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1、社区用房建设项目可行性研究报告 小型旅游房车项目可行性研究报告 项目可行性研究报告项目名称：小型智能旅游房车申报单位：陕西恒迪科技产业股份有限公司项目负责人：雷少军二四年七月项目可行性报告书目录 一、总论1.1申报项目概述1.2项目的社会经济意义及目前的状况1.3项目的优势及风险1.4项目的计划目标1.5主要技术、经济指标对比 二、申报企业情况2.1企业基本情况2.2企业人员及开发能力2.3企业财务状况2.4企业的管理及发展 三、项目的可行性和成熟性分析3.1项目的创新和可行性3.2项目的技术可行性和可靠性 四、项目的市场调查和竞争和予测4.1项目的市场调查和容量预测4.2产品的市场寿命4.3
2、项目的市场竞争能力予测 五、项目实施方案5.1开发计划5.2技术方案5.3生产方案5.4市场营销及策略5.5应急措施及方法 六、投资预算及资金筹措6.1投资预算6.2资金筹措6.3资金使用计划 七、社会效益和经济效益7.1成本分析7.2产品的销售与盈利预测7.3项目的经济效益和投资评估7.4项目的社会效益分析 八、项目可行性研究报告编制说明8.1编制单位情况8.2起草人的基本情况 九、附件小型智能旅游房车2项目可行性报告书一，总论1.1申报项目概述新型旅行房车是项目人自主研发的、用来推动中国休闲旅游的高新技术产品。该新型旅行房车是集多项发明专利技术为一身、根据中国国情而设计的，它采用新颖的外部
3、造型和独特的整车结构，将房车旅行作为一种时尚带入中国人的休闲生活。能将一种设计合理、使用合理、价格合理、服务合理的旅行房车推向中国市场，以此来推动和发展遭受重创的旅游业，旅行房车产业的投资热潮一定会在中国涌现。本项目所涉及的新型旅行房车是用二十座以下小型客车或二类车改造的。该新型旅行房车有专利技术设计、新颖独特的外部造型，在不改变整体结构的条件下并能保持原车性能，做到投资小、应用广泛、有效利用现有的车内空间又能有效扩展车内空间，让旅游者感到宽敞而又舒适，解决国内没有能供家庭私人驾驶的小型旅行房车问题，为中国的自助旅游或自驾车旅游提供方便。本项目旨在解决目前及将来关于中国家庭使用的小型旅行房车，
4、全新的创造中国旅行房车的理念，而不是盲目的照搬或引进国外旅行房车，避开国外旅行房车不宜在国内做自驾车旅游等问题，适时地为中国家庭提供了能持有小型车辆驾驶执照小型智能旅游房车3项目可行性报告书的个人使用的新型旅行房车。该车将广泛的应用于目前国内日益蓬勃的汽车租赁业，以此来推动国内生态旅游项目的发展。陕西作为中国的旅游大省、强省，丰富的旅游资源吸引着广大国内外旅游者，随着国家西部大开发的步伐加大，一个以西安为中心的米字型立体交通枢纽网络逐渐形成。西安，这个国内外旅游观光中心城市的地域优势正在体现，幅员辽阔的中国西部风景名胜众多，道路交通日趋完善，许多自然与经济环“丝绸之路”“秦巴山水”“陕北黄境特
5、别适合发展房车旅游、土地”“壶口瀑布”“三江源头”“九寨仙境”“敦煌大漠”等黄金旅行线路对国内外房车旅行者充满了无限诱惑和吸引。根据国家发改委2004年5月颁发的第8号令及国家汽车产业发展政策，在陕西投资发展具有独立知识产权的旅行房车产业完全符合国家汽车产业发展精神，投资发展旅行房车产业势必会给陕西及中国西部的旅游产业带来巨大的经济效益，其社会效益则是不言而喻的。 1.2项目的社会经济意义及目前的状况近年来中国经济的持续增长，把中国人民带进了一个日益富足的社会。进入21世纪以来，中国人均国内生产总值已经超过800美元，我国已迈步进入小康社会。中国在不到20年的时间内不断的提升人民休闲生活的质量
6、，实现了西方国家花了近百年的时间才达到的境地。五天工作制、“五一黄金周”、“十一黄金周”和春节长假日的实施，使我国法定节假日达小型智能旅游房车4项目可行性报告书120余天，这就是说我们的三分之一的时间是在闲暇中度过。富足的中国人开始追求更多更丰富的休闲生活，过去只有外国人才能享受的悠闲度假生活，已经开始进入中国，我国人民已渐融入整个国际休闲浪潮之中，使中国休闲经济在最近10年得到空前迅速的发展。2002年，中国国内旅游人数接近9亿人次，形成了世界上人数最多的国内旅游市场，国际国内旅游收入达到5566亿元。中国休闲经济的爆炸性成长不可避免。中国人将钱花在休闲旅游上，正在成为一种趋势和时尚。200
7、3年10月13日，世界旅游组织在北京举行的新闻发布会。世界旅游及旅行理事会wttc向中国政府及中国国家旅游局cnta呈递了一份关于中国旅游及旅行行业的研究报告。该报告包含了对中国旅游及旅行行业经济影响和增长的预测，并提出了一系列旨在有效促进旅游及旅行业对中国及世界经济发展所起的促进作用的政策建议。世界旅游组织专家预言，到2020年，中国会像法国、西班牙、美国一样，成为世界旅游强国，成为全球旅游的第四大消费市场，旅游业总收入将超过3.3万亿元（相当于现在国内生产总值的30），成为中国未来的支柱产业。根据wttc的研究，旅游及旅行业在促进中国及世界未来经济和社会发展方面有着巨大的经济潜力。这份报告
8、给出了wttc关于2006年旅游及旅行业的一些重要预测数据：小型智能旅游房车5项目可行性报告书2006年旅游及旅行业直接就业1360万个工作岗位2006年旅游及旅行业直接及间接就业5410万个工作岗位2006年旅游及旅行业对gdp贡献2892亿元人民币2006年旅游及旅行业增长率33.6中国休闲经济在最近10年得到空前迅速的发展，中国未来10年旅游及旅行业前景十分乐观。国家旅游局曾将2004年中国旅游主题定位为“百姓旅游年”，普通消费者将成为旅游消费主力。根据国家有关部门对“五一黄金周”“十一黄金周”的统计显示：中国人旅游休闲的方式正在发生着变化，疲于奔命的在各旅游点之间走马观花的旅游方式人们
9、越来越不喜欢，新颖的自助式生态旅游休闲的方式将会风靡，人们会选择一个度假点住上几天甚至一周，去尽情地享受海滨沐浴、林间漫步、溪旁垂钓、大漠神游、草原奔驰、阳光草坪等，远离城市的喧嚣，将自己完全融入大自然，让身心得到真正的休闲和放松。自驾旅行房车去旅游的方式将能满足人们欣赏、好奇、探索、远足和愉悦身心的需求，同时又能促进人与人、人与自然、不同文化的体验，休闲活动。风行世界百年的旅行房车将是人们最舒适、最自由、最经济的选择，旅行房车必将成为年轻人的最爱。小型智能旅游房车6项目可行性报告书随着中国西部大开发的国际化进程加大，大量的国外游客、商务人员、外企员工、驻华工作人员带来对旅行房车的巨大市场需求
10、。旅行房车在国外是极为普遍的休闲度假标志性休闲工具，其市场前景已无庸置疑。 1.3项目实施的优势及风险1.3.1技术优势新型旅行房车是集多项发明专利技术为一身，经严谨而又周密的市场调查、参考国外房车设计布局的基础上，根据中国国情结合先进的技术而设计的。新型旅行房车全车采用的专利技术：（附件-1：专利资料）新颖的外部造型；外观设计专利申请号：200330110723x独特的后车门扩展卧室专利技术；发明专利申请号：200310118990.0合理的车内设计布局和升降结构；使用新型专利专利号：zl200320109989.705.1.26公告小型智能旅游房车7项目可行性报告书独家享有三项专利技术的新
11、型旅行房车，能满足63人外出旅游中的吃、住、行需求，并能提供休闲娱乐的优雅舒适环境。 1.3.2市场优势旅行房车产业给今天的西方旅游业、租赁业、商业和房车服务业带来了巨大的产业发展空间，仅仅美国的房车产业每年就有100多亿美金的消费，具有关报道，美国人现有拥有房车约800万辆，日本人现拥有房车约36万辆，这些在国外随处可见的旅行房车为什么在国内却难觅踪影呢。经市场调查我们认为影响我国旅行房车产业发展的原因有如下几个方面：中国人与西方人的消费水准和观念都有一定的差距，如果盲目的照搬引进国外旅行房车，普通消费者只能近而远之，高档的房车消费所能占据的市场份额也非常小；没有一套让消费者能够接受的房车消
12、费模式，中国白领阶层的生活水平还没有达到家庭能够购买房车的程度，同时停车难、使用率低、维护费用高等矛盾也限制了私人购买旅行房车的消费欲望；没有一种设计合理、使用合理、价格合理、服务合理的旅行房车让消费者选择，极大的误导了普通旅游消费者的消费方向；旅行房车在西方发达国家已有上百年的制造技术和经验，形成一套完整的房车生产标准和使用规范。中国的小型智能旅游房车8项目可行性报告书旅行房车制造业是个巨大的朝阳产业，其生产标准和使用规范还是空白；本项目是参考借鉴而不是盲目的照搬或引进国外旅行房车的结构和特点，全新的来创造中国旅行房车的理念，避开国外旅行房车目前不宜在国内做自驾车旅游等问题，适时地为中国旅游
13、市场提供持有小型车辆驾驶执照的个人使用的新型旅行房车，将消费目标对准为0.1的中等收入水准的消费群体。该车应首先用于目前国内日益蓬勃的汽车租赁业，采用广大的消费者能接受的消费标准和优质的管理服务，以此来推动国内生态旅游项目的发展。同时做好技术储备，在时机成熟时向市场提供私家使用的中、高档旅行房车。据悉：有关权威部门推出了“中国十大经典房车旅行线路”，其中六条主要线路在中国西部，以西安为中心就有三条，再加上XX省旅游部门自主开发的多条生态旅游线路，这些都将会有很大的旅行房车需求，对国内外的旅行者都会产生强大的吸引力。我们立足于西安，瞄准国内市场、引导国人的消费观念，适时开发国外客源，促动国内生态
14、旅游自助项目的健康有序的发展。未来旅行房车消费市场的潜力是巨大的，未来旅行房车制造产业的前途也同样是光明的。 1.3.3项目实施的风险由于是采用专利技术设计和生产的新型后车门，有一个设计、试制、改进、定型和小批量生产的过程，这就是该项目实小型智能旅游房车9项目可行性报告书施的风险。实际上这个风险就是时间上的风险，严格上讲在产品定型、应用和房车生产方面基本上没有风险。目前存在前期引导及开发消费市场的风险，我们的实施方案中制定有良好的管理机制，在加上各级政府的大力支持和相关的开发优惠政策，前期的风险会降到最小，一个有利于当地经济发展的生态旅游项目当地有关政府部门没有道理不支持。要做到项目投资者、项
15、目开发管理者、旅游消费者、各旅游线路的地方经济的多赢。有市场就会有竞争，有竞争才会推动市场，广泛的结合当地的实际情况，造就一个投资加盟的联合氛围。在房车生产、俱乐部营运、营地建设方面用松散结合的办法，采取谁投资谁收益的策略，将投资风险降到最小。 1.4项目的计划目标1.4.1项目启动新型旅游房车样车进入试制阶段；04年5月订购“欧2标准”的江铃全顺jx1036dl2二类车底盘到货；04年6月8月完成样车外观造型、内外部结构、后折叠部分、内饰部分、房车供水、供电、车载多媒体系统的方案设计，同时完成1：1外型塑型。04年9月12月完成车体模具制作、整车壳体制作及外部涂装；05年1月3月完成整车内装
16、并进行各项测试；小型智能旅游房车10项目可行性报告书05年4月6日新型旅游房车样车亮相“西安东西部经贸洽谈会”引起业内较大反响；05年5月6月车辆进入改进定型阶段，首批定型车去襄樊国家检验中心测试，上光盘目录；预期2006年下半年投入小批量生产，陆续投放市场。 1.4.2生产计划投资300万，订购江铃全顺jx1036dla2二车底盘配置全新中冷增压tci发动机810台，其中商务车两台、房车六台；改进后定型的小批量房车先期投放本地市场试运营；2005年10月两台自行式房车和两台牵引式房车参加中国首届房车博览会，正式投放国内市场；改进企业的生产条件，三年后生产企业应有300400台/年产的能力1.
17、4.3运营计划与模式专用车发展公司成立-俱乐部建设-营地建设-试运营-正式进入市场小型智能旅游房车11项目可行性报告书专用车发展有限公司rv营运公司rv制造公司（俱乐部）（oem）人研计市法力发划场律资中财策顾源心务划问市客会技营培房房场户员术地训车车开信管服建中制维发息理务设心造护重点建设西安本部和西部俱乐部结合当地情况首先发展旅行房车营地。营地建设在20个左右：太白山风景区、太白山厚畛子营地、翠华山营地、洽川黄河湿地、瀛湖湖滨营地、安康南宫山、关山牧场营地、榆林红碱淖营地、宝鸡天台山营地、汉中营地、天水麦积山、银川沙湖、青海湖、九寨沟、武当山、三江源头、敦煌营地等。 1.4.4计划目标与市
18、场占有率2008年产品市场占有率应是全国房车生产量的2530年产值约10，000万。300400辆/年产达到国内房车拥有量的1/1/为我们的产品。小型智能旅游房车12项目可行性报告书1.5国内外典型产品主要技术经济指标对比生产厂家美国chinook日本福祉中国中天中国山野比对指标cascade2400towa23ftc5040xljnewstar660外形尺寸m7.302.503.007.002.372.956.632.363.255.982.323.00发动机型号vortecv-8e350sofim8140.23jx493zq发动机排气量l6.0006.8002.7982.800发动机最大扭
19、矩不详315ps/4250rpm240/1900204.5/2000轴距mm4038447036003570额定居住人数4人4人4人63人最高时速km/h未标未标90100标准双人铺位1位1位1位1位标准单人铺位2位2位2位4位浴室卫生间双孔燃气灶汽车冰箱房车专用空调车载视听系统lcd-tv、cdlcd-tv、cd选装lcd多媒体系统gps系统选装选装选装紧急出口rv专用遮阳蓬烟雾报警液化气报警生活用水容量180l200l160l300l换气天窗发电机及ups选装价格8.510万美圆995万日圆42万人民币36万人民币 二、申报企业情况2.1企业基本情况小型智能旅游房车13项目可行性报告书恒迪
20、科技为一家西部地区迅速崛起的控股型高新技术企业。公司座落于国家级西安高新技术产业开发区，注册资本3000万元。截止2005年底，公司总资产超过8000万元，净资产4500余万元。公司现有员工120人，除少数企业管理、项目开发和资本运营人员外，全部为技术研发精英，其中博士生导师3人、博士9人、硕士16人。 2.2企业人员及开发能力拥有一支具有国内一流的rv设计精英，已申报国家专利3项，待报5项。 2.3企业财务状况公司注册资本3000万元，前期实际投入80万人民币参与样车的试制公司现处于产品研发阶段尚无商业经营行为。 2.4企业的管理及发展（现代企业管理模式）三，项目的可行性和成熟性分析3.1项目的创新和可行性采用国. 内容总结（1）世界旅游及旅行理事会wttc向中国政府及中国国家旅游局cnta呈递了一份关于中国旅游及旅行行业的研究报告