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1、区房管局2020年度重点工作计划 我最近发表了一篇名为区房管局20xx年度重点工作计划的范文，觉得应该跟大家分享，看完如果觉得有帮助请记得（CTRL+D）收藏本页。 区房管局20xx年度重点计划 20xx年，区房产局主要以改善民生为立足点，不断推进住房工作;以开展老旧小区改造为切入点，致力推进全区重点项目建设;以强化房地产市场管理为关键点，促进房地产业健康发展;以规范服务、简化程序为着力点，全力做好行业服务；以深入学习党的十九大精神为契机，转变作风、强化问责，确保房产工作迈上新台阶。 一、主要工作思路 1.加大力度，确保完成目标。紧盯区委区政府各项目标工作，制定切实可行的计划方案，把工作落实到
2、位，确保各项目标任务顺利完成。承担的重点建设项目，要切实采取有效措施，对目标推进过程中出现的问题，与各部门沟通联系，争取理解支持，力争取得实效。 2.进一步突出重点，有效破解难题。对当前重点工作开展存在的难题，要想方设法解决。针对物业管理存在的重重困难，要广泛听取企业意见，加大指导力度，合理调整和完善相关政策措施，努力维护物业管理健康发展的态势；针对房地产市场管理面临的实际困难，要探索新思路新方法，确保我区房地产市场平稳健康发展。 3.进一步强化落实，力求取得实效。要进一步强化各项目标工作管理责任意识，注重加强对目标推进情况的动态跟踪和督促检查；对重点目标任务，要及时分析改进，切实将各项绩效目
3、标落到实处；要进一步加强日常督办，将目标工作完成情况与年终考核挂钩，确保各项重点工作顺利开展。 二、工作重点及举措 （一）着力构建住房保障体系,力争保障性安居工程年度计划落到实处。 1.认真做好住房保障基础工作。加快建立中等偏下收入和低收入家庭住房档案和信息管理平台，推进部门数据共享，简化工作程序，完善资格审核，确保信息准确、及时、有效，为建立住房保障准入退出机制打好基础；指导各街道根据当年的住房保障工作任务制定年度计划和实施方案，并督促其加大工作力度。 2.大力推进公共租赁住房建设。在严格保证工程质量前提下，会同民生、住建、财政等部门统筹协调、简化手续，千方百计抓开工、促进度，确保续建项目与
4、新建项目严格按照年度建设计划完成相应工程量，力争房源尽早交付使用，让保障户住有所居、居有所安。 3.继续加大住房保障力度。根据前期摸底调查结果，合理确定保障计划，增强住房租金补贴工作力度，及时完成上级下达的任务，做到应保尽保；切实加强实物配租、入住和后期管理，认真做好监管工作。 4.结合棚户区改造和城中村改造，建立健全多层次城镇住房保障体系。20xx年，我区新增棚户区改造项目7个1614户，安置房续建项目6个2021户，共建设保障性住房和棚户区改造住房3700多套，约64.94万平方米，使中等偏下收入家庭、新就业职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。 （二）坚持“房子
5、是用来住的,不是用来炒的”定位, 强化市场监管,规范市场行为。 1.进一步改进房地产市场监管工作。成立房地产市场监管大队，切实履行管理职责；强化联合执法，会同有关部门适时开展房地产市场专项整治行动，规范房地产市场秩序；严格房地产市场监测报告制度，完善监测预警机制，科学防范房地产领域风险。 2.进一步强化商品房预售资金监管。一是把好预售资金归集关，通过采取业务制约、限期整改等措施严格惩处弄虚作假的开发企业；二是把好银行账户监管关，督促各商业银行强化监管账户管理，定期核查账户资*全状况。三是把好预售资金使用关。对于重点监管资金，严格依照工程进度按比例拨付，必须用于工程建设，不得挪作他用；同一项目有
6、多个施工单位的，必须保证资金划拨进入相应施工单位账户，防止厚此薄彼现象。 3.进一步控制商品房价格涨幅。一是发挥商品房备案价格指导机制作用。强化价格监督，积极引导房地产开发企业根据成本、合理利润等综合因素理性定价。二是加强预售价格备案审查管理。对备案价格明显高于周边类似项目或同一项目上期销售价格、且不接受价格指导的，可暂不受理价格备案、不核发预销售许可证；对于价格上涨过快的，会同税务、物价部门及时清算、审核和稽查。三是适时推行土地竞价新机制，灵活采取“限房价、竞地价”和“限地价、竞房价”策略，对房源紧张区域，加快土地供应速度，扩大土地供应规模；对已经出让的土地进行全面排查，督促未开工地块加快建
7、设速度，缓解区域性房源紧张局面。 4.进一步化解非住宅商品房库存。按照“控制总量、限制增量、消化存量”原则，合理安排商服用地供应规模和时序，把握好土地供应节奏；引导未开发非住宅类房地产用地转型利用；优化各类商业、办公等非住宅商品房项目建设量和布点，与区域功能、人口规模、经济发展、产业规模、消费能力等相适应；鼓励开发企业从销售商品房向“租售并举”投资模式转变，盘活资产；鼓励银行金融机构加快创新信贷产品和服务，在信贷政策基础上加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房贷款支持力度。 5.进一步缓解房地产市场区域性矛盾。根据我区偏远乡镇房地产市场持续低迷的现状，科学减少房地产项目土地供应量和供应速度；继
8、续推行征地拆迁货币化安置措施，同时政府优先购买库存商品房用于拆迁安置、移民搬迁等；加强集镇给水、供电、供气、通讯、公交、广场等基础配套设施建设，增强集镇吸附能力；研究制定农村人口向城镇转移配套政策和奖励措施，大力支持住房消费。 6.进一步规范房屋经纪机构备案。严格备案资质审查工作，不断精简备案审批程序，凡在我市或我区未办理备案登记的房屋经纪机构，将不得在我区从事房地产经纪业务，以保障买卖双方合法权益。 （三）扎实开展老旧小区整治改造惠民工程,提升城市形象,助力城市创建。 20xx年，市政府下达我区老旧小区综合改造整治项目1个，涉及338户、3.2万平方米，计划总投资676万。 1.层层落实，合
9、力攻坚。继续实行领导组负责制，由区老旧办牵头主抓、街道具体实施、区直部门紧密配合，通过定期督查、全程跟踪，保障各项任务落实，强力推进这项省级民生工程有序开展。 2.抓准关键，提高实效。坚持先急后缓原则，经过论证评估，将符合条件、社会关注度高、业主投诉多、居民意见相对集中的小区优先纳入改造范围。 3.精心组织、有序推进。坚持属地为主原则，充分征求业主意见，发挥属地街道、业主委员会在整治改造中的作用，加强舆论监督，过程透明、结果公开。同时，严把工程质量安全和验收，避免重复施工影响居民生活。 4.创新方法、开展试点。一方面，以点带面，示范借鉴，先试点后铺开，促进工程施工质量整体提升；另一方面，建立业
10、主代表全程监督、监理公司现场监管、街道社区自查、区领导组普查的四级监管机制。 5.完善管理、注重长效。坚持“改造一个，接管一个，管好一个”，对改造完成符合条件的小区由属地街道办事处、乡镇人民政府筹备成立业主大会和业主委员会，采取聘用专业公司、业主自治和产权单位自行管理的模式进行后续管理；对于暂有困难不能成立业主大会的小区由属地社区实施代管，确保改造完成后的小区实现物业管理全覆盖。 （四）全面加强自身作风建设,切实提升房管队伍整体形象。 一是在全局继续深入推进“学习型机关”和“服务型机关”建设，强化思想理论学习，爱岗敬业、勤于钻研，廉洁自律、遵章守纪。二是采取多种形式，深入学习贯彻党的十九大精神
11、，进一步加强基层党组织建设，不断强化基层党组织的战斗堡垒作用；用科学发展观指导工作，解决房地产管理工作中面临的各类矛盾问题；三是加强干部业务知识培训和队伍建设，不断提高业务素质和水平；加强政风行风建设，提升行政执行力，提高工作效能，积极为民办实事，不断扩大社会满意度，树立房管为民的良好形象。 扩展阅读 2021区房管局工作重点 一、着力做好产权管理窗口服务工作 一是切实兑现抵押登记出证提速为24小时，变更登记提速为2天，转移登记提速为3天的承诺；对群众服务努力做到办结时间比法定时限缩短一半。二是对各类房屋权属登记要件、收费标准、工作流程进行公示；组织春季房交会；加强对限价商品房销售市场和房地产
12、中介市场的检查力度；加强代征税款统计分析，做到数据详实。 二、着力做好基层房管站工作 落实八项服务承诺，深挖服务潜能，使辖区居民和单位受益；明确维修时限和入户行为规范，实行修后回访制度，跟踪掌握维修效果和服务，发挥社会监督作用，提高日常房屋维修质量和及时率；对群众反映的热点和现实问题，积极做好解释工作。做好直管公产修缮计划并按计划完成修缮管理工作。做好廉租房、经租房接管后的运行管理工作，确保社区稳定。 三、着力做好全区供热管理工作 落实XX年老系统室内“一户一环”改造计划。先试点供热改造，在XX年供热结束后大面积开展改造，计划改造90万平方米。完善小锅炉并网工作，落实怡红里、王庄龙泉里锅炉房并
13、网工作，继续对北辰区内剩余的小锅炉房进行规划热源。 四、着力做好全区物业管理工作 加强对我区物业公司和业主委员会的指导，规范物业公司经营行为，提高物业管理透明度。探索建立企业诚信管理制度，营造依法管业、依法维权的良好氛围。加强法规宣传，促进和谐发展。加强对维修基金使用的监管和原有住宅维修基金追缴力度。 五、着力做好全区住房保障工作 以市政府出台的各项住房保障政策为依托，搭建和筑牢本区的住房保障工作体系。通过廉租房政策对低收入住房特困家庭进行应保尽保，情况特殊的通过“会审”机制加以解决。通过限价商品房政策对中等收入住房困难家庭实施保障，重点做好资格审核和“公示”程序。通过经济适用房和即将出台的公
14、共租赁房政策，对房屋拆迁和中等及偏下收入住房困难家庭实施保障，特别要为城中村改造的被拆迁困难家庭做好优质服务和保障工作。 六、着力做好房地产市场执法检查工作 主动进行依法严查扰乱房地产秩序、侵害群众利益、影响安全生产生活的行为，进一步规范和净化我区房地产市场。配合相关科室参加行政诉讼和复议工作。 七、着力做好市、区重点工程建设任务 进一步加快城中村改造步伐，落实改造任务。 区房管局工作重点范文 区房管局工作重点范文 我局20xx年工作概括起来包括七项具体工作： 一、着力做好产权管理窗口服务工作 一是切实兑现抵押登记出证提速为24小时，变更登记提速为2天，转移登记提速为3天的承诺；对群众服务努力
15、做到办结时间比法定时限缩短一半。二是对各类房屋权属登记要件、收费标准、工作流程进行公示；组织春季房交会；加强对限价商品房销售市场和房地产中介市场的检查力度；加强代征税款统计分析，做到数据详实。 二、着力做好基层房管站工作 落实八项服务承诺，深挖服务潜能，使辖区居民和单位受益；明确维修时限和入户行为规范，实行修后回访制度，跟踪掌握维修效果和服务，发挥社会监督作用，提高日常房屋维修质量和及时率；对群众反映的热点和现实问题，积极做好解释工作。做好直管公产修缮计划并按计划完成修缮管理工作。做好廉租房、经租房接管后的运行管理工作，确保社区稳定。 三、着力做好全区供热管理工作 落实20xx年老系统室内“一
16、户一环”改造计划。先试点供热改造，在20xx年供热结束后大面积开展改造，计划改造90万平方米。完善小锅炉并网工作，落实怡红里、王庄龙泉里锅炉房并网工作，继续对北辰区内剩余的小锅炉房进行规划热源。 四、着力做好全区物业管理工作 加强对我区物业公司和业主委员会的指导，规范物业公司经营行为，提高物业管理透明度。探索建立企业诚信管理制度，营造依法管业、依法维权的良好氛围。加强法规宣传，促进和谐发展。加强对维修基金使用的监管和原有住宅维修基金追缴力度。 五、着力做好全区住房保障工作 以市政府出台的各项住房保障政策为依托，搭建和筑牢本区的住房保障工作体系。通过廉租房政策对低收入住房特困家庭进行应保尽保，情
17、况特殊的通过“会审”机制加以解决。通过限价商品房政策对中等收入住房困难家庭实施保障，重点做好资格审核和“公示”程序。通过经济适用房和即将出台的公共租赁房政策，对房屋拆迁和中等及偏下收入住房困难家庭实施保障，特别要为城中村改造的被拆迁困难家庭做好优质服务和保障工作。 六、着力做好房地产市场执法检查工作 主动进行依法严查扰乱房地产秩序、侵害群众利益、影响安全生产生活的行为，进一步规范和净化我区房地产市场。配合相关科室参加行政诉讼和复议工作。 七、着力做好市、区重点工程建设任务 进一步加快城中村改造步伐，落实改造任务。 区房管局2021年工作计划 区房管局20xx年工作计划（一）巩固惠民成果，办实办
18、好“民生工程”。 09年，我们将继续做好住房保障、老小区综合整治和单元楼道整修改造等为民办实事项目。 住房保障工作，重点抓好以下四个方面：一是加强宣传，扩大影响。一方面，进一步发挥社区住房保障工作人员的能动作用，通过发放资料、开办宣传栏等方式，向小区居民宣传廉租住房保障政策，使居民能够自己界定享受的范围和标准，应该享受的主动申请，不该享受的自觉退回。另一方面，定期到各社区设置“住房保障申请流动站”，工作人员定时到各流动站“坐班”，既可以为市民提供住房保障相关的政策咨询，又能为符合申请条件的最低收入家庭办理申请手续。二是面向大众，照顾特殊。在做好廉租住房保障常规性工作的同时，将走访各街道、社区，
19、了解各社区符合条件的困难家庭数量及基本情况，对符合申请条件的困难补助对象进行登记、汇总，特别是对那些符合条件但尚未申请的住房困难家庭，根据具体情况，考虑特殊帮助，必要时对老弱病残等弱势群体提供上门服务，主动将政府的关怀送到困难群众家中。三是开展回访，动态管理。进一步完善廉租住房进退制度、年审制度，区住保办和街道、社区，每年各安排一定的比例，对已经享受租金补贴的家庭进行实地或电话回访，跟踪了解其家庭收入、人口和住房等变动情况，对不再符合廉租住房保障条件的家庭，应退出廉租住房制度，停发租金补贴或退出实物配租的住房，保证政府的钱用在真正的特困家庭（人员）的身上。四是学习培训，提升水平。定期组织全区住
20、房保障网络工作人员开展业务知识的学习和培训，及时掌握党和政府对住房保障工作的新要求、新动向，进一步发挥区住房保障办公室的承上启下作用，既努力做好对街道、社区住房保障工作人员的业务指导，又注重及时与上级部门的沟通与协调，遇到问题及时反馈，有新的要求和规定迅速传达，不断提升业务工作水平。 老小区综合整治和单元楼道整修改造，09年，我区将完成朝阳一村、林园新村、清凉新村（部分）、锦绣南苑（省建公司）等10个计30.94万平方米的老小区综合整治任务，涉及106幢房屋，4296户。按照市整治办要求，我们将继续抽调具有整治经验的同志，认真做好整治和整修改造前期的各项调查、统计、上报工作，制定科学合理的整治
21、方案，加强工程质量的监管，严格把关，保证各项整治和整修改造工程高效、优质完成。 （二）提升部门形象，抓紧抓实重点工作。 （1）紧抓住宅小区长效管理。继续抽调人员配合街道做好住宅小区长效管理督查工作，保证面上环境的整洁卫生。进一步加强长效管理工作考核力度，尤其对管理水平较为薄弱的老住宅小区，有针对性地制定考核办法，把老住宅小区扶持经费与考核得分挂钩，促进各管理单位的积极性，保持市对区长效管理行业考评上的领先优势。 （2）紧抓机关作风建设。进一步创新服务手段，提升行业服务整体水平，重点从以下四方面着手：一是借鉴服务性企业的先进做法，推行亲和式服务；二是落实首问负责制，推行流水式服务；三是实行服务承
22、诺制，推行限时式服务；四是针对特殊情况和实际需要，推行上门服务、预约服务和特事特办服务。 （3）紧抓维护稳定工作。继续做好人大代表建议、政协委员提案和群众来信来访的办理工作，对工作中产生的各类矛盾，不推诿，不上交，积极协调处理，努力化解矛盾，维护区域稳定。 （4）参与配合动迁工作。继续抽调骨干力量参与配合辖区重点项目的动迁工作，做好直管公房和集体土地范围内的房屋拆迁审核工作，争取再有新作为、再作新贡献。 （四）加大管理力度，做精做细基础工作。 （1）做好公房管理与维修工作。一是继续督促委托方做好日常的管理、修缮工作，加强对危旧房的维修管理，积极做好防汛、防台风各项工作，保证全年无重大安全责任事
23、故；二是加强对直管公房的动态管理，定期深入基层了解公房的实际使用状况，依法经租，规范市场，制止随意改变房屋使用性质行为，对公房的转租、转让按照城市公有房屋管理规定，在调查核实的基础上严肃处理；三是抓好直管公房的经营与改革，继续将非住宅、住改非房屋租金标准推向市场，提高公房经营效益，确保国有资产保值增值。 （2）做好物业服务日常监管工作。一是注重发挥行业主管局的职责，牵头相关部门，积极协调解决物业管理工作中的突出矛盾，有效发挥街道的属地管理优势和社区的综合协调优势，督促街道、社区各尽其职，遵循属地管理原则，共同处理市场主体进退引发的各种矛盾；二是加强对业主委员会换届工作的指导、监督，规范业主委员
24、会自治自律的行为，引导业委会正确履行职责，客观公正地看待问题，合情合理地维权；三是加大对物管企业诚信服务的监管，并对各种矛盾可能引发的后果做好应急预案；四是会同街道召开社区工作人员座谈会、业主委员会座谈会、老小区物管经理座谈会，通过多种形式交换意见、交流经验、探 区房管局20xx年工作计划索思路，对物业管理工作中存在的热点、难点问题积极寻找突破点；五是根据政府要求，配合做好数字化物管的相关工作。通过网络平台，完善各项工作的规章制度，更好地发挥辖区行业主管部门的监督、指导作用。六是加强物业管理知识的宣传，积极营造理解、支持物业管理工作的良好氛围；组织全区物业管理网络工作人员开展业务知识的学习和培
25、训，不断提高基层工作人员的业务能力水平。七是建立住宅小区突发事件应急机制。针对突发性自然灾害（雪灾、水汛等）、以及因物管企业撤出、小区无后续单位接管引发的不稳定和谐等等，积极探索建立临时应急机制。 （3）做好权属登记和租赁房屋的备案管理工作。一方面，继续加强制度化管理，重点保证权属登记业务操作流程的严谨，营造依法行政、服务群众、服务发展的良好氛围，做到“管理、服务同时加强，硬件、软件同步提升”。另一方面，做好房屋租赁的备案登记工作。根据区统一部署，切实做好区域内租赁房屋的登记备案工作，配合维护社会治安。 区房管局工作计划 区房管局工作计划 （一）巩固惠民成果，办实办好“民生工程”。 09年，我
26、们将继续做好住房保障、老小区综合整治和单元楼道整修改造等为民办实事项目。 住房保障工作，重点抓好以下四个方面：一是加强宣传，扩大影响。一方面，进一步发挥社区住房保障工作人员的能动作用，通过发放资料、开办宣传栏等方式，向小区居民宣传廉租住房保障政策，使居民能够自己界定享受的范围和标准，应该享受的主动申请，不该享受的自觉退回。另一方面，定期到各社区设置“住房保障申请流动站”，工作人员定时到各流动站“坐班”，既可以为市民提供住房保障相关的政策咨询，又能为符合申请条件的最低收入家庭办理申请手续。二是面向大众，照顾特殊。在做好廉租住房保障常规性工作的同时，将走访各街道、社区，了解各社区符合条件的困难家庭
27、数量及基本情况，对符合申请条件的困难补助对象进行登记、汇总，特别是对那些符合条件但尚未申请的住房困难家庭，根据具体情况，考虑特殊帮助，必要时对老弱病残等弱势群体提供上门服务，主动将政府的关怀送到困难群众家中。三是开展回访，动态管理。进一步完善廉租住房进退制度、年审制度，区住保办和街道、社区，每年各安排一定的比例，对已经享受租金补贴的家庭进行实地或电话回访，跟踪了解其家庭收入、人口和住房等变动情况，对不再符合廉租住房保障条件的家庭，应退出廉租住房制度，停发租金补贴或退出实物配租的住房，保证政府的钱用在真正的特困家庭（人员）的身上。四是学习培训，提升水平。定期组织全区住房保障网络工作人员开展业务知
28、识的学习和培训，及时掌握党和政府对住房保障工作的新要求、新动向，进一步发挥区住房保障办公室的承上启下作用，既努力做好对街道、社区住房保障工作人员的业务指导，又注重及时与上级部门的沟通与协调，遇到问题及时反馈，有新的要求和规定迅速传达，不断提升业务工作水平。 老小区综合整治和单元楼道整修改造，09年，我区将完成朝阳一村、林园新村、清凉新村（部分）、锦绣南苑（省建公司）等10个计30.94万平方米的老小区综合整治任务，涉及106幢房屋，4296户。按照市整治办要求，我们将继续抽调具有整治经验的同志，认真做好整治和整修改造前期的各项调查、统计、上报工作，制定科学合理的整治方案，加强工程质量的监管，严
29、格把关，保证各项整治和整修改造工程高效、优质完成。 （二）提升部门形象，抓紧抓实重点工作。 （1）紧抓住宅小区长效管理。继续抽调人员配合街道做好住宅小区长效管理督查工作，保证面上环境的整洁卫生。进一步加强长效管理工作考核力度，尤其对管理水平较为薄弱的老住宅小区，有针对性地制定考核办法，把老住宅小区扶持经费与考核得分挂钩，促进各管理单位的积极性，保持市对区长效管理行业考评上的领先优势。 （2）紧抓机关作风建设。进一步创新服务手段，提升行业服务整体水平，重点从以下四方面着手：一是借鉴服务性企业的先进做法，推行亲和式服务；二是落实首问负责制，推行流水式服务；三是实行服务承诺制，推行限时式服务；四是针
30、对特殊情况和实际需要，推行上门服务、预约服务和特事特办服务。 （3）紧抓维护稳定工作。继续做好人大代表建议、政协委员提案和群众来信来访的办理工作，对工作中产生的各类矛盾，不推诿，不上交，积极协调处理，努力化解矛盾，维护区域稳定。 （4）参与配合动迁工作。继续抽调骨干力量参与配合辖区重点项目的动迁工作，做好直管公房和集体土地范围内的房屋拆迁审核工作，争取再有新作为、再作新贡献。 （四）加大管理力度，做精做细基础工作。 （1）做好公房管理与维修工作。一是继续督促委托方做好日常的管理、修缮工作，加强对危旧房的维修管理，积极做好防汛、防台风各项工作，保证全年无重大安全责任事故；二是加强对直管公房的动态
31、管理，定期深入基层了解公房的实际使用状况，依法经租，规范市场，制止随意改变房屋使用性质行为，对公房的转租、转让按照城市公有房屋管理规定，在调查核实的基础上严肃处理；三是抓好直管公房的经营与改革，继续将非住宅、住改非房屋租金标准推向市场，提高公房经营效益，确保国有资产保值增值。 （2）做好物业服务日常监管工作。一是注重发挥行业主管局的职责，牵头相关部门，积极协调解决物业管理工作中的突出矛盾，有效发挥街道的属地管理优势和社区的综合协调优势，督促街道、社区各尽其职，遵循属地管理原则，共同处理市场主体进退引发的各种矛盾；二是加强对业主委员会换届工作的指导、监督，规范业主委员会自治自律的行为，引导业委会
32、正确履行职责，客观公正地看待问题，合情合理地维权；三是加大对物管企业诚信服务的监管，并对各种矛盾可能引发的后果做好应急预案；四是会同街道召开社区工作人员座谈会、业主委员会座谈会、老小区物管经理座谈会，通过多种形式交换意见、交流经验、探 区房管局工作计划第2页 索思路，对物业管理工作中存在的热点、难点问题积极寻找突破点；五是根据政府要求，配合做好数字化物管的相关工作。通过网络平台，完善各项工作的规章制度，更好地发挥辖区行业主管部门的监督、指导作用。六是加强物业管理知识的宣传，积极营造理解、支持物业管理工作的良好氛围；组织全区物业管理网络工作人员开展业务知识的学习和培训，不断提高基层工作人员的业务
33、能力水平。七是建立住宅小区突发事件应急机制。针对突发性自然灾害（雪灾、水汛等）、以及因物管企业撤出、小区无后续单位接管引发的不稳定和谐等等，积极探索建立临时应急机制。 （3）做好权属登记和租赁房屋的备案管理工作。一方面，继续加强制度化管理，重点保证权属登记业务操作流程的严谨，营造依法行政、服务群众、服务发展的良好氛围，做到“管理、服务同时加强，硬件、软件同步提升”。另一方面，做好房屋租赁的备案登记工作。根据区统一部署，切实做好区域内租赁房屋的登记备案工作，配合维护社会治安。 20年市房管局重点工作安排 20xx年市房管局重点工作安排内容显示中市房管局20xx年重点工作安排 市委、市政府： 根据
34、市委、市政府指示精神，依据我市经济和社会发展的要求，立足于促进房地产业健康发展的需要，现结合房管工作实际，就20xx年房管部门的重点工作安排如下：1、围绕市重点工作，结合经济适用房和廉租房保障政策的贯彻落实，积极抓好“资金、政策”的争请。特别是结合廉租住房保障工作，调动一切力量，积极向国家和省、市争取政策和资金，为我市“两房”保障工作的顺利实施提供政策和资金保证。深入开展城镇房屋状况调查，进一步摸清底子，为政府决策当好参谋，从而有的放矢，制定政策和相关配套措施。同时抓好经济适用房和廉租用房货币补贴的管理工作，严格申报、审批程序，严格执行审查、审核和公示制度，审核准确率达到100%。加强对享受补
35、贴居民的跟踪管理，建立健全货币补贴进入退出机制，切实解决城市中低收入家庭的住房困难问题。（责任领导：尚仁玲 责任人：任耀洲）2、继续强化招商引资工作。充分挖掘潜力，跟踪服务，依托现有招商项目，以商招商，积极引进新的招商项目；在现有项目基础上，开阔视野，瞄准全国、全省的标杆，高标定位，进一步提升招商引资的档次和规模，把招商引资项目做大、做强，以实际行动担当起全市招商引资的重任，为促进全市经济发展再立新功，做出新的、更大贡献。（具体依照招商引资工作意见）。（责任领导：张国义及各分管领导 责任人：各科室负责人）3、结合惠民利群工作，积极推进老旧小区的综合整治。在20xx年对民主、环保和樱桃园小区进行
36、供电线路、设施改造的基础上，计划投入整治资金353万元，对樱桃园小区和西哲阳小区北区进行硬化、绿化、美化和亮化改造，使老旧住宅小区的环境和设施设备配套情况达到烟台市规定的三级以上服务标准，不断改善居民的生活和工作环境。一月份完成整治方案的制订；二月份向市政府上报整治方案，会同财政部门进行项目审核，申请改造资金拨付，开展招、投标；三月初开工建设，六月底前完成全部改造任务。三季度牵头协调相关社区居委会参与， 10月底前组建小区业主委员会，选聘物业管理企业，对小区实行规范化物业管理服务。对暂不能实施全面物业管理的小区，牵头成立物业服务队，进行如卫生保洁等单项物业服务。加强领导，每周一调度，现场办公，
37、严格质量管理，确保施工质量。（责任领导：张国义、刁书全 责任人：赵洪军）4、进一步强化房管职能作用，加强对房地产市场的引导、调控，不断优化房地产市场发展环境。深入贯彻落实中央、省、市出台的促进房地产市场健康发展的政策措施，加大行业支持力度，刺激住房消费需求。强化对房地产的品牌宣传，积极组织全市重点房地产开发企业外出推介、宣传，组团参加各级住房博览会，向全国展示我市房地产业发展的最新成果和良好的城市形象，不断扩大海阳房地产业的知名度，吸引外来投资和消费，从而拉动房产需求，激活房地产市场。在牵头呈批、筹备成立房地产业协会的基础上，召开全市开发企业座谈会，共商振兴房产市场的大计，不断开创激活房地产市
38、场的新思路。加强房地产销售管理，规范商品房预售、登记及房产中介等行为，及时查处扰乱房地产市场秩序的行为，切实维护消费者合法权益，提高房地产市场发展质量。（责任领导：尚仁玲、姜庆枢 责任人：于新湖、丛国琪）5、立足为民服务的主题，全力做好物业管理工作。不断转变工作作风，强化服务意识，寓管理于服务，努力为居民创造良好的生活和居住环境。强化监督管理职能，加强对物业管理从业人员的培训和物业企业的检查监督，规范物业服务行为，提高从业人员的整体素质，提高服务水平和质量，积极调处物业管理纠纷。抓好老旧小区的环境整治和设施配套，不断提高老旧小区的环境质量。加强与社区居委会的合作，积极做好建成小区的物业管理工作
39、，对没有实施物业管理的居民区，安排卫生队进行环境保洁，最大限度地改善居民的生活环境。（责任领导：张国义、刁书全责任人：赵洪军）6、结合房产登记簿制度的推行、实施，全力打造房地产网络信息化管理平台，积极推进乡镇集体土地房产登记工作。年内建成房产管理信息系统，实现房地产预（销）售管理、产权产籍管理、房产测绘、价格评估、抵押担保、物业管理办公网络自动化，实现信息数据的资源共享。成立乡镇房产登记站（所），积极推进乡镇集体土地房产登记管理工作，不断扩大房屋权属登记管理范围。（责任领导：姜庆枢责任人：丛国琪、纪连国及相关科室负责人）7、强化学习教育，严格制度管理，不断提高干部职工队伍的整体素质。进一步强化
40、作风建设和纪律整顿，建立健全各项管理、监督、制约和激励机制，狠抓制度落实。定期请检察和纪检、监察部门讲课，进行警示教育，不断增强干部职工的廉洁勤政和自律意识。加大考核奖惩力度，细化责任目标，完善奖 20xx年市房管局重点工作安排内容显示中惩标准，将职称聘任、评先选优与工作业绩和考核挂钩，奖勤罚懒、奖优罚劣，充分调动干部职工的工作积极性和工作热情，使干部职工 “想干事”、“能干事”、“干成事”、“不出事”，在抓好事业发展的同时，保证干部职工队伍的健康成长。（责任领导：尚仁玲责任人：纪连国）8、下大气力做好稳定工作，为经济建设保驾护航。抓好下属企业的稳定工作，千方百计把各种隐患苗头消灭在萌芽状态。
41、（责任领导：尚仁玲 责任人：纪连国）做好军转干和志愿兵稳定工作，坚决杜绝越级上访事件的发生。（责任领导：局各分管领导 责任人：各科室负责人）积极完成市委交办的涉企和农村稳定工作任务，为全市的稳定和发展，做出新的贡献。（责任领导：尚仁玲 姜庆枢 责任人：任耀洲 ）9、强化信息宣传工作，树立对外形象。举办房产报，设立政策法规、房管动态、开发企业风采、开发项目、物业管理、中介信息等栏目，定期出刊，让社会各界进一步熟悉、了解房管工作，不断扩大房管工作影响。同时，积极做好各级信息传递和上报工作，及时向上级反映房管部门的工作情况和房地产市场动态，为领导决策提高依据和参考。（责任领导：尚仁玲 责任人：纪连国
42、、赵洪军及各科室负责人） 市房管局2021年度工作计划 市房管局20xx年度工作计划是一篇好的范文，好的范文应该跟大家分享，重新整理了一下发到这里。 20xx年，全市房地产管理工作的指导思想是：贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，紧紧全面社会主义现代化强市战略，牢固树立和贯彻落实新理念，坚持新定位，以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为主要方向，突出转型意识、创新意识、规范意识、奋斗意识，着力打造创新、智慧房管、民生房管、法治房管、平安房管、文明房管，全力推动我市房地产业高质量发展，更好地满足人民群众多层次的住房需要。主要目标：以巩固省级文明单位创建成
43、果为引领，以促进房地产市场平稳健康发展、筑牢住房保障底线、培育和发展住房租赁市场为总目标，坚持改革创新，坚持不懈奋斗，努力实现房地产事业转型发展。 一、突出转型发展，适应新时代房管事业发展要求 （一）实现思想理念大转型。加强教育培训，要组织干部职工深入学习领会党的十九大报告关于对住房的新定位、新目标和新措施，提升对房管工作重要性的认识，xxxxxxxxx。 （二）实现工作方式大转型。迅速适应放管服和行政审批改革带来的新变化，突出创新房地产市场事中事后监管机制，建立健全治理体系，促进房地产市场平稳健康。 （三）加强干部队伍能力建设。认真落实好干部标准，建设素质过硬的骨干队伍。突出实践锻炼，加大轮
44、训力度，加强后备干部培养。建立公开招考制度，选拔年轻优秀的人才。以建设学习型机关为载体，注重培养专业能力、专业精神，增强干部队伍适应新时代房管事业发展要求的能力，全面提升履职本领。 二、突出创新发展，提升行业监管水平 （一）构建互联网+房地产管理模式，打造政务、服务、内控三个子平台。 1、打造政务服务平台。xxxxxxxxxxxxxxxx促进交易市场发展。 2、打造行业服务平台。xxxxxxxxxxxxxxxx，全面提升电梯安全保障水平。 3、打造内控管理平台。xxxxxxxxxxxxxx规范化、精细化、科学化水平。 （二）创新监管方式。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
45、x实现城区物业管理提档升级。 （三）推进局属国有企业治理现代化。xxxxxxxxxxxxxxxxxx增强企业风险管控能力。 三、突出规范发展，不断加强自身建设 （一）规范开展党群工作。全面从严治党，认真落实主体责任，加强党的政治建设，严肃党内组织生活，建立学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想的长效机制。xxxxxxxxxxxxxxxxx。 （二）加强党风廉政建设和反腐败工作。xxxxxxxxxxxxx，构建作风建设长效机制，营造风清气正、干事创业的良好政治生态。 （三）推进法治建设。xxxxxxxxxxx大力推进信访法治化建设，实现信访总量下降xx。大力推进平安建设，开展平安行业、平安物业
46、小区、平安单位建设，xxxxxxxxxxxxxxx。 （四）规范内部管理。建立健全人事、劳资、财务等管理机制，建立完善行政办公运行机制，构建配套完备、程序严密、有效管用的制度体系，实现行政事务管理高效运转。严格预算执行，全面实行绩效管理。 四、突出奋斗精神，提升人民群众获得感 （一）全力落实住房保障工作。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。 (二)坚定做好房地产市场调控工作。xxxxxxxxxxx适应市场规律的基础性制度和长效机制。 （三）大力培育和发展住房租赁市场。xxxxxxxxxxxxxxxx加快建立租购并举的住房制度。 （四）全面完成精准扶贫任务。xxxxxxxxxxxxx确保完成20xx年脱贫帮扶任务。 (五)落实文明创建任务。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx提升全市xx系统文明建设水平。 房管局2021年工作计划 房管局20xx年工作