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1、外墙淋水试验专项施工组织方案 目 录1 编制依据 .1. 1.1 编制依据 .1. 2 工程概况 .1. 3 外墙淋水试验的目的 .3 . 3.2外墙淋水试验方法 .3. 4 材料及设备 .3. 4.1材料.4. 4.2设备.4. 4.3 水源 .4. 5 布管和淋水孔的布置 .5 . 5.1 供水支管及淋水管布管 .5. 5.2 淋水孔的布置 .6. 5.3 供水支管及淋水管布管平面图 .6 . 6 淋水试验检查人员组成和职责 .6. 6.1 人员组成和职责 .6. 7 淋水试验 .7. 7.1 淋水试验 .7. 8 淋水试验的检查及记录 .8. 8.1 淋水试验的检查及记录 .8. 9 外
2、墙、门窗渗漏缘由分析及处理方法 .9 . 9.1 渗漏缘由分析 .9. 9.2 渗漏隐患分析 .9. 9.2 渗漏处理方案 . 10 9.2.1 外墙渗漏的常用处理方法 . 10 9.2.2 渗漏修理常用方案 . 11 10 平安文明施工及成品爱护 . 12 10.1 成品爱护 . 12 10.2 、平安文明施工 . 12 11 附图（淋水管平面布置图）. 12 1 编制依据1.1 编制依据（1) 东莞市住房和城乡建设局7 号文件；（2) 东莞市住宅工程质量通病防治手册；（3) 本工程施工图纸及施工组织设计；为了加强施工的质量管理，根据以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。 2 工程概况*
3、位于大岭山连平地段，北面为连公路连接 107 国道，南面为连平河。本工程参加单位建设单位：xxxxxxx 有限公司； 设计单位：xxxxxxxxxxx 有限公司； 监理单位：xxxxxxxxx 有限公司； 基坑支护设计：xxxxxxxxx 察院； 勘察单位：xxxxxxxxxx 勘察院； 施工单位：xxxxxxxxxxxx 有限公司；该工程总建筑面积为 333887.70、详见下表： 序号 栋号 建筑面积（）栋数 建筑总面 层数/ 地建筑高度18 2 号地下车库 45590.39 1 45590.39 -2 19 3 号地下车库 26912.33 1 26912.33 -1 20 本工程外墙淋
4、水试验的栋号是 316603.93 333887.702-8 号楼高层住宅楼。3 外墙淋水试验的目的通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象， 以便于刚好发觉问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。3.2 外墙淋水试验方法各项打算工作做好且满意试验条件后，依据东莞市住建局7 号文件要求， 提前通知市区两级监督部门，建设、监理等相关单位，对淋水过程进行监督和记录。淋水试验自上而下进行， 试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行。第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发觉漏点并进行整改，其次次全面淋水试验的目的是最终全面检查，确保交楼时外墙渗漏
5、率接近零。4 材料及设备 序号1 材料名称供水管 规 格D50 镀锌钢管供水管 备 注可借用施工临时供水管 2 供水支管 φ32mmPVC 管，压力等级≥ 1.6MPa。6 管帽封堵 淋水管配套（用于 PVC 管）7 尼龙绳 D6mm4.3 水源依据现场实际状况， 现场施工用水源为市政管网。现场在 4# 楼负一层位置安装了2 台功率为 11KW、扬程 140 米的加压泵， 顶层压力满意要求。为了防止市政供水出现异样，在负二层消防水池设立了备用水源，并安装了一台功率为 22KW，扬程为 120m 的加压泵与楼层供水管道串联。 5 布管和淋水孔的布置 5.1 供水支管及淋水管布管1.
6、 供水支管自顶层起先每隔 3 层（ 9m 左右）设一道，一端接于施工临时供水管上，一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整限制阀门，以限制 淋水管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙匀称设置多个供水支管与淋水 管连接，以保证最远端淋水点水压力。2. 供水支管尽量布置在阳台旁边，绑缚在栏杆等位置上。3. 淋水管采纳φ25mmPVC 管或胶管， 沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设置。4. 淋水管离墙面约 100mm，离墙距离可通过尼龙绳水平固定。竖向用尼龙绳悬挂 于顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶），尼龙绳长度应大于建筑高度， 固定点间距宜沿淋水管每 2 米左右一个。淋水管
7、在楼层间升降通过尼龙绳上端与女儿墙顶固定点的收放来调整，也可以每隔 3 层固定布置，使其停置在所需的楼层。特别淋不到的部位，可以采纳人工淋水的方法处理。5. 淋水管依据淋水试验的区段安排自顶层起先每隔 3 层（9m 左右）逐步与淋水管的供水支管相连。6. 淋水管安装应将喷嘴孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连续水幕。若用胶管时，应随时留意调整喷嘴孔口的方向对着墙体或窗体， 以保证淋水效果。7. 淋水管连接采纳胶粘或绑扎 （用 PVC 管连接件）连接法， PVC 管淋水管的端部用管帽封堵， 并用胶水连接坚固， 胶管淋水管的端部采纳 PVC 管连接件并用管帽封堵，用胶水连接坚固。8. 供
8、水支管与淋水管连接胶粘接头连接。9. 淋水管的最不利淋水点管处应安装压力表，以检测最不利点淋水管的水压，确保淋水点的淋水效果。5.2 淋水孔的布置挂墙淋水管上每隔 80mm 钻孔喷嘴一个，钻孔直径为 3.0mm 左右，应直线钻孔。喷嘴应对着墙体或窗体安装；阳台及露台处的淋水管上无需钻孔。5.3 供水支管及淋水管布管平面图详见附图。6 淋水试验检查人员组成和职责6.1 人员组成和职责依据本工程实际状况，本项目试验配备人员的组成和职责如下：序号 工 种 姓 名 工 作 任 务 1 项目负责人 * 负责全面统筹工作 * 负责组织 2# 楼的淋水试验相关工作 * 负责组织 3# 楼的淋水试验相关工作
9、2 施工员 * 负责组织 5# 楼的淋水试验相关工作 . 3 水电工4 铝合金班组 * * * * * * *负责淋水管道布置安装，设备安装维护，加压等工作。负责铝合金门渗漏水的处理。5 外墙砖班 * 负责外墙饰面砖的渗水处理。6 补墙班组 * 负责开裂灌浆的修复等工作。 淋水试验期间，以上各人员必需到喷淋现场，各负其责， 全程跟踪。淋水试验前， 应提前 24 小时通知市区两级质量监督部门和建设单位， 邀请其支配工作人员对淋水试 验过程进行监督和记录。监理工程师必需对淋水试验的全过程进行旁站监理。现场检 查人员要细致检查，对发觉的渗漏点共同分析缘由，并进行妥当处理。7 淋水试验7.1 淋水试验
10、在全面淋水试验前，项目部应在门窗框安装收口完成、外墙批灰打底完成后，自行淋水检查，发觉问题刚好处理；同时在外墙砖回缝完成，外墙涂料底漆完成后也需 自行淋水检查，发觉问题刚好处理。正式的淋水试验自上而下进行， 试验前应将门窗全部关闭（不能关闭的采纳塑料薄膜封闭）。全面淋水试验分为两次进行，详细如下：1. 淋水试验自上而下进行。2. 淋水之前应留意检查外窗是否关闭。3. 第一次淋水试验，目的是全面检查，发觉渗漏并进行整改。一般从上向下按 每3 层为一淋水段挂设淋水管。为了保证淋水效果， 淋水前可对窗边等重点部位进行射水试验，射水时间工程各方可依据工程的实际状况确定。4. 本工程高层部分，在拆除外脚
11、手架后进行的其次次全面淋水，按 6 层为一淋水段留置供水支管，并在供水支管上设置水量水压调整限制阀门。淋水前收放悬 挂淋水管的尼龙绳将其停置于淋水位置 （或提前固定好位置），固定好后， 将淋水管与供水支管连接，打算淋水。当淋水管较长时应沿外墙匀称设置多个供水 支管以保证最远端淋水点水压力一般不小于 0.1MPa。5. 淋水时，可依据淋水管的水量水压调整限制阀门大小，最远端淋水点水压力一 般不宜小于 0.1MPa，且确保压力不应大于 0.6MPa.6. 第一次淋水持续淋水时间应不少于 24h，必需全面进行，不能因下雨而中断或 免除；如有渗漏，应进行整改， 整改后的淋水时间不少于 12h，且不超过
12、 24 小时。7. 每一次淋水试验结束后， 由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位、外墙施工单位技术人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查记录备查 。8. 其次次淋水试验，目的是最终全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。一般在拆除外脚手架后进行，全面淋水持续时间不得小于 12 小时，且不超过 24 小时。本次全面淋水也必需不间断地进行，不能因下雨或其它缘由中断试验。若 在其次次全面淋水后，若再出现渗漏问题需接着整改、接着全面淋水直到按单位工程统计的户均渗漏率不大于 0.1 处/ 户为止，则淋水试验工作结束。8 淋水试验的检查及记录8.1 淋水试验的检查及记录第一次全面淋水：1. 第一次
13、全面淋水起先前应刚好通知监理单位到场，全程记录各时间段渗漏发生状况，并进行现场标识、拍照。记录表以房号为单位全部记录。2. 淋水检验时间段至少包括起先淋水后 4 小时、8 小时、12 小时三次，以后每 4小时记录一次。对于 4 小时内即渗漏的点应做特殊关注，并邀请建设单位、监理单位管理人员全程参加其处理过程。3. 第一次淋水试验完成后，施工单位应刚好会同监理及专业队伍对渗漏发生的缘由进行分析，对出现的问题在监理人员的监督和跟踪下在规定的时间内进 行整改，照实记录整改完成状况。4. 整改后淋水持续时间不得小于 12 小时，不超过 24 小时，主要检查原渗漏部位经整改后的防水效果，以彻底解决存在的
14、问题为主。其次次全面淋水 :1. 其次次全面淋水也应邀请建设单位、监理单位管理人员全程参加其处理过程。2. 淋水检验记录时间为：起先淋水后 4 小时、8 小时、 12 小时共三次，对整改后的渗漏点应做特殊关注。9 外墙、门窗渗漏缘由分析及处理方法9.1 渗漏缘由分析1. 外墙开裂、空鼓引起渗漏。2. 外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。3. 外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够。4. 滴水线设置不合理、不合规范。5. 外墙脚手架拉结点处未按规范要求处理。6. 外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。7. 铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。9.2 渗漏隐患分析1. 淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严峻。2.
15、在 4 小时内发生的渗漏说明此处有明显缺陷或隐患，应重点留意。3. 淋水试验与实际下雨的效果不一样， 一般状况下， 淋水试验在 12 小时发生的的渗漏与下雨接近。 4. 淋水超过 12 小时后发生的渗漏在实际下雨时不肯定发生。9.2 渗漏处理方案9.2.1 外墙渗漏的常用处理方法1. 重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开肯定范围进行具体检查，重新挂网抹灰。2. 补刷防水涂料a. 采纳高宝型防水涂料 ， 要求涂膜厚度不小于 1.5mm； b. 成品线条部位、 未作混凝土反坎、 门窗边渗漏处理， 可将渗漏部位切开后补刷防水；c. 门窗周边补刷防水涂料时， 除须保证塞缝收口范围内涂
16、满外， 还应反到墙边至少 50mm 宽；3. 压力灌浆a. 应采纳凝固速度较快的专用灌浆材料； b. 铝合金门窗周边渗漏通常采纳灌浆的方法； c.灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔；4. 打胶a.应采纳硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必需采纳耐候密封胶； b.打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查；9.2.2 渗漏修理常用方案渗漏修理常用方案序号 修理方法材 料 常见适用状况 留意事项环氧树脂（能渗入细小 裂缝，完成后需堵灌浆 嘴，简单造成污染1 压力灌浆 刷 防 水 涂 聚氨脂（遇水膨胀生成凝胶体）高 宝 型 掺 超 细 水 泥 （渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低）窗边、墙
17、体开裂 不 允 许 在 铝 型 材 上 钻孔，灌浆应分次进行1.5mm 厚、窗边需卷边 2 料 冲 洗 浇 筑 3 反坎 高宝型 窗边、墙体未作反坎处外墙飘板根部、门下槛、 细石混凝土 室外楼梯与墙体交接处 50mm基层凿毛清洗4 冲洗堵洞 细石混凝土 外墙洞眼 基层凿毛清洗 重 新 挂 网 5 抹灰 打 注 密 封 6 胶 打 注 耐 候 7 胶8 做批水 镀锌板 幕墙、天窗与主体接缝 批水深化墙体、接缝打胶10 平安文明施工及成品爱护10.1 成品爱护1. 防止污染外墙涂料、外墙面砖及外墙铝门窗、阳台栏杆，必要时实行覆盖措施。2. 防止利器划伤涂料面层及外窗框或玻璃等。3. 不得损坏屋面女
18、儿墙栏杆、女儿墙抹灰面层，屋面瓦。4. 不运用钢管内壁已生锈的水管作为供水管，以免锈水污染墙面。10.2 、平安文明施工1. 作业人员进入施工现场必需戴合格的平安帽，系好下颚带，锁紧带扣，施工现场严禁吸烟。2. 施工人员必需进行入场教化，经考试合格后方可进场。3. 雨天及六级以上大风天气应停止室外作业。4. 施工机械、电源电器必需由持证人员操作，无证人员不得进行开机和接线， 防止发生平安事故。5. 严格遵守工地的其他一切平安管理要求。11 附图（淋水管平面布置图）您好，欢 迎您阅 读我的 文章， 本 WORD 文档可 编辑修 改，也 可以直 接打印 。阅读 过后， 希望您 提出保 贵的意 见或建 议。阅 读和学 习是一 种特别 好的习 惯，坚 持下去 ，让我 们共同进 步。