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1、外墙淋水试验专项方案1、外墙淋水试验实施的时间1） 一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成710天、外架撤除 后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。2）淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。3）假设为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。4）对于工期非常紧迫的多层建筑，假设脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效 果，可在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋 水。2、外墙淋水试验范围1）建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。2）玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水 或淋水试验检查。3、布管、淋水一般
2、要求1）挂墙淋水线管采用中25 PPR管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔，孔距 50-80mm, “喷嘴”对着墙体或窗体，在被检外墙外表形成连续水幕。2）淋水PPR管挂墙的总长度（包括主管所接多根PPR管）应根据水压而定, 需保证PPR管每个小孔都有充足水量流出。3）供水主管宜采用中30-40的PPR管，严禁使用内壁已生锈产生“黄水”的 钢管。4）挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主管可临时绑缚在阳台栏杆等 位置并注意保护成品，挂线管时严禁采用在墙上钉钉等破坏墙体、成品的措施。5）淋水试验的水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水，进行淋水试验 的单位应主动推动用水协调工作，保证水源供应。6
3、）水压不够时，相应标段的总包单位应采取加压等措施，保证淋水试验正常 进行。7）不超过6层的多层建筑，每个立面在顶部布一条管即可。假设立面中间有横 向凸出线条断开，那么应根据线条位置分段布管。8）淋水试验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。4、外墙淋水试验的时间、渗漏记录1)第一次全面淋水(1)第一次全面淋水持续时间不得少于24小时。(2)第一次全面淋水必须进行，不因下雨而免予进行。(3)淋水试验记录时间段包括开始淋水后4小时、8小时、24小时三次，对 于4小时内即渗漏的点应做特别关注。2)渗漏整改完成后淋水检查(1)渗漏整改完成后淋
4、水检查的主要目的是检查返修的效果，淋水持续时间 不得小于12小时，不超过24小时。(2)淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。(3)淋水检查不限次数，直到监理确定相应问题已经彻底解决为止。3)第二次全面淋水(1)第二次全面淋水的主要目的是进行最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏 率接近零。(2)第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时分析判定1)引起外墙渗漏的常见原因。(1)二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。(2)空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。(3)外墙抹灰空鼓、裂缝。(4)砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。(5)墙体内有穿
5、墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。(6)外墙脚手架洞眼未按要求封堵。(7)外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。(8)外墙劈开砖基层未做防水层，未勾缝。(9)水、电(开关插座、灯具位置)、煤气管线出外墙位置防水未做好。(10)空调管、排气扇洞口坡度不正确。(11)出屋面烟道进水。(12)铝合金门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。(13)铝合金窗混凝土台板质量差。(14)铝合金门窗周边、型材接缝打胶开裂。(15)铝合金门窗扣条、型材接缝进水。2)渗漏问题严重性的判断。(1)淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。(2)在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注
6、。(3)淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时内发生的 渗漏情况与实际下雨更接近。(4)淋水超过24小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定会发生。6、外墙渗漏的常用处理方法1)重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新 挂网抹灰。2)补刷防水涂膜(1)采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm(2)成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏位置切开 后补刷防水。(3)门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到 墙边至少50mm宽。2)压力灌浆(1)应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。(2)铝合金
7、门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。(3)灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔。3)打胶(1)管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶。(2)打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。渗漏维修常用方法序号维修方法材料常见适用情 况考前须知1压力灌浆环氧树脂（能渗入细小裂缝，完成后 需堵灌浆嘴，容易造成污染）窗边、墙体开 裂不允许在铝型材上 钻孔，灌浆应分次 进行聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶体）黑豹JS-II掺超细水泥（渗入缝隙凝 固阻断渗漏途径，费用较低）2刷防水涂膜黑豹JS-II窗边、墙体、 未做反坎处1. 5mm厚、窗边需 卷边50mm3重新浇注反 坎细石混凝土外墙飘板根 部、门下槛、
8、室外楼梯与 墙体交接处基层凿毛清洗4重新堵洞细石混凝土、外墙洞眼基层凿毛清洗5重新挂网抹 灰钢丝网、防水砂浆墙体开裂6打注密封胶道康宁SJ168、广州白云SS601、杭 州之江JS222门窗、天窗接 缝基层清理干净7打注耐候胶广州白云SS611、杭州之江JS2000穿墙管线周 边、灯座基层清理干净8做批水镀锌板幕墙、天窗与 主体接缝批水深入墙体，接 缝打胶第一节脚手架工程基本方案本工程脚手架拟采用落地式双排钢管扣件式脚手架，架体立杆纵距1.5m,横 距1m,步高1.8m,离墙距离20cm,采用单立杆。1、脚手架的用材与规格脚手架搭设杆件均采用48X3。建筑钢管。用于立杆，大横杆和斜杆的钢管 长
9、度以4-6m为宜，小横杆采用约2m左右为宜，使之适合脚手架的宽度。轧头 等钢管扣件的质量应符合建设部钢管脚手架扣件标准要求，并且扣件与钢管 贴面接触良好。2、搭设顺序脚手架施工顺序：逐根树立杆一装大横杆并与立杆扣紧一装第一步小横杆一安 第二步大横杆一安第二步小横杆f加设临时斜撑杆，上部与第二步大横杆扣紧一 安第三、四步大横杆和小横杆，安连墙杆及拉结点一接立杆一加设剪刀撑一铺脚 手片一绑防护栏杆，掐脚杆，挂立网防护一安装下一步3、施工技术要求1）落地式外架搭设场地应平整夯实并设排措施。立杆底部加设宽度2200、厚 度250的垫木。2）立杆间距1.5m,内立杆距墙面要求20cm,相邻立杆的接头位置
10、错开布置 在不同的步距内，并与地面垂直，垂直度偏差W1/200,并有避雷装置，其接地电 阻小于10欧姆。大横杆步距1.8m,上下的接头位置错开与墙面平行，水平偏差 W1/300,且不得大于50。剪刀撑设在脚手架外侧，自脚手架两端和转角外起， 每5根立杆设一道，每道剪刀撑联系5根立杆，剪刀撑应沿架高连续布置，在相 邻两排剪刀撑之间，每隔12m设一组长剪刀撑。3）拉结点（连墙杆）应具有较好的抗水平力作用，本工程采用刚性拉结，布 置垂直向每层设一点，水平向3-4立杆约4.5m或6m,间隔设置，上下错位，拉 结应牢固、稳定，转角处加密。拉杆采用钢管预埋，之后采用钢管与脚手架拉结。4）防护栏，设在脚手架
11、外侧，自第二步起必须设0.9m高的防护拉杆和25cm 高挡脚杆后用绿密网封闭，顶排的护手栏杆不得少于二道高度，分别为1.3m和0.9m。5）小横杆与墙面垂直，应贴近立杆布置与大横杆扣紧靠墙一侧应离开墙面 10cm。6）出入口，过脚手架通道口上部满铺脚手架道口外侧应搭设防护棚，棚宽大 于道口上部满铺脚手架道口外侧搭设双层防护棚，棚顶满铺脚手片。脚手架封顶，里立杆层低于檐口 50cm,外立杆高出檐口 Im。4、平安技术要求1）二步架以上施工时佩平安带。2）施工人员均要有特种作业上岗证，身体健康，并在接受本工程工程部的安 全技术交底后方可上岗。3）严禁身下抛扣件等物品，上部施工时，地面上应有专人警戒
12、守护。4）严禁雪雨天悬空高处作业，强风高处作业及夜间高外作业。5）作业人员应衣着灵便，但不准赤膊裸身，脚穿软底防滑鞋。6）高处作业材料堆放平稳，不可放置在临边或洞口附近，以防坠落可能的任 何物料，都要一律撤除或加以固定。7）施工过程中应边搭边铺脚手片，并将脚手片用铁丝绑扎稳固，以防滑脱， 平安有效的围护设施应用步跟上，随着高度的增加，应设爬梯式施工通道，并设 护栏，连结杆设置应同步跟上。8）施工过程中假设发现平安设施有隐患或缺陷，务必及时处理或停工，并向上 级汇报，班前、班后均应检查已施工局部的质量，平安情况，并按查验情况逐次 记录。9）拆脚手架时应做到“先搭后拆、后搭先拆”的原那么，施工人员相互配合， 统一指挥，不得我行我素的施工态度。10）撤除脚手架时，对有可坠落物品的地段进行封闭式的围护，并设专人警戒