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1、-小产权房屋买卖协议小产权房屋买卖协议出卖人(甲方):身份证号码:买受人（乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议条款如下,以资共同遵守.一、甲方自愿将其村证，位于南京市_区_的房屋（建筑面积_平方米）,以人民币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整（￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室号-平方米)二、乙方支付甲方协议保证定金贰万元,如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。三、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续.本协议发生的契税,土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、领证等
2、手续,甲方必须协助乙方办理。四、付款时间与方法：1/1-双方同意以现金付款方式分批付款：第一笔在_年_月_日将首付款（含定金）人民币壹拾玖万元整（￥90000）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(￥56000),于_年_月_日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。五、本协议签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方.六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就该房屋再与他人订立买卖合同。七、违约
3、责任1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_月时，乙方有权解除本协议。解除协议时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。1/1-2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_月时,甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义务。4、本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。、依法向人民法院起诉。九、其他约定1/1-十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力十一、本协议一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：年月日见证人:日1/1乙方:年月年月日