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1、ZHEJIANG WORLD TRADE CENTERHOSPITALITY SERVICE CORPORATION浙江世贸饭店理MANAGEMENT CONTRACT全权委托理合同合同编： 工程名称： 二 年 月全 权 委 托 理 合 同委托方： 根据法律设立其注册为 _以下简称甲方。受委托方： 浙江世贸饭店理 , 根据法律设立其注册为 浙江杭州曙光路122 以下简称乙方。 经双方协商就甲方将_以下简称酒店委托乙方全权理事宜签订本合同。第一条 合同标的1.1 酒店 本合同中的“酒店是指位于的建筑物体。1.2 所有权在本合同的整个限内甲方应维持其对以下财产的全部所有权或使用权：a酒店所有的建筑
2、物的设备设施；b在经营理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品；c土地使用权。第二条 合同限2.1 生效日本合同的生效日简称“生效日为双方签字之日。2.2 理介入本合同生效日的_天乙方人员开始介入酒店理。 2.3 营业的根本条件本合同营业的根本条件是指酒店建成已经局部试营业或正式对外营业。甲方应提供的根本条件为：a酒店所有设施、设备、物资符合营业之要求；b酒店营业所必需的手续齐全；e酒店有经营必需的流动资金。2. 4限本合同的限为自合同生效起至此后 年。满时假设经双方同意可延长限因发生政策性变化和不可抗拒自然力影响需提早终止合同由双方协商而定。第三条 双方责任3.1 甲方责任a. 作为开
3、发商负责处理好酒店的建立问题和此前的设备、营业物资购置的遗留问题假设有。b. 为酒店的正常经营提供所需的全部证、照；c. 为酒店的正常经营提供所需资金；d. 为酒店的正常经营提供可能提供的其他帮助和良好的外部环境；e. 为酒店的正常经营提供符合经营需要的场地和设施设备。f. 在本合同内确保酒店经营在授权范围内正常运营。3.2 乙方责任a确定酒店的经营筹划及定位；b根据调研、酒店定位、经营需要并从 星级的理和效劳角度出发对酒店的局部功能设置和布规划及建筑装璜风格、整体文化主题等向甲方提出调整；c 为酒店在添置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和布置方
4、面的指导和建议。并应甲方要求提供购置途径；d 协助甲方酒店进展经营的工程理和工程技术效劳。e 酒店理方案乙方应在介入酒店 个月内提出酒店理方案该方案应是在酒店现有情况下的理调整所需要进展的一切活动。理方案应包括：酒店人事政策包括组织架构、编制、工资及福利政策；的定位及价格政策酒店广告、宣传及促销方案；酒店年度经营；酒店年度工作方案 f. 员工乙方负责按照酒店理和酒店人事政策、继续适宜的酒店从业人员；考核、优化、使用现有工作人员。g. 培训乙方在年度工作方案中明确提出培训目的、方案和制度。乙方负责按照_星级酒店的效劳采用多种包括借助社会力量、与有关专业学校合作系统地对员工进展培训满足酒店经营需要
5、所需费用列入酒店理费用。在双方认为有必要的情况下乙方可接纳局部甲方理人员及效劳骨干前往乙方理的酒店培训。乙方不收取培训费用。往返的差费及合理的食宿费由甲方酒店安排或乙方协助安排并列入酒店理费用。h. 理形式移植和经营理乙方应根据酒店的实际情况从培训开始将乙方成熟的、先进的理形式移植到酒店并以“世贸形式的理对酒店进展理包括但不限于：理理念；酒店各岗位效劳；酒店各部门制度及规定；酒店各岗位操作程序；酒店各岗位职责；系统培训资料；所有酒店经营、各式表单、报表、等电子文档、或资料。上述理形式移植的内容在本合同终止后甲方享有无偿使用的权利。第四条 双方约定的事项4.1 理权a. 有关经营的如下重大问题乙
6、方在施行前需经甲方 酒店经营；酒店固定资产的购置；酒店人事架构和年度工资总额；酒店总经理、副总经理、财务总监的任命；酒店功能布的调整；酒店经营区域和经营工程的调整；b. 经甲方批准的以上事项和酒店日常经营的其他事项由乙方全权负责施行。为此乙方应对酒店包括人事、财务、物资、经营和理等项事宜具有充分的指挥权和决策权。乙方及其酒店代表可以代表酒店对外签署与以上事宜、业务有关的、合同。c. 对于经营理的不同看法甲方代表应与乙方总经理沟通讨解决乙方总经理应充分理解甲方的和立场合理时乙方及时、有效地作出调整；在不严重影响酒店正常经营理当双方未达成统一之前乙方应尊重甲方的对分歧事项暂缓施行并向双方指导反映求
7、得解决；在此之前除非严重损害甲方利益的紧急情况甲方一般不采取直接指挥部门及以下干部员工的影响或干预乙方总经理的理权限和理范围以维护乙方理权威。d. 乙方对酒店总监及以下的理人员有任免权。总经理的任免和调整应征得甲方的同意。e. 乙方无权擅自处理甲方任何资产。不得以任何形式以酒店名义向第三者进展经济或责任担保。4.2 总经理总经理由乙方委派。总经理是乙方在酒店的总代表。总经理全面负责酒店的经营理和运作。代表乙方每半年向甲方一次酒店的经营理情况。4.3 其他乙方委派的人员副总经理、财务总监、营销总监、工程总监、房务总监、餐饮总监、人力总监由乙方委派。行政办主任、保安部经理、采购部经理由甲方委派或委
8、托乙方他们的资历及他们是否是适当人选必须与乙方商讨后聘用双方同意以上人员的安排可以视酒店情况经协商后作出增减调整。4.4 乙方理人员及待遇以上委派人员的工资及福利待遇规定详见本合同附件并由甲方支付。在乙方认为需要并征得甲方同意乙方安排适宜的理人员或技术人员到酒店作短支援其交通、食宿等费用按酒店规定支付或由甲方负责安排乙方收取人工本钱详见本合同附件均由甲方支付；以上费用列入酒店经营费用。4.5乙方承诺在保证理水准的前提下充分使用和培养适宜的当地各级理干部能满足酒店岗位要求时及时减少乙方委派的理干部人数。以节约酒店人力本钱并为甲方培养接替理的人员。 第五条 会计审计及税务5.1 会计年度本合同所指
9、的会计年度为当年1月1日至12月31日止。5.2 会计开设的酒店经营帐户实行单独核算乙方应根据的法律和进展财务理和会计核算、会计并根据乙方使用的财务系统保持一套反映酒店经营情况的、帐目和记录。5.3 审计甲方和乙方各自委托的财会人员均有权在任何适当的时间查阅酒店的帐目和记录进展审计费用双方自理。5.4 税务乙方应以甲方名义按照的有关法律、法规、的规定缴纳各项税金。5.5 外汇理酒店经营及外聘人员的一切外汇事宜按照外汇理的规定。5.6 乙方应按甲方并以甲方名义购置营业必需。有关范围险种金额等详细事宜另定。费用列入酒店有关费用。5.7 经营 在每一个完好的会计年度开始前三十30天内乙方应把其后完好
10、的或局部的会计年度视实际情形而定而建议的经营连同年度经营方案提交甲方批准。 乙方如遇突发、突变因素而有较大的、额外的收入或支出而改变经营应及时甲方；如需甲方批准的在合理的情况下甲方应在接到后10天内予以批准以不影响正常经营。 假设甲方和乙方对经营有分歧而又无法在有关的会计年度开始之前协商解决那么应以该会计年度的上一个会计年度的经营作为该有关年度适用的经营直到该有关年度的经营被批准为止。5.8 营业报表 在一个日历月完毕后的下一个日历月的7日或之前乙方应提供给甲方列出酒店经营结果的详尽营业报表。第六条 资产理6.1资产在每一个会计年度开始前至少30天内乙方应把下一个会计年度有关资产重置的简称资产
11、提交甲方批准该资产不应超过该财政的经营制定的总收入的30。在合理的情况下甲方应接到之日起的20天内批准资产。在资产中没有包括、根据情况变化增列的资产重置工程需由甲方批准。在合理的情况下甲方应在7天内批准。6.2 资产重置的施行乙方会同甲方负责在资产中所批准的资产重置工程的施行。6.3日常维护和修理 乙方应在本合同限内从试营业日起负责酒店设备的日常维护、修理并使酒店设备处于良好保养状况；日常修理费用应列入经营本钱酒店改建再装修等大修理费用列入非经营费用。第七条 人事和组织7.1 乙方将根据酒店的实际情况提出机构设置和人员编制方案制定用工方案参考酒店所在地同行业工资程度和劳动力的价格根据酒店理的要
12、求制订工资政策和劳动理方面的有关、守那么、细那么。7.2 劳动合同酒店实行全员劳动合同制依法有关手续。第八条 理费8.1理费的及支付 自合同生效日起乙方按酒店行业收取根本理费和效益理费根本理费按营业收入的 收取效益理费按营业毛利的 。8.2 收费计算定义8.2.1 本合同中营业收入是指经营酒店及其设施所得的客房、餐饮、会议、停车库、酒吧、商场、健身美容、设施不计外承包的营业收入、 、 、洗衣、外包经营区域的场地收益及其他各项效劳获得的应税营业性收入之总和。8.2.2 本合同中经营毛利是指酒店营业收入减去营业税金、营业本钱、工资及福利、营业费用和行政理费、推广费、维修能源费等经营费用后的余额本钱
13、计算中不包括折旧、利息、土地使用费、财产、房产或租赁税费、无形资产摊销、铺底物资摊销等属于业主行为产生的非经营费用其计算及定义以1992年11月5日和?外商企业会计科目和会计报表?为准。8.3 理费的支付根本理费每月支付一次由甲方于次月15日前汇入乙方指定的账户。效益理费于每季末后的15天内由甲方汇入乙方指定的账户。8.4 甲方不能如支付理费时应征得乙方同意否那么甲方应承担未付局部每天0.5的滞交金逾60天不付乙方有权终止合同并通过法律途径维护自身的经济利益。8.5 假设酒店全面营业后的 年内非硬件原因此是乙方造成的理效劳问题导致酒店不能评上星级的。乙方给予甲方此前一年理费的50作为赔偿。第九
14、条 继承、受让或变更9.1 在未经另一方事先书面同意之前双方均不应以任何方式转让或转移在本合同中的任何权利或利益。如甲方对酒店的权利或利益的转移和因甲方其他方面原因此造本钱合同的终止。甲方须付给乙方一年的理费用同时甲方必须在30天前对乙方发出书面。9.2 在本合同有效内假设甲方转让其对酒店的所有权或使用权。甲方应保证本合同对购置酒店、获得酒店所有权、或获得酒店占用权的任何人或实体仍有约束力且乙方在本合同下的任何权利或利益不受该转让的影响。否那么甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。9.3 甲方需进展资产重组股权变动而变更设立新的必须提早书面乙方并由新承继本合同。9.4 就涉及酒店的经营理及本合同所包
15、括的有关事项与范围而言假设本合同的任何条款与合同双方之一和第三方签订的条款有冲突时应以本合同的条款为准并且本合同的条款应具有性的法律效力。第十条 合同的终止10.1 合同满前30天假设双方无意延长合同双方将进展全面的工作交接。10.2 酒店因不可抗力遭受严重损失无法继续经营的本合同可以终止。10.3 甲、乙双方一致同意签署协议的可终止本合同。10.4本合同限内任何一方违约经另一方向其发出书面后的30天内仍未作出补救时那么在该30天满后另一方可终止本合同假设因违约而给另一方造成经济损失的违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条 其他11.1商业义务甲乙双方在合同内有义务保护双方的利益不得双方的商业机并不得双方约定之资料。乙方输入理形式的内容、文档、表单、资料、等未经乙方同意甲方不得输出应用于任何第三方。11.2凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议双方应通过友好协商解决假设协商不能解决任何一方均有权将该争议提交有辖权的人民通过诉讼方式解决。11.3 本合同一式肆份甲乙双方各执贰份签字、盖章后生效。甲方章乙方章浙江世贸饭店理代表人：代表人：日：日：