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1、建筑立面与屋顶改造工程施工质量技术控制措施1、外观改造技术控制措施1.质量控制1.1施工准备过程的质量控制1.1.1按优化的施工组织设计和方案进行施工准备工作。1.1.2做好图纸会审和技术交底及技术培训工作。对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。1.1.3正确选择和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备的良好技术状态。1.2施工过程的质量程序控制1.2.1严格按施工工艺框图（或施工程序）施工。1.2.2根据对影响工程质量的关键特点，关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则。在工期工序、测量放线、模板、管线施工四个管理点设立管理小组。1.2.3四个管理小组按工作特性有
2、不同的区别。工期工序小组是以项目经理部为主，以提高工作质量为目的的“管理型”小组；其余三个小组是以“三结合”为主，以攻克技术关键或质量能病为目的的“攻关型”小组。1.2.4建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质检员、技术人员作为信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息给决策机构（项目经理部）。决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构，调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网。1.2.5现场质检员要及时搜集班组的质量信息，按照单纯随机抽样法、分层随机抽样法、整群随机提样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠依据。1.2.6采用质量预控法中的
3、因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析。掌握质量动态，追踪“病灶”，对症下药。1.3竣工后的质量控制1.3.1在工程交付使用后的保修期内，每年末由工程项目负责人带有关人员回访，听取业主对工程质量的意见。1.3.2如有由于施工原因造成的质量问题，负责无偿保修。对于其他原因造成的质量问题，协助业主进行处理，并进行必要的技术服务。2.技术措施2.1所有原材料、半成品必须有合格证（材质证明）或检查报告。2.2所有隐蔽工程记录，必须经监理工程师等有关验收单位签字认可，方可组织下道工序施工。2.3每次测量放线后坚持做好复检工作。2.4加强成品、半成品的保护工作。2、外墙防渗漏技术控制措施
4、1.对于砖砌外墙灰缝应采用“满刀灰”砌法，不能用“装头缝”砌法；对于硅酸盐砌块外墙，应设专人对灰缝随砌随嵌实，开凿补好个别瞎眼头缝，使砌体灰缝密实。对于因现浇钢筋砼圈梁支模产生的横楞洞，可采用水泥砂浆和砖镶洞或C18细石砼分皮嵌实。对于独立挑出阳台底板两侧与外墙相接处和脚手架牵拉铅丝头洞，都要有专人用1:2水泥砂浆认真分皮修补。2.外墙门窗框在安装后，用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞。3.窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%坡度。4.加强对窗框四周堵缝工作的交接检查，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收。5.外墙打底所用砂浆必须满足设计要求。应掺入适量防水剂，对抹灰超厚的部位应加挂钢丝网分层抹灰。6.
5、外墙找平层不能有空鼓现象，接缝不能有裂纹破损。3、外墙铝合金窗防水塞缝技术控制措施目前，外墙因铝合金窗塞缝不严而引起的渗漏，已成为建筑工程的质量通病，为此，本工程应在下述方面严格控制施工质量：1.主体施工时，严格控制门窗洞口的标高、尺寸大小。2.铝合金窗框尽量选用质量容易保证的断面。3.改进塞缝工艺，选派专人施工，分次堵塞，初凝后加压塞紧。4.铝合金窗玻璃安装后，先做好清洁工作，然后再打胶封堵，5.外墙铝合金窗防水处理示意图如下：4、外墙涂料技术控制措施1.技术措施外墙涂料施工应重视温度、湿度及底层处理等几方面常出现的问题1.1 施工温度的影响外墙涂料一般需要在5摄氏度以上施工，少数外墙涂料要
6、求在 10摄氏度以上施工。如在冬季施工，虽然中午时的最高温度能达到要求，但由于早晚温度较低，所以如果施工人员不注意及时调整施工时间，就会出现部分施工墙面的涂层成膜不好。例如在1996年初，某住宅小区在涂装施工中选用了某厂的有光乳胶漆进行施工，施工后，发现朝北的墙面普遍出现了开裂，涂层成鱼鳞状，且一碰即脱落。最后现场分析认为：当时涂料的施工温度正处于最低成膜温度边缘，而朝北的墙面上照不到阳光，所以其实际的涂层温度没有达到最低成膜温度，因而导致朝北的墙面成膜不好，造成了以上的后果。另外涂装施工所要求的施工温度是指当日的最低气温，如最低气温达不到，则早晚温度较低时不能施工。1.2 施工湿度的影响施工
7、湿度对于涂装施工的影响，往往不被人们重视，但当湿度大于85或下雨后墙面尚潮湿时，是不能进行外墙涂装施工的。例如 1997年 12月份，某市连续下大雾，空气湿度常处于饱和状态，某住宅小区涂装时进行外墙喷砂，施工结束后十多天，墙面还是潮湿的，涂层出现流坠，部分树脂随着雾水一起流下来，待天晴后只能铲除墙面全部的涂层，再进行重涂。1.3 底层处理的影响在涂装施工中，还有一个容易被忽视的问题底层的处理问题。最常见的是采用低强度的腻子，影响了涂层的质量，最后造成整个涂层的破坏。例如在 1997年某单位自建宿舍楼时，外墙涂装施工选用的是某品牌的优质外墙涂料，由于连续晴天，施工很顺利，涂层表面看效果很好，且已
8、通过初步验收，但接着下了一场大雨，墙面出现大面积的鼓泡现象，雨停后，部分墙面呈皱皮状，最后通过现场分析认为：墙面采用的是纤维素和大白粉等调制的腻子，强度较低，而下雨后，底层吸水膨胀，造成涂层起泡等严重问题。腻子太厚造成的墙面开裂并脱落。一般建议外墙涂装施工时，不宜大面积批刮腻子，如确需批刮腻子，也不宜批刮太厚。这是因为腻子层与墙面底层的材料不同，伸缩系数不同，易造成开裂，甚至脱落。例如某高层建筑，外墙粉刷不合要求，表面平整度较差，涂装施工单位决定采用批刮腻子层进行补救，结果一年后，外墙面大面积出现裂纹，局部腻子层出现起壳脱落等现象，经检查发现腻子层系采用聚合物水泥腻子，强度足够，而引起开裂的主
9、要原因是局部腻子层太厚（厚度超过1cm）所致。2.质量通病防治措施2.1外墙开裂主要有三个原因：2.1.1基层的开裂：外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，则易造成空鼓，开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。2.1.2腻子层的开裂：由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷，抗裂性差；或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。2.1.3 涂料面层的开裂：某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于
10、施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。2.2防治措施：2.2.1基层开裂：如果开裂缝隙很小、面积不大的话，可以通过使用弹性腻子和弹性涂料进行修补；反之必须通过返工：返工时，可适量掺加粉煤灰，或加入胶液（如108胶等），以增加砂浆稠度，提高抹灰砂浆与墙体的粘结力，从而防止空鼓、开裂。另外，在水泥砂浆中通过掺加杜拉纤维（每m3水泥砂浆掺0.7kg的杜拉纤维）和适量胶液，能有效增强砂浆面层的抗裂、抗渗及耐磨性，可起到增强延性，抗裂补强的作用。2.2.2腻子层的开裂：换用质量较好的腻子。2.2.3涂料面层的开裂：换用具有弹性，抗裂性、透气性好，粘结力强的合格涂料产品重新补刷。