《金科房地产环境影响报告书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《金科房地产环境影响报告书.doc（114页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作1总则1.1项目由来随着西部大开发城市化进程的加快，使重庆市嘉陵江和长江两岸的土地焕发了前所未有的前景。重庆财信江景物业发展有限公司与重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司联合在江北区寸滩街道上、长堰沟地块建设金科廊桥水岸大型居住社区。该项目位于重庆市江北区寸滩街道上、长堰沟区域，东临浩瀚长江，南靠规划的人头山生态公园，西接壤新建的江北区区政府办公楼，北临210国道（渝黔高速公路）。地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。地块规划用地性质为居住用地和商业用地。该项目已于2004年10月18日得到了重庆市发展和改革委员会投资项
2、目备案证，并通过了重庆市城市建设综合开发管理办公室联建备案手续。根据建设项目环境保护管理条例、建设项目环境保护分类管理名录及国家的有关规定，城市房地产开发建设项目应进行环境影响评价工作。重庆环境保护工程设计研究院有限公司受重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的委托，承担金科廊桥水岸环境影响评价工作。按照重庆市建设项目环境保护预审意见的要求，该项目的环境影响评价工作形式为编制环境影响报告书，不编制大纲。接受委托任务后，评价单位按照环境影响评价技术导则（HJ/T 2.1-2.393，HJ/T 2.4-95）所规定的原则、方法、内容及要求，开展本项目的环境影响评价工
3、作。为此，环评单位组织了相关的工作人员，对本项目所在场地的周边情况进行了调查，同时在重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司的配合下，积极收集相关的基础资料和文件。通过现场踏勘、研究有关资料和文件，编制金科廊桥水岸项目环境影响报告书，作为拟建工程今后环境管理和设计的重要依据。1.2评价原则在详细的现状调查和准确的工程分析基础上，核实拟建项目的污染物种类和数量，分析拟建项目施工期和营运期可能带来的环境问题及影响，根据影响分析和评价，提出防止和减缓不利影响的措施，认真执行污染物总量控制和达标排放的原则。贯彻“以人为本”的原则，使得居住、工作和生活环境优美、舒适，强化居
4、住环境的适宜性分析评价，并反馈于工程设计，力求项目建设与环境相协调，实现人与自然、建筑与环境的和谐共存。1.3总体构思城市房地产类开发建设活动对环境的影响逐渐明显，它已成为了社会的关注点。重庆市环境保护局制定的重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行），对房地产类开发建设项目的环境保护提出了新的更高的要求。拟建工程是开发建设住宅小区，属非污染型项目，评价针对房地产开发项目的特征，结合项目周边环境深入分析项目施工期和营运期的各污染环节并论证其治理措施，以及城市生态影响进行分析，同时注重外环境及建筑群落布局对居住者的影响，分析评价项目人居环境的适宜性，真正体现“以人为本”的原则。1.4评价
5、依据本项目环境影响报告书的各项编制依据见表11。表11 环境影响报告书编制依据一览表类别名称文号时间国家法律法规依据中华人民共和国环境影响评价法2003.9中华人民共和国环境保护法1989.12建筑项目环境保护管理条例国务院第253号令1998.11建设项目环境保护分类管理名录国家环保总局第14号令2003.1中华人民共和国大气污染防治法2000.4中华人民共和国水污染防治法1996中华人民共和国环境噪声污染防治法1996.10中华人民共和国固体废物污染环境防治法建设项目竣工环境保护验收管理办法国家环保总局第13号令关于进一步控制主城区尘污染的通告重庆市人民政府第152号令重庆市环境噪声污染防
6、治办法重庆市人民政府第126号令三峡库区及其上游水污染防治规划国家环保总局重庆市城市总体规划（19962001年）续表11 环境影响报告书编制依据一览表类别名 称文 号时间重庆市主城区山水园林城市规划（20012020年）重庆市主城“蓝天行动”实施方案（20052010年）渝府发200541号2005.4技术依据环境影响评价技术导则HJ/T2.12.393环境影响评价技术导则声环境HJ/T2.495环境影响评价技术导则非污染生态影响HJ/T1997开发建设项目水土保持方案技术规范SL20498重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）2003.12其它相关依据关于重庆财信江景物业发展有
7、限公司金科廊桥水岸投资项目备案证渝发改投备2004019号2004.10关于金科廊桥水岸工程联合开发建设项目的复函渝开办发200592号2005.8关于金科廊桥水岸工程的选址意见通知书重庆市规划局，渝规选2005江字第0045号重庆市建设环境保护预审意见渝（市）预审2005229号关于金科廊桥水岸设计方案说明地质灾害危险性评估报告书重庆财信江景物业发展有限公司、重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司与重庆环境保护工程设计研究院有限公司就编制金科廊桥水岸环境影响报告书签订的合同1.5功能区划分与评价标准1.5.1功能区划分根据重庆市地面水域适用功能类别划分规定、重庆市环境空气质量功能区划分规定
8、以及重庆市城市区域环境噪声标准适用区域划分规定，评价区域的功能划分：空气环境为二类环境质量功能区；拟建工程近、远期污水受纳体为类水体功能区；项目所在地属江北区观音桥G组团新控规的办公、居住、商业混杂区域，声环境执行GB309693城市区域环境噪声标准2类标准，地块周围的城市干道执行GB309693城市区域环境噪声质量标准4类标准。1.5.2环境质量标准（1）环境空气质量标准根据重庆市人民政府重府发199740号文规定，拟建项目所在地属2类区域，环境空气质量执行GB30951996环境空气质量标准（2000年1月6日修改）的2级标准，与工程相关污染物的标准值列于表12。表12 环境空气质量标准
9、单位：mg/m3取值时间污染物1小时平均日平均年平均SO20.50.150.06NO20.240.120.08PM10/0.150.10（2）地表水环境质量标准按重庆市人民政府渝府发199889号文规定，拟建项目所在的地表水流域主要为长江。长江主城区段属类水域，地表水环境质量执行GB38382002地表水环境质量标准中类标准，与评价相关因子标准值见表13。表13 地表水环境质量标准 单位：mg/l或万个/l污染物CODcr石油类BOD5粪大肠菌群氨氮标准值200.054100001.0（3）噪声环境质量标准根据重庆市人民政府重府发199890号文规定，本工程所在地区属办公、居住、商业混杂区，声
10、学环境质量执行GB309693城市区域环境噪声质量标准中2类标准，即昼间60分贝，夜间50分贝；交通主干道两侧10米范围内噪声标准执行GB309693城市区域环境噪声质量标准中4类标准，即昼间70分贝，夜间55分贝。（4）区域环境振动质量标准拟建工程所在地区属办公、居住、商业混杂区，其区域环境振动质量标准执行GB1007088城市区域环境振动标准，详见表14。表14 区域环境振动质量标准适用地带范围昼间夜间特殊住宅区6565居民、文教区7067混合区、商业中心区7572工业集中区7572交通干线道路两侧7572铁路干线两侧80801.5.3排放标准（1）废气：备用柴油发电机组执行GB16297
11、1996大气污染物综合排放标准中2级标准（新污染源）；餐饮业执行GB184832001饮食业油烟排放标准（中型，浓度2mg/m3；去除率75%）以及执行（GB1629796）大气污染物综合排放标准二级标准。（2）废水：根据重庆市城市总体规划及其排水规划，拟建项目所在地的生活污水经市政污水管排入沿江A线截流干管，最后进入唐家沱污水处理厂处理。根据渝环发（1999）639号文件规定，污水处理达三级标准的，考核指标为CODcr、SS，见表15。表15 污水综合排放标准 单位：mg/l污染物CODcrSS动植物油三级排放标准500400100（3）噪声：营运期执行GB1234890工业企业厂界噪声标准
12、的二类标准，即昼间60分贝，夜间50分贝；施工期执行GB1252390建筑施工场界噪声限值。1.6评价工作等级与评价范围根据环境影响评价技术导则（HJ/T2.12.393），结合项目工程的特点与污染物排放强度特征，确定本评价工作的范围和级别如下：1.6.1大气根据HJ/T2.293的规定，大气评价级别按建设项目主要污染物的排放量，周围地形的复杂程度及当地环境空气质量功能区等级来确定。拟建小区主要使用清洁能源天然气和电，其污染物排放量较小，大气评价工作可在三级的基础上从简，评价范围为项目场界200m区域内。1.6.2地表水根据HJ/T2.31995的规定，地表水评价等级按建设项目污水排放量、污水
13、水质的复杂程度以及污水受纳体的大小和水域功能等因素确定。拟建小区营运期生活污水日排放量为2108.01m3/d，排放量小于5000m3/d，水质成分较简单，污水经城市污水处理厂处理后排入长江，且长江为类水域，确定地表水评价等级为三级。1.6.3噪声根据HJ/T2.41995的规定，声学评价等级按建设项目所在地环境声学功能区划、建设项目大小以及建设项目建成后的声学环境变化来确定。拟建项目处于环境声学2类功能区，且以居住为主，噪声源少且声源声级低。因此，小区建成后对环境噪声的影响不大，确定评价等级为三级，评价范围为场界100m以内。1.6.4生态环境根据HJ/T191997的规定，拟建小区总占地面
14、积139200m2，远小于25km2，且拟建项目所在地属于典型的城市生态系统，生态环境不敏感，无珍稀动植物，因此项目建设不会引起生物多样性的减少，生态环境评价等级为三级，范围为场界外200m。1.7评价工作重点与评价因子主要评价内容为：项目概况和工程分析、环境质量现状评价、环境影响分析与评价、城市生态环境影响、外环境对拟建项目的影响、人居环境适宜度分析、环境保护措施及其经济技术论证等。评价重点为：工程分析、施工期的噪声、运营期的城市生态环境影响（包括绿化、景观、功能完善等）、生态适宜度、外环境对项目的影响分析、环境保护措施等。1.8重点保护对象和敏感点1.8.1拟建项目周围环境状况拟建工程位于
15、江北区观音桥组团G分区的新控规R01/01号地块，处于江北区未来的政治、文化中心区域。地块四周被城市主次干道包围，南临人头山生态公园，西接正在兴建江北区政府大楼及广场。1.8.2重点保护对象和敏感点根据上述拟建项目周围的环境状况及开发时序，确定该项目重点保护对象和敏感点见表16，图1。表16 环境敏感点与拟建项目位置关系时期保护目标方 位距离（m）备注施工期寸滩街道办事处西南80已建成一期工程西/建成时间2006年二、三期工程西北、西南/建成时间2007年四期工程东/建成时间2008年营运期长江东100人头山生态公园南100规划的生态公园由于本项目建成后自身也是环境保护目标，其所在区域四面均临
16、城市交通主、次干道。因此，建成后的小区应作为大气及声学环境的重点保护目标。1.9评价时段评价时段包括施工期和建成后的营运期。1142拟建项目概况2.1项目特点金科廊桥水岸是作为江北区城市核心区而配套建设的城市居住区，作为江北区核心区的服务地带。金科廊桥水岸在建筑设计上，很好地体现了即相互联系，又独立的思想，将“以人为本”的设计理念贯穿于整个区域规划中。作为一个新开发的一流楼盘，居住区最关注的是配套设施，商务区关心是办公设施。根据这一需求，重庆财信江景物业发展有限公司和重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司在进行楼盘的总体规划、设计时，融入了“城市阳台”这一理念，使小区建设成为一个“交通便捷、
17、设施完善、环境优美，形成一个相对独立、完整的兼具居住、商业、文化娱乐等综合功能区块，同时承担该地区公建服务中心职能，以及为江北寸滩片区核心区提供居住配套职能”的规划目标。2.2项目土地利用现状拟建项目所在地属城乡结合生态系统，原为荒坡、鱼塘，无民宅、工矿企业等。地块区域内无可利用的植被，无名树、古树及天然水体。该用地经江北区国土局统一规划、征收后，无原有拆迁安置等问题。2.3社会功能服务区总体概况2.3.1总体概况金科廊桥水岸总建筑面积为375982.07m2，分四期建设。主要以江北区行政办公楼视线通廊为中轴线，将地块划分为南北两部分。自然地将东面的江景（长江）、南面的山景（人头山生态公园）以
18、及小区中庭景观引入住宅楼内，从而在整体上提升小区的品质。各期组团具体功能分布见表21，图2。表21 金科廊桥水岸各期建筑物功能一览表分期设施名称建筑名称楼层功能户数（户）建筑面积（m2）一期住宅1号楼11+1F住宅、商业522住宅：71620.82商业：9887.67餐饮：12002号楼30+2F住宅、商铺、餐饮3号楼30+2F、2F4号楼13号楼18F住宅21号楼11+1F住宅、商业辅助用房23号楼6F物管、居委会、消防站、垃圾中转站/2541.4地下车库/1F地下停车505辆15650.38二期住宅15号楼18F住宅70683249.6716号楼17号楼18号楼33F19号楼32F20号楼
19、18F22号楼10F幼儿园24号楼3F幼儿园3个班1500三期住宅5号楼32F住宅58389429.686号楼33F7号楼33F12号楼18F14号楼33F地下车库/1F地下停车286辆8419.45四期住宅8号楼33F住宅51889589.569号楼25F10号楼25F11号楼33F25号楼18F26号楼18F地下车库/1F地下停车99辆2893.44合计/2329375982.072.3.2地块功能划分金科廊桥水岸在配套服务功能设计中，严格按照了江北区观音桥G分区控规的要求，将西面沿市政广场一侧设计为商业中心，北面按市政要求拟建24m宽的市政绿化带及桥头公园，具体情况如下：一期主要包括14
20、号楼、13号楼、21号楼以及23号楼，总建筑面积达100900.27m2，可容纳522户。在配套设施功能设计中，主要设有物管、居委会、消防站、商铺、超市等。其中物管、居委会、消防站独立设于23号楼内，综合修理部、超市、储蓄所、商场设于1、2、3、4号住宅楼下的凸出部分，设计中将这凸出的部分称之为“城市阳台”。“城市阳台”的功能定位为一般的商业服务用房，无医疗卫生站、农贸市场、餐饮、美容洗车店以及KTV、迪吧等特殊服务项目。另外“阳台”屋顶上不附设公用设备、经营性场所，其主要功能是供居民观景或作绿化使用。在餐饮的设计上，根据重庆市人民政府第152号令关于进一步控制主城区尘污染的通告的要求，金科廊
21、桥水岸按照地块规划功能要求并结合住宅楼的平面布局，将餐饮业独立设在小区西南端的2幢商业房内，和居民住宅楼以“城市阳台”相连接，这样的设计即完善了江北区核心区配套服务功能的设置，同时又增加了地块区域的商业价值。二期主要包括1520号楼、22号楼及24号楼，总建筑面积84749.67 m2，可容纳706户，并将幼儿园单独设在24号楼内，主要是为小区居民服务，不内设食堂。三期主要包括57号楼、12号楼及14号楼，总建筑面积97849.13 m2，为纯住宅楼，可容纳583户，并内设地下车库。四期设计中将原来沿江的20号、2325号叠加联排别墅区变更为18F的25号楼以及26号楼，将原来的33层10号楼
22、变更为2幢单体式建筑，总建筑面积92483 m2，全部为纯住宅楼，可容纳518户，并内设地下车库。建筑配套服务功能分布见表22。表22 建筑配套服务功能分布表建筑名称设施名称楼层建筑面积m2备注23号楼垃圾中转站1F2541.4袋装化，日清日运消防站2F物管用房34F居委会5F活动中心22号楼幼儿园13F15003个班21号楼书店、储蓄所1F9887.671号楼综合修理1F2号楼商场12F3号楼超市12F4号楼商场12F34号楼凸出部分餐饮2幢/12F2.3.3一期与江北区政府办公楼、市政广场的关系及二期与210国道（渝黔高速公路）的关系建筑沿视线通廊从东到西高度依次降低，一期沿市政广场前道路
23、为弧形组合的2幢11F小高层住宅，与市政广场相呼应，正面为小区的主入口。在功能定位设计中，小区结合住宅楼平面布局并根据重庆市人民政府第152号令关于进一步控制主城区尘污染的通告的要求，将餐饮业集中独立设在西南端，为小区下风向，紧邻市政广场一侧，与市政广场的配套设施相互联系，争取了最佳的商业口岸，很好地满足了商业营业及小区内环境的要求。设施配套上，为小区服务的物管、居委会、垃圾中转站等设施均设在西北端，这样就使整个商业设施配备完整，同时兼顾了区域市政设施的完整性。小区内、外道路相连，以满足住户停车、回车卸货以及消防的要求。考虑二期住宅受北面210国道噪声的影响，规划中在沿210国道一侧设24m宽
24、的绿化带，并在东北角靠大佛寺大桥下设30亩的桥头公园，使小区沿210国道的住宅楼更加完美、和谐，并富有现代感，成为南岸区进入江北区的城市标志性建筑。整个小区在设计中采用了“高层低密度”设计理念，即建造多栋使多户居住的高层住宅楼，将建设用地大部分作为市政配套设施或作绿地，真正做到了“以人为本”的思想。2.4基本情况2.4.1拟建项目概况（1）项目名称：金科廊桥水岸（2）建设性质：新建（3）项目类别：房地产开发（4）建设地点：江北区寸滩街道上、长堰沟区域 （5）工程规模：总用地面积139200m2，建筑面积375982.07m22.4.2建设内容及组成主要建设高层、小高层住宅楼和配套设施两部分，建
25、成后可容纳2329户住户，配套设施位于小区西面的南北两端。在配套设施设计中，大胆运用了“城市阳台”这一新概念，将普通的家庭阳台沿伸为一个地区可供人们观景、休闲的地方，以满足人们的精神文化需求，从而不但完善了小区自身配套，也与江北区区政府、广场相融合，为寸滩未来打造“核心区”奠定基础。2.5总平面布置2.5.1总平面布局按照江北区观音桥组团G分区新控规的要求，社会服务功能区在划定的规划红线范围内，并符合规划（商业地块）的要求。根据江北区核心区新的景观控制导则：临街高层建筑物退让道路规划红线的距离不得少于15m，其中靠路边5m作为绿化种植带；临街设有影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场、星级宾
26、馆等多、低层建筑（含高层建筑裙楼），其退让道路规划红线的距离不得小于20m。在满足上述规划要求的条件下，拟建项目充分发挥基地的潜在能力，适当减少覆盖率和容积率，使西、北建筑后退道路红线10m。见图3。具体措施如下：1、设中庭院供消防、货运、停车等用。2、西面临城市次干道一侧的建筑由于市政广场相连，并采用城市阳台、建筑弧形等处理方法，给住户以更宽广的活动空间，突出了小区的特点，城市阳台凸出部分也为满足规划退红线的要求。3、靠商场的住宅建筑间距应满足“高规”的规定，不小于9m。4、将大型商场、超市等安置在小区的正西面，与市政广场相对应，餐饮集中设在西南端的独立商业用房中。5、北面临城市主干道一侧采
27、用绿化隔离带、桥头公园等景观，来突出小区注重环保型性的特点。2.5.2总平面布置的合理性分析商业用房位于小区正西面的“城市阳台”下，与江北区市政广场相对应。为了避免西侧规划的市政道路对小区住宅楼的影响，在平面设计中，设30m前沿广场及绿化带，与江北区市政广场形成一个外弧圆形广场，并通过进入小区的内置道路将噪声、尘、尾气等阻隔于小区外。幼儿园 幼儿园设在单独的22号楼中，主要为小区居民子女就近提供教育服务，不内设食堂。 生活垃圾中转站设在小区西北角，北面为封闭的市政绿化带，西面为规划的市政道路，这样的布局即方便了生活垃圾每日的清运，同时也极大限度地减少了生活垃圾中转站为小区带来的臭气影响。餐饮业
28、位于小区西南角，两侧为小区内置道路，与外围规划的市政道路相连，这样的布局为餐饮增取了较大的商业口岸，同时方便了小区居民的生活需求。生化池小区设有4座生化池，分别位于4、5号楼之间（一期）、18号楼南侧（二期）以及2座在8、9、26号楼之间（三、四期），利于就近排入西侧的市政管网。另外受地势北高南低，西高东低的制约，小区排污口设2个，均位于西侧，一、三、四期3座生化池分别处理后，设1个排污口，二期设1个排污口，这样的布局有利于生化池定期疏淘。综上所述，拟建小区配套的服务设施布设合理。2.5.3建筑节能建筑节能是指节约采暖供热、空调制冷、采光照明以及调节室内空气、湿度、改变居室环境质量的能源消耗。
29、拟建小区对住宅楼靠西晒的窗采用了双层单、双玻铝合金窗，在建筑外形上为了使其更规整，避免不必要的凸凹变化；还加强了门窗、外墙、屋顶和地面的保温，采用高效保温材料复合，使用多层门窗，用空心砖等新型墙体材料代替实心粘土砖；提高建筑物的气密性，选用密封性能好的门窗并加密封条，用密封材料填实穿墙管线连接处裂隙；在夜间加强保温的条件下，适当开大窗，以增加太阳热能的获得。2.5.4交通组织小区四面临城市干道，主出入口位于场地西侧，次出入口设于南侧，内部有环形车道。地下车库设于小区中庭下，根据环形车道设有三个车库出入口，地面停车分区停放，为保证环境品质，仅设单面停车。2.5.5景观及绿化用地内部景观资源丰富，
30、三座高度不同的山丘，用地中部有贯穿东西向的40m宽视线通廊，沿210国道设有24m宽的绿化带及30亩的桥头公园，南面有人头山生态公园，东面为长江，设计中将内、外自然景观融入小区内，形成全方位立体化的绿化系统。在小区中轴线西侧，设计中采用城市阳台、建筑弧形设计做观景，并结合区政府办公楼的建筑风格，以“水”为媒体，广场为中介，将内外景观进行融合，小区西侧规划西式半圆广场，通过喷泉、地泉以及小品等景观的序列变化来展开这条景观，广场借景引入水景轴线交汇形成整个景观序列的高潮，设置水池、假山、广场、雕塑、花池、踏步、小品、亭、廊、台、榭等，整个小区绿化采用点、线、面相结合，以达到人于其上，步移景异，景色
31、各不相同的目的。2.6公用工程分析2.6.1供水本工程水源来自江北区水厂，小区西面道路上敷设有市政供水管，主管管径DN500，从市政供水管道上接2根DN250的引入管供给该工程生活、消防用水，接点水压约0.35MPa，供水高程310m，沿建筑周围敷设。生活给水系统竖向分为高、中、底三区，各分区并联给水。2.6.2排水小区采用雨、污水分流制。小区排水属唐家沱污水处理厂的集水范围。结合小区2008年全部建成的投运时间及沿江截流干管、污水处理厂的投运时间，小区产生的生活污水可达唐家沱污水处理厂污水入水标准（COD360mg/l、SS250mg/l）后，排入沿江截流干管，最终进入唐家沱污水处理厂进行二
32、级处理。小区南面、西面均规划有市政管网接口，沿江有污水截流的箱涵。2.6.3供电金科廊桥水岸由13栋高层建筑及11栋多层建筑组成。其中小区消防设备用电为三级别负荷，生活水泵、电梯等用电为二类负荷，其余为三类负荷，用电总负荷约为13652kw。电源由附近开闭所市电网引进一回路独立的10KV专用电缆线路供电，作为工作电源，另在地下车库的设备用房内设800KW的柴油发电机作为备用电源。2.6.4供气（天然气）建筑所用燃料为天然气，天然气管道供应采用0.20.3Mpa中压管网输气，引入管径为DN150，管道采用埋地敷设至各调压箱，被调压至2Kpa，然后进入户内管道。住宅每户按一台双眼灶，一台热水器计，
33、每户每天天然气用气量约为1.5m3/户日。2.6.5人防系统本工程建有全埋式人防地下室，面积为7042.58m2，设于1#车库内，作为战时一般城市居民的掩蔽所，平时可作为停车库，达到平战结合的目的。人防地下室设4个防护单元，1个五级，3个六级。防化等级均为丙级。2.6.6生活垃圾的收集小区内建有生活垃圾收集站（1座），对小区生活垃圾实行严格管理，分类分装，由小区垃圾车辆运至黑石子垃圾处理厂处置。2.6.7通风小区内的地下车库采用自然通风与机械通风相结合的方式，设置机械排风系统并利用车道自然进风。其地下车库共有3座，位于小区主入口处的广场长廊，一、二、四期围合的中庭以及四期沿江公路一侧的地下，上
34、面为小区的绿化带、广场或是人行步道等，排气井均设在绿化带的隐蔽之处。此外，低压变配电室、泵房、设备用房和屋顶电梯机房均设有机械进、排风系统，排气井也均设在各绿化带的隐蔽之处。主要设备配置位置及性能参数见表23。表23 主要设备一览表公辅设施型号数量（台）设备噪声dB（A）位置排风（烟）机XPZ（W2）390负一层地下车库送风机XPZ（W1）190正压送风机SWF290正压送风机SWF290送风机SWF190潜污泵WQ80407680潜污泵WQ40104480自动喷洒消防泵XBD（HW）12/30280消火栓消防泵XBD（HW）12/40280柴油发电机800KW1100变频恒压给水设备1902
35、.7主要技术经济指标本项目的主要经济技术指标见表24。表24 主要技术经济指标项目单位合计备注总用地面积m2139200规定指标139200m2总建筑面积m2375982.07审批中其中：居住建筑面积m2333889.73公建建筑面积（商业、幼儿园）m211387.67配套建筑面积（物管、消防站等）m22541.4其他建筑面积（车库、设备用房、人防等）m228163.27绿地率%37.9居住总户数户2329总居住人数人8152人口密度m2/人17.08建筑密度%20容积率2.7停车泊位辆1130工程总投资万元72000建设进度年3一期：2005.102006.10二期：2006.12007.1
36、三期：2007.62008.6四期：2007.122008.12四期：2007.122008.123工程分析3.1污染源源强分析3.1.1施工阶段施工计划大体分三步进行：场地平整及基础开挖；基础及主体建筑；管道、设备安装等。拟建工程分四期进行，一期工程与西面的区政府办公楼以及市政广场竣工时间基本一致，但为了避免二、三、四期工程施工时对西面区政府办公楼以及市政广场造成的扬尘、噪声污染。本工程对二、三、四期工程的施工计划为：对整个场地进行平整后，先建设地下车库、中高层建筑，再建设高层建筑，建设时采取滚动开发的形式，周期共约2年，施工期车辆由南侧进出施工场地。建筑施工方法：基础构造柱和圈梁、回填土、
37、现浇混凝土和预制构件安装、装饰等。施工机械主要有载重汽车、振捣棒、电锤、塔吊等。施工期主要污染源有：施工期机械噪声、扬尘、生活废水及固体废物，其简单的施工流程及各阶段主要污染物产生情况见图31。建筑材料堆放、运输噪声扬尘装修房屋建筑道路修筑土方开挖场地平整建筑垃圾、生活垃圾、生活废水图31 施工期施工流程及主要污染情况简图3.1.2主要污染源及污染物拟建项目的工程组成及其影响环境的因素见表31。表31 项目的工程组成及其影响环境的因素工程组成影响环境因素备注土建施工机械噪声、施工废水、建筑垃圾、废气、扬尘、生态破坏、生活污水、生活垃圾仓库等临时建筑占地给排水、供气等公用工程妨碍交通、占地、噪声
38、投入营运后生活污水、生活垃圾、油烟、噪声、汽车尾气由表31可以看出，工程项目对环境的影响可按施工期和营运期来分析：3.2施工期3.2.1大气污染物施工期的大气污染源主要有废气和粉尘两类。废气：各类燃油动力机械进行场地清理、运输等作业时产生的燃油废气，主要含CO、NOx。粉尘：施工粉尘主要来自建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放产生粉尘；施工垃圾的清理及堆放产生的粉尘；人来车往造成的现场道路扬尘。另外施工人员生活用燃料禁止使用燃煤，应采用清洁能源天然气或液化气，SO2、烟尘产生量小，可忽略不计。3.2.2地表水污染物施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土的养护等，将不可避
39、免地产生混浊的施工废水。燃油动力机械是施工作业的主要机具，在维护和冲洗时，将产生少量含SS和石油类的废水。弃土和施工人员生活垃圾受地表径流和降水冲刷易产生废水。根据施工期安排，预计施工人员最多时每天可达200人，用水量按0.25m3/人d计，废水产生量按用水量的90%计，则废水量为45m3/d。主要污染物浓度CODcr200mg/l、SS100mg/l，产生量分别为9kg/d、4.5kg/d。施工期使用商品混凝土，主要废水来自混凝土养护过程，预计施工废水为30m3/d，主要污染物浓度CODcr150mg/l、SS1200mg/l。动力、运输设备的含石油类废水预计约10m3/d，其浓度约12mg
40、/L（0.048 kg/d）。施工期污水排放量合计85m3/d。其中生活污水应预建生化池处理后排放；施工含油废水与混凝土养护废水经沉淀、隔油后排入市政下水道。为集中治理施工期施工人员污染，建议施工人员集中居住。3.2.3噪声与振动建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇或阵发性的，并具备流动性、噪声较高（5m处噪声值在8090dBA）的特征。因此，在考虑本工程噪声源对周围环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。各类施工机械声级采用类比调查法获取，具体的噪声源强见表32。表32 主要施工机械噪声源强施工阶段设备单机最大噪声值dB（A）噪声测距土方推土机865m土方装
41、卸机905m土方挖掘机845m结构振捣机805m结构电焊机855m运输卡车925m施工期的振动源分为车辆动力系统振动、土石方阶段振动等手段产生的振动，其特点如下：车辆的振动源主要来自车辆运行，但风机、空压机等设备的基础如处理不当，也可成为振动污染源。土石方阶段的爆破、开挖以及打桩机械产生的振动。3.2.4固体废弃物根据拟建场地地形自然标高及建筑物标高、地下车库等，预计本工程土石方挖方量约70万m3，填方量约10万m3，挖、填平衡后，弃土约为60万m3，运至北滨路延伸段回填。建筑垃圾则根据建筑面积估算为6吨，通过楼梯或垂直运输机械转运，在场内集中堆放并及时运至北滨路作回填护坡。针对拟建工程施工期
42、、施工人员结构及建筑面积，施工期将产生少量的生活垃圾和建筑垃圾。生活垃圾若随意堆置，将对施工人员的生活、工作环境产生不利影响，诱发各种疾病，造成施工人员的健康水平下降，工作效率降低。金科廊桥水岸的施工期产生的生活垃圾按每天施工人员200人计，每人每天产生生活垃圾0.5kg，则每天产生100kg，全年产生生活垃圾共计36.5吨。3.2.5交通影响进出施工场地的主要干道为五桂路，项目在建设期，需从五桂路运进钢材约17000t、木材3000m3、混凝土6800t，运出建筑垃圾6t、弃土60万m3、生活垃圾36.5t，加上附近的几个施工现场，将增大这一地区的交通流量。施工期，进出施工场地的运输车辆须严
43、格执行渝办发2003228号文，关于运输易扬尘物质车辆改密闭式运输工作实施方案的通知，通知规定凡进行施工运输的车辆，必须进行密闭运输，并达到重庆市加盖密闭车辆通用技术条件的要求和取得重庆市密闭式运输易扬尘物质车辆合格证。运输建筑渣土的，还必须按重庆市城区建筑渣土清运管理办法（重庆市人民政府第93号）的规定，取得建筑渣土准运证后方可进行。运输易撒漏物质的车辆必须装载规范，保证密闭式运输装置完好和车容整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。3.3营运期3.3.1废水给、排水计算依据及结果列于表33。表33 拟建小区用水、排水核算表用水类别规模使用人数（人）用水标准最高日用水量m3最高日用水量m3一期住宅商场、超市餐饮会所、物管522户9887.67m21200m22541.4m21827/2000人/餐（二餐）200250L/人d2L/m2d 1