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1、内部资料注意保存建筑消防设施维保记录二。二一年制建筑消防设施维保制度一、建筑消防设施维保应不少每月开展一次，由单位日常消 防平安管理部门（包括：消防平安管理人）组织召集，设备维修、 工程、物业管理等部门或维保公司配合实施。二、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系 统、防排烟系统等自动消防设施的检测、调试、维修和更换，应 及时认真填写检查、检测、维修保养记录。三、每年应对建筑消防设施进行全面检查测试，并出具检测 报告，存档备查。四、每年对烟（温）感探测器进行一次全面维护。五、每半年对消防水泵等消防设施进行一次全面维护保养。六、每月抽检手动报警按钮全场10%, 一年全检一次。七、每月抽
2、捡末端试水一次。八、每月对市政供水及消防水池、水箱情况检查一次。九、每月启动调试喷淋泵、消火栓泵及稳压泵一次。十、每月对送风、排烟系统测试一次。十一、每月对平安疏散指示标志、应急照明检查一次。十二、对检测情况进行记录，对发现的问题应有单位消防安 全管理部门或消防平安管理人及时与本单位工程部或维保单位联 系修复和更换。建筑消防设施维保记录（范例）检查人员王*、李* *检查时间X年1月1日检查情况记录检查 工程检查内容情况记录（在相应序号上划 J ”）消 火 栓 给 水 系 统消防水池1 .是否设置：有J无消防专用水池合用水池2 .水量：充足J缺乏3 .合用水池采取保证水量措施：有无4 .防冻措施
3、：有J无5 .补水时间：不超过48h J超过48h消防水箱1 .是否设置：有J无消防专用水箱共用水箱2 .水位指示装置：有J无3 .水量：充足J缺乏4 .合用水池采取保证水量措施：有无5 .增压设施：有J无6 .增压水泵：能正常工作J不能正常工作7 .增压气压水罐：能正常工作J不能正常工作消防气压（变频）给 水设备1 .是否设置：有无J数量2 .气压罐：能正常工作不能正常工作3 .平安阀：功能正常功能异常4 .压力表：功能正常功能异常5 .泄水管：功能正常功能异常6 .水位指示器：功能正常功能异常7 .变频给水设备：功能正常功能异常消防水泵1 .是否设置：有J无数量62 .消火栓手动按钮启动消
4、防泵：能启动J不能启动3 .消防控制室启动消防泵：能启动J不能能显示泵状态 不能显示泵状态4 .消防水泵运行功能：正常J异常5 .水泵供水管：压力表、放水阀门功能正常J压力表、放水阀门功能异常6 .稳压泵：有J无能正常启、停 不能正常启、停7 .备用泵：有J无能正工作不能正常工作8 .供电电源：两路J一路电源切换功能正常不能切换9 .泵房：符合要求J不符合要求水泵接合器1 .是否设置：有无2 .数量：充足缺少3 .固定标志：有无消火栓检查部位卖场针纺织品区检查数量41 .流量：符合要求J不符合要求2 .压力：符合要求J不符合要求3 .直接启动消防水泵按钮：有J无能启泵不能启泵4 .栓口：出水方
5、向正确J出水方向不正确5 .水带连接：牢固J不牢固密封良好J漏水6 .检查用消火栓：有J无压力显示正常J压力显示异常检查 工程检查内容情况记录自 动 喷 水 灭 火 系 统报警阀组设置部位地下一层停车场北侧水泵房L水源控制阀：能正常工作J不能正常工作有开闭标志J无开闭标志 有锁定设施J无锁定设施2 .报警阀：能正常工作J不能正常工作3 .压力表：能正常工作J不能正常工作4 .试验阀：能正常工作J不能正常工作5 .延迟器：能正常工作J不能正常工作6 .地面排水设施：有J无水力警铃设置部位地下一层停车场北侧水泵房1 .检修、测试阀门：能正常工作J不能正常工作2 .放水试验：在590秒内报警J报警时
6、间超过90秒 未报警3 .报警声强：符合要求J不符合要求压力开关设置部位地下一层停车场北侧水泵房功能:能正常工作J不能正常工作水流指示器设置部位地下一层停车场北侧水泵房1 ,水流方向标志：有J无2,水流才旨示器功能：能正常工作J不能正常工作末端试水装置设置部位地下一层停车场西南角1 .试验阀：能正常工作J不能正常工作2 .压力表：能正常工作J不能正常工作3 .最不利点静压力：不小于0. 049 Mpa V 小于0. 049 Mpa4,排水设施：有J无喷头设置部位卖场及停车场1 .喷头状况：完好有效J损坏脱落遮挡漏水其他问题2.房东措施：有J无喷淋泵设置部位地下一层停车场北侧水泵房数量2L喷淋泵
7、运行功能：正常J异常2 .压力表：能正常工作J不能正常工作3 .稳压泵：有J无能正常启、停不能正常启、停4 .备用泵：有J无能正常工作不能正常工作5 .供电电源：两路J一路电源切换功能正常不能切换系统功能测试1 ,末端试水：水流才旨不器动作J压力开关动作J水力警铃连续报警J消防水泵自动启动J动作异常2 .消防控制室手动直接启、停喷淋泵：正常J异常3 .消防控制室显示功能：能显示水流才旨示器工作状态J能显示报警阀工作状。态 能显示信号阀工作状态J能显示喷淋泵工作、故障状态J显示功能不全4 .报警阀压力开关控制功能：能控制喷淋泵自动启动V不能控制喷淋泵自动启动火 灾 自 动 报 警 系 统探测器设
8、置部位卖场及停车场L探测器类型：感烟J感温J其它类型2 .探测器状况：完好J损坏才旨示灯方向错误脱落其它问题3 .报警功能：能显示水流才旨示器工作状态J能显示报警阀工作状态J能显示 信号阀工作状态J能显示喷淋泵、消防水泵工作、故障状态J显示功能不全手动火灾 报警按钮设置部位卖场及停车场1 .报警按钮状况：完好J损坏无标志遮挡其它问题2 .报警启动功能：控制器显示火灾信号J控制器显示报警位置与实际相符J 报警按钮显示启动信号J报警、显示功能不完备火灾警报装置设置部位卖场及停车场1 .警报装置状况：完好J损坏遮挡其它问题2 .警报功能：播放功能正常J播放功能异常火灾报警控制器、消防 联动控制装置设
9、置部位地下一层监控室控制器类型Jb-qgl-2100a1 ,信号接收、发出、显示功能：能接收火灾报警信号J能发出声、光报警信号J 能明确指示火灾发生部位J故障情况下火灾优先报警J故障报警与火灾报警信号有明显区别J能记忆报警信息J存在功能异常情况2 .控制器自检、复位、消音功能：自检功能正常J主电源容量检验正常J消音功能正常J存在功能异常情况3 .主备电源情况：主备电源自动切换功能正常J主电源容量检验正常V备用电源容量检验正常J屏蔽功能正常J存在功能异常情况四 防 烟 排 烟 系 统加压送风机设置部位地下一层停车场台数11L功能：能正常工作J不能正常工作2 .电源情况：采用消防电源J未采用消防电
10、源3 .联动控制功能：自动控制启、停功能正常J手动直接控制启、停功能正常J存在功能异常情况加压送风口设置部位地下一层停车场功能：开启正常J复位正常J存在功能异常情况排烟风机设置部位地下一层停车场台数121 .功能：能正常工作J不能正常工作2 .电源情况：采用消防电源 未采用消防电源3 .联动控制功能：自动控制启、停功能正常J 手动直接控制启、停功能正常J 排烟口或排烟防火阀自行开启风机功能正常J存在功能异常情况排烟口设置部位地下一层停车场及卖场1 .状态：处于正常关闭状态J处于开启状态2 .开启功能：能自动或手动开启J手动开启装置便于操作J存在功能异常情况防火阀及 排烟防火阀设置部位地下一层停
11、车场及卖场控制功能：风机入口处的排烟防火阀可自动停止排烟风机V 消防控制室可自动关闭电动防火阀V存在功能异常情况检查 工程检查内容情况记录消防平安管理人签字：王* *检查 工程检查内容情况记录五 防 火 分 隔 及 安 全 疏 散 设 施防火门设置部位平安出口数量42完好、封闭严密J损坏 门框有缝隙未开向疏散方向闭门装置缺损 关闭不严其它问题防火卷帘设置部位卖场、仓库及停车场数量72L状态：完好、封闭严密J损坏传动装置未采取防火保护措施明设轨道未采取保护措施 防火卷帘周围封闭不严 其它问题2 .功能：防火卷帘两侧设有手动控制按钮J设有机械手动装置手动按钮控制升、降、停功能正常J机械手动装置控制
12、降、升功能正常J探测器联动控制卷帘功能正常J其他问题3 .电源情况：符合要求J不符合要求火灾应急照明设置部位卖场、仓库及停车场数量2951 .检查情况：完好损坏缺少遮挡无保护罩布线未采取保护措施 位置不当其它问题2 .电源情况：符合要求不符合要求疏散指示标志设置部位卖场、仓库及停车场 类型灯光式标志数量3451 .检查情况：完好J损坏缺少遮挡寸旨示错误选型不当 位置不当其它问题2.灯光疏散指示标志电源情况：符合要求J不符合要求消防电梯设置部位无1 .功能：能正常工作不能正常工作2 .电源情况：采用消防电源 未采用消防电源 能末端切换 不能末端切换存在其它问题六 其 它 设 施 设 备灭火器检查部位卖场食品区型号MFZ/ABC4kg数量24检查情况：完好有效J选型不当设置位置不当遮挡、挪用 灭火器箱上锁其它问题其它灭火设施 或救生器材器材名称:气体灭火系统检查情况:压力缺乏检查情况处理结果已经于X年1月2日通知维保公司，计划于X年1月15日前打压完毕。此情况已向消防部门报备。