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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、 工程概况 本工程建筑面积909.36 m2， 2 层框架结构，地基与基础工程采用预应力管桩和钢筋混凝土基础。二、评估依据；1、工程建设监理合同。2、工程施工合同。3、工程监理规范。4、工程设计文件。5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。
2、6、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002。7、相关的法律法规文件。三、 质量控制资料核查表质量控制资料核查表序号 项目份数核查情况（1）钢材出厂合格证、试验报告14钢筋共有出厂合格证及试验 14 份 ，抗拉强度、屈服、延伸率、冷弯均符合规范规定（2）机械连接试（检）验报告、焊条（剂）合格证3机械连接报告2份，焊接报告1份（3）水泥出厂合格证、试验报告1普硅32.5水泥出厂合格证及试验报告，均符合规范要求（4）砖出厂合格证、试验报告1砖外观尺寸及抗压强度均符合设计要求（5）防水材料合格证（6）打桩交工验收证明书等（7）混凝土试块试验报告3C25基础梁试块 1 组，抗压强度符合
3、要求Mfcu= 32.3 1.15fcuk、fcumin= 0.95fc.k（8）砂浆试块试验报告2M7.5水泥砂浆试块2组,Rn= 11 R标Rmin= 9.6 0.75R标 （9）地基验槽记录1经设计、建设、监理、施工四方验收通过（10）基础验收记录1经设计、建设、监理、施工四方进行验收（11）工程定位测量、放线记录1符合设计要求（12）图纸会审记录2（13）隐蔽验收单7由建设、监理、设计、施工四方进行验收（14）技术复核记录8工地自检合格后，由技术科派人签认，监理抽查四、工程施工质量情况：1、土方工程开挖后，经设计、建设、施工以及监理单位共同验收，基底土质符合设计要求，标高、边坡、填方符
4、合规范要求。2、钢筋的品种、级别、规格、数量、保护层、钢筋连接的搭接长度、机械连接接头、钢筋安装允许偏差等都符合设计要求和施工验收规范规定，并做好隐蔽验收记录。3、混凝土所用的原材料都符合设计要求，混凝土由金鑫商砼公司提供、养护和施工缝处理符合施工验收规范，轴线、标高、混凝土强度等符合施工验收规定，外观质量较好，少量出现的缺陷已经处理，混凝土截面尺寸允许偏差，符合规范要求。4、砖砌工程：砖和砂浆强度符合设计要求和施工验收规范规定。五、 地基与基础分部分项工程质量验收汇总子分部工程分项工程检验批数验收意见无支护土方土方开挖1合 格土方回填1合 格桩 基预制管装4合 格砼基础模 板4合 格钢 筋8
5、合 格现浇结构4合 格砼3合 格砌体基础砖砌体2合 格地下防水水泥砂浆防水层1合 格 合 计24全部合格六、 评估意见： 按照建筑安装施工质量验收统一标准GB50300-2001规定，本工程地基与基础分部工程共有5个子分部工程，9个分项工程，28 个检验批，全部合格。七、 结论： 本工程地基和基础分部工程的质量符合施工验收规范和设计要求质保资料基本齐全，基础工程质量评为合格。 XX工程管理有限公司XX花园项目部 2010.8.12 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能
6、反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量
7、评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情
8、况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。7新苑建筑工程监理有限公司