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1、编号：怀 柔 区农 村 土 地地 租 赁 合 同 书怀柔区农村合作作经济经营管管理站印制租 赁 合 同同一、 订立合同双方：出租方（以以下简称甲方方）：法定代表人：承租方（以以下简称乙方方）： 法定代表表人：工商注册号：二、 承租方式：公开协商并并经村民代表表大会通过 三、 租赁期限：自 年 月 日起至至 年 月 日止，租期共共 年。四、 租赁项目名称、位位置及数量：1、 项目地点位置（四四至）：。2、 项目（含所属物物）数量：项目单位数量备注亩见四至勾图以附件“四至勾勾图”为准亩见四至勾图以附件“四至勾勾图”为准 亩约以附件“四至勾勾图”为准五、 租赁用途： 种植、农业业观光，旅游游开发。六
2、、 租金交付期限及及交付方式：、租赁费总计金金额：。、交付期限、地地点及交付方方式：交付期限：交付地点：交付方式：现金金或支票。、延期不交租金金处理办法：按一年期期银行同期贷贷款利 率支付违约金 。七、 租赁期内完成指指标：完成成政府批复的的相关设施及及地上物建设。 八、 双方权利义务：（一）出租方的的权利和义务务：（1） 依法享有土地的的所有权。（2） 享有依照合同约约定期限监督督指导的权利利。（3） 享有按照合同约约定按时收取取租金的权利利。（4） 有按照合同约定定有偿为承租租方提供服务务的义务。（5） 有协助承租方办办理审批手续续的义务。（6） 法律、法规规定定的其他权利利和义务。（二）
3、承租方的的权利与义务务（）在承租期内内享有承租范范围内土地及及所属地上物物的经营权、收收益权。（）经出租方同同意，在承租租期内享有依依法流转权。（）依照合同约约定，有按期期向甲方交纳纳租赁费的义义务。（）在承租期内内有对所租土土地进行建设设及经营管理理的权利。（）在承租期内内非政府批准准不得改变土土地使用性质质。（）依法享有国国家政策支持持及资金补贴贴的权利。（）法律、法规规规定的其他他权利和义务务。九、合同期满资资产处理方法法：合同期满，在在同等条件下下，乙方有优优先承租权；如承租方不不再续租，承承租区域内的的地上物补偿双双方另行协商商。十、违约责任（）变更或解除除合同，必须须经双方协商商同
4、意；任何何一方擅自变变更或解除合合同，均视为为违约。由违违约方向守约约方支付违约约金人民币壹壹仟万元整，财财产损失另行行评估认定，按按责赔偿。（）任何一方未未按合同约定定履行，均视视为违约，由由违约方向守守约方支付违违约金和赔偿偿金。十一、双方议定定其它事项：（）出租方有协协助承租方办办理相关手续续和协调村民民的义务；（）承租方在租租赁期限内，如如取得政府批批准，可以改改变土地性质质，并按土地地使用性质履履行征地合同同；改变土地地性质所发生生的费用由承承租方自行承承担。如政府府批准改变土土地使用性质质，因征地需需支付给出租租方及其村民民所征土地的的征地补偿总总额（包括但但不限于土地地补偿、安置
5、置补偿和地上上物补偿）均均以不超过本本合同约定租租赁价格的租租金为上限；从政府批准准征地之日起起计算，承租租方向出租方方补足约定租租金后，不再再向出租方及及其村民以任任何形式支付付任何补偿，征征地税费由承承租方自行承承担。（）出租方收取取租金后应当当按相关规定定分配和使用用，如因分配配或使用不当当导致承租方方不能正常生生产经营的，由出租方承担担责任；租赁期限内内因出租方原原因导致第三三方对承租方方承租的土地地提出任何异异议，由出租租方负责处理理，如出租方方处理不当而而给承租方造成了了经济损失由由出租方负责赔赔偿。（）承租方建设设或经营过程中需经过过出租方其它土土地通行时，出租方应当积极协助和提
6、供方便。（）承租方租赁赁区域内的自自然景观（仅仅指山场及河河流），出租租方及其村民民可以无偿使使用但应服从从承租方经营营管理规定，具具体安全管理理及防护措施施由出租方自自行负责，承承租方不承担担任何责任及及义务。（）出租方应尊尊重承租方在租赁赁土地上的生生产经营自主主权，不干涉涉乙方经营活活动;承租方方利用租赁土土地所产生的的一切成果全全部归承租方方。包括但不限限于在所租赁赁的土地上建建筑固定设施施、利用土壤壤资源、植树树造林、或其其它综合开发发利用等。十二、纠纷的处处理方法：出出现纠纷时，双双方首先协商商解决，或申申请主管部门门协调；协商商不成可直接接至人民法院院起诉或申请请仲裁。十三、其它、本合同经农村村合作经济管管理部门鉴证证，双方签字字、盖章之日日起生效。、本合同一式六六份，一份页页；双方各执执两份，合同同鉴证机关两份份。、附件：村民代代表大会复印印件、法人代代表身份证复复印件、承租租土地四至勾勾图。出租方：（盖章章）法定代表人：（签字字）签订日期：年 月 日承租方：（盖章章）法定代表人： （签字）签订日期：年 月 日本页无正文鉴证单位（章） 鉴证人（签字）： 鉴证日期：年 月 日日合同变更补充协协议