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1、酒店工程部总结及工作方案_酒店工程部工作方案 酒店工程部总结及工作方案。 时间如水不知不觉间工作就临时告一段落了，为了做好新一轮的工作，就可以对工作做个总结，然后再依据工作状况制定相应的工作方案。下面是由工作总结之家我为大家整理的“酒店工程部总结及工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。 酒店工程部总结及工作方案(一) 转瞬间，我们又告辞了20xx年，又迎来新的一年20xx年。在20xx年的工作中，酒店工程部不仅取得了肯定的成果，同时也有很多阅历教训，值得我们去深思和改正。使技术方面有更深层的提高和飞跃。 在20xx年的工作中工程部主要做了以下的工作： 从酒店筹备开头，工程部就始终协作施工单位对大
2、厦的原有装饰。进行完整的拆除工作，如大厦的配电箱和电表、门、吊顶、隔栅灯等，一一登帐并运至大库，确保将拆除的损失降到最小。 在装修过程中，由于施工单位较多，工程部需协调各单位之间的关系，同时对施工单位用电量及用水进行核实和分摊，并对施工单位“三不管”问题进行处理，对施工质量及要求提出整改建议。为节省资金，酒店工程部自己对酒店管理网络进行综合布线和施工，市场报价为x元的工程，酒店工程部用了不到x元就施工完毕，而且运行正常。 酒店筹备期间，工程部协作各部门对进货市场产品进行调家和比较，并起草合同，为酒店筹备和领导做好参谋，如锅炉合同、烟道合同等。酒店开业前的加班加点对工程部来说是很平常的事，特殊是
3、从xx运来的家具到货后，由于他们来的安装人员只有x人，为提高效率工程部全体人员加班突击，每天安装一层楼，有时干到凌晨六、七点钟，早晨还要照常上班，另外员工宿舍的改造工程也交给了工程部做，经过不懈地努力员工很快就住进了宿舍。酒店开业后，工程部的员工能自觉遵守酒店的规章制度，能单独处理好酒店工程上的各项任务和领导交给的各项工作，如酒店裙楼不热，工程部协作施工单位对裙楼进行封堵，并协作施工单位对空调系统进行改造加装风机盘管。 酒店夜总会承包后，工程部对其楼层加装计量，员工浴室及员工后堂的改造，两套xx的安装和调试、都是由工程部来完成的，酒店在消防验收过程中，由于施工单位在x层以下没有安装应急照明灯，
4、工程部加班加点进行安装，使酒店尽早的拿到了消防许可证。为节省成本酒店工程部自己制作了两台xx烧烤炉，为酒店节省了成本。酒店二级库房货架的制作，负一层暖气的改造和拆除，也都是由工程部来完成的。 由于酒店是双回路供电，大楼原有的发电机已起步到作用，由工程部拆除运往xx，在xx酒店开业前，工程部又支配人员放弃xx休假前去帮忙，为xx酒店开业奠定了基础。 在20xx年的各项能耗费用掌握方面，x月x日开业后，由于经营状况较好，各项能耗都较大，用水方案每月x方，实际x方，节省x方，用电方案每月x度，实际x度，节省x度，燃气用量每月方案x方，实际为x方，超支x方，超支的主要缘由是客房入住率的上升和员工淋浴的
5、使用。 工程部虽然取得了肯定的成果，但工作中也有一些失误和教训。如施工过程中对裙楼的保温估量不足，造成裙楼特殊冷风机盘管冻裂;对新来的员工培训不到位，造成修理效率过低，管理不到位造成泵水时漏水给总公司造成不良的影响等。 在20xx年的工作中，取得了肯定的成果，同时也有很多失误，所以在今后我们还得加强学习，追求完善。 20xx年的工作目标是： 1、提高修理效率。 2、节能降耗。 3、加强业务技能的培训，不断充实自己。 4、与其他部门多进行沟通。 5、严格掌握总公司核定的各项能耗指标。 新的一年意味着新的起点，新的机遇，新的挑战，我肯定在新的一年中改正以往的不足和缺点，完善自身的思想意识和学问技能
6、以及人际关系，在新的一年里专心去对待每一件事，努力奋斗，在新的一年里会有一个全新的我。 酒店工程部总结及工作方案(二) 20xx过去了。现对这年工作总结如下。 一、部门管理工作 俗话说：“没有法规，不成方圆”。根据酒店的管理制度和工程部各岗的岗位职责为准则，加强对部门的管理。仔细组织部门员工学习酒店下发的文件和办公例会会议纪要，让员工充分理解其精神。部门经理和领班自身带头遵守酒店的各项规章制度，要求员工做到的必需自己先做到。在日常行为中，按酒店的规章制度、员工日常行为规范约束每一位员工。每天坚持召开班前会议，签到考勤，检查头一天工作完成状况。在日常工作中，落实岗位职责，要求管理人员多作现场巡查
7、，抓工作的落实，如检查方案工作预备状况，检查平安操作状况，督导方案修理工作的实施;巡查大楼，检查设备运行状况、设施完好状况、节能状况;抓工作进度、工作质量和任务完成状况;抽查设备运行记录和工作记录。在制度管人的模式下，加强了各级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律、文明施工状况都有了较大的改进和提高。 二、完成的主要任务 大厦设备设施已经运行x年，许多设备设施已陈旧老化，有些已进入了寿命期，因此，设备设施的修理任务越来越重。在人员削减的状况下，通过加强内部管理，充分发挥部门领班的作用，发挥每个员工的特长和乐观性，部门合理支配日常工作，保质，保量完成了酒店领导下达的任务和每日的修理任务。 20
8、22xx年工程部完成主要工作项目： 1.完成1楼塌陷工程及卫生间改造验收工作; 2.完成消防系统改造工程验收，系统投入运行。 3.完成电梯改造工程中厅门、轿厢装饰的检查验收工作，完成负1楼、负2楼厅门平安防护门框的制作。 4.完成4楼社保局业务大厅修理自动卷帘门更换电机及掌握器的工作。 5.完成小餐厅门外鱼池的设计和制作。 6.完成车场、员工宿舍门口监控摄像头移位的布线安装工作。 7.完成“社保酒店”招牌灯箱布的更换安装。完成大厅后门口广告灯箱、字牌的设计制作。完成移动喷绘广告灯箱架的设计制作。 8.完成餐厅顶棚原空调盘管进出风口封堵改造工作。 9.完成消防环网爆管开挖补漏工作。 10.完成地
9、下室排污水管的修理更换工作。 11.完成客房新增数码房电脑桌的组装。 12.完成客房3人间改造工程质量的监督和与装修公司的工程协调工作，完成其家具和电话安装工作。 13.完成客房小改工作，对未装修的旧房间，完成了对其墙纸、面盆、浴缸、卫生间门框、地脚线等全面修理的工作，使客房旧房间的面貌得到改观。 14.完成客房豪套xx和xx房顶棚裂缝修理和加装装饰条的工作。 15.对演讲厅椅子台板进行了一次全面修理更换，将演讲厅7楼全部台板换补到6楼。 16.完成xx局、培训中心、酒店分机电话号码的核对清理工作，关闭全部分机声讯功能，按上级要求启、停部分电话长途功能。 17.完成餐厅后厨烟道清洗工作，完成油
10、烟净化器的清洗和抽油烟机的维护工作。 18.通过分析查找缘由，解决了2楼伸缩缝长期漏水到1楼食堂的问题。 19.完成汛期大厦屋顶，2楼、4楼、8楼雨水管道及1楼地沟的清理和疏通。完成4楼平台搭建房屋顶的防水处理工作。 20.完成清淘化粪池的工作。 21.拟出关于屋顶热水锅炉燃油改燃气工程的方案和预算 22.完成地下室新增员工更衣室的设计、预算方案。 23.对停运的.空调系统设备维护保养，完成对冷却泵、冷冻泵、冷却塔及管道进行油漆护养的工作。 24.完成整个大厦分体式空调维护保养以及定期进行滤网清洗的工作。 25.完成生活水泵及其掌握柜电气检修工作。 26.完成消防管道防腐油漆工作和防火门闭门器
11、的检查、修理工作。 27.完成春秋两季对配电房变压器及其凹凸压母线、瓷瓶除尘以及母排螺栓紧固工作。完成配电房低压配电屏的年度检修、除尘维护工作。 28.对发电机坚持作定期运行检查，维护保养，确保了设备的完好，以应突发停电，保证了大厦的应急供电。 29.完成对大厦水、电、气管线的普查，对大厦各楼层配电井接线端子定期进行了全面检查、紧固，防止事故发生。 30.根据卫生防疫站对餐厅后厨提出卫生达标的整改看法，完成餐厅厨房需有关工程部帮助的整改工作。 31.完成餐厅各次会议团体、婚宴等大型活动使用的音像、灯光及餐厅装饰布置工作。 32.为xx局作好修理服务工作，完成对局办公区的水、电修理、保证电话的畅
12、通。 33.完成热水锅炉进水泵、进水阀的修理和换泵工作。 除了完成以上项目的工作外，完成了局机关处室、客房，餐厅、以及其他部门的日常修理工作。 三、能源管理 通过多年来的节能工作，基本上将水电气能耗降低到较低的数值，(如大厦年用水从2022xx年的xm3削减到2022xx年用水xm3)，要想连续降低能耗或保持低能耗水平具有肯定的难度，这就需要将节能工作常抓不懈。依据今年国务院，省政府、省旅游局发出做好节能减排的工作的通知精神，结合酒店的详细状况，工程部把进一步加强节能管理工作作为一件大事来抓，查找新的节能途径，把节能减排贯穿于全年的管理之中。如对3人间改造后，热水供应小因而需要白白放掉水管中的
13、冷水，造成水的铺张，通过查找出缘由，提出了技术改进看法，重新改管铺设，解决了热水供应问题，削减了放出管中的冷水的铺张。又如调整公共卫生间面盆进水三角阀的水量，避开了洗手用水过大造成铺张水的现象。在日常的工作中，随时检查用水器具，杜绝跑冒滴漏现象。在光线充分的状况下，检查公共区域有无用电铺张现象。晚上值班时巡察检查开水器，抽油烟机等高耗电设备关闭状况。在能源掌握方面，坚持每月对大厦水电气进行能耗分析，把握能耗状况，做到科学节省用水用电。2022xx年大厦用水xm3，较20xx年用水xm3削减xm3，同比削减x%。20xx年大厦用电x度，较20xx年用电x度削减x度，同比削减x%。20xx年柴油消
14、耗xt，较20xx年油消耗xt削减xt，同比削减x%。完成了年初制定的节能方案指标。 四、平安管理 操作平安：由于部门工作的特别性，本部门员工常常要接触用电器具，动电焊，用明火、攀高等作业。为了确保操的人身平安，班前会对员工时常进行平安训练，加强部门员工的平安操作意识。在动电、攀高等危急作业时，确保有人在场监护。全年部门人员无平安事故发生。对酒店其他部门员工进行了设备平安使用常识的培训，提高了全体员工平安的意识。 设备设施平安：定期对各部设备专项平安检查，每月对大厦配电井，管道井设备进行平安检查;按方案春秋两季对配电房变压器、低压配电柜进行平安检修、除尘。每逢节假日前都要组织对大厦个部、办公室
15、进行设施设备平安大检查。对二楼餐厅厨房灶台老化灯头、电线，煤气管道进行了更换;对多年来未清洗的油烟管道进行了清洗，以防火灾发生。汛期提前对大厦各处作了平安防范，保证了大厦汛期的平安;对重点运行设备进行一日一次的平安巡查，发觉事故苗头，立即处理。另对员工宿舍私拉乱接、电源插板和灯开关损坏、热水器未接烟道等现象进行了清理和修理，对不符合平安规范的线路进行了整改。 五、存在的问题 1.部门内部协调不够，有时修理不够准时。管理人员对员工的激励较少，不利于发挥员工工作的乐观性。部门人员的文化及专业技术水平有待提高。由于酒店的去向问题，思想工作未作到位，员工的思想心情不够稳定。部门员工的礼貌礼节意识有待加
16、强。 2.酒店设备设施陈旧，由于多年未投入资金对设备设施进行改造和维护，酒店陈旧现象较严峻。 3.热水锅炉使用多年，设备陈旧，已到寿命期，且柴油消耗费用较高。 4.工程部没有高压操作人员和高压维护的力量;年初工程部方案的xkv高压电气设备预防性试验和电气设备维护调整未能进行，设备的运行牢靠性心中没底。 5.在节能降耗工作方面，单靠工程部一个部门来管理是不够的，需要各部门的管理人员加强管理，需要大厦的全体人员都具有节能意识。少数部门还没有足够的节能意识，如用水龙头敞放;下班后，设备电源未关;办公室人走未关空调或照明灯等现象时有发生。有待进一步加强管理和提高每个员工的节能意识。 六、20xx年主要
17、工作方案 1.对屋顶热水锅炉进行燃油改燃气改造。 2.对xkv高压配电设备进行预防性试验和电气设备维护调整。 3.更换低压配电室dw15空气开关。 4.完成配电房变压器和低压配电屏除尘维护工作。 5.建议投入资金对酒店客房旧房间逐步进行改造装修。 6.加强节能降耗管理与掌握，各部门设节能监督员，挖掘潜力，力求水、电、柴油消耗比20xx年再降xx%。 7.对客房供暖设施进行一次全面修理。 8.完成大厦管道阀门防护油漆工作。 9.完成年清掏化粪池x次。 10.完成工程部日常修理和方案修理工作。 酒店工程部总结及工作方案(三) 转瞬间半年又过去了，上半年工程部的工作，在酒店领导的支持下，在部门全体员
18、工的辛勤劳动和努力下，克服了人员少、工作量大等困难，解决设备设施存在的各种问题，基本完成了酒店领导布置的任务及临时事总结如下： 一、主要工作 上半年协作各部门完成设备检查保修，电话保修空调系统全面维护保养。 完成空调供回水总管改造施工工作，完成集团新园区接电工作设施设备进行修理、安装;针对电视机顶盒外露、安装欠妥的状况，进行了安装处理，完成对电梯集中进行检查。 二、能源使用 1、水：上半年酒店用水费x万元。 2、电：上半年酒店用电费xx万元电费相对多。 三、存在问题 自己与各部门协调力量需进一步加强，工程修理不彻底，管理方面不熟，没管好。 四、下半年工作方案 1、酒店装修好后工程部要确保酒店动
19、力正常运行，要进一步加强设备的维护运行管理，加强方案检修保养，设备巡检，保证好水泵，电梯，配电，空调，供水系统，等正常运行特殊要提高客房设施的完好率和舒适度。进一步加大能源管理力度，加强成本意识，完善物耗材料管理，设施备件定置管理，大力抓好挖潜和修旧利废工作。 2、管理工作。改进工作服务程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间，特殊是前后台部门间上，下级之间的工作。准时有效，不推诿，多做事，专心管理加强对设施设备的日常巡检，责任分区，责任到人。并且有修理组定期对前台使用人员叙述使用保养学问，杜绝野蛮操作。 加强人员培训，服务意识培训，服务技能培训，争取人员多能，充分利用人力资源，掌握人员总
20、数，改善服务，改善后台形象，促使工作质量更上一个新台阶。 总之，事情无论大小，要干就要干最好，我信任没有最好，只有更好，只有不断的自我加压，查找工作中的兴奋点，对事业布满.，对工作布满热忱，对企业倾注深情，对顾客满怀亲情，一个舒适的酒店必定成为顾客宾至如归的家园。 酒店工程部总结及工作方案(四) xx月份是酒店为xx花卉期间做好接待工作的筹备期工程部作为负责酒店全部设备设施的重要部门无形中也感到肩上的的担子重了很多。 一、本月工程部克服了部分员工思想不稳定人员少室外条件艰苦等重重困难完成了对设备设施检修的多项重点工作详细如下 1、对各部门x月份的水电表进行抄录及核实 2、完成三楼餐厅后厨的货架
21、制作 3、协作xx技术监督局对我酒店电梯进行20xx年度年检 4、制作出了酒店水、电、气、暖节能规范 5、对三楼后厨油烟设备进行了彻底清理 6、联系甲方派施工方对三楼餐厅顶部漏雨状况进行整修 7、协作房控厂家对酒店全部房控问题进行处理 8、对前期酒店设备设施上存在的全部问题进行整理并报到甲方 9、协作后勤部拆搬前期员工宿舍遗留物品 10、对x楼机房主机进行检修并加装散热风机 11、对有线电视信号接受出现的问题联系售后进行整修 12、完成三楼多功能厅音控室门锁的加装 13、对三、四楼设备设施及全部门锁进行检修 14、对有线电视.x、x套进行年度缴费并恢复收看 15、对员工餐厅围墙进行突击恢复 1
22、6、协作施工方安装电子屏和酒店招牌的安装 17、联系有关厂家恢复了二、三楼的消防监控设施 二、劳动纪律管理方面 1、规范完善工程部相关考核制度 2、严格要求部门各区域卫生 三、管理培训 1、每周一乐观开展服务快讯和质检快报的学习提高员工自身的业务素养和力量。 2、带领员工进行思想训练学习提高员工自身素养 四、工作中存在的不足及整改措施 1、工程部员工对于部门内部环境卫生应当进一步完善。 2、针对部分员工出现的违规违纪现象加强对员工纪律的管理。 五、工程部x月份工作方案 1、制作出三楼整改方案并进行实施。 2、组织好本部门员工全力协作各部门做好花卉期间的接待工作。 3、做好本部门员工的思想训练和
23、技能培训工作。 4、严格掌握能源消耗把节能降耗落到实处。 精选阅读 物业工程部5月工作方案 工作方案是提高工作效率的一个前提。今日要完成什么事情，明天要完成什么事情。下面是由工作总结之家我为大家整理的“物业工程部5月工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。 物业工程部5月工作方案一 20xx年布满盼望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为乐观协作各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际状况，着力于修理保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作方案如下： 一、平安管理 1、设备设施平安管理工作必需坚持“平安第一，预防为主”的方
24、针;必需坚持设备修理保养过程的系统管理方式;必需坚持不断更新改造;提新平安技术水平，能准时有效地消退设备运行过程中的担心全因素，确保重大事故零发生。 2、明确责任，形成完善的制度。 3、严格执行平安规程，实现平安规范化、制度化。 4、加强外来装饰公司，严格平安准入条件。 二、工作方案 1、加强修理部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。 2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间进展的良好沟通关怀的纽带作用，针对服务的形态，
25、完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员支配制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。13、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的掌握。熟识设备运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作时实监管的重力区，工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身学问的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的
26、服务水平。 修理员工培训方案表25、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作流程分细化。 三、做好能源掌握管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：1、提高全部员工的节能意识2、制定必要的规章制度3、实行必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分别除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样)，进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明掌握开关改造为触摸延时开关。4、在设备运行和修理成本上进行内部考核掌握，避开和削减不必要的铺张。 四、预防性修理 预防性修理：全部
27、设施设备均制定维护保养和检修方案，根据设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发觉的故障以报修单的形式实行修理措施。3、日常巡查：工程部各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发觉故障和特别准时处理。 五、健全设备、设施档案，做好修理工作检查记录 为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的缘由，做好设施设备资料的收集跟进工作。 六、设施设备维保工作 1、严格执行定期巡察检查制度，发觉问题准时处理，每日巡检不少于1次。
28、 2、依据季节不同支配定期检查，特殊是汛期，加强巡察检查力度确保平安。 3、依据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。 4、依据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。 我们工程部将通过开展以上工作，呈现我们公司的服务形象，为业主供应更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的进展制造更好的条件。 物业工程部5月工作方案二 一、平安管理 1，设备设施平安管理工作必需坚持“平安第一,预防为主”的方针;必需坚持设备修理保养过程的系统管理方式;必需坚持不断更新改造;提新平安技术水平，能准时有效地消退设备运行过程中的担心全因素，确保重大事故零发生。 2，明确平安操作责任，形成完善的平安
29、修理管理制度。 3、严格执行操作平安规程，实现平安管理规范化、制度化。 4，加强外来装饰公司平安监管，严格装饰单位平安准入条件。 二、工作方案 1、加强修理部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。 2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间进展的良好沟心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员支配制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作
30、的良性开展。 3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的掌握。熟识设备运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作时实监管的重力区，工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。 4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身学问的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。 5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作流程分细化。 物业工程部5月工作方案三 一、日常工作中,工程部全体员工严
31、格遵守公司的各项规章制度,严格根据五常法的要求去做 能够仔细传达、贯彻公司的各项指示精神,完成各项工作任务。仔细对待公司、项目检查中提出的问题和整改看法,结合实际,仔细整改和执行。在各级领导的关心下,我们规范了各种表格、记录的填写,为日常支配工作和用电数据分析供应了有效、精确的依据。并将各种制度张贴上墙,以便每位员工准时学习、检查和要求自己。 二、配电值班工作看似轻松 但实际上,要求配电值班人员具有较高的责任心和配电值班阅历,才能保证发觉隐患后,准时有效的做出处理,保证系统正常运行,为设备运转、业主办公供应电力保障。 因此,工程部每位配电工都能遵守配电制度,仔细巡察设备,按时抄录各种表计,仔细
32、核算每日用电状况,为园区用电分析和管理供应了牢靠依据。同时,配电室又是休息日、节假日和夜间等时间连续为业主服务及对外联系协调的主要部门,负责这些时间内的设备巡察工作、业主报修处理、业主和外单位的各种施工跟进服务以及紧急状况处理协调等工作。如:每班2次的中水站巡察;每日夜间路灯、水泵房设备巡察和电梯维护保养跟进监督工作等,使业主得到全天的、不间断的修理服务,保证了电气设备的平安运行,为业主制造一个良好的办公环境。 三、工作中,我们负责园区内全部电气设备设施的修理工作,保证它们能够正常运转 我们克服了人员少,工作量大的困难,合理支配人员,本着应修的必修,修必修好;定期保养的原则,仔细对待每项工作。
33、为准时处理业主报修,每天支配专人负责业主报修处理和巡查工作。做到接报准时、处理准时,削减回收率。当报修工作较多时,准时调配其他员工支持。今年夏天a栋402室xx公司,有一个配电箱的总空开频繁掉闸,严峻影响业主的正常办公。我们准时组织人员进行彻底、认真的排查,最终发觉掉闸缘由是由于业主用电过于集中,三相用电负荷严峻不平衡,造成单相超负荷掉闸,需进行负荷调整。但由于业主办公期间不允许时长时间停电,因此,我们在其用电高峰时测量、记录各分路负荷后,于当日下班和次日中午,分两次对其负荷重新安排、调整,使其三相负荷趋于平衡,消退了平安隐患,提高了业主用电的平安性和牢靠性。 工程部在没有进行交接和资料不全的
34、状况下,接管园区中水站后,为保证中水站的正常使用,设备正常运转,全体电工包括配电工都乐观参加中水站的修理、调试和巡查工作。由于缺乏中水站设备资料,我们只能在现场逐一查设备、查线路,了解设备的工作过程和掌握方式。在污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路,全体员工都不怕脏、不怕累,克服种种困难,乐观帮助水工完成中水站设备的更换、修理工作。在电气调试问题上,为不影响业主使用中水,我们尽量将时间支配在晚上或周六日进行,摸索回用水泵的自控管理、查找故障缘由,经过多日的努力最终将系统调整到状态,保证了中水设备的正常使用。 设备巡查工作是保障电气设备平安运转和使用的重要措施,也是人员平安的保障。因此,每天都会
35、支配专人按时巡察园区公共电气设备、设施,以便准时发觉设备缺陷和特别状况,准时进行处理,如不能准时处理的,也会在实行相应的措施后,准时上报并列入修理方案。在日常工作中,员工依据检修方案、电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定期检修保养,发觉并去除潜在的设备隐患,削减设备故障率。在换季检修工作中,因修理工作量大,人员不足,从配电室抽调4人参加检修工作,致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增大,但每个员工都没有埋怨、没有偷懒,都任劳任怨、乐观投入检修工作,仔细完成各项工作任务,仔细填写各种记录,使得每次换季检修工作都能够顺当完成。 在技术员的工作量都随之增大,但每个员工都没有埋怨、没有偷懒
36、,都任劳任怨、乐观投入检修工作,仔细完成各项工作任务,仔细填写各种记录,使得每次换季检修工作都能够顺当完成。 四、在技术培训方面 每个员工都特别主动、相互沟通、相互学习、取长补短,不断增加自身业务学问和技术水平。为保证员工有时间进行技术沟通和学习,每周五我们都抽23小时作为技术学习时间,鼓舞大家相互沟通、相互争论、相互提问、多方面解答问题,介绍自身的工作阅历。很大程度上提高了员工的技术水平和自信念,进一步提高了员工的工作乐观性。 五、在能源管理、降低消耗方面 我们对园区内的公共电气设备、设施进行摸底排查,找出节能降耗的方法,对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案或建议,逐步进行改造: 1
37、、将楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明;在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下,尽量削减灯具使用数量,如将三管或双管灯改为单管照明,改连排灯照明为隔灯照明方式等。 2、对大功率机电设备加强巡查,确保电机处于良好的运行状态,提高效率。加大掌握设备的维护,削减大功率设备的超停次数,降低功耗。 3、对e栋空调机组加装计量表,增大电量核算的精确度,削减公用电量的分摊。 4、做好修旧利废工作,对更换出的文件、灯具、镇流器等进行修理,通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件,削减新件的使用。 六、弱电设备修理工作 1、更换物业办公用电话交换机,重新调整号码安排和布线工作。 2
38、、对楼内弱点竖井进行了全面清洁、整理工作。 3、协作电信公司进行设备的安装修理和保养工作。 物业工程部5月工作方案四 一、在总经理办公室的行政管理和工程部的业务指导下，负责工程内业管理工作 二、负责工程项目档案资料管理工作 1.负责工程项目的全部报建资料的搜集、接收、清点、登记、归档、立卷及保存工作。 2.负责工程项目的全部图纸、概算、预算、决算等资料的搜集、接收、清点、登记、发放、归档、立卷、保存和移交工作。 3.负责工程项目的全部发包、承包合同资料的搜集、接收、归档、立卷、保存工作。 4.负责工程项目施工过程中的全部技术变更、商洽记录、会议纪要等资料的搜集、接收、登记、分发、催办、归档、立
39、卷、保存和移交工作。 5.负责工程项目的竣工验收资料的搜集、接收、登记、归档、立卷、保存及移交工作。 三、负责工程项目成本管控工作 1.负责审核公司建设工程项目概算、预算、决算，提出合理化建议。 2.负责审核公司发包、承包的工程项目预算、决算，提出合理化建议。 3.负责审核公司工程项目技术变更内容、费用增减的合理性，提出合理化建议。 4.负责审核公司工程项目所需物资选购的合理性，提出合理化建议。 5.负责协作公司工程项目现场技术员、平安员、库管员等现场管理人员监督施工现场的物资使用状况，按合同商定，做好成本掌握工作。 四、负责参加管理工程项目的相关工作 1.负责参加公司工程项目的图纸会审工作。
40、 2.负责参加公司工程项目的前期测绘、放线、验线、竣工验收工作。 3.负责参加公司工程项目的发包、承包合同拟定、签订工作。 五、负责完成其他各项工作任务 1.负责帮助工程部领导做好公司工程项目的前期可研论证、方案制定、监督实施工作。 2.负责做好公司工程项目的统计报表工作。 3.负责做好公司工程项目的台帐管理工作。 4.负责做好工程部考勤等日常管理工作。 5.负责完成领导交办的其他各项临时性工作任务。 工程部新年度工作方案大全(5篇) 光阴匆忙而过，新一年的大门即将打开，我们又要开头筹划本年度的工程部工作方案了，从而做好新一年的工作。您是不是正在查找有关工程部的工作方案模板呢？为满意您的需求，
41、工作总结之家我特地编辑了“工程部新年度工作方案”，供大家参考，盼望能关心到有需要的伴侣。 工程部新年度工作方案(篇一) 工程部全体同事经过20XX年一年的努力，完成了各项工作任务，而接下来的工作量却很繁重，20XX年是“保验收”的关键之年。20XX年工程部的中心任务就经过工程管理确保园区年底顺当经过验收，在保验收抓进度的同时，要抓工程质量和平安不放松，以抓质量和平安促工程进度。为坚决贯彻执行公司关于xx必需于20XX年底建成经过验收的重大决策，此刻结合工程部的实际情景，制定本年度工作方案如下： 一、加强团队建设，提高服务水平。 1、工程部人力配置及持续进展 工程部的组织构架即要做到精简，又要适
42、应工程项目建设的需求。目前人员配置为工程部主管1人，土建工程师1人，这样的人员配置，应对目前公司的工程，是合理的。但这不贴合公司的工程开工建设需要，还应注入新奇血液，增加和培育管理人员，提议聘请水电工程师1人，预算员1人，内业资料员1人，共3人。 2、加强内部相互沟通和沟通，提升部门战斗力 一支好的团队首先是一支纪律性强、执行力强的队伍，按时完成既定任务不放松。20XX年是园区建设经过验收年，要提高部门人心的凝聚力，要力抓部门团队建设，力求更人性化管理，公司领导要准时了解工程师的思想动态和困难，多与工程师沟通、多爱护工程师的难处，准时要做好大家的思想工作。 分工合作，加强内部沟通、营造良好工作
43、氛围，鼓舞和提倡发表不一样看法，发扬团结协作精神，明确部门目标和个人工作目标，有方案、有条理的开展工作，能够以公司目标为导向，妥当处理好部门工作和岗位工作中的冲突。 3、发扬团结协作精神，强化服务思想，提高服务水平。工程部要树立园区建设全部建设者是“一家人”的思想，要加强与公司其他部门、施工单位（各个层次）、监理单位、地方政府以及部门内部的沟通和沟通，发挥工程师的人格魅力，熟识同事的特点、本领和适应性，常常与同事沟通沟通，制造良好的工作氛围。要求大家树立全局观念，树立服务于施工的思想，强调敬业精神和吃苦耐劳精神，把整个园区建设看成是一个大团队作战，统一思想、统一熟悉、统一目标、统一行动。 二、
44、强化进取主动的工作作风，提高工作效率。 工程师要围绕“保验收”的大目标，以服务施工的思想，工作上处理问题要准时，不拖拉。涉及到其他部门、需要我们牵头的要进取协作，把工作做到前面。 在20XX年要连续强化每一位工程师严格管理、热忱服务的意识，避开等、靠、拖的消极工作态度，视工程为己任，加强自我认知，严格要求自我，追求完善，以身作则，树立良好的职业形象；坚持良好的工作心态和服务意识，工作仔细细致、敬业务实，敢于担当职责。 进取主动，仔细负责，优质高效地完成上级交给的工作任务，遇到问题准时请示汇报，发觉问题准时反馈改善，工作落实跟踪准时、到位，上传下达快速、精确。进取跟踪落实各自的工作任务并准时反馈
45、，强化职责感、事业心，发挥每个人的本领，最大限度地体现各自的人生价值。 三、做好日常工作，加强学习，不断提高业务管理水平。 1、20XX年，园区各专业工程建设全面铺开，全体人员要加强各专业学问的学习，各工程师之间相互学习，提高业务素养，做一个综合本领强，合格的甲方工程师。争取公司领导的支持，组织到其他优秀的园区参观、学习。 2、制定工程部制度及岗位职责制，明确各岗位职责。 3、参加施工图纸会审工作。 4、主持施工方案、总进度方案、质量掌握方案的编制工作，以及工程项目划分、见证方案的审批工作。对各项质量目标进行细化、量化分析，有针对性编制各个工程项目的质量掌握方案并监督实施。 5、工程项目管理部
46、人员自身要仔细学习相关国家标准、地方标准、公司管理手册资料及各相关施工质量规范，严格现场管理，对重要部位、关键技术、掌握难度大、影响大、阅历欠缺的施工资料及新材料、新工艺、新技术、新设备列为质量掌握点，实行重点掌握，发觉偏差准时纠偏。 6、定期对项目部的质量、平安、进度等情景进行检查。 四、20XX年工程部详细时间支配。 20XX年工程部详细工作时间节点见附件一20XX项目进度掌握节点方案表 20XX年对工程部来说是关键的一年、开工面积大、工期紧，要求工程部全体员工以项目管理为重点，严把工程质量掌握关，竭尽全力，快速执行，全面推动工程部各项工作的开展，确保了20XX年年度项目建设目标的圆满完成。 工程部新年度工作方案(篇二) 1、调整：主要是规范服务流程，调整目前的管理方式，修改并完善相关管理制度，重抓物业品质服务； 2、完善：依据公司领导提出的“酒店式管理，五星级服务”的方针，对本部工作进行细化，将管理制度深化到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完整的工作管理流程； 3、规范：结合标准要求，对上述工作管理流程的各环节进行规范，细化和落