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1、编：怀 柔 区农 村 土 地 租 赁 合 同 书怀柔区农村合作经济经营理站印制租 赁 合 同一、 订立合同双方：出租方以下简称甲方：法定代表人：承租方以下简称乙方： 法定代表人：工商注册：二、 承租方式：公开协商并经村民通过 三、 租赁限：自 年 月 日起至 年 月 日止租共 年。四、 租赁工程名称、位置及数量：1、 工程地点位置四至：。2、 工程含所属物数量：工程数量备注亩见四至勾图以附件“四至勾图为准亩见四至勾图以附件“四至勾图为准 亩约以附件“四至勾图为准五、 租赁用途： 种植、农业观光开发。六、 租金交付限及交付方式：、租赁费总计金额：。、交付限、地点及交付方式：交付限：交付地点：交付
2、方式：现金或支票。、延不交租金处理：按一年银行同贷款利 率支付违约金 。七、 租赁内完成指标：完成的相关设施及地上物建立。 八、 双方权利义务：一出租方的权利和义务：（1） 依法享有土地的所有权。（2） 享有按照合同约定限监视指导的权利。（3） 享有按照合同约定按时收取租金的权利。（4） 有按照合同约定有偿为承租方提供效劳的义务。（5） 有协助承租方审批手续的义务。（6） 法律、法规规定的其他权利和义务。二承租方的权利与义务在承租内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。经出租方同意在承租内享有依法流转权。按照合同约定有按向甲方交纳租赁费的义务。在承租内有对所租土地进展建立及经营理的权
3、利。在承租内非批准不得改变土地使用性质。依法享有政策支持及资金补贴的权利。法律、法规规定的其他权利和义务。九、合同满资产处理：合同满在同等条件下乙方有优先承租权；如承租方不再续租承租区域内的地上物补偿双方另行协商。十、违约责任变更或解除合同必须经双方协商同意；任何一方擅自变更或解除合同均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整财产损失另行评估认定按责赔偿。任何一方未按合同约定履行均视为违约由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。十一、双方议定其它事项：出租方有协助承租方相关手续和协调村民的义务；承租方在租赁限内如获得批准可以改变土地性质并按土地使用性质履行征地合同；改变土地性质所发生的
4、费用由承租方自行承担。如批准改变土地使用性质因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿均以不超过本合同约定租赁价格的租金为上限；从批准征地之日起计算承租方向出租方补足约定租金后不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿征地税费由承租方自行承担。出租方收取租金后应当按相关规定分配和使用如因分配或使用不当导致承租方不能正常消费经营的由出租方承担责任；租赁限内因出租方原因导致第三方对承租方承租的土地提出任何异议由出租方负责处理如出租方处理不当而给承租方造成了经济损失由出租方负责赔偿。承租方建立或经营过程中需经过出租方其它土地通行时出租方应当积极协助和
5、提供方便。承租方租赁区域内的自然景观仅指山场及河流出租方及其村民可以无偿使用但应服从承租方经营理规定详细平安理及防护措施由出租方自行负责承租方不承担任何责任及义务。出租方应尊重承租方在租赁土地上的消费经营自主权不干预乙方经营活动;承租方利用租赁土地所产生的一切成果全部归承租方。包括但不限于在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。十二、纠纷的处理：出现纠纷时双方首先协商解决或申请主部门协调；协商不成可直接至人民起诉或申请仲裁。十三、其它、本合同经农村合作经济理部门鉴证双方签字、盖章之日起生效。、本合同一式六份一份页；双方各执两份合同鉴证两份。、附件：村民复印件、法人代表复印件、承租土地四至勾图。出租方：盖章法定代表人：签字签订日：年 月 日承租方：盖章法定代表人： 签字签订日：年 月 日本页无正文鉴证章 鉴证人签字： 鉴证日：年 月 日合同变更补充协议