《玉米收割机工程项目建设投资简单估算法（完整版）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《玉米收割机工程项目建设投资简单估算法（完整版）.docx（19页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、泓域咨询/玉米收割机工程项目建设投资简单估算法玉米收割机工程项目建设投资简单估算法xx投资管理公司一、 扩大指标估算法扩大指标估算法简便易行，但准确度不如分项详细估算法，在项目初步可行性研究阶段可采用扩大指标估算法。某些流动资金需要量小的行业项目或非制造业项目在可行性研究阶段也可采用扩大指标估算法，扩大指标估算法是参照同类企业流动资金占营业收入的比例（营业收入资金率）、或流动资金占经营成本的比例（经营成本资金率）、或单位产量占用流动资金的数额来估算流动资金。二、 流动资金估算应注意的问题1投入物和产出物采用不含增值税销项税额和进项税额的价格时，流动资金估算中应注意将销项税额和进项税额分别包含在
2、相应的收入和成本支出中。2技术改造项目采用有无对比法进行财务分析或经济分析时，其增量流动资金可能出现负值的情况。当增量流动资金出现负值时，对不同方案之间的效益比选应体现出流动资金的变化，以客观公正反映各方案的相对效益，而对选定的上报方案而言，其增量流动资金只能取零。3项目投产初期所需流动资金在实际工作中应在项目投产前筹措。为简化计算，项目评价中流动资金可从投产第一年开始安排，运营负荷增长，流动资金也随之增加，但采用分项详细估算法估算流动资金时，运营期各年的流动资金数额应按照上述计算公式分别进行估算，不能简单地按100%运营负荷下的流动资金乘以投产期运营负荷估算。流动资金估算表单位：万元序号项目
3、第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产26524.9130945.7337576.9644208.191.1应收账款11936.2113925.5816909.6419893.691.2存货9283.7210831.0113151.9415472.871.2.1原辅材料2785.123249.303945.584641.861.2.2燃料动力139.25162.46197.28232.091.2.3在产品4270.514982.266049.897117.521.2.4产成品2088.842436.982959.193481.401.3现金2122.002475.663006.163536.
4、661.4预付账款3182.993713.494509.235304.982流动负债23483.7227397.6833268.6139139.542.1应付账款8454.149863.1611976.7014090.232.2预收账款15029.5917534.5221291.9125049.313流动资金3041.193548.054308.355068.654流动资金增加3041.19506.86760.30760.305铺底流动资金7957.489283.7211273.0913262.46三、 分年投资计划表的编制估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据项目计划进度的安排，
5、编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资29985.84100.00%1.1建设投资24665.4482.26%1.1.1工程费用21390.0471.33%1.1.1.1建筑工程费11691.8538.99%1.1.1.2设备购置费9224.8630.76%1.1.1.3安装工程费473.331.58%1.1.2工程建设其他费用2481.308.27%1.1.2.1土地出让金1370.434.57%1.1.2.2其他前期费用1110.873.70%
6、1.2.3预备费794.102.65%1.2.3.1基本预备费382.691.28%1.2.3.2涨价预备费411.411.37%1.2建设期利息251.750.84%1.3流动资金5068.6516.90%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资29985.84100.00%1.1建设投资24665.4482.26%1.2建设期利息251.750.84%1.3流动资金5068.6516.90%2资金筹措29985.84100.00%2.1项目资本金19710.2565.73%2.1.1用于建设投资14389.8547.99%2.1.2用于建设期利息251.7
7、50.84%2.1.3用于流动资金5068.6516.90%2.2债务资金10275.5934.27%2.2.1用于建设投资10275.5934.27%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金四、 项目背景分析玉米收获机是在玉米成熟时用机械对玉米一次完成摘穗、堆集、茎杆一次还田等多项作业的农机具。玉米收获机在玉米生长状态下进行摘穗（称为站秆摘穗），在摘穗辊和摘穗板的作用下，果穗柄被拉断。由于内外摘辊高度差的作用，果穗落入果穗箱，果穗装满后开箱集堆。高速旋转的切割器从根部把秸秆切断后进入粉碎机构切碎为35CM长的碎块，切碎后秸秆自然落地。然后将果穗运到场上，用剥皮机进行剥皮，
8、经晾晒后脱粒。玉米是我国的主要粮食作物之一，玉米产业的发展对于中国农业和国民经济的发展具有举足轻重的作用。中国玉米种植情况较稳定，2020年中国玉米种植面积为2606.7万公顷，产量为4.13亿吨。玉米收获机的发展对玉米种植实现机械化具有重大意义，近两年来，由于玉米价格不断上涨，农户种植意向明显增加，加之2020年受疫情影响、国家补贴政策支持，中国玉米收获机销量有所增长。2020年中国轮式自走式玉米收获机械（果穗型）购买数量为32695台，销售金额为531755万元，总补贴金额为153251万元；履带自走式玉米收获机械（果穗型）购买数量为2645台，销售金额为24666万元，总补贴金额为636
9、0万元。2020年轮式自走式玉米收获机械（果穗型）销售产品集中主要在4行机型，销量为14438台；履带自走式玉米收获机械（果穗型）销售产品集中主要在2行机型，销量为2194台，自走式玉米收获机械（籽粒直收）销售产品集中主要在5行机型，销量为1241台，自走式玉米收获机械（茎穗兼收）销售产品集中主要在4行机型，销量为3283台。国内玉米收获机的发展起步比较晚，20世纪60年代初，我国才开始进行玉米联合收获技术与装备研发，经过几十年的生产和研发，中国玉米收获机进入了大发展时期。目前中国玉米收获机销量靠前的生产企业有山东巨明机械有限公司、道依茨法尔机械有限公司、吉林顺昆电动车有限公司等。五、 项目名
10、称及项目单位项目名称：玉米收割机工程项目项目单位：xx投资管理公司六、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约76.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。七、 建设规模该项目总占地面积50667.00（折合约76.00亩），预计场区规划总建筑面积96590.80。其中：主体工程63948.94，仓储工程15015.26，行政办公及生活服务设施8752.78，公共工程8873.82。八、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准
11、备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。九、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资29985.84万元，其中：建设投资24665.44万元，占项目总投资的82.26%；建设期利息251.75万元，占项目总投资的0.84%；流动资金5068.65万元，占项目总投资的16.90%。（二）建设投资构成本期项目建设投资24665.44万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用21390.04万元，工程建设其他费用2481.30万元，预备费794.10万元。十、 项目主要技术经济
12、指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入62700.00万元，综合总成本费用47107.91万元，纳税总额7070.87万元，净利润11432.08万元，财务内部收益率30.51%，财务净现值24169.66万元，全部投资回收期4.65年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积50667.00约76.00亩1.1总建筑面积96590.80容积率1.911.2基底面积31920.21建筑系数63.00%1.3投资强度万元/亩309.832总投资万元29985.842.1建设投资万元24665.442.1.1工程费用万元21390.042.
13、1.2工程建设其他费用万元2481.302.1.3预备费万元794.102.2建设期利息万元251.752.3流动资金万元5068.653资金筹措万元29985.843.1自筹资金万元19710.253.2银行贷款万元10275.594营业收入万元62700.00正常运营年份5总成本费用万元47107.916利润总额万元15242.787净利润万元11432.088所得税万元3810.709增值税万元2910.8610税金及附加万元349.3111纳税总额万元7070.8712工业增加值万元23523.6013盈亏平衡点万元18608.94产值14回收期年4.65含建设期12个月15财务内部收
14、益率30.51%所得税后16财务净现值万元24169.66所得税后十一、 预备费估算（一）基本预备费估算基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般由下列三项内容构成：1在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门或行业主管部门规定的基本预备费费率估算。（二）涨价
15、预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费以分年的工程费用为计算基数。十二、 工程费用估算（一）建筑工程费估算1估算内容建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，主要包括以下几部分内容：（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各利窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用
16、。（3）建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理等费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。2估算方法建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法。前两种方法比较简单，后一种方法要以较为详细的工程资料为基础，工作量较大，实际工作中可根据具体条件和要求选用。（1）单位建筑工程投资估算法单位建筑工程投资估算法，是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积（平方米）投资，工业窑炉砌筑以单位容积（立方米）投资，水库
17、以水坝单位长度（米）投资，铁路路基以单位长度（公里）投资，矿山掘进以单位长度（米）投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。（2）单位实物工程量投资估算法单位实物工程量投资估算法，是以单位实物工程量投资乘以实物工程量总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。（3）概算指标投资估算法在估算建筑工程费时，对于没有前两种估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。建筑工程概算指标通常是以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积等为计量单位来确定人工、材料和机械台班的
18、消耗量标准和造价指标。建筑工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标等。采用栖算指标投资估算法需要较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。具体方法参照专门机构发布的概算编制办法。估算建筑工程费应编制建筑工程费估算表（二）设备购置费估算设备购置费指需要安装和不需要安装的全部设备、仪器、仪表等和必要的备品备件和工器具、生产家具购置费用，其中包括一次装人的填充物料、催化剂及化学药品等的购置费。设备购置费可按国内设备购置费、进口设备购置费、备品备件和工器具及生产家具购置费分类估算。1国内设备购置费估算国内设备
19、购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产设备的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。（1）国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由国内设备生产厂批量生产的、符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。设备的出厂价分两种情况，一是带有备件的出厂价，二是不带备件的出厂价。在计算设备原价时，一般应按带有备件的出厂价计算。如只有不带备件的出厂价，应按有关规定另加备品备件费用。如设备由设备成套公司供应，还应考虑设备成套费用。国产标准设备原价可通过查询相关价格目录或向设备生产厂家询价得到。（2）国产非标准设备原价国
20、产非标准设备是指国家尚无定型标准，设备生产厂不可能采用批量生产，只能根据具体的设计图纸按订单制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，无论采用哪种方法都应使非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法要简便。实践中也可以采用有关单位公布的参考价格，根据设备类型、材质、规格等要求选用。（3）设备运杂费设备运杂费通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。一般按设备原价乘以设备运杂费费率计算。设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。估算国内设备购置费应编制国内设备购置费估算表。2，进口设备购置费估算进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成（1
21、）进口设备的货价进口设备货价按其包含的费用内容不同，可分为离岸价（FOB）与到岸价（CIF）等，通常多指离岸价。离岸价（FOB）是货物成本价，指出口货物运抵达出口国口岸（船上）交货的价格；到岸价（CIF）是指货物成本+国外运费+国外运输保险费的价格，从包含的费用内容看，是进口货物抵达进口国口岸的价格，即包括进口货物的离岸价、国外运费和国外运输保险费。进口设备货价可依据向有关生产厂商的询价、生产厂商的报价以及订货合同价等研究确定。（2）进口从属费用进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节消费税、进口环节增值税、外贸手续费和银行财务费等。1）国外运费。即从装运港（站）到达我国抵
22、达港（站）的运费。2）国外运输保险费。是被保险人根据与保险人（保险公司）订立的保险契约，为获得保险人对货物在运输过程中发生的损失给予经济补偿而支付的费用。3）进口关税。4）进口环节消费税。进口适用消费税的设备（如汽车），应按规定计算进口环节消费税。按照相关规定，进口的应税消费品实行从价定率办法计算应纳消费税税额的，按照组成计税价格计算纳税。5）进口环节增值税。6）外贸手续费。7）银行财务费。按进口设备货价计取。（3）国内运杂费国内运杂费通常由运输费、运输保险费、装卸费、包装费和仓库保管费等费用构成。3工器具及生产家具购置费估算工器具及生产家具购置费是指按照有关规定，为保证新建或扩建项目初期正常
23、生产必须购置的第一套工卡模具、器具及生产家具的购置费用。一般以国内设备原价和进口设备离岸价为计算基数，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费费率计算。4备品备件购置费估算在大多数情况下，设备购置费采用带备件的原价估算，不必另行估算备品备件费用；在无法采用带备件的原价、需要另行估算备品备件购置费时，应按设备原价及有关专业概算指标（费率）估算。（三）安装工程费估算1估算内容安装工程费一般包括：（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费。（2）工艺、供热、供电、给排水、通风空调、净化及除尘、自控、电讯等管道、管线、电缆等的材料费和安装费。
24、（3）设备和管道的保温、绝缘、防腐，设备内部的填充物等的材料费和安装费。2估算方法投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。具体计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用11691.859224.86473.3321390.041.1建筑工程费11691.8511691.851.2设备购置费9224.869224.861.3安装工程费473.33473.332其他费用2481.302481.302.1土地出让金1370.431370.433预备费794.10794.103.1基本预备费382.69382.693.2涨价预备费411.41411.414投资合计24665.44