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1、合同法基本原理现在学习的是第1页，共38页第一节 合同法概述第二节 合同的订立第三节 合同的效力第四节 合同的履行本章主要内容本章主要内容现在学习的是第2页，共38页第一节第一节 合同法概述合同法概述合同的定义合同的定义 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之 间间 设立变更、终止民事权利义务关系的协议设立变更、终止民事权利义务关系的协议合同的法律特征合同的法律特征（1）合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。（2）合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的（3）合同以民事权利义务为内容。（4）有效合同受法律保障，具有强制执行力。现在学习的是第3页，共3
2、8页合同的类别及形式类别类别(1)计划与非计划合同 (2)长期与短期合同 (3)有偿与无偿合同 (4)转移财产、工作性、劳务性合同 (5)总合同与分合同 (6)为自身利益与为第三人利益签订的合同 (7)诺成与实践合同(8)双务合同与单务合同 形式形式:书面、口头和其他形式现在学习的是第4页，共38页合同法律关系 合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。主体 包括：自然人、法人、其他组织 客体 包括：行为、物、智力成果内容 包括：合同债权、合同债务 现在学习的是第5页，共38页咨询合同咨询合同贷款合同贷款合同勘察勘察/设计合同设计合同监理委监理委托合同托合同采购供应采购供应合同合同工程保
3、险工程保险合同合同材料设备材料设备运输合同运输合同科技开发科技开发合同合同材料设备材料设备采购合同采购合同流动资金流动资金贷款合同贷款合同保险合同保险合同仓储保管仓储保管合同合同设备租赁设备租赁合同合同工程分包工程分包合同合同国际工程国际工程承包合同承包合同FIDIC运输合同运输合同土地征用与出土地征用与出让让(成批成批/宗地宗地)合同合同拆迁安置及拆迁安置及拆迁承包合同拆迁承包合同供用水供用水/电电/气等合同气等合同房屋租赁与房屋租赁与销售合同销售合同工程施工工程施工承包合同承包合同如如果果变变成成 工程建设中的合同关系工程建设中的合同关系代理销售代理销售合同合同物业管理物业管理合同合同现在
4、学习的是第6页，共38页第二节第二节 合同的订立合同的订立 （1）当事人的名称或者姓名和场所 （2）标的 （3）数量 （4）质量 （5）价款和报酬 （6）履行的期限、地点和方式 （7）违约责任 （8）解决争议的方法 合同主要条款合同主要条款现在学习的是第7页，共38页建设工程合同的订立建设工程合同的订立合同工期招标公告评标资格预审招标文件投标文件招标截止日开标中标定标签订合同竣工开工保修结束要约邀请要约承诺投标有效期合同签订阶段合同履行阶段合同有效期合同保修期现在学习的是第8页，共38页第三节第三节 合同生效合同生效生效的一般要件：生效的一般要件：（1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为
5、能力（2）意思表示(自愿、真实)生效的特殊要件：生效的特殊要件：（1）合同形式 （2）合同内容 （3）合同的附条件和附期限现在学习的是第9页，共38页第四节第四节 合同的履行合同的履行合同履行的原则合同履行的原则 (1)全面履行原则 (2)实际履行原则 (3)协作履行原则合同履行的内容合同履行的内容 (1)约定义务的履行 (2)默示义务的履行 (3)附随义务的履行现在学习的是第10页，共38页关于关于质量质量关于关于价金价金关于履关于履行地点行地点关于履行关于履行期限和方式期限和方式关于履关于履行费用行费用合同法规定合同法规定:“质量要求不质量要求不 明确的，按照国家标准、明确的，按照国家标准
6、、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同通常标准或者符合合同 目的的特定标准履行。目的的特定标准履行。合同法规定合同法规定:“履行地点不履行地点不 明确，给付货币的，在接受明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交货币一方所在地履行；交 付不动产的，在不动产所在付不动产的，在不动产所在地履行；其他标点，在地履行；其他标点，在 履行义务一方所在地履行。履行义务一方所在地履行。履行期限不明确的，债务履行期限不明确的，债务 人可以随时人可以随时履行，债权人履行，债权人 也可以随时请求履也可以随时请求履行，但行，但 应当给对方必
7、要的准备时间应当给对方必要的准备时间履行费用的负担不明确的，由履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担，双方共负履行义务一方负担，双方共负 义务的，各自负责各自的费用。义务的，各自负责各自的费用。弥弥补补空空缺缺的的法法定定条条款款现在学习的是第11页，共38页不安抗辩权不安抗辩权 适用条件 (1)由同一双务合同互负债务并具有先后履行顺序 (2)后履行一方有不履行债务或者可能丧失履行债务能力的情形 (3)先履行一方有确切的证据效力 (1)中止履行 (2)要求对方提供适当的担保 (3)恢复履行或者解除合同现在学习的是第12页，共38页合同的变更合同的变更合同的变更的条件合同的变更的条件 （1）
8、当事人之间原已经存在合同关系 （2）合同变更必须有当事人的变更协议 （3）原合同内容发生变化 （4）合同变更必须按照法定的方式合同变更的方式合同变更的方式 （1）协议变更 （2）法定变更合同变更的效力合同变更的效力 （1）变更的部分，当事人应当按照变更后的合同履行。（2）合同的变更只对合同未履行部分有效。（3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利 现在学习的是第13页，共38页合同的转让合同的转让债权让与的条件债权让与的条件（1）让与人与受让人达成协议 （2）原债权有效存在（3）让与的债权具有可转让性（4）履行必须的程序 债权让与的效力债权让与的效力 （1）债权让与的内部效力（2）债权让与
9、的外部效力债权让与（转让）债权让与（转让）现在学习的是第14页，共38页债务承担（转让）债务承担（转让）债务承担的条件债务承担的条件（1）承担人与债务人订立债务承担合同；（2）存在有效债务；（3）拟转移的债务具有可转移性；（4）合同债务的转移必须取得债权人的同意。债权承担的效力债权承担的效力 （1）承担人代替原债务人承担债务，原债务人免除债务；（2）承担人可以主张原债务人对债权人的抗辩；（3）承担人同时负担从债务。合同的转让合同的转让现在学习的是第15页，共38页合同终止合同终止合同终止的概念：合同终止的概念：合同终止，又称合同的消灭，是指合同关系不再存在，合同当事人之间的债权债务关系终止，当
10、事人不再受合同关系的约束。合同终止也就是合同效力的完全终结。现在学习的是第16页，共38页合同的终止合同的终止根据合同法规定，有下列情形之一的，合同终止根据合同法规定，有下列情形之一的，合同终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同被解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形合同的终止不影响合同中结算、清理合同的终止不影响合同中结算、清理以及以及有关解决争议方法的条款的效力有关解决争议方法的条款的效力。现在学习的是第17页，共38页根据根据合同法合同法的规定除上述的规定除上述和和项终止条件以
11、外，在消项终止条件以外，在消灭因合同而产生的债权债务的同时，也产生了以下的效力灭因合同而产生的债权债务的同时，也产生了以下的效力：消灭从权利返还负债字据根据根据合同法合同法规定：因上述规定：因上述和和项规定的情形合同终止的将项规定的情形合同终止的将消灭当事人之间的合同关系及合同规定的权利义务，但并不完消灭当事人之间的合同关系及合同规定的权利义务，但并不完全消灭相互间的债务关系，将适应下列条款：全消灭相互间的债务关系，将适应下列条款：结算和清算 争议的解决现在学习的是第18页，共38页合同终止后的义务合同终止后的义务：又称后合同或后契约义务，是指在合同关系因一定的事终止以后出于对当事人利益保护的
12、需要，合同双方当事人依据诚实信用原则所负有的通知、协助、保密等义务。合同解除：合同解除：是指合同的一方当事人按照法律规定或者双方当事人约定的解除条件使合同不再对双方当事人具有法律约束力的行为或者合同各方当事人经协商消灭合同的行为。合同的解除是合同终止的一种特殊方式。解除的两种方式：解除的两种方式：约定解除法定解除现在学习的是第19页，共38页合同解除的要件合同解除的要件：存在有效合同并且尚未完全履行具备了合同解除的条件有解除合同的行为产生消灭合同关系的效果约定解除按照达成协议的时间的不同分为：约定解除按照达成协议的时间的不同分为：约定解除协议解除法定解除分为法定解除分为3种情况：种情况：不可抗
13、力解除权违约解除权其他解除权现在学习的是第20页，共38页合同解除后的法律后果合同解除后的法律后果：合同尚未履行的，中止履行合同已经履行的，要求恢复原状合同已经履行的，采取其他补救措施合同解除后的损失赔偿合同解除后的损失赔偿如果合同解除是由于一方当事人违反规定或者违约而造成的，对方在解除合同的同时可以要求损害赔偿，赔偿范围包括：债务不履行的损害赔偿。包括履行利益和信赖利益。因合同解除而产生的损害赔偿。包括：a、债权人订立合同所支出的必要的费用b、债权人因相信合同能够履行而作准备所支出的必要费用c、债权人因失去同他人订立合同的机会所造成的损失d、债权人已经履行合同义务，债务人因拒不履行返还给付物
14、的义务而给债权人造成的损失e、债权人因返还给付物而支出的必要的费用现在学习的是第21页，共38页抵消抵消：法定抵消是指合同双方当事人互为债权人和债务人时，按照法律规定，各自以自己的债权充抵对方债权的清偿，而在对方的债权范围内相互抵消。法定抵消的条件：法定抵消的条件：双方当事人互享债权互负债务互负债权必须为到期债权互负的债权的种类要相同不属于不能抵消的债权现在学习的是第22页，共38页提存提存：提存是指由于债权人的原因而使得债务人无法向其交付合同的标的物时，债务人将该标的物提交提存机关而消灭债务的制度。提存的条件：提存的条件：提存人具有行为能力，意思表示真实提存的债务真实、合法存在提存的原因存在
15、适宜提存的标的物提存标的物与债的标的物相符现在学习的是第23页，共38页债权人免除债务债权人免除债务：免除债务是指债权人以消灭债务人的债务为目的而抛弃或者放弃债权的行为。免除债务的条件：免除债务的条件：免除人应当对免除的债权拥有处分权并且不损害第三人的利益免除应当由债权人向债务人作出抛弃债权的意思表示免除应当是无偿的现在学习的是第24页，共38页违约责任违约责任违约责任违约责任：是指合同当事人因违反合同约定而不履行债务所应承担的责任。违约责任的特点：违约责任的特点：是一种单纯的民事责任是当事人违反合同义务产生的责任具有相对性具有法定性和任意性双重特征具有补偿性和惩罚性双重属性现在学习的是第25
16、页，共38页构成要件构成要件(1)(1)违约责任的一般构成要件违约责任的一般构成要件：合同当事人必须有违约行为。(2)(2)违约责任的特殊构成要件违约责任的特殊构成要件：损害赔偿责任的特殊构成要件：有因违约行为而导致损害的事实，违约行为与损害事实之间必须有因果关系。违约金责任形式的特殊构成要件：当事人在合同中事先约定了违约金，或者法律对违约金作出了规定，当事人对违约金的约定符合法律规定违约金是有效的。强制实际履行的特殊构成要件：非违约方在合理的期限内要求违约方继续履行合同义务，违约方有能力继续履行，合同债务可以继续履行。现在学习的是第26页，共38页违约行为的种类：违约行为的种类：预期违约，不
17、履行合同义务，履行合同义务不符合约定。预期违约：预期违约：预期违约又称先期违约是指在合同履行期限届满之前，一方当事人无正当理由而明确地向对方表示，或者以自己的行为表明未来将不履行合同义务的行为。预期违约可分为明示毁约和默示毁约两种形式。预期违约的构成要件：预期违约的构成要件：在合同履行期限届满之前有将不履行合同义务的行为毁约行为必须发生在合同生效后履行期限届满之前毁约必须是对合同中实质性义务的违反违约方不履行合同义务无正当理由现在学习的是第27页，共38页预期违约的法律后果：预期违约的法律后果：解除合同在预期违约情况下，为了使自己尽快从已经不能履行的合同中解脱出来，债权人有权要求违约方承担责任
18、履行期限届满后要求对方承担违约责任不履行合同义务：不履行合同义务：是指在合同生效后，当事人根本不按照约定履行合同义务。可分为履行不能、拒绝履行两种情。履行不能是指合同当事人一方出于某些特定的事由于不履行或者不能履行合同义务。拒绝履行是指在履行期限届满后，债务人不能够履行却在无抗辩事由的情形下拒不履行合同义务的行为。拒绝履行的法律后果：拒绝履行的法律后果：实际履行解除合同赔偿损失或者支付违约金、承担定金罚则现在学习的是第28页，共38页违约责任的承担形式违约责任的承担形式 (1)继续履行 (2)采取补救措施 (3)赔偿损失 (4)违约金 (5)定金 (6)价格制裁现在学习的是第29页，共38页（
19、1）继续履行的概念：）继续履行的概念：继续履行又称强制继续履行，即如果违约方出现违约行为，非违约方可以借助于国家的强制力使其继续按照约定履行合同义务。继续履行的构成要件：继续履行的构成要件：违约方在履行合同义务过程中有违约行为非违约方在合理期限内要求违约方继续履行合同义务违约方能够继续履行合同义务，一方面违约方有履行合同义务的能力，另一方面合同义务是可以继续履行的。（2）采取补救措施的含义）采取补救措施的含义：是指在违约行为后，为防止损失的发生或者进一步扩大，违约方按照法律规定或者约定以及双方当事人的协商，采取修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、补充数量、物质处置等手段，减少非违约方的损
20、失。现在学习的是第30页，共38页采取补救措施的条件：采取补救措施的条件：违约方已经完成履行行为但履行质量不符合约定采取补救措施必须具有可能性补救对于债权人来讲是可行的补救行为必须符合法律规定、约定、或者经债权人同意（3）赔偿损失的含义）赔偿损失的含义:是指违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方造成损失时，按照法律规定或者合同约定，违约方应当承担受损害方的违约损失的一种违约责任形式。赔偿损失的适用条件：赔偿损失的适用条件：违约方在履行合同义务过程中发生违约行为债权人有损害的事实违约行为与损害事实之间必须有因果关系现在学习的是第31页，共38页（4）违约金的概念：）违约金的概念：
21、是指当事人在合同中或订立合同后约定的，或者法律直接规定的，违约方发生违约行为时向另一方当事人支付一定数额的货币。违约金具有的特点违约金具有的特点：约定行；预订性；是独立履行行为以外的给付；具有补偿性和担保性双重作用。违约金的构成要件违约金的构成要件：违约方存在违约行为；有违约金的约定；约定的违约金条款或者补充协议必须有效；约定违约金的数额不得与违约造成的实际损失有着悬殊的差别。现在学习的是第32页，共38页（5）定金的概念：）定金的概念：是指合同双方当事人约定的，为担保合同的顺利履行，在订立合同时，或者订立后履行前，按照合同标的的一定比例，由一方当事人向对方给付一定数额的货币或者其他替代物。定
22、金的特点：定金的特点：属于金钱担保；定金的标的物为金钱或者其他替代物；定金是预先交付的；定金同时也是违约责任的一种形式。定金与预付款的区别：定金与预付款的区别：定金的作用是担保，而预付款的主要作用是为对方顺利履行合同义务在资金上提供帮助 交付定金的合同是从合同，而预付款的协议是合同内容的组成部分 定金合同只有在交付定金时才成立，预付款条款只要在合同中约定且合同生效时即可成立现在学习的是第33页，共38页定金合同的双方当事人在不履行合同义务时适用定金罚则，预付款交付后不履行合同不会发生被没收或者双倍返还的效力定金适用于以金钱或者其他替代物履行义务的合同，预付款只适用于以金钱履行合同义务的合同定金
23、一般为一次性给付，预付款可以分期支付定金有最高限额，担保法规定，定金不得超过主合同的额度20%，而预付款除了不得超过合同标的总额以为没有最高限额的规定定金的种类定金的种类：立约定金；成约定金；证约定金；违约定金；解约定金定金的构成要件：定金的构成要件：相应的主合同及定金合同有效存在有定金的支付一方当事人有违约行为不履行合同一方不存在不可归责的事由定金数额不超过规定现在学习的是第34页，共38页（6）价格制裁）价格制裁：是指执行政府定价或者政府指导价的合同当事人，由于逾期履行合同义务而遇到价格调整时，在原价格和新价格中执行对违约方不利的价格现在学习的是第35页，共38页违约责任各种形式之间的适用
24、违约责任各种形式之间的适用 (1)继续履行与采取补救措施 相互独立、一般不被同时适用。相互独立、一般不被同时适用。(2)继续履行（或采取补救措施）与解除合同 相互矛盾、不能被同时适用。相互矛盾、不能被同时适用。(3)继续履行（或采取补救措施）与赔偿损失（违约金或定金）可以同时采用可以同时采用 （违约金是可以替代履行时，不能同时并存）。（违约金是可以替代履行时，不能同时并存）。(4)赔偿损失与违约金 不能同时并用。不能同时并用。(5)定金与违约金 可以同时使用（当定金属于违约定金时，不能同时并用可以同时使用（当定金属于违约定金时，不能同时并用 ）(6)定金与损害赔偿 可以同时使用，但两者之和不能超过合同总价。可以同时使用，但两者之和不能超过合同总价。现在学习的是第36页，共38页合同纠纷的解决合同纠纷的解决就同一纠纷就同一纠纷,仲裁与诉讼不能同时使用仲裁与诉讼不能同时使用 合同的转让合同的转让争议发生争议发生协商协商调解调解仲裁仲裁诉讼诉讼司法途径司法途径不成功不成功得以解决得以解决成功成功成功成功不成功不成功形成新的形成新的现在学习的是第37页，共38页The end!现在学习的是第38页，共38页