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1、XX市农村土地承包经营权流转工作调研报告 农村土地承包经营权流转合同 发包方： （农户以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地流转的基本情况 1、流转方式。甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。 2、流转耕地情况。耕地具体位于本村_片旱地_亩，水田_亩。总面积_亩。 3、流转土地用途。主要用于农业科技推广，农作物种植、林果业、花卉种植。乙方经向甲方和相关
2、部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。 4、流转土地价款：该土地承包金每亩每年人民币_元，共计金额 元。 5、付款方式。每年9月1日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。并按每五年为一周期（即2013年9月至2018年9月为第一周期，2018年9月至2023年9月为第二周期，2013年9月止为第三周期）若周期初水稻价格比上周期初上涨0.3元该周期每亩土地承包金上涨50元；若第三周期水稻价格比上周期初上涨0.3元，该周期每亩土地承包金上涨100元。（第一同期标价水稻价1.25元）。 6、流转期限。该土地承包经营期限为15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。 7、地上附作物的处置，现
3、有水渠、作业道路，乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁（费用由乙方承担）。 8、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。 9、本合同签定后，甲方必须在2013年寒露节前交付乙方经营。 二、甲乙双方的权利和义务。 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取承包金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按本村村民用电价格收取乙方电费。 6、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的
4、土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、享有国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 8、合同到期，乙方如不再承包经营，乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。 三、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此变更或解除合同。 3、本
5、合同履行中，如因不可抗力致本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 4、本合同履行合同期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。 四、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违法本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方
6、违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成双方同意向镇政府土地流转中心申请仲裁。 五、本合同经甲乙双方签章后生效。 六、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 发包方：（盖章）承包方：（签字） 签订日期：_年_月_日签约定点：_ 内容总结（1）XX市农村土地承包经营权流转工作调研报告 农村土地承包经营权流转合同 发包方： （农户以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经_组村民大会通过，甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方，用于农业科技的开发应用