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1、绿色生态住宅绿色建筑小区提高与创新建设评价技术细则1.1 基本要求1.1.1生态小区评价时，按本章规定对生态小区加分项进行评价，并确定附加得分。【条文说明】生态小区全寿命期内各环节和阶段，都有可能在技术、产品选用和管理方式上进行性能提升和创新。为鼓励性能提升和创新，在各环节和阶段采用先进、适用、经济的技术、产品和管理方式，本次修订增设了相应的评价项目。比照“控制项”和“评分项”，本标准中将此类评价项目称为“加分项”。加分项内容有的在属性分类上属于性能提升，如采用高性能的空调设备、建筑材料、节水装置等，鼓励采用高性能的技术、设备或材料；有的在属性分类上属于创新，如建筑信息模型（BIM）、碳排放分
2、析计算、技术集成应用等，鼓励在技术、管理、生产方式等方面的创新。1.1.2 生态小区加分项包括性能提升和创新两部分，按要求评分；当加分项总得分大于10分时，取10分。【条文说明】加分项的评定结果为某得分值或不得分。考虑到与绿色生态住宅小区总得分要求的平衡，以及加分项对建筑四节一环保性能的贡献，本标准对加分项总分作了不大于10分的限制。加分项与加权得分相加后得到绿色生态住宅小区总得分，作为确定绿色生态住宅小区等级的最终依据。某些加分项是对前面章节中评分项的提高，加分项得分时，不影响相应评分项的得分。1.2 加分项（S）1.2.1采用装配式建筑技术。1装配率达到35%。2 装配率达到40%。3 装
3、配率达到45%。【条文说明】鼓励重庆市装配式建筑发展专业规划中未明确要求采用装配式建筑的项目采用装配式建筑技术。本条加分的前提要求是住宅小区中建筑单体采用装配式技术的数量不低于建筑单体总量的80%，装配率的计算按照GB/T 51129和渝建【2017】743号文件执行。【适用范围】本条适用于重庆市装配式建筑发展专业规划中未明确要求采用装配式建筑项目的设计评价、竣工评价和运行评价。【达标判断】支撑材料：施工图、工程材料用量概预算清单、装配率和预制构件比例计算书（设计阶段），竣工图、材料进场记录、工程材料用量决算清单、装配率和预制构件比例计算书（设计阶段、运行阶段）。评价方法：设计评价查阅施工图、
4、工程材料用量概预算清单、装配率和预制构件比例计算书；竣工评价和运行评价查阅竣工图、材料进场记录、工程材料用量决算清单、装配率和预制构件比例计算书。评分规则：评价总分值为3分，评分规则如下：1装配率达到35%，得1分；2 装配率达到40%，得2分；3 装配率达到45%，得3分。判定要点： 本条仅适用于重庆市装配式建筑发展专业规划中未明确要求采用装配式建筑的项目，本条涉及到的装配率的计算按照GB/T 51129和渝建【2017】743号文件执行，按装配率得分。 （S）1.2.2 土建工程与装修工程一体化设计。土建与装修一体化户数达到100%。【条文说明】同第8.3.3条。【适用范围】本条适用于设计
5、、竣工和运行评价。【达标判断】支撑材料：土建、装修各专业施工图及其它证明材料（设计阶段），土建、装修各专业竣工图及其它证明材料（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：本条的评价方法为：设计评价查阅土建、装修各专业施工图及其它证明材料；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外还应查阅相关竣工图及其它证明材料，并现场核实。评分规则：评价总分值为2分。判定要点：土建工程与装修工程一体化的户数达到100%。（S）1.2.3 采用墙体自保温系统。建筑外围护结构采用墙体自保温系统。【条文说明】同第6.3.4条。【适用范围】本条适用于设计、竣工和运行评价。【达标判断】支撑材料：节能计算书、施工图审查合格书、设计图等（
6、设计阶段），竣工图、竣工验收文件等（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：设计评价查阅节能计算书、设计文件等；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外还应查阅相关竣工图、验收资料等。评分规则：评价总分值为2分。判定要点：墙体自保温体系的系统性能及组成材料的技术要求须符合相关技术标准的规定，墙体在不另加保温隔热措施条件下的传热系数小于现行建筑节能标准规定的限值。（S）1.2.4采用高星级绿色建材。使用通过备案或评价的二星级及以上的全部绿色建材类别。【条文说明】鼓励生态小区项目采用所有已通过备案或评价的二星级及以上的绿色建材类别，且每类绿色建材的重量占同类建材总重量的60%以上。【适用范围】本条适用于设计、
7、竣工和运行评价。【达标判断】支撑材料：相关设计文件、产品认证文件（标识证书）、工程材料概算清单、采购合同等、计算书（设计阶段）；工程材料决算清单、绿色建材的认证或备案材料、计算书等（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：设计评价查阅相关设计文件，产品认证文件（标识证书）、工程材料概算清单、采购合同等；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外还应查阅相关竣工图，工程材料决算清单、产品认证文件、采购合同、计算书等，并现场核实。评分规则：评价总分值为1分。判定要点：采用全部已通过评价或备案的二星级及以上绿色建材类别，且每类绿色建材的重量占同类建材总重量的60%以上。（S）1.2.5 绿色施工示范工程。省部级以
8、上绿色施工示范工程。【条文说明】鼓励生态小区项目创建绿色施工示范工程或获得建筑工程鲁班奖等行业奖项。【适用范围】本条适用于竣工和运行评价。【达标判断】支撑材料：相关认证文件（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：竣工评价和运行评价查阅相关认证文件。评分规则：评价总分值为1分。判定要点：查阅相关认证文件。（S）1.2.6采用可再生能源区域集中供暖供冷系统。采用可再生能源区域集中供暖供冷系统，采用节能设备提供冷热源。【条文说明】可再生能源供能是实施民生工程、治理大气污染、落实能源生产和消费革命的重要内容，对实现能源转型和建设生态文明具有重要意义。可再生能源区域集中供暖供冷系统是建设集中供能系统，利用水资
9、源、余热资源、太阳能等自然资源，在区域能源中心集中制备冷热水或冷热风，并通过能源输配管网集中供给，以满足特定区域内建筑群落供冷、供热需求的中央空调冷热源。【适用范围】本条适用于设计、竣工和运行评价。【达标判断】支撑材料：暖通空调专业设计图和专项计算分析报告(设计阶段），暖通空调专业竣工文件、专项计算分析论证报告、设备供货合同、供货清单、验收文件、主要产品型式检验报告、第三方检测报告等(竣工阶段），运行数据(运行阶段）。评价方法：设计评价查阅暖通空调专业设计图和专项计算分析论证报告；竣工评价在设计评价方法之外还应查阅系统竣工图、主要产品型式检验报告、第三方检测报告、专项计算分析报告等，并现场检查
10、；运行评价在竣工评价方法之外还应查阅运行报告等。评分规则：评价总分值为1分。评价规则如下：判定要点：经技术经济比较后，合理设置可再生能源区域集中供暖供冷系统，采用节能系统提供冷热源。运行评价其系统实际能耗指标应低于全市居住建筑平均值。1.2.7 在节能、节材、节水、节地、环境保护和运行管理等方面，采用创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺，可产生明显的经济、社会和环境效益。1 采用一项创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺；2 采用两项及两项以上创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺。【条文说明】本条主要是对前面未提及的其他技术和管理创新予以鼓励
11、。对于不在前面绿色建筑评估体系包含范畴内，对在保护自然资源和生态环境、节能、节材、节水、节地、减少环境污染与智能化系统建设等方面实现杰出性能的项目进行引导，通过各类项目对创新项的追求以提高绿色生态住宅小区技术水平。当某项目采取了创新的技术措施，并提供了足够证据表明该技术措施可有效提高环境友好性，提高资源与能源利用效率，实现可持续发展或具有较大的社会效益时，可参与评审。项目的创新点应较大地超过相应指标的要求，或达到合理指标但具备显著降低成本或提高工效等优点。本条未列出所有的创新项内容，只要申报方能够提供足够相关证明，并通过专家组的评审即可认为满足要求。【适用范围】本条适用于设计、竣工和运行评价。
12、【达标判断】支撑材料：设计图、设计说明书，相关分析论证报告（设计阶段），竣工图（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：设计评价时查阅设计图、设计说明书，审核相关分析论证报告；竣工评价和运行评价时查阅竣工图、设计说明书，审核相关分析论证报告，现场检查。评分规则：评价总分值为1分，评价规则如下：1 采用一项创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺，得0.5分；2 采用两项及两项以上创新性强且实用效果突出的新技术、新材料、新产品、新工艺，得1分。3 充电桩设置比例超过现行标准及文件规定的一倍及以上，可加1分。判定要点： 项目采取的创新技术措施，提供足够证据表明该技术措施可有效提高环境友好性，
13、提高资源与能源利用效率，实现可持续发展或具有较大的社会效益。项目的创新点应较大地超过相应指标的要求，或达到合理指标但具备显著降低成本或提高工效等优点。本条未列出所有的创新项内容，只要申报方能够提供足够相关证明，并通过专家组的评审即可认为满足要求。1.2.8采用建筑信息模型（BIM）技术。1 建筑的规划设计阶段应用建筑信息模型（BIM）技术。2 建筑的施工建造阶段应用建筑信息模型（BIM）技术。3 建筑的运行管理阶段应用建筑信息模型（BIM）技术。【条文说明】建筑信息模型（BIM）是建筑业信息化的重要支撑技术。BIM是在CAD技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术。BIM以三维数字技术为基础，
14、集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，是对工程项目设施实体和功能特性的数字化表达，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，并为协同工作提供坚实的基础。BIM的作用是使建筑项目信息在规划、设计、建造和运行维护全过程充分共享，无损传递，并为建筑从概念到拆除的全寿命期中所有决策提供可靠依据。BIM技术对建筑行业技术革新的作用和意义已在全球范围内得到了业界的广泛认可。BIM技术支持建筑工程全寿命期的信息管理和利用。在建筑工程建设的各阶段支持基于BIM的交换数据和共享，可以极大地提升建筑工程信息化整体水平，工程建设各阶段、各专业之间的协作配合可以在更高层次上充分利用各自资源，有
15、效地避免由于数据不通畅带来的重复性劳动，大大提高整个工程的质量和效率，显著降低成本。【适用范围】本条适用于设计、竣工和运行评价。【达标判断】支撑材料：规划设计阶段的BIM技术应用报告及模型文件（设计阶段），施工建造BIM技术应用报告及模型文件（竣工阶段），运行管理阶段BIM技术应用报告及模型文件（运行阶段）。评价方法：设计评价审核规划设计阶段的BIM技术应用报告及模型文件；竣工评价在设计评价方法之外查阅施工建造阶段的BIM技术应用报告及模型文件；运行评价在竣工评价方法之外查阅运行管理阶段的BIM技术应用报告及模型文件。评分规则：评价总分值为1分。判定要点：各阶段BIM技术应用符合附录G要求。（
16、S）1.2.9 高星级绿色建筑。居住建筑100%达到国家三星级和重庆市铂金级绿色建筑评价标识标准。【条文说明】鼓励生态小区项目内居住建筑按照国家三星级绿色建筑及重庆市铂金级绿色建筑技术要求进行建设，并通过评价。【适用范围】本条适用于设计、竣工和运行评价。【达标判断】支撑材料：设计图、绿色建筑评价标识证书（设计阶段），竣工图、绿色建筑评价标识证书（竣工阶段、运行阶段）。评价方法：设计评价查阅设计文件及绿色建筑设计评价标识证书；竣工评价和运行评价在设计评价方法之外还应查阅相关竣工图及绿色建筑评价标识证书，并现场核实。评分规则：评价总分值为1分。判定要点： 生态小区内居住建筑全部达到国家三星级和重庆市铂金级绿色建筑评价标识标准，并提供标识证书、文件。