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1、工程质量保修合同业 主： 公司总承包商： 公司 (以下间称“甲方”)分包商： (以下简称“乙方”)分包工程(以下称为“本工程”)在下述之缺陷通知期内，如发生因分包商原因引致本工程任何部分出现缺陷及给甲方造成直接损失，分包商保证会按国家和工程所在地区关于建设工程质量管理及本保修书内的有关规定承担责任，此保证为不可撤销的承诺。1缺陷通知期（保修期）本工程的缺陷通知期为2年（从本项目总承包工程竣工验收合格日期起）。若合同文件或政府有关法则等对整个工程和/或个别工作或物料有更长的规定，则缺陷通知期结束后并不会解除分包商按该等文件或法则所须承担的个别保修责任。在缺陷通知期内经修复的部分及经替换或更新的配
2、件、材料或设备，分包商对其保修的责任将于合同规定缺陷通知期满后自动延长6个月。2保修项目内容和范围分包商负责修改、完善出现于保修期内分包工程中任何部分的缺陷或损害（包括漏水）等出现的一切问题。3保修责任乙方自接到建设工程质量修理通知书之日起，应在24小时之内到达现场并与甲方/业主、物业管理单位共同明确责任方，商议返修内容以及返修期限安排，在议定的期限内完成维修，经甲方/业主、物业管理单位验收合格。如属乙方责任而乙方亦未能按期到达现场或无合理理由延期2天未开工修理时，甲方/业主有权自行按照原设计标准返修，所发生费用由乙方承担，并从乙方保留金中扣除。因乙方原因造成买房业主或租户额外索赔，由乙方承担
3、全部责任和金额。乙方须自费负责为任何缺陷进行保修及补偿甲方/业主的直接损失。4.保留金的支付保留金为分包合同结算合同价格的百分之五(5%)。保留金将于本工程之缺陷通知期满(取其较迟者)后21天内且分包商已全部修复缺陷后，全部支付。5.保修工程通知方式若发生保修工程项目需要维修时，则由甲方/业主用电话或书面的方式通知分包商。分包商于此明确保修联系人和专用联系电话如下。若联系人或联系电话发生变化，分包商应24小时内通知甲方/业主。保修联系人姓名：专用联系电话号码：6.争议凡因本保修书引起或与本保修书有关的任何争议，双方均应努力协商解决，或者在争议出现日期后28天内向有关主管部门提出申请要求调解。双方未在上述期限提请调解或调解不成时，双方可以按照在分包合同条款中约定的方式解决争议，并作为合同争议的最终解决方式，对双方均有约束力。：7保修书生效与终止7.1本保修书自双方订立之日起生效。7.2本合同应在第1条所述之缺陷通知期限届满或分包商已完成缺陷通知期内所出现之缺陷修补后(以较后者为准)终止。（以下无正文）总承包商分包商(甲方)：(乙方)：(盖公章)(盖公章)法定代表人或授权代表签署法定代表人或授权代表签署日期：年月日日期：年月日业主：(盖公章)法定代表人或授权代表签署日期：年月日