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1、2022土地登记代理人历年真题和解答6章2022土地登记代理人历年真题和解答6章 第1章下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.物权法答案：B解析：调整空间权的专门立法，在我国大陆尚属空白，仅存在规范空间利用的单行法规，如中华人民共和国防空法。各地也颁布了相应的地方性法规如上海市规划条例、上海市民防条例、上海市民防工程管理办法等，对地下开发应当考虑防灾需要等做出了规定，但这些规定需要细化才具备可操作性；空间权在颁布实施的物权法中，是通过建设用地使用权这一土地权利的空间范围设置来体现的。土地管理法未涉及空间权的相关内容。关于地籍图根导线布设的特殊规定，
2、下列说法正确的是（）。A.当导线长度小于允许长度的13时，只要求导线全长的绝对闭合差小于13cm，而不作导线相对闭合差的检查B.当单导线中的边长有短于10m时，允许不作导线角度闭合差检查，但不得用该导线的边长及方位作为起算数据布设低一级导线或支点C.当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽D.当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线全长绝对闭合差不得小于22cmE.用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长其相对闭合差，一级地籍图根导线不得大于15000，二级地籍图根导线不得大于13000答案：A,B,C,E解析：地籍图根导线布设的特殊规定主要有：当导线长度小于允
3、许长度的13时，只要求导线全长的绝对闭合差小于13cm，而不作导线相对闭合差的检查；当单导线中的边长有短于10m时，允许不作导线角度闭合差检查，但不得用该导线的边长及方位作为起算数据布设低一级导线或支点；当用电磁波测距仪或电子全站仪测量导线的边长时，导线总长允许放宽，但这时导线全长绝对闭合差不得大于22cm，而相对闭合差，一级地籍图根导线不得大于15000，二级地籍图根导线不得大于13000。抛弃动产所有权，除了具有抛弃的意思表示外，还必须（）。A.放弃对该动产的占有B.交付动产C.向登记机关注销所有权登记D.向登记机关注销登记答案：A解析：抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭
4、。抛弃是单独行为。抛弃物权，应有意思表示。如欲抛弃动产所有权，除了有抛弃的意思表示外，还须放弃对该动产的占有；在抛弃其他动产物权（如质权）时，须向因抛弃而直接受益的人作出抛弃的意思表示，并交付其动产。在抛弃不动产所有权时，除了作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销所有权登记；在抛弃不动产其他物权时，除了要向因抛弃而直接受利益的人作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销登记。有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得
5、的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有答案：A解析：根据物权法第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产。抵押权人对其处分所得的价款，无权优先受偿。我国民法调整的财产所有关系包括（）等社会关系。A.占有B.使用C.收益D.处分E.监护答案：A,B,C,D解析：财产所有关系，指因直接占有、使用、收益、处分财产而产生的人与人之间的社会关系。E项中的监护关系属于身份关系的内容。解析法测定界址点位置常见的方法包括（）。A.极坐标法B.截距法C.关系距离法D.距离交会法E.直角坐标法答案：A,B,D,E解析：解析法测定界址点位置按使用的
6、数学公式，可分为极坐标法、截距法(或插点法)、距离交会法(即测边交会法)、直角坐标法、前方交会法等几种方法。C项属于界址点放样的方法。征收基本农田的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部答案：A解析：参见土地管理法第四十五条规定。按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有（）。A.市场变动价B.基础地价C.标定地价D.出让底价E.市场交易价答案：B,C,D,E解析：按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价(如出让底价、市场交易价、申报价、抵押价格、入股价格等)。土地登记时只需记载土地取得价格、交易地价、土地抵押金额。下列属于要式合同的
7、是（）。A.技术开发合同B.承揽合同C.运输合同D.保管合同答案：A解析：要式合同是指需要采取特定的方式才能成立的合同。相反，如果某一合同的成立不需要采用特定方式的，就是不要式合同。根据合同法第三百三十条规定，技术开发合同应当采用书面形式。2022土地登记代理人历年真题和解答6章 第2章土地评价分类系统一般以（）为具体标志进行分类。A.土地适宜性B.土地生产潜力C.地貌、土壤、植被D.土地生产力水平E.土地质量答案：A,B,D,E解析：土地评价分类系统主要依据一些评价指标的相同性和差异性，对土地进行分类。一般按土地生产力水平、土地质量、土地生产潜力、土地适宜性等为具体标志进行分类，也称为土地的
8、经济特性分类。地貌、土壤、植被等属于土地自然分类系统分类的具体标志。下列关于建设用地使用权的转让的表述，正确的有（）。A.是一种要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等E.是一种不要式行为答案：A,B,C,D解析：建设用地使用权的转让，是指通过买卖、赠与等合法方式将土地使用权转移给他人的行为。当事人之间必须签订书面的转让合同，这种合同不是单一的对建设用地的使用权的转让，也同时伴随着在从国家取得使用权时必须履行的义务，属于权利义务的概括移转。转让需要满足一些法定条件。二审法院改判可能适用的情形有（）。A.一审判决认
9、定事实清楚，但适用法律、法规错误B.一审判决认定基本事实不清、证据不足的C.一审判决认定事实错误D.一审判决遗漏当事人E.一审判决严重违反法定程序答案：A,B,C解析：根据行政诉讼法第八十九条第一款规定，人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的，依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清、证据不足的，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院
10、重审。下列行为属于法律上的处分的是（）。A.将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉B.向乞讨的流浪汉施舍饭食C.将年久失修的房屋自己加以修缮D.将得病的狗弃于荒野之中E.撕毁书籍答案：A,B,D解析：处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置，如消费、加工、改造、毁损等。法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态，如转让、租借等。下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有（）。A.代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人B.代理人在代理权限范围内实施代理行为C.代理人以被代理人的名义进行代理行为D.代理主要是实施法律行为E.代理人对代理行为承
11、担民事责任答案：B,C,D解析：A项，代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人；E项，被代理人对代理行为承担民事责任。我国国有土地所有权的主体是（）。A.每个公民B.国家C.国务院D.全国人大答案：B解析：我国国有土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。中华人民共和国土地管理法第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”承包经营耕地的单位和个人连续（）年弃耕抛荒的，应当终止合同，收回发包的土地。A.一B.两C.三D.四答案：B解析：土地承包经营权人的权利有两个限制：一是不得擅自改变
12、权利取得时设定的土地用途；二是不得闲置耕地。如果连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地。下列选项中，表述正确的有（）。A.委托代理的被代理人必须是完全民事行为能力的人B.委托代理的被代理人可以是无民事行为能力人C.指定的代理人只能由人民法院来指定D.法定代表人就是代理法人为民事法律行为的人E.代理人应在代理权限范围内为民事行为答案：B,E解析：委托代理的被代理人未必为有民事行为能力人，如无民事行为能力人也可以有委托代理人，只不过委托代理行为由无民事行为能力人的法定代理人为之。法定代表人不是法人的代理人，法定代表人的行为就是法人的行为，二者合而为一。指定的代理人可由有关单位或者人民
13、法院指定。地籍原图和着墨二底图优等品的标准不包括（）A.面积计算表格、汇总表格、分类统计表格设计规范、书写清晰、装饰美观B.图廓和图廓外的整饰及注记、正确齐全、图面着墨整饰一般、较准确C.地籍原图、着墨二底图、宗地图清绘线条光滑流畅、墨色浓黑、图面整洁、美观D.利用宗地勘丈数据(包括界址点坐标)检查的各类点位平面位移误差，有70%小于限差的2/3答案：B解析：B项为良等品的评定标准。2022土地登记代理人历年真题和解答6章 第3章林地的承包经营的期限最长可以为（）。A.十五年B.三十年C.七十年D.七十年以上答案：D解析：农村土地承包法第二十条规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至
14、五十年；林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。可以满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作的地籍数据是（）。A.空间数据B.元数据信息C.专题属性数据D.非空间数据答案：B解析：地籍信息的数据必须包括元数据信息，元数据是关于数据的描述性信息。建立元数据的作用是可以通过它检索、访问数据库，可以有效利用计算机的系统资源，从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作。处理城镇地籍调查数据的权属信息，需将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，下列论述正确的有（）。A.权属
15、及地类界线作为地块界线转出B.权属界线作为地块界线转出C.用处理得到的城镇地类数据直接输出成图D.宗地的用途代码作为地块的地类代码转出E.对专题数据进行叠加分析和综合评价答案：B,D解析：城镇地籍调查数据的权属信息是以街坊为单位成图的。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出；在地理信息系统上将地块界线和地类代码分别转入同一个数据集，地类代码在地理信息系统里重新自动建立属性联结，然后将数据集研究区域以外的地块全部切除，一一修正该数据中的错误，使每一个地块形成完整的多边形。我国实行土地公
16、有制，土地制度的主要特点为（）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一答案：C解析：我国实行土地公有制，土地所有权的主体为国家或者集体，土地所有者将其所有权四项职能中的一项或数项让与土地使用者，土地使用者由此获得土地使用权或空间权、地役权。下列关于抵销的说法，正确的是（）。A.是合同终止的原因之一B.是消灭合同关系最主要和最正常的方式C.分为法定抵销与合意抵销两种情形D.该方式有利于便利当事人，降低交易成本E.双方当事人所负的给付义务不限于同种类答案：A,C,D解析：抵销是指当事人双方相互负有同种类的给付义务时，将两项义务相互冲抵，使其在相互对等额内消灭。消
17、灭合同关系最主要和最正常的方式是合同的履行而非抵销。地籍变更申请的一般情况包括（）。A.土地权利人提出的申请B.国家地籍变更的要求C.法院提出的申请D.权属纠纷处理时提出申请E.国土管理部门的日常业务答案：A,C,E解析：地籍变更申请一般有两种情况，一是间接来自于社会，二是来自于国土管理部门的日常业务。间接来自于社会的地籍变更申请是指国土管理部门接到土地权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告，由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。国土管理部门的业务科室在日常工作中经常会产生新的地籍信息，例如监察大队、地政部门、征地部门等，这些业务科室应向地籍变更业务主管部门
18、提出地籍变更申请。因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人答案：B解析：根据土地登记办法的规定，注销登记，是指因土地权利的消灭而进行的登记。集体土地所有权主体不包括（）。A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体答案：C解析：集体土地所有权主体有乡(镇)农民集体、村农民集体和村内两个以上农民集体所有三种，属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。 检查界址点坐标的结果满足精度要求的，保留原（）。A.勘丈数据B.基本资料C.核对数据D.地籍档案 答案：A解析：检查界址点坐标检查结果满足精度要求的，保留原勘丈数据。检查结果不满
19、足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的，则可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准。2022土地登记代理人历年真题和解答6章 第4章贾某与其妻子艾某育有一子，2022年3月1日，贾某在外地遭遇地震下落不明。2022年10月，艾某向法院申请贾某宣告死亡。就此，以下选项正确的是：( ）A.贾某下落不明不满四年。不符合宣告死亡的条件B.贾某的母亲同时向法院申请贾某宣告失踪的，法院应当宣告死亡C.法院宣告贾某死亡后，贾某又出现的，应由艾某申请撤销宣告死亡D.法院宣告贾某死亡后，贾某又出现的，其与艾某的婚姻关系自动恢复答案：B解析：民法总则第46条关于宣告
20、死亡的条件，规定了因意外事件下落不明满2年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡。因此选项A错误。民法总则第47条规定，对同一自然人，有的利害关系人申请宣告死亡，有的利害关系人申请宣告失踪，符合本法规定的宣告死亡条件的，人民法院应当宣告死亡。选项B正确。民法总则第50条规定，被宣告死亡的人重新出现，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销死亡宣告。因此选项C答案过于片面。民法总则第51条规定，被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，但是其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。选项D中无法判断艾某是否再婚或
21、者书面声明不愿意恢复，因此选项D不选。故本题答案为B。下列各项属于国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料的有（）。A.企业法人身份证明书B.建设用地批准书C.企业具体位置和联系方式D.国有土地租赁合同E.国有土地租赁批准文件答案：B,D,E解析：国家租赁国有土地使用权权属来源证明材料有：国有土地租赁批准文件；国有土地租赁合同；建设用地批准书；其他证明文件。（）指对土地事实上的管领。A.占有B.使用C.收益D.处分答案：A解析：占有即是指对物享有事实上的管理力和控制力，它表现为一种持续的状态。甲、乙、丙各出资5万元合伙开办一家餐馆，经营期间，丙提出退伙，甲、乙同意，三方约定丙放弃一切合伙权利，也
22、不承担合伙债务。下列选项正确的是（）。A.丙退伙后对原合伙的债务不承担责任B.丙退伙后对原合伙的债务仍然承担连带清偿责任C.丙退伙后对原合伙的债务承担补充责任D.丙退伙后仍以其出资比例为限对原合伙债务承担清偿责任答案：B解析：对于合伙关系，在合伙人退伙后，对于退伙前的合伙的债务仍应承担无限连带责任。民法通则意见第五十三条规定，合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任；退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。依据我国物权法及相关法律规定，以下物权的取得以登记为生效条件的是?( ）A.法院执行生效判决
23、将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B.张某和李某共有一套房屋，后法院判决张某和李某离婚，并判决房屋归李某所有C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋答案：A解析：本题涉及物权取得的生效要件问题。选项A，法院判决将该房屋拍卖，王某通过拍卖取得该房屋，王某的所有权是通过转让方式取得的，应以登记为生效要件。选项B，法院判决房屋为李某所有，则李某自法院判决生效之日起取得房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效效力。选项C，赵某自建房屋的行为，自房屋建好即取得所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。选项D，孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取
24、得孙某的房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。故答案为A项。甲为一乘客（老烟民，熟知烟的价格），乙为一小贩。乙在火车车厢叫卖：“红塔山香烟，10元钱一条”，甲欣然买之。经查，该烟为假烟，甲与乙之间的行为（）。A.无效民事行为，理由为欺诈B.可撤销民事行为，理由为欺诈C.无效民事行为，理由是违反法律规定D.有效民事行为，理由是双方达成合意答案：C解析：合同法第五十二条规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。题中甲乙的行为可以认定为恶意串通，损害国家利益。因为甲熟知烟的价格，另外买卖假烟也违反了法律的禁止性规定。根据民事权利的分类，下列权利中
25、，属于形成权的是（）。A.合同当事人请求对方履行合同义务B.受害人请求致害人赔偿损失C.继承人放弃继承权D.合同当事人请求违约方支付违约金答案：C解析：形成权是依权利人单方意思表示即可发生法律效果的权利。形成权有两个构成条件：单方行使；引起民事法律关系产生、变更、消灭。下列各项中，需要进行注销登记的有（）。A.因建设京沪高铁而征收的农民集体土地B.已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止C.由人民法院判决收回土地使用权的土地D.某企业的工业用地使用期满，该企业未申请续期或者申请续期未获批准；E.地震造成了土地用途发生变化，但仍归原土地权利人所有答案：A,B,C,D解析：根据土地登记办法的规定，注
26、销登记，是指因土地权利的消灭而进行的登记。注销登记主要有下列几种情形：依法收回的国有土地；依法征收的农民集体土地；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭；因自然灾害等原因造成土地权利消灭；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准；已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止。行政诉讼与民事诉讼存在下列哪些关系?（ ）A.先后关系B.附带关系C.移送关系D.参照关系答案：A,B,D解析：考查行政诉讼与民事诉讼的关系。行政诉讼与民事诉讼关系多样，包括先后关系、附带关系、参照关系、排斥关系和互补关系。2022土地登记代理人历年真题和解答6章 第5章
27、下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。A.调查村内公路的权属状况B.调查农村集体土地的所有权状况C.调查城市周边土地的使用权状况D.调查村内土地的利用状况E.调查部队使用的土地的使用权状况答案：A,B,E解析：农村土地调查中，土地权属调查主要包括下列内容的集体土地所有权和国有土地使用权的调查：查清农村集体土地所有权状况；查清国有农、林、牧、渔场（含部队、劳改农场及使用的土地）国有土地使用权状况；查清公路、铁路、河流等权属状况。城市周边土地的使用权状况调查不属于农村土地调查的内容，村内土地的利用状况调查不属于土地权属调查的内容。地役权在性质上属于（）的范畴。A.用益物权B.担保物
28、权C.所有权D.抵押权答案：A解析：地役权是为特定土地的利益而使用他人土地的权利，主要依当事人之间设定地役权的合同发生，属用益物权范畴。目前我国物权法规定的用益物权主要包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权四种。渔业权是一种新型的用益物权，下列对其内容概括最全面的是（）。A.捕捞权和养殖权B.捕捞权C.养殖权D.饲养权和养殖权答案：A解析：渔业权，是指公民、法人或其他经济组织在我国的内水、滩涂、领海及我国管辖的一切其他海域，从事养殖和捕捞水生动物、水生植物等渔业生产活动的权利，包括捕捞权和养殖权。变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。A.多个B.同一个C.特定的D.
29、两个答案：B解析：变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地70年D.商业用地50年E.娱乐用地40年答案：A,B,E解析：教育用地最高使用年限为50年，商业用地为40年。可以满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作的地籍数据是（）。A.空间数据B.元数据信息C.专题属性数据D.非空间数据答案：B解析：
30、地籍信息的数据必须包括元数据信息，元数据是关于数据的描述性信息。建立元数据的作用是可以通过它检索、访问数据库，可以有效利用计算机的系统资源，从而满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求以及交换、更新、检索、数据库集成等操作。根据公务员法的规定，公务员的处分形式不包括（）。A.记大过B.降级C.降职D.撤职答案：C解析：公务员法第五十六条规定，处分分为：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。某县公安局以郭某因邻里纠纷殴打并致邱某轻微伤为由，对郭某作出行政拘留10天的处罚。郭某向法院提起诉讼。某县公安局向法院提交了处罚的主要依据、邻居华某和邱某舅舅叶某二人的证言及该县中心医院出具的邱某的伤情证明
31、。下列说法正确的有（）。A.华某的证言的证明效力优于叶某的证言B.某县公安局申请华某出庭作证，应当在开庭前提出C.若华、叶二人的证言相互矛盾，法庭应判决撤销某县公安局的处罚决定D.若一审法庭未通知邱某参加诉讼，二审法院应将案件发回重审E.叶某的证言的证明效力优于华某的证言答案：A,C,D解析：最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第六十三条第（七）项规定，证明同一事实的数个证据，其他证人证言的证明效力优于与当事人有亲属关系或者其他密切关系的证人提供的对该当事人有利的证言。最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第四十三条规定，当事人申请证人出庭作证的，应当在举证期限届满前提出，并经人民法
32、院许可。人民法院准许证人出庭作证的，应当在开庭审理前通知证人出庭作证。本题中，叶某是邱某的舅舅，其证言的证明效力要低于邻居华某的证言的证明效力。下列关于土地征收的说法中，不正确的是（）。A.土地征收是一种行政关系B.土地征收是物权变动的一种常见情形C.土地征收只能由政府来执行D.土地征收要依照特定的法律权限和程序答案：B解析：征收是物权变动的一种极为特殊的情形。我国法律规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。2022土地登记代理人历年真题和解答6章 第6
33、章宗地草图在地籍调查中的作用有（）。A.满足测量界址总坐标的精度要求B.为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据C.为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息D.用之可编制地籍图E.可配合地籍调查表使用答案：B,C,E解析：宗地草图是地籍资料中的原始记录，在地籍调查中发挥重要的作用，具体表现为：为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据；可配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息；是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。关于担保物权，下列说法正确的有（）。A.担保物权是限制物权B.担保物权的目的是为了保证债权的履行C.担保物权注重物的使用价值D.我国的担保物权
34、包括保证、抵押和质押E.担保物权人就担保财产享有优先受偿的权利答案：A,B,E解析：担保物权是以担保债权为目的，即以确保债权的履行为目的的限制物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法就担保财产享有优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权所利用的是物的交换价值。保证属于人的担保，不属于担保物权。为使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地籍管理工作（）的作用。A.广泛性B.基础性C.公共性D.公益性E.实用性答案：B,D解析：地籍管理信息化应促进国土资源的保护、开发与利用，强化国土资源管理的依法行政力度，增强地籍管理工作的透明度，提高
35、地籍管理工作的效率，使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，充分发挥地籍管理工作的基础性、公益性的作用，推动地籍管理事业的进一步发展。下列选项中可以设定抵押的有（）。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权答案：A,C解析：根据物权法第一百八十四条和第二百三十二条规定，BE两项属于法律禁止抵押的财产，D项属于权利质权的标的。关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。A.项目用地界线的拐点上应设置界址点B.用地界线与省(自治区、直辖市)、市、县、乡(镇)、村行政界线的交点上应设置界址点C.基本农田
36、界线与用地界线的交点上应设置界址点D.国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点E.村行政界线和基本农田界线的交点上应设置界址点答案：A,B,C,D解析：界址点设置的具体规定，项目用地界线的拐点、用地界线与省(自治区、直辖市)、市、县、乡(镇)、村行政界线的交点上应设置界址点。基本农田界线与用地界线的交点及国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点应设置界址点。在权属调查时必须在工作底图上标注设置的界址点，并作界址点注记，为编绘勘测定界图及面积量算打下基础。权属调查应对周围有明显地物的界址点和权属界线走向作文字注记。在获取建设用地使用权的过程中，下列用地在出让时应当采取公
37、开竞价方式的有（）。A.工业B.商业C.旅游D.娱乐E.教育答案：A,B,C,D解析：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。某男雇佣一女冒充其妻子到镇人民政府办理离婚手续，镇人民政府未经审查即发给离婚证书。该男妻子知道后，精神上遭受极大刺激而导致入院治疗，花去医疗费3000余元。事后，其妻向法院提起诉讼，请求国家赔偿。下列说法正确的是（）。A.不能获得国家赔偿，因为镇政府的行为不是违法行为B.可以获得国家赔偿，包括医疗费和精神损害赔偿金C.可以获得国家赔偿，因为镇政府的行为违法且造成了物质损害D.不能获得国家赔偿
38、，因为对精神损害不给予金钱赔偿答案：C解析：损害事实是指国家行政机关及其工作人员在行使行政职权过程中实施的侵权行为使被侵权人的人身或财产权益受到的实际损害。题中镇政府的行为构成违法且对被侵权人造成了损害事实，应当给予国家赔偿。关于界址点坐标册的变更，下列说法错误的是（）。A.对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章B.采用解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据C.新增加的界址点坐标及界址点号不应加在坐标册中D.当界址点坐标册发生变化较大时，应重新编制界址点坐标册E.界址点坐标册不得更改，应重新编制答案：C,E
39、解析：对于界址点坐标册的变更，对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章；采用解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据；新增加的界址点坐标及界址点号加在坐标册中；当界址点坐标册变化较大时，应重新编制界址点坐标册。下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让答案：A解析：根据物权法第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。