宜华地产股份有限公司.pdf

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1、宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 二一年八月二十四日 1 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 目录 目录 第一节 重要提示.3第一节 重要提示.3 第二节 公司基本情况第二节 公司基本情况.4.4 第三节 股本变动及股东情况第三节 股本变动及股东情况.5.5 第四节 董事、监事和高级管人员情况第四节 董事、监事和高级管人员情况.7.7 第五节 董事会报告第五节 董事会报告.7.7 第节 重要事项第节 重要事项.10.10 第七节 财务报告（未经审计）第七节 财务报告（未经审计）.17.17 第八节 备查文件第八节 备查文件.8

2、3.83 2 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 第一节第一节 重要提示重要提示 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。所有董事均已出席。公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。公司负责人刘绍生、主管会计工作负责人李慕东及会计机构负责人（会计主管人员）谢文贤声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。3 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 第二节第二节 公司基本情况

3、公司基本情况 一、基本情况简介一、基本情况简介 公司的法定中文名称 宜华地产股份有限公司 公司的英文名称 YIHUA REAL ESTATE CO.，LTD.企业法人营业执照注册号 440000000016442 税务登记号码 440515195993048 组织机构代码 19599304-8 法定代表人 刘绍生 股票简称 宜华地产 股票代码 000150 上市交易所 深圳证券交易所 注册地址 广东省汕头市澄海区文冠路北侧 注册地址的邮政编码 515800 办公地址 广东省汕头市澄海区文冠路口右侧宜都花园 办公地址的邮政编码 515800 公司国际互联网网址 电子信箱 公司选定的信息披露报纸

4、中国证券报、证券时报 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：Http:/ 公司聘请的会计师事务所 信永中和会计师事务所 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈奕民 刘晓 联系地址 广东省汕头市澄海区文冠路口右侧宜都花园 广东省汕头市澄海区文冠路口右侧宜都花园电话 075485899788 075485899788 传真 075485890788 075485890788 电子信箱 三、三、主要财务数据和指标主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标主要会计数据和财务指标 单位：元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（）调整前

5、调整后 调整后 总资产 1,031,766,336.03 1,113,997,165.96 1,113,997,165.96-7.38%4 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 归属于上市公司股东的所有者权益 731,761,226.75726,829,052.51726,829,052.51 0.68%股本 324,000,000.00324,000,000.00324,000,000.00 0.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）2.25852.242.2433 0.68%报告期（16 月）上年同期 本报告期比上年同期增减（）调整前 调整后 调整后 营业总收入 34,64

6、5,507.14126,248,592.00126,248,592.00-72.56%营业利润 7,552,222.3541,790,822.1641,790,822.16-81.93%利润总额 7,430,587.8642,053,018.0942,053,018.09-82.33%归属于上市公司股东的净利润 4,932,174.2330,959,213.2130,959,213.21-84.07%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 5,023,400.1030,762,566.2630,762,566.26-83.67%基本每股收益（元/股）0.01520.09560.0956

7、-84.10%稀释每股收益（元/股）0.01520.09560.0956-84.10%净资产收益率（%）0.67%4.71%4.71%-4.04%经营活动产生的现金流量净额-101,024,233.72-25,805,011.89-25,805,011.89-291.49%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.3118-0.0796-0.0796-291.71%2、非经常性损益项目非经常性损益项目 单位：元 非经常性损益项目 金额 附注（如适用）除上述各项之外的其他营业外收入和支出-121,634.49 所得税影响额 30,408.62 合计-91,225.87-第三节第三节 股本变动

8、及股东情况股本变动及股东情况 一、一、股份变动情况表股份变动情况表 单位：股 本次变动前 本次变动增减（+，-）本次变动后 数量 比例 发行新股送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例 一、有限售条件股份 157,035,616 48.47%157,035,61648.47%1、国家持股 0 0.00%00.00%2、国有法人持股 0 0.00%00.00%3、其他内资持股 157,035,616 48.47%157,035,61648.47%其中：境内非国有法人持股 157,035,616 48.47%157,035,61648.47%境内自然人持股 0 0.00%00.00%4、外资持股

9、0 0.00%00.00%其中：境外法人持股 0 0.00%00.00%5 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 境外自然人持股 0 0.00%00.00%5、高管股份 0 0.00%00.00%二、无限售条件股份 166,964,384 51.53%166,964,38451.53%1、人民币普通股 166,964,384 51.53%166,964,38451.53%2、境内上市的外资股 0 0.00%00.00%3、境外上市的外资股 0 0.00%00.00%4、其他 0 0.00%00.00%三、股份总数 324,000,000 100.00%324,000,000100.00

10、%二、二、前前 10 名股东、前名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表名无限售条件股东持股情况表 单位：股 股东总数 40,815 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量 宜华企业(集团)有限公司 境内非国有法人 48.48%157,085,616157,035,616 126,770,000深圳发展银行股份有限公司佛山分行 境内非国有法人 1.36%4,419,4190 0江门市汇融贸易有限公司 境内非国有法人 0.48%1,570,0000 0杭宝年 境内自然人 0.26%856,4790 0徐林 境内自然人 0

11、.25%810,0000 0林瑞强 境内自然人 0.23%733,9000 0王永惠 境内自然人 0.20%637,5000 0刘东辉 境内自然人 0.19%600,0000 0陈贤鹤 境内自然人 0.17%556,5000 0王慧娟 境内自然人 0.17%537,0000 0 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 深圳发展银行股份有限公司佛山分行 4,419,419 人民币普通股 江门市汇融贸易有限公司 1,570,000 人民币普通股 杭宝年 856,479 人民币普通股 徐林 810,000 人民币普通股 林瑞强 733,900 人民币普通股 王

12、永惠 637,500 人民币普通股 刘东辉 600,000 人民币普通股 陈贤鹤 556,500 人民币普通股 王慧娟 537,000 人民币普通股 赵雪伊 513,444 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行 公司第一大股东宜华企业（集团）有限公司与上述其他股东之间不存在关联关系，也不属于上6 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 动的说明 市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。三、控股股东及实际控制人变更情况三、控股股东及实际控制人变更情况 报告期内，控股股

13、东及实际控制人没有发生变更。第四节第四节 董事、监事和高级管理人员情况董事、监事和高级管理人员情况 一、一、董事、监事和高级管理人员持股变动董事、监事和高级管理人员持股变动 报告期内，不存在公司董事、监事和高级管理人员持有公司股票情况。二、二、董事、监事和高级管理人员的新聘或解聘情况董事、监事和高级管理人员的新聘或解聘情况 报告期内，陈锦定先生因个人原因辞去公司财务总监职务。2010 年 3 月 23 日，公司第四届董事会第二十五会议审议通过关于聘任李慕东先生为公司财务总监的议案，聘任李慕东先生为公司财务总监。第五节第五节 董事会报告董事会报告 一、管理层讨论与分析一、管理层讨论与分析（一）报

14、告期经营成果简要分析 报告期内，国家为了促进房地产市场健康发展，遏制部分城市房价过快上涨的势头及短期炒房投机行为，出台了一系列房地产调控政策，其中 4 月中旬出台的新“国十条”的影响力最大；随着调控政策的逐步落实，调控效果初步显现，房价涨幅开始回落，出现了量跌价滞的情况，市场观望氛围渐浓。预计下半年国家对房地产的调控不会放松，房地产市场将逐步回归理性。报告期内，面对复杂多变的房地产市场形势，公司十分关注宏观经济变化和国家相关政策调控，积极应对市场变化，根据公司实际情况和市场情况，努力促进销售，合理安排各项目的开发进度；加强公司内部管理，开源节流，练好“内功”，提高公司治理水平；同时加大融资力度

15、，保证各项目开发资金需求。2010 年上半年实现营业收入 3,464.55 万元，实现净利润 493.22 万元，营业收入比去年同期下降 72.56%,净利润比去年同期下降 84.07%。（二）报告期经营情况 1、报告期内总体经营情况 金额（人民币元）项 目 本报告期 上年同期 增减（%）7 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 营业收入 34,645,507.14126,248,592.00-72.56%营业利润 7,552,222.3541,790,822.16-81.93%净 利 润 4,932,174.2330,959,213.21-84.07%注：（1）营业收入同比下降 72

16、.56%，主要是本报告期内没有新增可结转楼盘，本期销售楼盘都是以前年度竣工楼盘，销售面积下降所致。（2）营业利润同比下降 81.93%,主要原因同上。（3）净利润同比下降 84.07%，主要原因同上。2、公司主要经营范围及其经营状况（1）公司主要经营范围为房地产开发与销售。业务集中在控股子公司宜华房产，宜华房产已开发的楼盘有“宜馨花园一、二期”、“宜景轩”、“宜居华庭”、“宜都帝景”、“宜悦雅轩”及“宜嘉名都”，目前正在积极策划及筹备外砂商住区一期项目的开工。（2）占报告期主营业务收入 10%以上（含 10%）的行业或产品情况：A.公司主营业务分行业、产品构成情况 单位：人民币元 分 行 业

17、或 产品 主营业务收入 主营业务成本 毛利率（%）主营业务收入比上年同期增减（%）主营业务成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）房 地 产 开 发与销售 34,512,307.14 18,216,114.51 47.22%-72.64%-74.81%4.56%B.公司主营业务目前集中在广东省汕头市澄海区及龙湖区。3、报告期内公司利润构成、主营业务或其结构与上年同期相比未发生重大变化，但主营业务毛利率比上年同期增长 4.56%。主营业务毛利率比上年同期增长的原因是本期以现房销售为主,商品房销售价格有所上涨,从而带动毛利率的增长。4、主要子公司的经营情况及业绩分析 公司主要子公司为宜华

18、房产及荣信投资公司。宜华房产公司经营范围为：房地产开发、商品房销售；注册资本人民币 5,000 万元，目前经营情况良好，合并报表中实现的营业收入、净利润主要来自该控股子公司。荣信投资公司经营范围为：以自有资产进行投资；房地产开发、土地开发、路政工程、市政工程；注册资本 6,000 万元，报告期内未实现销售。5、经营中的风险与对策 (1)、宏观政策风险 8 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 房地产开发经营受国家宏观调控政策影响比较大，自 2009 年下半年以来，随着房地产市场回暖而引起部分地区的房价不理性增长，国家颁布一系列宏观政策开始对房地产行业进行适度的调控，从而有可能给公司的经

19、营带来不确定的风险。公司将密切关注宏观经济形势及国家有关调控政策，加强市场分析，并根据市场形势和公司自身情况制定相应策略，努力控制风险，保持公司持续稳定发展。(2)、业务经营风险 公司所处于的房地产开发行业具有建设周期长、投入资金大、涉及相关行业广，合作单位多等特点，并且要接受多个政府部门的审批和监管，如果在某个开发环节出现问题，如政府出台新的规定、与政府部门沟通不畅、施工方案选定不科学、合作单位配合不力、项目管理和组织不力等，都可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现。公司将运用多年积累的丰富的开发经验，进一步完善项目开发与建设的质量控制体系，加大质

20、量控制，并充分考虑项目建设过程中的各种潜在不利因素，合理规划开发建设周期，力争降低此类风险给公司带来的不利影响。二、主营业务分行业、产品情况表二、主营业务分行业、产品情况表 单位：万元 主营业务分行业情况 分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）房地产开发与销售 3,451.23 1,821.6147.22%-72.64%-74.81%4.56%主营业务分产品情况 房地产开发与销售 3,451.23 1,821.6147.22%-72.64%-74.81%4.56%三、主营业务分地区情况三、主营业务分地区

21、情况 单位：万元 地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）汕头 3,451.23-72.64%四、主营业务及其结构发生重大变化的原因说明四、主营业务及其结构发生重大变化的原因说明 本期主营业务收入比上年同期减少 72.64%，主营业务成本比上年同期减少 74.81%，主要是本期没有新增可结转楼盘，本期销售楼盘都是以前年度竣工楼盘，销售面积下降所致。9 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 五、募集资金使用情况五、募集资金使用情况 1、报告期内，公司未有募集资金或以前期间募集资金的使用延续到报告期的情况。2、报告期内，公司未有变更项目情况。六、董事会下半年的经营计划修改计划六、董事会下半

22、年的经营计划修改计划 公司经营情况符合年初计划，董事会未对下半年的经营计划进行修改。七、七、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 业绩预告情况 同向大幅下降 年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）累计净利润的预计数（万元）700.007,068.21 下降 50100%基本每股收益（元/股）0.02160.2182 下降 50100%业绩预告的说明 由于房地产建设周期的特点，公司在 2010 年第三季度没有新的完工项目可结转收入，201

23、0年第三季度将可能出现利润下降的情况。公司 2010 年第三季度实际盈利情况以公司 2010 年第三季度报告数据为准，敬请投资者注意。八、公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明八、公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 公司不存在会计师事务所对本报告期出具“非标准审计报告”情况。第六节第六节 重要事项重要事项 一、治理结构一、治理结构 公司严格按照公司法、证券法和上市公司治理准则等有关法律法规的要求，不断完善公司法人治理结构、规范公司运作，提高公司治理水平。报告期内，根据广东证监局下发的关于开展上市公司信息披露检查专项活动的通知（广东证监【2010】30 号

24、）文件的要求，公司成立了“信息披露专项活动”领导小组，启动了公司信息披露检查工作，并结合公司实际，制定了内幕信息管理制度、内幕信息知情人登记制度，并修订了信息披露事务管理制度、董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度。公司具有独立完整的业务及自主经营能力，与控股股东在人员、财务、资产、机构和业务做到“五分开”。目前公司的法人治理结构的实际情况基本符合上市公司治理准则的要求。10 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 二、收购、出售资产及资产重组二、收购、出售资产及资产重组 1、收购资产收购资产 报告期内，公司召开了 2010 年第二次临时股东大会，审议通过公司向控股股东宜

25、华企业（集团）有限公司发行股份购买揭东县宜华房地产开发有限公司 100股权、梅州市宜华房地产开发有限公司 100股权、湘潭市宜华房地产开发有限公司 100股权、汕头市宜东房地产开发有限公司 100股权的相关议案，目前相关方案已报送中国证监会审核，须经中国证监会核准后方可实施。2、出售资产出售资产 报告期内，公司没有出售资产 3、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响 2010 年 2 月 11 日，公司召开第四届董事会第二十二次会议审议通过向特定对

26、象宜华集团发行股份购买资产暨关联交易的预案及相关议案，并与宜华集团就本次发行股份购买资产事宜签署了发行股份购买资产合同，根据该合同约定，公司将以第四届董事会第二十二次会议决议公告日前 20 个交易日的宜华地产股票交易均价 7.81 元/股的价格，向宜华集团定向发行不超过 20,000 万股的股份，收购宜华集团所持有的湘潭项目公司 100%股权、梅州项目公司 100%股权、揭东项目公司 100%股权及宜东项目公司 100%股权。本次交易的标的资产的收购价格以具有证券从业资格的资产评估机构以 2009 年 12 月 31 日为基准日对标的资产的评估值为依据，由双方协商确定。2010 年 2 月 2

27、8 日，公司召开了第四届董事会第二十四次会议，审议并通过了公司本次发行股份购买资产暨关联交易的相关议案。并与宜华集团就本次发行股份购买资产事宜签署了发行股份购买资产合同的补充合同。补充合同约定：本公司收购标的资产的评估值合计为 134,443.46 万元，交易总价款为 134,443.46万元。公司以向宜华集团定向发行股份作为支付购买标的资产的对价，发行数量为 172,142,719 股股份(标的资产交易价格 134,443.46 万元7.81 元/股)，在定价基准日至发行日期间，宜华地产如有派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，将按照相关规则对发行数量进行相应调整，最终发行数量以中国

28、证监会核准为准。2010 年 3 月 19 日，公司召开了 2010 年第二次临时股东大会，审议通过公司本次发行股份购买资产暨关联交易的相关议案，并同意宜华集团免于向所有股东发出收购要约。进展情况：公司已将相关材料报送中国证券监督管理委员会（以下简称“证监会”）审批，于 2010 年 4月 15 日取得证监会的受理通知书，目前相关方案正在审批中，该事项的进展情况对报告期经营成果与财务状况未造成影响。三、担保事项三、担保事项 本公司之控股子公司广东宜华房地产开发有限公司为商品房承购人按揭贷款提供保证担保，截止 201011 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 年 6 月 30 日，累计

29、未解除的担保总额为人民15,476.07万元。担保期限自保证合同生效之日起，至承购人所购住房的房地产所有权证办结及抵押登记手续办妥后并交银行执管之日止。四、四、非经营性关联债权债务往来非经营性关联债权债务往来 报告期内，公司无非经营性关联债权债务往来情况。五、五、重大诉讼仲裁事项重大诉讼仲裁事项 报告期内，公司无重大诉讼仲裁事项 六、其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明六、其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明 1、外砂项目、外砂项目 本公司之控股子公司广东宜华房地产开发有限公司于 2006 年 4 月与中信汕头公司签定合作开发外砂项目框架协议书，合作开发广东宜华房地产开发有限公司出让取

30、得的位于汕头市龙湖区外砂商住区建设用地，总面积约 1076.114 亩。该合作项目双方将以在汕头市龙湖区设立有限责任公司的形式进行运营，在项目公司中，甲乙双方的出资额各为注册资本金的 50%并享有项目公司 50%的股权，双方按出资额承担相应的权利和义务。公司已收到中信汕头公司项目合作定金人民币 4000 万元。进展情况：因外砂项目的周边环境以及房地产市场发生了较大变化，合作各方经充分协商，决定终止合作开发外砂项目，并已签署关于终止合作开发外砂项目的协议，合作终止后，广东宜华房地产开发有限公司向中信房地产汕头有限公司返还订金 4,000 万元，外砂项目将由广东宜华房地产开发有限公司负责开发建设。

31、详见 2010 年 4 月 3 日刊登于巨潮资讯网第四届董事会第二十六次会议决议公告。2、股份质押、股份质押 21 宜华集团将其持有本公司有限售条件流通股 121,000,000 股（占本公司总股本的 37.3%）质押给中信信托有限责任公司，并于 2009 年 4 月 1 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“登记公司”）办理了股份质押登记，冻结期限自 2009 年 4 月 1 日至宜华集团向登记公司办理解除质押为止。详见 2009 年 4 月 3 日刊登于巨潮资讯网股权质押公告。进展情况：宜华集团于 2010 年 4 月 16 日将其所持原质押给中信信托有限责任公司的 121

32、,000,000 股解除了质押，占公司总股本的 37.3%，上述股份解除质押手续已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕。22 宜华集团将其持有本公司有限售条件流通股 105,640,000 股（占本公司总股本的 32.6%）质押给华能贵诚信托有限公司，并于 2010 年 4 月 26 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“登记公司”）办理了股份质押登记，冻结期限自 2010 年 4 月 26 日至宜华集团向登记公司办理解除质押为止。详见 2010 年 4 月 28 日刊登于巨潮资讯网股权质押公告。23 宜华集团将其持有本公司有限售条件流通股 21,130,000 股

33、（占本公司总股本的 6.5%）质押给华能贵诚信托有限公司，并于 2010 年 5 月 21 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“登12 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 记公司”）办理了股份质押登记，冻结期限自 2010 年 5 月 21 日至宜华集团向登记公司办理解除质押为止。详见 2010 年 5 月 26 日刊登于巨潮资讯网股权质押公告。3、股份解冻、股份解冻 宜华集团于 2007 年 10 月 30 日向登记结算机构申请临时保管的 3，402 万股（占本公司总股本的10.50%）追加对价股份，因在承诺期间未触发追加对价承诺的条件，已于 2010 年 5 月

34、 18 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了解除冻结手续。详见 2010 年 5 月 20 日刊登于巨潮资讯网关于大股东部分股份解除冻结的公告。4、资产重组、资产重组 2010 年 2 月 11 日，公司召开第四届董事会第二十二次会议审议通过向特定对象宜华集团发行股份购买资产暨关联交易的预案及相关议案，并与宜华集团就本次发行股份购买资产事宜签署了发行股份购买资产合同，根据该合同约定，公司将以第四届董事会第二十二次会议决议公告日前 20 个交易日的宜华地产股票交易均价 7.81 元/股的价格，向宜华集团定向发行不超过 20,000 万股的股份，收购宜华集团所持有的湘潭项目公司 100

35、%股权、梅州项目公司 100%股权、揭东项目公司 100%股权及宜东项目公司 100%股权。本次交易的标的资产的收购价格以具有证券从业资格的资产评估机构以 2009 年 12 月 31 日为基准日对标的资产的评估值为依据，由双方协商确定。2010 年 2 月 28 日，公司召开了第四届董事会第二十四次会议，审议并通过了公司本次发行股份购买资产暨关联交易的相关议案。并与宜华集团就本次发行股份购买资产事宜签署了发行股份购买资产合同的补充合同。补充合同约定：本公司收购标的资产的评估值合计为 134,443.46 万元，交易总价款为 134,443.46万元。公司以向宜华集团定向发行股份作为支付购买标

36、的资产的对价，发行数量为 172,142,719 股股份(标的资产交易价格 134,443.46 万元7.81 元/股)，在定价基准日至发行日期间，宜华地产如有派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，将按照相关规则对发行数量进行相应调整，最终发行数量以中国证监会核准为准。2010 年 3 月 19 日，公司召开了 2010 年第二次临时股东大会，审议通过公司本次发行股份购买资产暨关联交易的相关议案，并同意宜华集团免于向所有股东发出收购要约。进展情况：公司已将相关材料报送中国证券监督管理委员会（以下简称“证监会”）审批，并于 2010年 4 月 15 日收到证监会的受理通知书。目前相关方案

37、正在审批中。七、证券投资情况七、证券投资情况 报告期内，公司没有证券投资情况。13 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 八、持有其他上市公司股权情况八、持有其他上市公司股权情况 报告期内，公司没有持有其他上市公司股权情况。九、大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表九、大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表 报告期内，公司不存在资金被占用情况。独立董事对公司关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见：根据中国证券监督管理委员会关于上市公司建立独立董事制度的指导意见、关于规范上市公司与关联方资金往来及上市对外担保若干问题的通知（证监发200356 号）和关于规范上市

38、公司对外担保行为的通知（证监发2005120 号），作为宜华地产股份有限公司的独立董事，我们本着实事求是的态度，对报告期内公司关联方资金占用和对外担保情况进行了核查，现就有关情况发表以下独立意见：（1）报告期内，不存在控股股东及其他关联方占用公司资金的情况；（2）报告期内，除了房地产行业正常的为商品房承购人按揭贷款提供保证担保外，未发现为控股股东及其他关联方、任何非法人单位或个人提供的担保。十、公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况十、公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 公司控股股东宜华企业（集团）有限公司延长锁定期承诺：持有的本公司股份自获得上市流通权之日起36 个月内不挂牌交易或转让；

39、报告期内控股股东严格遵守上述承诺，未挂牌交易和转让。十一、十一、董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案 2010 年半年度，公司无利润分配方案。十二、十二、报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表 报告期内，公司接到大量公众投资者关于公司经营情况的问询电话，公司均按照相关规定予以答复。报告期内实地调研情况如下表：接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 2010 年 04 月 06日 公司 实地调研 招商证券博时基金了解公司基本的经营情况、重大资产重组情况。公司按相关规定进行了回答。未提

40、供任何书面资料。2010 年 04 月 15日 公司 实地调研 长江证券 了解公司基本的经营情况、重大资产重组情况。公司按相关规定进行了回答。未提供任何书面资料。十三、处罚及公开谴责情况十三、处罚及公开谴责情况 报告期内，未有公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人、收购人受有权机关调14 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 查、司法纪检部门采取强制措施、被移送司法机关或追究刑事责任、中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、证券市场禁入、通报批评、证券市场禁入、认定为不适当人选、被其他行政管理部门处罚及证券交易所公开谴责的情况。十四、报告期内公司披露重要信息索引十四、报告期

41、内公司披露重要信息索引 公告序号 公告序号 披露时间 披露时间 刊载的报刊或互联网网站名称 刊载的报刊或互联网网站名称 公告名称 公告名称 2010-01 2010 年 1 月 13 日 注 停牌公告 2010-02 2010 年 1 月 26 日 注 重大事项进展公告 2010-03 2010 年 2 月 2 日 注 重大事项进展公告 2010-04 注 关于召开 2010 年第一次临时股东大会的通知 2009-05 注 第四届董事会第二十一次会议决议公告 2009-06 2010 年 2 月 9 日 注 重大事项进展公告 2010-07 2010 年 2 月 10 日 注 2009 年度业

42、绩快报 2010-08 注 第四届董事会第二十三次会议决议 注 关于向特定对象发行股份购买资产暨关联交易预案 注 广发证券股份有限公司关于公司发行股份购买资产暨关联交易预案之独立财务顾问核查意见 2010 年 2 月 12 日 注 独立董事关于向特定对象发行股份购买资产暨关联交易的专项意见 2010-09 注 2010 年第一次临时股东大会决议公告 2010 年 2 月 26 日 注 2010 年第一次临时股东大会的法律意见书 2010-10 注 第四届董事会第二十三次会议决议公告 2010-11 注 第四届监事会第十一次会议决议公告 2010-12 注 2009 年年度报告摘要 2010-1

43、3 注 关于召开 2009 年度股东大会的通知 注 公司内部控制自我评价报告 注 监事对公司内部控制自我评价的意见 注 独立董事意见 注 2009 年度董事述职报告 注 2009 年年度报告 注 2009 年度审计报告 注 年度信息披露重大差错责任追究制度）注 对外信息报送和管理制度 注 董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度 2010 年 2 月 27 日 注 关于公司 2009 年度控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 2010-14 注 第四届董事会第二十四次会议决议公告 2010-15 2010 年 3 月 4 日 注 关于召开 2010 年第二次临时股东大会的通

44、知 2010 年 3 月 4 日 注 发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）15 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 注 发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）摘要 注 发行股份购买资产合同的补充合同 注 广发证券股份有限公司关于公司发行股份购买资产暨关联交易之独立财务顾问 注 独立董事关于向特定对象发行股份购买资产暨关联交易的专项意见 注 国浩律师集团（广州）事务所关于公司向特定对象发行股份购买资产暨关联交易的法律意见书 注 详式权益变动报告书 注 董事会关于重组履行法定程序的完备性、合规性及提交的法律文件的有效性的说明 注 汕头市宜东房地产开发有限公司 2008 年度审计报告

45、 注 汕头市宜东房地产开发有限公司 2009 年度审计报告 注 湘潭市宜华房地产开发有限公司 2008 年度审计报告 注 湘潭市宜华房地产开发有限公司 2009 年度审计报告 注 梅州市宜华房地产开发有限公司 2008 年度审计报告 注 梅州市宜华房地产开发有限公司 2009 年度审计报告 注 揭东县宜华房地产开发有限公司 2008 年度审计报告 注 揭东县宜华房地产开发有限公司 2009 年度审计报告 注 宜华地产股份有限公司 2009 年度备考审计报告 注 汕头市宜东房地产开发有限公司股权项目资产评估报告 注 湘潭市宜华房地产开发有限公司股权项目资产评估报告 注 梅州市宜华房地产开发有限公

46、司股权项目资产评估报告 注 揭东县宜华房地产开发有限公司股权项目资产评估报告 注 汕头市宜东房地产开发有限公司 2010 年度、2011 年度备考盈利预测审核报告 注 湘潭市宜华房地产开发有限公司 2010 年度、2011 年度备考盈利预测审核报告 注 梅州市宜华房地产开发有限公司 2010 年度、2011 年度备考盈利预测审核报告 注 揭东县宜华房地产开发有限公司 2010 年度、2011 年度备考盈利预测审核报告 注 宜华地产股份有限公司 2010 年度、2011 年度备考盈利预测审核报告 2010-16 2010 年 3 月 16 日 注 关于召开 2010 年第二次临时股东大会的提示性

47、公告 2010-17 注 2010 年第二次临时股东大会决议公告 2010 年 3 月 20 日 注 2010 年第二次临时股东大会的法律意见书 2010-18 注 财务总监辞职公告 2010-19 注 第四届董事会第二十五次会议决议公告 2010 年 3 月 24 日 注 独立董事关于聘任财务总监的意见 2010-20 2010 年 4 月 3 日 注 第四届董事会第二十六次会议决议公告 2010-21 2010 年 4 月 20 日 注 关于公司股份解除质押的公告 2010-22 注 2010 年第一季度正文 2010 年 4 月 26 日 注 2010 年第一季度全文 2010-23 2

48、010 年 4 月 28 日 注 股权质押公告 16 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 2010-24 注 第四届董事会第二十八次会议决议公告 注 信息披露事务管理制度修订版（2010 年 4 月）注 董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理制度修订版（2010 年 4 月）注 内幕信息管理制度 注 内幕信息知情人登记制度 注 关于信息披露内控制度建立、执行情况的自查分析报告 2010 年 4 月 30 日 注 独立董事关于信息披露内控制度的审核专项意见 2010-25 注 2009 年度股东大会决议公告 2010 年 5 月 12 日 注 2009 年度股东大会的法律意

49、见书 2010-26 2010 年 5 月 14 日 注 关于股权分置改革有关承诺履行情况的公告 2010-27 2010 年 5 月 20 日 注 关于大股东部分股份解除冻结的公告 2010-28 2010 年 5 月 26 日 注 股权质押公告 注为中国证券报、证券时报 注为巨潮资讯网Http:/ 第七节第七节 财务报告（未经审计）财务报告（未经审计）一、一、财务报表财务报表 1、资产负债表资产负债表 编制单位：宜华地产股份有限公司 2010 年 06 月 30 日 单位：元 期末余额 年初余额 项目 合并 母公司 合并 母公司 流动资产：货币资金 13,654,986.6930,121.

50、96115,695,888.41 227,732.44 结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 应收票据 应收账款 3,114,185.006,305,754.22 预付款项 52,046,679.397,026,372.46 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 应收股利 其他应收款 1,645,368.2386,732,190.587,354,659.15 86,566,354.46 买入返售金融资产 存货 948,437,817.52964,947,573.56 一年内到期的非流动资产 17 宜华地产股份有限公司 2010 年半年度报告 其他流动资产 流动资产合计 1,01