工程质量创优细则.doc

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1、 柳东新区南庆安置区项目一期工程工程质量创优监理细则编制人： 审核人： 上海建科工程咨询有限公司Shanghai JiankeEngineering ConsultingCo.,Ltd.柳东新区南庆安置区项目一期工程项目监理部 二O一九年三月目 录一、工程概况31.1、参建单位41.2、编制依据5二、工程创优目标 6三.监理资源配置及创优组织9四.监理创优措施 13五.创优工程质量控制检查制度 30编制目的柳东新区南庆安置区项目一期工程,为贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针，促进建筑施工企业加强质量管理，争创名牌工程，促进柳东新区南庆安置区项目一期工程的建设整体质量水平的进一步提高。根据广西

2、壮族自治区优质工程奖评选与管理办法的规定，为全面实现“工程零缺陷移交、实现达标投产、争创国家电网公司优质工程。”的目标。特制定柳东新区南庆安置区项目一期工程创优监理实施细则。一、工程概况工程位于柳州市柳东新区花岭片区原六昭屯地块内，创业大道北侧，火炬大道西侧。本工程系新建全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，本工程包含2#、3#、4#、5#、6#共五栋楼，总建筑面积约134085.9地上总建筑面积：95914.7地下总建筑面积：47171.2，建筑总高度分别为：2#、3#楼建筑高度地上2#3#楼18层建筑高度50.4m，4#6#楼24层建筑高度67.2m，地下2层。本工程划分为两个标段，具体划分情

3、况如下：标段包括2#、6#楼（均含两层地下室）。2#楼层数为18层，每层层高均为2.8 m；6#楼层数为24层，每层层高均为2.8 m；各栋住宅楼部分为冲孔灌注桩基础，剪力墙结构，纯地下室部分为柱下独立基础及墙下条基相结合，框架结构。本标段地上总建筑面积约38543.9，地下室面积约20261.8。标段计划投资约1.2亿元。标段包括3#、4#、5#楼（均含两层地下室）。3#楼层数为18层，每层层高均为2.8 m；4#、5#楼层数均为24层，每层层高为2.8 m；各栋住宅楼部分均为冲孔灌注桩基础，剪力墙结构，纯地下室部分为柱下独立基础及墙下条基相结合，框架结构。本标段地上总建筑面积约57370.

4、8，地下室面积约26909.4。本标段计划投资约1.7亿元。具体划分如下：标段：以 19轴与20轴之间的变形缝为界（包含19轴20轴间的变形缝），以东部分为标段。标段：以 19轴与20轴之间的变形缝为界（不包含19轴20轴间的变形缝），以西部分为标段。建筑层高：地下室负二负一层3.6m，一二十四层均为2.8m。设计标高0.000相对应的绝对标高为96.5m（海拔高程），地下负二层结构底板顶标高-8.40m，建筑-8.10m。本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。环境类别：室内混凝土正常环境为一类，露天混凝土构件、与无侵蚀水以及土壤直接接触混凝土构件为二 a类。主楼基础采用泥浆护壁冲孔灌

5、注桩，非主楼部分基础分别采用柱下独基及墙下条基。地基基础设计等级为甲级，桩径分别为1000、1200、1400、1600、2000mm.计划工期：i标段为901日历天；ii标段为949日历天。1.1、参建单位工程名称柳东新区南庆安置区项目一期工程建设单位柳州东城投资开发有限公司设计单位中铁四院集团南宁勘察设计院有限公司监理单位上海建科工程咨询有限公司质量监督单位柳州市质量监督管理站施工总承包单位广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（标）广西建工集团第一建筑工程有限责任公司（标）勘察单位核工业桂林工程勘察院基坑支护设计单位广西土木勘察检测治理有限公司1.2、编制依据1本工程的施工承包合同和监理合

6、同；2本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件；3施工单位编制的本工程施工组织设计；4本工程监理规划；5建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920106建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20127砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20118混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；9坡屋面工程技术规范(GB50693-2011) 10.屋面工程质量验收规范GB50207-201211.地下工程防水技术规范GB 50108-2008 12.地下防水工程质量验收规GB50208-201113.人民防空工程施工及验收规范GB50134-200414.建筑

7、工程资料管理规程(JGJT185-2009).15.建筑节能工程施工质量验收规范GB 504112007 16.混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010 17.建筑施工安全检查标准JGJ59-2011 18.施工企业安全生产评价标准(JGJT77-2010)19.建设工程监理规范GB 50319-2013 10.合同工程质量要求建设工程施工合同（以下简称-合同）约定工程质量等级：工程质量符合建筑工程施工质量评价标准(GBT503752006)有关要求，并达到一次验收合格。大于5000m2的单体工程，确保柳州市优良样板工程，争创广西省优良样板工程。二、工程创优目标 2.1质量控制目标：

8、工程质量满足国家及行业施工验收规范、标准及质量检验评定标准的优良级要求，工程质量总评为优良。根据“管理规范、质量优秀、技术先进、功能完备、运行可靠、投资合理”的创优工作总体要求，制定本工程目标。不发生因监理工作不到位而出现的质量事故，实现一次成优。从土建、安装单位工程质量要点和质量通病预防的角度进行目标分解，尽可能将控制指标定量化，制定监理控制措施，强调可操作性，并充分考虑经济性、合理性。2.1.1质量总目标： （1）柳东新区南庆安置区项目一期工程创优目标的等级：“工程零缺陷移交、实现达标投产、争创广西优质工程。”工程质量总评为优良，实现基建向生产移交“零缺陷工程。 （2）土建部分：分项工程合

9、格率100%，单位工程优良率100%，观感得分率95%（行业标准为90%）； （3）安装部分：分项工程合格率100%，单位工程优良率100%，整体试运一次启动成功。（4）调试部分：分项工程合格率：100%，一次试运成功。2.1.2土建工程质量目标（1） 原材料、装置性材料合格率100%。抽样送检、试验符合国家有关规范、标准要求。（2） 建筑物无不均匀沉降、裂缝、漏渗水。（3） 墙面、设备基础表面平整美观、无裂缝，棱角顺直方正、无缺损；地面、屋面表面平整美观、无裂缝、积水。（4） 阳台、扶手、支架无变形、锈蚀、脱漆，吊装就位合格率100%轴向配合整齐划一、美观大方。（5） 小区排水顺畅无积水。（

10、6） 混凝土试块强度检验合格、检测报告齐全、完整。（7） 分项工程合格率100%，分部工程合格率100%，单位工程优良率100%。2.1.3电气安装工程质量目标（1） 原材料、装置性材料、设备合格率100%，抽样送检、设备试验符合国家有关规范、标准要求。（2） 电气设备安装符合规程要求，设备动作正确可靠、接触良好、指示正确、闭锁可靠。（3） 母线弧垂符合设计，瓷件无损坏、裂纹。（4） 软导线、设备引下线无磨损，安装整齐划一，工艺美观。（5） 电缆排放整齐美观、固定牢靠。（6） 盘柜安装排列整齐、拒内接线整齐、美观、标志清晰、齐全。（7） 保护自动装置投入率100%且动作正确，远动装置信息齐全正

11、确，（8） 监测仪表投入率100%且指示正确。（9） 通信系统按设计方案投入且技术指标完好。（10） 分项工程合格率100%，分部工程合格100%，单位工程优良率100%，确保零缺陷移交。2.2安全控制目标总体目标：努力实现安全“零事故”。具体目标：不发生人身死亡事故和重伤事故；不发生重大施工机械设备损坏事故；不发生一般以上火灾事故；不发生负主要责任的一般交通事故；不发生环境污染事故和重大垮塌事故；不发生因工程建设而造成的大面积停电或电网解裂事故。 安全技术措施审查合格率 100%； 安全文件审查备案率 100%； 重要设施安全检查签证率 100%； 安全巡视、检查、旁站到位率 100%； 违

12、章查处、整改闭环率 100%；2.3文明施工和环境保护控制目标落实国家建筑工程安全文明施工标准的各项要求，从安全文明施工设施、安全标识标志、绿色施工等方面进行目标分解。 设施标准，行为规范，施工有序，环境整洁。 保护生态环境，不超标排放，不发生环境污染事故，落实环保措施，废弃物处理符合规定，建设环境友好型工程、绿色环保工程； 力争减少施工场地和周边环境植被的破坏，减少水土流失；2.4造价控制目标 工程最终投资控制符合审批概算中静态控制、动态管理的要求，力求优化设计、施工，节约工程投资； 严格管理施工承包合同规定范围内的承包总费用，监理范围内的工程，工程总投资控制在批准的概算范围之内； 在工程建

13、设过程中本着主人翁责任感，按照合同规定的程序和原则履行好投资控制职责，积极配合设计、施工单位进行技术优化工作，并及时主动反映、协调有可能对工程投资造成影响的任何事宜。2.5工程档案管理目标 工程档案动态立卷建档及时率 100%； 资料准确、真实率 100%； 工程档案质量合格率 100%。档案管理收集及时、准确、真实、完整，实现档案管理数字化程度达95%以上。三.监理资源配置及创优组织3.1工程质量创优监理体系3.1.1 监理建立了完善的组织机构，其机构内的人员构成符合国家关于工程建设监理单位资质管理规定，建立有明确的部门职责和岗位责任制。3.1.2 强化对工程项目监理工作的管理，建立对监理组

14、织及监理人员的考核制度、管理制度、监理月报制度、图纸会审制度、协调会制度、档案管理制度和监理单位负责人定期对项目进行巡视检查的制度。3.1.3 运用质量保证体系对工程质量进行控制管理。本工程质量管理体系，以公司总工室和监理管理部作指导、项目总监室作检查督促，项目监理部组织实施的三级质量管理体系。全面贯彻建设工程质量管理条例，按照公司ISO9000质量体系文件开展监理工作，督促做好创优工程的各项工作，保证本工程质量创优目标的实现。总 监：杜忠诚安全监理：龙 军监理员： 梁 毅3.1.1人员组织 土建监理工程师罗桂平黎荣欢 总监代表：刘 玉 张海涛 资料员 梁业容3.1.2办公设施、设备等配置序号

15、设 备 名 称数 量1手提电脑32扫描仪14照相机25移动电话136激光打印机27经纬仪18水准仪19扭矩搬手210游标卡尺211钢卷尺1312水平尺113磁性线锤114钢直尺215数字万用表116建筑多功能检验仪117混凝土强度回弹仪13.2监理创优组织3.2.1成立工程创优监理工作小组组长：杜忠诚副组长：刘 玉组 员：龙 军 罗桂平 黎荣欢 梁 毅 等创优工作小组在前期监理策划阶段召开创优专题工作会议，明确各级监理人员的创优工作职责，布置创优相关工作计划；具体组织设计、施工开展工程创优工作；工作小组定期召开会议，进行现阶段创优策划工作，讨论存在的问题及解决方案；在工程实施过程中，工作小组进

16、行创优专题检查不少于2次；及时纠正偏差，不断完善创优措施；及时协调影响工程创优的主要问题。3.2.2建立健全安全、质量监理管理体系明确建立以总监为第一责任人的安全、质量管理体系。制定各级监理人员的岗位职责，将安全、质量、进度、投资控制以及合同、信息管理的监理现职责层层分解，落实到人。制定详细的安全、质量、进度、投资控制和合同、信息档案管理、工程协调监理工作程序、监理管理制度以及监理部内部管理制度，以制度和程序保证监理工作的成效，落实质量、安全控制措施。 3.2.3管理制度(1)质量方针、组织机构及目标 (2)工程招投标及合同管理制度 (3)工程项目分包管理制度 (4)预算外现场签证及其费用管理

17、制度 (5)工程结算审查与工程拨付制度 (6)施工索赔处理制度 (7)工程竣工决算编制审查制度 (8)设计变更监理制度 (9)设备监理制度 (10)设备开箱检验及缺陷处理制度 (11)施工总进度计划编审及执行管理制度 (12)计划与统计管理制度 (13)施工总平面管理制度 (14)施工组织与调度制度 (15)第一次（监理）工地会议制度 (16)工程停、复工管理制度 (17)安全与文明施工管理制度 (18)施工图会审管理制度 (19)施工图设计技术交底制度 (20)施工组织设计编审及执行监督制度 (21)主要及特殊工程施工技术措施（作业指导书）编审及执行监督制度 (22)施工技术交底制度 (23

18、)原材料、半成品、加工配制件技术检验制度 (24)工程质量检查验收制度 (25)质量问题/事故处理制度 (26)测量设备/计量器具监督管理制度 (27)承包商质量体系审查与监督制度 (28)工程质量分析例会制度 (29)工程竣工验收及工程移交监理制度 (30)工程保修期监理制度 (31)安全防火及易燃、易爆物品管理制度 (32)安全检查制度 (33)交通安全管理制度 (34)施工安全审查及备案制度 (35)参建单位与民工队管理制度 (36)旁站监理制度 (37)见证取样送检制度 (38)平行检验制度 (39)档案管理制度 (40)监理人员守则 (41)监理岗位职责 (42)内部管理制度 3.2

19、.4组织岗位培训，强化创优意识编写创优培训计划，明确所有监理人员经培训合格持证上岗，总监理工程师做好本工程的特殊岗前培训，以提高监理人员的创优意识。四.监理创优措施4.1综合管理措施（1）协助建设单位成立工程创优领导小组。（2）成立本工程监理单位创优小组。（3）根据工程创优规划编制本工程监理创优实施细则。（4）组织监理创优措施的落实，编制相关的管理规定。（5）编制强制性条文执行的核查计划。（6）确定本工程创优亮点，督促工程施工创优措施的实施，并对存在的问题及时纠正。（7）组织定期召开创优工作会议。（8）参加创优检查活动，编制检查报告，并对存在的问题的整改情况进行闭环管理。（9）参加创优预检，参

20、加创优总结。4.2质量控制措施在工程安全施工的前提下，搞好工程质量是工程创优的必备条件。除在设计、施工准备、施工过程、装饰装修、电梯调试各阶段中按规定进行质量控制外；在土建施工中要防止质量通病的产生及加强主要施工项目的质量控制；在电气设备安装、调试和系统调试过程中要抓好关键设备安装、调试的质量控制，并了解各厂家设备的质量通病，在本工程中消除通病。这样才能实现工程的创优规划。4.2.1施工图质量控制4.2.1.1审查施工图纸设计是否贯彻和执行初设审查意见及有关法规、规程、规范、定额和专业标准的规定。4.2.1.2审查施工图纸使用的新材料、新技术、新设备和新工艺有否权威部门鉴定证明，试验报告和在本

21、工程中采用的专题论证报告。4.2.1.3由总监理师组织各专业监理工程师进行施工图监理部内审，对其完整性、正确性，图面质量以及能否满足材料加工、施工和运行维修方便等方面提出监理意见。 4.2.1.4编制图纸审查要点，督促各单位提出各自的内审意见。 4.2.1.5组织施工图纸会审，就会审中提出的问题形成内审纪要报业主并负责监督落实。 4.2.1.6及时沟通设计单位，研究图纸中涉及的施工技术难题，提出解决办法。 4.2.2施工准备质量控制 4.2.2.1认真审查施工单位提交的开工报告及相应的资料，工程开工必须具备下列条件：（1）施工合同已签订（2）施工单位已提交开工申请报告（3）工程开工相关的施工图

22、纸已会审，对各施工队的技术交底已进行。（4）施工单位的施工组织设计，各项管理制度和作业指导书（技术方案）已制定并经监理审查通过。（5）工地协调会已召开，土地征购手续已办理。（6）施工现场场地已准备就绪。（7）施工人力、机械已进场、施工组织已落实到位。（8）站址桩位复测已完成，并提交了复测报告和记录。（9）物资、材料已进场并能满足工程连续施工的需要。（10）水泥、砂、石、水、钢材、预制件的检验已取得有效的合格报告，材质证书齐全。（11）混凝土配合比及强度试验结果符合设计要求。 4.2.2.2由总监理师主持召开监理交底会，各方明确职责 4.2.2.3施工承包商编制的“施工质量检验范围划分表”经专业

23、监理工程师审查，双方共同确认。同时要求施工单位执行国家、行业最新颁布的标准、规范及强制性标准要求。 4.2.2.4审查“特殊工种人员”的上岗证及按工序的配备计划 4.2.2.5审查承包商用于本工程的仪器、仪表、检测设备及主要机具的检验报告和标识。 4.2.2.6组织先期开工项目的图纸会审和施工图设计交底 4.2.2.7到达施工现场的所有材料和设备（含业主供应）必须进行严格的三证检查、现场交接和开箱检查、监督试验项目进行并审查试验结果，并做好记录。4.2.2.8审查承包商的材料选择、采样和检验是否满足本工程要求，必要时取得业主同意进行监理平行检验。4.2.2.9基础工程所用的设备（不包括业主招标

24、的）、结构材料、装饰材料、及水泥、钢材、地脚螺栓材料厂家，需报主要材料供货商资质报审，经审批后，再进行订货。4.2.2.10材料复检批量规定：钢材60t、水泥200t（散装500T）、砂、石400立方米。4.2.2.11检查施工承包商对设备、材料的保管情况，发现问题时及时提出监理意见。4.2.2.12审查施工组织及施工技术方案中有关保证施工质量的内容是否完整、合适，其要点如下：（1） 质量保证体系是否健全（2）施工管理、施工技术人员及主要技术工种人员配备及分工是否合适。（3）施工技术方案、措施（作业指导书）是否有针对性、时效性，对施工中可能遇到的气候、地质等不利情况，有无对应方案和质量保证措施

25、。（4）主要施工机具及计量、测量等工具配备是否满足施工需要。（5）准备采用的质量标准，施工技术标准、评级记录表式及质量检验项目划分是否合适。4.2.3过程质量控制4.2.3.1根据与承包商共同确认的“施工质量检验范围划分表”，并按主控楼基础及主体、户外配电装置基础、电气一次设备安装、电气二次设备安装、继电保护与通信设备安装及调试、接地工程、系统调试等单位/分部工程对主要关键的工序和隐蔽工程见证点（包括文件见证和现场见证）、停工待检点、旁站监理点（具体在监理服务细则中明确）进行质量预控。4.2.3.2检查施工承包商在整个施工过程中质量保证体系是否真正发挥作用，每道工序施工都认真实行了质量三级检验

26、，如未按规定进行，必要时发出“监理工程师通知单”责令改进，严重时，发出停工令，责令停工整改。4.2.3.3坚持现场巡视检查制度，经常深入到施工现场检查施工质量；按规定对隐蔽工程、对安全和质量影响较大的工序进行旁站监理，按照已经确定的旁站监理点做到100%地旁站监理，通过巡视和旁站监理，对施工过程进行监督检查严格按设计图纸、技术标准、规范施工。4.2.3.4经常进行动态质量抽查并分析原因，将所测数据结果记入“工程质量数据动态”中，并将结果通知承包商。4.2.3.5及时进行关键工序隐蔽工程的验收、隐蔽工程必须经监理工程师检查、签认后方可隐蔽。4.2.3.6认真审查施工承包商编制的母线架设（管母线架

27、设）施工方案（或作业指导书），对重点进行旁站监理。4.2.3.7制定切实可行的分部工程中间质量检查验评办法，报业主审批后，实施分部工程中间验收中应采取复测、试验、检查等方法进行质量抽查，确保中间验收质量。4.2.3.8对施工中发现的质量问题监理应及时作好记录，并签发“整改通知单”，要求施工承包商限期整改，要将整改情况及时反馈监理预以复检，形成闭环管理，使施工质量始终处于受控状态。4.2.3.9施工发生的质量问题时，应审核处理方案必要时征求设计、业主的意见，监督施工承包商按“三不放过”的原则进行处理，监理应对整个处理过程进行监督检查。4.2.3.10分阶段对承包商的工程资料、施工记录进行核查签证

28、，确保技术资料和施工记录的真实性、完整性和有效性。4.2.4系统试验、调试质量控制4.2.4.1认真审查试验方案、施工方案、各项技术保证措施，以保证施工正确性与有效性。4.2.4.2对主要试验和调试工作进行旁站，认真审查主要参数数据和调试报告、并提出监理意见4.2.5竣工验收质量控制4.2.5.1认真审查施工承包商移交的工程资料和竣工图、施工记录发现问题督促承包商整改，并复查，确保资料、竣工图、施工记录完整、正确。4.2.5.2对整个工程（包括本体工程、辅助设施及各部位接口等）的完成情况及质量进行预验收，发现的缺陷督促施工承包商整改并进行复验，直至预验收合格。提请业主组织竣工验收。4.2.5.

29、3参加竣工验收，对验收中发现的质量问题继续监督施工承包商整改并进行复验。4.2.6土建部分的质量控制措施4.2.6.1 防治土建施工质量通病的几点措施4.2.6.2对施工队伍及人员的质量控制，把好施工人员质量关，主要抓好技术管理人员资质的审查与控制工作。4.2.6.3 做好对承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、和质量保证体系的审查工作。4.2.6.4 对工程需要的原材料的质量控制，进场前应向项目监理机构提交报审表，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，经监理工程师审查并确认其质量合格后方准进场。对未经监理工程师验收或验收不合格的工程材料、构配件，监理人员拒绝签认。4.2.6.5

30、 严格审查施工单位编写的施工方案和施工措施，提出合理意见。经修改符合要求后方可进行施工。4.2.6.6 监督承包方的各项工程活动，随时密切注意承包方在施工过程中是否发生不利于保证工程质量过程中的变化；4.2.6.7严格控制工程变更和设计图纸的修改；4.2.6.8 严格对施工工序的检查验收，督促做好每一道工序，为下道工序提供质量保证。做好后应及时采取有效措施加以保护，对常见的施工失误应精心加以杜绝，避免返工的发生。4.2.7对原材料的质量控制(1)防治质量通病首先抓原材料关，控制进场材料的规格品种，必须合格且符合设计要求。(2)建立项目监理的质量责任制，明确总监、监理工程师的质量职责，把材料控制

31、作为关键控制内容。(3)审查施工单位的质量管理制度，要求施工单位建立材料管理制度。(4)控制进场材料的存放及保管，材料存放必须符合要求，并做好进场复试工作。(5)严格执行材料进场预报制度，要求施工单位以书面形式向监理报审。(6)认真审核材料报审表及附件，详细查看质量证明文件，同时，还要查看材料实物、包装、标志是否符合要求。4.2.8 针对几个质量通病的控制措施4.2.8.1墙体裂缝、渗漏防治监控措施(1)审核设计图纸中基础是否按建筑地基基础设计规范（GB500072002）的规定进行设计。(2)建筑物的变形缝设置是否合理。(3)检查施工所用的材料是否符合设计及规范要求。(4)检查砌体施工是否按

32、规范要求进行(5)外墙饰面采用涂料时，其粉刷面层宜掺入抗裂纤维。(6)墙面表面的浮灰、污物应在抹灰前清净，基层不平整的要剔平，抹灰前墙面应浇水湿润。(7)应严格控制作业遍数及各层作业间歇时间，要求作业者对各层抹灰成活后进行自检，发现问题应及时处理。(8)外墙粉刷应采用含泥量低于2、细度模量不小于2.5的中粗砂。(9)两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。(10)抹灰前应作样板间，经验收合格后方可开抹，各工序完成后必须自检合格，再经监理工程师复查后方可进行下道工序的施工。4.2.8.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治监控措施(1)审核建筑选型是否合理。(2)现浇板混凝土原材料是否符合要求。

33、(3)严格控制混凝土的原材料，应选择同一产地、同一品牌、同一颜色的水泥、碎石、砂子，并且同一单位工程尽可能采用同一批原材料。(4)混凝土用的粗骨料应具有良好的级配，其最大粒径不得超过板厚的1/2或结构最小尺寸的1/4，也不得大于钢筋最小净距的3/4，且不得超过100mm。(5)混凝土现场搅拌要严格控制配合比，在施工中经常检查配合比是否正确，随时检查混凝土搅拌时间。(6)混凝土振捣要达到密实，防止漏振、过振和振捣不均。(7)严格按规范合理留置施工缝，并在施工缝留置部位作基层清理，做好冲浆和接浆。(8)监督混凝土的养护，养护方法和时间必须符合设计要求。(9)现浇层面、屋面养护期间，当混凝土强度小于

34、1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上堆放重物。4.2.8.3楼地面裂缝、渗漏防治监控措施(1)审核图纸，有防水要求的房间是否按规范设置防水层。(2)检查上下水管道及预留洞口位置是否正确。(3)检查预留洞口的处理是否符合要求。(4)检查施工工序是否合理，严格控制楼面施工荷载。(5)水泥砂浆施工严禁用低于#32.5的水泥，集料采用中砂，含泥量控制在3以内。(6)底层回填土要分层夯实，严格控制表面平整度 ，混凝土垫层要保证其强度。(7)检查踢脚部位基层是否处理干净，施工时严格控制水泥砂浆水灰比。(8)楼地面施工应控制好厨房、卫生间、阳台等部位的地面标高，做好

35、蓄水试验，合格后方可施工面层。(9)对大间地面做好分格处理尤其是下层有墙或梁的上部应设置分格缝，以防止反作用力而产生裂缝。4.2.8.4门窗渗漏防治监控措施(1)要求施工单位严格按要求操作，安装前检查材料的合格证、性能检测报告、进场验收记录。(2)门窗框安装固定前应对预留洞口尺寸进行复核。用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。(3)塑钢门窗型材必须适用与其相匹配的钢衬，钢衬厚度应满足规范要求，并作防腐处理。(4)门窗固定前应要求施工单位检查校正其垂直度、对角线长度。门窗洞口应干净，干燥后施打发泡剂充填饱满。4.2.8.5屋面渗漏防治监控措施(1)审查施工方案，检查防水材料合格证、复试报告。(2

36、)找平层的材料配合比必须符合设计要求和施工规范规定。(3)找平层坡度应符合设计要求，并严格控制找平层砂浆配合比、水泥强度和安定性必须符合规范要求。(4)不准在风雨天及低温气候下进行防水层施工，防水层施工必须按有关规定要求实施。(5)屋面结构在施工时，应尽量一次浇筑完成，防止产生裂缝。(6)屋面结构的模板及支撑不可过早拆除，以免产生裂缝。(7)屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水试验或淋水试验。(8)屋面结构施工完成，施工单位往往忽视养护问题，造成屋面开裂，为屋面渗漏留下隐患，此时，监理应严格控制要求其按要求养护。4.2.9 几个关键施工过程的质量控制措施4.2.9.1混凝土构支架基础及设备基础施工

37、混凝土构支架基础及设备基础施工时，因设计有防腐蚀的要求，在施工中要进行如下控制：（1）凡露出地面的基础，均按镜面混凝土要求；（2）凡埋入土内的基础可按清水混凝土基础施工；（3）所有基础埋入地下部分，刷防腐剂，但基础上表面不刷；（4）所有构支架保护帽必须达到镜面混凝土的要求。4.2.9.2 构、支架安装的要求（1）构支架安装前必须按制造厂家的编号拼装；（2）构支架在运输、拼装及起吊安装前应避免破坏镀锌层；（3）构支架安装前应按构支架就位次序对构支架长度进行核对，在基础杯底找平时予以调整；（4）构支架吊装就位后，在未二次灌浆前应有足够的临时固定揽风绳，确保构支架的稳定，防止因固定失效，致使构件倾倒

38、；（5）构支架的校正，必须及时进行，安装一排校正、固定一排，安装校正完的构架、支架必须纵横成行，整齐一致，无错位现象；（6）构支架及铁件镀锌层保均颜色均匀，所有铁件不生锈。4.2.9.3主楼的要求（1）认真贯彻执行2.1条“防治土建施工质量通病的几点措施”；（2）所有建筑物达到墙面没有裂缝；（3）屋面及窗台要有檐，防止雨水流入做到有备无患。4.2.9.4围墙及大门工程的要求（1） 围墙装饰工程一定按典设要求装饰；（2）围墙压顶采用混凝土压顶；（3）围墙大门选用优质的制造厂订货。4.3质量控制措施（1） 专业监理工程师应通过书面文件和工地例会，提出施工中出现的质量问题及相应的要求，当出现需要停工

39、处理的质量问题时应报送总监理工程师，由总监理工程师征得建设单位同意后下达工程暂停令。（2） 对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撒出现场，对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。（3） 在监理过程中如发现承包单位的主要人员（含分包单位）工作不称职，不撤换对工程质量将造成极大影响时，总监理工程师应建议承包单位予以撤换。（4） 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达

40、工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师下达工程暂停令和签署工程报审表，宜事先向建设单位报告。5 项目监理机构参与工程质量缺陷和质量事故的处理并采取以下措施对施工过程中初选的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 4.4安全文明施工与环境保护控制措施依据法律、法规、工程建设强制性标准及工程建设监理合同实施监理，履行安全文明施工监理职责。（1）根据业主提出的项目安全管理目标及安全文明施工规划，制定相应的控制措施。（2）在监理大纲、监理规划中明确工程项目安全监理目标、措施、计划和工作程序。（3）监督施工

41、项目部自身安全保障体系的有效运转，严格审查安全文明施工方案和安全技术措施，并监督实施。（4）监理人员责任意识和专业能力满足安全控制要求，并配备合格的专责安全工程师。（5）对重要工序、危险性作业和特殊作业实施旁站监理。（6）协调解决各施工承包商间交叉作业和工序交接中影响安全文明施工的问题，并进行跟踪控制。（7）定期组织安全文明施工检查，监督检查施工现场安全文明施工状况，发现问题及时督促整改，实行闭环管理。4.4.1施工图设计阶段的安全控制4.4.1.1 审核施工图时，着重审查“施工安全保障水平”是否满足安全施工的要求，对危及施工安全的设计，提出监理意见。4.4.1.2 审查施工图设计能否能保证长

42、期安全运行和带电检修的安全要求。4.4.2施工准备阶段的安全控制4.3.2.1 加强对易燃、易爆物品的管理，监督检查易燃、易爆物品的发放及使用，要求有记录可查。4.4.2.2 认真审查施工承包商提交的施工安全措施是否齐全、合理和有效，并提出监理意见。4.4.3施工过程安全控制4.4.3.1 建立现场“安全与文明施工领导小组”，由业主、监理和施工单位共同组成，并定期检查积极开展工作。4.4.3.2 监理部设置安全监理工程师 ，进行日常安全监察工作。4.4.3.3 由总监定期组织施工安全负责人进行安全大检查，并签发“安全整改通知”，对发现问题即时解决，消除安全隐患。4.4.3.4 各专业监理工程师应不定期的进行现场安全检查，发现违章现象签发“整改通知单”责令限期整改，发现存在重大安全隐患时，签发“工程暂停令”责令停工整改，经检查合格后批复“工程复工令”。4.4.3.5 督促施工承包商落实安全责任、安全教育和安全检查等制度，检查其安全保证体系是否真正发挥作用。4.4.3.6 要求施工承包商按作业程序，编写施工作业安全技术措施。对重要设备的运输、安装应制定