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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作企业改制房屋权属登记工作流程：申请询问并受理初审现场勘查(必要时)审核（复审）审批缮证收费记载于登记簿发证企业改制变更的房屋应提交的材料1、房屋初始登记申请书2、房屋所有权证3、政府或主管部门（集体所有企业适用）批准企业改制文件复印件（核原件）4、房号表（房屋为住宅时提交）5、房屋平面图6、组织机构代码证、营业执照复印件（核原件）和工商变更登记申请书复印件7、委托书（法人代表签字并加盖单位公章）、法人代表证、受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书。8、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意办理房屋所有权证变更的证明
2、。企业改制房屋初始登记应提交的材料1990年以前所建无报建手续的南宁市国有企业房屋1、房屋初始登记申请书2、单位报给市企业改革领导整顿办公室，要求证明属改制企业办理80年代以前房屋所有权证的函复印件（函中有上级主管单位盖章注明情况属实）3、市企业改革领导整顿办公室要求协助办证的函原件（此函中提到的文件要求申请人须一并提交）4、国有土地使用证复印件（核原件，复印件要复印完全）5、政府或主管部门批准企业改制文件复印件（核原件）6、单位关于房屋建成年份、用途、结构、层数、面积、房屋坐落的列表（加盖单位公章）7、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表或南宁市房屋安全鉴定报告书等房屋质量竣工验收资
3、料8、测绘结果及房屋平面图9、组织机构代码证、营业执照复印件（核原件）10、委托书原件（法人代表签字、加盖单位公章）、法人代表证、受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书。11、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意办理房屋所有权证的证明非南宁市国有企业或南宁市国有企业1990年以后所建房屋1、房屋初始登记申请书2、政府或主管部门（集体企业适用）批准企业改制文件复印件（核原件）3、国有土地使用证或用地证明文件复印件（核原件，复印件要复印完全）4、房屋所有权证（改、扩建提交）5、建设工程规划许可证及其所附的建设工程规划竣工验收合格证和红线图6、房屋建筑工程和市政基础设施工
4、程竣工验收备案表或南宁市房屋安全鉴定报告书等房屋质量竣工验收资料7、测绘结果及房屋平面图（薄膜图）8、公安机关出具的门牌证明9、房号表（房屋为住宅时提交）10、组织机构代码证、营业执照复印件（核原件）11、委托书原件（法人代表签字并加盖单位公章）、法人代表证、受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书12、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意办理房屋所有权证的证明13、2004年7月20日以后报建的房屋，提交白蚁预防的证明材料。注：（1）如建设工程规划许可证上注明有附件，还需收附件原件（2）南宁市建设工程规划竣工验收合格证、建设工程规划许可证、红线图、附件的证号必须一致
5、（3）国有土地使用证或用地证明文件、南宁市建设工程规划竣工验收合格证、建设工程规划许可证房屋所有权证（改、扩建时有）上的单位名称必须一致，如不一致的要到土地、规划等部门进行变更（4）1987年12月以前为市建设局、市土地局出具的规划手续（5）2002年1月4日以后竣工的房屋提交南宁市建设工程规划竣工验收合格证原件和建设工程规划许可证原件，如建设工程规划许可证为复印件，则加盖市规划局红印公章；2002年1月4日以前竣工的房屋提交建设工程规划许可证原件，如为复印件，则加盖城建档案馆或南宁市房地产档案馆公章收费标准住宅：登记费80元/套、印花税5元/本、有共有人的每增加一人加收工本费10元/本非住宅：登记费550元/宗、印花税5元/本、有共有人的每增加一人加收工本费10元/本办事时限30个工作日