中心,等待评估中心出具评估意见,并根据评估意见进一步完善报告。 (2)项目及土地手续办理情况 1.招拍挂项目: 今年计划工业用地出让计划23个,上半年已实施11个项目。其中:1)工211号(澳华)、214(威文):已经区府上会讨论通过,现等待出区府批复;2)工213号(山崎马扎克):已经通过区府会议,并且批复已出,等做出土地批文后就可报市
5、规土局;3)工217号(柏中),项目于5月20日就已通过,但由于企业一直没能及时将两图修改好,因此项目直至6月12日才能送区府;4)工222号(子辉)、223号(颛群)、224号(电气硝子)、225号(友友)、226号(XX县区)、227号(龙神),这六个项目于5月7日同时发出第一、第二轮征询单,6月10日收回相关回复,现正在土地评估中;5)工231号(维龙庞巴迪),项目于6月5日开始征询职能部门,6月11日已报送做定界报告。 2.土地储备和征收工作: 1)工业用地储备。完成p-1地块(大隈机械东侧)、p-2地块(第二供热站东侧)、p-3地块(山崎马扎克西侧),工业用地储备工作,合计储备面积4
6、0亩。p-4地块(原天伟生物退地)已完成项目立项,现正在土地定界,储备面积30亩。p-5地块(派出所、税务所南侧的国有土地)现已委托申莘公司编写项目申请报告。 2)商业用地储备。对原已完成工业用地储备的光华路北侧两块商业用地,累计147亩,进行商业储备,现已完成储备的前期手续,上报规土局申请土地批复。 3)对两个小洋房宅基地需进行绿化用地征收,现已完成申请报告编制,并报送区发改委并通过审核,进行了部分内容修改,正在完善申请报告中。孟仕玻璃厂绿化用地征收项目,正在编制申请报告中。 (3)园区建设项目进展情况 1.园区自有物业打造项目。蓝楼改建项目各方面工作已启动,容积率提高已通过区政府审批,完成
7、产业周期情况说明、土地评估,下一步根据进度计划要求及时签订补充合同;同时方案设计工作已开始进行。 2.民生项目:1)敬老院二期:完成立项、报建、方案设计、项目可研批复、招投标委托代理;现在初步设计阶段,初步设计专家评审工作已完成,待修改后并出具专家评审报告;2)瓶北路443-447号装修项目:完成立项、报建、施工图设计、招标工作;施工合同签定中,将于下月开工建设;3)申莘二村油烟管道改造:已全面完工,并通过验收。 3.道路改造及市政配套:1)横沙河1、3号桥:已完成立项、报建、施工图设计、招投标代理,现在进行招标工作中;2)瓶北路东段中修:完成立项及施工图设计,进入招投标程序;3)元电路:完成
8、立项、报建,扩初设计、专家评审已完成并出具评审报告;土地定界完成,完成国有土地划拨手续;4)银都路:5月5日由区规划局信访办召集答复居民信访会,居民提出原方案中的港湾式公交车站移位,方案需重新征求建交委意见,设计方案需重新批复。 4.零星项目工程:1)d地块规划路项目:已竣工,已进入审价阶段;2)土方工程:古申地块土方清运项目基本完成;新生七队地块土方清运项目准备开工;3)其它工程:完成了植树节临时围墙搭建、华锦路交通设施等零星工程; 5.道路绿化改造工程。完成总体方案;金都路、光中路、申富路三条道路绿化改造方案通过区绿化所的评审,正在进行工程招投标;申南路、元电路、银都路的绿化设计方案内部公
9、司已确定,正在进行深化。 (4)三方协议及合同等管理 1.税收落地工作 上半年签定税收落地协议书10份合同,金额38898.7797万元;签定税收落地意向书11份。 2.合同管理 签订了工程总承包合同6份,合同金额共计4848.0938万元;其他合同27份。 3.资金管理 按工程的进度,依照各项合同条款进行资金申请及支付,上半年共支付工程款项4472.4806万元。 (5)环保管理工作 做好“六五”世界环境日宣传活动,6月10日,莘庄工业区围绕2014年度六五世界环境日中国主题“向污染宣战”,精心策划组织了一场意大于形的环保工作恳谈会,邀请了XX县区环保局宣教中心、辐射与固废监督管理站的领导们
10、,面对面地与17家企业的环保主管们进行了交流。 上半年,共受理7项工业项目,4项餐饮娱乐服务项目,项目均严格按照审批时限经现场勘察后予以审批。处理各类信访调处、电话投诉等21件,其中:异味投拆件14件,噪音投拆2件,河道污染2件,餐饮油烟扰民2件,其它投诉1件。在规定时限内,根据投诉的具体情况,赴现场调查解决,做好记录台帐,并归档,确保了信访结办率达100%。 根据XX县区污染源分级管理实施细则要求,开展日常监管工作,每月制订巡查计划,今年,对涉及230家工业企业、40家大型餐饮企业进行了污染源分类检查,上半年,共计巡查136批次,做好巡检记录,上半年未发现严重污染企业。 密切关注环境监测情况
11、,今年,新增了地表水与土壤的监测内容,分别在园区范围内布设了7个点位,监测频率为夏季、冬季各一次。上半年度,结合区监测站数据,园区水、气、声各项指标基本达标。 (6)招投标工作情况 上半年度招标办完成限额以下项目共计141个,涉及金额4070.01万元,其中,公开招标3个项目,涉及金额247.0851万元;邀请招标18个,涉及金额359.649万元,联席备案共27各,涉及金额2682.439万元;简易程序93个,涉及金额780.8369万元。 (7)建设管理工作情况 建设管理文件经过初步拟稿,征询,上会等程序,于3月13日正式发文,于3月下旬召开动员会,该项工作全面开始实施。上半年受理限额以下
12、项目报建数量为15个,已经完成施工许可备案为8个,竣工备案项目1个;违法施工行为发现数量为6个,已经内部通报,3个已经报区建交委。 目前,工业区内200万以上项目共32个,有6个项目处于收尾阶段,提前开工(违法施工)项目1个。 二、下半年工作计划 1、继续推进四个控规局部调整工作。 2、根据招商进度,有序开展土地招拍挂工作。 3、完成土地储备和征收工作。 4、强化服务,继续督促指导企业办理工程前期手续,特别是加强一对一的跟踪服务。 5、完成佛吉亚等5个自有物业的竣工验收及办妥产权证等各项工作。 6、抓紧办理瓶北路中修、元电路改建、横沙河一、三号桥维修以及实事项目敬老院二期、瓶北路443-447
13、号装修项目的各项前期手续。 7、加强金都路、光中路、申富路等老区改造项目及瓶安路等项目现场施工管理,确保工程按计划进度开工建设。 加强限额以下建设工程的报建审批及监管工作,保证工程质量,文明安全施工。 8、编制第六轮三年环保行动计划,紧密跟踪“工业区规划环评和跟踪评价服务”进度,确保顺利通过市局审批。配合区环保局做好“莘颛地区空气异味调查”工作。 三、第三季度重点工作 1、与招商部保持信息沟通,及时推进项目的招拍挂工作。 2、控规调整工作,第三季度重点加油站和供热站。 3、鑫都路项目现颛桥镇正在办理报批手续,完成报批手续后我工业区方可办理项目划拨手续。 4、土地集约利用将在下半年进行,前期将对
14、该项工作进行资料的收集和整理。 5、落实XX县区污染源分级管理实施工作,建立一企一档;通过iso三大体系审核工作。 6、抓紧办理瓶北路中修、元电路改建、横沙河一、三号桥维修以及实事项目敬老院二期、瓶北路443-447号装修项目的各项前期手续。 7、加强金都路、光中路、申富路等老区改造项目及瓶安路等项目现场施工管理,确保工程按计划进度开工建设。 8、继续加强限额以下建设工程的报建审批及监管工作,保证工程质量,文明安全施工;做好职责范围针对违法施工行为的上报处理等工作。 内容总结(1)金都路完成水、电、天燃气管理辅设,东段基本完成,西段开挖,绿化招投标中(2)对原已完成工业用地储备的光华路北侧两块商业用地,累计147亩,进行商业储备,现已完成储备的前期手续,上报规土局申请土地批复(3)处理各类信访调处、电话投诉等21件,其中:异味投拆件14件,噪音投拆2件,河道污染2件,餐饮油烟扰民2件,其它投诉1件