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1、采购内容及总体要求一、技术要求（一）项目背景及概况概念规划片区位于含山与巢湖的产业发展廊带上，东山水库旁边，巢马城际（巢湖-马鞍山）从基地南侧经过并在基地设站，这为该片区的发展带来了契机；同时，东山水库水源地功能取消，其自然生态价值和潜在新经济功能得以凸显。新片区紧邻道口工业园区、含山城南组团，伴随巢马城际铁路站点的设立，从站点到含山城南仅需4公里。优秀的自然资源、便利的交通区位，使得含城南部城际站片区成为含山县具有重大发展价值的地区。同时，随着城际站点的开通，势必为该地区注入更大规模的交通集聚，目前仅一条入城道路不能满足未来交通发展需求，必须要规划新增第二条入城主路，可以预见的是，第二条入城
2、道路在承载疏解交通压力的同时，也将承担着作为含山城市形象与活力新动能的展示窗口。如何充分利用好外部区域与城际铁路所带动的发展契机，发挥基地的自然生态价值，除了需要对含城南部城际站片区进行前瞻性的主题功能策划外，更需要有空间层面的规划落实和有序的管理。在国土空间规划改革与实施大背景下，以生态优先、集约节约利用土地为指导，通过对基地现有生态优势资源的梳理和文化底蕴的深度挖掘，紧密结合产业功能设置，进行空间概念规划，进一步统筹规划各类资源要素，打造独具含城特色城市窗口。（二）规划范围本次项目位于含山县中心城区西南部，规划巢马城际铁路站点位于沪武高速以北。考虑到含城南部城际站片区（东山湖新片区）与含山
3、城南组团及道口工业园区在空间与功能上的紧密联系，规划研究范围确定为：北至G346，南至沪武高速，东至S213，西至群山山脊，研究范围约25平方公里。含城南部城际站片区的概念规划范围为：北至含山县道口工业园区，南至沪武高速，东至S213，西至群山山脊，规划范围约15平方公里。（三）主要工作内容在功能研究的基础上，围绕含城南部城际站片区的主题功能，通过对基地现状的仔细踏勘和资料收集，充分分析基地的发展优势与机遇，保护基地自然生态环境，对片区进行空间概念规划。精准搭建特色设计框架，确定用地布局、入城走廊、功能结构、特色风貌、交通组织、慢行系统、生态环境、开放空间、景观风貌等规划设计内容，成果包括并不
4、限于以下内容：1. 区位分析图2. 现状分析图3. 用地规划图4. 总平面图5. 功能结构图6. 开放空间规划图7. 特色风貌规划图8. 道路交通规划图9. 公共交通规划图10. 慢行系统规划图11. 公共服务规划图12. 建筑风貌引导图13. 建筑高度控制图14. 入城走廊设计表现图15. 重要节点设计表现图16. 其他相关设计图纸17. 鸟瞰图（四）规划依据安徽省城镇体系规划马鞍山市主体功能区规划（2018-2025年）含山县国民经济与社会发展十三五规划含山县“十三五”工业发展规划含山县土地利用总体规划区域交通规划等概念规划1个工作周1个工作周1个工作周1个工作周现状调研、资料收集相关案例及概念规划设计方案深化沟通汇报文本编制二、商务要求1、服务期：自合同签订之日起30日历日提交正式成果2、付款方式：分三次付款。付费次序实际付费额（单位：万元）付费时间（由交付文件时间所决定）第一期付至合同价的40%本合同经双方签字盖章后五日内第二期付至合同价的40%初步成果汇报后五日内第三期付至合同价的20%正式成果递交五日内付款手续：乙方完成各阶段工作内容，符合甲方要求后，办理相关付款手续。