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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、工程概况1、工程地点：xx区xx街道xx大道xx城2、建设单位：xx区xx街道东安社区居民委员会3、施工单位：xx建设工程有限公司4、设计单位：xx装饰有限公司5、工程内容：办公楼室内装修、水电安装等6、工程造价：23.2806万元7、合同工期：xx年3月1
2、0日xx年5月10日二、监理工作情况为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程的项目监理机构文件外，还进行了以下工作：1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施；2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排；3、审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础；经监理项目部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照设计要求和质量验收规范进行施工，较
3、好地执行相关强制性标准，对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。三、工程质量评估依据1、有关建设工程的法律、法规；2、xx装饰有限公司提供的xx装饰工程施工图纸；3、政府批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）、建设工程监理规范（GB50319-2013）、建筑电气安装工程质量验收规范GB50303-2002；4、业主与施工单位签订的施工承包合同及其附件；5、本工程的施工合同及监理合同；6、国家及地方现行有关建筑工程质量管
4、理的法规等文件。四、分部分项质量验收和质量保证资料核查情况1、建筑装饰装修分部工程含：地面、石膏板吊顶、饰面砖、涂饰三个子分部工程；2、建筑电气分部工程含：电气照明安装子分部工程；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告：8份；4、分部分项工程验收记录及检验批：5份。五、业主及监理单位对施工质量和材料的使用进行检查经业主、监理与施工方多次检查，装饰工程合格率都在95以上，由于施工单位重视工程质量，监理人员严格监理及业主的正确领导，保证了工程质量，装饰工程质量达到了合格标准，在事前控制上，监理单位认真审查了施工方案及各项资料，对工程所用材料严格把关，无合格证的不允许进场，在施工过程中督促施工单位
5、按施工规范及验评标准的规定施工，并按工序自行检查填报，分项工程质量检验批评定表报监理工程师检查，合格后填发认可书才进行下道工序。六、质量评估综合意见施工单位对本工程质量进行认真的自查自检，对存在的问题进行了认真的整改，并向建设单位提出了分部工程竣工验收申请；我监理项目部组织了各专业工程质量预验收，质量达国家标准，满足设计和规范要求，达到施工合同规定的质量标准。鉴于以上评述，本工程施工符合设计、国家工程建设标准强制性条文和有关施工验收规范的要求，工程质量保证资料基本齐全，根据建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001），xx装饰工程质量评定为 合格 。xx工程监理咨询有限公司日 期
6、： 年 月 日 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方
7、组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程
8、师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。7新苑建筑工程监理有限公司