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1、第 1 页，共 17 页 *项项目目标标准准化化合合约约界界面面表表 序序号号承承包包类类型型承承包包范范围围合合约约界界面面 一一总总承承包包工工程程 1.11.1土土建建工工程程 1.1.11.1.1土土石石方方工工程程 土石方： 1、购土回填：肥槽及地库种植屋面顶板回填土：由总承包人回填至室外设计地坪标高向下100mm处。 2、4、房心回填土：填土、分层夯实、人工配合等由总承包人完成； 3、人工清理基坑； 4、自身承包范围内的土方（余土）外运； 5、氡检测； 6、渣土外运； 7、车库、主楼栋及其他地下室筏板基础部分（含电梯基坑、集水井超挖部分和超出大面积筏板基础深度部分的后浇带、条形基础
2、、基础梁、 部分墙体、车库与主楼连接部位、独立基础、管沟等）：主筏板垫层底标高往上300mm以内的土方由总承包人人工清槽至设计标高，并承担 其外运工作； 8、独立基础：以各楼栋独立基础底标高（主要高程的独立基础）往上300mm以内的土方由总承包人人工清槽至设计标高，并承担其外运工 作； 9、现状接收现场后的场地平整等； 10、总承包单位执行总包义务，配合土方分包完成开挖方案的编制、定位与放线、验收、负责基坑开挖专家论证会、桩间土及桩基施工产生 的土方的外运及消纳。 11、桩间土、基坑、独立基础、基础梁等土方的开挖、清理及外运； 12、总承包人负责对邻近建筑物/构筑物等沉降观测、监察和收集、提供
3、数据资料； 13、非购土回填：总承包人完成指定回填土堆土地点至回填位置的回填土倒运和现场回填土方的夯实； 14、不满足承载力要求的基础换填处理之土方挖运； 15、设备进出场、安拆及场内转移； 16、基坑临边防护及排水措施； 17、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、土石方承包人施工内容： 1、开挖深度：车库、主楼栋及其他地下室筏板基础部分（不含电梯基坑、集水井超挖部分和超出大面积筏板基础深 度部分的后浇带、条形基础、基础梁、部分墙体、车库与主楼连接部位、独立基础、管沟等）：由土方专业分包施 工至主筏板垫层底标高往上300mm处； 2、开挖深度：独立基
4、础：以各楼栋独立基础底标高（主高程的独立基础）往上300mm处； 3、场内、场外土方外运过程中遗洒在道路及现场内外的土方及垃圾清扫并保持道路清洁； 土方承包人完成土方开挖工作，留300厚土层由总承包单位人工清槽至设计标高。 4、预存基础回填、肥槽回填、室内房心回填、地库顶板及场地回填所用回填土的倒运由土方专业承包人完成：根据 现场土质情况，将现场符合要求的回填土开挖倒运至存土地点，在回填需要时将存放的回填土运至现场回填土指定 地点，并机械配合总承包人完成现场回填土的推卸、平整。 5、因深基坑及其深基坑专家论证导致的增加费用； 6、配合边坡防护及降水施工单位的进度施工。 7、将土方开挖至桩顶标高
5、1.20m范围内，场地交付至桩基单位，待桩基础施工完成后，开挖至合同约定开挖深度； 二、其他承包人施工内容： 1、种植土回填、堆坡、造型由园林景观及绿化承包人负责； 2、市政沥青道路的场平碾压及雨污水管线的开挖回填由市政雨污水承包人负责（启动期体验中心及展示区除外）； 1.1.21.1.2桩桩基基工工程程 一、桩基工程： 1、PHC预应力管桩取芯、桩芯清理（含土方及混凝土清理）、钢筋笼制安及芯孔回灌。 二、防水工程 1、完成防水保护层的施工 三、其他 1、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、桩基础承包人施工内容： 1、包括但不限于施工场地内的各种桩型
6、的施工、桩帽制作、试桩、施工便道（含垫道）、泥浆的场内倒运及外运； 2、凿桩头（含外运）及桩头修整与处理等达到成型桩基工程的所有施工工艺（含桩头处理、检测，施工道路铺设） 以及与政府部门工作的协调等； 3、设备进出场、安拆及场内转移； 4、试验桩的施工及检测验收； 5、桩基检测； 6、施工用水用电费用； 二、防水承包人施工内容： 1、完成桩头防水的施工。 1.1.31.1.3抗抗浮浮锚锚杆杆工工程程 抗浮锚工程： 1、抗浮锚杆清理（含土方及混凝土清理）及其衔接工作； 2、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 抗浮锚杆承包人施工内容： 1、包括但不限于施工场
7、地内的各种规格抗浮锚杆的成孔、钢筋制安、注浆、施工便道（含垫道）、泥浆的场内倒运 及外运； 2、设备进出场、安拆及场内转移； 3、与其他承包人的协作、配合，与主管部门工作的协调等； 4、抗浮锚杆检测； 5、施工用水用电费用； 6、挖土后锚杆调直、归位工作； 1.1.41.1.4 基基坑坑支支护护、护护 坡坡、降降水水工工程程 1、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合）工作； 2、提供提供水电接驳点位； 3、基坑临边防护及排水措施； 一、基坑支护、护坡承包人施工内容： 1、土方的边坡修整； 2、基坑支护工程（钢腰梁、钢管桩、土钉墙、钢绞线、钢筋网片、8-10CM的混凝土喷锚；
8、 3、混凝土护坡桩、桩顶连梁； 4、止水帷幕桩的制安与方案设计（如有）； 5、组织及负责基坑开挖专家论证会等； 6、基坑支护、护坡工程的设计与深化（取得发包人与设计的认可后实施） 7、负责基坑边坡沉降观测点埋设、日常维护及监测工作（提供第三方变形监测报告）； 8、施工用水用电费用； 9、设备进出场、安拆及场内转移； 10、总包未进场之前施工用脚手架搭设（如有）、基坑临边防护； 11、进场施工期间相应的排水； 二、降水承包人施工内容： 1、降水方案的设计与深化（取得发包人与设计的认可后实施）； 2、组织及负责基坑开挖专家论证会； 3、降水井点的制安及施工期间井点的水位监测； 4、设备的维修与维护
9、； 5、降水井点的拆除与井点的封闭； 6、施工用水用电费用； 7、后期降水管理（直至基础回填完成，含水电费用）； 8、降水所用之降水井、排水沟、抽水设备及管道； 9、设备进出场、安拆及场内转移； 10、按国家规范完成的基础沉降日常观测等； 11、进场施工期间相应的排水； 1.1.51.1.5基基础础工工程程 1、除桩基础外的其他基础（防水除外）的施工； 2、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合）工作； 3、褥垫层的施工； 3、基坑临边防护及排水措施； 4；基础超挖及换填处理； 一、桩基础承包人施工内容： 1、包括但不限于施工场地内的各种桩型的施工、桩帽制作、试桩、施工便道、
10、泥浆的场内倒运及外运； 2、凿桩头（含外运）及桩头修整与处理等达到成型桩基工程的所有施工工艺（含桩头处理、检测，施工道路铺设） 以及与政府部门工作的协调等； 3、试验桩的施工及检测验收； 4、桩基检测； 5、施工用水用电费用； 二、防水承包人施工内容： 1、防水承包人完成桩头防水、基础防水（含底板）的施工。 1.1.61.1.6结结构构工工程程 一次结构工程： 1、钢筋、混凝土（包括厨房、卫生间、阳台、露台上翻砼梁的施工）、模板工程及剔凿混凝土、设备基础、所有预留孔洞以及按照施工蓝图 、变更洽商以及所有专项分包深化设计图纸的结构预留预埋、收口配合工作（包括但不限于水、电、设备、门窗等）等； 2
11、、内外脚手架及安全防护搭拆，垂直运输机械的搭拆（包括施工方案设计及专家论证和相关费用）； 3、施工期间免费为其他承包人提供现有脚手架及垂直运输机械； 4、按照国家规范完成沉降观测点埋设及相应观测工作。 5、结构式排水沟、电缆沟； 6、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、防水承包人施工内容： 1、完成基础、桩头、地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、电缆沟、电梯井、屋面之防水卷材、涂料施工； 二、其他承包人施工内容： 1、其他承包人提供沉降观测报告。 1.1.71.1.7砌砌筑筑工工程程 二次结构工程： 1、二次结构（砌筑墙体）的钢筋、混凝土及模板工程（
12、构造柱、圈梁、板带等）； 2、防潮隔离层； 3、地垄墙； 4、户内轻钢龙骨隔墙（含地垄墙）； 5、地下大堂、走道、首层大堂、标准层电梯厅、走道除外的轻钢龙骨隔墙（含地垄墙）； 6、厨房及卫生间的烟道、烟道止逆阀、通风道供应及安装； 7、室内砌筑式排水沟、台阶、电缆沟； 8、完成施工蓝图、变更洽商及所有专项分包深化设计图纸的预留预埋线管箱体及配合机电管线预留的开槽切割、收口配合等工作（包括但不 限于水、电、设备、门窗等）； 9、砌筑工程的砌筑、抹灰等；烟囱基础及二次灌浆；能源井沟槽开挖、砌筑、浇筑、抹灰； 10、屋顶成品风帽及无动力排风装置。 11、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资
13、料收集整合及结算备案）工作； 一、精装修承包人施工内容： 1、户内轻钢龙骨隔墙（不含地垄墙）（户内精装修交房时）； 2、公区（地下大堂、走道、首层大堂、标准层电梯厅、走道）轻钢龙骨隔墙（不含地垄墙）； 第 2 页，共 17 页 *项项目目标标准准化化合合约约界界面面表表 序序号号承承包包类类型型承承包包范范围围合合约约界界面面 1.1.81.1.8防防水水工工程程 防水工程： 1、基础、地下室底板、地下室外墙、地下室顶板的防水基层修补、找平层、找坡层、疏水层、防水保护层、防水导墙、止水条、止水钢板、 止水带(规格：遇水膨胀止水条（成品），钢板止水带)、土工布、排水板、阴阳角处八字角处理（圆弧）
14、、管道根部止水包、防水套管等； 2、屋面垫层、保温层、防水找平层及保护层。 3、住宅（启动期、一期）及商业毛坯交房的室内有防水要求房间的垫层和防水找平层及保护层； 4、地下室外墙、屋面、女儿墙及卫生间的结构淋水、结构闭水试验（防水承包人施工前）。 5、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 6、设备用房、电梯基坑、水暖管井等有防水要求的室内防水工程； 一、防水承包人施工内容： 1、基础、桩头、地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、电缆沟、电梯井、屋面之防水卷材、涂料的施工； 2、自身承包范围内的基层清理，局部加强处理、材料检验试验等。 3、自身承包范围内的防水
15、闭水试验； 二、精装修承包人施工内容： 1、住宅精装修交房的室内有防水要求房间的第一遍防水层、第一遍保护层以上含第二遍防水以上的全部做法（即结 构楼板面以上至装饰饰面层的全部做法）； 2、自身承包范围内的基层清理，局部加强处理、材料检验试验等。 3、自身承包范围内的防水闭水试验； 1.1.91.1.9外外立立面面工工程程 外立面工程： 1、外墙面结构抹底灰； 2、负责与其他分包交界面的收口工作，如门窗收边收口、外墙面修补、打洞（包含空调洞、燃气洞、太阳能洞口等机电设备洞口）及洞口装 饰盖、穿墙螺栓洞封堵、外墙抹灰、槽钢层洞口封堵与抹灰、施工措施性洞口封堵及抹灰等。 3、外墙结构及装饰脚手架（含
16、专项方案报、评审）； 4、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 5、完成启动期体验中心外墙保温及涂料（幕墙处保温由幕墙单位完成）。 6.完成与分包人的坐标点、楼栋控制线等各种测量数据的书面交接工作，并对交接成果负责； 7.负责提供水电接驳点配合工作，水电费用由分包人承担。 8、控制开关至遮阳卷帘的埋管（含剔凿）及室内外墙体开槽、开孔； 一、外墙保温涂料承包人施工内容（体验中心除外）： 1、外保温系统（含开放式阳台墙面、天棚、地面；开放式过道墙面、天棚、地面；女儿墙内侧、架空层核心筒墙面 ；架空层天棚地面；采光井墙面；幕墙处保温、门窗洞口内侧、外露门厅、外露
17、走到、天井等）之外墙保温板的施 工； 2、防火隔离带； 3、挂网及罩面砂浆； 4、外墙饰面（真石漆、涂料、腻子）； 5、成品保温线条及铝板（含开模）、装饰线条（含开模）等施工；水泥侧压板、泄水孔的制作及安装； 6、成品保温窗套（若有）施工（含开模）； 7、开放式阳台及类似与外墙面交界处的保温、涂料施工。 8、材料的检验试验及保温系统备案证和推广证； 9、完成外立面设计合图（含外墙保温、涂料、线条、窗套、遮阳卷帘、幕墙、栏杆、门窗、亮化等）； 10、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 11、吊篮的搭设与拆除、维修、方案报评审； 12、与室外景观的收口收边处理； 13、材料
18、及单位在合肥市的备案（含推广证）； 二、遮阳卷帘承包人施工内容： 1、外遮阳卷帘系统的深化设计、供应及安装（卷帘盒、导轨、卷帘、卷帘维修地板、轴体、省力装置、电动启闭控 制器、电机、控制开关至遮阳卷帘的穿线（含修复）、调试、线盒、面板和其他配件）； 2、铝板窗套的供应及安装； 3、负责与外窗交接处收口； 4、所有的一切附件、辅材； 5、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 6、配合外墙保温涂料、外幕墙、外门窗等承包人完成外立面设计合图的深化； 三、外幕墙承包人施工内容： 1、幕墙（含石材、铝板、玻璃、格栅等幕墙及相应部位的金属线条收边和幕墙部位保温、入口处雨棚）施工； 2
19、、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 3、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体工程防雷系统的接驳； 4、与室外景观的收口收边处理； 5、所有风口百叶（若有）的预留、供应及安装，并完成收边收口； 6、材料的检验试验； 7、体验中心外门窗工程； 8、体验中心外走道、开放式阳台、空调板之栏杆、栏板施工； 9、体验中心建筑图上的百叶窗（含防雨百叶窗）施工； 四、外门窗承包人施工内容（体验中心除外）： 1、外门窗(含外窗淋水试验及钢副框）施工； 2、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 3、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体
20、工程防雷系统的接驳； 4、材料的检验试验及门窗的五性试验； 1.1.101.1.10金金属属工工程程 金属工程： 1、各种预埋件、零星钢构件的制作与安装等； 2、集水坑、金属盖板、雨水篦子、钢爬梯等金属零星工程； 3、封闭式楼梯间（洋房除外）、设备间、屋面（仅一期）等区域的栏杆及扶手的供货及安装； 4、排水沟盖板的供应及安装； 5、完成电梯井道预埋件的预留预埋； 6、其他承包人之先置埋件的施工； 6、自身承包范围内的防雷接地施工； 7、烟囱预埋件制作安装。 8、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 9、体验中心的防火门施工； 10、根据防火卷帘门设计图纸完
21、成防火卷帘门电动装置点位二次深化设计及配管配线工作； 11、完成所有门窗防雷接地点预留接驳点； 一、电梯承包人施工内容： 1、电梯井道预埋件的供货； 2、电梯门框周边与结构间隙内侧钢板封堵； 二、钢结构承包人施工内容： 1、屋面装饰钢构等其他主体钢结构架的施工； 2、后置埋件的施工； 3、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体工程防雷系统的接驳； 三、防火门承包人施工内容（体验中心除外）： 1、防火门、防火卷帘门（含电动装置）、防火窗施工； 2、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 3、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体工程防雷系统的接驳；
22、 四、栏杆、栏板、百叶、雨棚承包人施工内容： 1、开放式阳台及走廊栏杆、栏板施工（体验中心除外）； 2、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体工程防雷系统的接驳； 3、建筑图上的百叶窗（含防雨百叶窗）施工（体验中心除外）； 4、毛坯交房的护窗栏杆、栏板的供应及安装； 5、玻璃采光棚、屋顶装饰构件； 6、地库坡道栏杆、栏板、玻璃（阳光）采光棚。 7、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 8、屋面栏杆(一期除外）的供应及安装； 五、园林景观承包人施工内容： 1、室外台阶、坡道栏杆的供应及安装； 六、精装修承包人施工内容： 1、精装修交房的护窗栏杆、栏板的供应及安
23、装； 2、非封闭式楼梯间的栏杆、扶手的供应及安装；洋房封闭式楼梯间的栏杆及扶手的供货及安装； 3、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体工程防雷系统的接驳； 4、住宅单元门的施工； 七、外幕墙承包人施工内容 1、入口处雨棚的施工； 1.1.111.1.11屋屋面面工工程程 屋面工程： 1、屋面女儿墙抹灰层、分隔缝、防水保护层； 2、屋面的垫层、保温层、找平层、找坡层、屋面面层、分隔缝、透气管、防水保护层等（包含但不限于雨水、厨卫透气管、风道等）； 3、屋面上的各种设备、广告牌基础等； 4、屋面瓦供应及安装（如有）； 5、屋面露台铺装（如有）。 6、外排水系统（含管道、雨水斗、水簸
24、箕等）； 8、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、防水承包人施工内容： 1、防水卷材、涂料的施工； 2、自身承包范围内的基层清理，局部加强处理、材料检验试验等。 3、自身承包范围内的防水闭水试验； 二、外墙保温涂料承包人施工内容： 1、女儿墙内侧保温、涂料、腻子。 1.1.121.1.12门门窗窗工工程程 门窗工程： 1、外门窗、入户门、单元门、防火门等的水泥后塞口、收口工作； 2、完成所有门窗框（包含电梯门洞）与土建结构间的水泥后塞口、填充、收口及灌浆填缝工程，包括防水砂浆、勾缝等； 3、人防门施工、人防监理； 4、人防设备的预留预埋； 5、配合其
25、他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 6、完成体验中心防火门、防火窗； 7、地库、配套用房户内及出屋面门（防火门除外的）供应及安装； 8、进行结构及外墙完成面后的淋水试验； 一、外门窗承包人施工内容： 1、外门窗(含外窗淋水试验及钢副框）施工； 2、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 3、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体工程防雷系统的接驳； 4、材料的检验试验及门窗的五性试验及外窗淋水试验； 5、与外窗套及遮阳卷帘分包人的配合工作； 二、入户门承包人施工内容： 1、入户门连五金供应及安装； 2、完成有封口板门的后塞口及
26、打胶工作； 3、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 三、精装修承包人施工内容： 1、精装分包人完成外门窗内侧最终饰面效果的收边收口、打胶及饰面工作； 2、完成其他所有内门窗框与土建结构间的封口板、连接、填充、收口及灌浆填缝工程，包括防水砂浆、勾缝及认可 的硅胶嵌缝等； 3、精装修交房之户内门窗工程（含密封条）； 4、毛坯交房之户内门窗工程洞口四周之水泥砂浆、腻子、涂料等。 5、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 6、住宅单元门的施工； 7、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 四、防火门承包人施工内容（体验中心除外）： 1、
27、防火门、防火卷帘门、防火窗施工； 2、完成自身承包范围及与其他承包人交接处的打胶及收边收口工作； 3、完善并施工自身承包范围内的防雷系统工程，并完成与主体工程防雷系统的接驳； 第 3 页，共 17 页 *项项目目标标准准化化合合约约界界面面表表 序序号号承承包包类类型型承承包包范范围围合合约约界界面面 1.1.131.1.13其其他他工工程程 其他工程： 1、楼座及地下室图纸范围内的室外散水、排水沟、室外风井工程等； 2、室外台阶、坡道之饰面结合层以下全部工作内容； 3、各种变形缝供应及安装； 4、为完成其他承包人所须配合之土建项目如管道开挖、预埋件、预埋管、检查井、水池、设备基础、补洞、收口
28、等； 5、开闭所、配电房、水泵房、风机房等设备用房中土建结构、装饰及管沟、设备基础施工并满足供电设备安装要求。 6、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、园林景观承包人施工内容： 1、室外台阶、坡道栏杆的供应及安装； 1.21.2装装修修工工程程 装饰工程总原则： 1、结构墙体及砌体抹灰、地面垫层、顶棚的结构偏差整修并符合国家验收标准及发包人的要求； 2、所有预留管道、管井、预留孔洞的封闭工作； 3、毛坯交房的室内空气检测； 4、负责竣工验收前成品保护工作的总体协调，及竣工验收后接收并负责成品保护和户内看守工作（高层一单元2人、多层一单元1人）。 5、
29、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、精装修工程承包人施工内容： 1、商业毛坯交房的室内有防水要求房间的第一遍防水层、第一遍保护层以上含第二遍防水以上的全部做法（即结构 楼板面以上至装饰饰面层的全部做法）； 2、公共区域精装修人完成公共区域电梯门套、壁画等，精装范围内机电系统预留孔洞的收口及饰面。 1.2.11.2.1 地地下下部部分分及及机机 房房层层( (非非公公共共 区区域域）装装修修工工 程程 地下部分及机房层( (非非公公共共区区域域）装装修修工工程程： 1、包括楼座内（除地下一层大堂、电梯厅、电梯前室、合用前室及相连走道、地下一层至首层楼梯
30、间及地上楼梯间延伸至地下部分、首层下 跃层）地下非公共区域部分的自行车库、库房、强弱电室、人防层、机房、非户内房间的卫生间、自行车坡道等； 2、地下车库内的车库、汽车坡道、仅供地下车库使用的楼梯间及卫生间、物业用房、库房、机房、强弱电室、人防层、消防水池等； 3、屋顶以上的所有机房、出屋面构件装饰装修工程； 上述3项具体工作内容如下： 1、地面：垫层、找平层、防水保护层、面层（包括水泥地面及地砖地面）、防静电地板、排水沟、电缆沟、集水坑、检修井； 2、踢脚：基层处理、抹灰及面层（包括水泥面层及地砖踢脚面层）； 3、墙面:基层处理、抹灰、腻子找平层、防水保护层、面层（包括涂料、墙砖、吸音板面层）
31、； 4、顶棚:基层处理、抹灰、腻子找平层、面层（包括涂料或石膏板吊顶、吸音板面层）等； 5、轻质隔墙工程（含地垄墙）； 6、所有设备、水电专业洞口预留及封堵收口工作（包括防火枕的封堵）。 7、设备用房、电梯基坑等有防水要求的室内防水工程； 8、负责设备用房设备基础、排水沟（含水篦子）、集水坑、墙顶地的装修、吸音板的供货及安装； 9、负责设备机房内所有的照明、开关面板、电源插座等的供货及安装； 10、负责能源机房、新风机房内墙、地、顶面土建装饰及隔音降噪工程； 11、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、其他承包人施工内容 1、环氧地坪、耐磨地面、地库停
32、车划线、地库标识标牌由地坪漆承包人施工。 1.2.21.2.2 地地上上及及地地下下公公 共共区区域域（不不包包 括括地地下下车车库库） 装装修修工工程程 地上及地下公共区域（不包括地下车库）装修工程： 完成如下区域的结构和二次结构至抹灰层：地下一层的电梯前室（含通道）直到通往地下车库，地下一层和地上一层疏散楼梯间，地上一层 大堂，地上楼层电梯前室（面砖及石材饰面）和走道。 1、地面： 1.1地上的大堂、门厅、电梯厅、过道、走道、前室（面砖及石材饰面）之垫层、找平层、找坡层、防水保护层、防潮层、保温层（如有）等 饰面结合层以下全部工作内容； 1.2封闭式楼梯间/前室（面砖地面），完成垫层、找平
33、层、结合层、面层； 1.3非封闭式楼梯间/前室（面砖地面），完成垫层、找平层等饰面结合层以下全部工作内容； 1.4楼梯间/前室（水泥地面），机电管井地面，完成垫层、找平层、找坡层及面层； 2、墙面： 2.1完成抹灰层，平整垂直度需达到精装修施工标准，移交精装分包； 2.2封闭式消防楼梯间墙面完成至饰面（按设计图纸做法要求）； 2.3非封闭式消防楼梯间墙面完成墙面抹底灰，平整垂直度需达到精装修施工标准，移交精装分包； 3、天棚： 3.1完成结构面，并打磨找补平整，平整垂直度需达到精装修施工标准，移交精装分包； 3.2封闭式消防楼梯间完成之结构面，并打磨找补平整，平整垂直度需达到精装修施工标准，移
34、交精装分包； 3.3非封闭式消防楼梯间完成结构面，并打磨找补平整，平整垂直度需达到精装修施工标准，移交精装分包； 4、隔墙工程：砌体及混凝土条板墙（含地垄墙），自身承包范围内的轻质隔墙（含地垄墙）； 5、所有设备、水电专业洞口预留及封堵收口工作（包括防火及防火枕的封堵）； 6、所有设备、水箱土建基础、排水沟、积水井、明沟散水等附属工程及图纸和变更范围内的其他土建工程及装饰工程，完成抹灰层。 7、室外台阶、坡道之饰面结合层以下全部工作内容； 8、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、园林景观承包人施工内容： 1、室外台阶、坡道栏杆的供应及安装； 2、室外
35、台阶、坡道之结构层、饰面结合层及饰面层施工； 二、精装修承包人施工内容 1、地面：结合层和饰面层的供应及安装（含结晶、打蜡、酸洗、勾缝处理） 2、墙面：涂料面层墙面之石膏找平（8厚）、腻子（3厚）找平及乳胶漆饰面的供应及安装；面砖、石材面层墙面之 结合层和饰面层的供应及安装工程（含检查口、结晶、打蜡、酸洗、勾缝处理）；干挂面砖、石材面层墙面之结构 面上干挂之钢龙骨骨架及饰面层的供应及安装（含检查口、结晶、打蜡、酸洗、勾缝处理）；外窗副框内装饰面之 外窗后塞口处室内一侧粉刷石膏找平、腻子找平及饰面层收口的供应及安装； 3、天棚：石膏找平层（结构原顶12厚）、腻子（3厚）找平层及涂料饰面层的供应及
36、安装；天棚结构面层上吊顶龙 骨、吊顶造型基层板、腻子找平、涂料、U型铝槽、石膏线条、木饰面等饰面层的供应及安装；空调系统风口的安装 ； 4、轻质隔墙工程（含地垄墙）； 第 4 页，共 17 页 *项项目目标标准准化化合合约约界界面面表表 序序号号承承包包类类型型承承包包范范围围合合约约界界面面 1.2.31.2.3户户内内装装修修工工程程 户内装修工程： 1、地面： 1.1带防水功能房间地面（住宅户内毛坯交房）：户内用水房间的基层、垫层、防水找平层（包括防水防潮层以及上返高度）、止水坎、自身 承包范围内的地垄墙、地漏，并达到交楼标准； 1.2其他地面（精装修交房）：完成户内基层、找平层。 1.
37、3其他地面（毛坯交房）：完成户内基层、找平层，并达到交楼标准。 1.4带防水功能房间地面（精装修交房）：自身承包范围内的地垄墙、结构面基层并打磨平整； 2、内墙：内墙墙面至抹灰面或拉毛，开敞式阳台墙面装饰（随外墙），平整垂直度需达到精装修施工标准； 3、顶棚： 3.1精装修交房：顶棚至结构面，清水模板要求，打磨修补平整、平整垂直度需达到精装修施工标准，并完成采暖管划线； 3.2毛坯交房：顶棚至结构面，清水模板要求，打磨修补平整、完成采暖管划线； 4、砌体及混凝土条板墙（含地垄墙）； 5、户内排烟道的供应及安装工作（包括但不限于屋面烟道工程、排烟设备、防护设施、止逆阀）； 6、门窗洞口之封堵及后
38、塞口收口施工，所有设备、水电专业洞口预留及封堵收口工作（包括防火枕及防火封堵）； 7、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 8、商业毛坯交房的室内有防水要求房间的第二遍防水层（不含第二遍防水）以下的全部做法； 一、精装修承包人施工内容 1、地面： 1.1块料面层之结合层和饰面层的供应及安装（含结晶、打蜡、酸洗、勾缝处理）； 1.2木地板供应及安装（含木地板下混凝土或水泥砂浆找平层，打磨平整并达到木地板安装要求）； 1.3住宅及商业精装交房的室内有防水要求房间的结构层以上的全部做法； 2、墙面：涂料面层墙面之石膏找平（8厚）、腻子（3厚）找平及乳胶漆饰面的供
39、应及安装；面砖、石材面层墙面之 结合层和饰面层的供应及安装工程（含检查口、结晶、打蜡、酸洗、勾缝处理）；干挂面砖、石材面层墙面之结构 面上干挂之钢龙骨骨架及饰面层的供应及安装（含检查口、结晶、打蜡、酸洗、勾缝处理）；外窗副框内装饰面之 外窗后塞口处室内一侧粉刷石膏找平、腻子找平及饰面层收口的供应及安装； 3、天棚：石膏找平层（结构原顶12厚）、腻子（3厚）找平层及涂料饰面层的供应及安装；天棚结构面层上吊顶龙 骨、吊顶造型基层板、腻子找平、涂料、U型铝槽、石膏线条、木饰面等饰面层的供应及安装；空调系统风口的安装 ； 4、轻质隔墙工程（含地垄墙）； 5、防水工程 5.1、自身承包范围内的基层清理，
40、局部加强处理、材料检验试验等。 5.2、自身承包范围内的防水闭水试验； 1.31.3机机电电工工程程 机电安装工程总原则： 1、供应及安装总承包合同范围内的所有除消防（不含总承包合同中的消火栓系统等）、弱电、自来水、燃气、电梯、太阳能、雨水回收、能 源机房等专业分包及甲供材料设备内容以外的强弱电、给排水、通风空调系统含风口（新风系统）、非精装修区域的开关插座面板等末端； 2、完成整个机电系统的调试、维护维保、打压试水、试验、采暖制冷、通风系统的提前运行； 3、与其他承包人接驳处管道等封堵。 4、甲供材料的保管； 5、特别说明：住宅及商业毛坯交房时，完成图纸内所有机电系统的预留预埋，并完成户内末
41、端施工（装饰灯具除外，户内安装普通灯泡）。 住宅及商业精装修交房时，按本章节相关说明执行（装饰灯具除外，户内安装白炽灯泡）。 6、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、精装修承包人施工内容 1、完成对精装范围内机电系统预留预埋（轻质隔墙）、给排水、灯具等预留点位准确定位（图纸定位尺寸不能作为 最终定位尺寸），并完成500mm以内的机电追位工作。完成机电系统二次调试、打压试水。 1.3.11.3.1 机机电电预预留留预预埋埋 工工程程 机电安装系统工程范围： 1、包括主体结构、砌体结构、轻钢龙骨隔墙的给排水系统、消防系统、采暖及通风系统、强电系统、弱电系
42、统等各系统一切管路及穿带线、 布管、预埋套管等；其中卫生间部分冷热水管施工至进入卫生间且预留30CM； 1、接线箱、木套箱、接线盒等预埋； 2、钢筋网片供应安装及天棚采暖管安装； 3、防雷接地系统； 5、强弱电系统配电箱、柜及系统设备控制箱、柜的箱柜体的预留洞口、开口工作； 6、所有机电工程的预留孔洞的封堵工作（包括防火枕的封堵）； 7、所有设备基础及机房内的沟槽。 8、负责所有机电系统预留孔洞的封堵工作（含水平及竖向的防火枕、防火胶泥等封堵）； 一、精装修承包人施工内容 1、负责精装范围内机电系统预留孔洞的收口及饰面以预留及与施工总承包预留点位的追位工作（追位工作范围：原 设计图纸点位0.5
43、米范围之内）； 1.3.1.11.3.1.1强强电电工工程程 强电工程： 于结构、二次结构及初装修工程内按图纸及规范要求的木套箱、预埋管、盒及配管穿带线，及管端头的保护；包括二次结构内暗埋管线及暗 埋管线所需开槽，封堵墙体上开槽工作，配电箱安装（主材甲供）； 执行135政策时的划分： 1、局管部分：负责红线内配电房照明工程、单体内桥架、穿线、防火封堵等供应及安装；负责单体电表箱下口至末端之间的所有配管、穿线 供应及安装； 2、自管部分：负责自管配电房的照明工程；负责由地库各分区/单体动力、照明总柜（含）到用电末端的桥架、电缆、管线供应及安装。 无 1.3.1.21.3.1.2弱弱电电工工程程
44、弱电安装预留预埋： 1、于结构、二次结构及初装修工程内按图纸及规范要求的木套箱、预埋管、盒及配管穿带线及管端头的保护； 2、包括二次结构内暗埋管线及暗埋管线所需开槽，封堵墙体上开槽工作；其中户内网络、电话、有线电视预埋管及穿带线仅到弱电箱；单体 弱电井内弱电桥架的供应及安装； 3、完成结构偏差的二次调整。 无 1.3.1.31.3.1.3防防雷雷接接地地工工程程 防雷接地工程: : 1 1、全部防雷及安全保护接地系统（包括等电位连接、均压环、幕墙、窗等接地埋件）、专业分包设备机房（变配电、弱电及消防中控室）按 要求预留接线端子箱/板的工作。 2、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料
45、收集整合及结算备案）工作； 一、其他专业承包人施工内容 1、完成自身承包范围内的防雷接地连接件，并与主防雷系统连接。 1.3.1.41.3.1.4采采暖暖工工程程 采暖工程： 1、于结构内预埋的采暖套管，并在结构楼板底进行准确的标记； 2、天棚内采暖管道PE-RT管的预埋和所需的钢筋网片（如有）（计算在结构钢筋中）及PE-RT管与钢筋网片（如有）间的绑扎工作、PE-RT 管的打压保压及水冲洗工作，浇筑过程中的PE-RT管划线补漆、看护、维护（管道吹水）、维修等工作；地板采暖的保温板、反射膜。 3、采暖管破坏及修复所用材料,含接头； 4、甲供材料的保管； 5、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备
46、案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、天棚采暖管、分集水器供应分包人工作内容。 1、天棚采暖管、分集水器的供应； 1.3.1.51.3.1.5给给排排水水工工程程 给排水工程： 1、于结构、二次结构内预埋给排水管道及各类套管及预留各类孔洞等。 2、开槽、修补工作（墙地面管线工序在抹灰前后价格均涵盖在内），同步考虑给水管线与风管交叉处可能涉及的剔凿等，确保地面风管标高 不超出地坪完成面； 3、配合其他承包人完成合同备案（含竣工备案及竣工资料收集整合及结算备案）工作； 一、精装修承包人施工内容 1、卫生间排水立管三通后至各用水点位之间管道及地漏安装； 2、卫生间与终端设备等电位管线连接的预留
47、预埋， 3、卫生间内除排水立管以外所有给排水管道施工； 4、二次打压工作； 5、洁具（含洁具五金件）安装； 6、卫生间其他五金含、地漏、毛巾杆、毛巾架等（洁具五金除外）。 7、地漏的供应及安装； 8、后排水箱钢支架的制作及安装；坐便器、后排水箱及面板的安装、与排水系统预留管口的连接以及坐便器与后排 水箱的连接施工；淋浴混（不含供应）水器点位之后的管道施工； 1.3.1.61.3.1.6雨雨水水工工程程 雨水工程： 1 1、内内排排水水系系统统施施工工：于结构、二次结构内预埋雨水管道及各类套管及预留各类孔洞等。 2、外排水系统施工：于结构、二次结构内预埋雨水管道及各类套管及预留各类孔洞等。 无
48、1.3.1.71.3.1.7 消消火火栓栓、喷喷淋淋 工工程程 消火栓、喷淋工程: : 1、消防电：防排烟、喷淋及报警系统等消防弱电系统预留预埋、底箱、底盒的供应及安装； 2、防火门、防火窗及防火卷帘的后塞口封堵的完成； 无 1.3.1.81.3.1.8人人防防通通风风工工程程 人防通风工程: : 1、于结构、二次结构内预埋的套管及预留的孔洞等。 无 1.3.1.91.3.1.9 消消防防排排烟烟及及正正 压压送送风风工工程程 消防排烟及正压送风工程: : 1 1、于结构、二次结构内预埋的套管及预留的孔洞等。 无 1.3.1.101.3.1.10通通风风空空调调工工程程 通风空调工程: : 1
49、 1、于结构、二次结构内预留孔洞及各类套管，包括双壁波纹管的预埋所必要的固定、以及通风道的吹扫、测压，浇筑混凝土过程中双壁波纹 管（如有）的看护等工作。 无 第 5 页，共 17 页 *项项目目标标准准化化合合约约界界面面表表 序序号号承承包包类类型型承承包包范范围围合合约约界界面面 1.3.1.111.3.1.11 卫卫生生间间排排风风系系 统统 卫生间排风系统: : 1 1、包括结构及二次结构内各种预留、预埋工作。 无 1.3.1.121.3.1.12电电梯梯、幕幕墙墙 电梯、幕墙工程: : 1、电梯、幕墙等预留预埋。 无 1.3.1.131.3.1.13其其他他 其他: : 1、完成上述管线的预埋管穿带线； 2、所有机电工程的预留孔洞的封堵工作,包括但不限于燃气、消防、自来水、强弱电系统等孔洞的预留及封堵（含防火枕及防火封堵）。 1.3.21.3.2强强电电工工程程 强电工程（执行135135政政策策）： 1、配电箱（含电表箱）安装（主材甲供）； 2、局管部分：负责红线内配电房全部照明工程、单体内桥架、穿线、防火封堵等供应及安装；负责单体电表箱下口至末端之间的所有配管、 穿线供应及安装； 3、自管部分：负责自管配电房的照明工程、机电部分供应及安装；负责由地库各分