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1、附附件件十十三三：工工程程质质量量实实体体实实测测合合格格率率评评估估记记录录(住住宅宅）项项目目名名称称施施工工阶阶段段检检查查部部位位检检查查项项目目检检查查内内容容评评判判标标准准检检测测区区检检测测点点主主体体工工程程混混凝凝土土结结构构工工程程（25%)25%)截面尺寸5，8mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法1632表面平整度0，8mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：过口：外墙=1:2:3）4896垂直度0，
2、8mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：外墙=1:2）4896顶板水平度(有爆板)0，15mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.7（极差15极差20为单点不合格，极差20mm时5个点都不合格）(爆板)24120楼板厚度5，8mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）1010门洞口尺寸0，10mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（与交底尺寸对比）832窗洞口尺寸0，10
3、mm；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表4.2.6（与交底尺寸对比）832砌砌筑筑工工程程（25%25%）表面平整度（室内）空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等0，8mm10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差主主体体工工程程垂直度（室内）空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块0，5mm；10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差表面平整度（公共区域）空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型
4、空心砌块等0，8mm10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差垂直度（公共区域）空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块0，5mm；10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差外门窗洞口尺寸10，10mm；砌体工程施工质量验收规范（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）1664主主体体工工程程合合计计抹抹灰灰工工程程（35%35%）洁洁具具座便坑距偏差0，15mm；建筑给水排水及
5、采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)88电电气气安安装装同一室内的底盒标高差0，10mm；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定2496砌砌筑筑工工程程（25%25%）同一室内开关、插座面板高度偏差0，5mm；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第22.2.2.1开关、插座安装规定2496设设备备安安装装工工程程合合计计抹抹灰灰面面层层或或粉粉刷刷石石膏膏底底层层墙面表面平整度
6、（室内）0，4mm；第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法3264墙面垂直度（室内）0，4mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）3264阴阳角方正（室内）0，4mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法2448电电气气安安装装同一室内的底盒标高差0，10mm；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定2496顶棚(吊顶)水平度（室内）0，10mm；住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）10极差15为单点不合格，极差15mm时5个点都不合格)
7、1680墙面表面平整度（公共区域）（涂饰阶段不涉及）0，4mm；第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法3245墙面垂直度（公共区域）（涂饰阶段不涉及）0，4mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）3245阴阳角方正（公共区域）（涂饰阶段不涉及）0，4mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法2424顶棚(吊顶)水平度（公共区域）（涂饰阶段不涉及）0，10mm；住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）10极差15为单点不合格，极差15mm时5个点都不合格)840净高-15，15mm；混凝土
8、结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法1680地面表面平整度混凝土面层平整度0，5mm1632抹抹灰灰工工程程（35%35%）抹抹灰灰面面层层或或粉粉刷刷石石膏膏底底层层0，4mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法水泥砂浆面层地面平整度0，4mm1632地面水平度0，10mm；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法(10极差15为单点不合格，极差15mm时5个点都不合格)(爆板)1680开间/进深1
9、5mm1040户内门洞尺寸偏差10，10mm；家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法1040户内门洞口厚度0，5mm；家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法824外窗内侧墙体大小头偏差0，5mm；家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法824抹抹灰灰面面层层或或粉粉刷刷石石膏膏底底层层地面表面平整度混凝土面层平整度0，5mm1632裂缝/空鼓（室内墙面)无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2
10、001）第4.2.5一般抹灰工程（房间内一面墙为一个测区）4040裂缝/空鼓（室内地面）无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（房间一个自然间地面为一个测区）2020裂缝/空鼓（公共区域墙面）无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.5一般抹灰工程（一面墙为一个测区）2020抹抹灰灰面面层层合合计计抹抹灰灰工工程程合合计计铝铝合合金金（塑塑钢钢）门门窗窗（10%10%）铝铝合合金金门门窗窗（或或塑塑钢钢窗窗）型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）0，0.2mm；高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T0
11、1-27-2003）表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法（计算点5个）（一个房间一个窗户为一个测区）1010相同截面型材拼缝高低差（不适用塑钢窗）0，0.3mm；高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法（计算点10个）2020窗框正面垂直度铝合金0，2.5mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.3.12门窗安装的允许偏差和检验方法（计算点20个）2040塑钢门窗垂直度3mm对角线0，3mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.4.13门窗安装的允许偏差和检验方法（
12、计算点10个）2020外窗内侧墙体大小头偏差0，5mm；家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法824防防渗渗漏漏工工程程（5%5%）地下室防水层厚度防水卷材/涂层厚度22搭接长度防水卷材搭接长度不小于10cm，尺寸偏差不超过-1cm。1010阴阳角做圆防水基层阴阳角应做圆角或折角阴角做R100；阳角做R10的圆弧1010保护层细石混凝土保护层，设置纵横分隔缝，平面内间距600044卫卫生生间间卫生间涂膜厚度现场取样，检查方式：游标卡尺测量。最小厚度不小于设计厚度80D，平均厚度不小于设计厚度90D。其中一项不符合要求或涂膜类无法成膜视
13、为不合格，按实际测量值记录。88找坡坡度毛坯交付：沉箱有二次排水管，沉箱底排水坡度不小于3%；精装交付：地面面层及找平层排水坡度不小于1%。44混凝土反坎除门槛处，外延墙周边做同墙厚C20混凝土反坎，反坎高度不低于2001010外门窗外窗窗台压顶 无窗台压顶或伸入墙体少于200mm；1010外窗滴水线、鹰嘴、排水坡度1、外墙窗楣应做滴水线（槽），滴水线宽度、深度均不应小于10mm，鹰嘴坡度不应小于5%；2、外窗未采用有组织排水时，排水坡度应不小于5%。1010窗框封堵窗框与墙体间隙大于5cm时应采用细石混凝土或注浆工艺。1010屋面防水材料厚度防水层厚度最小值不小于设计厚度的90%；涂膜厚度不
14、低于设计要求80%。22搭接长度搭接长度不小于10cm，尺寸偏差不超过-1cm。1010楼梯间出屋面反坎、发电机烟道、住宅烟道、屋面变形缝等屋面构件反坎反坎高度应不小于屋面建筑完成面250mm1010女儿墙女儿墙压顶应设置向内坡度，坡度不应小于6%；应将屋面的卷材铺至女儿墙墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm22找坡坡度平屋面建筑找坡的坡度不宜小于2%且应符合设计要求，檐沟及天沟的坡度应不小于1%22防防渗渗漏漏工工程程合合计计屋面搭接长度搭接长度不小于10cm，尺寸偏差不超过-1cm。1010参参评评标标段段名名称称项项目目负负责责人人（签签名名）参参评评在在建建标标段段建建筑筑面
15、面积积选选点点规规则则合合格格率率检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作为该实测指标合格率的1个计算点。墙/柱截面尺寸设计值墙/柱截面尺寸设计值当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点;当所选墙长度大于3米时，还需在墙长度中间水平放靠尺增加测量1次，这3个实测值分别作为该指标合格率的3个计算点。跨洞口部位必测。墙表面平整度当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30C
16、M位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。墙/柱垂直度附附件件十十三三：工工程程质质量量实实体体实实测测合合格格率率评评估估记记录录(住住宅宅）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨
17、几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。15mm最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点；最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。顶板水平度同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中13区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。楼板厚度设计值每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不少于4个实测区，累计实测实量
18、16个实测区。各测量2次门、窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。高门设计值宽设计值每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不少于4个实测区，累计实测实量16个实测区。各测量2次门、窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。高窗设计值宽设计值 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。每一面墙都可以作为1个实测区，优先
19、选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。不包括抹灰收口厚度，分别测量窗洞口宽度和高度各
20、2次。取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断宽度或高度实测指标合格率的1个计算点。高设计值宽设计值高设计值宽设计值每一个座便预留排水管孔作为一个实测区。本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。预留洞离墙边距离本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量
21、。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。标高差（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量24个实测区。（2）在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各开关、插座面板至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。同一室内开关、插座面板高度偏差每一面墙作为1个实测
22、区；当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任选两个方向按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。墙面每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触
23、到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。垂直度 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指
24、标合格率的1个计算点。标高差每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值10mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点；10mm最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点；最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，
25、作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶棚水平度每一面墙作为1个实测区；当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任选两个方向按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。墙面每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2
26、次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。垂直度 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。阴阳角每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个
27、测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值10mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点；10mm最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点；最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。顶棚水平度每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1
28、点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-25，25】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值25mm或-25mm时，5个偏差值均按最大偏差值计净高每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为
29、判断该实测指标合格率的3或4个计算点。地面 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。地面每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
30、同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。地面水平度每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量10个功能房间的10个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设
31、计尺寸，找出偏差的最大值。开间设计值进深设计值每一个户内门洞都作为1个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口或地面找平层施工，以确保实测值的准确性。高度设计值宽度设计值每一个户内门洞，累计8个实测区。实测时，门洞口等测量部位需完成抹灰或装饰收口。墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。厚度设计值厚度设计值每一个户内门洞、外窗都作为1个实测区，累计8个实测区。实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰
32、收口。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。3个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。户内门洞/外窗内侧墙体厚度偏差每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测
33、指标合格率的3或4个计算点。地面（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间内一面墙作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计40个实测区，不满足40个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙面空鼓。（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。裂缝空鼓（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。
34、所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有地面找平层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有地面找平层空鼓。（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。裂缝空鼓（1）实测区与合格率计算点：所选区域一面墙作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2个公区累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。
35、（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。裂缝空鼓该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.1MM记录。拼缝宽该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1条疑似高低差
36、最大的型材拼接缝，用钢尺跨过接缝以0.3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的测量值，作为该实测指标合格率的1个计算点。不合格点均按0.5MM记录，合格点均按0.2MM记录。高低差户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.用2M靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点垂直度（2）分别测量一樘窗窗槽口对角线长度，共实测2个实测值，2个实测值之间的极差作为判断该实测指标合格率的1个计算点。对角线每一个户内门洞、外窗都作为1个实测区，累计8个实测区。实测时，外墙窗框等测量部位需完成
37、抹灰或装饰收口。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。3个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。户内门洞/外窗内侧墙体厚度偏差现场随机抽查2卷材料或涂层，每卷材料测量2次与合同要求进行比较，涂层厚度与设计值比较。不同品牌、不同部位均要覆盖。涂层现场取样，检查方式：游标卡尺测量。最小厚度不小于设计厚度80D，平均厚度不小于设计厚度90D。其中一项不符合要求或涂膜类
38、无法成膜视为不合格，按实际测量值记录。防水卷材厚度已施工完成区域随机抽查10处，与规范要求进行比较。长边短边搭接均不低于10cm。长边搭接长度短边搭接长度已施工完成区域随机抽查10处，合格记为”0“，反之则为“1”。阴阳角做圆已施工完成区域随机抽查4处，与给定值进行比较，合格记为”0“，反之则为“1”。防水保护层随机选择8个卫生间，每个卫生间取目测最薄处，实测值与设计值进行对比。卫生间涂膜厚度已施工完成区域随机抽查4处，合格记为”0“，反之则为“1”。找坡坡度每个反坎作为一个测区，共10个测区。满足要求记为0,反之则记为“1”。砼坎的高度已施工完成区域随机抽查4处，合格记为”0“，反之则为“1
39、”。外窗窗台压顶已施工完成区域随机抽查10处，合格记为”0“，反之则为“1”。滴水线、鹰嘴等已施工完成区域随机抽查4处，合格记为”0“，反之则为“1”。窗框封堵现场随机抽查2处，与合同及设计要求进行比较。不同品牌、不同部位均要覆盖。防水卷材厚度已施工完成区域随机抽查10处，与规范要求进行比较。长边短边搭接不低于10cm。长边搭接长度短边搭接长度已施工完成区域随机抽查10处，合格记为”0“，反之则为“1”。女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量已施工完成区域随机抽查2处屋面，合格记为”0“，反之则为“1”。女儿墙已施工完成区域随机抽查2个屋面，合格记为”0“，反之则为“1”。天沟、雨水口周边坡度已施工完成区域随机抽查10处，与规范要求进行比较。长边短边搭接不低于10cm。总总包包单单位位监监理理单单位位总总包包负负责责人人监监理理负负责责人人装装修修房房（面面积积/户户数数）毛毛坯坯房房（面面积积/户户数数）附附件件十十三三：工工程程质质量量实实体体实实测测合合格格率率评评估估记记录录(住住宅宅）检检查查情情况况原原始始数数据据检检测测点点